BIM在甲方工程管理中的应用

BIM(建筑信息模型)在甲方工程管理中的应用建筑业的信息化建设是目前我国建筑市场亟待解决的问题。然而建筑信息化模型(BuildingInformationModeling，BIM)的出现就很好的解决了这一问题，其在很大程度上推动了建设工程项目管理水平的不断提高。本文主要就是针对建筑信息模型在甲方工程管理中的应用来进行阐述的。标签：BIM;工程管理;应用引言：建筑信息模型是近两年来出现的一项新技术，同时也引领建筑业的信息技术走向一个更高的层次。它的全方位应用，将对建设工程项目管理产生不可预计的影响，从而为建筑业的发展带来了非常大的效益，使得整个工程的效率与质量得到比较显著的提高，最终使得成本有所降低。1、概述1.1、 定义何谓BIM，美国的BIM国家标准做出了如下的解释：“对一个建筑工程项目的物理和功能特性的数字化表达;一个信息共享的平台;一个实现建筑工程全生命周期管理的信息过程;一个实现建筑项目不同阶段信息插入、提取、更新以及修改的协同化作业平台。”它具有可视化、模拟性、协同性、关联性以及一致性的五大特点。其具体的应用流程见图1。1.2、 特点1.2.1、 可视化可视化也就是“所见所得”的形式，对于建筑行业而言，可视化的应用是非常的广泛，比如我们一般拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制来进行表达，但是其真正的构造形式就得需要建筑业的参与人员自行的想象。1.2.2、 模拟性模拟性并不是只能是模拟设计出来的建筑物模型，还可以模拟根本就无法在真实的世界之中来进行操作的事物。在设计的阶段，BIM就可以对设计之上所需要进行模拟的东西来进行模拟实验，例如：热能传导模拟、日照模拟、紧急疏散模拟以及节能模拟等等。1.2.3、 协调性在建筑的行业中，协调性是其中最为关键的中段内容，无论是业主还是施工单位及设计单位，其协调及相配合的工作更是贯穿到整个施工的过程之中。假如在项目实施的过程之中，遇到了问题，就要把各个有关人士组织起来开协调会，从而找到各个施工问题发生的原因以及相应的解决办法。1.2.4、 优化性事实上整个设计、施工、运营的过程，它就是一个不断优化的过程，当然BIM和优化之间也不存在着实质性的联系，但是在BIM的基础之上，我们就可以做更好的优化。其中在优化的过程之中，受到了三样东西的制约：时间、复杂程度与信息。（1） 对于特殊项目的设计优化：比如大空间、屋顶、幕墙以及裙楼到处都是可以看到异型的设计，这些内容虽然看起来占整个建筑的比例并不是很大，但是其所占投资与工作量的比例和前者相比之下，一般却要大很多，且一般都是施工问题较多以及施工难度较大的地方，对这些内容的设计施工方案进行一个有效地优化，可以带来非常明显的工期与造价的改进。（2） 项目方案优化：把投资回报与项目设计分析充分的结合起来，设计变化对投资回报的影响就可以实时的计算出来。1.2.5、 可出图性BIM并不是为了设计出来大家一般较为多见的建筑设计院所设计的建筑设计图纸，以及一部分构件加工的图纸。2、BIM（建筑信息模型）在甲方工程管理中的应用建设项目生命周期的管理需要有效地对全生命周期产生的信息进行管理。应用建筑信息模型对建设项目实体对象实施过程化的集中管理，可以克服传统的管理模式和技术在很多方面存在的问题，实现如信息的传递渠道、累积方式等多方面根本性的变化，如图2,3所示。根据这个过程中建筑信息模型所起的核心和媒介的作用，可以构建一个基于建筑信息模型进行建设项目生命周期管理的模式，如图4所示。从图4可以看出，整个建设项目生命周期的管理以建筑信息模型为核心，在项目不同阶段之间信息的传递和反馈通过模型进行。2.1、项目策划管理模块在这个模块当中，最重要的是编码体系。编码体系一旦定下来，是不可以更改的。每一项工作的编码都是独一无二的，一个编码就代表了一项工作。2.2、招标投标管理模块对工程招投标而言，这部分内容已经很成熟，只要模拟相关招投标法规定的程序即可。另外，对招标投标的管理应该根据工期计划和采购计划，合理安排招标工作。2.3、 投资控制管理模块项目的总投资确定以后就需按各子项目、按项目实施的各个分段进行投资分配，编制建设概算和预算，确定计划投资，进而在工程进展的过程中，控制每个子项目、每一阶段的实际投资支出，确保项目投资目标的实现。2.4、 设计阶段从初步设计开始，建筑工程师、结构工程师、设备工程师等就一起在BIM设计平台上协同工作，直到施工图设计结束。BIM应用有个重要特征，就是在施工图设计阶段就需要施工方介入，共同商讨施工图是否符合施工工艺和施工流程的要求。（1） 建筑、结构、设备的协调配合。BIM在设计过程中，各个设计要素，如梁、柱、墙、管线、设备等全部是三维的，并带有设计信息。各个专业如建筑、结构、设备（水，暖，电）在项目进行中协同工作（见图5）。（2） 从概念设计到施工图设计。BIM能够完成建筑概念设计及扩初设计、施工图设计。三维模型建立后，可以随意生成平、立、剖三维图纸，所以在图纸修改过程中，设计师主要关注现实设计的要素，而不用维护平面图、立面图、节点图等对应关系，这大大减少了图纸差错率。（3） 节能环保设计。BIM中保存了建筑物的三维现实信息，因此以BIM为基础开展各种建筑节能分析非常方便。根据分析结果，可改进采暖、通风和空调系统等，以调整建筑设计及建筑材料的热阻值，然后再次用BIM外围工具进行验证改进后的节能效果。（4） 虚拟现实的设计。施工之前的设计施工图阶段，利用BIM已进行了虚拟施工的体验，把可能产生的错误或问题均解决了，对于整个工程来讲，付出的代价最低，这也是BIM的价值所在。2.5、 施工阶段在此阶段可以高效、充分地获取和应用从项目生命周期的前期阶段所传递来的信息;同时，建筑信息模型可以同步提供有关建筑质量、进度及成本的信息，以保证项目实施阶段目标的充分实现。项目管理人员利用建筑信息模型提供的信息，可以进行项目实施情况评估和工程估价，也可以迅速为业主展示场地使用情况或更新调整情况的规划，从而业主进行更高效地沟通，将施工过程对业主的影响降到最低。2.6、 合同管理模块合同的控制信息包括：合同当事人、标的（工程内容）数量和质量、工期、价款或酬金、履行的地点、期限和方式、违约责任、风险分担、争议解决等，可以通过不同的归口进行相应的操作。2.7、 运营维护阶段在该阶段，物业管理人员利用建筑信息模型可同步管理有关建筑的物理信息、使用情况、设施性能、更新状况以及财务等方面的信息，进行项目运营情况评价，及时调整维修计划，从而提高建筑运营过程中的收益与成本管理水平。3、结束语应用BIM可以促进信息在建设项目的各个阶段和各个参与方之间高效地传递，提高项目管理的效率。虽然BIM与制造业的产品数据管理等相比还不太成熟，且在应用中的问题繁杂、环节众多，