装修阶段常见质量问题及治理（建管局）

2011年建筑工程质量培训讲义：

装修阶段常见质量问题及治理质量监督控制必查节点孙贵柱二〇一一年二月第一部分：

装修阶段

常见质量问题及治理目录一、抹灰工程二、内外墙涂装三、镶贴工程四、门窗安装五、楼地面六、栏杆扶手七、屋面八、细部做法一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂

。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。阳角不顺直

空鼓、裂缝

无统一修补措施，观感差

面板周边有缝隙，观感差2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离～左右。2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。2.5抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。2.6线盒固定高度一致，泡沫保护到位。内墙抹灰不同材料交界处铺纤维网喷浆均匀、到位，并及时养护，墙面贴饼砌块及砼面喷浆均匀，不同材料交界处铺纤维网填充墙预埋线槽部位挂金属防裂网所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位

内墙抹灰时线盒泡沫防护到位大面墙抹灰无色差、无接槎、无抹痕、无空鼓裂缝

阳角采用专业工具压角

内墙抹灰样板间开间、净高测量点（二）厨、卫间拉毛墙体1、质量问题：1.1墙面颜色不一至，修补色差明显。1.2阴阳角不顺直，成品排气（烟）道背后墙面未抹灰。修补色差明显修补不符合要求2、质量问题治理：2.1拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜，墙面太湿，易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。2.2拉毛灰应在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟）道、水暖管道安装前进行2.3拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。2.4墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。拉毛一般工具拉毛后大面效果图拉毛后局部效果图不同装修做法交接处架设界格条分界(三)外墙抹灰1.质量问题：1.1螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。1.2外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。1.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。1.4滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。外墙面不平整腰线局部变型腰线破坏未修补2、质量问题治理：2.1对拉螺栓孔应防水封堵。2.2阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。2.3外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。2.4滴水线槽的做法如下：1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不小于10mm。

对拉螺栓孔外侧水泥砂浆封堵外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理

螺栓孔封堵后防水处理

封堵完成后效果内侧采用发泡剂封堵

界格条使用成品塑料界格条界格条使用成品塑料界格条保温墙面窗膀使用成品护角，窗台使用角铁外墙挑檐转角处线角流畅、自然、美观；滴水线（槽）顺直、清晰成品滴水槽设置界格清晰外墙面管道口成品塑料配件二、涂饰工程（一）内墙、天棚涂饰工程1.质量问题：1.1颜色不均，二次修补接槎明显。1.2散热片后、管道根部涂刷不到位。1.3交叉施工，成品保护不当，墙面碰磕、污染。天棚楼板不规则开裂，板底反锈。室内粉刷、抹灰等多处细部不到位天棚返锈天棚返锈涂料咬色

平整度超标涂料起皮分色线不顺直钢筋外露、生锈空调洞与空调插座不在同侧空调插座和空调孔不匹配2、内墙、天棚涂刷问题治理：涂饰完成后应光泽均匀一致；装饰线、分色线平直。

