防渗漏工程作业指南

PAGE防渗漏工程作业指南（试行）二0一八年三月目录第一章：总则第二章：防渗漏体系预控管理第三章：防渗漏重点控制第四章：防渗漏材料预控管理第五章：防渗漏节点做法过程管理第六章：防渗漏施工验收管理第七章：质量控制实施过程监督管理第一章总则为提高建设工程的整体质量水平达到防渗漏工作零缺陷的目标，根据国家有关法律法规、强制性建设标准、规范制定本指南以供工程技术管理人员日常学习和工程管理之用。根据房屋建筑工程的特点，目前现行的验收方法难以查找防渗漏工程存在的隐患、满足使用的要求，所以在防渗漏体系验收标准提高至100%验收的前提下，如何保证施工、验收质量将是我们的工作重点。防渗漏工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。防渗漏工程的重点在于：室外防水（屋面、露台、阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面防渗漏工程的施工应遵循“预控在先，监督在后”、“防排结合，先排后防”的原则。其次应强调结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好四关：第一建立健全完整的防渗漏预控体系，层层把关、层层负责。第二是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础。第三是在各饰面层、防水层施工前、后的淋、蓄水试验，只有通过合理的淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；第四是选择合适的防水材料并规范验收、施工环节、做好成品保护。第二章防渗漏体系预控管理2.1防渗漏体系重点环节房屋建筑工程防渗漏的重点在于室外防水（屋面、露台、阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面，其中：2.1.1室外防水：钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有着不可替代的作用；其次是防水层施工的质量和穿过结构板的管道节点构造处理都是重要的环节。2.1.2室内防水：钢筋砼楼地面的构造处理和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造是重要环节。2.1.3外门窗：验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提，也是防渗漏工作的重点。门窗立樘固定方式及施打发泡剂、塞缝、打胶的质量是保证门窗无渗漏的要点。2.1.4覆土地下车库：顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量、防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理以及施工材料、机械堆放的限制要求是保证无渗漏的要点。2.1.5砌体结构外墙：砌筑结构的灰缝饱满度、抹灰层的质量是外墙防渗漏的保证，墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。2.2防渗漏体系的组织管理2.2.1对监理单位防渗漏监控体系的管理2.2.1.1监理单位应该在进驻现场后完善<<监理实施细则—防渗漏篇>>,并作为正式监理文件报送项目经理部及工程管理部审核后执行。2.2.1.2监理应对进场的防渗漏材料按规定抽检，并做现场的见证取样。2.2.1.3对防渗漏样板工程，监理应全过程旁站监理，对每道工序应验收。2.2.1.4对防渗漏工程，监理应做到100％检查,并且完成隐蔽工程验收记录。重要工序为：2.2.1.4.1门窗洞口防渗漏工程：外门窗的塞口；外门窗口的打胶收口；外墙门窗的淋水试验。2.2.1.4.2厨卫间防渗漏工程：楼板砼密实度的闭水试验；管根和预留洞口的封堵及闭水试验；找平层；附加层；防水层；保护层；闭水试验。2.2.1.4.3屋面、露台和阳台防渗漏工程：保温层；找坡层；找平层；防水层。闭水或淋水试验。2.2.1.4.4阳光房防渗漏工程：阳光房的淋水试验。2.2.1.4.5砌体结构外墙:砌筑灰缝饱满度并按照清水墙标准勾缝；外墙抹灰(如有)；外墙淋水试验。2.2.1.5工序检查过程中，监理应在现场做好标记，填写相应的检查记录。2.2.2对施工单位防渗漏施工的管理2.2.2.1投标阶段，投标单位应在技术标的质量保证体系中明确防渗漏工程质量管理架构，建立以技术负责人为组长的防渗漏工程质量管理小组。2.2.2.2施工单位在进驻现场后完善〈〈防渗漏专项施工方案〉〉，并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目经理部及工程管理部审核后执行（技术交底及落实、明确完成时间）总包单位编制的防渗漏专项实施方案中必须但不限于包括如下防渗漏技术措施，同时监理单位和项目工程部也将重点审核如下防渗漏技术措施：（1）外墙防渗漏①防止外墙对拉螺栓孔及脚手眼渗漏。②防止外墙留孔倒泛水引起渗漏。③防止外墙填充墙渗漏。④砼板墙防渗漏。（2）屋面防渗漏①提高砼结构层自防水功能、保证找平层质量、保温层的施工要求、整浇层的施工要求、防水层的施工要求、屋顶女儿墙防水做法要求、屋面水落口及出屋面管部位、平屋面坡度留置、屋面砖砌烟道底部的混凝土挡水坎。②上人平屋面构造做法（露台）。③非上人平屋面构造保温节点做法（主楼屋面）。④非上人平屋面构造不保温节点做法（核心筒塔楼屋面）。⑤屋面出入口保温节点做法。（3）厨卫间防渗漏①厨卫间管道穿楼板防水节点。②厨卫间管道井防水节点。③地漏防水节点（地漏盖板低于地面装饰完成面标高3—5ｍｍ）。④厨卫门槛石节点。⑤卫生间淋浴房止水槛。⑥管道预留洞孔修补的施工程序。⑦预留洞口修补的技术要求。⑧楼地面基层标高标准。⑨厨卫间防渗漏的其它措施。（4）阳台处外墙根部防渗水措施（5）地下车库底板、顶板和外墙防渗漏措施①地下车库外墙施工后浇带防水节点。②地下车库底板后浇带防水节点；结构设计时对底板局部应力薄弱处及抗浮筋加强。③地下车库顶板后浇带防水节点。（6）外门窗防渗漏措施①外墙窗洞周边防水节点做法。②石材装饰窗台剖面节点做法。③面砖装饰窗台剖面节点做法。④阳台门底部节点做法。（7）电梯基坑防渗漏措施①施工缝的留置位置。②施工时拍照留存。（8）电梯井深基坑防渗漏措施（9）导墙部位防渗漏措施（10）地下车库后浇带防渗漏措施（11）地采暖防渗漏措施（客厅、卧室、厨卫间等部位）①卫生间地面采暖系统防渗漏措施。②地采暖穿墙管防渗漏措施。2.3防渗漏工程实行样板引路制度防渗漏施工样板：地下室、外墙、室内卫生间、阳台、露台、屋面等防渗漏部位必须先做样板，确认符合要求后，才能大面积施工。样板部位选择应尽量考虑体现工艺及细部构造复杂、或图纸表述不清之处，并应考虑平面、立面和阴阳角施工后的处理。大面积施工前，施工单位应按〈〈防渗漏专项施工方案〉〉进行样板工程施工，每道工序应报请监理和甲方验收，通过验收后方可进行下道工序。样板施工通过验收后，方可大面积施工,样板施工过程应该以照片或录象的形式作为工程施工资料存档。2.4施工过程中，甲方和监理如对防渗漏材料和施工质量有疑意，可随时抽样或抽查，并将抽样交由有资质的检测单位进行检测。