北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上

大环境：世界绿色主题时代来临，各房地产企业走上绿色地产之路。小环境：房地产新政打压，市场局势模糊，“观望”成为市场常态。作为沿海集团健康住宅的标杆项目，沿海未来deville通过形象定位、提炼项目诉求主题、全方位产品包装，确立资源型独栋别墅高端市场占位；利用健康豪宅体验中心、通过媒体推广等渠道传递项目健康豪宅品牌价值；建立健康豪宅营销体系、品牌管理，实现健康豪宅标杆项目逐步落地，并实现集团品牌价值提升。本项目在营销过程中，得到集团领导大力指导，根据集团健康豪宅的营销体系的标准，项目在各营销阶段中不断修订预期目标，在形象树立、客户挖掘、品牌形象塑造与管理、市场价值传播等方面获得一些阶段性成果。前言形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞【形象定位】健康豪宅项目的形象定位标准：涵盖时代主题背景、集团品牌战略、项目的品牌定位、项目的客户定位、项目的产品特征、传播的趣味性和差异性等要素。

沿海未来deVille的形象定位：首先结合了绿色主题时代背景、沿海品牌理念、项目在集团品牌战略中的位置、品牌的持续性、传播的趣味性以及项目本身独特的优雅闲适气质等,项目的形象定位为：“健康住宅世家”高端产品的代言者【项目案名】沿海·未来deVille

项目案名确定为”沿海·未来deVille

”。“未来”诠释品牌的前瞻性，包含企业的长远规划与战略眼光；Ville来源于法语，译意为城市。未来deVille是定位在一个舒适、节能环保理念上的健康豪宅，它向消费者传达一种崭新的建筑理念。在案名创意上，采用了中文与字母的组合，从众多别墅项目中脱颖而出，在表达集团品牌的同时也考虑了传播的趣味性。理念

沿海·未来deVille的LOGO设计首先遵循了沿海集团的大品牌理念，还有“未来之家”的健康住宅品牌主张，在LOGO里呈现“沿海”品牌，并置于顶部，以示实力、前瞻的品牌地位，体现项目品牌价值。图形方形图案及底纹代表项目过硬的品质及先进的、前瞻的、未来的健康科技。“deVille”运用闲暇惬意的田园手写体，代表项目所蕴含的舒适的健康生活，刚柔并济，即体现项目舒适度与节能环保两大特色，又体现项目房产价值。色彩在LOGO及后期形象推广中主要运用了两个基础色调，即代表品质的深咖色和代表浪漫健康的米黄色；深咖色主要运用于集团品牌的传播，体现厚重、大气的品牌底蕴；米黄色主要运用于项目的传播，体现健康、浪漫、田园式的项目气质。【项目视觉系统】形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞【诉求主题】健康豪宅的诉求主题的标准：须围绕项目的形象定位和项目核心竞争力，同时伴随着项目推广销售处于“市场导入”、“开盘期”、“强销期”、“持销期”和“尾盘期”等五个不同的阶段，诉求主题也应做出调整。

沿海·未来deVille的诉求主题：随着形象定位同步展示项目的独特气质及理念，首先围绕产品核心竞争力展开，其次根据市场价值取向做灵活调整，起到吸引关注、树立形象、拉动销售的作用。形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞【产品包装】健康豪宅产品包装的标准：“2房2所1中心4体系”是健康豪宅营销体系的“硬件”要求内容，必须在项目开盘全部完成，这是沿海健康豪宅开盘销售前的强制性要求。