北京住宅工程分户验收方案编制规范

1、编制依据1.编制依据表-1序号名称编号1***园9＃、110＃、13～21＃、31～33＃楼工程结结构施工图结构施工图2***园9＃、110＃、13～21＃、31～33＃楼工程建建筑施工图建筑施工图3***园9＃、110＃、13～21＃、31～33＃楼工程施施工组织设计计2008年3月4《混凝土结构工程程施工质量验验收规范》GB50204--20025《建筑工程施工质质量验收统一一标准》GB50300--20016《工程建设标准强强制性条文》中华人民共和国[[2002年版]7质量保证手册NTEJ/Q/SSC/SC/B01-220068程序文件汇编NTEJ/Q-HH-E/CX/A01-220069《关于实施住宅工工程质量分户户验收工作的的指导意见》的的通知京建质[20066]第139号10《住宅工程质量分分户验收指导导手册》北京市质量监督总总站2、工程概况2．1总体简介序号项目内容1工程名称***园9＃、110＃、13～21＃楼及31＃楼2工程地址3建设单位4勘察单位5设计单位6监理单位7质量监督单位8施工总承包单位9投资来源建设单位自筹10合同承包范围图纸范围内土建、水水电安装11承包方式包工包料12合同工期865天13合同质量目标合格，达到北京市“结构长城杯”2．2建筑简介序号项目内容1建筑功能地下为人防和设备备间，地上为为住宅2建筑特点本工程为大型住宅宅小区3建筑面积(m2))总建筑面积142427.885m2占地面积约50000m2地下建筑面积12012.766m2公建建筑面积4175.48mm2地上建筑面积126239.661m2各楼实际情况楼号总建筑面积（m22）地上建筑面积（mm2）地下建筑面积（mm2）层数±0.00绝对标高（m）9＃16504.86615389.2661115.629/-228.2110＃11206.4119049.171730.7418/-227.813＃10958.6449951.321007.3211/-128.3114＃11295.30010265.6771029.6311/-128.3115＃11176.99910265.677911.3211/-128.0916＃13860.61112745.0111115.624/-227.8217＃13860.61112745.0111115.624/-227.6718＃14919.77713804.1771115.626/-227.5219＃13719.09912646.4991606.5224/-127.820＃11273.6999475.671029.0218/-127.821＃10734.6669475.671798.0218/-227.831＃2867.22//1/-1/公厕50//1/合计142427.885126239.66113291.0554建筑层数地上29（局部11、188、24、26)地下2层（局部1层）5建筑层高（m）地下部分层高地下一层3m地下二层3m设备层2.15m地上部分层高首层及标准层2.7m6建筑高度（m）室内外高差0.3m基底标高-9.72m最大基坑深度2.35m檐口高度(m)79.2m7横轴编号A～M/A～K纵轴编号1～55/1～15横轴距离(m)15.6m/266.2m纵轴距离(m)80.7m/155m8建筑设计年限50年9建筑耐火等级一级10抗震设防烈度8度11建筑防火类别高层一类12保温屋面70mm厚聚苯板板墙面80mm厚聚苯板板13墙体地基与基础部分外墙：外墙分别为为350、300mm厚防水钢筋筋混凝土墙内墙：钢筋混凝土土墙主体部分外墙、内墙除钢筋筋混凝土墙外外为陶粒砼砌砌块、墙板、加加气混凝土砌砌块14屋面3＋3厚SBS改性沥青防防水卷材与混混凝土相结合合15外装修外墙装修外墙涂料16门窗工程外门窗为灰白色塑塑钢窗，玻璃璃采用上层中中空透明玻璃璃；铝合金百百叶窗木质防火门；防火火隔音门；夹夹板木门；防防火卷帘门17内装修顶棚工程乳胶漆涂料顶棚PVC板吊顶矿棉吸声板顶板底刮腻子喷涂楼地面工程水泥砂浆地面铺地砖楼面细石混凝土楼面内墙装修砖墙面普通涂料墙面乳胶漆涂料墙面矿棉吸声板墙面剔脚、墙裙水泥剔脚地砖剔脚楼梯=1\*GB3①水泥楼面18防水工程地下室基础及外墙为钢筋筋混凝土自防防水，基础防防水等级为S8，外侧铺（贴贴）3＋3mm厚SBS玻纤胎改性性沥青防水卷卷材。卫生间等地面和墙墙面聚合物水泥（JSS）Ⅰ型，涂膜厚厚度大于1.5mm，耐水性大大于80％，沿四周周墙面高起300mm（卫生间1800mmm高）。屋面防水3＋3mm厚SBS改改性沥青防水水卷材与砼相相结合集水坑、水池1.5厚JS复合合防水涂料屋面防水等级Ⅱ级19防火防火分区每层为一个防火分分区，每个分分区均设有自自动灭火系统统和火灾自动动报警系统。居居住小区设有有消防车道和和回车场3、各方职责3．1建设单位责任：建设单位是分户验收工作的第一责任人，分户验收工作是否认真开展，不走过场，主要取决于建设单位的组织和要求，具体工作包括：1、组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收；2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协调施工单位、监理单位分户验收工作，协调解决分户验收工作中测量设备、人员、资金等问题；3、与施工、监理单位有关人员共同参加分户验收检查验收，并及时确认，签字盖章；4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主，《住宅质量保证书》所列事项：1）保修范围和保修期限2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话及办公地点3）物业公司名称、电话4）工程质量保修程序和处理时限5）建设单位工程质量保修监督电话6）上述事项应当在住宅单元入口处公示，公示期不少于6个月3．2施工单位责任1、编制分户验收方案；2、配备足够的质量检查人员和检查测量工具，质检人员具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容和方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具；3、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章；4、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定工作，并完善签字手续；5、住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位，工程标牌应包括以下内容：1）工程名称、竣工日期2）建设、设计、监理、施工单位全称3）建设、设计、监理、施工单位负责人姓名6、成立分户验收领导小组：1）小组名单：组长：副组长：成员：2）职责分工：组长：负责分户验收的全面组织、人员调配、协调工作副组长：分户验收的组织、协调工作，现场施工全面管理、协调组织分户验收的质量验收、组织资料整理及自查成员：按照各自的专业（土建、水暖、电）分工负责本专业的具体分户验收施工、质检、资料填写及汇总工作3．