2.5本防渗漏体系的强制要求项目部各责任主体规范自身行为，尤其是工程总监、项目经理必须常驻现场领导开展防渗漏工作，督促施工单位、监理单位成立以项目经理、施工负责人、质检员、施工员、各班组组成及总监、总监代表、专业监理工程师、监理员，成立防渗漏工作小组，确定各自工作目标及责任，形成防渗漏保证体系，工作分工明确，责任落实到人，形成一个完善、可行的防渗漏工作保证体系。2.5.1防渗漏体系要求设置的基本验收工序点(包含但不限于以下内容)2.5.1.1有防渗漏要求的房间及屋面穿楼板洞专项蓄水试验2.5.1.2有防渗漏要求的房间防水砂浆（细石砼）找坡层蓄水试验2.5.1.3防渗漏基层(包括含水率、找坡、阴角处理等)2.5.1.4室内防渗漏蓄水试验2.5.1.5室外防渗漏淋蓄水试验2.5.1.6防水层切片验收实际厚度2.5.1.7防水保护层(用于有装饰面层的工程)2.5.1.8预埋止水套管材料验收2.5.1.9钢筋砼结构穿墙螺栓洞2.5.1.10砌体部分灰缝饱满度（随砌随抹）2.5.1.11砌体部分外墙面在施工装饰面层前淋水试验2.5.1.12外门窗四周企口（见后附图）（增加坡角示意图）2.5.1.13钢副框后塞口(如果有)2.5.1.14窗框与钢副框间发泡胶填充2.5.1.15外门窗外侧抹灰层与门窗框间打胶凹槽清理(见附图)2.5.1.16外门窗密封胶2.5.1.17外门窗淋水试验2.5.1.18屋面雨落水口处的防水节点处理第三章：防渗漏重点控制第一节钢筋混凝土结构工程一、地下室工程1、常见地下室开裂渗水现象：（1）底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位（2）地下室底板、外墙、顶板施工缝（冷缝）位置（3）局部严重渗水（4）后浇带两边接口开裂渗水（5）地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水（6）电梯井、集水井内渗水（7）后浇带砼浇筑完成后，结构薄弱位置开裂渗水（8）出入地下室的给、排水管、强电管与墙相接位置渗水（9）地下室顶板天窗、通风井周边渗水（10）地下室外墙止水镙杆位渗水2、开裂、渗水主要原因：（1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。（2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。（3）局部振捣不密实、漏振等。（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。（5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。（6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低或砼振捣不密实。（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。（8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所致。（9）顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗水。（10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水镙杆等。（11）地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。3、施工控制重点（1）施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，准备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中停工待料导致产生施工缝（冷缝）。（2）砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500—700㎜，插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，机械提浆收面。（3）底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养，或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。（4）后浇带内砼应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水砼，强度等级高于两侧原砼一级；养护时间28天以上。（5）所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用钢板止水带（3㎜厚止水钢板、宽度不小于300㎜、折边30-50㎜，双面满焊）或按设计要求采用橡胶止水带。（6）电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层外防水要严实不渗水，降水水位必须低于坑底垫层标高以下，砼浇筑时确保坑内无水，振捣密实。（7）地下室结构应变开裂，采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏即可。（8）出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上。（9）出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物，必须做防水翻边，与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7天。（10）地下室外墙止水镙杆的止水片厚度应大于1㎜；环宽30㎜，焊缝饱满。（11）地下室顶板砼未达到100%强度，严禁车辆通行；严禁超重汽车在地下室顶板上通行；严禁超荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料。（12）地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造，均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。二、楼面砼结构工程1、常见开裂、渗水部位：（1）客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45度斜裂。（2）卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。（3）排水立管穿板预埋管周边渗水。（4）北方地区：地热施工，在门口处、墙根处、纵横墙转角处开裂。2、开裂、渗水主要原因（1）板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同板面标高的板厚。（2）板负筋（特别是不同板面标高的负筋）砼浇筑过程中下沉移位；板转角钢筋末按设计要求布置。（3）支撑体系下沉或整体刚度不够，抵抗不住泵送砼时的水平推力。