为了实实现客客户对对未来来deVille四大核核心竞竞争力力及集集团品品牌、、整体体项目目气质质的亲身体体验和和感受受，未来来deVille根据产产品特特色，，精心心打造造了示范园园区，包括括：示范区区（参参观动动线系系统、、导视视系统统、园园林系系统、、材料料外立立面展展示系系统））；样板房房区和和交房房标准准；售楼处处；“健康康住宅宅”体体验中中心产品包包装之之示范范区通过参参观动动线系系统、、导视视系统统、园园林系系统、、材料料外立立面展展示系系统的的规划划展示示，完完成健健康豪豪宅品品牌的的理念念渗透透，生生活外外场景景的真真实呈呈现，，体现现整个个社区区的整整体形形象气气质和和健康康浪漫漫的生生活氛氛围。。1）参观观动线线系统统标准准参观动动线，，即客客户参参观项项目的的活动动路线线，能能使客客户对对项目目有具具体的的认识识和了了解，，在现现场销销售过过程中中非常常重要要。（1）设计计原则则景观最最大化化原则则：在在参观观动线线上，，客户户应能能看到到项目目最好好的园园林景景观，，看到到项目目最好好的建建筑立立面景景观。。动线可可控化化原则则：在在参观观动线线上，，客户户的行行程能能最容容易被被销售售人员员控制制。即即参观观动线线最好好是单单行线线，且且没有有别的的岔路路和出出口。。客户户只能能在预预先设设计好好的线线路上上进行行参观观。干扰最最小化化原则则：在在参观观线路路上，，客户户受到到的干干扰最最少。。例如如：施施工、、维修修等不不位于于参观观动线线上，，不干干扰到到客户户参观观。主要卖卖点最最大化化原则则：在在参观观动线线上，，尽可可能将将项目目的主主要卖卖点““串””起来来。例例如：：商业业街、、学校校、会会所等等配套套设施施，规规划建建设中中的体体育公公园等等。（2）系统统各区区的功功能定定位：：根据所所设计计的参参观动动线，，对客客户所所参观观的区区域进进行划划分，，并确确定各各区域域功能能的定定位。。一般般来说说，参参观动动线上上的区区域可可分为为：项项目大大门、、停车车场、、售楼楼处广广场、、售楼楼处、、会所所、小小区商商业街街及配配套、、园林林主景景观、、样板板房、、交房房标准准、健健康体体验中中心等等。项目大大门：：展示示给客客户项项目品品质和和物业业管理理的第第一印印象。。停车场场：体体现客客户尊尊贵感感、项项目品品质及及细节节追求求。售楼处处广场场：展展示项项目品品质。。售楼处处：展展示项项目理理念、、总体体规划划特征征、户户型信信息、、公司司理念念和文文化；；客户户沟通通、谈谈判和和签约约。会所所：：展展示示项项目目业业主主的的休休闲闲活活动动配配套套设设施施和和服服务务。。小区区商商业业街街及及配配套套：：体体现现项项目目生生活活便便利利性性和和生生活活气气息息氛氛围围。。园林林主主景景观观：：展展示示项项目目园园林林景景观观规规划划设设计计理理念念、、施施工工和和细细节节处处理理，，营营造造业业主主休休闲闲生生活活空空间间预预期期等等。。样板板房房：：展展现现项项目目品品质质、、项项目目房房间间单单元元的的可可塑塑造造性性、、及及未未来来业业主主家家庭庭生生活活空空间间与与舒舒适适度度的的预预期期、、健健康康住住宅宅技技术术应应用用效效果果等等。。交房房标标准准：：展展示示业业主主收收楼楼时时的的房房屋屋样样式式、、业业主主可可以以进进行行改改造造和和升升级级的的内内容容、、健健康康住住宅宅技技术术设设备备的的安安装装状状态态等等。。健康康体体验验中中心心：：沿沿海海企企业业品品牌牌发发展展历历程程、、健健康康住住宅宅理理念念；；项项目目健健康康住住宅宅技技术术原原理理和和效效果果；；沿沿海海健健康康住住宅宅技技术术研研究究方方向向。。【示范范园园区区全全景景】包含含看看房房通通道道、、景景观观节节点点、、会会所所、、健健康康技技术术体体验验中中心心、、样样板板间间等等重重要要节节点点及及场场景景展展示示，，全全面面体体现现健健康康豪豪宅宅品品牌牌细细节节。。