市华力建设工程合同书(已签订)

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档市华力建设工程合同书(已签订)目录：1、市华力建设工程合同书(已签订)2、广东省建设工程施工合同范本(封面及目录)3、建设工程合同纠纷要点解析湖南省万事达工贸集团有限公司邵阳市华力棉纺织有限公司@163建筑工程施工合同书项目名称：华力棉纺织新厂建筑工程邵阳市建筑安装工程公司万事达工贸集团邵阳市华力棉纺织有限公司新建厂区相关工程总合同书湖南省万事达工贸集团有限公司以下称发包方（甲方）邵阳市园竹投资有限公司以下称投资方（乙方）发包方和承包方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，以及投资方经过协商，达成如下协议。一、承包内容：1、发包方在邵阳市北塔区蔡锷路金六福酒厂对面新建厂区钢构车间、砖混宿舍、食堂、综合楼及钢构仓库。经与承包方接触、洽谈、协商，决定将本五个项目建筑工程(房屋从基础、主体结构开始到粉刷完毕及水电、直到交钥匙工程等)承包给乙方进行施工建设，承包方按照发包方的图纸保质保期来进行施工。（分项目工程建筑合同见附件）2、采取大包干的方式，各分项分栋项目进场时均不先支付预付款，发包方只按乙方挂靠的邵阳市建筑安装工程公司分部合同实行节点付款，具体节点时段详各分部合同内容；合同实施由乙方与邵阳市建筑安装工程公司的内包合同为准。3、承包方负责房屋建筑时所需的机械、人工、材料、设施(比如：脚手架、跳板等)，工程日期、包干费用以各分项合同为准。二、资金运作：合同签订五天内乙方向甲方交押金人民币壹佰万元整不计息，押金全部工程完工，一次性退还给乙方。五日内乙方即贷伍佰万元人民币给甲方用于本工程项目，本款根据各分部工程的付款要求支付完后，乙方再实行第二笔放贷，如此类推；资金计息均按实际放贷时间计算。计息标准按月息壹分玖厘，每月计付一次。工程全部完工验收叁个月内，付清全部乙方贷款及利息。三、工程质量要求：施工中，承包方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，进行竣工验收。四、安全生产问题：工程施工现场的安全由乙方自行负责，若发生安全事故由承包方承担一切责任和费用。五、施工进度计划：本合同约定均按分部分项合同实行，提前或超期均执行奖罚条例。六、违约责任1、因乙方贷款不及时到位而造成工程停工或其他损失，施工方按受影响项目总造价的1%/天罚款，因此造成工程无法再进行的，所有损失由乙方全部负责，停工达到15天以上，甲方有权终止合同执行。承包方所做工程，按实际完成工程量结算，并按95%折结算。2、甲方超过合同时间偿还乙方本息的均按月息四分计息，超过半年的乙方可以依法处置甲方同值资产。本合同五个项目为捆绑工程，如发包方另行将其分部分项工程发包给其他建筑行业承包的即视为违约，发包方应按该项目预计造价所得利润赔偿承包方。七、其它约定：1、本合同分项工程均以邵阳市建筑安装工程公司名义签订工程承包合同做为本合同的附件；附件含发包方的变更与材料预算暂定价，视为本合同的组成部分均具有同等的法律效力。2、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2014发包方(签字盖章)投资方（签字盖章）2014万事达工贸集团邵阳市华力棉纺织有限公司新建钢构主厂房工程分部合同发包方：湖南省万事达工贸集团有限公司以下简称：甲方邵阳市华力棉纺织有限公司承包方：邵阳市建筑安装工程公司以下简称：乙方为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成万事达华力棉纺织新厂工程建设，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵照实行。第一条合同文件与图纸的保管与提供1．本合同；2．本合同附件；3。图纸由发包方保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经发包方同意的情况下，不得将发包方提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。

第二条工程概况

1．工程名称：主厂房以及配套的水电安装工程及厂房吊顶装饰。

2．工程地点：邵阳市北塔区蔡锷路金六福酒厂对面

3．工程范围：建筑面积22195m2,包括钢结构车间，砖混结构附房，附房屋顶上风道。电气照明，给排水，消防。4工程承包方式：双方商定采取由承包方大包干的承包方式（承包方将材料品种、规格、数量、技术要求等用附表详细注明）。

