二期道路工程合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档二期道路工程合同目录：1、二期道路工程合同2、南宁监理工程合同3、本汇总道路工程施工合同范4、清罐拆除工程合同5、道路绿化合同6、零星景观工程合同中信·山语湖项目二期道路及市政工程施工合同项目名称：中信·山语湖二期道路及市政工程 甲方：中信保利达地产(佛山)有限公司 乙方：广东长泰建设有限公司 签订时间：20010年月日 二期道路及市政工程施工合同发包单位（甲方）：中信保利达地产(佛山)有限公司承包单位（乙方）：广东长泰建设有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，甲方将中信•山语湖项目二期道路及市政工程承包给乙方施工，双方经友好协商，签订本合同，共同遵守。第一条工程项目（一）工程名称：中信•山语湖项目二期道路及市政工程（二）工程地点：佛山市南海区里水镇和顺美景大道（三）工程内容：二期道路及市政工程（含部分小区主干道和A3、A4-1、A4-2、A4-3、A5、A6区组团内道路及市政工程），甲方委托的其他零星工程。（四）承包范围：路面工程、人行道工程、支挡工程、给排水工程、照明工程，详见甲方提供的施工图纸。具体施工内容及始点以甲方书面通知为准。（五）承包方式：按包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格的方式，工程不得分包。第二条工程造价本工程合同造价暂定为人民币5,000万元(大写:伍仟万元整)，竣工后按实结算。第三条工期（一）开工日期：由甲方根据中信•山语湖项目的施工进度情况，开工前7天，在具备施工条件下向乙方发出开工通知书。（二）竣工日期：以甲乙双方商定的工期为准。乙方在本合同履行过程中，必须满足甲方提出的分阶段时间控制节点的要求。在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。第四条工程质量标准和保修期（一）乙方必须按照施工图纸和国家现行市政工程施工规范、验收规范进行施工，要求质量达到合格以上标准。（二）工程保修按建设部有关规定执行，保修期为二年，自工程竣工验收合格签字之日起计。第五条材料设备供应（一）工程所需材料及设备由乙方按甲方招标文件要求采购并经发包人认可，发包人有权在施工过程中指定材料、设备。（二）用于本工程之任何材料和设备的品质，在使用前必须得到甲方认可。在定购大宗材料和设备前，甲方可要求乙方要免费提供样品作认可之用。（三）乙方在进行材料、设备采购前，应提供拟采购材料、设备的清单和相关的技术资料、采购计划、样品报监理单位和甲方批准。乙方未经批准、未按甲方或监理单位要求进行检验或检验不合格的材料、设备不得采购或使用，否则,由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。（四）乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按甲方代表要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（五）乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方代表的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。（六）乙方需要使用代用材料时，应经甲方有关部门认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。由于乙方原因造成的材料代用并引起费用增加的，责任应由乙方承担。（七）乙方应保证本工程所使用的主要材料、配件等为全新正品并须有出厂合格证；必须按照有关技术资料、技术说明书的要求在签定合同前报送实物样板一份给甲方审批和封存，以作为验收依据。（八）施工中，由于工程设计变更经造成经甲方事前认可乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。第六条工程款支付1、工程预付款支付：本工程没有工程预付款。2、乙方每月5日前向甲方提交上月已完工程进度报告（含进度完成情况、进度预算及付款申请表一式肆份，甲方在收到后七个工作日内审核完毕，并在审核结果得到乙方确认后的十个工作日内向乙方支付核定进度造价的85%。4、工程完工通过竣工验收合格后，支付至经甲方书面审核确认的造价的90%。5、工程竣工验收合格后30天内，乙方向甲方交付竣工结算报告及完整的结算资料。甲方收到结算资料后应启动审核程序，并应在自签收结算资料之日起30天内审核结算完毕，在审计结算完毕后15日内付至整个工程款的95%。6、尾款5%为保修金，保修期满一年后支付2.5%，保修期满二年后支付余额（扣除甲方垫付的修补费用后）。保修期内没有出现问题，将如期支付保修金，如在保修期内出现质量问题乙方应负责修补，修补费用乙方自理，如乙方三天内不予修补，甲方可委托第三方修补，修补费用直接在留存的保修金中扣除。若保修金出现不足额时，由甲方垫付，而因此产生的成本及损失由乙方负责。保修金不计利息。5、发票：乙方在收款的同时应向甲方提供合法有效的税务发票。第七条结算方式（一）计价依据：执行《广东市政工程计价办法(2006)》、《广东省市政工程综合定额(2006)》及佛山市有关文件。（二）材料价格：人工、材料、机械台班单价的约定：除电线、电缆、各种排水管、给水管、灯具、阀门、配电箱、保温材料及机电设备按双方协商一致的价格外（如协商不一致，甲方有权按自行询价加10%为工程的主材结算单价），其余采用同期《佛山工程造价信息》公布的材料参考价（即信息价），缺项材料参考广州市信息价。（三）取费标准：按佛建（2006）43号文件规定执行，其中：管理费按二类城市计取，利润率按27.5%计取，税前造价下浮7%（甲方指定材料价格不参与下浮）。（四）分包工程配合费和总包管理费：甲方指定分包工程按工程总造价（扣除设备费）的2%向总包单位支付施工配合费和总包管理费(两项费用合计)。（五）工程量：工程量根据竣工图纸和签证按实结算。第八条双方责任（一）甲方责任：1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前7天完成“三通一平”，留水、电源接口，同时向乙方提供施工图纸_贰__份，机电设备安装图_贰_份及有关资料_贰_份，地质勘探报告__壹___份。2、开工前7天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3、审核乙方编制的工程预算，并在接到预算之日起的三十天内（特殊工程六十天内）回复乙方。4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的天内会同设计方进行处理并签证。由于重大设计错误而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失）由甲方承担，并调整合同造价。5、委派__为现场管理代表，负责监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。7、组织对工程竣工验收和在工程竣工验收且乙方依照约定提交结算资料后办理竣工结算。（二）乙方责任：1、收到施工图后，在开工前7天内完成施工图会审，在30天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，保障道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3、委派_吴曾荣_为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全等问题，现场管理代表须持有与工程项目相适应的资格证书。4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。7、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题免费返修。8、工程竣工未移交甲方之前，除不可抗力事件外，乙方负责对现场的一切设施、材料和工程成品、半成品进行成品保管和维护，保证现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。9、施工过程中，若遇到阻碍施工的因素，需变更设计或增加工程时，乙方通知甲方到现场处理或签证。10、对乙方原因造成的工期延误或因施工质量问题而返工所造成的工期延误，甲方有权要求乙方支付每天5‰或不少于每天壹万元的工期违约金。第九条工程验收（一）工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。（二）隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方检查。甲方接通知后壹天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。若甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后进行隐蔽施工，属政府部门要求复检的隐蔽工程，需经政府部门派员检验合格，方可进行下一道工序的施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查合格，复查费用由甲方承担；复查结果不合格，返修费用由乙方承担，工期不顺延。（三）工程（包括单项工程）竣工前7天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后7天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方向甲方提供一式四套工程档案资料及竣工图（包括分包工程的竣工验收资料）。如工程内容未完成或质量不合格的，由乙方在甲方指定的期限内补建或返修后再进行验收，直到符合要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此发生的费用由乙方承担且乙方并不因该项补救而排除应承担的相应责任。甲方不按时验收，乙方可自行组织检验；经检验后，如验收合格，以乙方申报的日期为竣工日期；验收不合格需返工。第十条争议解决方式如发生争议,双方应协商解决，协商或调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。未尽事宜，由甲乙双方另行商议解决。本合同壹式陆份，双方各执叁份，经甲、乙双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：日期：年月日日期：年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档合同编号：南宁市火炬路地下人防商业项目监理工程合同委托人：北京宗圣兴业商业控股有限公司南宁分公司监理人：公司日期：2013年月日

