建筑安装工程造价

《建筑工程计量与计价》（第2版）第3章

建筑安装工程造价【引例】广州番禺职业技术学院实验楼工程确定采用公开招标的方式，确定承包人，在进行招投标时需编制工程的造价。请思考：1．广州番禺职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪种计价方式？2．投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价方式？3．当前建筑工程造价有哪几种计价方式？《建筑工程计量与计价》（第2版）•

工程造价的直意就是工程的建造价格。•

建筑安装工程造价是建筑安装工程价值的货币表现，我国现行建筑安装工程造价构成，根据住房城乡建设部和

财政部建标〔2013〕44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定，建筑安装工程费有两种划分方式。3.1

建筑安装工程造价的构成《建筑工程计量与计价》（第2版）

按费用构成要素组成划分•

人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成

按工程造价形成划分•

分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成3.1

建筑安装工程造价的构成《建筑工程计量与计价》（第2版）

按费用构成要素组成划分《建筑工程计量与计价》（第2版）1.

人工费：•

指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。•

内容包括：1）计时工资或计件工资2）奖金3）津贴补贴4）加班加点工资5）特殊情况下支付的工资《建筑工程计量与计价》（第2版）2.

材料费：指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。•

内容包括：1）材料原价2）运杂费3）运输损耗费4）采购及保管费•

工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。《建筑工程计量与计价》（第2版）3.

施工机具使用费：•

指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。•

内容包括：1）施工机械使用费（1）折旧费、（2）大修理费、（3）经常修理费、（4）安拆费及场外运费、（5）人工费、（6）燃料动力费、（7）税费2）仪器仪表使用费《建筑工程计量与计价》（第2版）4.

企业管理费：•

指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。•

内容包括：

1）管理人员工资、2）办公费、3）差旅交通费、4）固定资产使用费、5）工具用具使用费、6）劳动保险和职工福利费、7）劳动保护费、8）检验试验费、9）工会经费、10）职工教育经费、11）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用、12）财务费、13）税金、14）其他《建筑工程计量与计价》（第2版）5.

利润：•

指施工企业完成所承包工程获得的盈利。6.

规费：•

指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。•

内容包括：1）社会保险费（1）养老保险费、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）生育保险费、（5）工伤保险费2）住房公积金3）工程排污费《建筑工程计量与计价》（第2版）7.