窗台及踢脚线均刷保护漆。2.3管道穿墙、天棚周围加设成品橡胶护口。2.4空调口加设成品橡胶护口。2.5管道井和强弱电井内墙天棚必须抹灰处理。2.7楼板出现裂缝，应按照设计要求进行加固处理。未刮腻子，必须板底满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹。若刮完腻子后发现裂缝，须沿裂缝两侧各10cm宽，剔掉面层腻子，进行结构处理，再满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹，面层腻子应保证观感一致。2.8天棚钢筋反锈，必须将反锈点腻子剔除，涂刷防漆，再大面再满刮腻子，保证观感一致性。窗台及踢脚线均刷保护漆，色泽一致均匀室内墙面阴阳角线条顺直、清晰空调口设置成品穿墙护口空调孔设置护口，使用带开关插座穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用成品压盖封堵穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用圆形的成品压盖封堵管道井和强弱电井必须暗处明做，抹灰处理，不留死角内墙不同装饰做法界格分明内墙面大面平整，线角顺直、清晰天棚线条分明棱角分明，色泽一致天棚涂饰光泽均匀三、饰面板（砖）工程（一）内墙地面镶贴1、质量问题：1.1墙地砖板缝不一致；1.2出现小于1/2砖的边角料；1.3门窗洞口等角部出现“刀把”瓦。2、问题治理：2.1内墙面砖铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。大墙面不应有小于1/2砖的边角料。2.2墙、地砖应通缝。原则上是整个房间内的纵横向板缝都应对齐；如受门窗限制，则进深方向优先采用，即进门就能看到整个房间的板缝交圈，给人一种流畅的感觉。2.3在门窗洞口等角部严禁出现用整砖割成的“刀把”瓦。如遇门窗洞口四周不好排列时可增加门窗套等形式来调整。2.4内墙阴角砖应压向正确，阳角线应做成45°角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。饰面块材施工，要求做到墙、地、顶三面对缝墙砖地面砖对缝整齐在地漏处，块材套割找坡拼缝组贴，使块材地面排水通畅墙地砖对缝，止水台高度统一、美观（二）外墙镶贴质量问题1.1镶贴前不进行预排，墙面出现半砖。1.2缝隙宽窄不一，阳角45度碰肩不当。1.3窗台坡度及滴水不符合规范要求。1.4嵌缝表面不光滑，有砂眼和裂缝。外墙面砖嵌缝深浅不一，表面不光滑2、问题治理：2.1镶贴前应对整个外墙面进行预排和调整。非整砖宽度不应小于整砖宽度的1/2；。2.2嵌缝材料宜选用嵌缝剂或水泥砂浆，勾缝呈“米”字形。缝深宜控制在2～３mm，缝宽不应小于5mm，不得采用密缝。2.3阴阳角处压向应正确，阳角处应做成45°角对接，阴角部位应采用底面面砖压立面面砖。2.4窗台坡度和滴水均要符合规范要求。2.5外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。外墙饰面砖米字型勾缝对缝外墙饰面砖铺贴大面平整，洁净美观外墙饰面砖对缝美观墙梁对缝精致美观外墙45度阳角碰肩严密（三）石材饰面1、质量问题1.1石材饰面返潮泛碱，污染墙面。1.2石材翘曲不平，墙面色泽不均。2、问题治理：2.1石材背面及四周应作防水涂层处理，避免出现返潮泛碱，污染墙面。2.2石材地面采用湿作业法施工，应进行防碱背涂处理。2.3石材进入施工现场，应有防雨淋措施，避免石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙面色泽不均。2.4外墙饰面与绿化连接，石材（面砖）下端应用砂浆或细石混凝土封口。2.5石材接缝应横平竖直、宽窄均匀，缝隙宽度不应小于8㎜；面板上的洞口、槽边应套割吻合、边缘整齐。2.6石材幕墙必须按规定设立防火分区，防火分区水平隔断应在幕墙的横梁上，垂直隔断应在幕墙的立柱上；一块石材不应跨两个防火分区；门窗洞口周边必须按规定填塞防火岩棉。

2.7石材幕墙的窗台应平面压立面且应有向外的流水坡度，坡度应统一并不得小于5%；门窗洞口上弦的石材应设置滴水槽，槽宽、深均不得小于10㎜。2.8石材幕墙门、窗洞口周边如有拼缝，则拼缝应同墙面，缝宽一般不应小于6㎜，不得做成对缝；屋面女儿墙的压顶应平面压立面且坡度坡向内；圆弧挑檐石材对称镶贴。

石材幕墙板缝打胶应饱满、密实、宽窄一致光滑顺直，注胶深度不应大于板缝的宽度。石材接缝平整无色差，屋檐角部割角精细，对缝工整挑檐花岗岩45度对称铺贴，滴水槽预切割弧形装饰线套割吻合对称铺贴，边缘整齐外墙花岗岩窗套滴水实用美观

内、外墙异型窗套制作细腻，线形流畅外墙窗与石材间衔接紧密

蘑菇石材墙面清边的宽度均匀

四、门窗安装工程（一）铝合金、塑钢门窗安装1、质量通病：1.1洞口尺寸与门窗框不匹配。1.2铝合金门窗密封胶打注不均匀饱满，有污染及密封条短缺现象。1.3窗台吃框，外窗台高于内窗台等，泄水孔不规范，。1.4铝合金推拉窗缺少限位装置。外窗底框未采用拉片固定窗框底部发泡不饱满，发泡前未清理窗框与预留洞口尺寸不匹配，使用6cm挤塑板填塞发泡胶过厚，切割破坏膜表面窗框发泡不饱满窗台底部未处理到位型材焊角开焊

