产业园改扩建的原则和具体手法,城市规划论文

产业园改扩建的原则和具体手法,城市规划论文摘要：产业园是指某一产业聚集区或企业办公集中区，有较好的办公环境和完善的配套服务。华而不实一部分产业园是通过改扩建的形式产生的，而改扩建牵涉整体布局、功能重新分配、新老建筑形式等方面存在的问题。文章在调查研究的基础上对产业园的改扩建进行深度分析，总结出产业园改扩建常用的思路和手法。本文关键词语:产业园;改扩建;总体布局;可持续发展;Abstract：Industrialparkreferstoacertainindustrialgatheringareaorenterpriseofficeconcentratedarea,whichhasagoodofficeenvironmentandperfectsupportingservices.Someoftheindustrialparksareproducedbytheformofreconstructionandexpansion,whichinvolvestheoveralllayout,functionalredistribution,newandoldbuildingformsandotherissues.Basedontheinvestigationandresearch,thepaperanalyzestheexpansionoftheindustrialparkindepth,andsummarizesthecommonideasandmethodsofindustrialparkreconstructionandexpansion.Keyword：industrialpark;reorganizationandexpansion;overalllayout;sustainabledevelopment;1、引言通过改扩建构成的产业园，基本分为两种，一种前身也是产业园，但是由于经营不善，或者建造年代较远导致建筑和设施老化，无法再产生经济效益而需要进行改扩建，更有甚者是由于开发过度，大量建筑闲置，必须通过园区整体调整来解决资源浪费的问题；第二种本来为废弃或半废弃建筑，年代较久已无法使用，秉持可持续发展的理念，对其进行改扩建而到达重新利用的目的。完成后的新园区摒弃了原有的以生产型为主导的产业架构，通常是采用高新科技园、创意园、办公产业园等附加值较高的产业形态。2、产业园改扩建原则历史的发展给人类留下了很多璀璨的建筑遗产，今天，旧建筑的保卫和利用是一个问题相辅相成的两面已经成为普遍的共鸣[1]，因而，改扩建也构成了一套标准的评价系统和设计准则。2.1、协调共生原则和谐共生是中国数千年历史中普遍存在的观念，影响着中国的政治、文化等方方面面，在建筑中也有着明显的具体表现出，中国古代的宫殿、庙宇等重要建筑，都极为重视与自然的协调以及建筑群体之间的和谐。产业园区是群体建筑，整体性必不可少，将建筑、环境、交通系统进行整体的设计，改扩建中还需要考虑新老建筑之间的关系，尽可能使整个建筑群到达和谐；为知足生产和办公的需求，产业园区一般都是多个功能的综合体，各个功能分区要有相对独立性，避免互相干扰，这与园区的整体性并不冲突。改扩建中，流线的连贯性非常重要，新旧流线能够进行适当的重置，进而避免流线的穿插。2.2、多样复合原则随着时代的进步，产业园改扩建逐步向功能多样性、空间复合性、空间开放性的方向靠拢。功能多样性是指园区内所包含的内容正逐步变多，本来的产业园大多只是一个产业的聚集区或者综合办公区，但是当代的产业园参加了文娱、公共服务等功能后，加强了产业园区的社会介入感，逐步实现产城融合。空间复合性主要具体表现出在产业园区的办公空间和公共空间上，最常见的手段就是在建筑内外设置分享空间，能够用作休息、娱乐和沟通，将办公空间和公共空间之间的界线弱化，在一定程度上能够提高工作效率和空间利用率。产业园区的空间开放性主要是指对社会的开放程度，在改扩建的时候，打破原来封闭的格局，在园区内制造较多的公共活动区域，并在管理上增加便捷出入口，进一步增加空间的自由度可开放度，让产业园区成为城市的一部分。2.3、持续发展原则关于可持续发展的基本原则，当今普遍以1987年时任挪威首相布伦特兰夫人在她任主席的联合国世界环境与发展委员会的(我们共同的将来〕报告中提出[2]。首先，产业园的改扩建本身就是可持续发展理念的具体表现出，其次，在改扩建设计中，尽可能知足生态性、地域性和拓展性的原则。生态性总是与绿色技术相关，随着技术的成熟，无论是新建的还是改扩建构成的产业园，都基本到达了生态友好型建筑的标准；地域性原则主要是指知足当地的自然气候和地形条件，因地制宜，对应不同环境选用不同的建筑材料，以此到达节能的目的。