东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装合同(新版)

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装合同(新版)目录：1、东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装合同(新版)2、新版铝合金门窗供货安装合同均要求采用国产优质品牌，由投标单位自选，招标单位确认。招标单位亦有权指定国产优质品牌而价格不调。东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装合同合同编号：HZ-DJXC1B-GCHT-2012-001工程地点：惠州博罗县罗阳镇甲方单位：博罗县佳兆业房地产开发有限公司乙方单位：深圳市派成铝业科技有限公司签订日期：2012年3月4日

需方（以下简称甲方）：博罗县佳兆业房地产开发有限公司供方（以下简称乙方）：深圳市派成铝业科技有限公司甲方与乙方通过招标，确定乙方为东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装工程的供应商。为进一步明确责任，保障甲方、乙方的利益，保证工程顺利进行，现经友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，以及本工程的具体情况，签订本合同。定义甲方（需方）：_博罗县佳兆业房地产开发有限公司乙方（供方）：深圳市派成铝业科技有限公司工程：_东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装工程合同：_东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装工程合同_合同价款：指双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。图纸：由甲方提供满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。供货及安装内容甲方指定乙方为东江新城一期B区铝合金门窗供货及安装工程的供应商，负责本合同范围内甲方所要求数量的供货及安装。乙方须按甲方的要求保证质量的情况下进行供货和安装。施工范围为佳兆业东江新城一期B区铝合金门窗工程，施工范围可由甲方意愿再作调整。工程量及价格：东江新城一期B区铝合金门窗暂定总价为元（大写。结算时，每平米包干单价按照本合同的清单格式中单价结算，如果本合同清单中已经有的价格，执行本合同清单中的价格；本合同清单没有的，参照合同中已有单价调整。价格根据本合同暂定应向乙方支付的所有费用，包括所订产品的制作、供应、包装、运输（含保险费）、安装、水电费、税金、调试、三性检测费、抽样检测、货到工地负责堆放、保管、施工总包配合费（合同总价的1%）以及成品保护等所发生的一切费用，还包括因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用；本合同工程量为暂定数量，材料用量按照图纸设计的计算；本合同项目范围如下：产品质量要求乙方提供的产品必须为合格产品，所有主材及零配件都必须按甲方确认的样板制作安装。乙方产品质量须满足国家或相关行业的强制性质量标准；无强制性标准的应以样品或双方约定的标准为准（包括图纸、样品）等，图纸及样品必须经双方签认并妥善封存，并具有国家认可机构出具的与每批产品相对应有效期限内的有效质量检验合格报告。同时，如国家标准、行业标准及企业内控标准不一致时，以其中最高的标准为准。履约期间，如甲方对产品质量发生争议，甲方有权组织监理和乙方共同对乙方所供产品进行现场随机抽样送检，并最终以甲方、乙方确认的权威检验机构的检测报告结论为准。如乙方产品质量检测不合格，因此而发生的检测费用由乙方负责承担，并由乙方负责免费更换现场已供产品，直至检测合格，由此发生的费用与工期责任由乙方承担。乙方在进行门窗安装时同时负责门窗塞缝，砂浆由甲方总包单位提供，砂浆需由乙方验收合格后方可施工使用。乙方在施工过程中需保证工程施工质量，如后期出现门窗的漏水、渗水等问题，则责任由乙方承担，乙方负责免费维修并承担由此产生的赔偿费用。乙方施工整改期间，出现渗漏问题的，需在接甲方或监理口头或书面通知后2日内（应在验收或入伙之前）整改完毕，若整改之后验收仍不合格，则乙方应承担1000元/渗漏点的违约金。入伙以后，铝合金门窗出现渗漏问题的，乙方需无条件按甲方及业主要求整改完毕，并承担甲方和业主损失，同时需承担1000元/渗漏点的违约金。产品交货、施工验收方式乙方必须按规定提供全部完整无损、全新的产品。乙方必须在大量正式生产前提交样品给甲方确认，如乙方因未确认产品样品擅自生产，最终因不符合项目安装条件而由此造成的损失，由乙方自行承担。乙方负责产品的供货、保管及安装，并对竣工验收前的一切工作负责。所有安装完毕后，做好成品保护工作。产品到货时，包装必须完好无缺,产品包装要求包括出厂日期、规格型号、产品种类、体积重量、标准代号等，产品在安装竣工验收合格前灭失、损坏的风险由乙方承担。产品安装完毕后，甲方负责召集监理公司会同乙方到现场进行验收，产品或安装质量达不到甲方验收要求的，乙方须按照甲方要求进行整改，乙方实际完工时间以乙方最终整改完毕的时间为准。参与验收的单位在验收文件上共同签字，此验收合格证明为乙方竣工的凭证，也是乙方申请结算付款的必要依据；乙方产品通过竣工验收并不免除乙方对产品质量应承担的责任。验收前２４小时通知监理公司及东江新城项目部。乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、使用说明书、质量保证书等相关单证和资料，否则，甲方有权拒收货物根据国家或地方有关规定需要政府部门需要进行验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明为付款的必要依据。工程完工后，甲方应在5天内负责组织乙方并会同有关部门进行质量验评，乙方工程质量必须达到合格标准。如因乙方责任致使本工程质量未通过逐户验收，乙方必须认真整改，直到验收合格为止。对不合格的，乙方应在7天内负责返修至合格，所需费用由乙方自行承担，然后组织工程验收，否则乙方须承担合同总价20%的违约金，乙方返修时间计算在总工期内。验收时，甲方、乙方、监理同时到场，验收合格后各方在验收记录上签字。在正确的施工方法、正常的施工条件，乙方有义务确保所有产品一次性通过所有相关部门的验收。乙方负责按工程竣工资料归档要求整理竣工资料，验收合格后15日内，提交两套符合归档标准的竣工资料给甲方，同时提交一套符合归档标准的竣工资料(原件)给总包单位，否则甲方有权暂不支付工程款，并按1000元/天计算乙方的违约金。合同价款、结算、支付合同总价暂定为：元，大写人民币:，本工程的工程量暂定，以甲方和乙方共同确认的结算数量为准。结算量按甲方和监理共同书面确认的乙方实际竣工验收量为准，其中材料用量按照图纸设计的计算。结算时综合单价包干不作调整，双方确认的“东江新城一期B区工程报价”的清单及分析表作为合同附件。本合同价款计算方式为：暂定总价，工程量按实结算。结算时以双方确认的竣工图纸之洞口尺寸计算面积（弧形窗均按展开面积计算）。乙方在签订本合同前对本合同所涉工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究了，各方协商确认的暂定单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输，安装（含水电费等）、调试、管理、三性检测费、利润、税金、施工管理费、总包配合费（合同总价的1%）、文明施工等各项因素并计算了全部费用。工程款支付：东江新城一期B区共68栋别墅，以下付款方式流程前两次是以22栋别墅为基点，最后一次是以24栋别墅为基点5.4.1东江新城一期B区的每22栋别墅（最后一次为24栋别墅）的门窗框材料进场达到50%以上时，乙方报进度，甲方确认后15个工作日内支付此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗暂定总价的40%给乙方；5.4.2东江新城一期B区的每22栋别墅（最后一次为24栋别墅）门窗外框安装完成，乙方报进度，甲方确认后15个工作日内支付此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗暂定总价的20%给乙方；5.4.3东江新城一期B区的每22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗固定玻璃安装完成50%，乙方报进度，甲方确认后15个工作日内支付此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗暂定总价的10%给乙方。