第三条工程期限

（一）开工

1．商定工程有効工期为100天（日历天扣除春节假日），自2014年01月8日开工至2014年5月16日竣工验收。

2．开工前10天，发包方向承包方发出开工通知书。根据竣工时间要求开工。

3．如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

（1）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

（2）凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

（5）人力不可抗拒的因素而延误工期。

（二）竣工

（1）承包方必须按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。

（2）因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方应按本合同奖罚措施承担违约责任。

（3）施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施，提前的赶工费用，发包方为提前竣工提供的条件等内容。

（4）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。

第四条监理工程师

1．发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。

2．工程师姓名：陈雄伟，职务：监理工程师，发包方委托的职权：现场监理，需要取得发包方批准才能行使的职权：停工整改。

3．合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。

4．除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

第五条工程质量

（一）工程质量等级

1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。

2．达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

3．双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。

（二）质量标准

1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％。

3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。

（三）质量监督

本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。

第七条工程检查验收

1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份及所承担的任务。

3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后8小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。

6．电器照明、给排水、弱电、消防系统等工程竣工后，必须按照有关规定进行技术检验。双方均应相互配合，共同进行。其费用由承包方负担。

7．工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

8．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，验收合格后，双方签署交工验收证书。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

9．工程交工验收后，土建工程保修期为1年，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

10．发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。笫六条工程价款结算与调整执行标准1、本工程是以预算项目内容为基础，经双方商定含税按壹仟伍佰零捌万元（1508万元）实行大包干。2、包干的预算依据是以施工图和甲方出示的变更内容为依据；包干后的调价只对预算项目內容中没有的科目，施工中实际发生而增加的科目工程量则按实际发生签证作相应调整。3、双方认可对预算书中比较大的漏量，包干造价以外项目、隐蔽工程变量与变更项目进行现场签证，土建项目套用《2006湖南省建筑工程消耗量标准》；钢结构、水电安装工程套用《2006年湖南省安装工程消耗量标准》，取费执行现行湖南省建设工程计价办法的相关规定;人工费调补按湘建价[2012]237号文件邵阳地区综合工资单价标准，材料价格按邵阳市定额站发布的2013年笫五期材料信息发布价;对没有子目的材料和甲方单列的材料按市场行情经签证，计取定额直接费、管理费、利润及税金。规费中不计算养老保险，规费按三分之一计取。4、包干造价确定后，双方同意不再对预算书中子目价及量提出异议。也不再对因合同工期延期而产生的工料价差提出异议，也不因定额的变更，计价标准的更新而调整。第七条工程价款的支付与结算1.工程预付款承包方收到开工通知书后，成立施工项目管理部、机械设备施工人员进场开工10日内，甲方按主厂房钢结构预算造价的实际金额支付各类型钢材备料款，钢材采购由乙方开具供货计划单交甲方包干供货，市场价超过本价的由甲方负责，各类钢材含线材、螺纹钢，板材角钢价格按3750元／吨，H型钢每吨4200元/吨、ZC檩条板材4600元/吨，管材含焊管按4400元／吨，屋面彩钢板0.426厚按30元／平方，墙面板0.376厚按22元／平方送至乙方指定地。付款由承包方直接办理借支手续即可，钢材数量以预算数量为准，本款项在主厂房钢结构工程进度款中或竣工结算时扣回。2.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1．土建工程基础部位完成至正负零，发包方按实际工程量造价的85%进行支付；2．工程主体与装饰完工，发包方亦各按实际已完工程量价款的85%进行支付。3、工程竣工决算自竣工验收之日起，双方在30个工作日内办理完竣工（决）结算，工程款支付除留30万元质保金；余款一次付清；同时乙方必须在竣工之日起一个月内办理好工程竣工资料备案手续并取得备案合格证；质保金分两年支付，第一年满支付60%，第二年满支付40％。第八条施工准备

1．发包方在开工前解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向承包方提供所有工程设计图纸。

2．承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第九条材料、设备供应所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。（4）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。第十条施工与设计变更

1．承包方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

2．在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计

（1）施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，承包方应以书面通知发包方，由发包方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经当事人双方办理有关手续后方准继续施工；