【看房房动动线线设设计计】设计计原原则则：：通过过社社区区人人居居环环境境细细节节的的塑塑造造，，感感动动客客户户、、刺刺激激成成交交。。设计计目目的的：：展示示项项目目自自然然、、舒舒适适、、生生态态的的环环境境细细节节；；全方方位位体体验验健健康康豪豪宅宅高高端端人人居居品品质质；；【小区区入入口口】体现现精精致致、、生生态态、、典典雅雅的的高高端端社社区区品品质质，，项项目目健健康康豪豪宅宅标标杆杆形形象象。。【停车车场场】设计计原原则则：：迎合高端端客群心心理需求求，突出出专属性性、便利利性、私私密性特特点。【树阵广场场】设计原则则：突出原生生态、健健康、绿绿色、环环保的高高品质人人居环境境。【水景环岛岛】设计原则则：“仁者乐山山，智者者乐水”，水承载载了传统统文化中中智慧、、财富、、随性自自然的特特性，因因此健康康豪宅社社区的水水景在体体现健康康、自然然、亲和和等因素素上具有有更加特特殊的意意义。【看房通路】设计原则：在保证园区景景观设计整体体性和景观层层次感的基础础上，参观动动线沿线集中中布置园林景景观小品，方方便客户及时时获得直观感感受与体验。。（3）参观动线设设计说明：1、参观动线围围绕示范园林林区，沿路的的树林、植被被种植、花卉卉、景观小品品为示范园区区的精华之处处。2、设计统线沿沿线道路清晰晰、无分岔路路口，整条是是按照顺时针针方向形成闭闭环3、参观动线覆覆盖区域位于于施工区的南南面，且与一一期居住区域域分开，该区区域内无施工工车辆、施工工人员和已入入住区域业主主车辆等干扰扰因素。4、参观动线涵涵盖项目开放放区域的主要要卖点，具体体线路如下：：2）导视系统标标准导视系统是项项目形象和社社区功能的重重要组成部分分，其合理设设计和运用不不仅可以起到到一般社区导导视指引功能能，还能起到到提升项目品品质形象、发发挥项目卖点点作用。健康豪宅导视视系统分为““方向和警示示系统”和““卖点导视系系统”。导视系统设计计关注点导视标志设计计符合项目品品质形象，采采用高档次材材料导视标志须包包含项目的主主要卖点指引引导视指引线路路清晰、位置置摆放合理3）园林系统标标准（1）健康豪宅景景观三要素A、大树：园林林设计中必须须使用成年大大树。对于大大树的应用主主要是考虑其其树冠所产生生的效果。B、原石：可以以分为真石、、混搭。在园园林中，应配配比一定数量量的真石。C、水景：作为为豪宅园林必必备内容，不不论是哪种风风格的园林，，水景都成为为其中必不可可少的要素，，因为它最可可被感知，最最能打动客户户。（2）示范区园林林景观设计要要点：A、绿树成荫：：行道树能覆覆盖人行道和和车行道，是是人、车产生生在林海中步步行或行驶的的效果。Ｂ、鲜花盛开开：色彩多样样、斑斓，使使园林的色彩彩丰富。Ｃ、层次分明明：草地、鲜鲜花、灌木、、乔木，能形形成不同层次次的绿化效果果。Ｄ、步移景移移：绿化空间间不断变化，，景色丰富。。要避免被客客户能“一眼眼看穿”的景景观效果。Ｅ、立体绿化化：建筑物的的墙面、转角角、阳台、路路灯、车库、、变电箱、煤煤气调压站等等，应有意识识地进行绿化化，以遮盖或或弥补建设设设计的不足。。Ｆ、小品配置置：适当的水水景、原石、、雕塑、休息息凳椅、儿童童乐园、小秋秋千等，可在在园林景观中中进行适当配配置，使客户户可以参与到到景观中休闲闲、品味。Ｇ、智能环环保：体现现健康、环环保理念，，园区内景景观可包含含智能太阳阳能照明、、渗水路面面、垃圾分分类箱、空空气质量温温度湿度电电子显示牌牌、智能灌灌溉等设备备设施。Ｈ、景观命命名：可将将景观进行行命名，提提供给营销销人员作为为场景销售售说辞。树阵广场看房通路--绿树成荫鲜花盛开--色彩斑斓层次分明--草坪、灌木木、乔木形形成不同层层次的绿化化水景环岛景观亭立体绿化小品配置及及命名４）材料外外立面系统统标准：材料外立面面系统是项项目建筑风风格的直接接展示，系系统包含建建筑本体外外立面材质质、风格、、细节处理理；私家庭庭院外包围围材质、风风格和细节节等。