上海某高层科研楼节能工程监理评估报告

工程质量评估报告（项目代号：×××-评估-00×）工程名称：×××××××工程评估项目名称：建筑节能专项质量评估报告建设单位：××××××发展有限公司施工单位：××××××建筑工程公司设计单位：上海××××筑设计有限公司总监理工程师：单位技术负责人：上海××××监理有限公司监理证书号：[建]工监企第（×××××）号2007年12月29日建筑节能专项质量评估报告一、工程概况：本工程位于××路××××号，工程为综合性科研楼，属于公共建筑，框剪结构。建筑面积40317.4m2，建筑层数：地上23层，地下1层，建筑总高度：99.80m。本工程地面以上的外围护结构为玻璃幕墙，内围护结构为钢筋混凝土核心筒和部分楼层的分户墙，屋面和楼层板均为钢筋混凝土现浇板。出入门和遮阳雨蓬为玻璃旋转门和玻璃遮阳雨蓬，本项目设计为粗装修。二、参建单位：建设单位：上海××××××××有限公司；设计单位：上海××××建筑设计有限公司；总承包单位：××××××××建筑工程公司；专业分包单位：××××幕墙有限公司三、评估依据：1、监理合同、总承包施工合同、专业分包施工合同2、工程建设标准强制性条文建标C2002-2001.3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5、《玻璃幕墙工程技术规范》（JG102-2003）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）7、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）8、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）9、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）10、上海市地方有关建筑工程的有关规定、规程、规范文件.四、工程质量评述：本工程建筑保温、节能项目共分四大类。（一）建筑物围护结构保温：1、外围护保温：玻璃幕墙采用构件式隐框玻璃和铝面板相镶的玻璃幕墙。其中玻璃面积约8286.72m2,铝面板面积约9781.84m2。幕墙保温性能和空气渗透性能设计等级为三级。幕墙玻璃品种为6+12A+6mmLOW-E中空玻璃，铝面板选用3mm厚铝单板，表面三涂二烤氟碳喷涂处理，内敷贴50mm厚保温矿岩棉。2、内围护保温：本工程核心筒为钢筋混凝土剪力墙，墙体厚度因位置不同分200—400mm不等。部分楼层内分户墙（9-12层）为“粉煤灰混凝土加气砌块”填充墙，墙体厚度200mm。3、屋顶保温：屋面板为120mm厚钢筋混凝土现浇板，根据设计要求，本工程屋面为轻骨料（陶粒）混凝土2%建筑找坡，保温隔热层为50mm厚挤塑型聚苯乙烯保温板。4、外门窗保温：本工程的幕墙窗是上悬开启窗，上悬窗玻璃与幕墙玻璃的规格、型号相同，均为LOW-E中空玻璃。底层入户门为旋转玻璃门，门玻璃规格为4mm*4mm夹胶安全玻璃。底层各设备用房和商务用房的单开门为嵌入式玻璃门，玻璃厚度为12mm安全玻璃。户门的遮阳雨蓬为8mm*8mm夹胶玻璃雨蓬。5、楼板：本工程的楼板为现浇板，混凝土厚度为110mm厚，强度等级C35，找平层为40mm细石混凝土，混凝土强度等级C20，楼板总厚度为150mm。（二）用能系统和保温措施：本工程为高层科研楼，根据设计要求，科研楼为集中供冷供热，集中供冷供热设备为涡旋式冷热泵机组，设备数量：九台。设备安装在屋面层，屋面层高度为92.45m，通风、散热效果好，且对周围环境无任何的影响。集中供冷供热空调系统的所有风、水管道均采用橡塑保温材料包裹。室内保温层厚度25mm，室外保温层厚度50mm和外侧再包裹一层0.3mm厚反光铝薄膜。外围护为玻璃幕墙，属于封闭式建筑物，为避免人为开窗通风而降低制冷制热效果，设计在每层均设有独立新风机房间，新风机房的外窗为铝合金百叶窗，窗尺寸为1500mm*1500mm，主要功能是通过百叶窗为新风机的运行提供自然新鲜室外空气。每层机房间内安装“新风机”一台，为集中管道式送新风系统，“新风机”管道的保温材料为橡塑保温材料，保温层厚度室内25mm，室外50mm。本工程根据市建管委的文件规定，未使用任何规格和型号的粘土砖。本工程使用的灯具均为节能型灯具。（三）、保温材料现场验收结论：1、玻璃幕墙中空玻璃保温材料：材料名称：LOW-E中空玻璃；材料型号：6（GM）+12结+6（GM）生产厂家：成都南玻玻璃有限公司检测结果：通过“四性”检测，窗体空气渗透性能在关闭状态下，在１０Ｐa压差下为１.５<q≦2.5，符合要求。气密性设计等级3级，检测结果4级；检测结论：合格。检测单位：上海市建设工程质量检测机构；报告编号：CM07—0682、玻璃幕墙铝单板内保温材料：材料名称：保温岩棉板；材料规格型号：800-1000*630*50：生产厂家：南京康美达新型绝热材料制品厂。