（2）施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，当事人双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由承包方自行负担。

第十一条安全施工与检查

1．承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方全部承担。

2．发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。

第十二条工程停建或缓建

1．由于政策变化，不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件，双方协商以上的经济支出及有关损失，支付已完工程价款。已经订货的材料由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，双方共同承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。2、因单方面违反合同造成停工、或以停工方式胁迫对方更改已协定的各项条款协议或提出超出协议范围要求的，所造成的各项损失由停工方负责。

第十三条安全防护与事故管理

1．承包方在动力设备、输电线路附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施。

2．实施爆破作业，承包方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施。

3．发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求管理，由事故责任方承担发生的费用。

4．发包方承包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

第十四条环境保护

1．环境保护责任：承包方在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定，并应对其违反上述法规和规章和本合同规定所造成的环境破坏以及人员伤害和财产损失负责。

2．采取合理的措施保护环境

（1）承包方应在其编报的施工组织设计中，做好施工弃渣的处理措施，严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用弃渣。

（2）承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进行支护和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。

（3）承包方在施工过程中应采取有效措施，注意保护饮用水源免受施工活动造成的污染。

（4）承包方应按《技术条款》的规定，加强对噪声、粉尘、废气、废水的控制和治理，努力降低噪声、控制粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。

（5）承包方应保持施工区和生活区的环境卫生，及时清除垃圾和废弃物，并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必须置放有序，防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围的通道和破坏环境。第十五条发包方驻工地代表：

1．发包方驻工地代表及委派人员名单：

（1）姓名：杜勇，职务：工程总经理，职权：全权负责工程全部事宜处理。

（2）姓名：张爱平，职务：工程师，职权：协助全权负责工程全部事宜处理。职权：代表发包方行使现场施工质量、进度、安全生产、投资控制管理，办理工程结算并在工期顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。发包方工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地平整，政府各项相关手续的办理并具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工前七天将所需的水、电、电讯线路接至施工场地并保证施工期的需要。（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场与公共道路的通道，满足施工运输的要求，保证施工期间畅通。（4）开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。（5）由发包人办理的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件由发包方办理。相关费用由发包方负责交纳相关部门应收取的各项费用。（6）水准点与坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标点以及有关资料，并进行现场交验。（7）发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收报告后及时请示有关职能部门进行验收，负责处理周边工农纠纷。第十六条承包方驻工地代表名单：

姓名：曾快清，职务：建安公司法代委托人，职权：全权负责工程全部事宜处理。

姓名：，职务：园竹公司法代委托人，职权：协助全权负责工程全部事宜处理。职权：代表承包方行使现场施工质量、进度、安全生产控制管理，办理工程结算并在工期顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。承包方工作承包方应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）应提供施工进度计划、月度完成工程量报表的时间：每月25日前提供月完成工程量报表、或节点工程量报表及月生产进度报表。（2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求。（3）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：无（4）承包人处理好在施工过程中的交通、环卫和施工噪音管理，做到文明施工。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包方之前，承包方负责已完成工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费修复，发包方要求承包方采取特殊保护的，由发包方签证后所产生的费用由发包方承担。（6）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场整洁，符合环境卫生管理的有关规定，工程竣工前达到工完场清的要求。（7）图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织参加图纸资料会审和技术交底。（8）由承包人办理的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件由承包方办理。相关费用由承包方负责交纳相关部门应收取的各项费用。进度计划承包人提供施工组织设计（方案）和进度计划的时间：施工图纸会审后十天。工程师确定的时间：需要合理的时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出意见的视为同意。群体工程中有关进度计划的要求：按施工组织计划实施。质量与验收1、承包人根据发包人提供的工程施工图纸或设计变更按图施工，其过程控制和施工结果必须满足国家相关规范、法律法规及强制性条文的要求，确保工程全面合格。2、中间验收基础分部、主体分部按国家颁发的验收规范执行。3、竣工验收承包人提供竣工图、各项合格工程竣工资料，以便发包方备案。第十七条奖励，惩罚与仲裁

1．承包方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经发包方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，百分之五十归承包方，百分之五十归发包方。

