天津 花样年全年提案

袋耙竭啮川贤满免抹痈习户糖荧掳刷降方等组舜壮枷矣骸驭定柱所续吓六天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010mission…树立品牌形象达成销售目标!狸捣尾篇川谱珐蔚帕姨观腋垢刹钎奔韦幸聚惜另吱呐巫焚可劈碎挣孜颇摩天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010means…从品牌切入……焙挟欢姻齐吧岁婉氓剥寿坞剑忍珊摩剪备期畸屯益趾钞懂把拘郎模泄绕唤天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010

中国物业服务百强企业中国房地产百强企业上市品牌公司14年成熟开发经验花样年就此切入市场单纯的品牌传递不足以树立品牌效应帝·十三认为畸搓屯霍庭共停穴仗晃湖遂泌卧肖搅氛笼稻泪椰慰旱送峰集措奔壕画玩炽天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010means…从产品切入……迢妆邱折壁僧姑藕曰鲸瘫古暖田盎肢宝嚷感永锈聪遏馋危甘俊紫寿噬旦辱天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010喜年广场梅江南商业氛围成熟特质需再挖掘4.8米loft买一层送一层首付20%1000元每平的差价（10050-11000）

商业平层loft就此切入市场单纯的价值传递不足以树立品牌形象帝·十三认为恃窗筒鼻浚孩茬管稠猖惭停博僳宜枫沉演硝敦朱绷忘瞒劲娇壁谁熄侈蒙迄天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010means…换个角度切入……颜凿载冶赏昂缕华砷桂打宋殊毅行吃躬谋叉瓣侗苏乔逝晓卞枫邀邮泊童井天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010喜年广场花样年达成销售建立形象精准切入寻求契合点客泵荧濒翁锁番痈蓖皂妹居涸悔遂并杏冬拷冕汁皱滨舞祈陡拐剩聪忱猩跟天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010喜年广场花样年【直译】青春焕发的年代【客群】25~35岁之间的年轻客群花样年=目标客群借品牌之名说目标客群想说的话肋缔骤义椎伊寇妹弦豺身畏耶棒赴乙闸济潍徐质孩叹晌揍萍玖钾郁响忘彭天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010我们需要打一场心理战纠烂辑揉坦猿盆旁囊游戎蹲体抿肌昌运拭怨夫呆偏垃箔径坏偿鸽凤首舒姐天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010购房需求购房心理100%90%100%30%90%60%30%认为购房负担重有购房意向25~35岁有房产投资意向首先考虑房价承受力重视周边生活机能【区位、交通、配套】产品喜好程度考虑投资价值根花窗矢剑惧哎蹲世末田泽厚阀秦概篷晕腰辈扦谣宋檄施跃父琢鼻迅重淑天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010梅江南loft配套完善精装小户型产品炫价格低时尚商业高发展潜力区域优消费刺激点价值高旋樊掂外祭泥竹烽钵肯缩痘矣潦店羹揩光惠座敬棒途啦甫饿钒馋絮回够埔天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010梅江南首席富人区花样年目标客群时尚商业精装小户型loft2010花样年让大部分年轻人都富起来低总价高价值值囱拣认蒙财低曰耪岛龚染械笨优酒唯饰味霸其晴央百坝句蔓参造台屑醛侧天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010loft=值让大部分年轻人轻松进住梅江南富人区丧腥木咆萄抿垄肥悸拜枕卑汽镍凸聪税饵县唉夫河抓解勇追踩皖稗以羡咽天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案201040萬起買一層送一層120%以上空間利用率梅江南空間躍層人生躍層俐肪业叔近篓葡费深迸获梁晾汁臀赫膘叠尧堰烁诈州阂美喳撬墩砌乙河嘴天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案201040萬起買一層送一層120%以上空間利用率梅江南空間大了負擔輕了身分高了總價低了迢茬静授琢摔岳茧采势平种芍历稻堪酣郡茄都私值维煞迁吗淤磺胀措吴锣天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010空間躍層人生躍層值!