第一部分建设工程委托监理合同委托人：北京宗圣兴业商业控股有限公司南宁分公司（简称“甲方”）监理人：公司（简称“乙方”）经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：1、工程名称：南宁市火炬路地下人防商业项目工程2、工程地点：南宁市火炬路；3、工程规模：南宁市火炬路地下人防商业项目工程包括地下总建筑面积约16742.25㎡，地上道路升级约9000㎡，道路绿化工程4500㎡，雨、污、自来水、燃气及通信等地下管线工程等。（此部分内容集团张总和贵方已经讲清包含，当时贵方两人在场）二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、本合同标准条件；招标文件或中标通知书；2、本合同专用条件；本合同标准条件；3、双方共同签署的补充合同条款及修正文件；本合同专用条件；4、附件一：南宁市火炬路地下人防商业项目工程监理人员配置表；双方共同签署的补充合同条款及修正文件；5、附件二：监理人员考评标准；附件一：南宁市火炬路地下人防商业项目工程监理人员配置表；6、附件三：南宁市火炬路地下人防商业项目工程监理部考评汇总表（附表一、二、、三）；【监理方的意见：1、考核评分属主观评价，对此不公平。2、监理人员的考核属监理公司的内部考核。3、业主只应对监理部的团体服务质量进行考核、不应针对个人】附件二：监理人员考评标准；7、附件四：廉洁协议。附件三：南宁市火炬路地下人防商业项目工程监理部考评汇总表（附表一、二、、三）；8、附件四：廉洁协议。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自委托人通知监理人进场之日起开始实施，监理期限：拟自2013年月日至拟自201年月日，共600日历天（保修期除外）实际起始日以委托人书面通知为准。本合同自双方签字盖章后生效，合同一式陆份，具有同等法律效力，委托方执肆份，监理人执贰份。