税金：•

指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）按工程造价形成划分《建筑工程计计量与计价》》（第2版）定额计价方式式建筑安装工工程费由分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项目费、、规费、税金金五部分组成成。建筑安装工程费措施项目费其他项目费定额分部分项工程费价差单价措施项目费营业税城市维护建设费教育费附加及地方教育附加分部分项工程费规费利润总价措施项目费暂列金额计日工暂估价总承包服务费社会保险费、住房公积金、工程排污费《建筑工程计计量与计价》》（第2版）1.分部分项工程程费：•指各专业工程程的分部分项项工程应予列列支的各项费费用。1）专业工程：：指按现行国家家计量规范划划分的房屋建建筑与装饰工工程、仿古建建筑工程、通通用安装工程、市市政工程、园园林绿化工程程、矿山工程程、构筑物工工程、城市轨轨道交通工程、爆破破工程等各类类工程。2）分部分项工工程：指按现行国家家计量规范对对各专业工程程划分的项目目。如房屋建建筑与装饰工工程划分的土石石方工程、地地基处理与桩桩基工程、砌砌筑工程、钢钢筋及钢筋混混凝土工程等。注：各类专业业工程的分部部分项工程划划分见现行国国家或行业计计量规范。定额分部分项项工程费=分项工程工程程量×定额基基价《建筑工程计计量与计价》》（第2版）2.措施项目费：：•指为完成建设设工程施工，，发生于该工工程施工前和和施工过程中的技术、生生活、安全、、环境保护等等方面的费用用。•内容包括：1）安全文明施施工费①环境保护费费、②文明施施工费、③安安全施工费、、④临时设施施费2）夜间施工增增加费3）二次搬运费费4）冬雨季施工工增加费5）已完工程及及设备保护费费6）工程定位复复测费7）特殊地区施施工增加费8）大型机械设设备进出场及及安拆费9）脚手架工程程费《建筑工程计计量与计价》》（第2版）3．其他项目费费：•指除分部分项项工程费、措措施项目费外外的由于建设设单位的特殊要求而设置置的费用。•内容包括：1）暂列金额2）计日工3）总承包服务务费《建筑工程计计量与计价》》（第2版）4．规费定义同按费用构成要要素组成划分分5．税金定义同按费用构成要要素组成划分分《建筑工程计计量与计价》》（第2版）3.1.5建筑工程造价价的特点、职职能和作用1、建筑工程造造价的特点1）工程造价的的大额性2）工程造价的的个别性、差差异性3）工程造价的的动态性4）工程造价的的层次性2、工程造价的的职能1）预测职能2）控制职能3）评价职能4）调控职能《建筑工程计计量与计价》》（第2版）3、工程造价的的作用1）建筑工程造造价是项目决决策的工具2）建筑工程造造价是制定投投资计划和控控制投资的有效工具3）建筑工程造造价是筹集建建设资金的依依据4）建筑工程造造价是合理利利益分配和调调节产业结构的手段5）建筑工程造造价是评价投投资效果的很很需要指标《建筑工程计计量与计价》》（第2版）3.2建筑工程工程程量计算方法法建筑工程工程程量概念•工程量就是以物理计计量单位或自自然计量单位位所表示的建建筑工程各个分项工程程或结构构件件的实物数量。•工程量计算就是根据施工工图的内容，，按预算定额或《房屋建筑与装饰工程工工程量计算规规范》（GB50854-2013）划分的项目及工程量计算规则，列出分部分分项工程名称称和工程量计计算式，然后计算出其结结果的过程。。•物理计量单位位：以分项工程或或结构构件的的物理属性为为计量单位，，如长度、面积积、体积和重重量等。•自然计量单位位：指以客观存在在的自然实体体为单位的计计量单位，如个、台、套套、座、组等等。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）工程量计算规规则•工程量计算规规则是根据计计量对象——建设项目的特特点而制定的简便可行、、准确合理的的工程量计算算规定，一般般包括项目名名称、工程内容容、计量单位位、计算方法法等。•我国现行的工工程量计算规规则主要有：：1.《建设工程工工程量清单计计价规范》（（GB50500-2013）2.《房屋建筑与与装饰工程工工程量计算规规范》（GB50854-2013）3.住房城乡建设设部和财政部建标[2013]44号关于印发《《建筑安装工程费用项项目组成》的的通知。4.地方性规则。。