北京春光集团资料

北京春光集团十周年历史展望暨发展战略

北京春光集团资料

北京春光集团，成立于2000年，房地产开发一级资质，是集地产、酒店、旅游、文化、会展于一体的房地产及相关联产业多元化发展的企业集团。网络参考资料：1.集团网址：2.项目介绍：http:///2011-08-02/5566068_all.html/2011-08-04/5583451_all.html

第一部分

集团架构介绍

第二部分

产品系列介绍

第一部分

集团架构介绍

第二部分

产品系列介绍集团企业发展中心海南各项目公司海南区域公司研发设计中心成本合约中心营销管理中心审计监察中心项目运营中心商业运营中心资金财务中心战略资本中心人力行政中心备注：1.集团各中心与海南区域公司为矩阵管理关系；2.北方各项目各职能直接汇报给集团各中心，暂未设置区域公司。北方各项目公司

第一部分

集团架构介绍

第二部分

产品系列介绍产业地产旅游地产住宅地产三大产品体系

北京春光集团为适应将城市购房客群按照“支付力、置业周期和家庭生命周期”之维度进行分类研究，最终根据中国房地产发展的趋势针对“城市的新贵阶层”进行研发的高性价比高品质高附加值的主流产品系列，主要以满足其“彰显居住品质和社会地位”，以打造“高端感受的优质地产品牌”为本的城市发展理想目标，目前主要在一线城市的新城区域采用精细化研发的开发模式进行发展，未来将扩展到中国二三线地区新城市发展的区域。住宅地产：城市升级居住综合体

产品线代表作——北京·首邑上城北京·首邑溪谷北京·MASTER领寓北京·亲亲我家TownHouse项目位于大兴区黄村卫星城核心位置，总投资8亿元，占地面积60000平方米，建筑面积17万平方米。首邑上城项目是北京春光集团06年度致力打造的引领区域房地产项目开发以板式多层高档住宅及综合商业组成的高品质综合楼盘，容积率2.77，绿化率35%。项目北侧康庄路拓宽建设完成，以首邑上城为中心商业的辐射圈不断放大，已形成了集综合超市，商场、银行、邮局、学校、娱乐餐饮等组成首邑商圈，极具投资价值。项目进展：交付住宅地产：北京•首邑上城

项目位于北京市大兴区，北临金星西路，西临西旺路，东临兴泰路，占地106000平方米，建筑面积21万平方米，容积率2.0。首邑溪谷将意大利托斯卡纳建筑与园林的浪漫浓情原版演绎，创新建筑为梦想人居带来极致感观与体验，园林体系以溪流花谷为主题，处处营造花园绮境。北京春光集团对打造高品质社区孜孜不倦的追求，从建筑到园林到产品细节，无一不彰显北京春光集团的专业态度及社会责任感。项目进展：尾盘住宅地产：北京•首邑溪谷

项目坐拥东直门+国门商务区+CBD+燕莎商圈+第二、三使馆区+亚奥商圈，六大商圈联动，总占地面积18450平方米，总建筑面积62277平方米，50-120平方米奢装投资公寓，采用德式现代风格的华美立面设计，陨石灰加点缀红既赋予建筑内敛严谨的气质，外立面平挂石材和80.45米的建筑海拔更烘托了MASTER领寓的不凡气质，同时，整个建筑采用偏西南45度的设计，使得西南向光照充足，东北向也可观赏到绝佳的城市景观。MASTER领寓由2栋板楼加联体商业组成，其中地下1层，地上3层为商业部分，建筑面积约1.2万平方米，引进天虹百货、高档咖啡厅、豪华SPA会所、特色餐饮、品牌专卖店等娱乐设施。首层采用顶级精装酒店式大堂设计，居住部分采用绝无仅有的三维空间建筑理念，融入别墅设计理念，采用全套美式家具和进口家电，细节之处尽显非凡！MASTER领寓，以世界水准精品酒店公寓在北京尊享独一无二的美誉，为中国唯一国门上的世界酒店私邸。项目进展：交付住宅地产：北京•MASTER领寓