支模方式不合理。（4）过早拆模或过早增加板面施工荷载。（5）混凝土强度达不到设计要求，或水灰比过大，或初凝前未收面；或气温过高失水过早；（6）每天养护时间太短或养护天数不够（7）卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工砼浇筑时，大量浮浆流入板底所致。（8）排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞堵未分次封堵或堵塞不严。（9）预埋管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。3、施工控制重点（1）严格控制砼的坍落度和标号。楼面混凝土浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不同标高板的板厚。（2）砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置，严禁踩踏负筋。（3）单向大于4米的板面转角处及两端外墙转角处，要严格按设计要求设置放射形加强筋（钢筋数量不应少于7￠10，长度应大于板短跨三分之一，且不得小于1.5m），以防45°贯通直裂缝的产生。（4）现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30㎜，同一位置线管不宜三层或三层以上线管交叉。在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于1/3板厚，但此时管子外皮的保护层厚度a≥25㎜。（5）内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工（满足泵送砼时水平推力）要求；梁板支撑体系必须采用钢脚手架，支撑方法正确。严禁采用圆木（丁丁猫）做梁板支撑体系。（6）严格控制拆模时间：跨度较大（≥8米）的梁板，及≥2米的悬臂构件，必须保证其砼强度达到100%方可拆除；＜8米梁板及＜2米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的80%，方可拆模。砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系（参考）51015202530温度8米以下梁板；2米米以内悬臂板板80%强度28201512109天数8米以上梁板；大于于2米悬臂板100%强度403530282010天数（7）严格控制过早上施工荷载：现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝；（8）板面振捣及收面面：板面砼现现浇时，宜采采用平板振动动器振动，在在砼初凝前进进行二次振捣捣，并进行二二次压抹收面面。（9）标梁采湿护于（10）穿板管，均应预预埋防水套管管，且位置准准确；若因设设计变更，确确须二次开孔孔者，宜采用用机械抽孔，严严禁电锤或人人工开孔。（11）沉箱砼浇筑时严严格控制浮浆浆流入量。（12）不宜在结构板面面压槽安装给给水管。设计计已考虑板面面布管构造空空间。（13）卫生间砼楼板浇浇筑前，必须须先将给排水水管或防水套套管预埋好。（14）地暖楼地面施工工中，在与内内外墙、柱及及过门等交接接处，应留不不间断的伸缩缩缝，缝内嵌嵌填聚笨乙稀稀板，当地面面面积超过30平米或边长长超过六米时时，应按不大大于6米设置伸缩缩缝。缝宽不不小于8mm。胀缝沿内内墙周边留设设，并与房间间内增设的胀胀缝圈通，门门洞阴角、阳角，阳台台门坎等部位位不得漏设、假假设。三、各部位砼结构构翻边设置1、砼翻边设置部位位、翻边高度度（与建筑设设计翻边高度度一致）：序号砼翻边部位上翻结构位置上翻高度（㎜）1卫生间墙根部及卫卫生间内管道井根部楼面结构板面以上上按设计要求2阳台同客厅、房间间相交的主墙墙根部上若一层若有阳台台或雨篷板遮遮挡可不设挡边3阳（露）台出屋面面门或门连窗窗底部楼面结构板以上据室内外标高确定4出屋面构筑物墙体体根部屋面结构板以上按设计要求5外挑空调板处墙身身根部空调结构板面以上上2006凸出外墙宽度大于于10cm的现浇砼外装修线条的主墙墙根部线条结构面以上2007低矮坡屋面檐口与与竖向墙体交交接处根部交结面结构板面以以上按设计要求8低矮坡屋面歇山、顶顶部与竖向墙墙体交接处根部低矮坡屋面结构板以以上按设计要求9烟道出屋面根部的的反坎屋面结构板以上按设计要求10其它属于无水和有有水部位交界墙体根部墙体根部以上按设计要求11屋面女儿墙根部屋面结构板面以上上按设计要求12斜屋面檐口、歇山山翻边(宽150㎜)斜屋面结构面以上上按设计要求13出地下室顶板的采采光井、通风风井等高于回填土按设计要求说明1．以上砼翻边均与与墙同宽。2．斜屋面与立墙相相接处（坡斜斜边或坡顶边边），翻边必必须与立墙同同宽同位置。2、施工控制要点：：（1）砼结构板和上翻翻梁一次性浇浇捣密实；（2）若局部部位采用用一次性浇筑筑困难的，可可采用二次浇浇筑。但施工工缝位置必须须凿毛并将垃垃圾清理干净净、纯水泥浆浆纹口。（3）砼翻边施工定位位要准确，以以免与上部砌砌体偏移；（4）严禁用铁丝穿过过翻边加固；；（5）卫生间管道井（包包括沉箱）根根部砼翻边必必须同墙体翻翻边一同浇捣捣完成，且高高度一致；（6）斜屋面檐口倒置置式防水层上上设置暗沟。斜斜屋面最低处处应设100mm宽的暗沟，在在暗沟内最低低处设D=50㎜滤水管（滤滤水管外可满满铺陶粒至屋屋面瓦下找平平层）；在滤滤水管上接D=30mmm排水管，间间距约3m，排水管横横排，也可竖竖排。管出面面30㎜。（屋面面保温层的通通气与排水）第二节砌砌体工程1、砌体材料（1）蒸压加气砼砌块块的龄期必须须大于28天，上墙含含水率宜小于于15%。（2）砌筑用砂应为中中砂以上，严严禁使用山砂砂和混合砂，其其含泥量不大大于5%。（3）严格按砌体设计计配合比配制制砌体砂浆。（4）检查各砼翻边位位置是否按要要求已浇筑完完成。2、填充墙体四周加加强处理（1）墙体底部20cmm高“导墙”，采用实心心砖配砖。（2）顶部采用实心砖斜斜砌，斜砌角角度在45°~660℃范围，双侧侧双向斜砌（倒倒八），不得得一边倒，待待填充墙砌筑筑完间隔7天以后，方方可将其补砌砌挤紧；要求求顶砖砂浆堵堵塞饱满。3、外墙洞口预留及及封堵（1）砖墙支模洞封堵堵做法：内外外关模洞口湿湿水后浇灌C20细石砼（掺掺膨胀剂）；；待细石砼终终凝后，再用用1:2水泥砂浆挂挂网抹面，表表面须压实搓搓毛。（2）外墙孔洞预留及及封堵做法：：孔洞采用预预留或机械开开孔，孔洞应应做成内高外外低，高差为为10~200mm，防止雨水水倒灌。5、施工控制要点（1）与砼柱、砼墙相相结，小于24cm的砖砌门垛垛，必须支模模浇注钢筋砼砼。（2）蒸压加气砼砌块块砌体，凡小小于30cm的墙垛，应应全部改用实实心砖砌，或或支模浇注钢钢筋砼。（3）卫生间、管道井井不宜采用蒸蒸压加气砼砌砌块组砌，宜宜采用蒸压灰灰砂砖或实心心水泥砖组砌砌，管道井随随砌（内部）随随抹灰。（4）砖用与留2且（5）所有填充墙应分次次砌筑，每日日砌筑高度不不应超过1.8m（雨天不超超过1.2m），待前次次砌筑砂浆终终凝后，再继继续砌筑。（6）严格门窗洞口预预留尺寸。