工程造价基础理论幻灯

《工程造价计价基础理论》

培训资料

（第六～十章）宁波市建设工程造价管理处2006年5月培训内容：

第六章、工程造价的编制与确定第七章、工程实施阶段的造价管理第八章、工程造价计算机软件第九章、工程建设管理概论第十章、经济法律法规

第六章、工程造价的编制与确定整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。返回可行性1研究初步设计工程招标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）第一节投资估算的编制

投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。阶段划分如下表所示：返回投资估算的阶段划分下一页第二节设计概算的编制

设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，是设计文件的组成部分。可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。注意：建筑工程概算不仅包括土建工程概算，还包括给排水、采暖、通风等安装专业部分。总概算可确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用，即建设项目总投资。

返回例6.2.1现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中()。

A．该楼给排水工程概算B．该楼电气照明工程概算

C．预备费D．该楼土建工程概算

E．该大学征地费用返回例6.2.2当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，编制概算可采用()。A．概算定额法B．概算指标法C．类似工程预算法D．预算定额法第三节施工图预算的编制单价法的工程直接费计算：工程直接费=Σ

分项工程量×分项单价=Σ分项工程量×（人工消耗量×人工单价+材料消耗量×材料单价+机械消耗量×材料单价）分项实物法的工程直接费计算：工程直接费=总人工消耗量×人工单价+总材料消耗量×材料单价+总机械消耗量×机械单价=Σ（分项人工消耗量×分项工程量）×人工单价+Σ（分项材料消耗量×分项工程量）×材料单价+Σ（分项机械消耗量×分项工程量）×材料单价例6.3.1采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是()。

A、计算直接费的方法不同B、计算工程量的方法不同

C、计算利税的方法不同D、计算间接费的方法不同

返回例6.3.2下列关于施工图预算的作用表述不正确的是()。A、是实行招投标的重要依据B、是加强施工企业实行经济核算的依据C、是施工单位编制施工计划的依据D、是控制概算的主要依据第四节建设工程合同价的确定

例6.4.1工程项目施工合同以付款方式划分可分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（）。

A.③-②-①B.①-②-③

C.③-①-②D.①-③-②

例6.4.2采用成本加固定金额酬金合同时，其酬金一般是按()的一定百分比确定。A．实际工程成本B．估算的工程成本C．报价成本D．限额成本成本加奖罚合同：目标成本实际成本+酬金-罚金合同限额实际成本+酬金+奖金实际成本+酬金

例6.4.3在最高限额成本加固定最大酬金合同中，承包方只得到全部成本的补偿，说明其实际成本()。

A、低于规定的最低成本

B、在规定的最低成本和报价成本之间

C、在规定的报价成本和最高限额成本之间

D、超过最高限额成本最高限额成本加固定最大酬金合同：最低成本成本-超过部分限额成本成本+酬金+分享节约额成本+酬金报价成本成本例6.4.4对于2004年发生海啸后的救灾工程，宜选用施工合同中的()。

A．固定总价合同B．可调总价合同

C．成本加酬金合同D．单价合同

例6.4.5建设单位决定合同形式,应根据()因素综合考虑。A、项目的竞争情况B、工期长短C、项目质量要求的高低D、项目的复杂程度

E、施工单位的要求第五节竣工结算的编制一、概念例6.5.1竣工结算在（）之后进行

A．施工全部完毕B．保修期满C．试车合格D．竣工验收报告批准

二、主要作用三、竣工结算的编制承发包双方结算的基础是合同价四、竣工结算的管理例6.5.2根据《建设工程价款结算暂行办法》，工程竣工结算报告金在2000-5000万元时，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起（）天。A、30B、45C、55D、60竣工结算一般由承包人编制，发包人或委托咨询机构审查，政府投资项目由财政部门审查。第七章工程实施阶段的造价管理

第一节工程价款结算

工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。结算方式分为：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款和其他方式。例7.1.1某单位拟建一浴室，预计工期为4个月，土建工程合同价款为90万元，该工程采用

（）方式较为合理。

A、按月结算B、竣工后一次结算

C、分段结算D、部分结算例7.1.2采用目标结款方式，主要的优点在于（）。A、提高工程质量B、降低工程风险C、减少工程投资D、加快施工进度例7.1.3在可调价格合同中，价款调整的范围包括（）方式。

A．国家法律、行政法规和国家政策变化

B.工程造价管理部门公布的价格调整

C．工程量的增加

D.不可抗力事件

E．发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加例7.1.4工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）天。

