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文档简介
二手房买卖合同协议书范文(4篇)
二手房买卖合同协议书1
合同编号:_______________
托付人(乙方):_________
经纪人(丙方):_________
签订地点:_______________
依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商全都,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条乙方托付丙方为座落在:合肥市______区__________________号四周的供应以下效劳:(以下事项供托付人选择)
(一)供应订约信息;
(二)充当订约介绍人;
(三)帮助、指导订立合同;
(四)帮助办理房地产交易手续;
(五)帮助办理其他手续;
(六)_________
其次条托付期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三条乙方拟的根本状况:
(一)拟房屋建筑面积:_________m2,建成年份:_________年,层次:_________层,房屋构造:_________,土地全部权为:,的价格_________元/m2;
(二)经交易双方确认的价格。
第四条乙、丙双方的权利义务
(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
(二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。
(三)乙方应协作丙方签订合同。
(四)乙方应协作丙方到相关部门办理相关手续。
(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
(六)丙方对乙方供应房地产经纪合同(之一),并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
(七)丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。
(八)丙方应告知乙方:房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。
(九)丙方应帮助、指导乙方签订合同。
(十)丙方应帮助乙方到办理相关手续。
(十一)丙方在完成乙方托付事项后,根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介效劳手续费_________元。不得收取其他费用。
第五条乙、丙双方的违约责任
(一)本合同第四条(一)至(四)项,乙方应按商定做到,特别状况应在_________日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,乙方应向丙方支付违约金_________元。
(二)本合同第四条(五)至(十)项,丙方应按商定做到,特别状况应在_________日内告知乙方,并取得乙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向乙方支付违约金_________元。
单方解除本合同,由违约方支付违约金_________元。
第六条合同纠纷的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产治理部门或工商行政治理部门调解。协商不成或调解不成的,按以下第_________种方式解决:
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第七条本合同未尽事宜可另行商定。
第八条本合同一式两份,乙、丙双方各执一份。
第九条其他商定条款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
托付方(乙方)签章:_________
经纪人(丙方)签章:________
证件名称:___________________
经纪人签字:_________________
证件号码:___________________
执业证号码:_________________
联系电话:___________________
联系电话:___________________
代理人签字:_________________
证件名称:___________________
证件号码:___________________
联系电话:___________________
共有人签字:_________________
签订时间:______年____月____日
二手房买卖合同协议书2
卖方名称:
身份证号:
买方名称:
身份证号:
甲﹑乙双方经友好协商,就以下房屋买卖达成如下协议:
一﹑房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房,面积约为127.48平米。
二﹑甲方自愿将上述房屋以总价:陆拾万元整(¥600000.00元)售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金,在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方担当相应过户税费。
三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业治理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。
五﹑本协议签订后至过户前,甲﹑乙双方有一方无正值理由反悔的,须担当违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
年月日
二手房买卖合同协议书3
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
依据《_______________》、《_______________》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条:
乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
其次条:上述房产的交易价格为
单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条:付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条:甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条:税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方担当,中介费及代办产权过户手续费由______方担当。
第六条:违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条:本合同主体
1.甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条:本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条:本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条:双方商定的其他事项:
出卖方(甲方):___________________________购置方(乙方):____________________________
_________________年_________月_________日_________________年_________月_________日
二手房买卖合同协议书4
卖方(以下简称甲方):____
地址:______
联系电话:______
买方(以下简称乙方):____
地址:______
联系电话:______
第一条房屋的根本状况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层,共______(套)(间),房屋构造为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。
其次条房屋面积的特别商定。
本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第______种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月_____日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑
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