电讯、网络系统管理规定模板

4/4电讯、网络系统管理规定1.0目的确保网络、通讯系统通畅，满意客户需求。2.0适用范围3.0职责工程技术员负责对弱电系统维护和检测。4.0方法与过程监控4.1设备责任人应确保电话线路、数据网络系统、综合布线（PDS）系统、会议/多媒体系统、消防对讲系统、背景音乐（紧急广播）系统、卫星电视/有线电视（CCTV）系统、视听音响系统、移动通讯直放站等设备状态良好。4.2每周对内部电话线路、对讲主机、背景音乐（紧急广播）系统、卫星电视/有线电视（CCTV）系统、视听音响系统、会议多媒体系统进行清洁保养一次。4.3每月对背景音乐（紧急广播）、对讲系统、视听音响系统进行一次效果测试，发觉问题及时通知专业技术人员处理，并在《设备/设备保养修理修缮记录表》上予以记录。4.4遇卫生/有线电视转播期间，应有专业技术人员到机房值班，以确保设备的正常运行，转播完毕及时切换设备。安防系统维护管理规定1.0目的维护安防系统的良好运行状态，保证设备的正常使用。2.0适用范围适用于公司各物业管理项目。3.0具体细节3.1闭路监控系统（CCTV）3.1.1指挥中心值班人员通过显示器画面状况，把握闭路监控系统工作状态，发觉问题报相关技术人员处理。3.1.2设备责任人应每周检查视频监控器、信号选切器、视频分配器、录像机等，并确认各插接口连接可靠，保证信号正常传输。3.1.3每月应对摄像镜头进行清洁保养，效果不好的重新调整，由设备主管确认监控范围符合要求。3.1.4每季由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁保养，并做好记录。3.1.5对效果不好的摄像镜头必需及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等，保证安装坚固，并由监控中心主管确认符合使用要求。3.1.6指挥中心负责人每周应对监控主机的编程进行确认，对上周的录像效果进行检查。结果记录在《值班记录表》上。3.2红外线报警及电子巡更系统3.2.1每天由夜班巡逻岗逐个经过周边红外线探头探测区，摸索红外线报警功能是否正常，如不正常通知设备责任人到场修理修缮；3.2.2防盗报警、电子巡更系统主机部分由中心值班人员每周清洁保养一次，周界防范系统每周由设备责任人进行一次全面测试，确保报警系统完好。并将检查结果记录在《值班记录表》上。3.2.3每月由设备责任人对探头进行清洁、紧固；3.3门禁系统3.3.1每天由夜班巡逻岗逐个对IC卡门禁进行测试，如门未能正常开关，则通知设备责任人到场修理修缮，在技术员修理修缮能力之外的，则通知分包商修理；3.3.2每周由设备责任人对各楼层门销、门锁进行检查，发觉问题及时解决，责任人解决不了的通知设备主管处理；3.3.3每月应对门禁系统进行一次检查，将检查状况记录在《知能门禁系统检查表》上。3.4遇雷雨/台风期间3.4.1为减轻经济上的意外损失，应加强室外巡逻，对室外设备实行必要的临时避雷等应急措施。雷雨过后应检查室外设备有无被雷击损毁的情形，发觉问题及时向中心报告，并记录在《公共设备、设备检查记录表》上。3.5每年度对安防系统设备的性能进行一次综合测试。对性能进行评估，并对设备状况上报评估整改报告。楼宇智能监控系统管理规定1.0目的保持本系统的良好状态，保证设备的正常运行，更好地发挥作用。2.0适用范围适用于公司各物业管理项目。3.0具体细节3.1楼宇智能监控系统由服务中心指派专人操作、保养维护，由操作人员每天对重要数据和报警故障进行认真、准确的记录。并将报警事项通知相关专业技术人员到现场进一步检查和确认，如属故障应及时修复。3.2各种自控系统网络监控器、监控模块和光纤耦合器出现故障时，设备责任人未经经理同意，不得擅自拆修，应及时邀请自动监控系统原分包方或有资格/资质的技术人员处理。3.3每天由中心值班人员对楼宇自监控系统中的各设备，定时进行电脑操作，发觉机器运转不正常，以及设备故障报警时，及时通知设备责任人到场处理，并做好记录。3.4每周调备责任人抽查BA工作站电脑显示的数据与设备数据是否在允许误差范围内，如误差较大，应及时联络系统原分包方或有资格/资质的技术人员处理，确保系统良好的工作状态。并记录在《公共设备、设备保养修理修缮记录表》上。3.5每月设备责任人分期分批对DDC监控箱与被控设备之间的连接点进行检查，发觉接点松动等状况及时处理，并记录在《公共设备、设备保养修理修缮记录表》上，对楼宇自控系统各层传感器和DDC监控箱的交、直流电压进行测量，对各模块工作状态进行检查，并做好记录。3.6每半年对网络监控器、监控模块和I/O连接器进行保养，对系统各监控箱的接线端子进行紧固，对各状态输出端子进行紧固，检查状态传输状况，对有问题的元器件及时更换，并做好记录。3.7依据季节特点、办公时间及