A.7B.10C.14D.20例7.1.5根据有关规定，工程保修金扣除的正确做法是()。A.累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付，预留造价部分作为保修金B.在第一次结算工程款中一次扣留C.在施工前预交保修金D.在竣工结算时一次扣留第二节工程变更工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更等一般分为设计变更和其他变更两大类例7.2《建设工程施工合同(示范文本)》规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是()。A设计变更超过原设计标准的，应报发包人批准B承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应经工程师同意C改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更D变更有关工程质量标准和工期属于设计变更E变更工程价款的报告应由承包人提出第三节工程索赔工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或出现了应由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。例7.3.1索赔的性质属于（）行为。A、经济惩罚B、经济补偿C、经济获利D、经济监督例7.3.1下列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是（）

A．建设单位未及时供应施工图纸

B．施工单位施工机械损坏

C．业主原因要求暂停全部项目施工

D．因设计变更而导致工程内容增加

索赔程序图示索赔事件发生谈判工程师答复问题解决报发包人审批索赔报告意向通知仲裁、诉讼问题解决28天内28天内28天内认可不答复承包人接受不接受不接受承包人接受5协商一致阶段性例7.3.2《建筑工程施工合同》规定，提出索赔时应有索赔事件发生时的有效证据。下列对索赔证据的要求中不正确的是()。A.一般要求证据必须是书面文件B.有关的记录、协议、纪要必须是双方签署的C.工程中的重大事件、特殊情况的记录和统计必须是承包商原始的书面文件D.索赔证据要翔实可靠

例7.3.3因变更导致竣工时间的延长，承包商一般()。

A.只能进行工期索赔B.只能进行费用索赔

C.可以同时进行工期和费用索赔D.不能进行索赔对表7.3.1的理解（P178）1、非承包方过失导致重要工序影响，可补偿工期、费用、利润（序号1、2、3、6、13）2、意外和不可预见风险（自然和社会的），可补偿工期、费用（序号4、5、14、16）3、各种因素导致竣工时间的延长，可补偿工期（序号7、8、9、10、11）4、其他：详见序号12、14第四节竣工决算一、概念二、竣工决算的作用三、竣工决算的内容四、竣工决算的编制步骤

四、保修费用的处理例7.4.1建设工程保修范围和正常使用条件下的最低保修期限，下面所列正确的是（）。A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年C、供热与供冷系统，为1个采暖期、供冷期D、电气管线、给排水管道工程，为1年

例7.4.2因屋面漏水造成工程损失应由（）负责。

A、分析原因是属设计还是属施工单位，由责任者

B、设计单位

C、施工单位 D、总承包单位

例7.4.3某工程在保修期内发生多起费用处理事件，其中应在工程承包保修金中扣除的处理费用（）。Ａ.设计缺陷导致机械故障 Ｂ.业主采购的空调不制冷Ｃ.地震导致填充墙局部开裂 Ｄ.消防水管接口严重渗漏第五节工程风险一、概念二、工程风险管理三、工程风险分类例7.5.1．下列风险中，属于业主的风险()。A恶劣的现场条件风险B决策错误风险C缔约和履约风险D责任风险四、风险管理的程序第六节工程保险一、概念二、工程风险与工程保险的关系三、工程保险防损例7.6.1根据《保险法》的相关规定，工程保险的索赔时效是（）年。A、0.5B、1C、1.5D、2

第七节工程担保一、概念二、建设工程担保类型投标担保、履约担保、预付款担保、支付担保三、工程担保和工程保险的区别第八章工程造价计算机软件

例8.1计算机辅助管理与应用系统将充分利用（）的优势为实现快速高效、正确的进行工程造价计价提供科学合理的方法。A、信息技术、通信技术B、科学技术、通信技术C、科学技术、信息技术D、科学技术、信息技术、通信技术例8.2下面属于第三代工程造价计算机应用软件特点的是（）A、平面数据库技术B、图形界面C、使用构件表格公式法D、信息数字化

例8.3采用软件计价时，下列()不是工料单价计价的主要步骤之一。A按分部输入定额及工程量B设置管理费率、利润率及风险费率C进行定额换算D设定费用表，计算工程造价

第九章工程建设管理概述

第一节建筑市场和建筑市场主体一、建筑市场的概念狭义市场和广义市场二、建筑市场的含义市场主体、客体、市场机制、中介体系和社保体系、法律法规和监督管理体系三、建筑市场的特点统一性、多样性、长期性、不可逆性、阶段性、高额性四、建筑市场的主体

例9.1.1建筑市场的主体包括（）A项目法人B设计单位C咨询机构

D工程造价协会E施工单位五、建筑市场主体之间的关系平等的交易伙伴关系是最基本的关系第二节工程建设项目管理一、项目的概念及特征

项目是指在一定的约束条件下（限定时间及资源），具有明确目标的一次性任务主要特征：单价性或一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期二、工程建设项目