（1）外立面展展示：在示范区及及参观动线线上，低层层、多层建建筑外立面面应全部完完成；小高高层、高层层、超高层层建筑外立立面，至少少完成5层楼外立面面展示。（2）外立面细细部处理到到位：根据建筑风风格、整体体尺度与比比例关系，，将建筑阳阳台、线角角、门、窗窗、不同材材料交接处处、材料拼拼接、雨棚棚、栏杆、、百页等细细部及部品品处理到位位。（3）主主要要材材料料展展示示：：对应应于于项项目目定定位位并并与与之之相相匹匹配配的的：：建筑筑外外立立面面材材料料，，门门窗窗型型材材及及玻玻璃璃，，栏栏杆杆、、百百页页等等部部品品；；入户户大大堂堂及及电电梯梯厅厅墙墙、、地地面面材材料料；；项目目主主入入口口及及中中央央景景观观轴轴或或区区的的地地面面铺铺设设材材料料。。如如石石材材、、瓷瓷砖砖、、木木材材、、铁铁艺艺栏栏杆杆、、其其他他金金属属材材料料、、有有机机玻玻璃璃等等应应具具有有较较好好的的品品质质感感。。沿海未来来deVille的外立面面系统参观动线线上房屋屋立面：：4栋（两栋栋A户型、样样板房和和体验中中心）外外立面均均完成建筑风格格“主流流的南加加州风格格”立面细节节浅色深色中色几栋示范范别墅户户型比较较接近，，在立面面用色上上分别采采用浅色色、中色色、深色色进行搭搭配，保保证示范范区的立立面丰富富感，通通过适当当的曲线线道路，，也形成成步移景景移的空空间效果果。在别墅入入口前形形成景观观过渡：：风格统统一的院院墙、院院门--》入口门廊廊---》》建筑入口口等几个个层次，，提升建建筑的尊尊贵感，，同时文文化石尽尽量设置置在入口口面上，，用较少少的石材材形成比比较厚重重高雅的的建筑体体量。建筑中还还较多的的运用了了拱门、、铁艺圆圆窗、各各种花式式窗饰、、木百叶叶窗饰等等元素，，丰富建建筑形象象。从庭院院视角角看，，别墅墅以环环抱的的形式式形成成生动动的庭庭院空空间，，面向向庭院院的建建筑除除挑高高的标标志性性大拱拱窗外外，还还有外外廊、、花窗窗、砖砖饰等等多种种元素素，形形成有有主有有次、、丰富富协调调的建建筑形形态。。立面材材料：：主要立立面材材料为为西班班牙筒筒瓦、、文化化石及及手抹抹灰涂涂料；；入户户门为为实木木门；；窗套套及装装饰线线脚为为GRC材料、、立砖砖装饰饰窗沿沿或抹抹灰加加涂料料；露露台栏栏杆为为铁艺艺装饰饰;窗玻璃璃为双双层中中空玻玻璃内内加装装饰条条。屋顶材材料：：手工工紫砂砂筒瓦瓦GRC装饰线线脚立砖装装饰窗窗沿，，双层层中空空玻璃璃内加加装饰饰条铁艺装装饰主材为为西班班牙筒筒瓦、、文化化石及及手抹抹灰涂涂料木质入入户门门传达简简约、、大气气、内内敛的的风格格特征征，外外墙文文化石石；突出设设计感感、文文化感感、身身份感感，同同时要要结合合所处处地域域的文文化审审美习习惯，，在细细节上上突出出精致致、细细腻、、考究究的感感觉，，体现现高端端人士士的生生活品品味与与精神神追求求。突出高高端人人居环环境的的私密密性健康豪豪宅私私家庭庭院的的完整整性、、身份份尊崇崇感私家庭庭院外外围应应体现现项目目鲜明明特征征产品包包装之之样板板房区区（1）样板板房选选择原原则：：户型最最大化化原则则：应应选择择主力力户型型作为为样板板房的的展示示户型型。景观最最大化化原则则：应应选择择具有有最佳佳景观观效果果的位位置。。动线最最优化化原则则：从从售楼楼处到到样板板房的的参观观动线线，应应是小小区景景观、、配套套品质质最佳佳的展展示动动线。。干扰最最小化化原则则：应应选择择受施施工、、市政政设施施建设设等内内、外外部干干扰最最小的的地段段。（2）样板板房设设计方方案关关注重重点：：设计风风格是是否与与推广广主题题、目目标客客户群群特征征匹配配？