3监理单位责任1、验收施工单位编制的分户验收方案；2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、检查内容和数量；3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具；4、按分户验收方案中确定每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。4、分户验收内容及确定4．1分户验收类别的划分依据北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》第七条规定，单位工程分户验收类别分为以下八类：A、建筑结构外观及尺寸偏差（分墙体和顶板）B、门窗安装质量C、墙面、地面和顶棚面层质量D、防水工程质量E、采暖系统安装质量F、给水、排水系统安装质量G、室内电气工程安装质量H、其他规定、标准中要求分户检查的内容4．2分户验收原则：按照分户验收仅对竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查验收的原则进行验收4．3分户验收的一般规定分户验收检验批的划分：以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批，当分户验收批具备验收条件时，可及时验收；分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准；分户验收检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录；分户检验批一般项目的实测内容按照《分户验收指导手册》规定的检查部位、检查数量，确定检查点，当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判定为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈作出不合格记号，以便砼、砌体结构工程、装饰装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录；当砼、砌体结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批的主控项目的质量检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格，当暖卫、电气分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格；当砼、砌体结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批的一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果；分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》，住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收；当工程出现《分户验收指导手册》未涉及到的分户验收检验批项目时，可按照分户验收项目确定原则，经建设、施工和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。4．4住宅分户验收公共部位的划分及规定公共部位划分原则：因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位；公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库；公共部位检验批的划分：公共部分的楼梯间按每一楼层划分为一个检验批检查数量的确定：土建工程，楼梯间墙体抽查2面，顶棚、地面（楼面）抽查1块；公共部位的检验批项目的检查方法、部位、质量标准、验收的组织等工作，可参照分户验收相关规定执行。4．5分户验收填表要求和资料的收集整理分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表；全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表4．6分户验收签字人员资格规定4.6.1质量分户验收记录表：分户检验批项目的检查验收，应由建设、施工、监理单位有关人员按规定参加，并及时签认，该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应的位置签认；4.6.2住宅工程质量分户验收表：住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位有关负责人参加并确认，该表具体由建设单位（项目）负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认，并加盖各单位分户验收专用章。5、住户分户验收检验批项目、检查内容和数量的确定5．1建筑结构外观及尺寸偏差质量（表1-1墙体和楼板两张表）检查内容：现浇结构外观及尺寸偏差分户验收内容，根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体见样表1-1A、主控项目：外观质量、过大尺寸偏差处理及验收B、一般项目：外观质量一般缺陷、轴线位置（剪力墙）、垂直度（层高≤5m）、标高（层高）、截面尺寸、表面平整度C、质量标准、检查方法、数量a、一般规定：①现浇结构外观及尺寸偏差检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求；②现浇结构外观及尺寸偏差分户验收按每户住宅划分为一个检验批，当分户检验批具备验收条件时，可及时验收；③每户住宅现浇结构外观及尺寸偏差的观感和使用功能质量以房间为单位全数检查并记录；④当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差小于允许偏差的1.5倍）判定为合格；⑤当实测偏差大于允许偏差的1.5倍时，或不合格点率超过20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果；⑥现浇结构拆模后，应由建设单位组织监理单位、施工单位对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理；⑦现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