10 王俊松-造价工程师-建设工程造价案例分析-精-第一章-总投资构成-案例1（液晶屏.2.28） - 副本

P9案例三背景：某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表1－5；类似工程造价指标中主要材料价格表见表1－6。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表1－7。第一章建设项目投资估算与财务评价表1－5类似工程造价指标序号工程和费用名称工程结算价值（万元）备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计一厂区内工程13411.0019205.005225.00

37841.00

1原料准备3690.005000.00990.00

9680.00

2熟料烧成及储存2620.005110.001720.00

9450.00

3粉磨、储存、包装3096.005050.00666.00

8812.00

4全厂辅助及公用设施2555.003585.00929.00

7069.00

5总图运输及综合管网1450.00460.00920.00

2830.00

第一章建设项目投资估算与财务评价序号工程和费用名称工程结算价值（万元）备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计二厂区外工程6485.003005.001231.00

10721.00

1石灰石矿4560.002100.00190.00

6850.00

2黏土矿125.00380.0012.00

517.00汽车运输3石灰石矿皮带长廊430.00460.00152.00

1042.001.5km4水源地及输水管线160.0020.0031.00

211.00

5厂外铁路、公路1210.0045.0026.00

1281.00

6厂外电力及通信线路

820.00

820.00

工程费合计19896.0022210.006456.00

48562.00

第一章建设项目投资估算与财务评价表1－6类似工程材料价格表序号材料名称单位单价（元）权重（%）备注1水泥T249.0019.74综合2钢筋T2736.0039.27综合3型钢T3120.0020.10综合4木材m3988.003.56综合5砖千块140.004.45标准6砂m322.003.54

7石子m345.009.34

合计

100

第一章建设项目投资估算与财务评价表1－7拟建工程市场价格信息及指数序号项目名称单位单价（元）备注一材料

1水泥T336.00综合2钢筋T3250.00综合3型钢T3780.00综合4木材m31288.00综合5砖千块210.00标准6砂m332.00

7石子m349.00

二人工费

综合上调43%三机械费

综合上调17.5%四综合税费

综合上调3.6%第一章建设项目投资估算与财务评价问题：1.拟建工程与类似工程的外部建设条件有以下不同之处：（1）拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；（2）拟建工程石灰石矿采用皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的皮带长廊。根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。第一章建设项目投资估算与财务评价2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。第一章建设项目投资估算与财务评价3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。第一章建设项目投资估算与财务评价答案：问题1：解：类似工程造价指标中建筑工程费、设备购置费和设备安装费的调整计算如下：1.类似工程建筑工程费的调整：不建黏土矿应减建筑工程费125万元；运矿皮带长廊加长1km，应增加建筑工程费：＝万元；∴类似工程建筑工程费应调整为：－125＋＝万元第一章建设项目投资估算与财务评价2.类似工程设备购置费的调整：不建黏土矿应减设备购置费380万元；运矿皮带长廊加长1km，应增加设备购置费：＝万元；∴类似工程设备购置费应调整为：－380＋＝万元第一章建设项目投资估算与财务评价3.类似工程设备安装费的调整：不建黏土矿应减设备安装费12万元；运矿皮带长廊加长1km，应增加设备安装费：152÷1.5×1＝万元∴类似工程设备安装费应调整为：6456－12＋＝万元第一章建设项目投资估算与财务评价问题2：类似工程造价指标中建筑工程费用中所含材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费的比例分别为：58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。在表1－8中计算建筑工程费中材料综合调价系数，计算拟建工程的建筑工程费，见表1－8。第一章建设项目投资估算与财务评价表1－8材料价差调整系数计算表单位：元序号材料名称单位指标单价采用单价调价系数权重（%）综合调价系数（%）（1）（2）（3）（4）（5）（6）=（5）/（4）（7）（8）=（6）×（7）1水泥t249.00336.001.3519.7426.652钢筋t2736.003250.001.1939.2746.733型钢t3120.003780.001.2120.1024.324木材m3988.001288.001.33.564.635砖千块140.00210.001.54.456.686砂m322.0032.001.453.545.137石子m345.0049.001.099.3410.18合计

100124.32第一章建设项目投资估算与财务评价拟建工程的建筑工程费＝20057.67×（1＋58.64%×24.32%＋14.58%×43%＋9.46%×17.5%＋17.32%×3.6%）＝万元第一章建设项目投资估算与财务评价问题3：根据所给条件计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费1.拟建工程设备购置费＝22136.67×（1－2