2023年西安装修课堂之签订装修合同细节

西安装修课堂之签订装修合同细节装修合同签订时候要注意以下几个方面：1、工约定：一般2居室100平米的房间简单装修的话工在35天左右装饰为了一般会把工约定到45-50天假设您着急入住的话可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同约定首付60木工验收合格后交纳35完工后交纳5。假设按照这样的付款形式的话在工过了一半左右后您就已经向装饰交了95左右的费用假设装修的后出了问题的话就很难在钱上面制约装饰了。所以建议在签订合同时候能把首付压到30中交纳30。中款：一般合同上约定的中付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口〞。但是一个工地往往是多工程穿插作业正规的工过半应该是：木器制作完毕；厨卫墙、地砖、吊顶完毕；墙面找平完毕；电改造完毕。3、增减工程：装修过程中很容易有增减工程比方多做个柜子多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些工程的单价终究应该呢？假设等到已经开工后那这可能就是设计说了算了。所以假设有可能能复印一份装修的最初给您看的完好报价单以免在签订合同或是增减工程时装修偷梁换柱改换价格。还要注意一点最后结算费用的时候你应该支付的增减费用都应该是在该工程施工前由您签字认可的假设是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用。4、水电费用：装修过程中现场施工都会用到水电煤气等。一般到工程完毕水电费加起来是笔不小的数字这笔费用应该谁来支付在合同中也应该标明。5、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工假设在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合您可以要求返工。提醒：监理和质检到场时间和次数一般的装修都将工程分给各个施工队来完成质检人员和监理是装饰对他们最重要的监视手段他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要。监理和质检每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。装修合同容易出现问题的几个方面签订家装合同是装修新居的第一步首先要把握的一条原那么是：签合同时心中不能再有疑虑。消费者在装修之前来到家装的时候要理解的东西很多：有工程质量方面的、装饰材料的、设计的、售后效劳的、投诉方面的和装修合同的等等。对于这些问题假设心里没底就尽量不要急于签合同。另外假设装饰在会谈过程中频繁地变换会谈人员就应该理解清楚原因是假设是因为人员流动签合同就应该更加慎重。

家装合同的纠纷经常出如今以下几个方面：

合同一个比较完好的家装合同除了工程、设计图纸以外还应该包括关键施工工程的施工工艺、施工方案以及甲乙双方的材料采购单。

施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。在合同当中要有一个施工方案主要是因为目前家庭装修拖延工的现象比较严重而消费者又很难在施工方开场拖延工的时候就发现问题。因此一份比较严谨的施工方案就是消费者保护自己的必要武器。如今很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视尽合同里作了一些规定但是大多比较粗浅主要反映在对于材料的品牌、采购的时间限以及验收的以及验收人员没有作出明确规定的方面。因此上述在家庭装修合同当中一般容易无视的一些尽量不要遗漏。

设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程工程的理解上。比方对一些工程造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解上会有一些差距有的工程由于图纸不明确在详细尺寸上也会存在差距。

因此在签合同的时候尽量把图纸准备齐全防止开工以后再进展这些方面的工作出现不必要的费事。

工程家庭装修的工程目前正规装饰交给消费者的一般是比较完好的。一份根据目前使用的?上海家庭居室装饰装修工程施工示范合同?相关表格做出来的工程包括工程工程、数量、单价和参考材料等等。有的消费者反映做工程结算的时候结算金额与自己的预时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外主要的原因在水电改造上。原来在装饰和消费者签订家装合同的时候由于现场一些情况在当时不是很清楚所以报价时一般标注的是水电改造的工程单价工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候做的是所有工程工程的结算出现差异就是必然的了。因此笔者在这里建议您尽量要求装饰在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