项目位于北京市亦庄BDA生活区，凉水河西侧，总投资3.6亿元人民币，总占地面积110000平方米，总建筑面积80000平方米。项目属于纯正的TOWNHOUSE社区，以30000平方米的凉水河绿化带，宽70米的生态绿化带、百年河域为基础，展现了“与自然和谐共融”的设计理念，先后获得“新产品主义最佳户型奖”、“最佳社区配套奖”、“新地产别墅大奖”、“第三届中国别墅最佳水岸观景别墅奖”等奖项。该社区内有30000平方米的运动主题公园，近3000平方米的休闲健身会所及近10000平方米的风情商业街。项目进展：交付住宅地产：北京•亲亲我家TownHouse

新疆博乐项目，位于博尔塔拉蒙古自治州首府博乐市，项目地在市里北京路附近，项目土地平整，达到七通一平，没有任何拆迁，周边为州、市各级领导干部居住区。项目总用地面积150多亩，土地性质为住宅加少量商业，拟建建筑面积25万平米打造创意地产典范。项目进展：筹建。住宅地产：北京•新疆博乐项目

北京春光集团根据国家新兴产业政策及低碳环保的发展理念为研发根本，提高地方经济竞争力，转变经济发展方式，扩大消费需求的客观要求，采取与地方政府及城投公司进行合作的模式，介入到主题功能产业园区的开发建设中，在开发过程中联合国家级的行业协会及创业计划等机构，并以一批意向入园企业产业订单资源为根本，共同以促进高附加值的中小企业孵化为己任的产品模式。目前主要在北京的国家级产业园区内采用进行产业订单园区发展和创意港品牌复制的开发模式，并迅速扩展到中国二线城市的国家级产业园区、新型商务区中心区及高新技术开发区、高校产业发展聚集区域。产业地产：主题产业创新研发园区

产品线代表作——北京CDD创意港北京CBP创意港北京环保园项目项目位于北京市南部大兴区、西红门综合商业区内，位于北京大兴新城最北端，交通便捷，紧邻英特宜家，为大兴新城及第二机场区的门户，毗邻京开高速、南五环路等交通要道，紧邻地铁4号线西红门站，出行便捷。项目紧邻英特宜家并包含宜家家居亚洲最大旗舰店；作为未来发展的重要战略区域，建设定位为综合城市商业服务区。项目总用地面积80000余平方米，总建筑面积约19万平方米，产品类型为80米高的高层创意建筑。CDD创意港是北京春光集团又一创新性的产品线，设计上体现工业设计的特性，构建创意办公建筑形态。在户型设计及空间表达上都有不同于以往的挑战。建筑特色，出自名师之手，具有强烈的工业设计感与周边建筑完美融合，历史与未来交汇处，打造创意地产典范。项目进展：在建，预售。产业地产：北京CDD创意港

产业地产：北京CDD创意港

本项目位于天河西路南侧、天堂河西侧，地处生物医药基地的门户位置，地段条件优越，是中关村科技区的重要组成部分。项目紧邻轻轨4号大兴线，交通便利，可达性较好。项目总用地面积66867平方米，总建筑面积112000平方米。产品属于北京春光集团创意港产品线体系，以创意空间为主。项目进展：前期土地获取。产业地产：北京CBP创意港（生物医药基地）

项目地处大兴区魏善庄镇，南六环以南，京开高速以东，南中轴路以西。距南三环25公里，距2012年新开工的首都新机场10公里。项目一期占地468亩，建筑规模约62万平米，入住的环境技术服务业企业、研究院所等将达到300家左右。项目进展：前期土地获取。产业地产：北京环保园项目