（本页无正文）委托人：（签章）法定代表人：（签章）委托人：（签字）监理人：（签章）法定代表人：（签章）委托人：（签字）：本合同签订于：年月日

第二部分建设工程委托监理合同标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到本工程全面履行本合同并具有相应资格的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人之外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期间或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前无预付款向监理人支付。第九条委托人应负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。第九条第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十条第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十一条第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十二条第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十三条第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十四条第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、值班用房各一间。第十五条第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十六条第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包单位的建议权。（2）选择分包人的建议权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的初审签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的初步审核签认权，以及工程签证单和工程结算的初步复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认且具有合理理由的，委托人不支付工程款。（11）监理人有权及时向委托人获取工程建设过程中有关如：工程量洽商变更、材料采购等重要信息、资料，委托人应当给予支持。（12）所有工程变更（包括设计变更和工程洽商）应当通过监理人的审核和签认。第十七条第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如由此严重影响工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十八条第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第十九条第二十条委托人有选定工程总承包人及其他承包人，以及与其订立合同的权利。第二十条第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十一条第二十二条监理人调换总监理工程师及专业监理工程师须事先经委托人书面同意。第二十二条第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十三条第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或发现监理人员接受与承包人宴请、接受承包人物质馈赠、娱乐安排、共同进出娱乐场所等情况的，委托人有权要求监理人更换监理人员，并有权要求监理人支付贰万元/次的违约金，发现3次监理人员出现上述情况的，委托人有权解除合同并要求监理方赔偿全部损失。【监理方认为罚款额度太高、应按实际损失*相应比例处罚。害怕个别人员出现问题】监理人责任第二十四条第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。24.1监理人应当全面、客观、公正地履行其职责和权力。除非合同中另有约定，否则监理人应当依据相关的法律法规、规章制度以及合同要求行使其相应的职责和权力。24.2监理人应当履行合同中明文约定或隐含的职责，行使合同中约定的权力，并于行使以下约定的职权之前取得发包人专门批准或授权：24.2.1发布开工令、暂时停工或复工令；增加（符合法定规定的除外）【害怕我方不支持他们】24.2.2决定工期延长；24.2.3同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；24.2.4审查批准技术规范(规格)或设计的变更；24.2.5确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂列金额的使用。24.3如果发生紧急情况，监理人认为将会造成人员伤亡、危及本工程或邻近财产需立即采取行动时，监理人有权在未征得发包人批准的情况下发布紧急情况所必需的指令，承包人应予执行。监理人根据实际情况确定所增加的费用，在报发包人批准之后通知承包人。24.4监理人无权单方面修改本合同内容，也无权解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、义务和工作。24.5监理人应将所有依据合同发出或收到的函件复制给发包人。24.6监理人拥有限制或禁止承包人进行任何导致扰民的施工行为、或其它由法律法规所赋予的权力。第二十五条第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成工期延误的，完成监理业务的时间相应延长，产生的附加工作委托人不另外支付报酬，造成损失的，监理人应承担全部赔偿责任。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十六条第二十七条因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜【第五条内容不符】，向委托人承担赔偿责任。第二十七条第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支付。委托人责任第二十八条第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。第二十九条第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，相应产生的附加工作不另外支付报酬。【去掉不字增加委托人。按约定20个月86万，超出按每月2万支付】第三十一条第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予以延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过10日的时间用于恢复执行监理业务，相应产生的附加工作、额外工作委托人另外支付报酬。第三十二条第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，监理人完成本合同约定的工程监理及相关服务全部工作，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。第三十三条第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在15日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十四条第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十五条第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，但对额外工作委托人不另外支付报酬。第三十六条第三十七条当委托人认为监理人无正当理由又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后7日内没有收到答复，可在第一个通知发出后14日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。（应参照34条两次通知，第二次通知后28天在终止合同）第三十七条第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十八条第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第三十九条第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十条第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十一条第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书14日内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十二条第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十三条第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十四条第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十五条第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十六条第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十七条第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十八条第四十九条凡因本合同及本合同的履行所发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的由工程所在地人民法院管辖。