防止做不到的条款许多家庭装修的投诉都是由不实在际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比方曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后请专业监测机构对室内环境进展监测要求室内绝对环保〞。但是“绝对环保〞？首先在概念上搞不清楚更何况但凡装修过的住宅都会不同程度地存在环境污染问题任何人或任何都做不到“绝对环保〞。因此在进展合同认证时对这一要求一般不予支持。所以签合同的时候不要考虑那些在目前现实之下达不到的要求。因为即使这样做了装饰为了签合同也同意了事后还是少不了费事。如何在家装合同上占上风5招还击装修作为一个新人即使你和一个大的经纪签约也不要过早窃喜因为大虽然有保障但也有不少细节让人遗憾免得耽误自己的大好光阴。做装修更是如此。从言上我们应该支持那些不贪图廉价选择正规的歌手和业主们尤其对于装修来说可以抵抗低价惑选择有保障的效劳更是一种成熟的消费表达。但是正规偶然也会有让你“绝望〞的举动所以要学会分辨和避险才是最重要的。无是璀璨星途还是幸福的家居梦都要时刻保持头脑清醒。正规的装修往往也存在一些效劳上的破绽夸张的宣传也是造成消费者投诉的主要原因之一签订装修合同时问清所有的优惠细节是防止日后产生纠纷的关键。多多摄险情1先交钱再包装某的一位预备歌手向某名人经纪交了100多万可经纪并没有履行当初包装的承诺最后预备歌手把他们告上了法庭。做装修也是如此尤其是和正规的装修签约只要签了合同就得交上一大半的合同款。虽然家装界的正规很少出现不干活的状况但是对于准装修人来说预付装修款项这种单一的付费方式还是让人有点担忧。避险招数口头无效合同明示与装饰签单后设计师根本不去工地完全取决于包工头和工人的素质假设装饰理稍有薄弱就容易出现问题。签单前设计师的主要职责是为业主进展室内设计一旦业主与装饰签单也就意味着设计师主要任务的完成；开工后设计师的主要职责是检查设计的施工进度和装饰效果设计师根本上就不会去工地了。切莫听信设计师的种种口头承诺假设需要设计师或装饰做出某种承诺一定要写在合同的补充条款里。险情2宣传夸张其词炒作是界的强项要想成为一个引人注目的歌手除了有作品还要有绯闻。装修界近两年也呈现出强烈的炒作。北京陈就是因为受了某名牌打折直降的海报的惑签了单才发现打折是在减少工程的根底上进展的但是在宣传的时候可没提让陈对正规的炒作甚是绝望。避险招数当面对质对簿公堂当消费者发现装饰的促销宣传与实际情况有出入时可以要求装饰纠正错误做法或直接提起诉讼因为装饰有告知义务。险情3小人物备受冷落你要是小人物恐怕经纪也不包装你。所以您家要就是修修这修修那这种没有潜力的苗子恐怕就不培养您了。赵士家里就是这么一个情况只是想简单装修一下可是到了装饰就觉得不好意思人家设计师也不容易小人物只好作罢。避险招数委托别家来帮助小工程一般是指单一施工工程如：只刷乳胶漆或贴瓷砖等不做其他施工工程。某些大、中型装饰不承接此类工程的原因是：工程量小各种本钱随之增高肯定赔钱。可以委托材料销售商提供施工效劳或提供帮助或者主动向装饰提出可进步施工工程单价。险情4自己人做监视很多名人都是自己的亲戚做经纪人的这样做起来放心。家装界也这样装修就有自己的监理不用再去找监理。但是效果还是有差距的毕竟装修的监理和装修是一个局部的有着浓重的“阶级感情〞。而且一个监理要同时看十几个工地难免有人家照应不到的地方。避险招数专业机构来把关假设消费者准备聘请专业监理为自己的家装工程施行监理工作可以在与装饰签订的?施工合同?中甲方代表一栏填写上专业监理的名称这样专业监理的监理就可以名正言顺地开展工作了。假设装饰不配合专业监理的监理工作就等于直接跟甲方对抗装饰是不会做这种傻事的。险情5变更操作梦想落空对于歌手来说其定位是最关键的。装修也差不多量身定做的方案漂亮的效果图就等着工人给实现了。可是装修也有自己的特点这效果图不一定就是实际比例这方案有可能到了家里却实现不了所以方案不合理导致的变更不仅让非专业人士头疼而且价格方面的情况就更是悉听尊便了。避险招数专家把关留下证据设计变更时必须有设计师、工程监理、工长、业主共同到现场参加讨并签字确认方可变更。变更要有正规的文字记载要求他们写清变更工程和材料越细致越好这样可以留下文字证据。还有一种比较好的就是在签订合同之前请专家看一遍装修的方案这样在前就可以避开不合理的设计。装修合同早知道我国?合同法?第十二条规定合同的内容由当事人约定一般包括以下条款：当事人的名称或者和住所标的数量质量价款或者报酬履行限、地点和方式违约责任解决争议的。另外建立部?住宅室内装饰装修理?第二十四条规定：住宅室内装饰装修合同应当包括以下主要内容：委托人和被委托人的或者名称住所、联络住宅寅装饰装修的房屋间数、建筑面积装饰装修的工程、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、开工时间装饰装修工程保修的内容、限装饰装修工程的价格、计价和支付方式、时间合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径合同的生效时间双方认为需要明确的其他条款。签订家庭装修合同一般也应当包括上述条款。另外2000年建立行政主部门专门针对家庭装修制订了一个示范文本----家庭居室装饰装修工程施工合同。该合同针对家庭装修的特点、材料、价格等有关条款作了明确详细的规定是家庭装修合同的理想文本我们建议各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行。 签订家装合同应注意？工程：一般来说一份根据?家庭居室装饰装修工程施工合同?做出来的工程根本上不会有缺陷。但有的消费者反映结算金额与自己的预时常有差距。其实除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外主要的原因在水电改造上。在消费者签订家装合同时由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是所有工程工程的结算出现差距就是必然的了。因此建议您尽量要求装饰在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