项目地处郑州市郑东新区，总建筑面积约50万平方米，产品类型为综合产业园。项目进展：前期土地获取。产业地产：郑州产业园项目

北京春光集团为适应中国旅游产业发展而针对高端人群进行研发的休闲度假需求的产品系列，以打造世界级养心休憩度假目的地为终极目标，目前主要在北京、海南有特殊自然资源的区域采用进行针对性设计的独特模式，未来将扩展到中国其它具有独特旅游资源的区域。此产品线的总体规划依托于整个城市及区域的自身不同的资源特点，引入超五星级酒店、国际会议中心、养心理疗会所、主题娱乐、禅修中心、高尔夫球场。最终实现度假、休闲养生、健康理疗、旅游度假、商务会议、科普教育基地为一体的超五星旅游度假区。旅游地产：主题休闲度假复合体

产品线代表作——海南三亚•呀诺达4A热带雨林景区度假项目-那香山海南三亚•槟榔河养生旅游度假项目-那香溪海南保亭•三道湾大区小镇主题旅游度假项目-那香谷海南三亚•南田温泉度假项目-那香湾海南三亚•南山智天慧海佛禅主题旅游度假项目（乐百年项目）项目坐落于大三亚旅游经济圈的呀诺达热带雨林文化景区中，呀诺达热带雨林文化景区是中国北纬18°以南唯一一个热带雨林景区，项目拥有168平方公里的雨林生态氧吧，空气中负氧离子含量10万个每立方厘米，背靠呀诺达那香山，环抱4.6万平方米的原生态雨林湖——那香湖，湖水由呀诺达热带雨林雨水汇聚而成。国家水源地赤田水库近在咫尺。项目依山而建，背山面水，是一块少有的风水宝地。总用地面积约231529平方米，总建筑面积约108941平方米，别墅区总容积率约0.36，总绿化率约38%。包括一座五星级度假酒店（丽笙卡尔森酒店）及380栋泳池别墅。项目进展：二级开发，在建。旅游地产：呀诺达4A热带雨林景区度假项目（那香山项目）

旅游地产：呀诺达4A热带雨林景区度假项目（那香山项目）

卡尔森丽笙酒店项目位于三亚市凤凰镇槟榔村，分布于绕城高速两侧，作为三亚市政府“以旅兴农”的重点项目，槟榔河国际乡村文化旅游区总规划面积11.05平方公里，开发建设以国际旅游岛的5A级旅游精品项目为目标，将会成为创建社会主义新农村建设的小康示范项目和城乡一体化建设的典范项目项目进展：一级开发，在建。旅游地产：槟榔河养生旅游度假项目（那香溪项目）

旅游地产：槟榔河养生旅游度假项目（那香溪项目）项目位于海南三亚保亭三道镇，地处国家海岸—海棠湾的辐射范围，距三亚市仅30公里，地理位置优越。远期规划范围101.5平方公里，其启动什进村项目定位为一个结合旅游改造的原居型旅游村，将雨林净心主题的旅游度假模式发挥到极致，致力于打造成海南国际旅游岛新业态的示范项目，本项目已列为海南省重点项目。项目进展：一级开发，进场施工。旅游地产：三道湾大区小镇主题旅游度假项目（那香谷项目）

旅游地产：三道湾大区小镇主题旅游度假项目（那香谷项目）

项目位于三亚南田温泉区内，属于国家海岸，具有热带温泉旅游资源特色的复合地产开发项目，与珠江南田温泉度假区相邻，距离“国家海岸”海棠湾约3公里，离东线高速路约2公里。总占地144亩，容积率1.2。项目以大型天然温泉别墅及小高层产品为主。项目采用架空入室花园及生态停车场，整体呈现浪漫的巴厘岛风格，打造休闲、养生的静谧奢华区，定位为国家海岸线上的总裁洗心区，园林温泉化是设计的最大亮点，设温泉泳池及各种药物理疗泡池。南田温泉单井日自喷水量达3726立方米，水温57℃，矿化度高。周边有36洞高尔夫，赤田水库及集多家温泉度假、休闲养生、健康美疗、商务会议为一体的超五星度假区。项目进展：二级开发，进场施工。旅游地产：南田温泉度假项目（那香湾项目）

旅游地产：南田温泉度假项目（那香湾项目）

项目位于海南省三亚市，毗邻著名的南山佛教旅游文化区，与108米观世音像