铝合金型材尺寸偏差过大密封胶不顺直

2、问题治理：2.1安装前应对洞口尺寸进行复核，框墙缝隙应8-10mm。2.2铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求,窗型材不应小于1.4mm,门型材不应小于。塑料门窗内衬增强型钢的壁厚不应小于1.5mm,并需做防腐处理。2.3门窗框与墙体间宜采用镀锌铁片固定，厚度应不小于，宽度不小于15mm。外窗底框严禁用螺栓穿框固定。2.4砌体上严禁使用射钉,宜采用砌入强度不低于C20的砼预制块后固定的方法。2.5铝合金门窗框固定点间距应不大于500mm，转角处不大于180mm。塑料门窗框固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm，固定点间距不大于600mm。2.6门窗框与墙体之间的缝隙应填实聚胺脂发泡材料，发泡应一次成型，填充饱满。2.7底框应设排水孔，宽度8mm，推拉窗不少于2个，平开窗不少于1个；推拉窗的导轨亦应设置排水孔。2.8推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接应不小于8mm；限位块间距应不大于扇宽的1/2。2.9门窗玻璃密封条转角处应作45度拼缝处理。2.10密封胶应采用中性硅硐密封胶，宽度宜为5～8mm。打胶光滑、密实、顺直、清晰、宽窄一致；门扇无翘曲变形现象，框与扇、扇与扇间缝隙应均匀、一致

窗框角部及其他转角部位打胶清晰，无粘连现象密封胶封打时应先胶带，胶缝要宽窄均匀，平滑顺直成品保护到位，效果好

（二）消防门、管道井、防盗门安装1.质量通病1.1楼梯间防火门开启方向不正确，防火胶条缺失或油漆遮盖。管道井门、防盗门安装时，门框与墙体间漏嵌填或嵌填不密实。门槛下未嵌填门框保护未清除干净门框填塞不饱满锈迹未清理，框边收口粗糙

2、问题治理：2.1楼梯间防火门必须开向梯间，有利于逃生。2.2防火密封胶条表面应圆弧光滑，边缘整齐顺直无断裂，门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖。2.3楼梯间防火门玻璃应为防火玻璃，且应有防火标示。2.4管道井门、防盗门门框与墙体间嵌填密实，防盗门框墙间应采用发泡剂等柔性材料密封。防火门框的防火胶条必须外露，五金配件齐全防火门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖五、楼地面工程1、质量问题：1.1水泥砂浆、混凝土地面起砂、空鼓、裂缝。1.2地暖地面周圈未设置界格缝。1.3卫生间门口处泛水高度不足。1.4突出卫生间地面管道周围未设置挡水台。1.5卫生间镶贴地面地漏处套割不当，排水不畅。地面面层开裂地面开裂地暖辐射供热伸缩缝过大强度不足，起砂严重落地灰、修补观感差

楼面砼过早上荷载，观感和平整度差地暖地面伸缩缝不明确地暖界格条安装不到位2、问题治理2.1混凝土底层表面的浮灰、浆膜、污物应清理冲洗干净。面层施工前，应对基层浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面，防止地面空鼓。2.2面层要掌握好压光时间并覆膜养护，养护时间不应少于7d，抗压强度应达到5Mpa，方准上人行走，防止地面起砂、踩踏脚印。2.3厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差不应小于20mm。2.4厕浴间和有防水要求的建筑地面面层坡度宜为1%～1.5%。抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。2.5与管道结合处应设置挡水台，挡水台不得直接做在地面面层上。挡水台应提前预留，保证高出成平地面20mm。2.6水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，应采取有效措施防止地面开裂，管线上方地面的厚度不宜小于20mm；地面施工完后，应在醒目位置标识埋设管线的区域范围及管线走向。地面施工前采用机械清理地面附着浮浆及落地灰，保证地面强度，防止空鼓开裂。