5.4.4东江新城一期B区的每22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗门扇、窗扇安装达到60%以上时，乙方报进度，甲方确认后15个工作日内支付此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗暂定总价的10%给乙方。5.4.5本合同铝合金门窗工程每22栋别墅（最后一次为24栋别墅）完工且达到竣工验收条件后，乙方报进度，甲方确认后15个工作日内支付此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）铝合金门窗暂定总价的15%给乙方。（如因甲方拆迁原因导致乙方的部分施工范围长时间内不能施工，乙方可向甲方申请对已完成的工程办理结算，经甲方同意后方才可进行验收结算工作，即经甲方同意乙方申请后支付乙方至本合同已完成铝合金门窗工程量暂定总价的90%）5.4.6本合同每22栋别墅（最后一次为24栋别墅）竣工验收合格，乙方提交此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）2套完整结算资料原件附目录清单后三个月内办理结算手续。完成结算核对且双方共同确认结算金额或由造价审计部门得出最终的结算金额后，付至此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）工程结算总价的95%给乙方，此时乙方应向甲方提供至此22栋别墅（最后一次为24栋别墅）结算总价100%的发票。5.4.7乙方凭付款申请及甲方付款审批单、有效收款凭证及符合国家、地区及工程所在地税务法规要求的等额发票领取合同款项。若因乙方提供的发票不符合国家及地方税务法规要求致甲方产生税收罚款或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方万分之三的罚款。甲方不接受乙方委托甲方向第三方支付的付款方式。5.4.8保修金：保修金为合同结算价款的百分之五（3%），在保修期开始计算满贰年后提供相关齐全手续，一次性付清余款。保修金不计利息。5.4.9因乙方无法及时提供有效的付款证明文件导致的付款延误，甲方不承担违约责任。5.4.10如因乙方不履行质保义务或履行不符合约定的，因此而发生的费用以及对甲方造成的损失，乙方同意甲方有权从保修金中获得索赔或从乙方与甲方任何一个关联公司签订的供货及安装合同的合同款中扣除。5.4.11甲方负责办理付款手续的联系对接人为。保修金的使用在保修期期间，乙方应免费为甲方更换有缺陷之货物或进行维修服务。如乙方不按甲方要求更换有缺陷之货物或进行维修服务，甲方可自行采购同等或同类货物或维修服务替代，所需费用将在保修金中扣回，如保修金不足以支付，则其差额部份将成为乙方所欠债务向乙方追讨。供货及施工期6.1总工期满足甲方的施工进度要求，具体工期以甲方项目部书面通知为准。开工时间以甲方项目部所发的开工令为准，具体工期以甲方项目部确定为准。自本合同生效后，乙方按照甲方的通知，根据项目进度约定最终完工时间，乙方供货及安装进度不得影响甲方工程进度，否则按照违约责任处理。甲方为进行项目样板房展示、样板施工或实施其它工作，对乙方所提供产品出现零星需求时，乙方应无条件及时配合供应到位，满足甲方要求，门窗及合同范围内的其他工程的制作安装安排不得影响主体工程及室内装修工程的进度，有关配合工作应服从主体总包单位的安排。因甲方原因或现场不具备安装条件及不可抗力影响时，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司共同盖章确认后，则工期可以顺延，但由此产生的费用由乙方负责。6.2因以下原因影响工期，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司共同盖章确认后，则工期可以顺延，但费用不增加：6.2.1因甲方要求而单项增加或单项变更工程内容达10%以上，并对工期可能造成影响时，双方应协商顺延工期。6.2.2甲方不能按合同约定交付乙方施工场地，施工用水源未能按规定提供接点，影响乙方进场施工。6.2.3施工中因停水、停电连续影响八小时以上。6.2.4因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。6.2.5若因总包工作面影响无法施工时，乙方应及时单独办理签证，若无及时办理签证，事后将不予办理，所发生工期并入合同总工期内。6.3附件中的包干单价已包含了完成承包范围内的该项工作内容的全部工序和与之相关的一切辅助工作，与之相关的辅助工作中未列明的费用均含在该单价工作内容中，不能分解另行计价。6.4对于新增减的变更工程，合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中没有适用于变更工程的价格，按照双方确认的价格计价。6.5涉及工程造价增加变更的内容，需要得到甲方和监理公司共同签字、盖章确认变更签证，并经乙方出具原始变更签证的设计图纸、原始施工记录和原始竣工验收记录后，才能列入结算范围，否则，甲方视为乙方违约私自变更施工内容，不予确认增加的结算内容。6.6其它未尽内容甲方项目部可根据实际情况具体安排，乙方不得以任何理由拒绝施工。如果乙方拒绝施工，那么甲方有权委托其他施工单位完成，费用按实际支出的1.5倍由乙方承担。货物包装和保护7.1乙方所供应的货物应当在货物包装的明显部位注明货物标志：制造厂名或商标、货物名称、货物型号、规格、制造日期、编号等国家相关部门对乙方该行业产品的外包装要求。7.2货物在运输中应捆扎稳妥，以保证货物不受磨擦损伤。对没有进行适当保护或受损的货物，甲方将不予接受。由此产生的一切工期和经济损失均由乙方承担。甲方的权利与义务8.1在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内，甲方保证在由甲方确定的工程部位中使用本合同确定的乙方货物及安装服务；8.2甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向合作方以外的人员泄漏；8.3按合同规定按时付款；8.4如甲方需要采购的货物及安装服务在乙方经营范围内，而本合同没有约定或没有确定价格，甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方货物及安装服务；8.5甲方有权不定期组织甲方人员对乙方生产本工程货物的进度和质量进行检查；8.6甲方有义务及时通知乙方联系方式的变动；8.7甲方有义务知会乙方必要的项目状况；8.8甲方对乙方所提供的货物，需全面进行监控，并及时提供订货通知单给乙方。乙方权利与义务9.1乙方有义务保证满足甲方工程进度的需要，有按照本合同规定的供货和安装能力；乙方保证具有合法的进行本合同项下货物生产的资质和许可，并保证其货物不存在任何专利、商标等知识产权方面的或纠纷，否则由此引发的责任完全由乙方承担。9.2乙方必须在大量正式生产前提交样品给甲方确认。9.3乙方有义务在签订本合同后向甲方提供乙方货物的详细资料，包括货物性能介绍、检验报告、图片资料等。9.4乙方有义务确保乙方交付的货物质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方和行业标准，存在多个标准的，应以严格者为准，对于甲方项目所在地政府部门有准用检查要求的货物，乙方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明；若监理、政府部门要求现场送权威部门检查，乙方必须配合，如果送检产品检测结果不合格，费用由乙方承担，如果送检产品检测结果合格，则检查费用由甲方承担.。9.5对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的货物或安装服务，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格。9.6乙方有义务保证乙方接受甲方考察人员的参观考察。9.7乙方有义务及时通知甲方乙方联系方式的变动。9.8乙方对第三方的所有行为和债务均与甲方无关。9.9负责货物的运输、保险。9.10按时完成供货及安装。9.11乙方须保证当因甲方样板房有少量采购需求时，乙方能够及时配合。9.12乙方接到甲方的中标通知后10日内或者在双方签订施工合同3日内，将《施工组织设计书》提交甲方和本工程监理公司共同审查批准后执行。逾期提交，乙方每日应承担1000元的违约金。《施工组织设计书》包括施工设计、施工进度计划（总进度计划及周计划）、设备、材料、成品半成品进场及安装人员配备计划等，周进度计划在每周一送甲方，施工进度计划须满足主体进度要求。9.13乙方施工过程中所发生的水电费用均由乙方承担，乙方自备水电表，由总包单位提供水电接驳点，乙方按实际发生费用向用水单位缴纳水电费用。