能的影响的严重程度确定，现浇结构外观质量缺陷见下表：现浇结构外观质量缺陷名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被砼砼包裹而外露露纵向受力钢筋有露露筋其他钢筋有少量露露筋蜂窝砼表面缺少水泥砂砂浆面而形成成石子外露构建主要受力部位位有蜂窝其他部位有少量蜂蜂窝孔洞砼中空穴深度和长长度均超过保保护层厚度构件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夹渣砼中夹有杂物且深深度超过保护护层厚度构件主要受力部位位有夹渣其他部位有少量夹夹渣疏松砼中局部不密实构件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂缝缝隙从砼表面延伸伸到砼内部构件主要受力部位位有影响结构构性能或使用用功能的裂缝缝其他部位有少量不不影响结构性性能或使用功功能的裂缝连接部位缺陷构件连接外砼缺陷陷及连接钢筋筋、连接件松松动连接部位有影响结结构传力性能能的缺陷连接部位有基本不不影响结构传传力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翘曲不不平、飞边凸凸肋等清水砼构件有影响响使用功能或或装饰效果的的外观缺陷其他砼构件有不影影响使用功能能的外形缺陷陷外表缺陷构件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有装饰效果的清清水砼构件有有外表缺陷其他砼构件有不影影响使用功能能的外表缺陷陷b、外观质量：①主控项目：现浇结构的外观质量不应有严重缺陷，对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新检查验收；检查数量：全数检查检验方法：观察，检查技术处理方案②一般项目：现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷，对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新进行检查验收检查数量：全数检查检验方法：观察，检查技术处理方案c、尺寸偏差：①主控项目：现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，应重新进行检查验收；检查数量：全数检查检验方法：量测，检查技术处理方案②一般项目：现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合下表要求：现浇结构尺寸允许偏差和检查方法项目目允许偏差（mm）检查方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪、吊线、钢钢尺检查均可可＞5m10标高层高±10钢截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检检查检查数量：按每户住宅划分检验批，在同一检验批内，墙和板抽查自然间的3间（少于3间的全数检查，大于或等于3间的抽查3间）墙体检查内容及方法：A、检查被查房间的墙体轴线位置时：使用钢尺测量，对每面墙体进行测量，每面墙各检查1个测量点，一个房间测4点，3间房共测12个点，通过测量记录房间的开间、进深尺寸来推测轴线位置，先计算基准值（净空尺寸），如轴线间距8000，墙厚200，净空尺寸为7800，根据偏差累计可小13mm，即最小不能小于7787；B、检查被查房间的墙体垂直度时：使用经纬仪、吊线及钢尺测量工具，对每面墙进行测量1点，测量点位置设在距墙角500mm，距地面300mm的位置，使用2米托线板，垂直度标准偏差见上表，一个房间测4点，3间房共测12个点；C、检查被查房间墙体标高时：使用水准仪、拉线、钢尺等工具，利用室内1m或50线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每门窗洞口测量一点，（先根据图纸的设计数值计算基准值来推算），没有洞口的按照层高来推算，一个房间测4点，3间房共测12个点；D、检查被查房间的截面尺寸时：使用钢尺检查，对每面墙体厚度厚度测量1点（可通过施工洞及模板螺栓孔测量），一个房间测4点，3间房共测12个点；E、检查被查房间的表面平整度时：使用2m靠尺和塞尺检查，在每面墙的中心区域，横、竖各测量1点，取较大值作为一面墙的测量值，一个房间测4点，3间房共测12个点。结构楼板实测内容及检查方法：A、检查被查房间楼板标高时：使用水准仪或拉线、钢尺等工具，在楼板的4个房角位置测量，每块楼板测量4点，一个房间测4点，3间房共测12个点；通过测量房间的净高尺寸推算楼层标高，允许偏差范围：18mm=10（层高允许偏差）+8（截面尺寸允许偏差））；B、检查被查房间楼板的截面尺寸时：使用钢尺检查，每块楼板在1个房角位置和楼板中心位置共测量2点，3间房共测6个点，可以通过预留洞口施测；C、检查被查房间的楼板表面平整度时：使用2m靠尺和塞尺检查，在楼板的中心区域横、纵方向各测量1点，一块楼板测量2点，3间共测量6点墙体和顶板分户验收检查样表：现浇结构外观及尺寸偏差（墙体）质量分户验收记录表表1-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日日建设单位职务施工单位职务监理单位职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(DBJ011-82-22004)施工单位检查评定定记录第条√过大尺寸偏差处理理及验收第条√一般项目1外观质量一般缺陷陷第条√2轴线位置基础15\独立基础10\墙、柱、梁8\剪力墙5√3垂直度mm层高≤5m√＞5m\全高(H)H/1000且≤30\4层高±10√全高±30\5截面尺寸+8.-5√6电梯井中+25,0\井筒全高(H)垂直度mmH/1000且≤30\7表面平整度mm8√8预埋设施中心线位位置mm预埋件10\5\5\9置15\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日定施工单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的检查内容，“\”代表不涉及的检查内容现浇结构外观及尺寸偏差（顶板）质量分户验收记录表表1-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日日建设单位职务施工单位职务监理单位职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(DBJ011-82-22004)施工单位检查评定定记录第条√过大尺寸偏差处理理及验收第条√一般项目1外观质量一般缺陷陷第条√2轴线位置基础15\独立基础10\墙、柱、梁8\剪力墙5\3垂直度mm层高≤5m\＞5m\全高(H)H/1000且≤30\4层高±10√全高±30\5截面尺寸+8.