SSGF工业化建造体系0基准工期标准做法

/9附件1-6：XX集团SSGF工业化建造体系2.0基准工期标准做法（2018试行版）目录TOC\o"1-5"\h\z一、目的 3二、适用范围 3三、编制说明 3四、工期要求 3一、目的明确新体系基准工期标准做法，规范基础阶段、主体阶段、后主体阶段、地下室土建及安装工程、交楼阶段等工期时间节点要求，指导项目“360工期”目标达成。二、适用范围适用于XX集团所有采用SSGF工业化建造体系1.0项目。三、编制说明本标准做法原则上要求所有采用SSGF工业化建造体系1.0项目均按此做法执行。四、工期要求（一）新体系基准工期要求项目“360”理论模型条件：高层洋房30层,地下室一层，预制管桩，自然放坡，郊区项目出土不受限。新体系基准工期要求序号阶段节点名称新体系360天工期开始时间（示例）周期完成时间（示例）占用关键线路时间备注1基础阶段73天开工项目获取基础施工许可证/施工许可证、或者实质性动工三者最早时间。1月1日11月1日2基础施工预制管桩30天1月1日301月30日301.预制桩1个月，人工挖孔桩、CFG桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月。其他特殊基础类型由项目提交基础施工专项方案到集团新体系推进团队评审确认；3基础检测完成穿插检测，检测15天1月22日152月6日4土方开挖土方开挖20天1月18日202月6日7

5承台及底板施工承台及底板32天，占用关键线路23天（使用预制砖胎模）1月29日323月1日23.大开挖（放坡）情况：1层地下室20天，2层地下室30天；.有基坑支护的情况：1层地下室：基坑支护25天，土石方20天（如有对撑再增加20天）；.2层地下室：基坑支护45天，土石方30天（如有对撑再增加40天）。6地下工程至正负零地下室墙柱13天3月2日133月14日137主体阶段158天主体结构施工主体结构158天，占用关键线路158天，3月15日1588月19日158架空层10天，二层7天，三层6天，标准层5天，顶层5天。8墙板施工开始时间：主体施工至标准层第4层（N-3穿插）；完成时间：封顶后15天完成墙板。4月6日1509月3日 9精装修进场主体施工至标准层第5层（N-4穿插）4月11日14月11日 10首层湿作业施工完成开始时间：主体施工至标准层第8层（N-7穿插）；完成时间：主体施工至标准层第11层（N-10穿插）。4月26日155月11日 11主体结构封顶 8月19日18月19日 12后主体阶段120天部品穿插施工开始时间：主体封顶；完成时间：主体封顶105天完成8月20日10512月2日 主体封顶后部品场地移交13机房、屋面结构开始时间：主体封顶完成时间：主体封顶10天完成8月20日108月29日10机房采用无支撑体系施工工艺，封顶后10天完成14爬架拆除开始时间：主体封顶10天后开始完成时间：主体封顶后20天完成。8月30日109月8日10机房封顶后开始拆除，10天完成15塔吊拆除开始时间：主体封顶20天后开始；完成时间：主体封顶后27天完成。9月8日79月15日7爬架拆除后开始16室内电梯安装及投入使用开始时间：主体封顶10天后开始；完成时间：主体封顶后55天完成。8月30日4510月13日 机房、屋面结构完成后开始17施工电梯拆除开始时间：主体结构封顶55天后开始；完成时间：主体封顶后65天完成。10月14日1010月23日 室内电梯投入使用后开始拆除18室外回开始时间：主体封顶27天后开始；9月16日4310月287塔吊拆除完成后开始回填