9.14乙方进场施工后，没有按《施工组织设计书》所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度，经甲方和监理公司共同确认后，甲方有权要求乙方3日内按《施工组织设计书》所承诺的配备机械设备和工程技术人员、劳动力、并追赶工程进度，否则，甲方有权另行聘请他人代理乙方完成需要赶工的工作量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除，不足部分，有权向乙方追索。9.15乙方接到甲方或甲方委托的监理公司的开工通知（令）后，乙方必须按开工令规定的日期进场施工，否则，经甲方和监理公司共同确认后，乙方每日应承担合同总额1%计算的违约金，超过3天没有进场施工，甲方有权单方面解约，并追究乙方的经济赔偿责任。9.16乙方应按施工安全规范的规定，采取应有的施工保卫安全等技术措施，确保施工安全与第三者的安全，施工的全部安全责任由乙方负责。9.17甲方办理入伙时（30天内），乙方须派驻2名工程师到现场（乙方派驻现场的工程师必须向甲方整改室签到），配合甲方在现场解决业主入伙时提出的就本合同范围的相关问题，否则，甲方有权扣除2000元/人的违约金。9.18双方核对结算资料过程中，对工程量是否存在、量的多少及原材料的价格，如果双方有不同意见，乙方作为合同施工履行义务方，负有提供图纸、签证、现场施工记录和验收记录原件、以及原材料的价格的法律义务。否则，该部分项目不能列入结算范围。9.19乙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的10%，否则，甲方有权收取超出最终审定结算金额部分10%的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。乙方提供的竣工图纸工程量若与现场实际施工工程量不符，甲方有权收取图纸超报部分10%的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。工程保修保修期自项目竣工验收合格之日起开始计算，免费保修期为贰年，所有产品终身包修。乙方承诺产品的保修期限高于本合同约定保修期的，按乙方承诺向楼盘各户小业主提供服务。如乙方所承诺的质量保证期，低于本合同签订时国家强制性法律法规或相关行业中所定的最低质量保证期限，则乙方的保证责任按照国家强制性法律法规或相关行业中所规定的最低质量保证期限执行。保修期内乙方免费提供技术支持和培训，并全部承担因产品质量问题引起的维修和更换等费用。乙方要保证保修的时间性，在收到甲方（包含甲方委托人）通知后，不论保修工程量大小及项目多少，均应及时赶到现场，乙方必须在接甲方通知后48小时内赶到现场，并于赶到现场之日起一日内完成通知所涉及之维修项目，否则，甲方有权委托他人维修，费用无条件由乙方承担，并从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方索赔。乙方保修工作人员应遵守甲方（包含甲方委托人）的规章制度，并接受业主的监督，做到现场文明施工、举止礼貌、工完场清。乙方应保证在进行保修处理后半年内不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续保修一年。因合同解除而导致乙方中途停止供货的，对其解除前所供的产品，乙方仍应按照原合同中质量保证责任条款之约定承担质量保证责任。乙方保修负责人：；联系电话：。违约责任11.1乙方逾期完工的，应向甲方支付违约金，每逾期一日的违约金按合同暂定总价每日千分之一计算。乙方逾期完工超过10日的，甲方有权解除合同。乙方并承担由此造成的甲方的损失。11.2不能完工的，乙方应向甲方支付合同暂定总价10%的违约金并赔偿对甲方所造成的损失。11.3乙方所提供产品不符合本合同规定的品种、规格、型号，由乙方在甲方指定期限内负责包换，相关损失由乙方负责赔偿；不能调换者，作不能完工处理。11.4由于不可抗力的原因（地震、战争、灾害、罢工）致使甲、乙双方不能履行合同的义务时，单方应出具有效证明。11.5本工程严禁转包。若发现转包情况，甲方有权要求乙方停工或终止本施工合同，由此造成的工期和经济损失由乙方承担。合同有效期与合同终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一方在符合法律和本合同约定条件下提出终止合同的要求，必须提前一个月书面通知另外一方，在合同终止前各方仍应履行本合同规定的各项义务，否则须承担相应的违约责任。合同文件解释顺序13.1下列文件均是本合同的组成部分，在彼此内容不一致或发生歧义时，文件优先解释顺序如下：13.1.1本合同及其补充条款和附件；13.1.2经过甲方确认的报价书及其附件。争议处理方式14.1凡因本合同引起的纠纷或与本合同有关的争议，各方应当协商解决，可以和解或调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，向甲方注册登记地有管辖权的人民法院提请诉讼。其他附件的《铝合金门窗供货及安装工程技术要求》是本合同有机的组成部分，本协议乙方应遵守《铝合金门窗供货及安装工程技术要求》；材料品牌要求（详见附件3）15.2.1铝型材:全部型材采用国标产品。铝型材的机械性能、外型尺寸须符合有关规范的标准。15.2.2玻璃幕墙与外门窗玻璃必须采用国产二线以上品牌：南玻、耀皮、信义、耀华、台玻、洛玻等。所选品牌的玻璃，原则上须在原片厂商进行深加工，如钢化、LOW-E镀膜等，原则上不得采用在外地外协深加工，若选定的玻璃厂商有指定的外协深加工单位，则可在选定的玻璃厂商指定的外协深加工单位进行加工，但此事项应通知甲方。15.2.3所有主材及零配件都必须按甲方确认的样板制作及安装。若胶条等颜色与型材颜色反差较大且无法调色，需经甲方书面同意后才能更换材料或采取其它措施处理。乙方在材料进场前28天，应将横梁、立柱、玻璃、铝材、石材、窗五金配件、结构胶、耐候胶、胶条等主要材料（注明材料品种、规格型号、代号、厂家、颜色、表面处理及相关模图）材料样本和检测报告送往甲方，材料样本须有供应商和乙方的盖章，经甲方进一步确认后方可进场。报送的样本必须符合投标时的样本；否则无条件更换；15.2.4乙方在投标回标时一同报送铝材、玻璃、五金配件、胶等样本，一旦甲方确定中标后将不得调整。合同份数16.1本合同一式肆份，双方各保留贰份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。变更指示17.1本合同中甲方可以随时向乙方发出书面指示，在合同总体范围内对如下一点或几点提出变更：（1）合同项下需为甲方制造的产品的图纸、设计或规格；（2）装运方式和包装方式；（3）交货地点；（4）乙方须提供的服务。17.2若17.1所述变更导致了乙方履行合同项下任何部分义务的费用或所需时间的增减，可对合同价格或进度进行合理调整，签订补充协议。甲方因乙方服务或产品不能满足要求而提出的整改或补救要求不在此范围内。合同附件附件一：东江新城一期B区铝合金门窗清单附件二：铝合金门窗供货及安装工程技术要求18.3.附件三：铝合金材料品牌要求甲方（公章）乙方（公章）博罗县佳兆业房地产开发有限公司深圳市派成铝业科技有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签署日期：2012年3月4日 签署日期：2012年3月4日

附件23.2外门窗性能要求项目标准编号物理性能指标抗风压性能GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》低层、多层住宅建筑应不小于2500Pa；中高层、高层住宅建筑就不小于3000Pa；注:门窗主要受力构件相对挠度单层玻璃≤L/120，中空玻璃≤L/180。其绝对值不应超过15mm，取其较小值。气密性能GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》外窗及阳台门气密性等级：1~6层建筑不应低于Ⅲ级，≥7层建筑不应低于Ⅱ级水密性能GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》未渗漏压力平开窗不于350Pa；平开门及推拉门窗不小于250Pa。保温性能GB/T8484-2008《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》寒冷及严寒地区必须采用断热铝型材和中空玻璃。在当地低温条件下不出现结露现象。隔声性能GB/T8485-2008《建筑门窗空气声隔声性级及检测方法》隔声性能至少为2级，在提出更高隔声要求时，应提供选材及其试验数据。采光性能GB/T11976-2008《建筑外窗采光性能分级及检测方法》透光折减系数Tr应符合设计要求。