第三部分建设工程委托监理合同专用条件第一条本合同适用的法律及监理依据：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《中华人民共和国合同法》；（3）《中华人民共和国招标投标法》；（4）《建设工程质量管理条例》；（54）《建设工程安全生产管理条例》；（65）《建设工程监理规范》；（76）《广西省建设工程监理管理办法》；（87）《南宁市建设工程监理管理暂行规定》；（98）国家建设部、广西省及南宁市的其它工程建设政策、法律、法规和规定、地方法规；（109）本工程的设计施工图纸、勘探资料及工程监理招标文件；（1110）本工程的设计合同、施工承包合同、工程材料和设备采购合同等；（1211）建设单位向监理、施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有关的要求和规定。第二条监理范围和监理工作内容监理人承诺向本监理工程委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单及各阶段的人员配备（另附）：具体监理范围及内容包括但不限于以下内容：1、准备阶段（1）协助审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。（2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。（3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。（4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向委托人提出监理意见。（5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。（6）审查施工单位提报的开工报告，经委托人批准后，下达开工令。（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。2、施工阶段2.1控制工程质量：2.1.1关键工序和重要部位的监理。（1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节按建设工程监理旁站管理规定实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参加检查签证。2.1.2、质量检查：（1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。（2）检查工程材料和设备：监理人应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。（3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。（4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对监理人有权进行制止，并及时通知委托人。（5）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验结果做出评价。（6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价。（7）检查安全防护措施及文明施工。（8）对施工单位的检验测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡的定期的检验资料，保证度量资料的准确。（9）施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报委托人。（10）对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。（11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组，确保工程质量。2.2工程进度监理：2.2.1监督施工单位严格按照《施工承发包合同》规定的工期和委托人下达的季、年度施工计划组织施工，每月向委托人报告施工计划的完成情况和存在的问题。2.2.2掌握并准确了解工程进度，如发生延误及时分析原因提出相应措施，并报告委托人。2.2.3及时处理施工单位提交的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理应给予明确的回复意见，并报委托人批准。2.3控制工程造价2.3.1按委托人制订的有关办法授权和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。2.3.2建立工程进度台帐，核对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向委托人报告。2.3.3建立工程计价台账，每季向委托人报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报委托人。2.3.4对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。2.3.5组织召开现场例会，重要协调事项应事先向委托人请示报告。2.4变更设计和现场经济签证2.4.1负责对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报委托人审定，初步审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。2.4.2根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报委托人审定。3、竣工验收阶段：3.1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见。3.2审查施工单位的工程竣工报告并组织初验工作，并提出工程质量评价报告，以作为验收的依据。3.3参加委托人组织的竣工验收工作，提出监理意见。3.4工程决算的初步审核。4、工程保修阶段：4.1应定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理。4.2做到随叫随到，为委托人提供监理工作范围内的服务。4.3整理完整的贰套监理资料报委托人存档（其中壹份存于档案馆）。4.4协助委托人办理工程决算。5、监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在实施监理的同时，充分发挥其专业技术特长和管理方面的知识，帮助施工单位提高技术业务和管理水平，攻克技术难点献计献策。第三条外部条件包括：1、监理合同签订后，委托人负责将承担监理工作的单位及总监理工程师名单和监理合同副本分送设计单位、施工单位，以建立起正常的工作关系，协调有关事宜，互相配合，确保对工程施工实行有效的监督管理。2、委托人向设计、施工承包方单位发出的有关要求及文件等也应通知监理人，以便开展工作。第四条委托人应提供的工程资料及提供时间：在正式开工后10日内向监理人提供委托人已有的项目资料，并随工程进度提供相关资料给监理人。在施工前提供与承包人和材料、设备供货单位签订的合同的复印件。第五条委托人应在2天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。第六条委托人的常驻代表为第七条委托人免费向监理机构提供如下设施：1、免费向监理机构提供办公用房一间、值班用房一间(具体用房面积可根据项目阶段性需要进行调整)，其余费用全部自理。第八条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任造成损失，赔偿所有损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数]：任何一项达到监理总报酬相应比重40%时，委托人有权解除监理合同。【赔偿金额=直接经济损失*正常工作酬金/工程概算】第九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：按有关监理服务收费执行，以补充合同条款为准。见附加协议条款第十条双方同意用人民币支付报酬。第十一条奖励办法：见附加协议条款第十二条凡因本合同及本合同的履行所发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的由工程所在地人民法院管辖。第四部分南宁市火炬路地下人防商业项目监理工程补充合同条款一、依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）等现行法律法规，以及施工图依法实施监理。二、建设工程委托监理工作范围(一)监理范围监理的工程范围：南宁市火炬路地下人防商业项目工程施工准备阶段、施工阶段至工程质量保修阶段对本项目工程提供质量控制、进度控制、经济成本控制、组织协调、安全文明施工监理，包括建筑土方、桩基工程、土建工程、水电安装工程、弱电智能化工程、消防工程、通风空调工程、电梯安装工程、人防工程、装修工程，门窗，总体景观绿化，市政道路工程、地下管线改迁施工等整体项目所有子项的监理工作。（二）监理工作内容1．