若若精简装修对对门窗洞口尺尺寸有特别要要求、干挂石石材按石材节节点大样要求预留留洞口外，其其余均严格按按门窗洞口设设计尺寸留设设。第三节抹抹灰工程一内墙抹灰控制要点点1、门窗洞口处的收收口（1）洞口的抹灰层必必须压框3~5mm，洞口外墙墙面防水砂浆浆尤为重要。（2）外窗台必须向外外找坡明显（坡坡度大于6%），严禁出出现倒泛水现现象，窗底框框下口宜设置置成向内的R角形式。（3）外墙防水砂浆应应翻包至门窗窗外框，阳角角处预埋加强强网片，长度度翻包至外框框。2、卫生间厨房抹灰灰厨厕间墙面按设计计要求及施工工规定有防水水的部位，墙墙面基层抹灰灰要压光，要要求平整，无无空鼓、裂缝缝、起砂等缺缺陷。穿过防防水层的管道道及固定卡具具应提前安装装，并在距管管50mm范围内凹进进表层5mm，管根做成成半径为10mm的圆弧。二外墙抹灰控制要点点1、抹灰前准备工作作（1）外墙各面砼柱、墙墙、梁上抹灰灰厚度必须大大于15㎜。凡砼结结构面上抹灰灰厚度达不到到15㎜的地方，必必须先修凿后后抹灰。严禁禁先抹灰后修修凿。（2）检查墙-梁、墙墙-柱间灰缝是是否堵塞严实实，有瞎眼缝缝和通光缝者者，必须先行行堵塞严实。（3）检查穿墙镙杆孔孔是否堵塞彻彻底以及周边边做好防水处处理。（4）外墙抹灰材料必必须符合设计计要求和规范范规定，并取取样复试合格格，按设计配配合比拌制抹抹灰砂浆。砖砖墙面污渍清清除干净后，隔隔夜浇水湿润润，按操作规规程抹灰。阳阳台、挑檐、遮遮阳板、雨棚棚、空调板、腰腰线等均应在在上口做好围围档和阻水，下下口做好滴水水线或老鹰嘴嘴。厕、厨、卧卧室、厅外墙墙排风孔及空空调孔均应做做成内高外低低的斜坡。外外墙抹灰不得得出现空鼓、开开裂、爆灰等等现象。2、外墙基层处理及及挂网（1）外墙面基层界面面处理：基层层粘接砂浆及及甩浆方法均均同内墙。（2）外墙挂网，宜采采用φ1镀锌钢网（20*20目）满挂，网网片交接部位位大于100MM；采用专用用保温钉挂网网即可。3、外墙分隔缝的设设置（1）采用塑料分隔槽槽嵌粘的，分分缝位置必须须事先居中铺铺贴加强网8cm宽，就位后后再将两边裸裸露的网片压压入抹灰层内内。（2）预留缝的，缝内内必须采用弹弹性材料（结结构耐候胶）嵌嵌缝密实。（3）严禁采用外墙抹抹灰后切缝。第四节门门窗工程1、门窗的进场验收收控制要点（1）拼缝严实、节点点防水注胶饱饱满。（2）排水孔设置。2、门框安装要求（1）门窗框安装前，必必须先对洞口口进行检查，应应保证门窗框框同预留洞口口间距2-3cm内。若间距距大于3cm，需用C20细石混凝土土加镀锌钢网网浇筑。7天后，方可可进行门窗框框安装。（2）严禁用长脚膨胀胀螺栓穿透型型材固定门窗窗框。3、门窗框的塞缝门窗框与洞口之间间的间隙，宜宜采用弹性闭闭孔材料（聚聚氨酯发泡剂剂）塞饱满，并并使用耐候密密封胶密封。4、门窗外框四周密密封胶注胶要要求门窗框外周边（底底口用防水砂砂浆做成内凹凹R角）应留设设打胶凹槽（5Ｘ8），槽口处处施打硅胶（中中性建筑耐候候胶）密封处处理。施打密密封胶前，必必须清理掉框框上打胶位置置保护膜；打打胶作业面必必须干燥。严严禁密封胶直直接施打在涂涂料基层上或或窗框保护膜膜上。5、外窗下框排水孔孔设置要求外窗下框宜有泄水水结构，排水水孔设在窗框框两端拐角20-1440㎜处，排水水孔高度应大大于4mm。6、门窗淋水试验门窗安装完毕并防防水密封后，应应做淋水试验验，以检验门门窗的渗漏情情况。第五节屋屋面工程1、屋面（平、斜）板板砼结构自防防水要求（1）模板刚度和支撑撑整体稳定性性必须满足施施工要求，模模板拼缝严实实。（2）严格控制砼坍落落度，确保斜斜屋面板砼浇浇捣时不下滑滑为宜。（3）浇捣时分两次振振捣，插入式式与平板式振振捣相结合，斜斜屋面宜采用用手提式小型型平板振捣器器。（4）确保7天保湿养养护（浸水材材料覆盖），养养护不少于14天。2、防水施工要求（1）防水施工前必须须做结构蓄水水试验（斜屋屋面做淋水试试验），在保保证结构不渗渗水前提下方方可进行下道道工续施工。（2）出开严加（3）卷材防水：防水水卷材有多种种，各种材料料性能和铺贴贴方法均不同同。根据所选选材料，参照照相关规范施施工。（4）涂膜防水：涂膜膜防水材料品品种很多，根根据设计所选选材料，按相相应施工规范范要求完成。涂涂料防水作业业时，基层必必须干净、干干燥；涂层均均匀，分层涂涂刮；待第一一层涂膜干燥燥后，再垂直直方向涂刮下下一层，涂膜膜总厚度满足足设计要求。（5）细石砼刚性防水水保护层：①钢筋网片应应采用焊接型型网片；2②砼振捣并碾碾压密实，收收水后分二次次压光；③分格缝应上上下贯通，间间距小于6米，女儿墙墙与周边分缝缝间距宜为20㎝。分缝干干燥后立即嵌嵌填专用嵌缝缝防水油膏。④保湿养护不不小于14天。3、屋面细部构造要要求（1）天沟、檐沟①天沟两侧墙体严禁禁用砖砌；天天沟支模厚度度控制宜采用用带止水片钢钢筋对顶，严严禁铁丝对拉拉。②天沟的几何尺寸（宽宽度、深度）必必须满足设计计要求；坡向向、坡度正确确，严禁倒坡坡。③基层必须密实平整整，阴阳角部部位必须做R角（或45度角）处理理。④天沟防水层必须规规范施工，瓦瓦屋面上翻至至瓦背面10㎝以上（屋屋面防水也要要下翻天沟15㎝以上）。面面抹1：3水泥砂浆保保层20㎝厚。（2）水落口处防水处处理①过套规正预②雨水口周边做防水水附加层。（3）屋面天沟、檐沟沟、水落管、泛泛水、变形缝缝、伸出屋面面的管道等，必必须先安装完完成并试水检检查后，再按按设计要求作作屋面防水施施工和屋面各各构造层施工工。主体施工工时必须预埋埋钢防水套环环，管道外壁壁涂防水油膏膏；套环内部部做防水胶圈圈，填塞防水水油膏，再用用膨胀混凝土土封堵孔洞；；管周围找平平层应做成圆圆锥台，管道道与找平层间间预留凹槽（20㎝×20㎝），槽内内嵌填密封材材料；收头处处用金属箍箍箍紧，并用密密封材料封严严。第六节变变形缝节点施施工要点1、屋面变形缝处理理（1）无论是平屋面还还是斜屋面，必必须同屋面板板一起浇筑砼砼变形缝防水水翻边，砼翻翻边高度按相相应大样图施施工。（2）变形缝封盖处理理，采用上口口直接扣预制制盖板，板上上做防水层处处理（扣整体体的v型铝盖板或或卷材防水层层）。2、立面变形处理（1）饰面施工至缝两两侧时留设10cm固定，盖板板基底表面要要求平整密实实，铝板宽度度等于缝宽+2×100cm，沉降缝采采用平板的也也可单侧固定定，另一侧填填塞密封胶，严严禁铝板固定定在饰面层外外；（2）铝板两侧与饰面面层之间必须须采用弹性密密封胶密封。（3）重点控制垂直阴阴角处的接口口，水平铝板板在垂直铝板板内侧上翻30cm以上，且采采用弹性密封封胶粘牢。第七节石石材安装工程程施工一、石材工程防水水要点1、石材与主体结构构间的防水（1）石材与其它结构构之间的防水水，涉及与主主体的女儿墙墙（山墙）、阳阳台、屋檐、门门窗、变形缝缝、线管口等等主体各个收收边部位的节节点防水。（2）在檐口、阳台底底、窗顶线等等位置的主体体，石材应设设置滴水线、散散水坡度，避免雨水流流向石材收边边位置；在变变形缝内增加加防水的构造造。（3）严格控制挂石幕幕墙骨架的变变形。要求主主龙骨距离收收边受力点不不宜超过30cm，并适当增增加锚固点；；超过30cm时应增加一一道龙骨加固固；门窗洞周周边应有一道道加强龙骨。（4）严禁幕墙完成后后出现内向渗渗漏。内向渗渗漏点往往在在外难发现，查查找和检修，从从而导致腐蚀蚀结构钢材，造造成结构安全全隐患。