检测报告导热系数W/（m.K）（平均温度700C）：≤0.044。检测结论：合格。检测单位：国家玻璃纤维产品质量监督检验中心；报告编号：玻纤质检0601015号。3、内分户墙保温材料：材料名称：粉煤灰混凝土加气砌块；材料型号：600*300*200生产厂家：上海诚厚新型建材有限公司，备案证编号：JCC（沪）-04-060127；检测结论：合格。检测单位：上海中济建设工程质量检测有限公司；检测报告：ZB-2006-1606。4、屋面保温材料：材料名称：绝热用挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料；材料型号：X250：生产厂家：江阴市创新橡塑工业有限公司。检测报告结果：导热系数W/（m.K）（平均温度250C）：≤0.030。检测结论：合格。检测单位：国家塑料制品质量检验监督中心；检测报告编号：国塑检[2007]C03175、集中供冷供热空调管道保温材料：材料名称：橡塑保温材料；材料型号：PVC/NBR，生产厂家：江苏兆胜建材有限公司。检测报告导热系数W/（m.K）（平均温度400C）：≤0.043；检测结论：合格。检测单位：国家防火建筑材料质量监督检验中心。检测报告编号（NO）：200632176（四）、用能设备现场验收结论：6、集中式供冷供热空调设备：设备名称：涡旋式冷热泵机组；设备型号：30RQ462G，风冷型。设备生产厂家：上海一冷开利空调设备有限公司。单台额定制冷量：455KW、额定制热量：541KW。检验结果：安全性能符合《压力容器安全技术检察规程》的规定。安全性能监督检验单位：上海市特种设备监督检验技术研究所。检验证书编号：RC2007-1844（66ІІ）。7、节能型照明灯具：灯具名称：KDYG荧光灯具；灯具型号：YG2-2灯具生产厂家：上海凯达灯饰有限公司输入电流：0.85A；功率：2*40W五、工程质量评价：1、本保温节能工程质量责任行为按国家有关规定执行，建立以总监为负责制的现场质量保证体系，制定了专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、分项工程及时进行验收签证。2、在保温节能工程中，认真执行国家有关法律、法规、强制性标准和设计文件。严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验及见证取样检验制等。3、施工单位资质审查：本工程总承包单位：××××××建筑工程公司，企业资质：壹级。专业幕墙分包单位：××××幕墙有限公司，企业资质：甲级。总承包和专业分包单位的项目部质量管理体系和“施工组织设计方案”经监理审查批准。监理对有关施工人员进行了技术书面交底，施工单位按有关的施工工艺标准和经审查批准的施工技术方案进行施工，监理对施工全过程实行质量控制。4、核心筒是本建筑使用功能集中区域，共设有南北二间非空调采暖制冷楼梯间，每层楼梯间的出入口安装单开防火门一扇，楼梯间通往大厅走道口安装双开防火门一扇。5、室内采光在白天正常情况下，可以通过幕墙玻璃自然采光，旋转入户门封闭性好，入户门的外遮阳蓬为玻璃雨蓬，透光效果好。6、室外空调管道的保温层外侧包裹金属反光铝薄膜后，可以阻止阳光的辐射，达到节能效果。7、监理人员采取巡视、平行检验及对重要工序、关键部位采取旁站监理等手段控制工程质量。（六）、建筑保温节能项目验收：监理在施工单位自评的基础上进行复核、按实进行保温节能工程质量等级核定。1、外保温体系：通过“幕墙玻璃四性试验”，窗体空气渗透性能和气密性达到设计和国家规范的要求，玻璃产品和铝面板保温材料的有关质保资料齐全，施工质量符合设计图纸要求，报验和验收手续齐全，施工质量验收合格，该项目验收合格。2、内保温体系：粉煤灰混凝土加气砌块出厂合格证、备案证和检测报告齐全，主控项目和一般项目符合规范要求，报验手续齐全，砌筑质量验收合格，该项目验收合格。3、屋面保温体系：保温材料验收合格、材料检测报告齐全，建筑找坡和保温层施工质量符合设计图纸和规范要求，报验手续齐全，施工质量验收合格，该项目验收合格。4、空调系统的风、水管道保温：保温材料进场验收和材料检测报告合格，保温层施工质量符合规范要求，报验手续齐全，施工质量验收合格，该项目验收合格。5、建筑保温节能工程质量控制资料核查表工程名称漕河泾现代服务业业集聚区首期期工程A标施工单位北京江河幕墙有限限公司序号项目功能检查项目份数核查意见结果核查人1建筑节能外保温系统的设计计文件、图纸纸会审、设计变更和和洽商记录2符合要求合格2外保温系统设计审审查文件1符合要求合格3施工方案和施工工工艺3符合要求合格4保温系统材料检验验报告及其主主要保温温材材料的产品合合格证、出厂厂检验报告、进进场复试报告告和分项目现现场验收记录录59符合要求合格5施工单位的保温项项目完工报告告10符合要求合格6施工技术交底1符合要求合格7有关施工资料、监监理资料23符合要求合格8其它必要的文件和和记录1符合要求合格结论：抽查合格