各省市行政区区域内的新建建、扩建和改改建的房屋建建筑工程和市政基础设设施计算工程程量的准则。。如（《广东东省建筑工程程综合定额》》2010年）中的工程程量计算规则则是广东省内内的建筑工程程工程量的计计算规则。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）工程量计算依依据1、现行的计价价规范、计量量规范、政策策规定等。2、经审定通过过的施工图纸纸及设计说明明书、相关图图集、设计变更资料料、图纸答疑疑交底及会审审记录等。3、经审定通过过的施工组织织设计或施工工方案。4、经审定通过过的其他有关关技术经济文文件，如工程程施工合同、招标标文件中的商商务条款。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）工程量计算方方法1.工程量计算的的项目划分•一般先划分为为建筑工程和和装饰装修工工程两个单位工程，，每一个单位工程又应根据预算定额规定的的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程程的划分如下下：《建筑工程计计量与计价》》（第2版）1）分部工程的的划分•建筑工程：1）土石方工程程；2）桩与地基基基础工程；3）砌筑工程；4）混凝土及钢筋筋混凝土工程程；5）厂库房大门、特特种门、木结结构工程；6）金属结构工工程；7）屋面工程及及防水工程；；8）防腐、隔热热、保温工程；9）模板工程；；10）脚手架工程程；11）混凝土泵送增增加费；12）垂直运输工工程；13）材料二次运输；；14）安全防护、、文明施工措措施项目；15）措施其他项项目《建筑工程计计量与计价》》（第2版）•装饰装修工程程：1）楼地面工程程；2）墙柱面工程程；3）天棚工程；4）门窗工程；；5）幕墙工程；；6）细部装饰及栏杆工工程；7）家具工程；；8）油漆涂料裱糊工程；；9）金属支架及及广告牌工程程；10）其他工程；；11）脚手架工程程；12）垂直运输工程；；13）材料二次运运输；14）建筑垃圾外运；15）成品保护工工程；16）安全防护、文明施工工措施项目；；17）措施其他项项目；《建筑工程计计量与计价》》（第2版）•给排水工程：：1）给水排水管管道；2）用水设备及及器具安装工工程；3）保温防腐工程•暖通工程：1）采暖工程；；2）通风工程•电气工程：1）照明工程；；2）动力工程；；3）电视、电话话工程《建筑工程计计量与计价》》（第2版）2）分项工程的的划分分部工程项目目确定后，就就可以根据施施工图纸、结结合确定的施工方法中的的有关内容，，将分部工程程划分成若干干分项工程，，列入工程量需需计算的工程程量细目。如如砌筑工程可可划分为砖基础、内墙砖砖、外墙砖等等。3）注意事项如定额中没有有相应的分项项工程，应注注明，以便调调整或编制补充定额；列出分部分项项工程时，其其名称、先后顺顺序和采用的定额编号都必须与所选选用的定额保保持一致，以以便套用和查查找核对。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）工程量计算的的一般方法•一般按施工顺顺序或按定额额编排的顺序序计算工程量量。•按施工顺序计计算工程量，，是指计算项项目按工程施施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额额手册中定额额项目排列的顺序依次进进行各分项工工程量的计算算。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）1）分部工程量量计算顺序•施工顺序：土方、基础、、主体、墙体体、屋面、地地面、楼面、、门窗安装、、外墙抹灰、内内墙抹灰、喷喷涂、油漆、、玻璃安装等等顺序进行计算。•定额顺序：1）土石方工程程；2）桩与地基基基础工程；3）砌筑工程；；4）砼及钢筋砼工工程；5）厂库房大门门、木结构工工程；6）金属结构工程；7）屋面及防水水工程；8）防腐、隔热热、保温工程；9）装饰装修工工程；10）措施项目工工程。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）2、分项工程程量计算顺序序（1）不同分分项工程之间间•按定额顺序计计算•按当地定额中中分部分项工工程的顺序，，对照图纸、、逐个计算工工程量。此方法对对初学者比较较有效，可防防止错算、漏漏算。