采用机械抹压找平，不得撒纯水泥，不能洒水收面覆膜养护楼面平整（二）楼梯1、楼梯质量问题：1.1相邻楼梯踏步的宽度、高度偏差超差。1.2镶贴楼梯踏步不采取防滑措施。1.3楼梯斜板滴水做法不当。1.4顶层休息平台无挡水措施。2、问题治理：2.1楼梯踏步的宽度、高度应符合设计及规范要求；相邻踏步高度差不应大于10mm。2.2板块类楼梯踏步必须设防滑条（槽）；防滑条的高度不宜高于踏步面5mm；金属防滑条的镶嵌必须牢固，条下应加弹性垫条，踩踏时不应有弹跳和碰击的声响。防滑槽应设通长两道，深度、宽度应能保证防滑效果。2.3水泥砂浆楼梯踏步应设置钢筋护角。2.4楼梯底板滴水线槽轮廓分明，线槽顺直、美观、宽窄一致。在楼梯转角处连续设置。2.5顶端楼梯休息平台设10cm封闭挡水台水泥楼梯加钢筋护角踏步设置防滑槽楼梯花岗岩踏步设置防滑条楼梯花岗岩踏步设置防滑条顶端楼梯休息平台设10cm封闭挡水台梯间顶层设置翻沿，大理石镶贴，做法规范楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，顺直交圈楼梯底板滴水线槽轮廓分明，转角处连续设置，线槽顺直、美观、宽窄一致楼梯板底镶嵌塑料滴水槽，楼梯踏步成品保护到位楼梯板底镶嵌塑料滴水槽美观六、护栏和扶手的制作与安装（一）栏杆扶手1、质量问题：1.1栏杆高度不足，立杆间距大于11cm。1.2木扶手制作粗糙，与墙体连接处理不到位。1.3栏杆安装固定不牢。2、问题治理：2.1住宅建筑及经常有幼儿或儿童活动的公用建筑的外廊、内天井、阳台及上人屋面等临空处栏杆净高度，临空高度在24m以下时，栏杆有效高度≥；24m及以下时≥。栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件间净空≤，有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密目网、安全玻璃等）。2.2栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度≥，高度≤的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；高度≥时，应从楼地面或屋面起计算。2.3楼梯斜段扶手高度自踏步边缘量起≥；楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度≥。2.4楼梯梯段净宽不应小于。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于；梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽度。2.5护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以时，应使用钢化夹层玻璃（安全玻璃必须有3C安全标识）。楼梯扶手高度≥；垂直杆件间净空≤

平直段扶手高度不锈钢楼梯护栏折角线清晰，坡角合适，弯曲自然，接缝严密楼梯扶手转弯处拼缝严密，过渡平稳

木扶手与底部固定扁铁接触严密，美观

扶手与墙面交接处理护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃

内天井不锈钢护栏安装牢固、美观

落地窗架设防护栏杆七、屋面工程

一、质量问题1.1屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。1.2女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。1.3屋面水落口周围排水坡度不当，积水。1.4防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。屋面竖向雨水口箅子设置位置不合理排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合规范要求上人屋面通气管不牢固、不垂直上人屋面排气管高度不足，防水层保护不到位缺卡固定、保护层粗糙且高度不足排气道泛水高度均不足250mm、泛水收头未设排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合规范要求上人屋面通气管高度不足2m,防水上返高度不足25cm未按规范要求设置变形缝修补效果差屋面保护层起砂严重屋面保护层界格不到位污染、勾缝粗糙，观感差2、问题治理：2.1屋面保温层排气做法：1、排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。2、排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。2.2女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：1、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下；女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。2、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。2.3伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求：1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。2.4屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。2.5防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。2.6分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。屋面水泥砂浆分隔缝顺直屋面水泥砂浆保护层平整规范屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然管道周围保护层应预留宽、深各20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密

混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅屋面出入口防水层收头，应压在砼踏步下完成面表面色泽一致，接缝均匀完成面色泽一致，接缝均匀出屋面管道高度一致，处理美观屋面排气管排气管是可拆卸的，防水上返250mm并锁口，打胶保护

屋面出气孔设置成排成行，高度一致，做法细腻

屋面排气道处理做工精细、实用、美观为使上人屋面有更大的活动范围，将屋面排气孔平面明设的常规作法变为沿女儿墙暗设，美观实用，构思新颖屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，而且水落口应位于最凹处，防止出现坡度过小积水水落管承水斗设置合理，做工考究。天沟、地漏排水坡度正确，做法细致用墙体相同材料粘贴的接水簸箕

不锈钢雨水箅子

栈桥安装牢固、美观、实用，基座防水处理到位

平行于管道的栈桥瓷砖镶贴栈桥美观大方、适用

平屋面变形缝及台阶设置

混凝土墩座泛水弧度统一

屋面支墩设置必须符合设计要求，牢固可靠，支墩设置位置、尺寸、高度满足应使用功能要求，排列整齐

支墩设计别致，做工精细

空调机组支墩牢固排列整齐

八、细部做法（一）变形缝1、质量问题1.1变形缝内杂物不清理，未采取柔性变形措施等。1.2建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，未贯通建筑地面的各构造层。变形缝金属面板固定不牢，观感质量差。2、问题治理

