一标招标文件及清单

编号：****城市花园一标段工程施工招标文件招标人：**置业有限公司联系人：**联系电话：****二00九年八月十一日目录HYPERLINK合同条款中的一HYPERLINK协议书二HYPERLINK专用条款三HYPERLINK补充协议四HYPERLINK房屋建筑工程质量保修协议书签字盖章后单独装订随投标文件一并送达。（五）开标、定标1、时间：2009年9月5日上午9：00。2、地点：**市**镇**大道189号――**置业有限公司会议室。3、要求：投标人应委派其法人代表（或法人代表授权委托的公司高层管理人员）以及投标项目经理、预算负责人、投标书编制主要人员出席开标会议。4、投标人未按照规定参加开标会议，视为默认开标结果。（六）其他1、以上各项费用不能以现金交纳，请投标人务必提前以转帐方式交纳，招标人确认到帐后开立收据，招标人不直接接收转帐支票。2、投标人必须同时提供未中标退还资金的帐号和开户行，并加盖公章确认。3、我公司开户行及帐号如下：名称：**置业有限公司开户行：帐号：三投标文件编制要求1、投标文件由商务标、技术标和资信情况三部分组成。商务标应当包括以下内容：（1）投标书及其附件（2）授权书（3）工程量清单报价（4）投标书附表2、技术标为本招标标标段工程施工工组织设计（初初稿）。3、投标报价：3.1本次招标采采用包干总价价方式（工程程量清单报价价），投标价应是招标文文件、招标图图纸及技术要要求等所确定定的招标范围围的各项分项项工程从接收收工作面到移移交的全部工工作内容的价价格体现，除除非合同另有有规定，投标标人所报的包包干总价是固固定的，它包包括投标人为为施工所承担担的各种费用、开开支、义务等等，包括因施施工不良而支支出的工程维维修及在合同同规定内的保保修、保养费费，投标人应应充分考虑施施工期间的所所有市场风险险以及投标人人应承担的其其它风险；投投标报价应包包括本工程的的工程直接费费、间接费、利利润、税金、风风险金及政策策性文件规定定的各项费用用等所有费用用。本工程竣竣工结算时，只只结算变更增增减部分，不不再对报价书书及中标价、标标底价进行重重新核对。3.2投标报价由由投标人依据据招标人提供供的招标文件件（含工程量量清单）、招招标图纸及技技术要求的有有关要求、施施工现场的实实际情况并结结合投标人自自身技术和管管理水平、经经营状况、机机械配备以及及制定的施工工组织设计或或施工方案、参参照2004年《江苏省建设工工程工程量清清单计价定额额》及相关规规定和材料市市场价格进行行编制，由投投标人自主确确定报价，但但不得低于成成本。3.3投标报价由三三部分组成：：包干总价=报价A+报价B报价A：投标人严格根据据招标人提供供的工程量清清单表按清单单报价的方式式进行报价，不允许对招招标人提供的的工程量清单单的顺序、项项目、工程量量进行改动，否否则按废标处处理；报价B：投标人可根据招招标文件、招招标图纸及技技术要求自行行计算工程量量后对招标人人提供的工程程量清单进行行调整，包括括缺项、多项项和量差进行行调整，量差差调整的顺序序完全按招标标人提供的工工程量清单顺顺序一致；报价A和B中包含措施项目费费，措施项目目费（模板费费用除外）包包干使用（包包干措施项目目内容见招标标文件后附《包包干费用项目目表》），发发生变更时不不予调整；投投标方可根据据具体情况和和拟定的施工工方案自行补补充措施项目目，招标人未列的的措施项目实实际施工发生生时不另行计计算；模板措措施费按照规规范格式计入入措施项目清清单中。“固定钢筋用的通长长马凳筋和铁铁垫件，固定定预埋件的支支架，后浇带带收口的钢板板网，钢筋场场外加工运输输，结构砼强强度等级不同同处钢板网”等措施钢筋筋综合填报在在措施项目清清单中，包干干使用，不作作调整。3.4工程量清单中中的每一个项项目均需填报报单价和合价价，对于没有有填入单价和和合价的项目目，其费用将将视为已包括括在工程量清清单的其他项项目的单价或或合价中。承承包人必须按按照发包人现现场代表或发发包人授权的的监理工程师师指令完成工工程量清单中中未填入单价价或合价的工工程项目，但但不能得到另另外的结算和和支付。3.5工程量清单根据《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500-20008）、招标文件件的有关规定定、招标图纸、工工程现场实际际情况进行编编制。本招标标文件提供的的工程量清单单包括分部分分项工程量清清单和包干费费用清单。3.6综合单价是指完成成工程量清单单中一个规定定计量单位项项目所需的人人工费、材料料费、机械使使用费、综合费(指管理费、利利润和风险费费等)的单价。投标人人投标时自主主确定综合单单价的报价。3.7零星工作项目清单单零星工作项目清单单是列出施工工过程中可能能出现的零星星工作项目清清单，投标方方只须报出综综合单价，结结算按工程签签证单确认的的工程量计算算。3.8包干费用表包干费用表分为：：安全文明施施工增加费、措措施包干费用用、总包配合合包干费、材材料采管包干干费四项内容容，如相关分分项未填写，招招标人认为该该项作让利处处理，结算时时不作调整。安全文明施工增加加费：具体内内容详见招标标书附表《包包干费用表》。措施包干费用：具具体内容详见见招标书附表表《包干费用用表》，设计计变更及签证证工程中发生生的以上措施施费亦由投标标人在总价中中包干考虑。总包管理配合费：：具体内容详详见招标书附附表《包干费费用表》。投投标人明确招招标文件及总总包合同内所所明确的分包包工程中所需需要的配合内内容后、计算算相关的配合合费用后对配配合费用填报报包干价格。材料采管包干费：：具体内容详详见招标书附附表《包干费费用表》。投投标人明确招招标文件及总总包合同内所所明确的发包包方采购的材材料所需要的的配合内容后后、计算相关关的费用后对对该费用填报报包干价格。3.9规费和税金3.9.1投标人投标报报价时，规费费不低于按《江苏省建设工工程工程量清清单计价定额额》的规费定定额标准下限限计取。3.9.2投标人投标报报价时税金应应按《江苏省建筑工工程工程量清清单计价定额额》中工程所所在地的费率率计算，本工工程适用费率率3.445%，不得进行行投标竞争。