设计图纸：根据统计很多家庭装修的纠纷都反映在对工程工程的理解上。比方对一些工程造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解上会有一些差距有的工程由于图纸不明确在详细尺寸上也会存在差距。因此建议您在签合同的时候尽量把各种图纸准备齐全。

合同：根据经历一个比较完好的家装合同除了工程、设计图纸以外还应该包括关键施工工程的施工工艺、施工方案以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工方案主要是因为目前家庭装修拖延工的现象比比皆是而消费者又很难在施工方开场拖延工的时候就发现问题因此一份比较严谨的施工方案就是消费者保护自己的必要武器。......签合同时不要忘了售后效劳孙士日前反映去年她与某装饰签订了装修合同完工入住后经过半年的时间发现许多地方出现了问题于是几次三番通过联络装修刚开场还有人接待可就是没人前来维修后来干脆连也不接了孙士找到这家装修理可是最终的是没有文字东西约束装修要负责装修后出现的问题对此孙士只有干吃“哑巴亏〞。另外一位刘先生与装修签订了家庭装修合同后按照合同的规定很快的交活进住几天后刘先生发现卫生间开场漏水影响到了楼下邻居于是找到装修希望给予维修装修派人到现场后检查证明道的装修施工有问题并容许给予重新修复但是刘先生需要交纳1850元的修缮费才可以开工。对此刘先生非常不满本来是装修出的问题为还要掏钱修缮装修表示刘先生在签订装修合同时并没有签订售后维修的相关条款虽然有口头承诺但如今重新修缮需要资金投入因此让刘先生担负修缮费用也在情理之中。