2．由于承包方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该単项工程的合同预算造价，由承包方偿付给发包方万分之一的违约金。如承包方采取措施提前竣工，由发包方付给承包方万分之一的奖励。3、因丙方付款不及时而造成工程停工或其他损失，丙方按受影响项目总造价的10%/天罚款，因此造成工程无法再进行的，所有损失由丙方全部负责，停工达到15天以上，甲方有权终止合同执行，另行发包。乙方所做工程，按实际完成工程量结算，并按90%折扣结账清楚。

第十八条工程负责人和工伤事故

1．发包方派杜勇为驻现场负责人，承包方派曾快清为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。

2．承包方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失，均由承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。

第十九条质量保修

1．承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2．质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。

3．质量保修书的主要内容包括：（1）质量保修项目内容及范围。（2）质量保修期。（3）质量保修责任。（4）质量保修金的支付方法。（5）工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单。

4．在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为2年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装为1年；

（4）装修工程为2年。

5．其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第二十条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商或调解不成的，可依法向当地所辖人民法院起诉依法解决。第二十一条违约责任

1、在施工中，凡属甲方或乙方原因造成工程中断所产生的经济损失由违约方按实补偿给守约方；任何一方不履行本方职责义务的应承担违约责任

2．因承包方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应当承担损害赔偿责任。

3．因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

4。因甲方资金原因拖欠工程款，按实际拖欠的千分之一（每日）计算支付利息外，对拖欠影响工程进度，造成停工损失的还应支付在场人员的基本工资按人平每日100元计算,机械设备停顿损失费按实际租赁费用标准计算。第二十二条转让与分包

1．转让：承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包方自行完成。违者处以人民币壹佰万元的罚款，从承包工程款中扣除。

2．分包：

（1）本合同工程的主体工程不得分包。

（2）若部分分项工程确需分包时，由承包方向发包方书面提出，须取得发包方书面同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。

（3）承包方对本合同所承担的全部责任和义务，不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工安全和施工进度进行监督。分包人的任何违约与疏忽，均视为承包方的违约与疏忽。

第二十三条不可抗力

1．不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾，以及条款约定的风雨、雪、洪、地震等自然灾害。

2．不可抗力事件发生后，承包方应立即通知工程师，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包方应协助承包方采取措施。发包方承包方人员、财产损失由其所在单位负责，并承担相应费用。延误的工期相应顺延。第二十四条合同解除

1．发包方承包方协商一致，可以解除合同。

2．承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包方有权解除合同，特殊工种安装工种除外。

3．有下列情形之一的，发包方承包方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行。

（2）因一方违约（包括因发包方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

4．合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第二十五条附则

1．本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

2．本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第二十六条合同生效与终止

1．双方在协议书中约定合同生效方式。本合同自双方法定代表人或法代委托人签字生效。

2．发包方承包方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。

第二十七条合同份数

1．本合同正本两份，具有同等效力，由发包方承包方分别保存一份。

2．本合同副本份数，由双方根据需要在条款内约定。

第二十八条补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本合同内容具体化、补充或修改，在条款内约定。

