乌鲁木齐国内首座学院型文化社区建筑设计

新疆健坤龙庭·华清园龙庭•华清园由健坤地产开发，项目位于乌鲁木齐城市几何中心，鲤鱼山路118号，医学院门诊楼对面。项目占地12.6万平米，总建筑面积24万平米，住宅建筑总面积21万平米，其中一、二期为多层住宅，建筑面积79516.1平米，三期（翰府）为高层、小高层住宅，建筑面积为13万平米。绿化率为36%，容积率1.94。项目周边有新疆医科大学、新疆师范大学等多所院校。周边充满良好的文化氛围。龙庭•华清园承袭清华大学的人文精神，充分发掘周边的人文价值，开创了国内首座学院型文化社区。项目注重文化的营造，强调环境对人生的积极影响，充分体现人的价值，追求积极向上的社区精神，以居民的自我实现以及对后代的成长期望作为社区的终极价值。它通过“以文化人，以景涤性”的社区景观体系和社区服务模式，倡导一种“文明、健康、和谐”的社区精神。功能上，可从以下几方面理解：第一，利用社区一万平米的文化长堤和社区广场等，运用石刻雕塑等园艺，点缀历史上有关求学、奋进的典故，以及文化科学知识，营造崇尚文化与学习的社区氛围；第二，创建“少儿成长中心”、“翰府书院”，创立“健坤会”，在社区范围内开展多样化、开放性和分布式的教育与学习活动，主要按人的生命周期与职业生涯的不同需求，提供丰富、灵活、多样的自主学习活动，以提高居民的生存、生活质量与发展能力，是建设现代文明新社区的一种创新形式；第三，配置少儿成长中心，为社区儿童的成长提供幼儿教育，亲情与素质教育等，帮助少儿健康成长等。为每一位注重生活质量，注重子女成长环境，年龄在30岁—45岁之间，有知识、有专业的城市。精英群体，提供一个修身养性的文化居所，并长久的影响着下一代……项目细节中处处体现着人文关怀，花草树木、雕塑和建筑小品组成生态和人情的空间：社区内延绵百米水景文化长堤、错落古今诗词典故与世界优秀文化景观，为社区业主提供贴心的文化配套。建筑与道路采用密植灌木乔木方式美化环境并减少噪音；高标准下的园林绿化工程，让社区居民和健康相伴；户户朝阳，南北通透；单元入户无障碍通道设计体现细节的感动；先进的建筑材料建造节能、环保的生态空间。三期更增加了可直接入户的下沉式花园住宅，采用人车分流的交通设计，机动车直接进入车库，地下车库直入电梯的立体交通组织。学院文化社区的社会意义★现代城市家庭对儿童成长环境的要求；★成年人对再学习的渴望，对高品质生活的追求；在浮躁的社会生存现状下的精神放松要求；对学院生活的眷念；★老年人对丰富生活的渴望；★人们对健康生存环境的共同要求；★国家、社会倡导的和谐社会精神。学院文化社区的经典之处在于，把对文化的尊崇提升为整个社区居民的共同信仰，以业主的自我价值实现为楼盘的主要诉求点，符合当前人们的深层期望，为业主营造最佳居住环境。龙庭华清园——项目介绍资料【区位优越】踞于友好路与北京路主脉交汇点，沙依巴克区、新市区、水磨沟区三大城区联结带，绝对的地理城市中心，城市中轴线——1路车贯穿其中，101路、43路、2路、52路等多条线路均可快速直线到达。【完美生活圈】“300米全面解决生活圈”：友好商圈、教育、医疗、购物、休闲、娱乐、美食……全面解决品质生活所需。【人文气息浓厚】八楼、自治区图书馆、深圳书城、人民大会堂及国际博览中心环伺其旁，见证首府变迁，多层面的人文历史沉淀造就浓厚人文环境，生而宜居。【学区优越】新疆医学院、新疆中医学院、医学院附中附小、新疆师大、师大附中附小、地质中学、七十八中等院校林立，学区优越、入学方便——学府大道上的珍惜地段，十分理想的文化居所。【景观丰盛】鲤鱼山下、儿童公园之邻，沿母亲河而筑的万平米水景文化长堤、主题园林、荷塘月色广场、故事化景观小品、图书馆、儿童休闲广场、原生树林等完美配合。【建筑规划】22万平方米大型生活社区，邀请北京国内著名建筑规划设计单位，外立面、户型、景观、道路规划潜心研究，行径无障碍设计、人车分流，动静分离，打造人文居住典范；24小时监控管理的地下停车场让您的爱车亦拥有安全空间；板式与点式小高层，户户朝南，90—250平米、下沉式庭院、顶层复式多种户型规划理想生活空间。【社区配套】社区邻里中心等公共文化空间保障业主丰富的精神生活；少儿成长中心，为孩子提供一个全面发展的益智平台。健身绿地让您在绿色中快乐运动；三级安防智能保护、出入门禁保安系统、户内设可视对讲分机、电子巡更系统等智能化安全配套，体验先进物业服务。