•按施工顺序计计算••在计算一般土土建工程量时时，不仅要合合理确定各个个分部工程量量计算程序，而且要要科学安排同同一工程内部部各个分项工工程之间的工工程量计算顺序。为了防防止重算和避避免漏算，通通常按照施工工顺序进行计计算。例如带形基础础，它一般是是由挖基槽土土方、做垫层层、砌基础和和回填土等四个分项项工程组成，，各分项工程程量计算顺序序就可采用：：挖基槽土方→做垫层→砌基础→回填土。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）（2）同一分项工工程中为准确、快速速，避免漏项项、重复，在同一分项工程内部部各个组成部部分之间，必须按一定的顺序方法进行计算（教教材P45）：①按顺时针方向计算从平面图左上上角开始，按顺时针方向向逐步计算，，绕一周回到左左上角。适用范围：外外墙、外墙基础、楼地地面、天棚、、室内装修等。。《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）②按照横竖分分割计算先横后竖，，先上后下下，先左后后右的计算算顺序。在同一张图图纸上，先先计算横项项工程量，，后计算竖竖向工程量。在在横向采用用：先左后后右，从上上至下；在在竖向采用：先先上后下，，从左至右右。673124589101112如上图所示示，在计算算图中内墙工程量量时要先计计算横墙，，后计算竖墙墙。横墙计计算顺序应应为：⑴→⑵→⑶→⑷→⑸；纵墙计算顺序序应为：⑹⑹→⑺→⑻→⑼→⑽→⑾→⑿。适用范围：：内墙、内内墙基础和各种间间隔墙《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）3）按照图纸纸上的构、配件编编号顺序计算。。•即按照各类类不同的构构、配件的的自身编号号分别依次次计算，如如图3-4所示。•此法适用于于钢筋混凝凝土构件、、金属构件件、门窗等等工程。《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）4）按平面图图上的定位轴线编编号顺序计算。。•对于结构较较复杂的工工程，仅按按上述顺序序计算可能能会发生重重复和遗漏，，为了便于于计算和审审核，还要要按设计图图纸编号顺顺序，从左道道右、从上上到下进行行计算，如如图3-5所示，•此法适用于于内外墙挖挖地槽、内外墙基础础、内外墙墙砌体和内外墙装装饰等工程程量的计算。《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）工程量计算算的统筹法法•所谓的基数数就是指工工程量计算算时重复利利用的数据据，在计算算过程中经常常以“三线一面”为基数。•“线”是指某一建建筑物平面面图中所示示的外墙中中心线、外外墙外边线和内墙墙净长线。。根据分项项工程量的的不同需要要，分别以以这三条线为为基数进行行计算。•外墙外边线线：用L外表示，L外＝建筑物物平面图的的外围周长之和•外墙中心线线：用L中表示，L中＝L外－外墙厚厚×4•内墙净长线线：用L内表示，L内＝建筑平平面图中所所有的内墙净长之和和《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）“三线一面”的计算“三线”ℓ外——外墙外边线线ℓ中——外墙中心线线ℓ内——内墙净长线线“一面”S1——底层建筑面面积370250120墙外墙内轴线建筑物勒脚脚以上外墙墙外围水平平面投影的的面积：墙的中心线线不一定是是轴线，而而图纸上均均标注的是是轴线间尺尺寸外墙面面积积=ℓ外×H-∑（门+窗+洞口面积））内墙面面积积=ℓ内×h-∑（门+窗+洞口面积））外墙砌砖量量=ℓ中×外墙高高×厚度-∑（门+窗+洞口面积））×厚度ℓ中65《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）中外房内L中=（3.00×2+3.30）××2=18.60mL外=（6.24+3.54）××2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL内=3.30－(0.12+0.12)=3.06mS底建建=6.24×3.54=22.09m2S房心心=（3.00－0.12×2）××（（3.30－0.12×2）×2=16.89m2《建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价》》（（第第2版））•与“线”有关关的的项项目目有有：：••L中：：外墙墙基基挖挖地地槽槽、、外外墙墙基基础础垫垫层层、、外外墙墙基基础础砌砌筑筑、、外外墙墙墙基基防防潮潮层层、、外外墙墙圈圈梁梁、、外外墙墙墙墙身身砌砌筑筑等等分分项项工工程程。。