填土完成完成时间：主体封顶后70天完成。日19湿作业（铺贴）开始时间：N-7穿插；完成时间：主体封顶后35天完成。5月1日1459月23日 N-7穿插施工20室内装修工程完成开始时间：主体施工至标准层第5层（N-4穿插）完成时间：主体封顶后105天完成；4月11日23512月2日 N-4穿插21园建工程完工开始时间：主体封顶35天后开始；完成时间：主体封顶后100天完成9月24日6511月27日65土方回填开始7天后开始22绿化工程完工开始时间：主体封顶60天后开始；完成时间：主体封顶后105天完成10月19日4512月2日5园建开始施工25天后开始23规划测量及验收开始时间：主体封顶60天后开始完成时间：主体封顶后110天完成10月19日5012月7日5封顶后外架拆除即提前穿插进行测量工作；室外园路、消防道路等施工完成后穿插测量。24消防验收开始时间：主体封顶50天后开始完成时间：主体封顶后110天完成10月8日6012月7日 开始条件：消防道路、登高面、设备安装调试完成、通永久水电。25质量验收开始时间：主体封顶后开始完成时间：主体封顶后110天完成8月20日11012月7日 资料提前送审，获取质量监督报告，提前穿插验收。26竣工备案开始时间：主体封顶110天后开始完成时间：主体封顶后120天完成12月8日1012月17日10提前穿插验收27地下室土建及安装工程地下室土建工程（模板拆除、砌砖、抹灰、腻子）开始时间：正负零后开始完成时间：正负零后90天完成3月15日906月12日 28地下室安装工程开始时间：正负零90天后开始完成时间：主体封顶后30天完成6月13日989月18日 29金刚砂地坪及车位划线开始时间：主体封顶30天后开始；完成时间：主体封顶后75天完成；9月18日4511月2日 地下室消防、通风等管道安装完成后施工30交楼阶段9天区域交楼联合验收主体封顶后125天完成12月18日512月22日5区域内部联合验收31集团交楼联合主体封顶后129天完成12月23日412月26日4通过集团交楼联合验收9天验收合计360天3601.3.3米及以下普通住宅工期计算公式：T=T0+287+（N1-30）*5++N2*3+T1说明：T：SSGF工业化体系建造周期；287：SSGF“360”标准工期从正负零到交楼联合验收工期，标准层第一层、第二层、第三层工期分别为7天、6天、5天，详见附表1《标准层主体结构工期5天/层施工计划》。T0:正负零以下工期天数，详见附表2《正负零以下工期表》，特殊基础类型由项目提交基础施工专项方案到集团SSGF工业化体系推进团队评审确认。T1:冬歇期及春节停工时间；冬歇期/春节项目按照附表2：《碧桂园集团SSGF工业化体系冬歇期/春节表》要求执行。N1:计划施工标准层数；N2:商业及避难层层数。2.4.0米及以上办公类、公寓住宅等装修（不含改造类）工期计算公式：T=T0+320+（N1-30）*7+N2*3+T1320：集团“360”标准工期从正负零到交楼联合验收工期，4米层数集团标准按照7天/层计算标准工期。标准层第一层、第二层、第三层工期分别为10天、9天、8天。T、T0、T1.N1.N2的定义同上。3.超高层建筑等特殊项目工期，区域上报专项方案，由集团新体系推进团队评审确定。

附表1：标准层主体结构工期5天/层（净工期4天/层，雨季按照1天考虑）施工计划。铝模净工期4天/层参照做法天数工作内容开始时间完成时间间歇时间工序用时第1天放线6:009:000:003:00墙柱钢筋绑扎7:0016:002:007:00墙柱水电预埋10:0018:002:006:00墙柱铝模安装14:0022:001:007:00第2天墙柱铝模安装6:0011:000:005:00墙柱铝模调模14:0017:000:003:00梁板铝模安装14:0022:001:007:00第3天梁板铝模安装6:0011:000:005:00梁板钢筋绑扎14:0022:001:007:00水电预埋14:0021:001:006:00梁板铝模调模14:0022:001:007:00第4天吊模及钢筋验收6:009:000:003:00混凝土浇筑9:0018:000:009:00

附表2：《正负零以下工期表》正负零以下施工工期表工作内容工期标准工期备注桩基础工程预制桩1个月，人工挖孔桩、CFG桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月。其他特殊基础类型由项目提交基础施工专项方案到集团新体系推进团队评审确认。需提前试桩静压桩10天，其它桩1个月（不计入总工期）桩基础检测15天按静载试验考虑土方开挖大开挖（放坡）情况：1层地下室20天，2层地下室30天有基坑支护的情况：1层地下室：基坑支护25天，土石方20天（如有对撑再增加20天）2层地下室：基坑支护45天，土石方30天（如有对撑再增加40天）2层地下室对撑支护按照2层对撑考虑。基础施工至正负零无地下室：15天；1层地下室：45天；2层地下室：75天.仅抢塔楼部分，地下室工期为10天/层.无结构底板垫层及承台15天，有结构底板增加15天，1层地下室至正负零30天，2层地下室至正负零60天，无地下室无架空层15天，有架空层增加工期8天。.每增加一层地下室工期增加30天。

附表3：《XX集团SSGF工业化建造体系冬歇期/春节工期表》Xx集团SSGF工业化建造体系冬歇期/春节工期表序号省份冬歇期时间（含春节）备注1黑龙江及内蒙古11月15日至次年3月31日，约4.5个月2辽宁省、吉林省12月1日至次年3月15日，约3.