3.10由于工程量量清单漏项的的风险由投标标人负责，结结算时合同总总价不予调整整；对于新增增项目、设计计变更引起的的新的工程量量清单项目，其其结算价格按按以下方式计计算：3.10.1投标报报价中已有适适用于此工程程项目的综合合单价，按已已有的综合单单价计算，执执行合同优惠惠率。3.10.2投标报报价中只有类类似于此工程程项目的综合合单价，可参参照类似的综综合单价计算算，执行合同同优惠率。3.10.3投标报报价中没有适适用于或类似似于此工程项项目的综合单单价，依据2004年《江苏省建设工工程工程量清清单计价定额额》及相关配配套文件规定定组价后下浮浮不低于8%执行。3.11结算造价经经发包人和承承包人双方核核定后确认,最终以按招招标人的审计计程序的审计计结果为准。3.12投标人应认认真踏勘现场场，以了解工工程的具体情情况和任何足足以影响投标标报价的情况况，若因承包包人忽视或误误解而导致的的经济和工期期索赔，招标标人将予拒绝绝。3.13投标报价中中所报材料必必须满足施工工图设计要求求及国家相关关施工、技术术规范材料选选用等级要求求及招标文件件规定材料的的要求，保证证材料质量。3.14对于设计图图纸不详的项项目或者认为为清单有量差差和漏项时，投标人应在在投标答疑时时以书面形式式明确提出，由由招标人明确确做法并计入入投标报价；；否则视为投投标人在报价价中已按照相相关施工规范范完善、计价价。在施工过过程中招标人人关于设计图图纸中明确做做法或明确材材料标准的说说明及要求，不不再计入工程程变更。投标标人认为招标标人提供的清清单有遗漏或或量差时，可可在投标答疑疑时书面提出出，由招标人人复核修正。3.15投标报价编制要求求3.15.1如投标人认为本次招招标工程量清清单有漏项或或与投标人计计算工程量有有误差，或发发现施工图有有矛盾、遗漏漏处，工程量均以以招标人提供供的工程量清清单为准作为为报价A的共同基础础；投标人认为招标工程程量清单有漏漏项或与投标标人计算工程程量有误差、或发现施工工图有矛盾、遗遗漏处，可编制增补补工程量清单单报价作为报报价B。3.15.2投标报价中的单价价和合价全部部采用人民币币表示。若单单价与合价不不一致时，以以单价为准（除除非评标委员员会认为有明明显的小数点点错误除外），并并由评标委员员会根据调整整后的投标总总价进行评定定。3.15.3工程量清单中除包包干项目清单单可自行增减减费用项目外外，其余应按按招标人给定定的项目、计计量单位及工工程量，报出出综合单价和和合价，均包包括完成该工工程项目的成成本、利润、规规费、税金、总总分包相关费费用和风险费费等所有费用用。在合同实施施期间，除合合同另有约定定外，中标人人的中标报价价将不予调整整，合同将采采取固定总价价合同。本工工程竣工结算算时，只结算算变更增减部部分，不再对对报价书及中中标价、标底底价进行重新新核对。3.15.4投标报价文件应由由本企业或专专业造价咨询询服务单位的的造价工程师师签字并加盖盖其执业专用用章。3.15.5如果投标人的投标标报价被怀疑疑低于其企业业成本的，投投标人应出具具该投标价属属不低于本企企业成本的有有效证明文件件（如材料设设备的价格有有效证明文件件或评标委员员会认为需提提供的其它证证明文件等）供供评委评定其其投标报价的的有效性。投投标人在编制制报价时，应应认真准备相相关证明文件件，在评标委委员会要求澄澄清时，必须须在二小时内内提供。3.15.6对于必须进行行评审的材料料，如果其在在投标报价中中的单价低于于招标人了解解到的市场价价格的80%，投标人应应在投标文件件中提供该材材料的生产厂厂家或经生产产商授权的经经销商出具的的材料供应承承诺证明（含含材料名称、生生产厂家、生生产地点或销销售地点、规规格、型号、供供货数量、供供货单价、供供货时间）。3.16施工期间的的用电费用包包含在合同价价中，由发包包人按实际发发生金额在中中标人进度款款中扣除。如如果施工现场场发生临电接接入需要二次次调整施工接接线，中标人人应积极配合合进行接线工工作，并不计计取任何费用用。3.17施工期间的的用水水源由由发包人提供供（DN50自来水水管），用用水费用包含含在合同价中中，由发包人人按实际发生生金额在中标标人进度款中中扣除。3.18对于承包范围施工工道路，由中中标人自行铺铺设，铺设及及破障、清运运费用由中标标人承担。施施工场地硬化化及冲洗设施施由投标人综综合考虑在项项目措施费中中。目前工程程大部分围墙墙已经基本施施工完成。投投标人必须保保证工地施工工围墙、大门门满足相关法法律、法规及及**市相关职职能部门的要要求。投标人人对工地现有有围墙、大门门进行重新砌砌筑或局部调调整、加强，所所产生的费用用综合考虑在在项目措施费费中，在正式式施工中将不不予调整。3.19投标人应综合合考虑正常施施工过程中所所有技术措施施费（如包括括但不限于：：大型机械进进出场费、铁铁马、垫铁、施施工缝处理、模模板支撑系统统加固、单项项脚手架、塔塔吊附着、砼砼墙对拉螺杆杆等）。在施施工过程中措措施费将严格格按照投标报报价和合同约约定执行，不不予增加。3.20投标人应优优先考虑使用用大模板进行行工程模板施施工，以确保保砼成型质量量。如采用大大模板、砼直直接抹光成型型地坪等技术术而减少的施施工工艺，该该减少或增加加的施工工艺艺项目及费用用应在投标报报价时综合考考虑，不再单单独计算。3.21对于地下室室、厨卫间、屋屋面防水工程程，砌体砌筑筑，抹灰工程程、涂料工程程、墙地砖施施工、吊顶施施工、入户门门安装等，在在工程施工以以前必须进行行样板施工，在在样板施工得得到监理、业业主认可后方方能进行大面面作业。对于于以上施工可可能增加的费费用，投标人人不再计算。因投标人人施工图纸、方方案的技术把把控能力不够够，造成图纸纸会审中，不不同专业施工工图纸不吻合合、图纸前后后矛盾、错误误、缺漏等问问题没有被提提出，投标人人必须在施工工前积极进行行相关技术核核定、设计变变更的确认工工作。对于由由此造成工期期延长，发包包人将不予认认可；对于以以上原因或错错误施工造成成的返工、误误工等增加的的费用，发包包人将不予认认可。4、投标文件有效期期限：（1）投标文件有效期期限为开标之之日起90天，在此期期限内，所有有投标文件均均保持有效。