健康住住宅技技术应应用是是否得得到充充分展展示？？产品的的卖点点是否否得到到充分分体现现？软装与与硬装装的风风格是是否匹匹配？？建筑、、室内内装饰饰是否否具有有“营营销故故事””的演演绎？？以上5个方面面是样样板房房设计计方案案的关关注重重点。。（3）样板板房装装修标标准：设计计费用用+硬装费费用+软装费费用≧≧5000元/平米沿海未未来deVille样板房房包装装特征征：大庭院院、健健康技技术、、加建建空间间、舒舒适度度沿海未未来deVille样板房房选址址特点点：项目样样板选选择的的户型型为B户型，，是三三期户户型分分布最最多的的37栋（户户型最最大化化），，该房房西边边为将将军林林、水水法及及水花花园，，南边边为示示范景景观区区，景景观视视野开开阔。。（景景观最最大化化），，另外外，从从整个个参观观流线线设置置，从从售楼楼处到到样板板房，，中间间经过过园林林景观观示范范区，，同时时，从从样板板房返返回售售楼处处，中中间会会经过过“台台地花花园””（流流线最最优化化）；；样板板房的的西边边和南南边都都为景景观花花园，，东为为健康康住宅宅体验验中心心，样样板房房开放放时，，景观观花园园部分分施工工完成成，加加上项项目的的施工工出入入口在在项目目最北北边，，施工工影响响最小小，整整个示示范区区域无无施工工车辆辆、工工人等等出入入（干干扰最最小化化）。。样板房房售楼处处【私家庭庭院】设计原原则：：私家园园林是是豪宅宅业主主个性性品位位、尊尊崇身身份的的体现现载体体，更更是发发展商商展现现高端端生活活方式式的有有效平平台，，所以以样板板房的的园林林既要要充分分展示示私家家园林林的个个性化化塑造造潜力力，同同时也也要体体现开开发商商打造造高端端生活活品质质的信信念与与实力力。大挑空空门厅厅客厅/起居厅厅卧室【舒适空间】设计原则：：偏向居家的的北美风格格与南加州州暖色调阳阳光别墅质质感相融合合，通过柔柔和的色调调、简约的的家具、华华丽的配饰饰，凸显居居室低调奢奢华的生活活氛围，充充分体现私私家居住别别墅的质感感与品质。。阳光房阳光房餐厅厨房设计原则：：一层阳光房房突出加建建空间的功功能性、实实用性、舒舒适度，提提升室内空空间利用率率，增强现现场感染力力。【舒适空间】主卧区域（（书房主人人房）设计原则：：室内空间突突出一定的的设计感、、文化感、、身份感，，同时要结结合所处地地域的文化化审美习惯惯，在细节节上突出精精致、细腻腻、考究的的感觉，体体现高端人人士的生活活品味与精精神追求。。【舒适空间】【加建空间】设计原则：：充分展示二二层加建空空间的功能能性、舒适适度，通过过生动形象象的生活情情景展示，，打动客户户，刺激购购买。产品包装之之交房标准准（1）位置和户户型选择原原则：位置：最好好与样板房房相邻，便便于客户参参观，也便便于控制销销售动线。。户型：最好好与样板房房为同一种种户型，便便于客户比比较和销售售人员讲解解。（2）一致性原原则：所有材料、、施工及装装饰展示面面，均与实实际交房一一致。不得得进行夸大大的包装。。（3）交房说明明原则：在交房标准准中，对于于容易引起起客户误解解的地方，，应用标牌牌予以说明明样板房售楼处交房标准沿海未来deVille的“交房标标准”位于于样板房隔隔壁交房标准外外立面交房标准内内部产品包装之之售楼处健康豪宅售售楼处包装装的标准（1）位置选择择：售楼处位置置选择在接接近项目入入口处，方方便客户上上门和接待待，如条件件允许，与与项目会所所结合一起起为最佳选选择。样板房售楼处交房标准停车场（2）售楼处功功能区配置置：根据项目的的客群特质质，售楼处处内外功能能区配置包包含：专属属停车场、、售楼处门门前小广场场、迎宾区区、接待区区、品牌墙墙、模型区区、宣传区区、资料及及阅读区、、洽谈区、、影视区、、吧台服务务区、儿童童娱乐区和和办公区等等。