擦伤，划伤深度不大于氧化膜（或涂层）厚度擦伤总面积mm2≤500划伤总长度mm≤100擦伤或划伤处数≤2铝合金门窗安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度门≤2000mm≤2.0用钢卷尺量，量内口>2000mm≤3.0窗≤1500mm≤1.5>1500mm≤2.02门窗槽口对角线程度差门≤3000mm≤3.0用钢卷尺量，量里角>3000mm≤4.0窗≤2000mm≤2.5>2000mm≤3.53门窗框正、侧面垂直度≤2.5用1m托线板检查4门窗框水平度≤2.0用1m水平尺和楔形塞尺检查5门窗横框标高≤5.0用钢板尺与基准线比较6门窗扇开启力限值扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧秤勾住拉手处启闭5次平均扇面积>1.5m2≤60N7门窗竖向偏离中心≤5.0用钢板尺与基准线比较8框与扇搭接量平开窗±1.0用深度尺或钢板尺量门、推拉窗±2.09同樘门窗相邻扇的横端角高度差≤2.0用拉线和钢板尺检查10地弹簧门门扇对口缝或扇与框之间竖、横缝留缝限值2.0~4.0楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值3.0~7.0门扇对口缝关闭时平整2.011推拉门窗门窗扇与相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查4、材料选用表：序号材料名称选用品牌技术要求备注1铝型材√广东坚美√广东银一百√佛山凤铝√自选自选品牌档次不得低于上述品牌，并征得招标单位认可。招标单位亦有权调整自选品牌至招标单位已列品牌中的一种，而价格不调。2玻璃原片√南玻√信义√耀皮、耀华、台玻、洛玻√自选自选品牌档次不得低于上述品牌，并征得招标单位认可。招标单位亦有权调整自选品牌至招标单位已列品牌中的一种，而价格不调。3玻璃深加工厂家√南玻√信义√耀皮、耀华、台玻、洛玻√深圳三鑫√自选自选深加工单位加工能力不得低于上述厂家，并征得招标单位认可。招标单位亦有权调整自选品牌至已列厂家中的一家，而价格不调。4玻璃深加工材料在参照招标单位指定或投标单位自选（但须确认）深加工厂家材料的前提下，其品质不低于下列招标人指定之产品或直接选用下列产品。无论是自选或选用招标单位指定的品牌，投标单位均须在投标文件中注明材料的生产厂家和品牌：1、中空玻璃间隔铝框：国产优质品牌如：亚松聚氨酯、泰诺风保泰、佛山南海易乐等；2、中空玻璃第一道丁基胶：广州白云、杭州之江、郑州中原；3、中空玻璃第二道密封胶：广州白云、杭州之江、郑州中原。5主要五金配件√坚朗√杨氏立兴√合和√自选自选品牌档次不得低于上述品牌，并征得招标单位认可。招标单位亦有权调整自选品牌至招标单位已列品牌中的一种，而价格不调。6辅助材料√如胶条、毛条、橡胶定位或限位块等7密封（含结构胶）材料√广州白云、杭州之江、郑州中原8其它未列明材料√9幕墙龙骨√国产优质钢材镀锌层厚度≥70μm10地弹簧多玛、盖泽（德国品牌）；精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档第一部分协议书发包方：总承包方：分包方： 为进一步明确责任，保障发包方、分包方、总承包方三方的利益，保证工程顺利进行，经发包方、分包方、总承包方三方友好协商，在发包方、分包方、总承包方三方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、法规的规定，三方就本设备/材料供货、安装事项协商一致，签订本合同。工程内容和承包范围工程名称：工程概况：工程地点：建筑面积：分包方主要承包范围：总承包方主要承包范围：本工程土建总承包（详见发包方与总承包方已签订的合同）2、质量标准依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本分包工程须达到合格标准。3、合同价款3.1价格清单：塑钢门窗：308元/m2、百叶：232.87元/m2，铝合金格栅：243.36元/m2，工程量按实结算的方式进行结算。门窗工程量结算是按照实测门窗框的外框尺寸进行计算。3.2合同价款（本工程为总价包干）：（小写）RMB（大写）人民币以上价格是根据本合同应向分包方支付的所有费用，包括但不限于所订产品的设计、样品、原材料、加工制作、供应、包装、运输（含保险费）、装卸、货到工地定点堆放、安装、调试、各项规费、措施费、开办费、成品保护、管理费、利润、税金、保险等整体合格工程交付给业主之前所发生的一切费用；还包括现场协调、现场配合验收、三性检测等抽样测试、保修期维护、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训、施工期间各类建材的市场风险和政策性调整、不确定风险系数等费用，但不含总承包配合费（已包含在总承包方合同内）。4、合同工期本项目工期：日历天。要确保配合工程进度计划，但供应及安装周期应满足发包方或总承包方要求的期限（具体开工日期以发包方通知为准），使总承包方能在发包方规定的时间内完成及交付整个工程。总承包方工程的合同工期为个日历天。5、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。6、分包方向发包方承诺按照合同约定进行供货、安装并在质量保修期内承担设备/材料质量保修责任；发包方向分包方承诺按照合同约定的方式支付设备/材料合同价款及其他应当支付的款项。7、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同三方约定由三方法人代表或授权代表在下面加盖公章后生效。发包方：（公章）注册地址：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：分包方：（公章）注册地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：总承包方：（公章）注册地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码

第二部分通用条款定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义；通用条款：是根据中华人民共和国法律、法规规定及设备/材料采购与供货、安装的需要，通用于设备/材料采购与供货、安装的条款。专用条款：是根据中华人民共和国法律、法规规定，结合本合同具体条件，经发包方与分包方协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。发包方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包方代表：指发包方委任的履行本合同的代表，其具体身份和职权在专用条款中约定。分包方：指在协议书中约定，被发包方接受的具有设备/材料供货、安装主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。分包方代表：指分包方指定的负责供货、安装管理和合同履行的代表，其具体身份在专用条款中约定。总承包方/总包系指由发包方聘用进行及承建主合同总承包工程的施工单位及取得其资格的合法继承人，而不是总承包方的任何受托人(除非取得发包方同意)。监理单位：指发包方委托的负责本工程监理的单位，名称见专用条款。总监：指监理单位委派的总监，其具体身份和职权在专用条款中约定。质量监督检验单位（以下简称质检单位）：指发包方委托的负责本工程质量监督检验的单位，名称见专用条款。综合单价：单位数量的设备/材料所包含的合同价款的部分。合同价款：指发包方分包方在协议书中约定，发包方用以支付分包方按照合同约定完成承包范围内一切内容并承担质量保修责任的款项。图纸：指由发包方提供或由分包方提供并经过发包方批准、满足分包方完成合同内容所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。样板：指由发包方提供或由分包方提供并经过发包方确认、满足分包方完成合同内容及发包方收货验收所需要的实物样板（包括外观、尺寸、颜色、重量等）。书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或不按照合同约定履行合同义务所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。“主合同/总包合同/总承包合同”系指由发包方与总承包方所签订的总承包工程施工合同，其细节可经预约在办公时间内前往发包方项目部参阅。“分包合同”/“指定分包合同”系指本分包合同通用条件及专用条件连同其附件、分包合同工程规范、分包合同图纸、分包合同工程量清单或单价细目表、分包方投标书、发包方／总承包方所发的接受函或中标通知书、分包合同协议书(如已完成)及已明显地包含在总承包方／发包方的接受函或中标通知书内的其它文件。合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：本合同签订后三方约定的其他协议、会议纪要等文件合同协议书及其附件中标通知书及其来往函件专业条款及其附件通用条款分包方投标书、承诺函件及已经发包方确定的工程量清单招标文件、招标会议记录图纸、样板现行的法律、法规、标准、规范法律、法规、标准、规范：本工程应符合现行国家标准、规范、当地相关规定。