（2）在特殊情况下，招招标人可以向向投标人书面面提出需要延延长投标文件件的有效时间间，投标人应应当立即书面面答复招标人人；投标人可可以拒绝招标标人的要求而而不会被没收收投标保证金金。同意延长长投标文件的的投标人不得得因此要求修修改投标文件件。5、投标保证金（本条条保证金具有有以下性质和和特征）：（1）投标人在递交投投标文件时，应应当按时间要要求交纳50万元投标保证金；；（2）未提交投标保证证金的投标文文件，招标人人将视为不符符合投标而予予以拒绝。（3）未中标的投标人人，投标保证金将将在定标后一周内无息退退还；中标的的投标人其投投标保证金在在签订合同后后，正式转为为履约保证金金；中标人在在规定时间内内未与招标人人签订合同的的，投标保证金将将被扣除，招招标人将通知知中标人，取取消中标人的的中标资格而而无须承担任任何责任。（4）投标人在投标文件件有效期内撤撤回投标文件件的，本条约约定投标保证金亦亦将被扣除。四投标文件的要要求投标人在投标时要要注意下列事事项：（一）、必须提交交的文件和资资料：1、建筑企业资质证证书；2、外地进入**投标标施工企业诚诚信证明、外地企业进进入**备案证明明；3、企业营业执照；；4、安全生产许可证证；5、委托代理人授权权书（见第五五章B）；6、项目经理委任书书（见第五章章C）；7、企业概况及公司司组织结构；；8、企业职工人数（包包括管理人员员、技术人员员、技术工人人及平均技术术等级）；9、拟派项目经理及及本合同工程程任职的主要要人员个人简简历，承担过过的工程项目目简介，技术术职称资质证证书的复印件件，个人身份份证复印件，并并验原件；10、项目准备使用的的农民工队伍情情况简介，必必须说明麦、秋秋季是否可以以确保不放农农忙假；11、企业自有主要机机械设备一览览表及拟投入入本合同工程程的主要施工工机械表；12、企业近三年承建建的主要获奖奖工程一览表表；拟派项目目经理近三年年工程业绩、等等级。13、现有在建工程一一览表；14、自有资金情况及及财务状况表表（见第五章章D）；15、诉讼记录表（见见第五章E）。（二）、投标函的的主要内容1、投标书（见第五五章A）、综合说说明；2、分标段工程清单单报价及总报报价、投标工工期、质量等等级；3、工程量清单报价价书清单报价书具体要要求如下：①清单报价必必须按照招标标文件要求格格式编制，应应该包括清单单所列项目的的全部费用；；②清单报价分分土建、安装装专业分别编编制，分别汇汇总。（具体要求见附附表）4、施工组织管理机机构图、人员员、机械设备备配备表；5、施工组织设计及及网络计划，确确保进度的具具体措施，特特别是赶工措措施；6、质量、安全管理理体系图，质质量、安全技技术保证具体体措施，创建优良工工程、安全文文明工地的具具体措施；7、保证周围临近建筑筑物安全的防防护措施和保保证地下工程程安全施工的的防护措施；；8、主要材料用量；；9、减少噪音措施，泥泥浆、渣土及时外运运措施；10、优惠条件。（三）、有下列情情况之一者投投标书无效1、未密封；2、无单位和法人代代表（或委托托代理人）的的印鉴；3、未按规定格式填填写、内容不不全、字迹辨辨认不清；4、逾期送达；5、标书中无质量等等级的；6、标书中未报工期期的；7、未提交招标人要要求提交的文文件和资料；；8、其它不符合要求求的标书。（四）、投标纪律律：1、实行公平竞争，反反对不正当竞竞争；2、招标人及工作人员员拒收礼品、馈馈赠；3、投标人不得串通作作弊、哄抬标标价，一经发发现，取消投投标资格。五、投标文件的递递送1、时间：2009年年9月4日14﹕00前2、地点：**市***镇**大道189号**置业有限限公司会议室室。3、收件人：**六、合同授予1、本合同工程将授授予经过招标标人确定的中中标人。2、接受和拒绝投标标的权利：招招标人在发出出中标通知书书之前有权拒拒绝和接受任任何投标，宣宣布投标无效效或者拒绝所所有投标并对对此产生对投投标人的影响响不承担任何何责任，也无无须向任何人人解释原因，但但投标保证金金（含中标签签订合同保证证金）将不被被扣除。3、中标通知书：评评标结束经过过批准后，招招标人将向中中标人发出中中标通知书，确确认其投标已已被接受。对对于未中标的的投标人，招招标人将在投投标有效期内内，通知投标标人并退还保保证金。4、中标通知书是合合同文件的组组成部分。5、中标人收到中标标通知后，应应当按照招标标文件要求补补足合同履约保证证金，在规定定时间内与招招标人签订合合同。6、在中标人完全交交纳了合同履约保证证金后，建设工程施施工合同和补补充协议书双双方签字后成成立生效。中中标人未按照照规定交纳履履约保证金并并与招标人签签订合同的，招招标人有权宣宣布中标无效效并没收投标标保证金。在在此情况下，招招标人有权将将合同授予其其他投标人或或者重新组织织招标。7、在签订合同文件件的同时，中中标人必须与与招标人签订订《安全文明明施工奖罚管管理办法》以以及《工程施施工质量、工工期控制奖罚罚管理办法》，该该文件由招标标人制定，中中标人签字确确认后成为合合同文件不可可缺少的组成成部分。拒绝绝签字确认上上述办法，招招标人有权宣宣布中标无效效，扣除投标标保证金。8、中标人违背本招招标文件或者者合同中关于于工程分包、转转包、项目经经理责任、商商业贿赂、不不正当竞争、工工程质量和工工期控制、文文明施工等要要求中一项或或者多项规定定的，适用保保证金处罚或或者其他违约约处罚措施的的结果将进行行累加，中标标人应承担累累加处罚的全全部责任。9、商业贿赂和不正正当竞争行为为：（1）无论是在投标过过程中或者合合同履行期间间，严禁投标标人（或中标标人）向参与与招标工作的的有关人员或或者招标人的的工程管理人人员采取给予予好处、中介介费用、介绍绍费用等其他他方式以使自自己在投标中中或者在合同同履行中取得得不当利益。上上述行为一经经发现，招标标人有权取消消投标人的投投标资格并没没收投标保证金；；中标人存在在上述情况，招招标人有权中中止合同，除除没收投标保证金外外，中标人应应承担合同标标价5%的违约金；；招标人要求求继续履行合合同的，中标标人应当继续续履行合同至至终结，但并并不免除中标标人的责任。（2）投标人严禁以任任何方式串通通投标，损害害招标的公正正性和竞争性性，或者以任任何方式影响响其他人参与与正当投标。