-5√6电梯井中+25,0\井筒全高(H)垂直度mmH/1000且≤30\7表面平整度mm8√8预埋设施中心线位位置mm预埋件10\5\5\9置15\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日定施工单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的检查内容，“\”代表不涉及的检查内容5．2塑钢窗安装质量分户验收（表2-1）检验内容：铝塑钢窗分户验收内容，根据竣工时观察到的观感和使用功能以实测项目的质量进行确定，具体见验收样表2-1质量标准、检查数量、方法：A、一般规定：a、铝塑钢窗安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求；b、铝塑钢外窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批，当分户检验批具备验收条件时，可及时验收，每户抽查数量为3樘，不足3樘的全数检查；c、每户铝塑钢安装工程观感质量应以房间为单位，全数检查并记录；d、实测实量内容按照《分户验收指导手册》规定的检查部位、检查数量确定检查点，必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格的一个空格内，实测值与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值上画圈作出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率，实测值应全数记录；e、当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格；f、当实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。B、主控项目：a、铝塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝（塑）钢窗的型材壁厚应符合设计要求，铝（塑）钢窗的密封处理应符合设计要求检验方法：观察，尺量检查b、铝塑钢窗的窗框和副框的安装必须牢固；检验方法：手扳检查c、铝塑钢窗的窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉窗扇必须有防脱落措施；检验方法：观察，开启和关闭检查，手扳检查d、铝塑钢窗的配件型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；检验方法：观察，开启和关闭检查，手扳检查C、一般项目：a、铝塑钢表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕、碰伤，漆膜或保护层连续；检验方法：观察b、铝塑钢窗的窗扇开关力应不大于100N检验方法：用弹簧秤检查c、铝塑钢窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；检验方法：观察，轻敲窗框检查d、铝塑钢窗扇的橡橡胶密封条应应安装完好，不不得脱落；检验方法：观察，开开启和关闭检检查e、有排水孔的铝（塑塑）钢窗，排水水孔应通畅，位位置和数量应应符合设计要要求；f、铝塑钢窗的安装装的允许偏差差和检验方法法应符合下表表要求序号检查项目安装允许偏差（mmm）检查方法1窗槽口宽度、高度度≤1500mm2钢尺检查＞1500mm32窗槽口对角线长度度差≤2000mm3＞2000mm53窗框的正、测面垂垂直度3用1m垂直检测尺检查4窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查查5窗横框标高5钢尺检查6窗竖向偏离中心5钢直尺检查7双层窗内外框间距距4钢尺检查8推拉窗扇与框搭接接量+1.5，-2..5钢直尺检查①、检查窗槽口宽度度时，使用钢钢尺检查，距距窗槽口上下下300mm位置，水平平测量各1点（计算基基准值）；②、检查窗槽口高度度时，使用钢钢尺检查，距距窗槽口左右右200mmm位置，竖向向测量各1点（计算基基准值）；③、检查窗槽口对角角线长度差时时，使用钢尺尺检查，在窗窗槽口的企口口面，分别量量取槽口对角角线长度，两两个方向长度度分别记录；；④、检查窗框的正、侧侧面垂直度时时，使用1m垂直检测尺尺检查，在一一侧窗竖框中中部的正、侧侧面，各测量量1点；⑤、检查窗框的水平平度时，使用用1m水平尺和塞塞尺检查，在在上横框下口口测量1点；⑥、检查窗横框标高高时，使用钢钢直尺检查，测测量上横框下下口距1m线或50线高度尺寸寸，测量1点，（计算算基准值）；；⑦、检查窗竖向偏离离中心时，使使用钢尺检查查，在一侧窗窗竖框中部，测测量窗框两侧侧宽度各1点；⑧、检查双层窗内外外框间距时，使使用钢尺检查查，在每侧窗窗竖框中部，测测量框间距各各1点；⑨、检查推拉窗扇与与框搭接量时时，使用钢尺尺检查，在窗窗框扇搭接处处，测量1点。铝塑钢窗安装质量量分户验收记记录样表铝塑钢窗安装分户户质量验收记记录表表2-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月月日建设单位职务总包单位职务分包单位职务监理单位职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502210-20001)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录窗户质量第条√窗框和副框安装，预预埋件第条√窗扇安装第条√4窗配件质量及安装装第条√一般项目1窗表面质量第条√2推拉窗扇开关力第条√3窗框与墙体间缝隙隙第条√4窗扇密封胶条第条√5排水孔第条√安装允许偏差项目)实测值窗槽口宽度、高度度≤1500mm√>1500mm3√度≤2000mm3√>2000mm5√窗框的正、侧面垂垂直度3√窗横框的水平度3√窗横框的标高5√窗竖向偏离中心5√双层窗内外框间距距4\接+1.5，-2..5√复查记录监理工程师(签章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质量检查查员(签章)：年月日分包单位质量检查查员(签章)：年月日论监理工程师(签章章)：年月日结论论建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容5．