L内：：内墙墙基基挖挖地地槽槽、、内内墙墙基基础础垫垫层层、、内内墙墙基基础础砌砌筑筑、、内内墙基基础础防防潮潮层层、、内内墙墙圈圈梁梁、、内内墙墙墙墙身身砌砌筑筑、、内内墙墙抹抹灰灰等等分分项工工程程。。•“面”是指指某某一一建建筑筑物物的的底底层层建建筑筑面面积积，，用用S底或或S1表示示。。•S底＝＝建建筑筑物物底底层层平平面面勒勒脚脚以以上上外外围围水水平平投投影影面面积积。。•与“面”有关关的的计计算算项项目目有有：：•平整整场场地地、、房房心心回回填填、、楼楼地地面面、、天天棚棚抹抹灰灰及及屋屋面面工工程程等等分分项工工程程。。•一般般的的工工业业与与民民用用建建筑筑工工程程，，都都可可以以在在这这三三条条“线”和一一个个“面”的基基础础上上，，连连续续计计算算出出它它的的工工程程量量。。3000300060003000《建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价》》（（第第2版））3702402501203000如图图计算算““三三线线一一面面””ℓ外=ℓ内=ℓ中=S1=《建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价》》（（第第2版））《建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价》》（（第第2版））工程程量量计计算算程程序序•工程程量量计计算算的的一一般般程程序序是是:1、列列项项•根据据工工程程内内容容及及与与之之相相应应的的计计算算规规则则中中规规定定的的项项目目，，列列出出必须须计计算算工工程程量量的的分分部部分分项项工工程程名名称称（（或或项项目目名名称称））。。2、确确定定计计量量单单位位•对计计算算结结果果的的计计量量单单位位进进行行调调整整，，使使之之与与计计量量规规则则中中规规定定的相相应应分分部部分分项项工工程程的的计计量量单单位位保保持持一一致致。。3、填填列列计计算算式式•根据据一一定定内内容容，，计计算算顺顺序序和和计计算算规规则则列列出出计计算算式式。。4、计计算算•根据据施施工工图图纸纸的的要要求求，，确确定定有有关关数数据据代代入入计计算算式式进进行行数数值值计算算。。《建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价》》（（第第2版））3.2.6工程程量量计计算算原原则则1、、分分项项工工程程列列项项要要一一致致•按施施工工图图列列出出的的分分项项工工程程必必须须与与预算算定定额额中中相应应分分项项工工程程一一致致•如：：M5水泥泥石石灰灰砂砂浆浆1砖混混水水外外墙墙、、现现浇浇混混凝凝土土矩矩形形柱柱、、人人工工挖挖基基坑坑4m深内内………•除了了熟熟悉悉施施工工图图纸纸及及工工程程量量计计算算规规则则外外，，还还应应掌掌握握预预算算定定额额中中每每个个分分项项工程程的的工工作作内内容容和和范范围围，，避避免免重重复复列列项项及及漏漏项项2、计计算算内内容容要要一一致致•所列列出出的的各各分分项项工工程程的的内内容容规规定定，，必必须须与与所所使使用用的的预预算算定定额额中相相应应项项目目的的内内容容规规定定相相一一致致。。《建建筑筑工工程程计计量量与与计计价价》》（（第第2版））3、计计量量单单位位要要一一致致••所列列出出的的各各分分项项工工程程的的计计量量单单位位，，必必须须与与所所使使用用的的预预算算定定额额中中相相应应项项目目的的计计量量单位相一致如：砖砌筑、、混凝土浇筑筑等按体积计计算，抹灰、、涂料按面积积计算，钢筋筋、铁件按重量计算4、计算规则要要一致•计算工程量采采用的计算规规则，必须与与本地区现行行预算定额计计算规则相一一致。