国内没有相应标准、规范的，发包方向分包方提出施工技术要求，分包方应按发包方要求的时间和要求提出施工工艺，经发包方、监理组织有关专家论证认可后执行。三方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。图纸：发包方向分包方于规定的时间之前提供图纸。并要求分包方在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包方、监理有关人员查阅。如发包方提供的图纸、资料不完整的，分包方应于在规定的时间之前向发包方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，发包方在整个工期内应向分包方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，分包方亦须以书面形式及早向发包方进行提示。分包方需要增加图纸套数的，发包方可代为复制，复制费用由分包方承担。分包方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，分包方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。合同价款与支付方式合同价款合同价款是由分包方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经发包方确认的价格。除设计或工程变更等本合同中另有约定的情况以外，合同价款不得调整。经双方协商确认的投标报价的综合单价、材料单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。如有其它约定，则在专用条款中另行注明。分包方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、工程所在地的现场情况、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其它税金、分包方须购置的保险费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由分包方负责。按国家及地方政府规定由分包方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由分包方向税收等部门缴纳。合同价款的调整涉及发包方提出的设备/材料、工程量变更的，分包方应在变更确定后14天内，提出变更合同价款的报告，经发包方确认后调整价款。变更合同价款按下列方法进行：3.2.1.1合同中已有适用于变更设备/材料的单价，按合同已有的单价变更合同价款；3.2.1.2合同中只有适用或类似于变更设备/材料的单价，可以参照类似单价变更合同价款；3.2.1.3合同中没有适用或类似于变更设备/材料的价格，由分包方提出适当的变更单价，经发包方确认后执行。3.2.1.4所有变更、签证项目或新增项目不得计取规费、措施项目费、其他项目费等。分包方在双方确定变更后14天内不向发包方提出变更设备/材料价款的报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。因分包方自身原因导致的设备/材料变更，分包方无权要求追加合同价款。合同价款支付付款条件和付款比例详见专用条款。违约金、行政收费、水电费等可在任何一次付款中扣留。支付证明文件支付证明文件为发包方向分包方支付款项的主要凭证，因分包方无法及时提供有效的付款证明文件而导致的付款延误，发包方不承担违约责任。支付证明文件包括：合法的税务发票，进度款或结算款均按发包方审核后实际付款金额开具，发票无法分割的，应在预付款后的第一次付款时全额提供。产品资料移交证明。产品资料包括备件、出厂合格证、检验合格证、说明书、技术图纸、专用工具、保修凭证，如进口产品还须提供报关单。资料无法分割的，应在预付款后的第一次付款时全部提供。交接验收、中间验收、竣工验收合格证明，应注明设备材料名称、规格型号数量、综合单价、总价、安装部位，并应有监理公司总监和发包方代表的签字。物业公司或客户关系部出具的保修期质量、服务合同证明，应有物业公司管理处经理或客户关系部经理的签字。此条仅限于保修期满后支付的质量保证金。总承包方一般权利与义务总承包方应按总承包合同中有关“指定分包”的条件对分包商提供协调配合服务，并行使对分包商的管理，确保由分包商工程施工达到总承包合同的相关要求。总承包方就分包商工程施工对发包方负责。总承包方须负责监管分包商生产过程、施工的质量、要求及完成时间。如因分包商责任未能履行合约要求，发包方因此造成任何损失，由总承包方协同分包商负责。总承包方应对工程施工的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安负责。总承包方须向发包方保证分包商完成其工程施工的责任和义务。自行与分包商协调、联系并完成合同所述的工程及履行合同文件要求的工作、责任及任务，及负责和执行分包商没有包括或履行的工作、责任及任务。总承包方应收取的协调配合费已包括在总承包合同中，不得再向分包商收取协调配合费。按合同约定内容，为发包方、分包方双方分包的工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。分包方一般权利与义务遵守有关法律和规定，接受发包方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。根据招标文件的要求，完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计，经发包方、设计院、监理确认后使用。从总承包方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。每月25日前向发包方、监理和总承包方书面报送《下月施工计划》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则发包方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。每周例会前一天向发包方、监理和总承包方报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。在施工过程中必须配合发包方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包方、监理、总承包方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于分包方责任造成的违约金由分包方负责。已完工工程未交付之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、污染，分包方自费负责修复。合同规定由分包方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如分包方拒绝完成或不能按合同要求完成，发包方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加15%的管理费)从分包方当期工程款中扣回，影响工期的责任由分包方负责。凡分包方未能完成合同文件规定的内容，造成发包方损失的，分包方负责赔偿发包方的有关损失。墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由发包方负责缴纳，分包方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，由于分包方原因扣除的保证金或押金由分包方负责，发包方有权从支付分包方的任何工程款项中扣回。在工程施工过程中以及工程移交后两年内，由于分包方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由分包方向发包方支付5万元违约金，从分包方工程进度款或保修款中扣除。分包方代表代表分包方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。分包方的要求、通知，均以书面形式由分包方代表签字加盖分包方公章后递交发包方。分包方必须按本合同以及批准的施工组织设计组织施工，且相关人员均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报监理并经同意方可执行。否则，分包方每违约一项（或一人），需支付违约金RMB1000元，且必须重新替换为原先约定的人员。具体人员配置可在专用条款中约定，也可在施工组织设计中约定。分包方代表、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向监理提出申请并在获得监理批准后方可缺席，否则分包方向发包方支付违约金RMB500元/人次。