3防盗门安装质量分分户验收（表表2-5）检查内容：防盗门门分户验收内内容，根据竣竣工验收时观观察到的观感感和使用功能能以及实测项项目的质量进进行确定，具具体见验收样样表2-5质量标准、检查数数量、方法A、一般规定：a、防盗门安装应符符合施工图、设设计说明及其其他设计文件件的要求；b、防盗门分户验收收按每户住宅宅划分为一个个检验批，当当分户检验批批具备验收条条件时，可及及时验收，每每户1樘防盗门为为一个检验批批（本工程只只安装防盗户户门，室内门门用户自理）；；c、每户防盗门安装装观感质量全全数检查并记记录；d、实测实量内容按按照《分户验验收指导手册册》规定的检检查部位、检检查数量确定定检查点，必必要时确定实实测值的基准准值，记录在在相应项目表表格的一个空空格内，实测测值与基准值值相减的差值值在允许偏差差范围内判为为合格，当超超出允许偏差差时应在此实实测值上画圈圈作出不合格格记号，以便便判断不合格格点是否超出出允许偏差1.5倍和不合格格点率，实测测值应全数记记录；e、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；f、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：a、防盗门的品种、类类型、规格、尺尺寸、性能、开开启方向、安安装位置、连连接方式应符符合设计及其其他设计文件件的要求；检验方法：观察，尺尺量检查b、防盗门框的安装装必须牢固；；检验方法：手扳检检查c、防盗门扇必须安安装牢固，并并应开关灵活活、关闭严密密，无倒翘；；检验方法：观察，开开启和关闭检检查，手扳检检查d、防盗门配件的型型号、规格、数数量应符合设设计要求，安安装应牢固，位位置应正确，功功能应满足要要求；检验方法：观察，开开启和关闭检检查，手扳检检查C、一般项目：a、防盗门表面应洁洁净、平整、光光滑、色泽一一致，无锈蚀蚀，大面应无无划痕、碰伤伤，漆膜应连连续；检验方法：观察b、防盗门框与墙体体之间的缝隙隙应填嵌饱满满，并采用密密封胶密封，密密封胶表面应应光滑、顺直直，无裂纹；；检验方法：观察，轻轻敲门框检查查c、防盗门扇的橡胶胶密封条应安安装完好，不不得托槽；检验方法：观察，开开启和关闭检检查d、防盗门安装的允允许偏差和检检查方法应符符合下表要求求：防盗门安装的允许许偏差和检验验方法序号检查内容质量标准检查方法留缝限值（mm）允许偏差（mm）1门槽口宽度、高度度≤1500mm--2.5钢尺检查＞1500mm--3.52门槽口对角线长度度差≤2000mm--5＞2000mm--63门框的正、侧面垂垂直度--3用1m垂直检测尺检查4门横框的水平度--3用1m水平尺和塞尺检查查5门横框标高--5钢尺检查6门竖向偏离中心--4钢尺检查7门框、扇配合间隙隙≤2--用塞尺检查①、检查门槽口宽度度时，使用钢钢尺检查，距距门槽口上下下300mm位置水平平测量各1点；（计算算基准值）②、检查门槽口高度度时，使用钢钢尺检查，距距门槽口左右右200mm位置，竖竖向测量各1点；（计算算基准值）③、检查门槽口对角角线长度差时时，使用钢尺尺检查，在门门企口方向，分分别量取槽口口对角线长度度，两个方向向长度测量分分别记录；④、检查门框的正、侧侧面垂直度时时，使用1m垂直检测尺尺检查，在一一侧门竖框中中部的正、侧侧面，各测量量1点；⑤、检查门横框的水水平度时，使使用1m水平尺和塞塞尺检查，在在上横框下口口中部，测量量1点；⑥、检查门横框标高高时，使用钢钢尺检查，测测量上横框下下口距1m线或50线高度尺寸寸，测量1点；⑦、检查门竖向偏离离中心时，使使用钢尺检查查，在一侧门门竖框中部，测测量门框两侧侧宽度度各1点；⑧、检查门框、扇配配合间隙时，使使用塞尺检查查，在门框、扇扇配合间隙最最大、最小处处，各检查1点。防盗门安装质量分分户验收记录录样表防盗门安装分户质质量验收记录录表表2-5单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日建设单位职务总包单位职务分包单位职务监理单位职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502210-20001)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录门的质量第条√框和副框安装、预预埋件第条√门扇安装第条√4配件质量及安装第条√一般项目1表面质量第条√2框与墙体间隙第条√3门扇密封胶条第条√47排水孔第条\5留缝限值和允许偏差项目))实测值门槽口宽度、高度度≤1500mm--2.5√>1500mm--3.5√度≤2000mm--5√>2000mm--6√门框的正、侧面垂垂直度----3√门横框的水平度--3√门横框的标高--5√门竖向偏离中心--4√双层门窗内外框间间距--5\门框、扇配合间隙隙≤2--√地5~8--\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容5．4窗户玻璃安装质量量分户验收（表2-7）检查内容：窗户玻玻璃分户质量量验收内容，根根据竣工时观观察到的观感感和使用功能能的质量进行行确定，具体体见验收样表表2-7质量标准、检查数数量、方法A、一般规定：a、窗户玻璃安装验验收时应检查查施工图、设设计说明及其其他设计文件件；b、窗户玻璃安装分分户验收按每每户住宅划分分为一个检验验批，当分户户检验批具备备验收条件时时，可及时验验收，每户抽抽查3樘，不足3樘的全数检检查，（与铝铝塑钢窗户检检验的窗户的的部位应一致致）；c、窗户玻璃安装观观感质量应全全数检查，以以房间为单位位，检查并记记录；d、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时，判判为合格；e、当不合格点超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：a、玻璃的品种、规规格、尺寸、色色彩等应符合合设计要求，单单块玻璃大于于1.5m22时应使用安安全玻璃；检验方法：观察b、窗户玻璃裁割尺尺寸应正确，安安装后的玻璃璃应牢固，不不得有裂纹、损损伤和松动；；检验方法：观察，轻轻敲检查c、密封条与玻璃、玻玻璃槽口的接接触应紧密、平平整，密封胶胶与玻璃、玻玻璃槽口的边边缘应粘接牢牢固、接缝平平齐；检查方法：观察d、带密封条的玻璃璃压条，其密密封条必须与与玻璃全部紧紧贴，压条与与型材之间应应无明显缝隙隙，压条接缝缝应不大于00.5mm。检验方法：观察，尺尺量检查C、一般项目：a、玻璃表面应洁净净，不得有腻腻子、密封胶胶、涂料等污污渍，中空玻玻璃内外表面面均应洁净，玻玻璃中空层内内不得有灰尘尘和水蒸气；；检验方法：观察b、窗户玻璃不应直直接接触型材材，中空玻璃璃的单面镀膜膜玻璃应在最最外层，镀膜膜层应朝向室室内；检验方法：观察窗户玻璃安装质量量分户验收记记录样表窗户玻璃安装质量量分户验收记记录表表2-7单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型检查日期年月日建设单位职务总包单位职务分包单位职务监理单位职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502210-20001)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录玻璃质量第条√玻璃裁割与安装质质量第条√安装方法第条\钉子或钢丝卡\4木压条第条\5密封条第条√6带密封条的玻璃压压条第条\一般项目1玻璃表面第条√2玻璃与型材第条√镀膜层及磨砂层\3腻子第条\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章章)：年月日结论论建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容5．