发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

委托代理人（签字）：_______委托代理人（签字）：________________年____月____日华力棉纺织新厂主厂房工程（分部合同一附件1）一、棉纺车间变更及说明取消自动报警系统。钢结构取消天窗和采光板。取消车间四周截水沟。屋面彩钢瓦指定用上海宝钢彩钢板，瓦型为820型暗扣式。屋面彩钢瓦和墙面彩钢瓦按设计都是单层，不做保温棉。屋面彩钢瓦下增加轻钢龙骨石膏板吊顶。地面金钢砂定为绿色。要求做金属金钢砂。车间插座取消，不要布管布线。（不含附房）。车间照明取消，不要布管布线。（不含附房）。应急灯只保留18个。车间两块间墙门上共计12个，北向、南向彩钢门上共计6个。10、车间两块间墙高度是砌至钢梁底。8轴B至L、18轴B至L.11、车间附房对外门除高、低压室外的M5’全部取消。12、附房地面砼厚度改为80mm.（特别说明是指有四面砖墙维护的附房）。13、车间地面是150mm厚砼上做金钢砂。包括A轴8到18至B轴8到18、L轴8到18至M轴8到18轴两大块以及无四面砖墙维护的附房。附房平屋面做法，一层SBS防水卷材，再用炉渣找坡，再做水泥砂浆粉面。附房窗子增加不锈钢防盗网。窗子玻璃改为5mm厚普通玻璃设计为页岩砖，改为240*115*53水泥砖。基础按蓝图埋置深度计算。竣工后按实调增调减。所有门框和门扇都由施工方制作安装。所有卫生器具都由施工方购买。二、外墙装饰按立面图施工，附房屋顶风道全部贴面砖。图上有漏注。三、内墙装饰屋顶风道天棚和墙面粉混合砂浆，刮防水腻子胶两遍。3个空调室天棚和墙面粉混合砂浆，刮防水腻子胶两遍。车间四周做1.2米高水泥墙裙，并盖绿色油漆两遍。厕所贴1.8米高瓷板墙裙。（200*300）其他天棚和墙面粉混合砂浆，并刮腻子粉两遍。四、地面厕所地面贴防滑地板砖。（300*300）附房屋顶风道地面粉水泥砂浆。车间地面砼按照蓝纸施工150mm厚，上面做绿色金钢砂。附房地面改为80mm厚，上面做绿色金钢砂。万事达工贸集团有限公司新厂项目部2013-12-2钢结构主厂房预算书中材料暂定价格说明1．页岩标砖改水泥标准砖每块少0,1元2。屋面彩钢0.426厚每平方定价30元，墙板瓦0.376厚每一平方22元3。油毡SBS每一平方15元4。金钢砂工料费每平方20元，已参入取费5。铝合金推窗每一平方200元，已参入取费6。铝合金固定窗每一平方150元，已参入取费7．不锈钢防盗网每一平方100元，已参入取费8。各类钢材含线材、螺纹钢，板材角钢价格按3750元／吨，H型钢板材每吨4200元、ZC檩条板材4600元/吨9。管材（焊管）每吨按4400元10。预算书中驸房未计算垂直运输台班11。钢结构厂房脚手架项目未列入预算万事达工贸集团有限公司新厂项目部2013-12-2万事达工贸集团邵阳市华力棉纺织有限公司新建职工宿舍工程分部合同发包方：_邵阳市华力棉纺织有限公司以下简称：甲方

承包方：邵阳市建筑安装工程公司以下简称：乙方为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成万事达华力棉纺织新厂工程建设，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵照实行。第一条合同文件与图纸的保管与提供1．本合同；2．本合同附件；3。图纸由发包方保管，但应免费提供给承包方两套复制件。承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，承包方在未经发包方同意的情况下，不得将发包方提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。

第二条工程概况

1．工程名称：职工宿舍以及配套的水电安装工程。

2．工程地点：邵阳市市北塔区蔡锷路金六福酒厂对面

3．工程范围：建筑面积3611.38m2,，6层砖混结构。电气照明，给排水，消防。4工程承包方式：双方商定采取由承包方大包干的承包方式（承包方将材料品种、规格、数量、技术要求等用附表详细注明）。

第三条工程期限

（一）开工

1．商定工程有効工期为天（日历天），自2014年月日开工至2014年月日竣工验收。

2．开工前10天，发包方向承包方发出开工通知书。根据竣工时间要求有序分別开工。

3．如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

（1）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

（2）凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；

（3）不属包干范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

（4）在施工中如因停电3天以上，影响正常施工；（5）人力不可抗拒的因素而延误工期。

（二）竣工

（1）承包方必须按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。

（2）因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工的，承包方应按本合同奖罚措施承担违约责任。

（3）施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施，提前的赶工费用，发包方为提前竣工提供的条件等内容。

（4）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。

第四条监理工程师

1．发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。

2．工程师姓名：陈雄伟，职务：监理工程师，发包方委托的职权：现场监理，需要取得发包方批准才能行使的职权：停工整改。

3．合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。

4．除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。

第五条工程质量

（一）工程质量等级

1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。

2．达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，由发包方承担返工的经济支出，工期相应顺延。

3．双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。

（二）质量标准

1．承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

2．承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％。

3．凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。

（三）质量监督

本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。

第七条工程检查验收

1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份及所承担的任务。

3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

4．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后8小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。