分包方在开工前应向发包方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。以下发包方确认无法胜任工作的人员，经发包方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次分包方支付违约金RMB500元；同时，分包方应在48小时内用发包方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合发包方正常工作（包括销售）者；违反发包方或分包方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者；与本工程施工无关的人员等。分包方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对发包方支付的工程款，分包商须优先用于支付工人劳动报酬。否则发包方可以选择代付工人劳动报酬计划，并处以相关费用50%的违约金。分包方应服从总总承包方、监理及发包方的管理与协调。发包方一般权利与义务发包方的所有文件经发包方代表或其授权委托人签署或经发包方盖章后方有效。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。如分包方不按合同要求进行施工，发包方可勒令分包方暂停施工，待整改完毕后报发包方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由分包方负责。发包方须按合同约定及时向分包方支付进度款、结算款等。发包方可根据项目设计变更对本合同范围内的材料、数量及交货时间作必要的调整及增减。如发生前述情况，发包方应及时通知总承包方、分包商并按本合同规定处理。合同工期开工、竣工时间在专用条款中约定。进度控制分包方应于合同签订后15日内向发包方、监理、总承包方提交详细的施工组织设计，以供审核。分包方的施工进度、与相关总承包方配合的时间要求在专用条款中约定。如分包方未能如期完成2）中规定的内容，须向发包方支付违约金每项每天RMB1万元，发包方在当期工程进度款中扣除，并赔偿因此给发包方造成的一切损失；如违约金不足以弥补因此给发包方造成的损失（包括但不限于因工程延期向发包方支付的违约金、赔偿金等），分包商还应予以赔偿。分包方必须按发包方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工，接受发包方、监理、总承包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，分包方应按发包方、监理、总承包方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因分包方的原因导致实际进度与进度计划不符，分包方无权就改进措施提出追加合同价款。开工及延期开工分包方应当按照本合同约定的开工日期开工。分包方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向发包方提出延期开工的理由。因发包方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，发包方应以书面形式通知分包方，推迟开工日期，或工期相应顺延。暂停施工发包方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求分包方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包方应当按发包方要求停止施工，并妥善保护已完工程。分包方实施发包方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包方应当在48小时内给予答复。因分包方原因造成停工的，由分包方承担发生的费用，工期不予顺延。因发包方原因造成停工的，不承担分包方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。工期延误因以下原因在施工关键线路（按分包方提交，并经发包方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延：发包方未在开工前3天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点；发包方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的；设计变更或修改经发包方设计、项目部、监理共同确认为影响工程总进度的；不可抗力；条款中约定或发包方同意工期顺延的其他情况。分包方在6.5.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向发包方提出报告。分包方逾期不上报，视为分包方放弃顺延的权利。工程竣工分包方必须按照本合同约定的竣工日期或发包方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向发包方支付违约金人民币1万元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。质量与检验工程质量本工程质量标准在专用条款中约定，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。检查和返工分包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受发包方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向发包方及监理提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定标准的部分，分包方应按发包方、监理、总承包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因分包方原因达不到约定标准，由分包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，分包方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。分包方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，分包方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，分包方在监理限定的时间内修改后重新验收。发包方、监理、总承包方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向分包方提出延期要求。经监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，监理签字后，分包方可进行隐蔽或继续施工。对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、发包方验收合格并签字后（分包方应在验收前向监理提交检查记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次分包方支付违约金人民币1000元，并且暂停支付该部分进度款，直至发包方确认该部分工程合格为止；关键工序定义在专用条款中另行约定。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，分包方应先报施工方案经发包方确认，发包方可根据实际情况要求分包方做施工样板，样板经发包方验收合格后分包方方可按样板进行大面积施工。当发包方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，分包方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包方承担检验发生的费用，赔偿分包方损失，并相应顺延工期。检验不合格，分包方承担发生的全部费用，工期不予顺延。设备调试三方约定需要设备调试的，设备调试内容应与分包方承包的安装范围相一致。设备安装工程具备单机无负荷调试条件，分包方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知发包方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。分包方准备设备调试记录，发包方根据分包方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。发包方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向分包方提出延期要求。