5内墙面耐水腻子工工程质量分户户验收（表3-1）检查内容：内墙耐耐水腻子分户户质量验收内内容，根据竣竣工时观察到到的观感和使使用功能以及及实测实量项项目的质量进进行确定，具具体见验收样样表3-1质量标准、检查数数量、方法：：A、一般规定：a、内墙耐水腻子工工程验收时应应符合施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求；b、内墙耐水腻子工工程分户验收收按每户住宅宅划分为一个个检验批，当当分户检验批批具备验收条条件时，可及及时验收，每每户检查3间，不足3间的全数检检查；c、每户住宅内墙耐耐水腻子工程程观感质量全全数检查，以以房间为单位位，检查并记记录；d、实测实量内容按按照《分户验验收指导手册册》规定的检检查部位、检检查数量确定定检查点，实实测值在允许许偏差范围内内判为合格，当当超出允许偏偏差时应在此此实测值上画画圈作出不合合格记号，以以便判断不合合格点是否超超出允许偏差差1.5倍和不合格格点率，实测测值应全数记记录；e、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；f、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：内墙耐水腻子与底底层3厚粉刷石膏膏及粉刷石膏膏与基层之间间必须粘接牢牢固，底层应应无脱落、空空鼓，面层无无起皮、脱落落、裂缝；检验方法：观察，用用小锤轻击检检查C、一般项目：a、耐水腻子的表面面质量应符合合质量验收相相关规定：耐耐水腻子表面面应光滑、洁洁净、平整；；检验方法：观察，手手摸检查b、护角、孔洞、槽槽、盒周围的的表面应整齐齐、光滑；检验方法：观察c、耐水腻子工程质质量的允许偏偏差和检验方方法应符合下下表规定耐水腻子工程质量量的允许偏差差和检验方法法序号允许偏差项目允许偏差值（mmm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角尺检查①、检查立面垂直度度时，用2m垂直检测尺尺检查，对房房间每面墙进进行测量，测测量点设置在在距墙角水平平距离500，距地面300位置，每面面墙测量1点；1间房测4点，3间房共测12个点；②、检查表面平整度度时，使用2m靠尺和塞尺尺检查，对房房间的每面墙墙进行测量，测测量点设在墙墙面中心区域域，横竖方向向各测量1点，记录较较大值，每面面墙测量1点；1间房测4点，3间房共测12个点；③、检查阴阳角方正正时，使用20cm的直角检测测尺检查，对对房间每个阴阴阳角进行测测量，测量点点设在墙角距距地面1米处，且不不少于1点。内墙耐水腻子工程程质量分户验验收记录样表表内墙耐水腻子工程程质量分户验验收记录表表3-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502210-20001)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录基层质量第条\材料品种和性能第条\操作要求第条\4层粘结及面层质量量第条√一般项目1表面质量第条√2细部质量第条√3层与层间材料要求求总厚第条\4分割缝第条\5滴水线(槽)第条\6项目允许偏差(mm))实测值耐水腻子立面垂直度4√表面平整度4√阴阳角方正4√分割条(缝)直线线度4\墙裙、勒角上口直直线度4\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容5．6地面水泥砼垫层质质量分户验收收（表3-16）地面水泥砼垫层分分户质量验收收内容，根据据竣工时观察察到的观感和和使用功能以以及实测实量量项目的质量量进行确定，具具体见验收样样表3-16质量标准、检查数数量、方法A、一般规定：a、水泥砼垫层工程程验收时应符符合施工图、设设计说明及其其他设计文件件要求；b、水泥砼垫层分户户验收应按每每户住宅划分分为一个检验验批，当分户户检验批具备备验收条件时时，可及时验验收，每户检检查3间，不足3间时全数检检查（与墙体体检查的3间房对应检检查）；c、每户住宅水泥砼砼垫层观感质质量全数检查查，以房间为为单位，检查查并记录；d、实测实量内容按按照《分户验验收指导手册册》规定的检检查部位、检检查数量确定定检查点，实实测值在允许许偏差范围内内判为合格，当当超出允许偏偏差时应在此此实测值上画画圈作出不合合格记号，以以便判断不合合格点是否超超出允许偏差差1.5倍和不合格格点率，实测测值应全数记记录；e、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；f、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：a、水泥砼垫层采用用的粗骨料，其其最大粒径不不应大于垫层层厚度的2/3，含泥量不不应大于2%，砂为中粗粗砂，其含泥泥量不应大于于3%；检验方法：观察检检查和检查材材质合格证明明文件及检测测报告b、砼的强度等级应应符合设计要要求，且不应应小于C20；检验方法：观察检检查和检查配配合比及检测测报告C、一般项目：a、垫层表面不应有有裂纹、脱皮皮、麻面、起起砂等缺陷；；检验方法：观察检检查b、垫层表面的坡度度应符合设计计要求，不得得有倒泛水和和积水现象；；检验方法：观察和和采用泼水检检查c、水泥砼垫层的允允许偏差和齿齿角应整齐，分分割缝应顺直直；检验方法：观察和和尺量检查d、水泥砼垫层的允允许偏差和检检验方法应符符合下表要求求水泥砼垫层的允许许偏差和检验验方法序号检查内容表面允许偏差（mmm）检查方法1表面平整度10用2m靠尺和塞尺检查2标高±10水准仪或钢尺检查查3坡度不大于房间相应尺尺寸的2/10000，且不大于30观察和采用泼水及及坡度尺检查查4厚度个别地方不大于设设计厚度的1/10钢尺检查①、检查垫层表面平平整度时，使使用用2m靠尺和塞尺尺检查，测量量点设在房间间地面的中心心区域，按纵纵、横方向各各测量1点；②、检查地面垫层标标高时，使用用水准仪或拉拉线、钢尺检检查，测量点点设在墙面房房间门口处及及对面墙，量量取1m线距地面的的高度，测量量2点；③、检查地面坡度时时，使用坡度度尺和采用泼泼水检查，在在垫层表面，沿沿坡度方向测测量2点；④、检查垫层的厚度度时，用扎规规和钢尺检查查，在房间地地面中心区域域测量2点。