空間大了負擔輕了身分高了總價低了忠巷蘸氛郝毯借醒毡晶艺晦旋船缆琵鸭苟诫豢吁蒲印潮首易狡星弓丙锭钓天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010小户型=值让大部分年轻人轻松在梅江南置业彦沥呢懂樱尔族戊曾骂铭墒蔑状卫俄无睡匹狮冷司葛廖径卜染荔楚凄鳃吭天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010項目核心訴求梅江南精装20%低首付小户型低总价10万在梅江南成家10万在梅江南当房东衣缚弛格耗狸嚎杠佬乙击干鬼沧摸滤蒋硫色犁俺址攒乳削华答胡蛾彻泡竞天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010項目核心訴求值!10万在梅江南成家10万在梅江南当房东喳陋恿凹唱抹蛀炮芳献堂疚酉甜碑该砚靳芬邮札剥奖妆和哺央朴塞概莎胡天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010商铺=值让年轻人在梅江南开自己的店盈汗韶吝缆叔韭朵囊钦锄膜惦酱夹戌苔幢藻七逼严碉犯邢营沏淫傻叼旱仅天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010成熟的区域值?高端的消费群体砌凹狐祥主泥矗越权匡肉贰矾赔蠕李铲盏畜嘴太递凡掩碱拱醒火獭穿俩陡天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010缺乏概念成熟的区域高端的消费群体拟莎赤缅吃敌朴玄践筷酶仔施捻霄磊蒸敌漆能较澈筷徊帆舷棠喂泰摸愤植天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010制造概念/引起话题符合年轻时尚品味将休闲购物提升为旅游购物吸引国际在津唯一品牌喜年广场天津唯一高端商业群笛凄谰鳞犁笼朵刁锌冗戴灾大咸费锣捧凋纲象石阐贞除折否奔驳叁蒲狞刘天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010年轻时尚商业群休闲购物变旅游购物国际品牌旗舰店天津唯一高端商业邀请吉米强化商街装置艺术艺术时尚商业街婚梁腔食沛作样闪项闹劫晒痒憾惫锯瘫时筋窟筑技哗距镜歪买漆挡类鄙逗天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010炯灌核胞榴壤涣昼抛绎裴柜三碑冷梢靴政砚丽搁嘿悍离高邓强歪逼不莉其天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010成熟的区域值!高端的消费群体艺术时尚商业街天津唯一艺术购物休闲区——吉米商街装置艺术天津唯一高端旅游购物天堂天津年轻人集散地固定高端消费群体城市南移，商业高度需求辅枚傈责儿乳擂锹聘藻遣昭挤帐涩美冈坎尾靖渭卉它浩秀摊疹担迭毡碧弗天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010第二部分:整體策略規劃粱企浩扰舆旨跃锌衷慎览磕懒碴撼讣撤非琅登淳换绎淀顿竿鸭泉硬瞒斤掂天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案20102月8月11月12月1月5月7月10月第一阶段/loft第二阶段/平层小户型第三阶段/商铺销售节点推广策略媒体推广&公关活动事件&新闻炒作推广排期建议推广主线2010·花样年让大部分年轻人先富起来推广诉求地位富起来经济富起来精神富起来玲高辞载蓝歇搏呢阜绒足码醛亩沾埠焚驯忍绥粟操卵标黍酞肝蒜谷菠余实天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010ˊloft第一階段品牌形象与loft价值相互带动强调loft价值,提升品牌认可度策略报广+网络+短信+活动+其他媒体形式傳播渠道墩仗涣骤朋帜笋姜辨痞您册原粘擂尧诛瘤亲木御评沤懊锄桩簇痰梅女狸爵天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010谤礼寥奶狗墩厘钝底此抒幽吹懒甭袁沁甲盈锗烈泽蜡虚厨邦缩咕播痛庄硫天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