设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，发包方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向分包方提出要求，分包方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。分包方及发包方之责任由分包方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过发包方、监理批准，由分包方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如非分包方承担的设计责任，设备调试达不到验收要求，发包方应要求设计单位修改设计，分包方按修改后的设计重新安装。发包方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过发包方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，分包方负责拆除和重新安装。设备由分包方采购的，由分包方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包方采购的，发包方承担上述各项费用。分包方有责任为发包方完善图纸内容，如因图纸问题不符合国家、地方规范等规定，责任应该双方各半。由于分包方施工原因造成设备调试达不到验收要求，分包方按发包方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。设备调试费用除在合同专用条款约定外，均由分包方承担。监理在设备调试合格后未在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时内，分包方应要求监理给予签字，分包方也方可继续施工或办理竣工手续。投料设备调试应在工程竣工验收后由发包方负责，如发包方要求在工程竣工验收前进行或需要分包方配合时，应征得分包方同意，另行签订补充协议。现场管理安全施工与检查分包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非发包方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由分包方承担。分包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包方不得要求分包方违反安全管理的规定进行施工。因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担相应责任及发生的费用。安全防护分包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，分包方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14天书面通知监理，提出相应的安全防护措施，经监理认可后实施，该项费用已包含在合同价款中。事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，分包方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。发包方分包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照本合同对争议解决条款之规定。文明施工分包方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守发包方和总承包方的现场管理规定。分包方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。施工期间，分包方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，分包方每次向发包方支付违约金人民币500元；以上物品在不需用时应按发包方要求清理出工地。分包方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的违约金全部由分包方承担。现场用水用电管理：分包方应按总承包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置，或直接与总承包方协调妥当。发包方协调总承包方为分包方提供施工用水电的接驳点，接驳点至施工位置的水电线路由分包方自行负责。施工用水电费用的由土建总承包方承担。分包方的生活用水用电由分包方自行承担。材料设备发包方供应的材料设备发包方供材料设备在专用条款中约定。发包方应在材料设备进场前24小时通知分包方，货物运到现场后，分包方应安排适当通道及卸货位置，并在1小时内组织验收入库。逾时未验收，视为分包方已认可发包方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由分包方承担全部责任。实施三方订货合同的材料设备实施三方订货合同的材料设备在专用条款中约定。三方订货合同是指为了保证分包方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，由发包方、分包方以及供货方三方共同签订的采购合同。三方合同价款已包含在本合同价款中。分包方直接向供应商采购，发包方代分包方直接向供货方支付合同货款，货款从发包方支付分包方的工程进度款中扣除。分包方负责工程量统计、订货（并督促供货单位按时到货）、验收、保管及管理，并对其准确性负责。分包方负责与供货方配合。在支付三方订货合同的货款时，由供货单位向分包方提出付款申请以及相应资料，分包方确认并提交发包方后，发包方才能向供货单位支付该期货款。发包方参照分包方确认的付款申请，支付供应商款项时，发包方不承担有关款项准确性的责任。三方订货合同的材料及设备，由发包方组织招标、推荐供应商参加投标、确定中标单位。其它分包方应在收施工图纸（包括部分图纸）后7天内编制属发包方供应以及三方订货合同范围内的材料、设备的供货计划,包括数量、规格、到货时间，并报发包方审核，分包方不及时上报或上报数量或规格有误，责任由分包方负责。由于设计变更引起发包方供或三方合同范围内的材料、设备数量、规格的变化，分包方应在收到变更通知5天内书面通知发包方。材料设备量由分包方按照合同规定的工程量和此后设计变更引起的调整工程量包干使用，损耗率没有规定的，双方在现场作样板实测确定。属分包方超额订购或使用的材料设备用量由分包方承担。除非发包方另行通知，超出上款规定的发包方供材料设备由发包方采购供应，发包方将从当期工程款中扣除按发包方采购价格及有关税费的材料设备款项，分包方应向发包方提出采购委托，由此引起的工期延误由分包方承担。发包方及分包方订货合同及实时限价的材料及设备单价和数量与本合同规定不一致的，相应调整本合同价款，由分包方在确定价格的10天内申报补充预算，经发包方审定后作为进度款支付及结算依据。经征得设计单位和发包方同意，分包方可使用代用材料、设备；因分包方提出代用而导致的费用及工期的增加，由分包方承担，减少的费用归发包方所有；因发包方提出代用材料、设备而导致的费用及工期的增加，由发包方承担。所有与分包方施工工程有关的材料设备（包括发包方供材料设备）到货后，分包方应进行详细验收并对该产品的质量问题向发包方负责。变更与签证一般约定发包方有权对设计图纸进行变更，分包方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经发包方批准并加盖发包方公章后，分包方才能按图进行施工。分包方发现设计错误或不合理之处，应及时通知发包方和设计单位，由设计单位（或发包方）提供设计变更文件，经发包方签字批准后实施。因分包方擅自变更设计发生的费用和由此导致发包方的损失，由分包方承担，工期不予顺延。因分包方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由分包方承担，工期不予顺延。如图纸（或施工方案）由分包方进行设计（含二次设计），因设计质量问题引起的责任由分包方承担。发包方提出的对已完成的分项工程进行变更，分包方应在施工前将施工方案报发包方确认；对于有可能重复利用的材料设备，分包方应小心保护，属分包方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由分包方负责。合同履行中发包方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由分包方和发包方协商解决。变更、签证的办理分包方对于发包方正式发出的变更、签证，应及时、完整地的执行，并保证工程的质量和进度要求；发包方应按照变更、签证的内容及其完成情况足量地支付分包方经发包方审核同意有关变更签证的价款。发包方发出的变更、签证通知单，应加盖发包方指定的印章，否则分包方可以不接受；分包方出具的要求发包方结算价款的变更、签证单，如果没有发包方指定的印章，发包方将不予结算费用。合同履约中，发包方、分包方双方填制的变更、签证通知单都应使用发包方统一印制的表格，否则发包方可以不予审核费用，分包方可以不予接受。