5、计算精度要要一致••••工程量的计算算结果，一般应精确到小数点后三位位，汇总时，以“t”为单位，应保保留小数点后后三位数字，，例3.625t；以“m3”“m2”、“m”为单位，应保保留小数点后后二位数字，，例8.77m3、695.28m2、29.69m；以“个”“项”为单位，应取取整数位，29个、189项。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）工程量的作用用1．工程量是以以规定计量单单位表示的工工程数量，是是概预算的原始数据，它是编制一一般土建工程程预算的重要要依据；2．是编制施工工组织设计和和各项资源供供应计划的依据；3．是进行工料机分析、编制人工、、材料、机械械台班需要量，做好建筑统计计和各项经济济活动分析的的依据；4．是编制基本本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）2、列出要计算的分分项工程项目3、计算工程量4、套定额基价5、工料机分析析计算价差（人、材、机机）6、计算各项费用7、编写编制说明总结：施工图预算编编制步骤1、熟悉施工图纸了解现场情况况(实物工程量量单位价格)《建筑工程计计量与计价》》（第2版）3.3建筑工程计价价方式建筑工程价格格构成的基本本要素•建筑工程计价价的形式和方方法各有不同同，但其基本本原理及计算过程是相同同的。工程计计价的顺序大大致可分为：：分部分项工程造价→单位工程造价价→单项工程造价价→建设项目造价价。•而影响各步骤骤造价计算的的基本要素就就只有两个：：一个是“量”，即实物工程数量量；一个是“价”，即各实物工工程量的单位价格。其计算公式式可以表达如如下：•工程造价＝•式中：i为第个i基本项目；•n为工程结构分分解得到的基基本子项目数数。ni1•m为完成某一基基本子项目所所需消耗资源源的数目。•如果将资源按按工料机消耗耗三大类进行行划分，则资资源消耗量包括人工工日日消耗量，材材料消耗量和和施工机械台台班消耗量；；资源价格包括括人工工日单单价、材料单单价和施工机机械台班单价。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）1、实物工程量量•基本子项目的的工程实物数数量可以通过过项目定义、、项目策划或通过设计图图纸计算得出出，它直接反反映出工程项项目的规模和内容。2、单位价格•基本子项目的的单位价格主主要由两大要要素构成，即即完成基本子项目所需资资源的数量和相应资源的的价格。这时的资源源主要是指人工、、材料和施工工机械的使用用耗费。因此此基本子项目的单位价格格可用下式计计算确m定：•基本子项目的的单位价格＝＝•式中：j为第j种资源；《建筑工程计计量与计价》》（第2版）（1）资源消耗量量•资源消耗量通通常表现为工工程定额中的的定额消耗量量。它是通过历史数据或或实测计算得得到，是工程程计价的重要要依据。•建设单位主要要依靠政府颁颁布的指导性性定额来控制制造价，反映的是社会平平均水平；承承包单位主要要依靠反映本本企业技术与管理水平的的企业定额来来进行计价，，反映的是社社会平均先进水平。•资源消耗量随随着生产力的的发展而变化化，工程定额额也随之不断进行修订和和完善。（2）资源价格•资源价格是影影响工程造价价的关键要素素，是由市场场确定的，随着物价变动动而变化，从从而导致工程程造价的变化化。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）建筑工程计价价方式简介•我国目前工程程计价采用定额计价和工程量清单计计价两种计价方式。•定额计价方式式是我国长期使使用的，与计计划经济相适适应的工程造价计价方方法；•工程量清单计计价方式是国际上通用用的计价方法法，是我国大大力推行的与国国际惯例接轨轨的一种先进进的计价方式式。•不论采用哪一一种计价方式式，在确定工工程造价时，，都应该先计算工程量，，再计算工程程价格。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）1）定额计价方方式概述•定额计价方式式是我国传统计价方式式。在招标投标标阶段，无论是招标人还还是投标人均均要按照地方方政府或行业业主管部门制定的工程量量计算规则计计算工程量，，然后按照相相应定额中计算出工、料料、机的费用用，再按有关关费用标准计计取其他费用，汇总计算算得到工程造造价。•在定额计价方方式中，起决定作用的的是定额。在计划经济济时代，定额对确确定和衡量建建安工程造价价标准，规范范建筑市场，，合理配置资源源起到了重要要作用。