6．电器照明、给排水、弱电、消防系统等工程竣工后，必须按照有关规定进行技术检验。双方均应相互配合，共同进行。其费用由承包方负担。

7．工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

8．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，验收合格后，双方签署交工验收证书。交工验收中如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

9．工程交工验收后，土建工程保修期为1年，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

10．发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。笫六条工程价款结算与调整执行标准1、本合同工程结算价格原则上按双方认可的预算造价含税：元大包干。2、包干的预算依据是以施工图和甲方出示的变更内容为依据；包干后的调价只对预算项目內容中没有的科目，施工中实际发生而增加的科目工程量则按实际发生签证作相应调整。3、双方认可对预算书中比较大的漏量，包干造价以外项目、隐蔽工程变量与变更项目进行现场签证，土建项目套用《2006湖南省建筑工程消耗量标准》；钢结构、水电安装工程套用《2006年湖南省安装工程消耗量标准》，取费执行现行湖南省建设工程计价办法的相关规定;人工费调补按湘建价[2012]237号文件邵阳地区综合工资单价标准，材料价格按邵阳市定额站发布的2013年笫五期材料信息发布价;对没有子目的材料和甲方单列的材料按市场行情经签证，计取定额直接费、管理费、利润及税金。规费中不计算养老保险，规费按三分之一计取。4、包干造价确定后，双方同意不再对预算书中子目价及量提出异议。也不再对因合同工期延期而产生的工料价差提出异议，也不因定额的变更，计价标准的更新而调整。第七条工程价款的支付与结算工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1．土建工程基础部位完成至正负零，发包方按已完成实际工程量的85%进行支付。2．工程主体封顶时，发包方亦按实际已完工程量价款的85%进行支付。3、工程主体装修下架后，发包方按实际已完工程量价款的85%进行支付。4、工程竣工决算自竣工验收之日起，双方在30个工作日内办理完竣工（决）结算，工程款支付除留10万元质保金，余款一次付清；同时乙方必须在竣工之日起一个月内办理好工程竣工资料备案手续并取得备案合格证；质保金分两年支付，第一年满支付60%，第二年满支付40％。第八条施工准备

1．发包方在开工前解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向承包方提供所有工程设计图纸。

2．承包方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第九条材料、设备供应所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。（4）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。第十条施工与设计变更

1．承包方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

2．在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计

（1）施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，承包方应以书面通知发包方，由发包方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经当事人双方办理有关手续后方准继续施工；

（2）施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，当事人双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；

3．在施工中由于承包方本身原因造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由承包方自行负担。

第十一条安全施工与检查

1．承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方全部承担。

2．发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工。

第十二条工程停建或缓建

1．由于政策变化，不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件，双方协商以上的经济支出及有关损失，支付已完工程价款。

2．已经订货的材料由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，双方共同承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

第十三条安全防护与事故管理

1．承包方在动力设备、输电线路附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施。

2．实施爆破作业，承包方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施。

3．发生重大伤亡及其他安全事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求管理，由事故责任方承担发生的费用。

4．发包方承包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

第十四条环境保护

1．环境保护责任：承包方在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定，并应对其违反上述法规和规章和本合同规定所造成的环境破坏以及人员伤害和财产损失负责。

2．采取合理的措施保护环境

（1）承包方应在其编报的施工组织设计中，做好施工弃渣的处理措施，严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用弃渣。

（2）承包方应按合同规定采取有效措施对施工开挖的边坡及时进行支护和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。

（3）承包方在施工过程中应采取有效措施，注意保护饮用水源免受施工活动造成的污染。

（4）承包方应按《技术条款》的规定，加强对噪声、粉尘、废气、废水的控制和治理，努力降低噪声、控制粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。

（5）承包方应保持施工区和生活区的环境卫生，及时清除垃圾和废弃物，并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必须置放有序，防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围的通道和破坏环境。第十五条发包方驻工地代表：