工程投资控制（1）、对施工单位的施工图预算、结算进行审核，并向甲方提出审核意见报告。（2）、审核施工单位的月度完成工作量报表（工程形象进度报表）。（3）、提出节约成本的合理化建议。2．质量﹑进度﹑信息管理、安全文明施工（1）．编制监理规划和监理实施细则，对施工单位施工过程和施工质量采用旁站、巡视、平行检验方式进行监理监督，对违反设计图说及设计变更资料、违反建筑工程施工质量验收标准的行为及时制止和提出改正意见。按施工程序，对工序进行逐一验收。（2）．审核施工单位的施工组织设计或施工方案，并向甲方提出审核意见报告。督促施工单位修改完善施工方案，并督促施工单位按批准的施工组织设计或施工方案实施，施工前督促施工单位作好施工交底。（3）.按现行规范和标准，对设计图说中的疏漏或不足，事前提出建议性意见。把好工程材料关，未经监理工程师签字，建筑材料，建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装;把好工序质量关，未经监理工程师签字施工单位不得进行下道工序施工。（4）.工程竣工验收，组织对分部分项工程进行验收，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关的施工质量验收规范，对工程整体施工质量进行验收，提出工程施工质量评价报告及监理工作总结。（5）.审查施工单位整理的工程竣工资料，（声像资料应真实和符合有关规范）通过广西市城建档案馆验收，竣工资料达到优良等级标准。（6）.根据甲方的工期目标，编制工程控制进度计划；审核施工单位编制的项目施工综合进度计划(总进度计划)和季度﹑月度计划及周生产平衡计划，并着重对工程管理、施工技术、人力配置、机械设备、周转材料等措施进行审核。建立施工进度计划完成情况台帐，督促施工单位完成施工计划。督促施工单位对工程建设资金专款专用。（7）.每月25日前向甲方提交本月监理工作月报（含工程质量状况，进度完成情况，文明施工情况及相关数据分析等），提供次月监理工作重点和难点的控制计划。组织每周生产协调会，并作好会议纪要。向甲方报告上周监理工作情况和下周监理工作计划。每个监理工程师和监理员都应作好监理日志，按月装订成册，提交甲方查阅。（三）、安全文明施工管理依照建筑施工安全检查标准(JGJ59-99）和南宁市有关文件，负责对施工现场的安全文明施工随时进行监督检查；一旦发现安全文明施工方面的问题，立即责令施工单位整改；每月进行一次安全文明施工大检查，记入月度检查评比记录；对施工单位整体施工过程的安全文明施工做出评价。（四）、工程保修期，对施工单位保修范围的工程项目进行跟踪，对发现的问题督促实施保修。三、对监理人的要求监理人必须具有严格、科学的职业准则，严格监控，科学管理。有明确的《监理服务标准》，服务标准应明确监理各项工作的到位程度，包括:1）质量保证目标及控制措施；2）进度保证目标及控制措施；3）安全文明施工管理目标;4)工程档案管理目标；5）现场生产协调标准；6）投资控制管理目标。派驻甲方现场总监理工程师。具体各阶段的监理人员配置详见附表。派驻甲方现场的监理人员，必须具有高度的工作责任心，坚守岗位，严格执法，维护甲方的权利和利益。配备与本监理工程专业相适应的总监理工程师、监理工程师（监理工程师必须取得国家颁布的相应的上岗资格）和监理员。派驻的总监理工程师和监理工程师必须是专职驻本现场，不得兼管其他工地，【监理人员应持证上岗，符合相关规定。总监按照规定可以兼三个项目，国家发证的监理工程师没那么多】进入现场后，未经甲方同意，不得随意更换、减员；乙方派驻的总监理工程师或监理工程师，在工作中有严重不称职，或不负责任，严重失职造成工程质量或经济损失，甚至徇私舞弊，滥用职权造成严重不良影响，甲方有权责令其退出现场，由乙方另行选派合格监理人员。甲方有权依法追究监理单位由此造成的经济损失和违约责任。监理人须负责办理相关政府部门要求的招投标及备案等手续，除招标代理公司以外的相关费用已包含在监理报酬中。【此条可否删除】四、监理报酬的计取(1)监理报酬按招标文件本合同规定的范围所提供的全部服务所需20个月（或24个月）内费用的综合价。(2)监理报酬：合同含税固定总价RMB:86万元整（24个月费用90万元）。（人民币大写：捌拾陆万元元整）玖拾万元整(3)如果服务期为24个月监理附加工作报酬、额外工作报酬：超出部分按2万/月支付，不足24个月每提前一个月减少1万元。如果服务期为20个月，拖期三个月以内监理人免费服务，如超过三个月每延迟一个月支付2万元。(4)监理人承诺无论是何原因造成监理期限延长三个月内，不再收取监理报酬。若延长超过三个月，除合同约定情况外，按委托人要求派驻的现场监理人员，由委托人按照人民币贰万元每月（包括人工附加费用、管理费、利润、税金等一切费用）支付监理报酬，直至整个项目验收合格完毕。（5）监理报酬内容：包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保、培训、差旅费、监理单位的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、住宿、通讯及管理费、利润、税金等一切费用，以及为完成本合同内各项监理任务所支出的全部费用。五、监理报酬的支付根据委托人与受托人商定的监理工程合同总价，以合同确定的总工期及各阶段人员配置进行分摊，每个月按分摊费用的【95%】90%计算监理费用，两个月支付一次，余款【5%】10%在受托人将各种备案资料和手续（政府部门签发工程竣工验收备案表）全部移交给委托人后一年内结合各自责任无息付清。委托人将对受托人派驻施工现场的监理人员的素质和人员配置进行考评，如受托人派驻施工现场的监理人员素质和人员配置达不到考评要求，委托人将依据考评情况进行处罚，并在当期付款及最终结算款中扣除。每次付款前，监理人须向委托人提供税务部门认可的等额、合法、有效、正式发票。【要求付款后七天提供发票】最后结清款项前必需提供发票。六、监理人在委托人提供施工图后15天内，根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）和本工程的具体情况，编制详细的监理规划和监理工作实施细则，各类控制图表及管理用表。监理规划和监理工作实施细则的编制应符合工程实际，分别对土建的相关分部或分项、给排水和电气工程、设备安装工程的重点难点的控制做出分析。监理规划和监理工作实施细则应详细明确质量控制管理的措施、进度控制管理的措施、投资控制管理的措施、安全文明施工管理的措施、信息档案管理的措施。监理规划和监理工作实施细则经委托人审定后，在施工过程中，监理人应严格认真贯彻执行，未经委托人同意不得随意更改。委托人对监理人的监理规划和监理工作实施细则的执行情况进行检查和监督。七、监理人应随时与委托人进行沟通，发现施工单位有不按设计图纸，违反施工验收规范，违反操作规程的施工行为应立即制止，并向委托人专题书面报告。监理单位每月向甲方书面报告当月工程进度情况，工程质量情况，材料质量情况，出现的问题和解决整改的情况（监理月报），以及下月工作计划。八、违约及处罚1、委托人和监理人双方任何一方单方面终止本合同、合同专用条款及本合同协议条款的执行即违约，违约方应支付本合同监理费总额的5%的违约金给未违约方。但发生监理人严重不按施工及验收规范、现行监理规范对本合同工程进行监理，被监理工程质量差，或监理人没有对使用品质差的材料进行有效的控制；监理人严重不服从委托人的管理、协调；监理人的工作有严重失职对监理工程质量、进度、安全文明施工造成严重损失或严重损坏委托人声誉等情况的，委托人有权终止合同，所造成的全部损失由监理人负责赔偿（不超过本合同额）。2、质监站或甲方复查监理单位签认合格的工程过程中，发现监理签认合格的工程有超出建筑工程各专业工程施工质量验收规范和有关验收标准的，每发生一次处罚监理单位违约金5000元。【500】3、施工单位在施工过程中有不按《强制条文》（第八篇）规定，【且监理单位未指正】被质监站或甲方检查发现，每发生一次，处罚监理单位违约金5000元。【500】4、现场安全文明施工经市安检站或甲方依照《JGJ59-99》或最新相关规定检查，发现有不合格提出要求停工整改的，每发生一次，处罚监理单位违约金2000元。【500】5、单位工程竣工验收，其工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业验收规范检查验收，未达到一次验收合格，处罚监理单位该单位工程监理费结算总价0.2%违约金。6、单位工程的工期达不到甲方的目标工期（施工合同工期），处罚监理单位该单位工程监理费结算总价0.2%违约金.7、未经委托人同意调换总监理工程师或总监理工程师在其它项目兼职，委托人处罚监理单位违约金20000【2000】元，未经委托人同意调换其它监理工程师或监理工程师在其它项目兼职，委托人将按每一人次处罚监理单位违约金10000【1000】元。九、奖励监理单位提出合理化建议被委托人采纳，节省额度超过100万元，且项目使用功能不降低的情况下，委托人按节约造价的【20%】5%奖励监理单位。十、结算依据监理工程人员配置表及施工过程中委托人的书面要求，按实际派驻工地的监理人员配置进行结算。【可否删除】(本页无正文)委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：年月日年月日附件一：南宁市火炬路地下人防商业项目监理人员配置表