地面水泥砼垫层质质量分户验收收记录样表地面水泥混凝土垫垫层质量分户户验收记录表表表3-16单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502209-20002)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录材料质量第条√混凝土强度等级第条√一般项目1允许偏差表面平整度10mm√2标高±10mm√3坡度≯2/1000,且且≯30mm√4厚度<1/10√复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容5．7顶棚耐水腻子工程程质量分户验验收（表3-17）检查内容：顶棚耐耐水腻子分户户质量验收内内容，根据竣竣工时观察到到的观感和使使用功能以及及实测实量项项目的质量进进行确定，具具体见验收样样表3-17质量标准、检查数数量、方法：：A、一般规定：a、顶棚耐水腻子工工程验收时应应符合施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求；b、顶棚耐水腻子工工程分户验收收按每户住宅宅划分为一个个检验批，当当分户检验批批具备验收条条件时，可及及时验收，每每户检查3间，不足3间的全数检检查；c、每户住宅顶棚耐耐水腻子工程程观感质量全全数检查，以以房间为单位位，检查并记记录；d、实测实量内容按按照《分户验验收指导手册册》规定的检检查部位、检检查数量确定定检查点，实实测值在允许许偏差范围内内判为合格，当当超出允许偏偏差时应在此此实测值上画画圈作出不合合格记号，以以便判断不合合格点是否超超出允许偏差差1.5倍和不合格格点率，实测测值应全数记记录；e、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；f、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：顶棚耐水腻子与底底层3厚粉刷石膏膏及粉刷石膏膏与基层之间间必须粘接牢牢固，底层应应无脱落、空空鼓，面层无无起皮、脱落落、裂缝；检验方法：观察，用用小锤轻击检检查C、一般项目：a、耐水腻子的表面面质量应符合合质量验收相相关规定：耐耐水腻子表面面应光滑、洁洁净、平整；；检验方法：观察，手手摸检查b、灯口、盒周围的的表面应整齐齐、光滑；检验方法：观察c、耐水腻子工程质质量的允许偏偏差和检验方方法应符合下下表规定耐水腻子工程质量量的允许偏差差和检验方法法序号允许偏差项目允许偏差值（mmm）检验方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查2阴角方正4用直角尺检查①、检查表面平整度度时，使用2m靠尺和塞尺尺检查，对房房间的顶棚进进行测量，测测量点设在顶顶棚中心区域域，横竖方向向各测量1点，记录较较大值，每块块顶棚测量1点；3间房共测4个点；②、检查阴角方正时时，使用20cm的直角检测测尺检查，对对房间顶棚的的每个阴角进进行测量，测测量点设在距距顶棚阴角交交叉1米处，且不不少于1点。顶棚耐水腻子工程程质量分户验验收记录样表表顶棚耐水腻子工程程质量分户验验收记录表表3-17单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型检查日期年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502210-20001)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录基层质量第条\材料品种和性能第条\操作要求第条\4层粘结及面层质量量第条√一般项目1表面质量第条√2细部质量第条√3层与层间材料要求求总厚第条\4分割缝第条\5滴水线(槽)第条\6项目允许偏差(mm))实测值耐水腻子立面垂直度4\表面平整度4√阴角方正4√分割条(缝)直线线度4\墙裙、勒角上口直直线度4\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容5．8防水工程质量：地地面隔离层质质量分户验收收（表4-1）隔离层（水泥砂浆浆）分户验收收内容，可根根据竣工时观观察到的观感感和使用功能能以及实测项项目质量进行行确定，具体体见验收样表表4-1；质量标准、检查数数量、方法A、一般规定：a、隔离层工程应符符合施工图、设设计说明及其其他设计文件件的要求；b、隔离层工程分户户验收按每户户住宅划分为为一个检验批批，当分户检检验批具备验验收条件时，可可及时验收，每每户检查不少少于4间，不足4间的全数检检查；c、每户住宅隔离层层工程观感质质量全数检查查，以房间为为单位，检查查并记录；d、实测实量内容按按照《分户验验收指导手册册》规定的检检查部位、检检查数量确定定检查点，必必要时确定实实测值的基准准值，记录在在相应项目表表格的一个空空格内，实测测值与基准值值相减的差值值在允许偏差差范围内判为为合格，当超超出允许偏差差时应在此实实测值上画圈圈作出不合格格记号，以便便判断不合格格点是否超出出允许偏差1.5倍和不合格格点率，实测测值应全数记记录；e、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；f、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：a、隔离层材质必须须符合设计要要求和国家产产品标准的规规定；检验方法：观察检检查b、厕浴间和有防水水要求的建筑筑地面必须设设置防水隔离离层，楼层结结构必须采用用现浇砼，砼砼强度等级不不小于C20，施工时结结构层标高和和预留孔洞位位置应正确，严严禁乱凿洞；；检验方法：观察和和钢尺检查c、水泥类防水隔离离层的防水性性能和强度等等级必须符合合设计要求；；检验方法：观察检检查d、防水隔离层严禁禁渗漏，坡向向应正确、排排水通畅；检验方法：观察检检查和蓄水、泼泼水检验或坡坡度尺检查C、一般项目：a、隔离层厚度应符符合设计要求求；检验方法：观察检检查和用钢尺尺检查b、隔离层与其下一一层粘接牢固固，不得有空空鼓，防水涂涂层应平整、均均匀，无脱皮皮、起壳、裂裂缝、鼓泡等等缺陷；检验方法：用小锤锤轻击检查和和观察检查c、隔离层表面允许许偏差和检查查方法应符合合下表规定隔离层表面允许偏偏差和检查方方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查查2标高±4用水准仪检查3坡度≯2/1000且≯≯30坡度尺检查4厚度≤1/10用钢尺检查①、检查表面平整度度时，使用2m靠尺和塞尺尺进行检查，测测量点设在房房间地面中心心区域，按纵纵、横方向各各测量1点；②、检查标高时，使使用水准仪或或拉线、钢尺尺检查，测量量点设在墙面面房间门口处处及对面墙，量量取1m线距地面的的高度，测量量2点；③、检查坡度时，使使用坡度尺和和采用泼水检检查，在隔离离层表面，沿沿坡度方向测测量2点；④、检查厚度时，用用扎规和钢尺尺检查，在房房间地面中心心区域测量2点。