1．发包方驻工地代表及委派人员名单：

（1）姓名：杜勇，职务：工程总经理，职权：全权负责工程全部事宜处理。

（2）姓名：张永祥，职务：工程副总经理，职权：协助全权负责工程全部事宜处理。职权：代表发包方行使现场施工质量、进度、安全生产、投资控制管理，办理工程结算并在工期顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。发包方工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地平整，政府各项相关手续的办理并具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工前七天将所需的水、电、电讯线路接至施工场地并保证施工期的需要。（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场与公共道路的通道，满足施工运输的要求，保证施工期间畅通。（4）开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。（5）由发包人办理的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件由发包方办理。相关费用由发包方负责交纳相关部门应收取的各项费用。（6）水准点与坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标点以及有关资料，并进行现场交验。（7）发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收报告后及时请示有关职能部门进行验收，负责处理周边工农纠纷。第十六条承包方驻工地代表名单：

姓名：_________，职务：_________，职权：_________。

姓名：_________，职务：_________，职权：_________。职权：代表承包方行使现场施工质量、进度、安全生产控制管理，办理工程结算并在工期顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。承包方工作承包方应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）应提供施工进度计划、月度完成工程量报表的时间：每月25日前提供月完成工程量报表、或节点工程量报表及月生产进度报表。（2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求。（3）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：无（4）承包人处理好在施工过程中的交通、环卫和施工噪音管理，做到文明施工。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包方之前，承包方负责已完成工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费修复，发包方要求承包方采取特殊保护的，由发包方签证后所产生的费用由发包方承担。（6）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场整洁，符合环境卫生管理的有关规定，工程竣工前达到工完场清的要求。（7）图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织参加图纸资料会审和技术交底。进度计划承包人提供施工组织设计（方案）和进度计划的时间：施工图纸会审后十天。工程师确定的时间：需要合理的时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出意见的视为同意。群体工程中有关进度计划的要求：按施工组织计划实施。质量与验收1、承包人根据发包人提供的工程施工图纸或设计变更按图施工，其过程控制和施工结果必须满足国家相关规范、法律法规及强制性条文的要求，确保工程全面合格。2、中间验收基础分部、主体分部按国家颁发的验收规范执行。3、竣工验收承包人提供竣工图的约定：双方另行协商。第十七条奖励，惩罚与仲裁

1．承包方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经发包方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，百分之五十归承包方，百分之五十归发包方。

2．由于承包方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该単项工程的合同预算造价，由承包方偿付给发包方万分之一的违约金。如承包方采取措施提前竣工，由发包方付给承包方万分之一的奖励。

第十八条工程负责人和工伤事故

1．发包方派杜勇为驻现场负责人，承包方派_________为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。

2．承包方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失，均由承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。

第十九条质量保修

1．承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2．质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。

3．质量保修书的主要内容包括：（1）质量保修项目内容及范围。（2）质量保修期。（3）质量保修责任。（4）质量保修金的支付方法。（5）工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单。

4．在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为2年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装为1年；

（4）装修工程为2年。

5．其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第二十条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商或调解不成的，可依法向当地所辖人民法院起诉依法解决。第二十一条违约责任

1、在施工中，凡属甲方或乙方原因造成工程中断所产生的经济损失由违约方按实补偿给守约方；任何一方不履行本方职责义务的应承担违约责任

2．因承包方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应当承担损害赔偿责任。

3．因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

4。因甲方资金原因拖欠工程款，按实际拖欠的千分之一（每日）计算支付利息外，对拖欠影响工程进度，造成停工损失的还应支付在场人员的基本工资按人平每日100元计算,机械设备停顿损失费按实际租赁费用标准计算。第二十二条转让与分包

1．转让：承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包方自行完成。

2．分包：

（1）本合同工程的主体工程不得分包。

（2）若部分分项工程确需分包时，由承包方向发包方书面提出，须取得发包方书面同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。

（3）承包方对本合同所承担的全部责任和义务，不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工安全和施工进度进行监督。分包人的任何违约与疏忽，均视为承包方的违约与疏忽。

第二十三条不可抗力

1．不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾，以及条款约定的风雨、雪、洪、地震等自然灾害。

2．不可抗力事件发生后，承包方应立即通知工程师，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包方应协助承包方采取措施。发包方承包方人员、财产损失由其所在单位负责，并承担相应费用。延误的工期相应顺延。第二十四条合同解除