第三章招标文件件实质性要求求一总则1、根据《中华人民民共和国建筑筑法》、《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国招投标法法》，结合招招标人具体情情况制定本招招标文件。2、工程造价控制办办法⑴本工程采用清单报报价的方式进进行竞标，招招标人提供工工程量清单，清清单报价编制依据据2004年《江苏省建筑安装工工程工程量清清单编制及计计价办法》、施工图、施施工现场、施施工单位自身身情况等。⑵投标人必须提供投投标预算及其优惠率，优优惠率应在88%及以上；⑶主体部分钢筋（含含构造钢筋）按照苏州市各期《苏州工程造价信息》与苏州市8月份信息价的差价按实调整。其他非主体部分钢筋及铁件价差不予调整。3、投标人要根据自身身管理水平和和市场因素合合理报价，本本工程采取合合理低价中标标（低于成本本价除外）。4、参加投标的施工工企业必须具具有独立的法法人资格和相相应的施工资资质。5、投标人依据施工图图纸及工程量量清单自主报报价，在报价价过程中应认认真审阅招标标文件中所有有的条款、合合同条件，并按照施工图图纸对工程量量清单进行全全部复核，对工程程量清单漏项项、清单工程程量不准确、图图纸设计做法法不清楚等需需要明确的内内容，在招标标答疑前以书面形式式明确提出，否否则视为投标标人认可招标人提供的的工程量清单单已包含施工工图纸的全部部内容，且已根据自身水平在报价时时进行综合考考虑、计入投投标总报价中中。发包时工程量量清单单价、合同总价一次包死（主体部分钢筋调差除外），不再调整。结算时仅调整设计变更增减内容。6、投标人编制的投标标文件，必须须符合本招标标文件的要求求，否则，其其投标文件将将被拒绝。7、投标人应承担其投投标活动所涉涉及的一切费费用，不管投投标结果如何何，招标人不承担担上述任何费费用。8、中标工程不允许许转包或肢解解转包，如需需分包，必须须经建设单位位同意。9、项目经理及配合合项目经理工工作的其他技技术、经济、管管理人员必须须经过招标人人及监理方的的考察和同意意，一旦进驻驻工地，不经经招标人和监监理同意不得得随意调离。项项目经理在本本项目未竣工工交付之前不不得担任其他他同期项目的的项目经理。10、施工现场内只允允许搭设生产产性设施（本本工程现场已已有临建），中中标人所有人人员（除少数数保安人员及及仓库管理人人员外）均不不得在施工现现场内居住，投标人应在报报价综合考虑虑该部分费用用；所有现场场搭建设施方方案须经监理理及招标人审批同同意后方可实实施。在整个个施工期间中中标人要积极无条条件配合招标标人就该项目目销售开盘、各各配套单位进进场施工给予予工作配合。11中标人必须说明本本工程拟使用用的民工队伍伍来源，并保保证无论施工工进度、工期期是否可以满满足招标人的要求求，民工一律律不准在麦、秋秋农忙季节放放假而造成工工程事实处在在停工状态。12、监理方及招标人认认为中标人无法胜胜任以下工作作的人员，中中标人必须在在要求时限内撤换完毕，被被撤换人员必必须在经招标标人批准的合合格人员到岗岗后24小时内离开本工程范围围。否则中标人支付违违约金3000元/人次。（1）对施工进度及质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工及管理人员；；（2）专业水平达不到到岗位要求、工工作责任心不不强的施工及及管理人员；；（3）不能积极配合招招标人正常工工作（包括销销售）的施工工及管理人员员；（4）违反招标人或中中标人工地现现场管理规定定经指出仍不不改正的施工工及管理人员员；（5）与投标书及合同同规定名册不不符的施工及及管理人员。13、如果中标人的施施工进度或工工程质量不能能满足合同要要求，经监理理单位书面通通知后七日内内仍未有明显显改善，招标标人有权不需需要经过中标标人同意安排排其他队伍进进场施工，并并直接从中标标人的工程款款支付有关的的工程费用；；招标人也可安安排所需要的的班组进入，所所需费用由中中标人承担，中标人人必须负责管管理和配合。14、在施工过程中，监监理公司将根根据中标人的的施工组织设设计，将工期期、质量、安安全文明保证证金分解到工工程节点及每每月、每周，根根据具体的考考核措施进行行奖罚，具体体内容详见周周考核奖罚规规定。同时，按按照经监理公公司及招标人人审批的施工工组织设计，以以节点工期为为考核依据，完完不成节点任任务，每节点点罚款叁万元元；节点工期期拖延一个月月以上（含一一个月），投标方应无条条件退场，发发生的费用及及损失由投标方承担。该该节点考核与与监理公司的的日常考核不不冲突（具体体节点见工期期要求表）。投投标人在投标标承包时必须须明确声明遵遵守本条规定定，如对此条条约定有异议议或未明确承承诺，其投标标将被拒绝。15、生下列情况，保证证金将分别扣扣罚：⑴工期延期10天以以上（含10天）、15天以内，扣罚保证金的1/3，工期延期15天以上（含15天）、20天以内，扣扣罚保证金的的1/2，工期延期20天以上（含20天），扣罚罚全部保证金金；⑵工程质量不合格，保保证金全部扣扣罚；⑶安全文明施工达不不到**市安全文文明验收标准准，保证金扣罚1/3；⑷将中标工程转包或或中标后项目目经理与投标标书中规定的的不符而未取取得招标人同同意的，保证证金全部扣罚罚；⑸中标人项目经理违违反本章节第第10条约定的，保保证金全部扣扣罚；⑹农忙季节停工，保保证金扣罚1/3。16、中标人负责办理竣工工报告，期限限为自正式验验收之日起49个日历天之之内，超出50个日历天的的，每超出一一天，投标方赔偿招标人损失壹壹万元。17、投标人在收到中标通通知后3天内，应与与招标人签订订合同协议书书。如果中标标人未能遵守守本条规定，招招标人可宣布布其中标无效效，该中标人人将承担违约约责任，并被被扣除保证金金（每个标段段55万元），在在此情况下，招招标人有权将将合同授予下下一个预期的的中标人，或或者重新组织织招标。18、标人在投标过程中中严禁互相串串通、结盟，损损害招标的公公正性和竞争争性，或以任任何方式影响响其他投标人人参与正当投投标。如发现现投标人有上上述不正当行行为，将取消消其投标资格格或中标资格格，并没收保保证金。二发包范围1、各承建单位负责责土建、水、电电等施工图纸纸和招标人有关说说明（包括招招标文件、招招标答疑）范范围内的建筑筑安装工程。