2、石材与石材间的的防水石材拼缝常规方法法有：拼密缝缝和留缝打密密封胶两种。（1）积程施宽水从板部从面位所时石关密拼密缝时经常因接缝加工或安装时的误差而影响外观。一般修理的方法：用AB干挂胶、云石胶、白水泥等作填缝材料，可保持外观效果，也可加强防水作用。（2）留缝打密封胶在在工程中比较较常用。不但但有防水作用用，也有装饰饰效果，有利利于石材安装装。3、石材自身的防水水石材属于多孔材料料，石材自身身的材质，对对防水特别重重要。（1）石材的选择：石石材的抗折、抗抗压、抗拉强强度和密度、色色泽、花纹等等必须满足设设计要求。石石材自身的防防水不仅能保保持石材表面面的装饰性和和使用的耐久久性，而且在在寒冷地区防防止雨水渗入入石材内部后后冻胀破裂非非常重要。（2）要密材体的附并的耐材腐适中密材控下①施工要点：洗墙、风风干、贴分色色纸和塞泡沫沫条、注胶、撕撕分色纸和修修整胶缝。打打胶的宽度和和粘结面应大大于胶的厚度度，厚度宜在在3.5mm；打完胶后后注意成品保保护。②密封胶按产品要求求储存；保质质期内使用；；打胶基体结结实、干净、干干燥；避免在在雨天施工、避避免与粉尘大大的工序交叉叉作业。二、石材施工控制制要点1、窗台：（1）安装前基底应增增设柔性防水水附加层，向向上延伸至下下框（有附框框的在主附框框之间延伸即即可）内侧，向向下延伸至窗窗台下10cm以上。（2）窗台向外有一定定的坡度（2~5%），不宜倒倒装或平装，严严禁侧坡。2、门眉、窗眉干挂挂安装时，线线脚底必须设设滴水功能（老老鹰嘴或滴水水槽），并设设滴水孔＠1000。3、线条拼装：（1）线条顶面与外墙墙饰面材料（面面砖或石材）接接触处采用座座浆施工或硅硅胶、云石胶胶坐胶密封，且且线条上部必必须有5~8%坡度。（2）上部外墙为涂料料饰面的，线线条必须紧贴贴墙体防水层层安装，饰面面砂浆在根部部应改用防水水砂浆，阴角角处理成R角，或采用用上部镶嵌批批水条处理。（3）线脚底部必须设设滴水功能，如如老鹰嘴或滴滴水槽。4、女儿墙、栏板顶顶部，拼装必必须采用碰角角，即平面压压立面，石材材密封胶密封封，上部两阳阳角处严禁“海棠口”。5、石材湿贴安装前前必须对石材材做防碱背涂涂处理，湿贴贴砂浆内必须须掺一定量减减水引气剂以以防产生白晰晰现象；石材材与墙体间水水泥砂浆灌浆浆必须饱满密密实。6、主必砂防可骨采式固边防7、石材安装前必须须对基层做淋淋水试验。特特别是阳台、给给排水管、管管口等。一定定要进行隐蔽蔽验收，并办办理好工序交交接验收手续续。防止水管管和防水层被被破坏而留下下隐患。第四章防渗漏漏材料预控管管理4.1防水材料品品牌为保证防水工程质质量，公司统统一指定防水水材料品牌定定点采购，厂厂家名称由采采购中心在不不同采购期分分别确定后通通知、执行。4.2防水材料检检验项目工程部、监理理公司必须严严格按规范规规定对防水材材料进行进场场检验，并核核对材料的来来源。取样方法（一）、防水卷材材1、凡进入入施工现场的的防水卷应附附有出厂检验验报告单、生生产许可证及及出厂合格证证，并注明生生产日期、批批号、规格、名名称。2、同一品品种、牌号、规规格的卷材，抽抽验数量为大大于1000卷抽取5卷；500~11000卷抽取4卷；100~4499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。3、在外质量达到合合格的卷材中中，每卷在距距端部300mm处裁取1m长的卷材封封扎，送检物物理性能测定定。4、胶结材材料是防水卷卷材中不可缺缺少的配套材材料，因此必必须和卷材一一并抽检。抽抽样方法按卷卷材配比取样样。同一批出出厂，同一规规格标号的沥沥青以20t为一个取样样单位，不足足20t按一个取样样单位。从每每个取样单位位的不同部位位取五处洁净净试样，每处处所取数量大大致相等，共共1Kg左右，作为为平均试样。（二）、防水涂料料1、同一规规格、品种、牌牌号的防水涂涂料，每10t为一批，不不足10t者按一批进进行抽检。取取2Kg样品，密封封编号后送至至有关部门检检测。2、双组聚聚氨酯中甲组组份5t为一批，不不足5t也按一批计计，乙组份按按产品重量配配比相应增加加批量。甲、乙乙组份样品总总量为2Kg，封样编号号后送至有关关部门检测。（三）、建筑密封封材料1、单组份份产品以同一一等级、同一一类型的300支为一批，不不足300支也作为一一批。2、双组份份产品以同一一等级、同一一类型的1t为一批，不不足1t按一批进行行抽检；乙组组份按产品重重量比相应增增加批量。样样品密封编号号送至有关部部门检测。（四）、处理程序序防水材料的的外观质量检检验，全部指指标达到标准准规定时即为为合格，其中中如有一项指指标达不标到到要求，就在在受检产品中中加倍取样复复检，全部达达到标准为合合格。复检时时有一项指标标不合格，则则判定该产品品外观质量不不合格，若仍仍有末达要求求时应由原生生产单位进行行退货或调换换（也可逐卷卷检查，剔除除外观不合格格后判该产品品为外观合格格）。防水材料物理性能能检验，凡规规定项目中有有一项不合格格者为不合格格产品，则应应在受检产品品中重复加倍倍抽检，待全全部达到要求求时为合格，若若仍有末达到到要求时应由由原生产单位位进行退货或或调换，然后后再按上述步步骤进行复检检。（五）现场简易检检测方法：无论是SBS、APP改性沥青类类防水卷材，还还是高分子类类防水卷材，外外观检查是很很重要的一项项检验内容，可可归纳为五看看，一看表面面是否美观、平平整、有无气气泡、麻坑等等，二看卷材材厚度是否均均匀一致，三三看胎体位置置是否居中，有有无未被浸透透的现象(常说的露白白茬)，四看断面面油质光亮度度，五看覆面面材料是否粘粘接牢固。刚刚性堵漏防渗渗类，经过一一段时间后有有无微裂，如如有微裂现象象，其材料是是靠微膨胀原原理起作用，再再看是否有反反潮现象，如如有反潮现象象，则其材料料缺少憎水剂剂，这样的材材料不是好的的防渗材料，只只能用于堵漏漏。闻。总结为四闻，即即一闻有无废废机油、三线线油的味道；；二闻有无废废胶粉的味道道；三闻有无无苯的味道；；四闻其它异异味。问。即询问、咨询询，从了解的的内容来分析析、辨别、比比较材料的质质量。归纳为为三问：一问问厂家原材料料的产地、规规格、型号；；二问生产线线及设备状况况；三问生产产工艺及管理理水平。切。是用手工方法法摸、折、烤烤、撕、拉等等，以手感来来判断材料的的档次，如SBS改性沥青卷卷材：(1)手感柔软，有有橡胶的弹性性；(2)断面的沥青青涂盖层可拉拉出较长的细细丝；(3)反复弯折其其折痕处没有有裂纹；(4)施工中无收收缩变形，无无气泡出现；；(5)热熔烘烤时时，出油均匀匀；此为优质质产品．三元元乙丙卷材：：(1)用白纸磨擦擦表面，无析析出物；(2)用手来撕不不能撕裂或撕撕裂时呈圆弧弧状，而不是是直线状即为为好产品。刚刚性堵漏防渗渗材料固化后后表面滴上水水滴，如水滴滴不吸收，呈呈球状，就是是好材料；如如水滴被吸收收，则不是好好的防渗材料料。第五章防渗漏节点点做法过程管管理5.1结构自防水水说明5.1.1开敞阳阳台装饰完成成面低于相临临房间（反坎坎）结构面20MM，（反坎同同主体一次浇浇筑完成），室室内地面装饰饰完成面与门门窗框下口齐齐平。5.1.2雨棚降降板100或加200高钢筋混凝凝土反坎，空空调板降板100或加200高钢筋混凝凝土反坎（反反坎同主体一一次浇筑完成成）装饰完成成面低于反坎坎结构面20MM。