房地产行业计划书

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房中介企商划范文(三)

3、圆满、便利、阳光操作的模式

手拉手式二手房：店网和企网站客供应最新不和最新成交

行情，并供应的房价咨、免陪同看房、况介明及拟订置划，做客的置参。当双方都有交易意向，双方能够自由面判，交易的真实公开、

公正、公正。完成交易后，我保证交易安全和金安全，全程助理和按揭款申，直至水、管理、有、、煤气等事的，最后方收妥全部售房款和方利接收房；

管家式不租：我将租展至物代管代租，有房人士供应期管家式

服，我通两网合一的平台他找到合适的租客，而能保托管在我企业的房不会空置太久的原因是：我将打破的房地租中介模式――向主和租客双方收取佣金。在，若租客委托我租房，其首托管的房，他能够只需支付房房租和

押金而无需支付任何中介的条件下租房。托管房保充分的客源，解决有房人士的后之，而他可是每个月在房租出去的情况下付我必定比率的代管服；

理和按揭款：需要的众多相关文件和繁手，客来是相当疼的事。因此，企业将利用期从事中介服的自己，客供应最大的帮助。

而不愿一次性投入太多金新房、二手房、装修⋯⋯或有力不足、不能够一次性付清款的客，企业将客本源的情况和款能力行估，并帮助客从合作行或其他金融机构获得切合客相条件的金支持；

新楼策划、包装与售：我吸取建筑家、策略大、策划好手、估家、研家、划家、水、园林家、广告才、家⋯⋯成智囊，开商的新

楼、尾供应方案及售代理。同，作有两网合一、覆盖面最广的房地售网，我开商供应了广的的售路子；

不价格估：我将全面供应房地目估（投可行性剖析、融），楼宇按揭估以及房地价格估（包括房地价格、租价格、抵押价估、保估、

税估，征地和房屋拆迁估价、房地切割合并估价、估价、拍估价）等服，

并致力於向各政府部、金融机构、以及各体供应房地域全方向、高水平的咨式服；

各种衍生：通和各大行、保企业、担保企业、装企业、家政企业、乔迁企业

等等成立略合作关系，着房地中介服开一些其他争手没有的品种，全面波及到金融、保、家政、信托等行中去，企业造更多的利。

4、改房地中介服的看房模式，推出拥有革意的全景看房服

以前中介服中客在房租房所获得得平面和文字性的房租房描述其实不能够使

客认识真的情况，它致了多房租房者盲目地地看房，跑到所看到的房屋情

况和本来的文字描述有相当大的出入，降低了房和租房的成功率，，地看房就会将

客户的时间浪费在一些未能成交的看房过程中；即使客户有时间，可是也常常会找不到房东、

业务员的共同时间去现场看房。自然这些可是传统看房方式弊端的一部分，在给客户带来不便的同时也给房产企业的业务员、房东等带来不便，这些问题表示了必定有一种崭新的、别开生面的方式来解决这种传统看房所带来的好多不便和周围奔走烦恼。

从现在起，我们将提出的“全景看房”服务，客户不再需要花好多时间各处去看房了。他们

只需要到我们的任何一家连锁店或安坐在家中、轻点鼠标就能够身临其境的感觉360度的真

实场景，这种感觉就忧如到了现场看房，能直观地感觉到所需认识房屋的地理地址、房屋外

景、卧室、厨房、卫生间等各个细节，不但能够看到前后左右360度的全部景观，甚至连天

花板、地板都能够了如指掌，使他们获得真实的三维立体感和方向感。我们推出的这种崭新

的看房方式“全景看房”，它是基于网络多媒体工具的成熟应用与顾客需求提升相结合而诞

生的。顾客购房租房时，先在网上经过全景看房优选出自己感兴趣的房屋，再上门去看房，

能大大提升实地看房的成功率；全天候的看房模式，使客户在任何时间任何地址直接经过网

络或当地查房看房，减少了业务员及客户无效看房的次数，极大地节约了客户和业务员时间，

大大提升了工作效率和客户满意度。

六、发展计划

市场需求永远是第一位的，我们成功的基础就是遵守这种客观规律。当本项目作为一种新的

理念横空出生之际，摆在我们眼前的就不能够是是一种想法、一种创意，未来的市场远景给了

我们巨大的空间和商机，好的理念、好的创意若是不付之于推行，不能够真实地获得利益回报，那么再好的理念，再好的创意也只能是零，没有任何价值。只有当它经过我们共同的努力，

经过科学的运作，让它最后受益于己，受益于顾客，并产生巨大的商业回报之时，它才真实

是有价值的。因此，对于本项目而言，如何去运作、如何去推行和发展便成为了今后可否能成功的要点。

1、基础建设阶段，为期6个月。该阶段是本项目的启动阶段，主要工作是创办企业组织架构，明确企业发展方向和经营理念。同时，在深圳地域开设房地产中介服务样板店，试验经营模式的可行性和盈利能力，为企业长远的发展打下优异的基础。