2、发包说明：⑴所有室内灯具（应应急照明、楼楼梯间、走廊廊、机房除外外）均按座灯灯头计算。⑵卫生间地漏均按UUPVC地漏考虑，卫卫生洁具均不不安装。（公公共卫生间除除外）⑶户内给水支管仅计计算至由主立立管到第一个个厨房或卫生生间出墙后115CM，安安装一个阀门门及塑料水龙龙头即可。(4)各专业预埋埋套管均需施施工至室外墙墙皮1.5米处；3、以下工程不在本本次发包范围围之内：1）电梯设备及安装装工程；2）火灾自动报警及及联动系统，声声光报警器；；3）智能化工程；4）会所空调设备；；5）电视、电话、网网络穿线及调调试；6）燃气工程；7）桩基工程，但截截桩头、桩头头外运、测桩桩配合费在发发标范围内，同同时中标人必必须无条件免免费配合整理项目交付相关资资料。4、火灾自动报警及联联动系统、电电视、电话、网网络、智能化化按图纸预埋埋管线；5、总包管理协调、配配合：5．1电梯配合费（包括括脚手架搭拆拆费、施工电电源提供到机机房等配合工工作）每台肆肆仟圆整（4000元），列入独立费。与电梯工程程配合工作有有以下方面：：(1)混凝土预留所所需的小孔、洞洞、凹口、凹凹槽口；(2)把套筒、法兰兰、配件等固固置于混凝土土（套筒、法法兰接头、配配件等则由投投标人供应）及及防火物料收收口；(3)提供通风孔机机械通风系统统，电力及照照明；(4)在机房适当位位置提供围栏栏、爬梯、活活门；(5)按图纸要求在在机房内的墙墙裙及地台涂涂上防油性油油漆（地台可可能铺同质地地砖）；(6)提供临时性木木保护面给所所有电梯、升升降机门、升升降机门开口口的门头线板板和于升降机机工程承包人人完工后的升升降机内部，并并随后拆卸移移离现场。(7)工程进行提供供临时木保护护栏和安全网网等于所有升升降机及电梯梯洞上，并遵遵守所有设计计单位/工程监理单单位要求的安安全规则。(8)在混凝土工程程中，加插电电梯承包人提提供的金属锚锚固，嵌入物物支架等连接接物；(9)提供按规定的的支撑梁和导导栏梁的分隔隔梁；(10)于电梯门开开口的门头线线条板灌水泥泥浆；(11)在机房楼板提供洞洞口作为吊升升降机房之用用并于随后封封闭；(12)提供提升梁或挂钩钩机房顶棚用用的临时提升升降；(13)提供符合电梯安装装要求的脚手手架搭拆；(14)于电梯机房门/或或平台当眼处处提供发包人要求的的告示板；(15)承包工程完完成后修整洞洞口、凹口、凹凹槽口等。5.3智能化工程程：负责埋管管，不穿线。5.4供电工程：：用户电表以以后部分（不不含电表及表表箱）由主体施工工单位施工。5.5供水工程：：给水管材限以下品品牌：上海“蝴蝶”，浙江“中财”，浙江“公元”。二次供水设备不在在本次招标范范围之内，给给水管道施工工至出墙1..5米。各类水表（含表前前、表后阀门门及水表的安安装与固定）不不在本次招标标范围之内，远程抄表弱电只埋管不穿线，预埋管材为Φ20PVC。5.6铝合金门窗型材由由招标人指定定为浙江栋梁梁型材，但由由中标人购买买。6、相关设施设备技技术指标及参参数见附件：6.1单元门（在在招标答疑时时提供）6.2入户门（在在招标答疑时时提供）6.3铝合金窗窗（在招标答答疑时提供）6.4配电箱元元器件（在招招标答疑时提提供）6.5水泵（凯凯旋、熊猫、连连成、凯泉）6.6外墙面砖砖（罗马、冠军军、东鹏、白白兔）、外墙涂料料（多乐士、立立邦、铃鹿、来来威）。三发包及承包方式1、本工程采用邀请招招标的方式，中中标价一次包包死（主体钢钢筋除外），定定工期定质量量，包工包料料；变更增减减部分按实调调整（计算方方法按招标文文件规定及施施工合同约定定执行）,为完成合同同文件规定的的工程内容的的所有费用((包括各项需配合的费用)均已包括在合同总价之之中。2、投标人应考虑人工工费、材料费费（主体部分分钢筋除外）、机械费的市场涨跌因素，合同总价不会因人工费、物料价格、机械费或费率的升降而有所调整；3、投标方的价款包包括了所有人人工费、材料料费、机械费费、间接费、利利润、税金及及完成本工程程不可缺少的的所有附带工工作及责任的的所有费用，不不论它们是否否在合同文件件中有所说明明，也不论它它们是否在签签订合同时可可以预料到。4、本工程措施费用（模模板费用除外外）在投标报报价时包干考考虑，结算时时不作调整。措措施费已包含含完成本工程程所需的技术术、生活、安安全等方面的的非工程实体体项目全部费费用。5、目前现场临时设设施已经施工工完成，投标标报价中予以以优惠。四工程量清单报价1、本工程采用清单单报价的方式式进行竞标，招标人提供工程量清单，清单编制依据是《2004年江苏省建筑安装工程工程量清单编制及计价办法》、施工图及施工现场情况等。2、投标人依据工程量量清单进行自自主报价，在在报价过程中中投标方要根据设计计图纸认真核核对清单，并并对有异议项项目在招标答答疑时及时提提出，在报价价中进行考虑虑。3.投标人应按按照清单报价价规定格式进进行报价，表表格内容按照照规定要求填写清楚。报价书按第五五章投标书固固定格式中附附表要求填写写。4.材料价格调整：材材料风险系数数由投标人自行考考虑、自主报报价，一次包包死，不再调调整。5、规费按规定计取。6、预算书的编制要求求如下：各工工程报价书按按后附表要求求汇总填写。按±0.00以下部分、±0.00以上主体部分、装饰部分、安装各专业分别汇总。7、土方工程：按招招标人提供的的现状标高计计算土方开挖挖量，并应在招标人人规定时间内内到现场踏勘勘，土方开挖挖后整个场区区就地平整至至室外设计标高，多多余土方（如如果有）须运运出场外,现场不允许土方堆放放。土方外运需需经招标人许可；；标段范围内内挖、运、回回填及购土费费用均由投标标人自行考虑虑，标段范围围内土方须回回填至室外设设计标高下300mmm，中标后招标人人不再承担因因土方挖、运运、回填及购购土等产生的的一切费用。8、除招标代理费用用外，投标方方在报价中应应综合考虑中中标后办理招招标、备案手手续的相关费费用，费用单单列，计入到到投标总价中中。9、各投标人根据自自身施工情况况、技术水平平等在投标书措施费费中单列降水费用用、基坑支护护费用、基坑坑监测、邻近近建筑物保护护措施费用，一次包死不不再调整。