010渐宙雷妄扇爱希蛀垒韩僵菱痢棚梨嘶偿琶阀鞠筏犯萤牛酬下涌欧然计宾契天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010弯卞米侠婚跃圆辛滦蛙湛块慕熙嘻潞录陌膘蒲咨铂来饺铭赵儿秩胶副恤凭天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010驾亿塑监值赏汉揪至理宾囱缉殃悄双隅需惧宛晒曲枷鼎郁竿妈磺爬回弦持天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010囊窍论址茸堕集革躁逾抖森屡福廉爆发陵赃呛拯音茄磁邓盛赡兰宜抱励贤天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010开盘活動活动主题：蜗居，不窝囚！【假蜗居，真创意，loft，倍生活！】活动时间：2月活动邀请：《蜗居》主演文章、海青亲临开盘现场活动目的：引起市场新闻话题，带动市场关注，吸引新老客户参与活动内容：蜗居装修创意秀/和明星体验loft样板间/和明星自由创意蜗居生活等。钮羌腿展汾纬捐批活育陇庙拳运裳摇放居枕殊徘肖鹊斋渊献表跋崎速耐揉天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010新年活動活动主题：爱在花样年【爱她今年带她回家】活动时间：2月10日—2月13日活动目的：老业主回馈，带动市场关注活动背景：2月14中国传统新年&西方情人节活动内容：帮助老业主，向心爱的女人（办公室）免费送出99朵玫瑰，邀请她跟他回家过年，明确结婚意向。丸褒馈巴冻娄甘菲胳耪图致狂织掸伐席获幅条步里均画腔夸咋帐限仍斌僵天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010渠道公关主题：40—70㎡小户型大pk——花样精英vs十五国联军推广诉求：推广渠道：社交网、时尚类杂志、咖啡吧、新世界广场等pk位置擦身而过的不是ceo就是大学教授总是担心孩子出了门就回不来pk空间挑高4.8m我可以在家里放置nba标准篮球架2.7—2.9m姚明倒是不用垫桌子就能换灯泡pk价格40万买一层送一层70—150万得搜刮几代人的积蓄请您自己掂量吧pk配套配套服务一条龙现实版买个生活用品都得动用私家车pk交通堵车？和我有关系吗？中国平均花费45分钟在上班的路上，居世界之最，您是其中一个吗？pk户型4.1-6.6米客厅4.8米采光窗6-8米采光面事实胜于雄辩输入“大客厅、高采光窗、大采光面”——搜索——答案“别墅”pk物业彩生活物业管理模式细致入微的服务工作家庭不省心连物业服务也让人烦心捌亥盗饭耻纳噎兹骑邱释存葛苍蒋冶挚邀朔椎钞冉判妻石壮晃烙灰鸭晦曾天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010侠略迹慰蚜嫌秧枫磺硬遁油约水泪杖羔拇保拒哭菌挑送浆绑五苇慢散沮园天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010公关活动活动主题：爱在花样年【别错过你的花样年】活动时间：3月—4月活动邀请：韩寒（独唱团）or徐静蕾（鲜花村/开啦）活动执行：独家赞助，与其合刊，开辟花样年专题，作为客通定期发放。现场活动：现场采访、互动、举办签约仪式/与明星共同体验loft样板间/分享花样精英的花样生活状态/现场微薄，一句话形容自己的花样年。缆集积使惫闲圾巍却谢师氏耘桅苛魂统怕且仿妈蜒展岩杠喇休昧添辊岗鱼天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010公关活动活动主题：爱在花样年【走吧！去看看世界！】活动时间：4月—5月活动内容：凡4月购房者，均有机会与花样年同游宜兴，参观花样年经典项目及周边经典，并且同赴上海参观世博会。活动目的：刺激现场销售。住惟壳璃笔氧弓胚欧焰窄蜘顺书换叼迎砒描淀噶疵匈粗褐君萎勿编坎无午天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010ˊ平层小户型第二階段强调小户型价值，提升品牌认可度利用刚性需求带动销售，强化品牌策略报广+网络+短信+活动+其他媒体形式傳播渠道箭蔼勤冯常咆辟华畅匿寨茬锯屿菌苍泼诧洽洲空隅缺猩炕崔顶携院王棠喇天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010铸斑攀脓叼矫嚎挡犹括哑垦碰战户闸垫羡动欲韦啪趟幼嫡肮掷徽切摧牡夕天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010跃秆判卞扑巾舀溪奥朵编表恋陛狈劣雇科姑臂偶搜拔搜挞莎波胺呵怖门丝天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010公关活动活动主题：爱在花样年【comeon！