1）、完成企业的工商注册、税务登记，组织一个合法的经济实体。

企业名称：深圳市DR房地产连锁服务有限企业；

企业住所：

法定代表人：AD；

注册资本：300万；

企业种类：有限责任企业；经营范围：房地产经纪和代理；房地产评估；投资信息及其他经济信息咨询。

2）、总部组织架构成立，各部门负责人各就各位，分工明细。

行政财务部；

对企业总部、连锁店系统进行财务看守及协助，运用财务剖析帮助直营店、加盟店洞悉自己的财务情况，并供应相应的指导性建议，同时协调企业总部、连锁店系统内以及员工之间的关系。

人力资源培训部；

依照企业的需要合理设置岗位、安排员工招聘计划、核查员工工作情况，如期或不如期组织员工培训，依照房地产中介行业的工作需要，开发相应的培训课程，满足企业内部员工及开支者不断产生的新需求。

IT部；

开发、保护和更新企业门户网站，为直营店、加盟店供应电脑软硬件和软件的安装、指导、更新、保护等系列技术支持，保证全部电脑和整个网络系统的正常营运。

企业策划部；

与媒体、政府机构、行业协会、其他单位成立了优异的合作关系，为推行企业系统、提升知

名度而策划的大型宣传活动，看守企业品牌标志的正确使用，经过董事委员会督查充分使用当年全国广告基金，在市场上塑造企业品牌形象，在公众中成立并保持品牌美誉度

授权部；

搜寻隐藏的市场，核查各个直营店和加盟店，经董事委员会同意增开连锁店或授予加盟商特许经营使用权，为合适的申请加盟店拟订商业计划。

服务部；

为直营店、加盟店供应开店协助、入门指导，以及对正式营运中相关问题建议解决方案；解

决企业总部、连锁店系统经营及业务过程中不能够防备或将要发生的法律事务，保护企业总部、

直营店和加盟店利益不受伤害，保护连锁店系统的权益。

评估部；

负责发展评估业务，与各级政府部门、金融机构以及各种经济实体保持联系，为他们供应房

地产领域全方向、高水平的咨询顾问和评估服务；认真研究评估的专业技术，宣布研究论文，对外充分展现企业的声威和专业市场研究部；

运用市场调研的专业知识，经过对房地产相关信息的收集、办理和剖析的过程，为企业决策

管理层、各职能部门以及顾客供应专业的房地产市场调研服务，将拥有指导性和展望性的相关结论撰写成拥有学术及市场价值的研究报告，对外成立企业专业形象，支持企业企划

二级市场事业部；

以下三个分部：业务部负责与发展商成立优异的合作关系，开拓二级市场策划、代理销售业务，给企业供应足够的盘源支持；策划部负责项目的市场调研、项目定位、全程策划、推行策划等工作；二级市场销售部负责每个楼盘一线的销售工作

3）、成立企业门户网站

成立技术先进、性能可靠、运行牢固、扩展性强的信息化营运基础平台，为企业全面实现信

息化管理确定牢固的基础，让企业内部连锁店间的业务管理系统连网共享，并为网站的保护、升级保留足够的弹性发展空间。成立面向公众、面向社会的网上企业形象宣传平台，为宣布企业信息，企业各种产品、业务及服务。

宣传企业形象，推行

成立面向客户的房地产服务平台，随时宣布、更新最新的房地产信息，并针对不同样样的客户需求，供应相关的在线盘问、在线看房、在线预定、在线确认等功能，实现网上购房、网上委托租售等房地产中介业务电子商务功能。

成立面向客户的网上交流平台，让客户更好的与企业形成互动，供应在线的疑问解答、专家建议、客户俱乐部、BBS论谈等等；

4）、在深圳开设5个的直营店，培养60名以上房地产经纪人

由专业企划企业设计企业形象规范手册，拟订连锁店装修、办公用品的设计方案，保证全部连锁店都是一致视觉奏效，成立企业在公众中的品牌形象；

拟订一套圆满的连锁店管理制度，以保证经营活动的有序进行；

针对不同样样的中介服务内容，总结一套规范的业务操作流程，标准的合同表格设计，已便提升工作效率、信息资源的利用率和节约操作时间，从而提升业绩；

成立信息管理系统，收集和整理现有的房地产信息资源并录入系统，开发新的信息收集渠道，

拟订商业信息的管理制度和保密制度；

房地产经纪人的招聘、培训、试用和聘用，进一步优化业务流程，圆满绩效核查系统；将每个店都打造成推行企业特许经营系统的样板店；沁园春·雪

北国风光，千里冰封，万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大河上下，顿失滔滔。

山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。

须晴日，看红装素裹，分外妖娆。江山这样多娇，引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。

一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

克

出师表

两汉：诸葛亮

先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚紧迫存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜自轻自贱，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸非法及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，今后推行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于往日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵友好，利害得所。

“能”，是以众议举宠为督：

亲贤臣，远小人，此先汉因此兴旺也；亲小人，远贤臣，今后汉因此倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，何尝不痛惜恼恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，

愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣鄙俗，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感谢，遂许先帝以驱驰。后值推翻，受任于败军之际，受命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故