10、2009年年8月1日前规定的各各项检测费用用（无论该费费用规定由建建设单位还是是承包单位支支付）均由中标人人承担，具体体包括但不限限于土壤氡、室室内环境、节节能、门窗气气密性，水密密性、底层通通风楼板传热热阻、材料检检验试验等检测项项目。11、投标方应根据招招标人提供的的地质勘察报报告结合现场场实际情况进进行综合报价价，中标后招招标人不再承承担任何与地地基处理有关关的费用。五变更与结算1、变更增减费用计计算方法：因招标人原因设设计变更，工工程量增加或或者减少时，结算按实调整。合同中已有相应项目综合单价的，按照相应项目综合单价执行；合同中没有相应项目，但有相近项目的，按照相近项目的综合单价执行；合同中既没有相应项目，也没有相近项目的，按照《江苏省建筑与装饰工程计价表》《江苏省安装工程计价表》（最新版），材料价格按当期市场价调差，综合单价由承包人提出，监理审核，招标人确认后执行。变更造价执行合同优惠率。2、变更资料的报送送按本招标文文件中后附合合同条款执行行。变更价款款待工程竣工工移交后结算算支付。3、本工程竣工移交交后结算时，只只结算变更和和材料价差调调整部分，不不再对报价书书及中标价、标标底价进行重重新核对。六工程质量及技术要要求1、工程质量要求：：按建设部颁颁布的现行验验收规范执行行。招标人要要求工程质量量等级为合格格等级以上，其其评定标准及及奖罚条例如如下：⑴按照有关验收规范范和国家标准准执行，工程程质量为合格格。⑵如果承包方承包的的工程一次验验收未达到合合格标准，经经修整后达到到合格标准者者，罚工程总总造价的1％。⑶不合格工程不予验验收，投标方方应赔偿招标人人因此造成的的一切损失。2、工程质量必须符符合设计图纸纸及相应设计计文件的要求求，应严格执执行国家现行行施工及验收收规范的有关关规定（特别别是强制性标标准、规范）。3、工程材料与设备备应符合国家家质量标准；；按照设计图图纸及施工规规范、验收规规范组织进货货，“三证”俱全，钢材材、水泥进场场后，应按规规定分批号进进行抽检，复复检合格经监监理单位认可可后方可使用用。钢材、水水泥由招标人人指定厂家，投标方自行购购进，投标方方购进价格与与合同总价款款无关。七安全文明施工施工现场必须达到到**市安全文文明验收标准准，否则按本招招标文件及合合同中的条款款处罚。本工工程建筑施工工垃圾、渣土土由承建方清清离场地，费费用自理，并并不得影响外外网施工。招招标人要求高层主体体施工时从四四层搭挑架，以以保证现场整整洁。八工期要求工期要求：总工期期600日历天（开工工日期自监理理工程师下发发通知单次日日起计算），单项目必须须在考核工期期内竣工并达达到交付条件件,如果在项目目整体交付时时因单项工程程原因不能交交付,则单项工程程完工至总工工期的时间段段均按延误工工期计算.工程分阶段节点工工期：2.1高层（含地地下室33层含底二层层商）工程主主要节点工期期要求：工程类别节点工期要求高层（含地下室）底板浇混凝土开工后50日历天天±0.00浇注完完成开工后100日历历天五层结顶开工后140日历历天三十三层主体结顶顶开工后310日历历天外架拆除开工后540日历历天竣工交付开工后600日历历天2.2会所工程主主要节点工期期要求：工程类别节点工期要求高层（含地下室）主体开工后70日历天天竣工交付开工后145日历历天注：会所抗拔桩目目前因基坑未未开挖，未进进行检测，投投标人要充分分考虑检测时时间，该检测测时间包含在在总工期内，由由此而发生的的相关费用投投标人要充分分考虑在报价价内。2.3塔楼工程主主要节点工期期要求：3、承包单位必须承承诺满足总工工期及节点工工期要求，否否则按节点工工期奖罚措施施执行。4、投标人必须无条件件按照招标人人要求及时进进行现场清水水样板房（营营销用）施工工。4.1清水样板板房标准：室内—墙、地面、窗门洞洞口粉刷完成成，管道、栏栏杆安装完成成，二、三层层厨房、卫生生间防水完成成，照明接通通。室外—至二层段楼梯道砌砌体、粉刷完完成，栏杆完完成，照明接接通；入楼安安全通道要求求安全、美观观且配有一定定的绿化。室外看房通道的搭搭设必须按照照招标人要求的的时间和方案案搭设。4.2中标人必必须响应以上上样板房的各各方面要求，增增加费用可在在投标文件中中一并考虑；；若在规定的的时间内不能能完成或质量量不合格，中中标人须支付付招标人违约金金5万元/栋。九付款办法：1、以标段为单位，按按形象进度付付款80%。原则上，各各节点完成、经经监理公司及及招标人确认后后，7日内完成付付款。现场安安全文明施工工费用将按造造价的2.5%按月以标段段为单位划分分至各标段，该该款项将视各各标段的现场场达标情况支支付，付款节节点及比例见见下表1.1高层（含地地下室33层）付款节节点及比例表表主体部分形象进度付款比例备注±0.00浇筑完完成完成工程量80%%五层顶板完成完成工程量80%%十层顶板完成完成工程量80%%十五层顶板完成完成工程量80%%二十层顶板完成完成工程量80%%二十五层顶板完成成完成工程量80%%三十层顶板完成完成工程量80%%三十三层结顶完成工程量80%%屋面附属物主体部部分必须完成成装饰阶段砌体完成、主体验验收完成、内内粉刷墙完成成15层，屋面找找平、防水完完成，楼梯栏栏杆（木扶手手除外）、地地下配电室内内粉完成，电电气管盒预埋埋完成，配电电箱壳安装完完，给排水主主管安装完成成。施工洞口口处除外。完成工程量80%%外架拆除完成、挑挑架以上外墙墙外保温完成成、内墙抹灰灰25层、天棚抹抹灰完成，屋屋面完成，二二层以上踢脚脚线完成，水水落管完成，二二层以上塑钢钢门窗安装完完成，电气桥桥架安装完成成，二层以上上给排水完成成，二层以上上弱电配管完完成。施工洞洞口处除外。完成工程量80%%施工洞口封堵完成成，内墙、顶顶粉刷完成，外外墙涂料、面面砖完成，防防火门、进户户门安装完成成，散水、坡坡道、护窗栏栏杆、室内地地坪等土建工工程完成，龙龙门架拆除完完成，电线、电电缆、灯具、开开关等电气剩剩余工程完成成，消火栓箱箱、水泵结合合器等给排水水剩余工程完完成，通风管管道安装。完成工程量80%%以竣工验收为节点点竣工交付交付后7日合同价及确认钢筋筋调差的855%交钥匙及结算资料料结算完成、备案手手续完成结算价95%质保期5%质保金按合同执行行1.2会所付款结结点及比例表表主体阶段形象进度付款比例备注主体结顶完成工程量80%%屋面附属物主体部部分必须完成成装饰、安装阶段全部完成；五大责责任主体验收收通过。