地面隔离层质量分分户验收记录录样表地面隔离层质量分分户验收记录录表表4-1单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502209-20002)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录材料质量设计要求√隔离层设置要求第条√水泥类隔离层防水水性能第条√4防水层防水要求第条√一般项目1隔离层厚度设计要求√2隔离层与下层粘结结第条√3防水涂层第条√4允许偏差表面平整度3mm√5标高±4mm√6坡度2/1000,且且≯30mm√7厚度<1/10√复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容6、公共部分验收检检验批项目、检检查内容和数数量的确定6．1公共部分楼（地）面面水泥砼面层层质量验收（表3-3）检查内容：水泥砼砼面层质量验验收内容，根根据竣工时观观察到的观感感和使用功能能以及实测实实量项目的质质量进行确定定，具体见验验收样表3-3质量标准、检查数数量、方法：：A、一般规定：a、水泥砼面层工程程验收时应符符合施工图、设设计说明及其其他设计文件件的要求；b、水泥砼面层验收收按每楼层划划分为一个检检验批，每一一楼层的楼（地地）面抽查，每个单元抽抽查1块，当检验验批具备验收收条件时，可可及时验收；；c、每个检验批的水水泥砼面层观观感质量全数数检查；d、实测实量内容按按照《分户验验收指导手册册》规定的检检查部位、检检查数量确定定检查点，实实测值在允许许偏差范围内内判为合格，当当超出允许偏偏差时应在此此实测值上画画圈作出不合合格记号，以以便判断不合合格点是否超超出允许偏差差1.5倍和不合格格点率，实测测值应全数记记录；e、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；f、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：a、面层与下一层应应结合牢固，无无空鼓、裂纹纹；检验方法：用小锤锤轻击检查b、面层表面的坡度度应符合设计计要求，不得得有倒泛水和和积水现象；；检验方法：观察和和采用泼水检检查c、水泥砂浆踢脚线线与墙面应紧紧密结合，高高度一致，出出墙厚度均匀匀；检验方法：用小锤锤轻击、钢尺尺和观察检查查（局部空鼓鼓长度不应大大于300mm，且每层不不多于2处可不计）d、楼梯踏步的宽度度、高度应符符合设计要求求，楼层梯段段相邻踏步两两端高度差不不应大于100mm，每踏踏步两端宽度度差不应大于于10mm，楼楼梯踏步的齿齿角应整齐，踏踏步护角应顺顺直；检验方法：观察和和钢尺检查e、水泥砼面层的允允许偏差和检检验方法应符符合下表要求求水泥砼面层的允许许偏差和检验验方法序号检查内容表面允许偏差（mmm）检查方法1表面平整度5用2m靠尺板和塞尺检查查2踢脚线上口平直4拉线和钢尺检查3相邻踏步高度差10观察和用钢尺检查查4踏步两端宽度差10①、检查表面平整度度时，使用用用2m靠尺板和塞塞尺检查，测测量点设在楼楼地面中心区区域，按纵、横横方向测量各各1点；②、检查踢脚线上口口平直时，采采用拉线和用用钢尺检查，对对每面墙踢脚脚线上口处各各测量1点；③、检查相邻踏步高高度差时，对对每跑楼梯上上下端踏步宽宽度差进行观观察，并使用用钢尺测量2点；④、检查踏步两端宽宽度差时，对对每跑楼梯上上下端踏步宽宽度差进行观观察，并使用用钢尺测量2点。公共部分楼（地）面面水泥砼面层层质量分户验验收记录样表表公共部分楼（地）面面水泥混凝土土面层质量分分户验收记录录表表3-3单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的规定(GB502209-20002)施工单位检查评定定记录监理(建设)单位验收记录骨料粒径设计要求\面层强度等级设计要求\面层与下一层结合合第条√一般项目1表面质量第条√2表面坡度第条√3踢脚线与墙面结合合第条√4楼梯踏步第条√5表面允许偏差表面平整度5mm√6踢脚线上口平直4mm√7缝格平直3mm\8端5mm\复查记录监理工程师(签章章)：年月日建设单位专业技术术负责人(签章)：年月日定总包单位质质量检查员(签章)：年月日分包单位质质量检查员(签章)：年月日论监理工程师(签章)：年月日结论论建设单位专专业技术负责责人(签章)：年月日注：“√”代表涉及的的检查内容，“\”代表不涉及及的检查内容容6．2公共部分水性涂料料涂饰质量分分户验收（表表3-2-11）检查内容：水性涂涂料涂饰工程程质量分户验验收内容根据据竣工时观察察到的观感和和使用功能以以及实测项目目的质量进行行确定，具体体见验收样表表3-2-11质量标准、检查数数量、方法A、一般规定:a、水性涂饰检验批批项目应符合合施工图、设设计说明及其其他设计文件件说明；b、楼梯间水性涂饰饰工程分户验验收按每楼层层划分为一个个检验批，每每一楼层的墙墙面抽查（各各个单元都要检查查），每个单单元检查2面墙，当检检验批具备验验收条件时，可可及时验收；；c、每个检验批水性性涂料涂饰工工程观感质量量全数检查；；d、当分户检验批的的主控项目的的质量经检查查全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格；e、当实测偏差大于于允许偏差的的1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整改改并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。B、主控项目：a、水性涂料涂饰工工程的颜色应应符合设计要要求；检验方法：观察b、水性涂料涂饰工工程应涂饰均均匀、粘接牢牢固，不得漏漏涂、透底、起起皮和掉粉；；检验方法：观察，手手摸检查c、水性涂料涂饰工工程的基层腻腻子应平整、坚坚实、牢固、无无粉化、起皮皮和裂缝。检验方法：观察，手手摸检查C、一般项目：a、涂层与其他装修修材料和设备备衔接处应吻吻合，界面应应清晰；检查方法：观察b、薄涂料的涂饰质质量和检验方方法应符合下下表要求薄涂料的涂饰质量量和检验方法法序号检查内容质量标准检查方法1薄涂料涂饰质量允允许偏差颜色普通涂饰均匀一致观察泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹普通涂饰允许少量细微砂眼眼、刷纹通顺顺楼梯间水性涂料涂涂饰质量分户户验收记录样样表楼梯间水性涂料涂涂饰分户质量量验收记录表表表3-2-11单位工程名称结构类型层数验收部位(房号))户型年月日建设单位参检人员姓名职务总包单位参检人员姓名职务分包单位参检人员姓名职务监理单位参检人员姓名职务施工执行标准名称称及编号施工质量验收规范范的