5.1.3厨房、卫卫生间降板60-1000（具体根据据面层做法确确定），装饰饰完成面低于于相临功能房房间装饰地面面20mm。5.1.4厨房、卫卫生间周边墙墙体下设200高同墙体厚厚钢筋混凝土土反坎（反坎坎同主体一次次浇筑完成）；；5.1.5屋面、顶顶板的结构反反梁内如需设设排水管则应应该在结构中中预留。5.1.6所有防防水基层阴阳阳角部位，必必须做成小圆圆角（室内半半径r≥10MM；室外半径r≥50MM）。5.1.7强调屋屋面结构板、露露台结构板、阳阳台结构板、卫卫生间结构板板的砼结构自自防水功能，需需要在砼浇筑筑过程中重点点关注浇捣、养养护及拆模时时间，保证砼砼的密实性。5.2地下室防水水做法5.2.1地下室室、半地下室室立面防水做做法通用说明：适用内内侧为室内（如如私家住宅、车车库、功能房房、架空活动动区）外墙。当当室外地坪不不在同一标高高时，注意现现场确定防水水收头位置。防防水层收头处处的凹槽尺寸寸40（宽）*20（深）。构造做法：1、回填土分层夯实实2、40厚聚苯板保护层3、聚酯胎卷材SBBS3+33（高度超过过室外完成面面不小于500，无保温做做法时超出地地坪部分洒粗粗砂，抹灰需需挂10*10镀锌钢丝网网）4、冷底子油5、自防水钢筋混凝凝土墙板（抗抗渗等级按设设计要求）关键质量控制点：：1、模板对拉螺杆使使用止水螺杆杆2、施工缝处设置止止水钢板3、防水基面需清理理，空洞修补补后再施工防防水4、防水材料、配比比、厚度的验验收和检查5、防水保护层及时时设置并完好好节点大样图：5.2.2地下室室、半地下室室底板防水做做法通用说明：地下室室定义：房间间地面低于室室外地平面的的高度超过该该房间净高的的超过1/2者。功能房应根据使用用要求另进行行结构和防水水设计。构造做法：1、钢筋混凝土底板板2、C20混凝土保护护层3、聚酯胎卷材SBBS3+33防水层4、冷底子油5、C15混凝土垫层层（随浇筑随随压光找平）关键质量控制点：：1、底板混凝土浇筑筑不得留施工工缝2、底板混凝土144天覆膜（蓄蓄水）养护3、卷材接头等节点点质量4、立面防水导墙及及预留防水接接头保护5、杜绝施工破坏及及成品保护节点大样图：5.2.3覆土车车库顶板防水水做法通用说明：结合建建筑施工图、结结构施工图施施工。滤水层层水收集系统统的最终排放放部位做法应应有专项节点点设计（如：：车库顶板滤滤水层在车库库肥槽部位的的汇集排放做做法等）。构造做法：1、面层做法2、专用滤水层片材材（种植时选选用）3、40厚细石砼C20（配配筋双向φ6＠150）保护层；；每6X6设分仓缝并并用油膏嵌缝缝4、塑料薄膜隔离层层5、聚酯胎卷材SBSS3+3防防水层（或PVC-N）6、20厚1:3水泥砂浆找找平层（适用用于陶粒砼）7、陶粒（或细石）砼砼找坡，纵横横坡各1％，最薄30MM8、钢筋混凝土顶板板关键质量控制点：：1、找坡2、防水材料、配比比、厚度的验验收和检查3、卷材接头等节点点质量4、滤水层（含水收收集系统）施施工质量5、成品保护节点大样图：5.3楼地面防水水做法（有地地漏）5.3.1卫生间间防水楼地墙墙面防水做法法通用说明：1、卫生间结构降板板60～1002、应先确定排水、给给水管的位置置3、卫生间完成面最最高点比相临临功能房间完完成面低20mm4、墙面防水保护层层可以采用水水泥胶浆甩毛毛替代20mm厚水泥砂浆浆5、地漏周围半径2250mm范围内找坡坡应5％6、9层（含9层）以下下住宅的有防防水要求房间间的穿楼板洞洞应预埋套管管（带止水环环）构造做法：1、20厚1：2.5水泥砂浆粘粘贴地面砖2、20厚1：2.5水泥砂浆保保护层3、防水层，四周卷卷起至少比卫卫生间楼地面面装饰完成面面高300；〔浴盆处处立面加高至至2000处；淋浴间间立面加高至至2000处，宽度从从淋浴器中心心向两侧各延延伸550mm〕4、最薄处20厚11﹕2.5水泥防水砂砂浆找坡层压压光，2%坡向地漏，地地漏周围2550mm范围内找坡5％5、钢筋混凝土楼板板（在后砌墙墙位置应随板板浇注200高同墙厚导导墙或在水平平施工缝处加加止水钢板）关键质量控制点：：1、混凝土导墙2、水泥防水砂浆找找坡层；3、结构板水泥防水水砂浆找坡层层不低于12小时蓄水检检查渗漏4、基层（含水率、平平整度等）质质量5、防水材料、配比比、厚度验收收和检查6、管根、吊洞剔凿凿到位后采用用微膨胀干硬硬性细石砼（10%U型膨胀剂，细细石粒径5—20mm）封堵，完完成后不低于于12小时专项根根部蓄水检查查渗漏7、防水材料的上返返及宽度高度度8、防水层切片检查查厚度（增加加公式）9、防水层与门口交交界处收口线线10、注意各工序完成成面标高，防防止出现预留留给精装的空空间不满足要要求11、结构预留管洞时时，参照下图图要求预留，空空洞呈圆台形形，上口尺寸寸＝管道直径径＋100；下口尺寸寸＝管道直径径＋6012、管道安装前，预预留管洞内部部凿毛，以便便于封堵节点大样图：地漏处节点详图卫生间与其他房间间交界处节点点详图立管处（无套管）节节点详图立管处（有套管）节节点详图5.3.2厨房（有有地漏）防水水建筑做法（厨房无地地漏时可以不不做防水）通用说明：1、厨房结构楼板比比厅房结构楼楼板低60-1000mm，厨房建筑完完成面比客厅厅建筑完成面面低20mm。2、9层（含9层）以下下住宅的下水水口应预埋套套管（带止水水钢板）3、地漏、立管防水水做法同卫生生间做法4、墙面防水保护层层可以采用水水泥胶浆甩毛毛替代20厚水泥砂浆浆构造做法：1、20厚1：2.5水泥砂浆粘粘贴地面砖2、20厚1：2.5水泥砂浆保保护层3、防水层，四周卷卷起比装饰完完成面高3004、最薄处20厚11﹕2.5水泥防水砂砂浆找坡层压压光，2%坡向地漏，地地漏周围2550mm范围内找坡5％；。5、钢筋混凝土楼板板（应随板浇浇注200高同墙厚导导墙或在水平平施工缝处加加止水钢板）关键质量控制点：：1、混凝土导墙2、找坡3、结构板24小时时蓄水检查渗渗漏4、基层（含水率、平平整度等）质质量5、防水材料、配比比、厚度验收收和检查6、管根、吊洞剔凿凿到位后封堵堵完成不低于于12小时专项根根部蓄水检查查渗漏7、防水材料的上返返及宽度高度度8、防水层切片检查查厚度9、防水层与门口交交界处收口线线（同卫生间间做法）10、注意各工序完成成面标高，防防止出现预留留给精装的空空间不满足要要求节点大样图：5.3.3露台防防水建筑做法法通用说明：注意完完成面的坡度度。构造做法：1、饰面层2、40厚C20细石混凝土土，内配筋HYPERLINKmailto:Ø4@150ØØ4@1500Ø6@1550双向，平平面四周（沿沿墙和水沟边边）设伸缩缝缝，缝宽10mm，缝内内嵌密封膏；；平面内间距距≤3000mmm设缩缝，用用切割机切深深15mm。3、弹性体改性沥青青聚酯胎卷材材SBS33+3型，(防水涂料加加强地漏、管管道周围，反反上结构面不不少于300mm，水平面不不少于250mm）。4、最薄处20厚11：2.5水泥砂浆找找平层，坡度度2%5、挤塑板保温层6、钢筋混凝土屋面面结构板或S6抗渗钢筋混混凝土屋面结结构板关键质量控制点：：1、吊洞完成后不小小于12小时蓄水检检查渗漏2、坡度3、防水材料、配比比、厚度得验验收和检查4、防水上返高度5、立面收头粘接质质量6、成品保护节点大样图：露台卷材收头节点点详图5.4外墙防水做做法5.4.1外墙防防水建筑做法法通用说明：变形缝缝图列仅供参参考，应按设设计图纸施工工。