附件二：监理人员考评标准考评标准如下：1、按考评表计分标准达到85分及以上为合格。2、按考评表计分标准在75分-85分的，总监工程师扣款500元，专业监理工程师扣款300元，监理员扣款100元。3、按考评表计分标准在65分-75分的，总监工程师扣款1000元，专业监理工程师扣款600元，监理员扣款200元。4、按考评表计分标准在65分以下的，总监工程师扣款1500元，专业监理工程师扣款1000元，监理员扣款400元。5、以上扣款在每两个月支付给监理公司的监理费中扣除。6、如总监工程师、专业监理工程师、监理员连续3个月达不到考评合格要求的，委托方有权要求监理公司进行监理人员更换。7、如监理公司派驻的监理项目部整体人员考评合格率连续3个月合格监理人员达不到当期总人数的80%，委托方有权单方面终止监理合同，另行委托其他监理公司，一切损失由监理人承担。

附件三：南宁市火炬路地下人防商业项目监理部考评汇总表2012年月附表一岗位考核项目总分权重得分综合得分备注一期（姓名）二期（姓名）总监理工程师（100）质量监理（40分）10040进度监理（15分）计量支付与合同管理（7分）材料实验及内业管理（10分）廉政、工作纪律及日常工作事务（28分）姓名姓名姓名姓名姓名姓名监理工程师（100）质量监理（35分）10035进度监理（15分）计量支付与合同管理（15分）材料实验及内业管理（10分）廉政、工作纪律及日常工作事务（25分）姓名姓名姓名姓名姓名姓名监理员（63）质量监理（25分）6325进度监理（8分）计量支付与合同管理（5分）材料实验及内业管理（5分）廉政、工作纪律及日常工作事务（20分）累计得分：项目经理意见：工程部经理意见：公司领导批示：