但是是其指令性过过强，指导性不足；统一一的资源消耗耗量标准，地地区分割，取取费基础不统一等不足不不利于竞争机机制的发挥。。《建筑工程计计量与计价》》（第2版）2）定额计价方方式下建筑工工程造价的编编制方法•根据住房城乡乡建设部和财财政部关于印印发《建筑安安装工程费用项目组成》》的通知（建建标[2013]44号）和《房屋屋建筑与装饰工程工程程量计算规范范》（GB50854—2013）的规定•定额计价方式式编制单位工工程造价的方方法，首先根根据所用预算定额的规定定，按施工图图计算各分项项工程的工程程量（包括实体与非实体体项目），•并乘以相应定定额子目基价价，汇总相加加，得到单位位工程的定额分部分项工工程费和部分分措施项目费费；《建筑工程计计量与计价》》（第2版）2）定额计价方方式下建筑工工程造价的编编制方法•根据各地规定定的计价方式式，计算出分分部分项工程程的工料机的价差、管理理费和利润；；•再计算出其余余的措施项目目费、其他项项目费、规费费及税金等费用，•最后汇总各项项费用即得到到单位工程工工程造价。•单价法编制单单位工程造价价，其中定额额分部分项工工程费的计算公式为：••定额分部分项项工程费＝∑（工程量×定额子目基价价）价差＝∑分部分项工程程使用数量×（市场价-定额价）序号费用名称计算方法直接费（一）直接工工程费（二）措施费费（一）+（二二）∑工程量×定定额基价（人工费＋材料费＋机械械费＋管理费)1+2+3一二三1、参照定额额规定计取的措施费费2、参照省发发布费率计取的措施施费3、按施工组织织设计（方案）计计取的措施费企业管理费利润按定额规定计计算（一）×相应应费率按施工组织设设计（方案））计取一×管理费率率（一+二）×费率四五规税费金（一＋二＋三三）×规定费费率（一＋二＋三三＋四）×税税率六建筑工程费用用合计一＋二＋三＋＋四＋五《建筑工程计计量与计价》》（第2版）工程费用计算算程序表《建筑工程计计量与计价》》（第2版）序号名称计算方法11.11.2（1）（2）1.322.12.234567分部分项工程程费定额分部分项项工程费价差人工价差材料价差主要材料价差差其他材料价差差机械价价差利润措施项项目费费安全防防护、、文明明施工工措施施项目目费其他措措施项项目费费其他项项目费费规费不含税税工程程造价价税金含税工工程造造价1.1+1.2+1.3∑（工程程量××子目目基价价）∑〔定额额人工工数量量×（（编制制价-定额价价）〕（1）+（2）∑〔定额额主要要材料料数量量×（（编制制价-定额价价）〕∑〔定额额其他他材料料数量量×（（编制制价-定额价价）〕∑〔定额额机械械台班班数量量×（（编制制价-定额价价）〕（人工工费+人工价价差））×利利润率率2.1+2.2按有关关规定定计算算（包包括价价差、、利润润）按有关关规定定计算算（包包括价价差、、利润润）按规定定计算算（1+2+3）×费率率1+2+3+4按税务务部门门规定定计算算5+6《建筑筑工程程计量量与计计价》》（第第2版）2、工程程量清清单计计价方方式简简介•工程量量清单单计价价方式式就是是指按按照《《建设设工程程工程程量清清单计计价规范范》（（GB50500-2013）、《《房屋屋建筑筑与装装饰工工程工工程量计计算规规范》》（GB50854—2013）规定定的计计价办办法，，在建设工工程招招标投投标中中，由由招标标人按按国家家规范范提供供工程程量清清单，由由投标标人依依据工工程量量清单单自主报报价，经评评审合合理低低价中标的的工程程造价价计价价方式式。•这种计计价方方式有有利于于降低低工程程造价价，合合理节节约投投资，，增加加了招标标、投投标的的透明明度，，能进进一步步体现现招投投标过过程中中的公公平、公公正、、公开开的原原则。。《建筑筑工程程计量量与计计价》》（第第2版）2）工程程量清清单计计价方方式下下建筑筑工程程造价价的编编制方方法（1）工程程量清清单•工程量量清单单是指指拟建建建设设工程程的分分部分分项工工程项项目、、措施施项目、、其他他项目目、规规费项项目和和税金金项目目的名名称和和相应应数量量等的明明细清清单，，由具具有编编制能能力的的招标标人或或受其其委托托，具具有相应应资质质的工工程造造价咨咨询人人编制制。