它以形成固定资产为目的，包括基建和改造项目，基建项目以是否属于一个总体设计来划分。勘误表三、工程建设项目的分类按建设性质：新建、扩建、迁建、恢复项目按投资作用：生产性、非生产性建设项目按项目规模：大型、中型、小型项目按行业性质和特点：竞争性、基础性、公益性项目例9.2.1下列项目中属于生产性建设项目的是()。A．企业管理机关的办公楼建设项目B.广播电视业建设项目C．饮食、仓储业建设项目D．咨询服务业建设项目四、工程项目建设程序是指工程项目在整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序，各次序之间可以交叉，但不能颠倒。具体划分为：项目建议书、可行性研究、设计、建设准备、施工安装、生产准备、竣工验收、后评估。例9.2.2对不需要开槽的工程，新开工时间是指（）。A．工程师开工令送达之日B．承包人设备进场之日C．正式开始打桩的日期D．临时建筑工程开始施工日期五、工程项目管理在一定约束条件下，为达到项目目标而对项目所实施的计划、组织、协调和控制过程。以项目经理为中心的管理三大目标：质量、进度、投资（既矛盾又统一）第三节工程施工招投标一、工程施工招投标概念邀请招标的范围，招标方式（公开和邀请），招标原则（公开、公平、公正和诚实信用）、招标应具备条件9.3.1下列工程建设项目，经有关部门批准，可以进行邀请招标的有（

）A、生态环境保护项目B、科技、教育、文化等项目C、经济适用房D、拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的项目二、工程施工招投标的程序9.3.2在建设工程标底的编制过程中，不必考虑的因素是()。A建设单位的经济实力B工程项目的质量标准C工程项目的目标工期D建筑材料的市场价格三、开标、评标和定标9.3.3招标投标法关于开标程序，下列叙述正确的是()。A招标人只通知一部分投标人参加开标B开标地点应当为招标人与投标人商定的地点C开标由招标人主持，邀请所有投标人参加D招标管理机构作为招标活动的发起者和组织者，应当负责开标的举行第四节建设工程施工合同9.4.1、建设工程施工合同文件中出现不一致时，合同的优先解释顺序是（）①施工合同专用条款②施工合同通用条款③中标通知书④标准、规范及有关技术文件⑤工程量清单⑥施工合同协议书A、⑥①②③⑤④B、③①②⑥④⑤C、⑥③①②④⑤D、③⑥②①⑤④9.4.2在下列合同文件中，（A）具有最高的解释权利。

A、工程洽商B、施工合同通用条款C、图纸D、施工合同专用条款9.4.3．按我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，应由发包人完成的工作包括（

）。

A.土地征用和拆迁B.临时用地申报批准手续C.提供工程地质报告D.做好现场安全保卫工作E.提供工程进度计划表

9.4.4承发包双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，在履行该合同的过程中，工程师发出口头指令，但未及时予以书面确认。承包人在工程师发出口头指令后的第3天提出书面确认要求，但工程师在接到该要求3天后仍未答复，则（）A.承包人应继续等待答复B.承包人应再次提出书面确认要求C.工程师可不予承认该口头指令D.该口头指令视为已被确认

9.4.5按照《施工合同文本》规定，在施工中由于（

）造成工期延误，经发包人代表确认，竣工日期可以顺延。

A、乙方未能及时调配施工机械B、发生不可抗力C、雨季天数增多D、工程量变化和设计变更E、一周内非乙方原因停电、停水、停气等造成停工累计超过8小时9.4.6．在工程施工过程中，由于不可抗力事件的发生导致下列费用发生，需由承包人承担的有（）。

A.工程所需清理、修复费用B.应工程师要求留在施工场地的管理人员费用C.承包人施工人员伤亡损失D.现场施工材料损失9.4.7关于施工合同纠纷处理的方式，下列说法错误的是（

）。

A当事人首先必须选择通过和解或者调解解决合同争议B当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁C当事人没有订立仲裁协议，可以向人民法院起诉D当事人订立的仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉第十章经济法律法规第一节经济法规概述经济法律法规是调整国家在经济运行过程中所发生的经济关系的法律规范的总称，经济法律关系主体：国家、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民客体：行为、物、财、智力成果10.1.1．经济法律事实包括行为和事件，下列属于事件的是()。A双方当事人变更协议B．当事人自杀C．社会动乱D．法院判决10.1.2、施工企业的项目经理是施工企业法定代表人的代理人，这种代理是（

）代理。A．委托B．法定C．指定D．再10.1.3.下列关于代理的表述中,不正确的是（