南宁市火炬路地下人防商业项目总监工程师考评表2012年月附表二考核项目考核内容满分未达要求扣分得分考核人备注质量监理（40分）

无因漏检、误检或评价错误原因造成的工程返工。5每处（次）扣1分纠正不符合规范要求的工程质量和施工活动，及时正确地发出指令，必要时发出书面指令。

5每次扣1分监理日志真实、齐全、整齐。3每处（次）扣1分是否有旁站、巡视、平行检验，所发现问题是否及时提出整改，并做好检查报告。10每次不到位、不及时提出整改各扣1分对需监测工程及时监测(如沉降、围护)，对施工单位测量数据全数复核。5每次扣1分是否及时组织隐蔽工程验收、中间节点验收。5推迟一天扣2分监理月报、监理日记是否根据规范及委托人要求，内容齐全，报送是否及时，问题有否及时跟踪反馈。3及时占1分、其它占2分总监是否常驻工地、是否主持参加各种工程会议及工程验收。4每次扣1分进度监理（15分）按时正确完成进度计划审查、审定、汇编。3

每次扣1分工程进度控制是否分阶段实施，正确了解工程进度状况，掌握工程滞后的原因，及时分析提出改进措施。7进度推迟一天扣1分及时整理进度资料，用挂图表醒目表示计划进度情况。1

每次扣0.5分各类重要指令（如停工令等）是否与甲方先进行协商。4每次扣1分计量支付与合同管理（7分）

按时按规定办理计量与支付，计算正确，无超前支付或无理拒绝等现象。

3每次扣1.5分按时、按规定完成工程索赔、分包等事宜，无违反合同、程序现象。及时、正确审核工程进度款，资料齐全。4每次扣1分廉政、工作纪律及日常工作事务（28分）按监理服务协议的人员、设备及时到位。无脱岗、漏岗、无因迟到影响施工现象。考勤记录真实，休班有交接。

5每人每项每次扣0.5分不向承包人指定采购或中介分包，不接受或索取承包人钱物。5每人每次每项扣1分严格岗位责任，无责任不明贻误工作和越权现象，无滥用职权耽误工程现象。2每人每项扣0.5分是否听从甲方的一些合理指令并及时执行。5每次不听从扣1分，不及时扣1分是否督促施工单位作好安全、文明施工等保证体系，对不合格现象有否采取措施。5不合格现象无采取措施一次扣1分，因督促不到位发生安全事故一次扣5分定期召开专题质量评估、进度协商、成本分析会议及工程例会，会议纪要完整，对会中提出问题有否跟踪、反馈。4不定期不跟踪一次扣1分是否不经甲方同意随意变更监理人员。2每人每次扣1分材料实验及内业管理（10分）审查进出场材料、构配件、设备，实施符合规范要求的见证取样、送样制度，不合格材料及时运出现场。5每项每次扣1分按规定时限完成各种表格的审查、签认。3每项每延误1天扣0.5分依据正确、评价恰当、内容全面、符合要求和本工程监理制度的规定。2每项扣1分累计得分：100项目经理意见：工程部经理意见：公司领导批示：