外墙面砖砖要做拉拔试试验。构造做法：1、饰面层2、聚合物砂浆抹面面层（耐碱玻玻纤布）3、聚苯保温层4、砌体墙（随砌随随勾缝）抹灰灰5、清理基层关键质量控制点：：1、控制墙体质量，砌砌体墙水平缝缝饱满度达到到90％以上，竖竖缝饱满度达达到80％以上2、严格分层抹灰3、外墙洞口堵塞密密实4、抹灰的养护及工工序间隙5、在外墙面上部用用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙墙面连续淋水水12小时。节点大样图：5.4.2门窗防防水建筑做法法通用说明：构造做法：1、密封胶：外墙门门窗框与外墙墙连接处凹槽槽采用中性硅硅酮耐候胶密密封；玻璃与与框扇连接处处采用指定玻玻璃胶密封。2、塞缝：采用掺适适量防水材料料的1﹕2干硬性水泥泥砂浆塞缝，以以减少砂浆收收缩裂缝，然然后在塞缝砂砂浆的外表面面刷一道2mm厚JSⅠ型防水涂料料，窗边阳角角收口。3、立门窗框，固定定。4、配件：门窗上框框料要有滴水水线条，下方方框料要有排排水槽。关键质量控制点：：1、型材、玻璃进场场检查2、土建交付洞口的的精确度3、塞缝的密实度4、防水涂料的厚度度5、打胶6、淋水试验节点大样图：外窗侧口防水做法法外窗上口防防水做法外窗下口防水做法法5.5屋面防水水做法5.5.1上人平平屋面防水建建筑做法通用说明：排水水体系是找坡坡、明沟、排排气有机的结结合，明沟设设置根据屋面面形状及图纸纸，保证排水水通畅、迅速速。下方为楼楼梯间、开放放空间（车库库、架空层）无无需隔热，取取消保温层。构造做法：1、饰面层2、40厚C20细石混凝土土，内配筋HYPERLINKmailto:Ø4@150ØØ4@1500Ø6@1550双向，平平面四周（沿沿墙和水沟边边）设伸缩缝缝，缝宽20mm，缝内内嵌密封膏；；平面内间距距≤3000mmm设分仓缝，预预先嵌木条。3、弹性体改性沥青青聚酯胎卷材材SBS33+3型，(防水涂料加加强地漏、管管道周围，返返上结构面不不少于300mm，水平面不不少于250mm）。4、最薄处20厚11：2.5水泥砂浆找找平层，坡度度2%。5、挤塑板保温层6、S6抗渗钢筋混凝土屋屋面结构板关键质量控制点：：1、坡度2、防水材料、配比比、厚度的验验收和检查3、防水层、吊洞完完成后12小时蓄水检检查渗漏4、防水材料的上返返高度5、排气管的设置（要要求排气管伸伸入排水口，并并下弯100mm）6、分隔缝的施工7、屋面落水口应比比防水层低10-155mm，且做成喇喇叭口。对立立管洞口要洒洒水湿润洞壁壁和管面，在在粘结面刷一一道108胶水泥浆，先先灌10-155mm厚1:2水泥砂浆，再再灌砼，用铁铁棒捣实，刮刮平表面，第第二天刷嵌一一层JSⅠ型防水材料，再再补10-155mm厚1:2水泥砂浆，凹凹10mm左右。待修修补料终凝后后进行蓄水12h试验，做到到不渗水。节点大样图：烟道出屋面（不上上人）节点详详图烟道出屋面面（上人）节节点详图女儿墙防水节点5.5.2不上人人平屋面防水水建筑做法通用说明：排水体体系是找坡、明明沟、排气有有机的结合，明明沟设置根据据屋面形状及及图纸，保证证排水通畅、迅迅速。构造做法：1、弹性体改性沥青青聚酯胎卷材材SBS33+3型，防水涂涂料加强地漏漏、管道周围围，反上结构构面不少于300mm，水平面不不少于250mm）。2、最薄处20厚11：2.5水泥砂浆找找平层，坡度度2%。3、聚苯保温层4、S6抗渗钢筋混凝土屋屋面结构板关键质量控制点：：1、坡度2、防水材料、配比比、厚度得验验收和检查3、防水层、吊洞完完成后24小时蓄水检检查渗漏4、防水材料的上返返高度5、排气管的设置（要要求排气管伸伸入排水口，并并下弯100mm）6、分隔缝的施工5.5.3种植屋屋面防水建筑筑做法构造做法：1、300以上厚种植植土2、专用滤水层片材材（上覆无纺纺布）3、40厚细石砼C20（配配筋双向φ6＠150）保护层；；每6X6设分仓缝并并用油膏填嵌嵌4、塑料薄膜隔离层层5、SBS改性沥青聚聚酯胎卷材SBS3++3防水层6、20厚1:3水泥砂浆找找平层（适用用于陶粒砼找找坡层部分）7、陶粒（或细石）砼砼找坡，纵横横坡各1％，最薄30MM8、S6抗渗钢筋混凝土顶顶板关键质量控制点：：1、坡度2、防水材料、配比比、厚度得验验收和检查3、防水层、吊洞完完成后24小时蓄水检检查渗漏4、防水材料的上返返高度5、排气管的设置（要要求排气管伸伸入排水口，并并下弯100mm）6、滤水层及无纺布布施工质量7、分隔缝的施工节点大样图：5.6雨棚、挑挑板防水做法法5.6.1混凝土土雨棚、挑板板防水建筑做做法通用说明：下表为为无组织排水水做法，周边边无上反梁。构造做法：1、最薄处15厚11：3水泥砂浆找找坡层，坡度度2％（根部批R＝50的圆角）。2、JSⅠ型防水涂料3、钢筋砼结构板（根根部素砼做反反坎200高，与主体体一次浇注完完成）。关键质量控制点：：反坎外侧根根部结构层蓄蓄水试验。节点大样图：5.6.2阳光房房（棚）防水水建筑做法通用说明：适用于于钢结构阳光光棚、阳光板板阳光棚等非非钢筋砼类构造做法：先确定批水板的固固定方式阳光棚安装固定在批水板与外墙间间压入弹性材材料后固定批批水板，用密密封胶封上口口。施工外保温并处理理好与批水板板的结点做法法12小时淋水试验关键质量控制点：：1、密封胶的施工2、阳光房屋面与墙墙面交界处应应作通圈的铝铝板披水3、阳光房横向龙骨骨与结构用预预埋件固定节点大样图：阳光房与墙体交界界处防水5.7其他防水做做法5.7.1花池防防水建筑做法法通用说明：此处的花池指由于于渗漏会影响响外观和功能能的花池构造做法：1、300以上厚种植植土2、无纺布隔离，四四周上翻1000高。3、80厚粒径10～～30碎石或陶粒粒滤水层4、20厚1:3水泥泥砂浆保护层层5、防水涂料（上返返高度同花池池侧壁高度）6、最薄处2厚1::2.5水泥砂砂浆找坡层（坡坡度1%）7、钢筋砼结构板关键质量控制点：：1、侧排水口2、防水材料、配比比、厚度得验验收和检查3、防水层、吊洞完完成后12小时蓄水检检查渗漏4、防水材料的上返返高度节点大样图：第六章防渗漏施施工验收管理理6.1各项目经理理部应该按照照本指南编制制《防水工程程施工管理指指导书》6.2监理单位应应该按照本指指南编制《监监理细则》6.3总包单位应应该按照本指指南编制《防防水工程施工工方案》及《保保证措施》6.4淋（蓄）水水试验淋（蓄）水试验是是防水工程质质量控制的重重要环节，在在施工过程中中分阶段进行行淋（蓄）水水试验，真正正实现过程控控制。所有淋淋（蓄）水试试验必须有甲甲方、监理全全程检查并签签字确认，办办理单项淋（蓄蓄）水试验记记录，验收合合格后方可进进行下道工序序施工。6.5.1屋面淋淋水试验6.5.1.1坡坡屋面淋水试试验A)第一次时间：在防防水层以前，找找平层完成并并养护5d以后。B)方式：在坡屋面顶顶部用PVC管（直径20mm）间隙50mm打孔淋水。C)淋水时间：12hh。D）合格后施工防水水层。E）第二次时间：防防水层施工完完成后。F）方式：在坡屋面面顶部用PVC管（直径20mm）间隙50mm打孔淋水。F）淋水时间：244h。6.5.1.2平平屋面（露台台）淋、蓄水水试验A)第一次时间：出屋屋面管道、烟烟道周边封堵堵密实后2-3d，防水层施施工前。