专属停车场场：停车场选址址与售楼处处步行距离离不超过5分钟，如超超过5分钟以上，，须运用电电瓶车接送送客户；场场地必须平平整，铺设设地砖或者者沥青，停停车位间隔隔线清晰；；露天停车车场应布置置绿色植物物和鲜花，，并架设遮遮阳雨棚；；停车场内内至售楼处处导视系统统清晰，场场内干净明明亮（室内内或地下停停车场应注注意灯光问问题）；停停车场应设设置安保岗岗亭，并在在客户下车车用遮罩遮遮住客户车车牌。售楼处门前前小广场：：营造小广场场空间感、、布置盆栽栽花景，能能保持四季季都有鲜花花盛开和绿绿色植物；；设置休息息座椅；设设置旗杆，，升国旗、、香港区旗旗、沿海司司旗、项目目旗。迎宾区：位于大厅入入口处，安安排门童开开门迎宾；；设置刷鞋鞋机、伞架架，放置晴晴雨伞等。。接待区：接待区设于于售楼处接接待前台，，重点在于于接待台及及其背景墙墙设计，两两者设计、、材料及风风格须于项项目整体风风格吻合。。接待台台台面整洁、、整个区域域光线明亮亮。品牌墙：用于集团的的形象宣传传，包含集集团的企业业介绍、发发展历程、、业务分布布、代表性性项目、健健康住宅理理念等，品品牌墙的设设计和材质质须与售楼楼处的整体体设计协调调一致，尺尺寸大小≧≧高3M*宽4M。模型区：沙盘的大小小、材质架架构、色彩彩款式须于于售楼处整整体装修一一致；主要要户型的分分户模型高高度设置在在1~1.4米之间。宣传区：宣传区主要要设置为展展板（图片片加文字）），信息可可以包含沿沿海企业信信息（企业业理念与愿愿景、发展展历程、经经典项目、、品牌荣誉誉、社会责责任、客户户服务）、、项目信息息（项目区区位及前景景、项目开开发理念与与规划、项项目定位、、项目材料料应用、项项目健康住住宅技术等等）资料及阅读读区：资料及阅读读区设置在在影视厅与与洽谈区旁旁边，用木木质书架摆摆放公司刊刊物、项目目楼书、户户型图等。。洽谈区：：大堂洽谈谈区家具具布置色色调为暖暖色调，，整个区区域要求求宽敞明明亮、氛氛围轻松松、人性性化；同同时区分分开为吸吸烟区和和非吸烟烟区，体体现项目目健康理理念。独独立VIP洽谈室数数量不少少于4间，装修修格调要要体现轻轻松氛围围、家具具购置舒舒适、美美观的谈谈判桌椅椅。影视区：：影视区位位于洽谈谈区附近近，设置置舒适高高档沙发发、茶几几和高清清投影仪仪，用于于客户在在休息期期间可播播放公司司宣传片片、项目目宣传片片等影片片。吧台服务务区：吧台服务务区位于于洽谈区区附近，，区域设设置吧台台、吧椅椅，区域域功能设设置可以以提供功功夫茶、、现煮咖咖啡、红红酒等儿童娱乐乐区：儿童娱乐乐区设置置在大堂堂洽谈区区附近，，从洽谈谈区角度度望过去去视野无无遮挡；；儿童娱娱乐设施施必须为为环保材材料制造造、地板板铺设厚厚质地毯毯。办公区：：售楼处办办公区应应与主功功能区分分隔开，，通常位位于2楼。（3）售楼处处装修要要求A、装修费费用标准准≧5000元/平米、按按照五星星级酒店店大堂标标准。B、室内装装修要点点：是否符合合项目营营销主题题？是否体现现企业品品牌？功能分区区、销售售流线是是否合理理？装修风格格是否与与建筑、、园林保保持协调调？沿海未来来deVille的售楼处处包装：：打造五星星级装修修和五星星级服务务的售楼楼中心，，让客户户感受沿沿海集团团实力品品牌与未未来deVille的项目品品质，以以及健康康住宅品品牌人居居理念的的整体包包装，提提前感受受未来在在小区内内享受的的健康生生活和尊尊贵服务务。前门小广广场全景沙盘区模型区迎宾区接待区洽谈区宣传区阅读区吧台服务务区形象定位位诉求主题题产品包装装体验中心心媒体推广广活动营销销情景说辞辞健康豪宅宅的“健康住宅宅体验中中心”的标准：：原则上每每个健康康住宅项项目在开开盘时，，健康住住宅体验验中心必必须开放放。