中国居住服务行业现状分析

中国居住服务行业现状分析

居住服务业指满足城镇居民购买、使用、处置、维护住房与保持居住体验的相关服务活动，涵盖住房的开发、交易、租赁、物业管理、城市更新、家庭装修、保洁搬家等住房与家庭服务。

我国服务业就业人员主要在30岁以上，具有低学历、本省本地就业特征。居住服务相关行业35岁以上服务者占比整体高于金融、信息传输与软件服务业、文化娱乐等服务业。

我国居住服务行业整体学历水平偏低，大专以下学历居住服务者占比约五成，其中小学学历占比1.4%，初中学历占比9.8%，高中学历占比21.6%，职高/中专/技校学历占比15.6%；大专及以上学历居住服务者占比51.6%，其中大专学历占比25.4%，本科学历占比24.4%，硕士及以上学历占比1.8%。

从就业地点看，居住服务者主要以本省就业为主，本省就业占比均在70%以上；分行业看，维修、家政、装修本省就业比例分别是80.9%、78.4%、81.5%，物业管理、房产中介跨省就业比例分别是29.2%、26.8%。

我国居住服务业中3年以上工作经验服务者占比为66.6%，其中3-5年工作经验服务者占比32.2%，5-10年工作经验服务者占比20.8%，10年以上工作经验服务者占比13.6%；3年以下工作经验服务者占比为33.4%。

分行业来看，装修行业3年以上工作经验服务者占比最高，达78%，房地产中介行业1年以下工作经验占比高达30%，流动性较高。

从收入分布看，收入水平超5000元/月的服务者占比62.6%，其中5000-8000元/月占比高达39.5%，8000-10000元/月占比15.1%，10000元以上占比8.0%；收入水平低于5000元/月的服务者占比37.4%。

分行业来看，装修行业高收入人群占比最大，收入超过8000元/月的服务者占比34%，其次为房地产中介，收入超过8000元/月的服务者占比27%。

分学历来看，大专以下学历高收入人群占比不足10%，大专学历高收入占比23%，本科学历高收入占比38%，研究生及以上学历高收入占比高达61%。

分行业来看，各行业跨行从业人员占比均超50%，房地产中介、搬家、物业管理、维修行业跨行服务者占比超70%；本行业从业人员占比均低于50%以下。

持有协会、学会、中心认证的专项技能证书的服务者占比24%，持有人社部认证的职业资格证书的服务者占比20%，持有公司组织培训并颁发上岗证的服务者占比12%，持有在线教育培训平台颁布证书的服务者占比9%。

我国居住服务者学习意愿强，每周学习时长超3小时以上的居住服务者占比46%，其中3-5小时的居住服务者占比29%，5-7小时的居住服务者占比10%，7小时以上的居住服务者占比7%；每周学习时长3小时以下的居住服务者占比55%。

分学历来看，初中及以上学历服务者每周学习时间随着学历升高而增长，65%硕士及以上学历服务者每周花费3小时以上时间学习，54%本科学历服务者每周花费3小时以上时间学习，45%大专学历服务者每周花费3小时以上时间学习。

分行业来看，房地产中介每周平均学习时间最长，19%房地产中介服