南宁市火炬路地下人防商业项目监理工程师（员）考评表岗位：姓名：2011年月附表三考核项目考核内容满分未达要求扣分得分考核人备注质量监理(35分）因为没有熟悉施工图纸、设计变更，造成误检、评价错误或工程返工。5每处（次）扣1分△纠正不符合要求的工程质量和施工活动，及时正确地发出指令，必要时发出书面指令。5每次扣1分监理日志真实、齐全、整齐5每处（次）扣1分是否有旁站、巡视、平行检验，所发现问题是否及时提出整改，并做好检查报告。10每次扣1分对需监测工程及时监测（如沉降、围护），对施工单位测量数据全数复核。5每次扣1分△是否及时组织隐蔽工程验收、中间节点验收5推迟一天扣2分进度监理（15分）△按时正确完成进度计划审查、审定、汇编3每次扣1分工程进度控制是否分阶段实施，正确了解工程进度状况，掌握工程滞后的原因，及时分析提出改进措施7进度推迟一天监理未采取有效措施扣1分及时整理进度资料，用挂图表醒目表示计划进度情况1每次扣0.5分△各类重要指令（如停工令等）是否与甲方先进行协商4每次扣1分计量支付与合同管理（15分）按时按规定办理计量与支付，计量正确，无超前支付或无理拒绝等现象。5每次扣1.5分△及时、正确审核工程经济签证，资料齐全。10每次扣2分材料实验及内业管理（10分）审查进出场材料、构配件、设备、实施符合规范要求的见证取样、送样制度，不合格材料及时运出现场。5每项每次扣1分△按规定时限完成各种表格的审查、签认。3每项每延误1天扣0.5分△依据正确、评价恰当、内容全面、符合要求和本工程监理制度的规定。2每项扣1分廉政、工作纪律及日常工作事务（25分）无脱岗、漏岗、无因迟到、早退影响施工现象。考勤记录真实，休班有交接。10每人每项每次扣3分不向承包人指定采购或中介分包，不接受或索取承包人钱物 5每人每项每次扣1分是否听从甲方的一些合理指令并及时执行5每次不听从扣1分，不及时扣1分△是否督促施工单位作好安全、文明施工等保证体系，对不合格现象有否采取措施。5不合格现象无采取措施一次扣1分，因督促不到位发生安全事故一次扣5分累计得分100项目经理意见：工程部经理意见：监理员以下几项内容不作考评质量监理：纠正不符合要求的工程质量和施工活动，及时正确地发出指令，必要时发出书面指令。是否及时组织隐蔽工程验收、中间节点验收。进度监理：按时正确完成进度计划审查、审定、汇编。各类重要指令（如停工令等）是否与甲方先进行协商。计量支付与合同管理：及时、正确审核工程经济签证，资料齐全。材料实验及内业管理：按规定时限完成各种表格的审查、签认。依据正确、评价恰当、内容全面、符合要求和本工程监理制度的规定。廉政、工作纪律及日常工作事务：是否督促施工单位作好安全、文明施工等保证体系，对不合格现象有否采取措施。

附件四：廉洁协议甲方：北京宗圣兴业商业控股有限公司南宁分公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权按合同的终止和解除条款执行。十、本廉洁协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。十一、本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。甲方：乙方：法定代表人法定代表人（或授权签约人）：（或授权签约人）：地址：地址：电话：电话：签约日期：签约日期：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档道路工程施工合同范本汇总重庆市(垫江)加工贸易梯度转移重点承接地一期工程项目C1线道路工程施工合同(仅供参考)通用合同条款1.一般约定1.1词语定义通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。1.1.1合同1.1.1.1合同文件(或称合同)：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。1.1.1.2合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。1.1.1.4投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。1.1.1.5投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。1.1.1.6技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.1.1.8已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。1.1.1.9其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。1.1.2合同当事人和人员1.1.2.1合同当事人:指发包人和(或)承包人。1.1.2.2发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。1.1.2.3承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.4承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。1.1.2.6监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人和其他组织。1.1.2.7总监理工程师(总监)：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.3工程和设备1.1.3.1工程：指永久工程和(或)临时工程。1.1.3.2永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4单位工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。1.1.3.5工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.1.3.6施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。1.1.3.7临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.8承包人设备：指承包人自带的施工设备。1.1.3.9施工场地(或称工地、现场)：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.10永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。1.1.3.11临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。1.1.4日期1.1.4.1开工通知：指监理人按第11.1款通知承包人开工的函件。1.1.4.2开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。1.1.4.3工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3款、第11.4款和第11.6款约定所作的变更。1.1.4.4竣工日期：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。1.1.4.5缺陷责任期：指履行第19.2款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定，包括根据第19.3款约定所作的延长。1.1.4.6基准日期：指投标截止时间前28天的日期。1.1.4.7天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.1.5.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.1.5.3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.5.4暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。1.1.5.5暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。1.1.5.6计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。1.1.5.7质量保证金(或称保留金)：指按第17.4.1项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.1.6其他1.1.6.1书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.3法律适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附录;(4)专用合同条款;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单;(9)其他合同文件。1.5合同协议书承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供除专用合同条款另有约定外，图纸应在合理的期限内按照合同约定的数量提供给承包人。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的，按第11.3款的约定办理。1.6.2承包人提供的文件按专用合同条款约定由承包人提供的文件，包括部分工程的大样图、加工图等，承包人应按约定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。1.6.3图纸的修改图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人，具体签发期限在专用合同条款中约定。承包人应按修改后的图纸施工。1.6.4图纸的错误承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或疏忽，应及时通知监理人。1.6.5图纸和承包人文件的保管监理人和承包人均应在施工场地各保存一套完整的包含第1.6.1项、第1.6.2项、第1.6.3项约定内容的图纸和承包人文件。1.7联络1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式。1.7.2第1.7.1项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件，均应在合同约定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签收手续。1.8转让除合同另有约定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或部分转让给第三人，也不得全部或部分转移合同义务。1.9严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.10化石、文物1.10.1在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和(或)工期延误由发包人承担。1.10.2承包人发现文物后不及时报告或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。1.11专利技术1.11.1承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的除外。1.11.2承包人在投标文件中采用专利