完成工程量80%%竣工交付交付后7日合同价及确认钢筋筋调差的855%交钥匙及结算资料料结算完成、备案资资料完成结算价95%质保期质保金5%按合同同条款执行1.3塔楼付款结结点及比例表表主体、装饰、安装装阶段形象进度付款比例备注全部完成；验收通通过。完成工程量80%%屋面附属物主体部部分必须完成成竣工交付交付后7日合同价及确认钢筋筋调差的855%交钥匙及结算资料料结算完成、备案资资料完成结算价95%质保期质保金5%按合同同条款执行1.4说明：砌体工程不设专门门的付款节点点，按照完成成层数随上述述节点支付；；装饰、安装装每个节点付付款金额均等等。1.4.2各节点点付款时，承承建方必须承承诺定额发放放民工工资，付付款前必须填填写如下承诺诺书；1.4.3招标人人付款时，乙乙方必须同时时满足施工工工期和形象进进度要求。关于工程款支付的的证明由我公司承建的工工程自正式开开工以来，发发包人均已按按照合同要求求支付了各阶阶段工程款。我我公司保证按按时足额发放放农民工手中中。如发生拖拖欠民工工资资纠纷的问题题，我公司愿愿意承担一切切责任，与发发包人无关。且且发包人有权直接扣扣除我方的工工程款发放民民工工资。同同时我公司愿愿意承担与民民工工资等额额的罚款。另另外，如因我我公司拖欠民民工工资导致致发生民工堵堵门、堵路、上上访、媒体曝曝光和其它有有损贵公司信信誉形象的突突发恶性事件件，我公司同同意另支付甲甲方违约金10万元/次。特此声明XXXX公司（盖章章）年月日日十主体钢筋调差1、钢筋调差的办法：：主体部分钢筋（含含构造钢筋）按照苏州市各期《工程造价信息》与苏州市8月份信息价的差价按实调整，非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非招标人原因的工期拖延时，如果钢筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量以清单工程量为准，各月度数量按照施工单位经监理公司和招标人批准的施工组织设计中计划完成的工程量为依据。施工单位须在合同签定后一周内与监理公司及招标人确认分层钢筋调整数量，主体结顶前一周内确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。除主体部分钢筋外的任何材料均为一次包死，不随市场波动和政策变化而调整。钢筋调差不执行合同优惠率。各月度钢筋调差不不随进度款支支付，但在主主体最后一次次付款前必须须确认钢筋量量及价差调整整，调整后的的钢筋价差并并入主体最后后一次付款节节点后共同付付款，比例为80%。否则，该节节点工程进度度款将延迟支支付，直至价价差双方计算算核对完毕。2、钢筋应按照要求求进行分层汇汇总，要求见见附表。十一工程资料1、各项施工资料要要求按合同规规定同步报送送。2、工程竣工验收前前一周，必须须报送全套竣竣工资料。3、工程交付时，必必须报送全部部竣工结算资资料，工程交交付后7天内，必须须报送变更、签签证资料目录录。4、工程结算资料必必须装订成册册，按编号顺顺序分土建、安安装两部分报报送。5、工程交付后7天天内不能报送送竣工结算资资料，视为放放弃；放弃部部分招标人只计算算变更减少部部分，不再计计算变更增加加部分。6、竣工结算：在承承包方按约定定报齐合格竣工结算算资料后，发发包人在90个工作日内内内审核完成成,30个工作日内内核对完成，并并向承包人发发出书面审核核意见。若承承包方不按约约定报齐合格格竣工结算资资料，由承包包方承担结算算无法完成的的责任。在接接到承包方合合格完整的竣竣工结算资料料后，若发包包人未在上述述期限内向承承包人发出书书面审核意见见，则视为认认可承包人申申报的结算值值。承包人在在接到发包人人发出的书面面审核意见后后，应在30工作日内在发发包人办公地地点与发包人人共同审核结结算，若承包包人未在30工作日内与发发包人共同审审核结算，视视为承包人认认可发包人的的审核意见。十二现场管理以下条款皆是投标标方负责的：：1、尘埃和噪音的限限制及环保1．1采取一切必须的步步骤来减低尘尘埃和噪音的的骚扰。风动动钻机要装配配消声器，压压缩机要性能能良好及尽可可能低音地运运转，并要安安置在尽可能能远离邻近房房屋的地方，满满足当地相关关政府部门的的要求，避免免引起检控。1．2设法减少尘埃，在在有尘埃的地地方经常洒水水。1．3负担因工程施工引引起的环保责责任。2、消减干扰：为所所有机模装配配消减对广播播及电视干扰扰的设备。3、沉降、移位测点点及监察3．1投标方必须在±00。00以上施工工过程中对施施工现场附近近现有民房、建建筑物、道路路、围墙等进进行沉降、移移位等监察。在在施工前记录录附近环境，在在施工期间每每日进行沉降降、移位监察察，并定期编编成报告，呈呈交甲方及有有关单位。3．2上述中为一般监察察要求，如合合同文件另有有规定，投标标方必段按该该规定进行监监察。4、不得允许未经批批准的参观者者进入工地，现现场存放一本本参观者登记记簿并提供参参观者用安全全帽。5、工人住宿工地5．1禁止工人在施工现现场留宿，唯唯门卫除外。5．2未经甲方书面批准准，发现投标标方工人在工工地上留宿，招标人将对投标方收取人民币200元/人·天的罚款，投标方不得异议。5．3投标人在工地搭设设办公区域及及生活区域须须经招标人书面批批准。6、物料有安全保管管6．1安全保管运到工地地的物料，包包括分包单位位之物料。自自费补充任何何受破坏、遗遗失或被偷窃窃的物料。6．2自费补充因操作不不小心、贮存存不当、或工工艺低劣（不不管是最初安安装时或是在在后来拆卸再再安装时发生生的）而损坏坏的任何物料料。7、尽量小心装卸物物料，不得阻阻塞街道，保保持交通畅通通并遵守现场场管理规定。8、看守8．1日夜雇用得力的门门卫于工地上上，每个入中中口不少于2名保安，并并提供一切所所需的照明、防防护装置、栅栅墙和保险器器具以防火灾灾、意外事故故。8．2对工地自有工程、物物料、机械、工工具和脚手架架等的损坏或或失窃负全责责。保障招标标人免负有关关的损失、索索偿或诉讼。任任何保障免负负该等损失、索索偿的何险安安排，完全是是投标方的事事宜。