【精细化服务】启动新疆首例地产精细化服务战略，健坤直属物业公司提供终身服务：社区保安清洁/园林绿化管理养护/客户服务档案建立/24小时社区服务/智能化安全系统建立等。让业主回家的生活更悠然自如。（1）城市绝版地段城市中轴线，兑现成功人士的出行效率Thecityaxlewire,cashesthesuccessfulpublicfigure'sjourneyefficiency龙庭•华清园，踞于友好路与北京路主脉交汇点，城市中轴线——1路车贯穿其中，1路、101路、43路、2路、52路等环伺左右享受通达城市网络带来的畅通出行，兑现成功人士的出行效率。进拥商务中心，退享静谧生活，两种生活随意切换，只因城市中轴线的优越专享。（2）人文稀缺资源Cityoutofprintlandsector,Humanitiesscarceresources有文化的居所首先是建造在有文脉的场所沙依巴克区、新市区、水磨沟区三大城区联结带，绝对的地理城市中心。周边新疆师大、新疆医学院、医学院附中附小、师大附中附院校林立，方便入学；人民大会堂及国际博览中心环伺其旁，见证首府人文历史变迁，多层面的人文历史沉淀造就浓厚人文环境与教育体系，文脉之上文化社区，呼之欲出！（3）令其他板块羡慕不已的“300米全面解决生活圈”300metercomprehensivesolutionlifecircles集万般宠爱于一身，典藏都市生活的繁华与便捷，拥有独有令其他板块羡慕不已的“300米全面解决生活圈”：友好商场、世纪金花大型商场满足购物需求；新疆医学院面座门前，权威就医……身处地段极为成熟。生活不再有后顾之忧，生活的步调从此可以随意调节。地段的寸土寸金，生活配套的成熟，文化社区的唯一性，使之成为不可复制的住宅模式，升值潜力无可估量。景观[栖山]与首府最大自然生态公园——鲤鱼山公园直面相对，无限亲近。清晨，享受第一道新鲜的阳光与甜净的空气，山林隐隐鸟鸣带来自然特有的欢娱。傍晚，夕阳染山，林间悠然漫步，白天的浮华与喧闹经山林净化，带着一身轻松与惬意回家。众人奢望的绿色城堡，此时，是你可随意享受的专属后花园。[聆水]依母亲河之畔，更有水景文化长堤与100余米跌水景致蜿蜒其中。流水、静水、跌水，聆听龙庭•华清园灵性脉搏的跳动。流转轮回，生机勃勃，傍繁枝郁林，映小桥错廊。环境清新自然，让你拥有一处特别的水景居所。[观石]精择历时百年的古韵奇石，精心雕琢，竹筒三字经、中国古典四大名著浮雕、孟母三迁、四书五经、爱莲说石景、国外旅游胜与石头浑然天成……步移景异，石石皆景，浓厚的人文气息景观，使中华经典文化成为你孩子在家门前就能接受的启蒙教育，亦为身为城市精英的您创造另一种意味深长的视觉收藏。[赏木]更加生态的绿化概念使得大量原生树种得以保留。一些历经近百年生长起来的五角枫、小叶白蜡、小叶榆，芦苇等成为龙庭•华清园最古老的风景线，深入自然，古朴自然的庭院气质，非传统住宅所能企及。他们专程前去观赏的时光年轮，你回家就可以看到。[阅景]社区开放式绿色水景通道——文化长堤，石刻雕琢，沿和平渠而筑，镌刻清华名人生平、成就、轶事及诗文词赋，如画卷一般在小区内绵绵展开，荡气回肠，咏诵千秋。闲暇时，您与孩子一起鉴赏、感受、感悟与成长。于细无声处修炼心智，感悟文化长堤和一杯茶的天长地久。人性规划，创造和谐居住空间Humannatureplan,creationharmonioushousingspace龙庭•华清园，共占地11万平方米，总建筑面积22万平方米，首期为多层住宅，并开发小高层、高层住宅，非主题绿化率为38%，（不含文化长堤等主题区域绿化），为新医路上一座充满浓郁学院气息的文化住宅，一块古老的土地的精神家园。社区内水景文化长堤、少儿成长中心、邻里中心……推崇生活大智慧，体味真实的生活味道，是归心养性的理想居所。龙庭华清园——三期翰府项目简介龙庭•华清园位于乌鲁木齐城市几何中心，鲤鱼山路118号，医学院门诊楼对面。项目占地12.6万平米，总建筑面积23万平米，其中一、二期为多层住宅，10万余平米，三期（翰府）为小高层住宅，13万平米。绿化率为36%（不含文化长堤），容积率1.94。全国首座学院型文化社区龙庭•华清园是国内首座学院型文化社区，旨在通过崇尚文化、回归文明的社区环境，感化时风，让人们从物质财富的逐猎之后，找回精神家园。