《建筑筑工程程计量量与计计价》》（第第2版）2）工程程量清清单计计价方方式下下建筑筑工程程造价价的编编制方方法（2）工程程量清清单计计价•工程量量清单单计价价是指指完成成工程程量清清单的的全部部内容容所需需的费费用，包包括分分部分分项工工程项项目费费、措措施项项目费费、其其他项项目费费、规费和和税金金。•分部分分项工工程费费及可可以计计算工工程量量的措措施项项目费费应采采用综综合单价价计价价。综综合单单价指指完成成一个个规定定计量量单位位的分分部分分项工程程量清清单项项目或或措施施清单单项目目所需需的人人工费费、材材料费费、施工机机械使使用费费、企企业管管理费费和利利润，，以及及一定定范围围内的的风险因因素。。《建筑筑工程程计量量与计计价》》（第第2版）（3）综合合单价价的制制定•目前由由于大大多数数企业业尚未未形成成自己己的企企业定定额，，在计计算综综合单单价时，，往往往也是是参考考各地地区的的预算算定额额。•把一个个清单单项目目按照照预算算定额额的规规定划划分为为几个个定额额子目目，将将计算出出来的的定额额子目目工程程量乘乘以定定额消消耗量量，乘乘以当当时当当地市场的人工工工日单单价、、材料料单价价及机机械台台班单单价，，再加加上一一定的的管理费费和利利润，，并考考虑一一定范范围内内的风风险因因素，，然后后进行行汇总总•最后除除以该该清单单项目目工程程量，，即计计算出出该清清单项项目的的综合合单价价•其实质质与定定额计计价方方式相相同，，只不不过表表现形形式不不同而而已。。《建筑筑工程程计量量与计计价》》（第第2版）•其计算算公式式可以以表达达如下下：••式中：：清单单项目目所含含分项项工程程工程程量是是指根根据清清单项项目提提供的施施工过过程和和施工工图设设计文文件确确定的的计价价定额额分项项工程程量。投投标人人使用用的计计价定定额不不同，，则分分项工工程的的项目目和数数量可能能不同同。•分项工工程综综合单单价是是指与与某一一计价价定额额分项项工程程相对对应的的综合单单价，，它等等于该该分项项工程程的人人工费费、材材料费费、机机械使使用费合计后后，再加管管理费、利利润并考虑虑一定范围围内的风险险因素。•清单项目工工程量是指指根据《建建设工程工工程量清单单计价规范范》（GB50500-2013）、《房屋屋建筑与装装饰工程工工程量计算算规范》（GB50854—2013）附录中的的工程量计计算规则、、计量单位确定的的“综合实体净净量”的数量。《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）3）工程量量清单计价价方式下建建筑工程计计价程序序号名称计算方法122.12.234567分部分项工工程费措施项目费费安全防护、、文明施工措施项项目费其他措施项项目费其他项目费费规费不含税工程程造价税金含税工程造造价∑（清单工程程量×综合合单价）市场价包含含人、材、、机价差2.1+2.2按有关规定定计算（包包括利润））专款专用不不列入竟标标范围按有关规定定计算（包包括利润））按招标文件件规定计算算（1+2+3）×费率1+2+3+4按税务部门门规定计算算5+6《建筑工程程计量与计计价》（第第2版）•定额计价方方式：•统一量—人、材、机机消耗量（（和管理费）(按照定额各各个子目规定））•指导价—人、材、机机单价，即即人工单价价、材料预预算价格、、机械台班单单价可以依依据不同地地区、不同同时期的价价格确定。。各地定额站站定期发布布参考价格格。•竞争费——除费用构成成项目中的的规费、建建筑企业养养老保险费、安全全文明施工工费、税金金外，企业业在投标报报价中可结合企业自自身情况，，计算企业业的自主报报价，但不不得低于成本价报价价。由市场场竞争决定定。•另一种计价价方式：工程量清单单计价。9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。10:21:1610:21:1610:2112/31/202210:21:16AM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2210:21:1610:21Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。10:21:1610:21:1610:21Saturday,December31,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2210:21: