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文档简介

综合服务能力提升

工程施工流程租户签订租约（市场部）

签订租赁合同。确定交楼标准。审核图纸（工程部、安全部）

按物业管理公司图纸设计要求提交施工图纸，包括但不限于以下内容：平面设计图、天花平面图、空调设计图、电气系统图、照明布置接线图、插座布置接线图、消防平面及系统图、弱电系统图、给排水设计图等。4个工作日内发出审图意见。联系安全部办理消防申报核准手续申报装修（客服中心）

递交装修申请材料，填写、《装修申请表》、《租户用电容量申请确认书》,提交施工进度表、装修施工单位营业执照复印件、装修工程施工贰级或以上资质证书复印件、消防局审核合格意见书。签订相关协议：《华润中心施工管理协议》《华润中心租户消防安全责任书》。购买相关保险。a.安装工程一切险（第三者责任部分投保金额不低于100W，每次事故中物质损失合计不低于100万元，每次事故中人员伤亡损失合计不低于100万元，每次事故每人损失不低于50万元。），须将“华润（深圳）有限公司”和“深圳华润物业管理有限公司”列为共同被保险人），同时附加“交叉责任条款”。b．施工人员团意险，每人意外损失不低于50万元；办理施工手续（租户、装修单)租赁面积小于400㎡，需一次性缴纳施工押金20000元；租赁面积超过400㎡，按50元/㎡缴纳施工押金。按建筑面积10元/㎡的标准征收垃圾清运费。施工现场公共区域成品保护，并通过工程部验收。

租户法人代表证明书及项目负责人委托证明，及二人身份证复印件。提供装修公司营业执照和二级以上资质证明（复印件加盖公章）、法定代表人证明书及项目负责人委托证明，及二人身份证复印件。办理施工手续（租户、装修单位、工程部、安全部、财务部）到工程部领取《施工许可证》。凭《施工许可证》到安全部办理施工人员出入证：办理出入证费用为每证工本费10元，每证押金10元，反光衣每件押金30元；红袖章押金每副20元。施工完毕后1个月之内需到安全部办理施工出入证、反光衣、红袖章退还手续，逾期未办理的，则不给予退还。竣工验收（工程部、安全部)装修工程竣工前5个工作日向安全部提交消防报验相材料。各项工程完工并自检完成，申请工程整体验收。工程部、安全部在规定时间内对工程整体做验收，如验收不合格，将发出书面意见，租户按规定整改后申请再次验收。搬家入驻（租户）

向客服中心提交消防验收合格书和书面入驻申请，物业管理公司开始提供正常服务。退押

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