B）方式：在管道根根部周边400mm范围内围垄垄，蓄水24h。C）合格后结构板224小时蓄水检检查渗漏。D）第二次时间：落落水口安装完完成，屋面（露露台）整体防防水层完成以以后。E)方式：淋、蓄水试试验，将落水水口临时封堵堵，在立面防防水收口上部部用PVC管（直径20mm）间隙50mm打孔淋水,同时将整个个屋面蓄水，屋屋面最高处保保证水20mm深。F)淋、蓄水时间：持持续48h。6.5.2厨、卫卫间蓄水试验验6.5.2.1厨厨房间（含有有防水要求的的厨房外阳台台）A)第一次时间：在穿穿楼板管道封封堵密实后2－3d，防水层施施工前。B）方式：在管道根根部周边400mm范围内围垄垄，蓄水24h。C）合格后结构板防防水砂浆找坡坡层24小时蓄水检检查渗漏。D）第三次时间：地地漏安装完成成，房间内防防水层完成以以后。E)方式：房间内蓄水水，地面最高高处保证水20mm深。F)蓄水时间：持续448h。6.5.2.2卫卫生间A)第一次时间：在穿穿楼板管道封封堵密实后2－3d，防水层施施工前。B）方式：在管道根根部周边400mm范围内围垄垄，蓄水24h。C）合格后结构板防防水砂浆找坡坡层24小时蓄水检检查渗漏。D）第三次时间：地地漏安装完成成，房间内防防水层完成以以后。E)方式：房间内蓄水水，地面最高高处保证水20mm深。F)蓄水时间：持续448h。6.5.3外墙淋淋水试验A)时间：外墙洞口封封堵完成，砌砌体外墙抹灰灰层完成，养养护2-3d。B)淋水方式：在外墙墙面上部用直直径20mm的PVC管，每隔500mm打孔，向墙墙面喷水。C)淋水时间：12hh。6.5.4外门、窗窗淋水试验A)时间：在窗框塞缝缝完成以后2－3d，方可开始始门、窗扇安安装，安装完完成并防水涂涂刷完成后。B)淋水方式：用带喷喷头的水管向向门、窗逐一一喷水,供水压力2kg。C)淋水时间：每樘门门、窗30minn。附表：外墙、屋面、卫生生间、阳台淋淋水、蓄水试试验记录表表格编号：序号：工程名称：栋号或单元号：房间号：检查内容淋水、蓄水持续时时间（小时）渗漏情况渗漏原因分析备注监理检查率%100%100%100%甲方检查率%30%100%100%检查部位监理检查人：甲方复查人人：出现渗漏后，监理理及甲方应该该100%跟踪维修过过程并再次验验收施工单位监理单位备注查明原因日期开始维修日期维修完成日期维修过程简述监理及甲方二次验收确认说明此表为上下两联表表，第一次验验收出现渗漏漏时，需要按按照下联表如如实填写，过过程中尽量留留存照片并编编号后作为此此表附件，在在备注栏填写写相应照片编编号，作为该该户房屋档案案备查。此表表由监理单位位统一填写、收收集，并作为为监理资料的的一部分同竣竣工资料一并并组卷移交甲甲方。监理（签字）：甲方（签字字）：第七章：质量控制制实施过程监监督管理一：项目部职责组织施工图会审交交底、技术交交底等交底活活动。施工技术方案初审审，并组织重重大技术方案案论证评审。负责项目工程日常常巡检，形成成巡检记录。组织项目全面质量量巡查。组织周例会或质量量专题会议，讨讨论质量问题题形成解决方方案。形成《项目工程月月报》上报工工程管理中心心，配合工程程管理中心项项目检查。组织一般质量事故故调查处理。为监理开展工作创创造有利条件件，充分发挥挥监理的作用用，并对现场场监理的工作作能力和监理理效果的进行行有效监控。同同时项目部专专业工程师要要参与监理工工程师的日常常巡视工作，确确保及时掌握握现场的质量量情况。二：工程管理中心心职责每月对各项目进行行检查评估，并并提交月度检检查报告。组织重大质量事故故调查处理，审审核质量处理理报告。提供施工技术支持持。三：监理单位职责责负责对材料、设备备的质量进行行监控。负责对隐蔽工程及及工序进行监监控，对项目目隐蔽工程的的质量实行全全程跟踪及确确认。负责分部、分项工工程的验收。重要部位、关关键工序（基基础、结构、防防水等）采取取见证、旁站站方式，发现承包方方的错误做法法、不当操作作或缺陷，及及时责令承包包方纠正。参与图纸会审交底底、技术方案案审核、甲方方项目部例会会和专题会等等。对项目的各工序节节点质量进行行全面的监控控。协调处理总包与分分包的交叉作作业问题。主持每周的监理例例会，并形成成会议纪要。编写《监理月报》及及时抄送项目目部。四：承包商提交《施工组织设设计》、施工工技术方案。出现质量事故时及及时上报监理理单位及项目目部。保证项目工程符合合合同要求。五：施工过程管理理1、监理工程师应跟踪踪监控承包方方施工工序作作业过程，一一般工序采用用巡视、检查查、平行检验验方式，重要要部位、关键键工序（基础础、结构、防防水等）采取取见证、旁站站方式，发现现承包方的错错误做法、不不当操作或缺缺陷，及时责责令承包方纠纠正；同时项项目部专业工工程师要参与与监理工程师师的日常巡视视工作，确保保及时掌握现现场的质量情情况。2、监理单位负责每每周主持召开开监理例会，项项目部及施工工单位参加，并并形成会议纪纪要。项目部部组织监理单单位、施工单单位等召开周周例会，组织织质量专题研研讨、确认。现现场发生的工工程事故或工工程质量问题题，项目部判判断必要时，可可临时召开。3、监理工程师负责责进行隐蔽验验收，各专业业检查确认后后方可同意隐隐蔽；安装各各专业预留预预埋必须进行行全面检查，关关注诸如漏水水、漏电等隐隐患。项目部部专业工程师师对所有隐蔽蔽工程验收，必必须进行旁站站。4、对项目施施工管理，采采用“样板引路”方式，即在在大面积施工工前，先由承承包方按设计计及项目部要要求在现场小小规模施工样样板，经确认认后再大面积积施工，达到到保证质量满满足设计要求求，避免返工工浪费。5、项目部经经理带队，相相关专业工程程师、监理工工程师参加，定定期开展项目目工程巡视，认认真做好工程程巡视记录。对对于检查出的的问题，安排排专人负责，在在最短时间整整改完毕。6、项目部负负责将在现场场发现的质量量问题及在例例会或专题会会议上讨论的的质量问题内内容形成记录录。项目部对对项目工程质质量问题进行行分析并形成成月度或专题题质量报告报报送工程管理理中心。7、项目部各各专业工程师师应每天参与与现场工程质质量巡查，形形成施工日志志；每月至少少组织两次由由监理单位及及项目部各专专业工程师参参加的全面质质量巡查，确确保工程整体体质量的连贯贯性。项目部部将巡查结果果反馈给监理理单位，作为为考核监理单单位的依据。8、项目部部每月根据监监理单位报送送的监理月报报结合现场巡巡视、全面质质量巡查的质质量记录形成成《项目工程程月报》并报报公司工程管管理中心。月报编制制内容为上月月2日至本月2日一个月内内工程实际形形象进度及工工作完成情况况，并于每月月12日前上报电电子档给工程程管理中心、工工程管理中心心经理、项目目公司总经理理、总经理。文文件名格式：：XX项目X月份工程月月报。工程进度本本月实际完成成情况表格必必须如实填写写，应包含当当月里程碑计计划、项目节节点计划、计计划讨论会议议纪要等内容容，不得漏填填错报。工程下月计计划表格中也也必须包含当当月里程碑计计划、项目节节点计划等内内容，计划的的调整在下月月月报中进行行反映。工程质量控制表务务必如实反映映工程质量现现状，上月工工程管理中心心巡检中提出出的质量问题题要反映到月月报中，并明明确整改情况况及措施。9、每月中中旬，工程管管理中心进行行总公司项目目检查。五：工