中心采取取“3+3””模式，即即3个展厅3种展示方方式。1）目的让业主直直观感受受到健康康住宅技技术在项项目上的的应用，，通过健健康技术术的三维维立体加加互动的的体验展展示，使使顾客亲亲身感受受到健康康住宅技技术给居居住生活活、自然然环境所所带来的的变化。。【体验中心心】2）中心内内容：三厅，，即品牌牌厅、技技术厅和和未来厅厅健康住宅宅体验中中心的内内容必须须包含：：品牌厅（（沿海企企业品牌牌信息、、沿海对对健康住住宅的追追求与探探索）；；技术厅（（展示项项目所采采用的健健康技术术和材料料）；未来厅（（展现沿沿海健康康技术研研发方向向、客户户的互动动留言等等）。3）中心展展示方式式：静态展展示、动动态展示示和互动动展示静态展示示：通过过图片、、文字等等展板方方式、固固态模型型等，其其展示的的内容包包含“企企业品牌牌”、““沿海健健康住宅宅项目””、“沿沿海健康康住宅体体系研究究内容””等。动态展示示：通过过影音媒媒体、技技术模型型模拟运运行等方方式，将将项目主主要采用用的健康康技术向向客户做做生动直直观的展展示。互动展示示：客户户可直接接参与和和体验项项目主要要采用的的健康技技术的原原理及效效果。以上三种种展示方方式中，，优先选选用“互互动型””展示方方式呈现现。4）中心选选址健康住宅宅体验中中心的选选址需在在样板房房附近，，便于与与样板房房形成互互动，增增加客户户对企业业和项目目健康住住宅技术术含量的的更深理理解和认认可。选选址标准准是：样样板房与与健康住住宅体验验中心的的客户行行程时间间不超过过5分钟。体验中心心外围中心外围围，应设设立显眼眼、易辨辨别的“健康住宅宅体验中中心”标识，提提高中心心在园区区中的视视觉辨识识度。沿海未来来deVille“健康住住宅体验验中心””体验中心心一楼平平面图沿海未来来deVille健康住宅宅体验中中心的装装修主要要以满足足客户感感官体验验性能为为目的，，突出舒舒适、温温馨的参参观环境境，从人人性化角角度出发发，进行行展厅主主题布局局、设计计参观线线路。同同时，在在展厅中中设立了了客户休休息区域域，并特特别设置置了客户户可亲自自参与的的环节，，增强了了健康住住宅技术术的体验验性和参参与性。。品牌厅技术厅技术厅技术厅品牌厅技术厅技术厅技术厅9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黄黄叶叶树树，，灯灯下下白白头头人人。。。。04:42:2004:42:2004:4212/31/20224:42:20AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。12月月-2204:42:2004:42Dec-2231-Dec-2212、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。04:42:2004:42:2004:42Saturday,December31,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2204:42:2004:42:20December31,202214、他乡生白白发，旧国国见青山。。。31十二二月20224:42:20上上午04:42:2012月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月224:42上上午午12月月-2204:42December31,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/314:42:2004:42:2031December202217、做前，，能够环环视四周周