第六章建筑工程工期定额

6.1工期定额的含义与作用建筑安装工程工期定额的含义建筑安装工程工期定额：是对不同结构、不同用途、不同层数及不同面积的建筑安装工程在正常情况下，按日历天数（8小时工作制

）计算所需要的施工时间——即施工工期。

工程项目的施工期限，一般不能超过工期定额规定的工期。1981年，原国家建工总局，颁发了我国第一本统一的《建筑安装工程工期定额》1985年7月颁发了重修编的《建筑安装工程工期定额》。

现在所用2000年版《全国统一建筑安装工程工期定额》又是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。建筑安装工程工期定额的作用

（1）从国家制订长远规划、安排建设项目来看，对所需的建设工期有了比较明确的依据。同时，从建筑安装行业来看，有了统一的工期定额，在地区之间、企业之间有了明确的可比性和共同的努力目标。

（2）有了统一的工期定额，使建筑安装企业在合理组织施工，科学安排计划，充分发挥人力、物力、机具设备的作用，正确确定施工工期有了相对的依据。（3）使建设和施工企业在招投标、签订工程承包合同方面有共同的计算依据，同时，也使某些特殊要求加快工期、实行奖罚有了相对的基础。（4）它还能促使建筑安装企业不断改进施工工艺，提高技术装备，合理使用人力、物力，提高竞争能力，促进经济效益的不断提高。6.2.《全国统一建筑安装工程工期定额》的若干规定工期定额的地区类别划分（1）Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南（2）Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏（3）Ⅲ类地区：内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆

同一省、自治区内由于气候条件不同，可按工期定额地区类别划分原则再划分类区，报建设部批准后执行。设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。该定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。工期定额分类（1）第一部分民用建筑工程①单项工程：含住宅、宾馆、饭店、综合楼、办公楼、教学楼、医疗门诊楼、图书馆、影剧院、体育馆等工程。②单位工程：含结构及装修工程。（2）第二部分工业及其他建筑工程①工业建筑工程：含单层厂房、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、锅炉房工程等。②其他建筑工程：含地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下服务用房工程、停车场、园林庭院、构筑物工程等。（3）第三部分专业工程①设备安装工程：含电梯、起重机、锅炉、供热交换设备、空调、变电室、降压室、降压站、发电机站、肉联厂屠宰间、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压站、自动交换机、金属容器安装、锅炉砌筑工程等。②机械施工工程：含构件、网架吊装工程、机械土方、机械打桩、钻孔灌注桩、人工挖空桩工程等。其他说明与规定（1）因不可抗力因素造成停工，经承发包双方确认，可顺延工期。（2）因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。（3）施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认，可顺延工期。（4）凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。6.3工期定额手册的应用

全面熟悉掌握工期定额使用说明

正确执行工期定额使用规定

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额（如下表安装工程的工期定额）。

（1）考虑到全国各地建筑生产发展水平和施工条件不同对建筑施工的影响：10%

～15%以内的定额水平调整权。

（2）使用工期定额时，经常会遇到工期定额项目的建筑层数、面积、建筑标准、项目内容等与实际工程项目不一致的情况。

例如：P396.1《北京市建筑安装工程工期定额》例:现浇框架住宅±0.000以上工程工期编号层数建筑面积（M2）工期天数Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类1-15910以下20000以内3904104451-16010以下20000以内4154354701-16112以下10000以内380400435全国统一建筑安装工程工期定额》示例编号层数建筑面积（M2）工期天数Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类1-16212以下15000以内4054254601-16312以下20000以内4304504851-16412以下25000以内4554755101-16512以下25000以内4805055451-16614以下10000以内4154354701-16714以下15000以内4404604951-16814以下20000以内4654855201-16914以下25000以内4855105501-17014以下25000以内515540580现浇框架多层厂房±0.000以上工程工期编号层数建筑面积（M2）工期天数带一层地下室Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类3-14857000以内4504705003-149510000以内4804955303-150515000以内5105255603-151520000以内5405555903-152520000以内580600630编号层数建筑面积（M2）工期天数带一层地下室Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类3-15365000以内4554755053-15467000以内4805005303-155610000以内5105255603-156615000以内5405555903-157620000以内5705856203-158625000以内6456256553-159625000以内6456656953-16077000以内510530560

（1）首先按单层锅炉间和建筑面积≤1500m2、2台10t/h锅炉房确定定额工期。查工期定额编号21-3，工期为300天（见表5.5）。

（2）计算锅炉房实际安装项目与定额子目规定的安装项目工期差值。实际安装2台6t/h散装锅炉，查定额编号36-6（见表6.6）和附表中定额编号51-6（见表6.7），工期为110+40＝150（天）；【例1】Ⅱ类地区某1200m2混合结构、单层锅炉间，安装2台6t/h散装锅炉的锅炉房，计算其定额工期。

（3）锅炉房总工期＝300－40＝260（天）。其中安装工程工期不超过150天。

锅炉房总工期亦可直接将建筑面积≤1500m2，安装2台10t／h散装锅炉工期减去2台10t/h锅炉安装工期与2台6t/h散装锅炉安装工期之差，即：300－（190—150）＝300－40＝260（天）。而编号21-3的定额子目规定是安装2台10t/h散装锅炉，查定额编号36-7及附表中定额编号51-7，工期为14