学院文化社区，注重文化的营造，强调环境对人生的积极影响，充分体现人的价值，追求积极向上的社区精神，以居民的自我实现以及对后代的成长期望作为社区的终极价值。它通过“以景化人，以境涤性”的社区景观体系，以及寓教于社区，寓学于社区的精细化物业服务模式，倡导一种“文明、健康、和谐”的社区精神。从而在社区内形成崇尚学习、珍视健康、珍爱环境的风尚。从其功能上，可从以下几方面理解：第一，利用社区一万平米的文化长堤和社区广场等，运用石刻雕塑等园艺，点缀历史上有关求学、奋进的典故，以及文化科学知识，营造崇尚文化与学习的社区氛围；第二，在社区范围内开展多样化、开放性和分布式的教育与学习活动，主要按人的生命周期与职业生涯的不同需求，提供丰富、灵活、多样的自主学习活动，以提高居民的生存、生活质量与发展能力，是建设现代文明新社区的一种创新形式；第三，配置少儿成长中心，为社区儿童的成长提供幼儿教育，亲情与素质教育等，帮助少儿健康成长等。健坤地产致力于人文地产的建设，龙庭•华清园是人文关怀社区的典范。社区依托周边名校，以及投资方清华的背景，极力塑造浓郁的人文氛围；社区内数百米水景文化长堤成为主题景观，古今诗词典故与世界优秀文化点缀其中，更有社区图书馆、少儿成长中心等公共配套。社区主流居民，是注重生活质量，注重子女成长环境，年龄在30岁—45岁之间，有知识、有专业的城市精英群体。三期翰府——学院型文化社区的气质精华翰府，龙庭•华清园三期项目。2007年，健坤地产专注打造的小高层景观住宅。景观规划特邀北京天下公司等单位设计，建筑设计特邀北京中外建建筑规划设计院设计。三期翰府小高层项目，在建筑、景观、配套、管理等方面，有大量创新，是龙庭•华清园的精华所在，被称之为“学院型文化社区气质精华”。特点一：【户型设计精雕细琢】翰府的户型设计，追求功能区分与空间合理性与人性化。板式与点式小高层，户户朝南，绝大多数户型“全明”设计。【底层下沉式庭院】与【顶层复式】特色创新户型，突破传统居住模式，体验优越生活。特点二：【无障碍设计、人车分流、智能安防等充满人文关怀】无障碍通道设计，业主可以从地面坡道和地下车库直接入户，尤其是老人小孩进出更加方便；社区道路规划实现人车分流，使社区生活更安全更省心。社区集中设置安防系统，包括摄像监视系统、周界防范系统、电子巡更管理系统，户内设可视对讲，并安置窗磁门磁防盗系统。每户安装燃气报警系统，居住更加安全。所有细节体现更多人文关怀。特点三：【文化景观，追求原生态、营造多层视野层次】社区内沿母亲河而筑近万平米水景文化长堤，竹简三字经、孟母三迁、孔融让梨、四书五经、爱莲说石景以及中国古典四大名著浮雕等故事化石景遍布其间，寓教予乐，漫步间陶冶性情。母亲河支流两岸，数十年的原生态树种大量保留：五角枫、小叶白蜡、小叶榆等，使社区拥有难能可贵的自然资源；水系与坡地结合，公共绿地与私家庭院结合，人文园艺与原生植被结合，景观更加丰富多彩。驻足客厅及卧室的转角阳台或者景观飘窗，俯瞰社区水景文化长堤与下沉广场及园林美景，平视鲤鱼山自然公园，远眺博格达峰四季雪峰……景观层次丰富。翰府，为每一位业主提供一个修身养性的文化居所，而对于后代的影响更是深远。龙庭华清园——翰府书院和少儿成长中心（介绍）翰府书院和少儿成长中心，它们都是在“以文化人”的社区理念下建设的。这在新疆社区是一种创举。该项目策划，立意深远，不但使社区的有了独特个性，也丰富了“学院文化社区”这一概念，是学院文化社区的点睛之笔。这里原本考虑建一个社区会所。但考虑国内许多社区会所，大多流于形式，成为一种哗众取宠的流行词，与学院文化社区倡导的理念不符，于是就取消会所，转建翰府书院和少儿成长中心。翰府书院，是为居民提供阅读、交流、培训、讲座、网络等“终身进修”的学习平台，根据居民不同生命周期提供全程教育服务，这种服务包括现代城市生活下人们关心的“心智健康、身体健康、家庭关系、邻里关系、才艺表演，以及财经、管理、理财知识讲座等等”。少儿成长中心也已超越了一般小区内幼儿园的意义。它将婴幼儿和青少年的成长纳入关怀的范围，体现了健坤地产所奉行的“清华教育精神和社会责任感。”以社区内部为主体的青少年，将会在这里得到一系列有益身心健康和才艺发展的涵养。“少年强则国家强”，龙庭华清园对居民的关怀精神，已经超越了普通社区物业服务的本身。翰府