发包方、分包方均应对变更、签证通知单分专业连续编号、妥善保存；发包方、分包方双方都应设置变更、签证事项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。变更、签证计价及结算涉及发包方提出的工程内容、工程量变更的，分包方应在变更确定后5天内，提出变更造价的报告，经发包方、分包方双方商谈确定变更、签证费用，作为以后结算或付款的依据。分包方在发包方、分包方双方确定变更后5天内不向发包方提出变更设备/材料价款的报告时，视为该项变更不涉及结算价格的变更。因分包方自身原因导致的变更、签证，分包方无权要求追加合同价款。在双方核对变更、签证的价款时，分包方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整结算书，提交于发包方；发包方不接受分包方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。分包方接受发包方发出的变更通知单后，应立即组织计算变更费用，最迟在该变更内容全部施工完毕后10日内（从监理及发包方工地代表确认完工情况的日期计算），向发包方报送完整变更费用计算；每迟报一天，将扣除最终审定价的0.5%。分包方提交的变更签证结算书，应与事先商谈的价格一致。关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的综合单价，已含管理费和利润。当变更、签证的工作内容完成之后，分包方要及时督促监理和发包方工地代表在完工后5日内签字确认，否则发包方可以不予审核费用。对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、成本人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则发包方可以不计价款。因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与发包方谈定材料的可重复利用率，否则视为分包方100%的回收利用。双方核定变更、签证事项的价格后，应在变更及签证单上注明最终审定价格，并由双方签字、盖章后生效。每月5日前，发包方、分包方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性核对，并形成核对与商谈记录清单。发包方应按主合同约定的付款比例同期支付。工程完工验收与结算完工验收工程具备完工验收条件，分包方提前15天向监理提供完整完工资料、完工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织发包方、监理、总承包方、物业管理公司初步验收。发包方应在完工验收后5天内提出整改意见，分包方按意见整改直至最终验收合格。完工验收通过之日为实际完工日期。工程完工验收必须达到合同约定的质量标准；否则，分包方向发包方支付合同价款10%的违约金。分包方在完工验收后10天内向发包方移交完整的完工资料及完工图纸二套及相应的电子磁盘资料（含每户水电完工图，完工资料及完工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，分包方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于发包方应提供的资料由发包方负责及时提供给分包方，分包方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由分包方承担。因特殊原因，部分单位工程甩项完工时，发包方、分包方协商订立甩项完工协议，明确各方责任。工程移交根据工程需要，完成某阶段工作时，应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。工程完工验收合格后，分包方应填写工程移交书，向所在标段总承包方进行移交；分包方逾期未向总承包方移交，造成总承包方向总承包方交工或发包方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由分包方承担。分包方应在完工验收后10天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净,如分包方不能及时拆除或清理，对于占用的发包方将收取每平方米每天人民币6元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由分包方承担。工程在未移交下一工序的施工单位之前，分包方负责维护；如下一工序的施工单位提前使用，因使用损坏发生的修理费用由下一工序的施工单位承担。工程完工验收并达到合同验收要求，分包方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。完工结算及其支付保修金在通过工程完工验收和配合发包方全面工程验收并办理工程交接手续后，发包方、分包方双方进行工程结算，双方在结算书上签字和办完完工程资料移交手续（含全部应交城建档案馆的资料，且经市城建档案馆验收合格后），发包方收到分包方递交的完整的完工结算资料和此后提供的补充资料后120天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。结算审核完毕后，双方签订《结算书》。分包方应严格按发包方要求时间申报竣工结算，每延后1天按相应结算值0.1%比例计取结算咨询误工费，此款在结算造价中扣除。所有预算和结算书格式按照工程量清单标准格式，电脑打印（纸张大小A4），一式两份，并在封皮总价款处加盖公司公章。结算书的内容必须完整、准确，若结算报价超过最终审定价5%，分包方须向发包方支付超出额的30％的违约金；并在结算工程总价款中扣除，并降低分包方在发包方承建商评估体系的排名。工程量清单方式结算依据：本协议及补充协议，《建设工程工程量量清单计价规范》（GB50500-2008）、竣工图、双方洽商文件、现场签证、设计变更、扣款通知单、图纸会审记录、竣工验收资料等。结算价确定①结算额＝合同价款+设计变更+现场签证②对于总价调整限于以下方面，其它不得调整：

设计变更和现场签证按实调整；

发包方有权对合同工程图纸内容进行增减或方案调整，并依据合同附件中的清单报价表对总价进行调整；

其它发包方认为有必要调整的项目；工程保修详见附件6《质量保修协议书》。转让与分包转让：分包方未经发包方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。分包方分包分包须经发包方书面批准，并向发包方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经发包方批准的第三方施工单位进场，发包方有权中止该分包合同，同时由分包方向发包方支付该分包工程价款15%的违约金；分包合同不得与本合同发生抵触。分包方分包合同不解除分包方对该分包工程的任何义务与责任，分包方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为分包方违约。分包方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交分包方分包工程（包括三方施工合同工程）、发包方分包工程的进退场时间，经发包方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由分包方负责。与总承包方的配合分包方必须服从总承包方的管理，相关配合费用由发包方向总承包方直接支付，总承包方为此向分包方提供的服务及管理如下：提供工地内现有的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分配分包方的施工、办公、仓储等用途的场地。分包方自行解决办公设施和仓储设施。提供标高、定位点线等。总承包方设置于现场已有的起重机械或人货电梯（若有），各指定分包人可以在总承包方的协调下无偿使用。但地面或楼面的水平运输由各分包方自行解决。为工程设备的安装就位，如总承包方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由各分包人自行承担，或者由其再委托总承包方。分包方负责将自己的施工垃圾运到总承包方在现场指定的垃圾堆放点，总承包方负责清运指定堆放点的垃圾，总承包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现分包方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总承包方作业队将作业面清理后，所发生的施工费、机械费等一切费用将在分包方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至须缴付人民币1-3万元违约金。总承包方负责协调脚手架的使用：如总承包方现有之脚手架未能配合分包单