据悉当前最消费者头疼的售后效劳问题主要有三个方面：一是水、电、供热道改造等隐蔽工程质量差最容易出现跑冒、漏水等反复性问题刚开场装修还负责维修时间一长就以用户使用不当等理由搪塞回绝维修或收费维修；二是装饰在售后效劳上出尔反尔签订装修合同时许诺的售后效劳不兑现出现质量问题不予维修或以各种理由推脱；签定合同须理解哪些常识签合同前要心中有数作为消费者来说不知道应该时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制签合同匆匆忙忙；有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。因此在签订家装合同时要把握这样一条原那么就是在签合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装的时候要理解的东西很多：有工程质量方面的〔相关负面的报道很多〕、有装饰材料的〔环保的问题已经越来越引起消费者的关注〕、有设计的、有售后效劳的、有投诉方面的、有装修合同的等等。详细到某一家时还有一些强弱项的问题。对于这些问题本网建议您在没有做到心中有数之前尽量不要急于签合同。除了上面提到的问题本网还提醒您假设这家装饰会谈过程中频繁地变换会谈人员就应该理解清楚原因是假设是因为人员流动签合同就应该更加慎重。签合同的三大窍门有的消费者问签合同是不是有窍门？确实有窍门这个窍门就是在签合同的时候把相关的合同准备完好除非极其特殊的情况不要约定开工以后再把合同准备齐全。工程家庭装修的工程目前正规装饰交给消费者的应该说已经比较完好了。一般来说一份根据目前使用的?北京家庭居室装饰装修工程施工合同?相关表格做出来的工程包括工程工程、数量、单价、参考材料等等在内的关键工程根本上不会有缺陷。但是有的消费者反映做工程结算的时候结算金额与自己的预时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外主要的原因在水电改造上。原来在装饰和消费者签订家装合同的时候由于现场一些情况在这个时候不是很清楚所以报价里一般标注的是水电改造的工程单价工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候做的是所有工程工程的结算出现差距就是必然的了。因此本网在这里建议您尽量要求装饰在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。设计图纸根据权威机构的统计很多家庭装修的纠纷都反映在对工程工程的理解上。比方对一些工程造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解上会有一些差距有的工程由于图纸不明确在详细尺寸上也会存在差距。因此本网建议您在签合同的时候尽量把图纸准备齐全防止开工以后再进展这些方面的工作出现不必要的费事。合同一个比较完好的家装合同除了工程、设计图纸以外还应该包括关键施工工程的施工工艺、施工方案以及甲乙双方的材料采购单。详细到施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工方案主要是因为目前家庭装修拖延工的现象比比皆是而消费者又很难在施工方开场拖延工的时候就发现问题因此一份比较严谨的施工方案就是消费者保护自己的必要武器。如今很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视尽合同里作了一些规定但是大多比较粗浅主要反映在对于材料的品牌、采购的时间限以及验收的、验收人员没有做出明确规定。因此上述在家庭装修合同当中一般容易无视的一些尽量不要遗漏。防止做不到的条款在一些家庭装修的投诉中经常会遇到由于不太切合实际的合同条款带来的合同纠纷这里面有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。因此在进展合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本网建议您签合同的时候不要考虑那些在目前现实之下达不到的要求。因为即使这样做了装饰为了签合同也同意了今后还是少不了费事。

新房验收十大本卷须知防止日后费事如今人们在购置新房后常常急于装修入住而无视了新居中常易出现的一些缺点。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼以下介绍几点新房验收小窍门：1、房屋外观及构造是否与售房说明书一致门洞尺寸是否便于家具出入。2、门、窗是否稳当、封是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如、插否有电〔请使用电笔测试〕。6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件7、厕所、厨房地漏是否够用〔防止发生意外时水外流〕。8、操作台尺寸流线是否符合使用。9、厨房、厕所地面应关水24小时检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。10、用尺将名房内径尺寸量清楚并仔细记录下来便于装修设计和购置家具。这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰帮助检查。验收如发现损坏情况应记录下来交出售方尽快维修。必要时可拍照作记录。还有一点请记住在入住后更换大门门锁。签定合同注意四点防止纠纷一、合同一个比较完好的家装合同除了工程、设计图纸以外还应该包括关键施工工程的施工工艺、施工方案以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工方案主要是因为目前家庭装修拖延工的现象比比皆是而消费者又很难在施工方开场拖延工的时候就发现问题因此一份比较严谨的施工方案就是消费者保护自己的必要武器。如今很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视尽合同里作了一些规定但是大多比较粗浅主要反映在对于材料的品牌、采购的时间限以及验收的、验收人员没有做出明确规定。因此上述在家庭装修合同当中一般容易无视的一些尽量不要遗漏。二、设计图纸很多家庭装修的纠纷都反映在对工程工程的理解上。比方对一些工程造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和消费者在理解上会有一些差距有的工程由于图纸不明确在详细尺寸上也会存在差距。因此建议您在签合同的时候尽量把图纸准备齐全防止开工以后再进展这些方面的工作出现不必要的费事。三、工程家庭装修的工程目前正规装饰交给消费者的一般是比较完好的。一份根据目前使用的?上海家庭居室装饰装修工程施工合同?相关表格做出来的工程包括工程工程、数量、单价、参考材料等等在内的关键工程根本上不会有缺陷。但是有的消费者反映做工