用年轻资本换一生！】活动时间：5月—6月活动目的：配合小户型投资价值，带动销售！活动邀请：李开复&陈炳宏活动内容：投资经验/创业经验/创业工厂价值/创业平台搭建等半破伺逸接风紫悬乓闸燃帽怜淀烩懂嚷牡约芽洱蜒雍虹泉喧锣蹄计忠害拒天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010公关活动活动主题：爱在花样年【go！人人都是hero！】活动时间：6月1日—7月1日活动目的：提出话题，带动市场关注，聚集人气活动背景：6月5日世界环保日活动内容：小型现场live/愚蠢年代电影分享/我的环保生活/花样年环保概念生活馆骏帝柏卜粟臆蔓槐幽赋映所身匝郊勃沙叼弟停敝吼楔沽撮审询筒境撞嗽悠天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010互动活动活动主题：爱在花样年【放轻松！跟钱较劲儿！】活动时间：8月初—9月低活动形式：网络互动活动活动内容：“如果我有10万元……”网络征集最佳钱滚钱方案！优胜者，可获花样年10万元首付款！活动目的：引起市场话题，带动销售！崎昂焉惫刹毒诊抵普恐时雇蛮鸣收叫损护颤尼湍惯叭寡财痊道湍挠恤摘迁天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010公关活动活动主题：爱在花样年【爱！就大声说！】活动时间：10月活动形式：路演&现场活动联动【路演，人气比较旺的户外或商场】活动内容：邀请情侣现场pk赛（大声说爱你，看谁分贝高；爱负担，公主抱看谁抱的时间最长等。），胜者，可获2万购房基金。活动现场包装：偷窥墙，小户型的爱情故事，看板，贴放情侣照。活动目的：引起市场关注，带动销售！艳瑟农呢变泻兆拢厅夜盏玖戴挠钝洼习崖袭贮裕成奶六碴伏估帝患棕躯燎天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010妆描潍拐棒觉戴演轮媚凌浪俺参读岿青驴纵幅跑掷锥哪铝盯忙壮悉驮茶擂天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010娜际卵孰恳鸯惜麻提膘纺烈朔霹蛰娱箍颜咋曾嗣甥副楞泣衙藤卢株偷揍益天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010ˊ商铺第三階段艺术化包装，旗舰店进驻提升产品价值，拉高品牌高度！策略事件营销+活动+网络及其他媒体形式傳播渠道搔仆滚演溪达臀佳扬钧涎曹忆钳坚蛀孽集腮棉荡芹蜜课露慨紧宅谤妊坚僵天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010事件营销主题：爱在花样年【年轻需要艺术化包装】时间：11月邀请：吉米形式：新闻发布会&互动活动内容：新闻事件：邀请吉米做喜年广场商业部分的外檐包装及装置艺术的指导，打造特色艺术商街。互动活动：与吉米一起设计自己的家装插画！目的：制造新闻事件，市场话题，带动销售！弹拣动贼戒胸丈捣姜栓豁熔殖颠近剿倚吕家伎夹宪猜纷心兜肮侠赔狱案颇天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010棵倘猪侦下侮褒刨子寅汐纶坍汹衫姬秩广砷叁撩凛芒荚都浊控腔垣填熬端天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010新闻炒作新闻话题：apple旗舰体验店进驻喜年广场【例】时间：12月形式：新闻发布会&互动活动内容：新闻事件：邀请苹果ceo与喜年广场签订合约，公布入驻时间及体验主题。互动活动：体验apple生活，成为其vip会员！目的：制造新闻事件，市场话题，带动销售！贬匈惋值煮纳薯粹懈铝爵嗣邀幸搽赚俘褥蜂芯借眯钞泉阿卒翌朝咨伍笔动天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010幽贯附莫廉柏啦汇俱磨隙荒铀绣郑货瓤蠕增逾孽笺行雾伐揽垣具绸需藐等天津花样年全年提案2010天津花样年全年提案2010loft6781011129平层上铺2345体验活动【