外墙变形缝盖板固定牢固，与外墙饰面交接严密、顺直，缝宽均匀一致。2.2建筑地面的变形缝，应与结构相应缝的位置相一致，且应贯通建筑地面的各构造层。2.3墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的龙骨在变形缝处必须断开，缝两侧分别单独设置。2.4平屋面变形缝防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，并且在变形缝处采取柔性变形措施。2.6高低屋面变形缝金属盖板安装表面应有明显的坡向屋面的顺水坡度，接缝严密，盖板搭接缝及顶部收头应用密封胶封严。2.7防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，上人屋面跨变形缝处应设台阶或栈桥。不锈钢外墙变形缝

室外变形缝处理内墙面变形缝可做成多种形式室外变形缝处理墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的龙骨在变形缝处必须断开缝两侧分别单独设置室内地面变形缝处理室内地面变形缝处理变形缝接缝严密变形缝铁皮盖板安装平整

变形缝接缝打胶严密，收口密实高低屋面变形缝做法

平屋面变形缝及台阶设置

避雷带跨越屋面变形缝处采取补偿措施八、细部做法（二）室外散水1.质量问题1.1室外散水没有与主体结构外墙面断开。1.2散水坡纵向分格缝间距过大，嵌缝油膏灌缝粗糙。1.3散水坡与台阶交接处未留设沉降缝分隔。1.4散水坡下沉断裂。八、细部做法2、问题治理：2.1散水的宽度一般为600-1200mm,或比屋面挑檐宽出200-300mm。2.2散水应有向外的坡度，一般为3%-5%。其外缘应高出整平的地面30-50mm。2.3散水必须完全与主体断开，按每4-6m长度（总长度均分）留伸缩缝，房屋转角处应做成45°缝；缝宽为10～20mm，深度同散水厚度。2.4伸缩缝内应填嵌沥青玛蹄脂或油膏等防水密封材料，密封材料的柔性、韧性应符合要求，高温时不流淌，低温时不脆断。2.4散水下的回填土密实度要达到规范要求。水泥砂浆室外散水石材室外散水镶贴室外散水散水变形缝采用条砖镶边，沥青砂浆嵌缝，缝路平直美观

散水变形缝采用条砖镶边，橡胶条嵌缝，经久耐用室外散水转角八、细部做法（三）沉降观测点1.质量问题1.1不按照设计要求或施工方案设置沉降观测点。1.2沉降观测做法不规范。八、细部做法2.问题治理2.1沉降观测点必须按照设计要求设置。2.1沉降观测钉制作采用不锈钢制作。2.2沉降观测点制作要精细，在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。结构施工中的沉降观测点装饰施工中的沉降观测点各种沉降观测点可拆卸的沉降观测点设施第二部分：质量监督控制必查节点

质量监督控制必查节点：

共18个节点，土建10个节点，设备安装4个节点，竣工验收4个节点。序号必查节点检查内容检查意见1土建工程首次进场召集建设、监理、施工三方进行工程质量监督交底，检查各方主体的质量行为、人员到岗到位情况，检查施工许可、规划许可、地基验槽记录等相关资料，检查施工审查图纸是否放置在施工现场。填写《质监工程师首次进场监督检查表》。重点检查是否符合开工条件，项目经理、项目总监是否与中标通知书一致，重点进行监管政策、通病治理措施、重大设计变更办理情况等监督交底。符合开工条件后同意开工，留存监督交底记录。2基础施工检查深基坑支护、底板钢筋绑扎、后浇带设置等。有深基坑、桩基、抗浮锚杆的，检查检测及验收情况。重点检查深基坑、桩基、抗浮锚杆的检测及验收及钢筋直径、构造做法等。符合要求后可同意继续施工。3基础验收监督验收的组织形式、程序、内容、人员资格等。重点检查基础结构有无重大设计变更及办理情况，特别是储藏室平面布局、层高是否符合设计要求。符合要求后可同意建设单位基础结构验收结论。4主体一层混凝土结构检查一层现浇楼板钢筋绑扎及模板支设，砖混结构检查砌体砌筑质量，重点检查构造设置、板厚、负弯矩钢筋位置等。符合要求后可同意继续施工。5主体封顶检查各楼层混凝土成型质量、砖砌体砌筑及构造设置情况，核查主体分部施工技术资料。重点检查主体结构有无重大设计变更情况，特别是户型布局、墙体材料、阁楼层及屋顶造型等变化情况。符合要求后可同意申报主体验收前抽查。6主体验收前抽查检查各楼层混凝土成型质量、混凝土构件几何尺寸，砖砌体砌筑及构造设置情况。重点检查主体结构施工质量和重大设计变更情况，检查主体分部结构抽检是否符合设计要求。符合要求后可同意建设单位组织主体验收。7