2016年甘肃土地管理基础与法规辅导农村集体建设用地管理考试题

2016年甘肃省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。A.价值B.使用价值C.货币D.经济2、城镇土地定级中的综合定级是指。A：对商住等综合用地的定级B：对商、住、工混合用地的定级C：综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别D：不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别E：合法性3、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是.【2007年考试真题】A：重要地物B：等高线C：土地权属界线D：树木E：土地4、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。A.法律B.地方性法规C.省人民政府规章D.直辖市人民政府规章E.市、县人民政府规范性文件5、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地6、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。A：占地企业B：甲县政府C：乙县政府D：市国土资源部门E：35%〜50%7、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征用。A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.国务院8、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。A：地租地价杠杆B：财政杠杆C：税收杠杆D：金融杠杆E：35%〜50%9、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是。A：绝对地租是平均利润的一部分B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额C：绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值D：土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因E：时间因素10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（保留到小数点一位）。A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素11、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：时间因素12、下列关于资产的表述，错误的是。A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地13、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。A.通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B.在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D.根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E.土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算14、土地使用权的转让应当签订__。A.转出合同B.转入合同C.转交合同D.转让合同15、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。A.生产企业B.工业企业C.交通企业D.流通企业16、不可划分特殊职能城市的是__。A.革命纪念性城市B.工农物资集散地C.边防城市D.经济特区17、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有__万元。A.10B.66.7C.73.3D.76.718、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米.【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地19、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。2%〜7%2%〜5%3%〜7%3%〜6%20、根据__，初步划分土地经济系数等值区。A.农用地自然质量B.农用地利用状况C.农用地经济状况D.农用地经营状况21、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/面（建筑面积），其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%,假定综合还原率为7%,总建筑面积为30000近，可出租率为85%,则所开发房地产的总价可确定为万元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素22、下列选项中,不属于农用地的主要价格影响因素的是。人：自然因素B：社会因素C：经济因素D：特设因素E：合法性23、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。A：5〜10人B：10〜20人C：10〜40人D：30〜50人E：合法性24、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格,在比较修正的因素中不包括对的修正。【2009年考试真题】A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素25、地价影响因素中,土地级别和基准地价属于影响地价的。A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素二、多项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分）1、货币的职能包括。A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段2、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：取得开工许可证3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。A．3B．5C．7D．104、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B.监测点地价应根据市场变化定期评估C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D.地价监测以年为固定监测周期E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据5、在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用。2009、【2002年考试真题】A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：长期趋势法E：基准地价系数修正法6、房地产开发企业按照合同向购买单位个人预收的购房定金，在会计上作为。A：预收账款B：应收账款C：流动资产D：流动负债E：应付账款7、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是．【2009年考试真题】A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械使用费8、下面关于市场经济的表述，正确的选项为（）。A.市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B.劳动分工是市场经济存在的基础C.在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策D.市场经济是高度社会化的商品经济9、土地利用专项规划的特点包括。A：针对性B：局部性C：实用性D：整体性E：灵活性10、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。A：上层滞水B：潜水C：承压水D：所有地下水E：取得开工许可证11、环比发展速度和定基发展速度的关系是__。A.定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积。B.环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积。C.定基发展速度等于环比发展速度-1。D.定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和。12、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向申请行政复议。A：A县人民政府B：A县人民政府国土资源管理部门C：W市人民政府D：W市人民政府国土资源管理部门E：H省人民政府13、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A.法律可以设定各种行政处罚B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E.地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚14、土地他项权利包括。【2002年考试真题】A：抵押权B：土地使用权C：承租权D：土地所有权E：托仑斯登记制15、三点是影响公交便捷度的因素。A：线路的多少B：流量的大小C：站点的大小D：区域位置E：站点的多少16、居住用地的选择一般考虑的要求有__等方面。A.有良好的自然条件B.用地数量与形态的适用性C.文化娱乐条件齐全D.留有发展余地E.城市繁华地区17、某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有。A：土地补偿费归村民集体经济组织所有B：安置补助费可以发放给被安置人员本人C：土地补偿费必须发给全体农户D：安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置E：安置补助费可以用于农村集体基础设施建设18、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A.乡级B.县级C.村级D.省级19、房产平面控制测量可选用等测量方法．【2007年考试真题】A：三角测量B：高程测量C：导线测量D：GPS定位测量E：航空测量20、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有。A：同类设备的技术更新速度B：设备的实际已使用时间C：设备大修、技改情况D：设备维修状况E：设备生产的产品质量21、根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。A：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊C：层高小于2.2m的地下室、半地下室D：层高在2.2m以上的地下室、半地下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池22、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的.【2007年考试真题】A：劳动定额B：材料消耗定额C：市政工程定额D：间接费定额E：机械台班使用定额23、土地市场的功能包括。A：优化配置土地资源B：