1．发包方承包方协商一致，可以解除合同。

2．承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包方有权解除合同，特殊工种安装工种除外。

3．有下列情形之一的，发包方承包方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行。

（2）因一方违约（包括因发包方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

4．合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

第二十五条附则

1．本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

2．本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第二十六条合同生效与终止

1．双方在协议书中约定合同生效方式。本合同自双方法定代表人或法代委托人签字生效。

2．发包方承包方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。

第二十七条合同份数

1．本合同正本两份，具有同等效力，由发包方承包方分别保存一份。

2．本合同副本份数，由双方根据需要在条款内约定。

第二十八条补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本合同内容具体化、补充或修改，在条款内约定。

发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

华力棉纺织新厂职工宿舍工程（分部合同二附件1）集体宿舍变更及说明桩基，基础梁见变更图。桩深按13米计算。竣工后按实调增调减。外墙、楼板节能设计取消。窗子中空玻璃改为5mm厚的普通玻璃。阳台、走廊栏板改为砖砌。高1.1米，厚120mm，每个开间加一构造柱，做240*60钢筋砼压顶。外面贴面砖，内面粉水泥砂浆并加盖白色墙漆两遍。室内、阳台、走廊地面改为600*600地瓷砖。卫生间做300*300防滑地瓷砖。厕所、阳台做1.8米高200*300瓷板墙裙。消防栓每层改为2个。设计有电话线、网线、电视线预埋。（电话线取消）要求电表、水表每户单独计量。（电表集中每层楼梯间电表箱内，水表安放一楼外墙做砖砌水表柜。已和设计院沟通改方案）一楼卫生间排水改为单独排放。楼梯间至走廊消防门及木门取消。只留门洞。屋面做法按建施1号图（2）号节能构造图施工。建施图和水施图洗脸盆位置不一至。（已和设计院沟通改方案，按建施图施工）。走廊内墙面加盖白色墙漆两遍。厕所木门改铝合金门。所有门框、门扇都由施工方制作安装。所有卫生器具都由施工方购买。A轴7至9、21至23装饰墙全部贴外墙面砖，图上漏注。北向出头装饰墙全部贴外墙面砖，图上漏注。万事达新厂项目部2013-12-22签订地点：邵阳市华力棉纺织有限公司办公楼工程质量保修书

发包人（全称）：（简称甲方）承包人（全称）：（简称甲方）发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对本承包的商住楼工程签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下；同本保修书第二条保修内容。二,质量保修期1．承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2．质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。

3．质量保修书的主要内容包括：（1）质量保修项目内容及范围。（2）质量保修期。（3）质量保修责任。（4）质量保修金的支付方法。（5）工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单。

4．在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为2年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装为1年；

（4）装修工程为2年。

5．其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知书之日后3天内派人修理。承包人不在约定期内派人修理，保修费用从质量保证金中扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上下跑水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修、非承包人施工质量引起的事故，保修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程双方约定工程质量保修金金额为40万元。质量保修金不计付利息。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后3天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。备注：本合同为甲乙双方共同协商约定的条款，双方在实施中内容不能变动，双方承担条款内的责任。发包人（公章）承包人（公章）法人代表签字：法人代表签字：法代委托人签字：法代委托人签字：2013年12月日随施工合同同步签订精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档工程编号：合同编号：广东省建设工程施工合同范本2006年工程名称：工程地点：发包人：承包人：广东省建设厅制

目录第一部分协议书一、工程概况………………………1二、工程承包范围………………1三、合同工期………………………1四、质量标准………………………2五、合同价款………………………2六、组成合同的文件…………………………2七、词语含义………………………2八、承包人承诺…………………2九、发包人承诺…………………2十、合同生效………………………3第二部分通用条款一、总则1．定义…………………………52．合同文件及解释……………………83．语言及适用的法律、标准与规范………………………94．通讯联络…………………95．工程分包………………106．现场考察………………117．投标文件的完备性………………118．文物和地下障碍物………………129．事故处理………………1310．专利权…………………1311．联合的责任…………………………1312．保障………………………1413．财产………………………14二、合同主体14．发包人…………………1515．承包人…………………1616．现场管理人员任命和更换………………1817．发包人代表…………………………1918．监理工程师…………………………1919．造价工程师…………………………2120．承包人代表…………………………2221．指定分包人…………………………2322．承包人劳务…………………………24三、担保、保险与风险23．工程担保………