9、所有工程项目的的保护和清洁洁，工程完工后后，从工地上上搬离所有的的机械、剩余余的建筑材料料、泥土和垃垃圾使招标人人完全满意。10、防火，防止火灾灾的发生，采采取一切可能能的预防措施施及提供一切切必须的灭火火设备及经受受训练的员工工。11、在工程进行期间间清除垃圾。11．1每日负责打扫，保保持工地及工工人生活区清清洁卫生。11．2在工程期间，经常常尽快从工地地上清除一切切垃圾、不用用的支撑、板板条箱、多余余物料等，以以不阻碍通道道和方便检查查所有工程，遵遵从招标人的任何何关于清除垃垃圾或整理工工的指示。11．3不可在工地上燃烧烧垃圾。11．4做好各种情况下的的现场安全文文明工作。包包括：每日的的文明施工巡巡视，甲方的的视察、检查查工地，政府府部门有社会会团体视察工工地前，需无无条件无偿在在现场原有文文明的基础上上突击，将此此项工作做得得更加完善。12、降水及排水12．1用泵水或其他方法法保持工地及及工程中所有有挖土坑没有有积水，不论论是来自雨水水、暴雨、渗渗透、地下泉泉水或地面流流水。12．2为防止蚊子滋生，任任何时间不容容积水。13、现场文明施工13．1施工现场场进入正常运运转阶段以前前,投标人须建立立健全施工现现场职责分工工管理体系(如质量、安安全、保卫、文文明施工等)并送交甲方方代表检查督督促。13．2现场的一切设施均均要符合批准准了的总平面面布置图的要要求，否则被被视为违章设设施限期拆除除。如果乙方方不拆，甲方方代表有权请请他人代为拆拆除，有关费费用从应付给给乙方的任何何款项中扣回回。13．3施工现场的一切设设施应有单体体设计（至少少要有草图）并并符合消防、安安体环卫等方方面的要求。13．4投标方的机具、物物料只能安放放在划定位置置，满足施工工组织设计或或施工方案的的要求。13．5投标方应安排好排排水工作，并并使之成为系系统，排入排排水沟内（如如果是地面水水，或明沟排排放时，在进进现场主沟前前应另设沉砂砂井）泥浆水水绝不允许排排入现场主排排水沟内。否否则投标方除除负一切清理理费用及政府府部门有关罚罚款外，投标标方报价中包包含的全部泥泥浆处理费用用也将被罚没没。13．6施工现场的临时用用电线路及设设施须按供电电要求架设和和安装，并得得到安全和供供电部门（或或主管安全和和主管供电的的工程师）的的验收和认可可，乙方还须须选派有经验验且有劳动部部门颁发的上上岗证明的电电工进行操作作管理，严禁禁乱拉乱架。13．7现场的给水管道应应按获批准的的施工组织设设计安装，并并派专人管理理，严禁“跑、冒、滴滴、漏”。十三其它事项1、投标人提供的优惠惠条件及需要要说明的问题题，请在标函函中提出。2、当工程交付前，承承包人应当按按监理公司要要求，按计划划从施工现场场清除并运出出承包人的设设备、材料、硬硬化场地、垃垃圾和各种临临建设施，保保持工程现场场的清洁，以以配合外网施施工；否则，发发包人有权委委托第三人清清理，发生的的费用由承包包人承担。发发包人有权自自任何应支付付给承包人的的费用中扣除除或依法向承承包人索取。4、砌体材料的使用用，要求严格格按照国家标标准及地方有有关法规执行行，必须通过过相关部门验收收；如不通过过双倍扣除给给招标人造成的的损失。5、办理夜间连续施施工、渣土外外运、施工占占道审批以及及噪声环保监监督等手续的的费用由中标标人承担。6、按甲方和监理公公司审定的施施工方案进行行施工脚手架架的搭设（不不含电梯井道道内的脚手架架），并且允允许分包单位位在施工期间间免费使用已已搭设的施工工脚手架和垂垂直运输设备备。7、乙方的脚手架搭搭设方案应获获得甲方和监监理工程师的的书面批准（甲甲方和监理工工程师的批准准并不免除乙乙方的责任，乙乙方应对此方方案负全责），乙乙方的脚手架架方案应充分分考虑到专业业分包单位的的施工使用及及工作空间。未未经甲方和监监理工程师的的书面批准，所所有的室外脚脚手架、工作作台及垂直运运输设备不得得拆除，否则则按十三其它事项第8条的约定进进行处理，并并且重新搭架架的费用由乙乙方承担。8、乙方必须遵从甲甲方和监理对对现场总平面面布置的控制制，进行相应应的施工平面面布置，违反反总平面规划划将受到处罚罚，根据工程程进度的需要要，必须提前前插入环境施施工时，甲方方和监理有权权指令乙方在在规定时间内内拆除相应部部分临设或让让出场地，乙乙方应无条件件积极配合，并并配合保护好好甲方环境施施工的成品和和绿化工程。乙乙方不服从甲甲方和监理指指令，在规定定时间内拆除除相应部分临临设或让出场场地，甲方有有权采取一切切有效措施，保保证甲方工作作正常进行，由由此造成乙方方的一切损失失由乙方负责责。第四章合同同格式（一）《建设工程程施工合同》第一部分协议议书发包人（全称）：：**置业有限限公司承包人（全称）::依照《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工项项协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称：**··**城市花园园工程一标段工程地点：*****商务区，北北临**大道，南南临吴淞江工程内容：施工图图发包范围内内的土建、安安装工程…………群体工程应附承包包人承揽工程程项目一览表表（附件1）工程立项批准文号号：_______________________资金来源：自筹二、工程承包范围围承包范围：包括但但不限于发包包图纸中的土土建工程、给给排水工程、电电气工程、消消火栓工程、消消防喷淋工程程、暖通工程程、弱电工程程（包括智能能化系统预埋埋管、盒、箱箱壳部分）。三、合同工期：开工日期：自监理理工程师签发发开工令规定定日期为准；；竣工日期：开工后后第个日历天合同工期总日历天天数个日历天承包人承诺并保证证：完全理解解发包人对本本项目的工期期要求，保证证具有相应的的施工能力，能能够通过合理理改进工艺流流程，采取相相应的技术措措施，增加施施工人员等手手段保证工期期。在本项目目工期滞后的的情况下，承承包人承诺接接受发包人提提出的调整施施工任务、增增加人员设备备、更换主要要工程管理人人员的合理要要求并放弃此此类索赔。四、质量标准工程质量标准：合合格五、合同价款金额（大写）人民民币：元￥￥：元六、组成合同的文文件组成本合同的文件件包括：１、本合同协议书书（含补充协协议