拓展性主要是指对将来的考虑，通过预留用地和建筑内部空间，提高建筑的可适应性。3、产业园改扩建的详细手法3.1、总体规划设计总体规划就是项目用地红线内的整体设计，对场地进行全面的系统的规划，然后再对各项进行详细深化。1〕轴线设计对于建筑物所处建设场地条件的分析，应从场地周边的区域功能与道路景观关系入手，以获取建筑设计的整体思路[3]。这种轴线关系，人们在视觉上是看不到的，但身处华而不实却又能感受得到，使整体布局更为合理。由于是产业园区改扩建的布局设计，需要考虑群体建筑之间的关系，通常会从主入口开场，构成一条纵深的轴线，通过轴线呈“叙事式〞铺开，将主要形象部分设置在主入口处，对称布置；其余部分用轴线一分为二，将建筑群体隔开，形态上能够做成对称，可以以采用自由形态。2〕集散广场在整个产业园区中，广场是公共空间里重要的一环，使整个园区的布局和空间形态更丰富。集散广场一方面能够作为景观的一部分，设计成景观节点，设置景观小品、座椅等，供人休闲娱乐。另一方面集散广场可以以作为轴线的一部分，穿插在建筑间，作为不同功能区的过渡。3.2、景观环境设计产业园的景观环境设计，是在产业园区内有限的空地上进行景观设计，使产业园环境得以美化，使人们的精神需求得到了知足，生活质量得到了进一步提高[4]。1〕形象展示产业园区的入口处是主要的形象展示区，首先应该是一个的引导空间，通过铺装或者景观布置，将人流从场地外引入建筑内部；同时，入口处的广场上应该有宽广的草坪，在草坪上设置雕像、小品等，来宣传企业文化。2〕中心花园在建筑群体围合的区域，能够设置为中心花园，主要以铺地和景观设计为主，可以以点缀大大小小的景观小品，与入口广场相照应。与入口处不同的是，中心花园应该多种植灌木乔木或者四季花卉等，不需要太强的引导性，自由布置，丰富园区的景观环境；在景观中设置休闲步道或者坐凳，供工作人员欣赏和休息，具体表现出以人文本的理念。3.3、功能空间设计在进行产业园的改扩建时，原有的功能会根据企业发展的需求进行调整，与新增的功能衔接，为知足可持续发展的要求，在功能空间设计上遵循集约高效的原则，提高空间利用率，到达效益最大化。1〕原有功能优化为知足企业发展而进行的产业构造升级，原有的功能需要进行调整。改造时，保存其办公部分不变，而对于生产厂房或者仓库之类空间，有很大的可塑性，能够进行横向和竖向的分割，以办公空间为主，辅以咖啡厅、书吧等休闲空间，门厅与展示部分相结合，使室内空间更丰富。2〕空间复合设计产业园中办公空间是核心，为了提高办公效率，能够将景观引入办公空间，改善工作环境；交通空间能够与分享空间相结合，提高交通效率的同时可以以营造一个轻松愉悦的办公环境，提高工作效率。3.4、交通组织设计在改扩建中，原有的道路系统已经无法知足使用需求，需要重新整合，能够进行适当拓宽或者修补，而早期的产业园一般是通过地面来解决停车问题的，随着社会经济的不断发展，人们的私家车保有量持续增加，不断增长的交通量和停车位需求迫使园区不得不考虑利用部分地下空间解决停车问题[5]。1〕园区道路原有的园区道路较窄，破损严重且交通较为混乱，将道路拓宽，全部改为柏油马路，并进行人车分流，新铺设的道路与原有道路连接，构成消防环道。2〕停车位解决停车问题，主要有三个措施，首先通过总体的规划，增加地面停车，能够通过植草砖的铺设将停车位作为环境的一部分；其次是开挖地下空间，能够大幅度提升停车数量；最后能够在建筑内部设置停车楼，并采用垂直停车的方式，可有效缓解停车压力。3.5、立面风格设计产业园区改扩建中，立面风格的设计也是重点之一，其侧重点就是新老建筑立面风格的融合。主要从两个方面考虑，首先是老建筑立面的修复和重构，其次就是新建建筑立面风格的延续。1〕立面重构立面重构主要是针对原有建筑，由于建成年代较远，会出现墙体老化、墙皮脱落的问题，通过重新涂抹新型材料的方式进行修复，增加墙面的使用年限。窗户也基本到达了使用年限，有部分已经损坏，存在安全问题，需要进行更换并将窗框喷漆，保持原有的风格。2〕立面延续立面延续能够采用两种方式，首先在新建建筑的立面上，将旧建筑的开窗形式、色彩或者线脚等立面元素运用过来，使园区的风格趋于统一；其次；较新的办公建筑幕墙和新建筑材料使用较多，与旧建筑必然会有较大的差异，因而能够在新旧建筑的立面上都增设构件，此方式不仅能够缩小二者之间的差异，可以以给旧建筑增加当代化元素。4、结束语产业园区的改扩建，是经济增长的必然要求，只要通过产业构造的调整，才能让产业园保持竞争力，才能有效推动区域经济的增长。同时，产业园区的改扩建也是人们精神需求进步的具体表现出，通过改扩建，营造出了一个高品质的办公环境，人们能够在办公之余安步园中享受自然的美妙，能够健身散心漫步或与人沟通，甚至能够做到购物娱乐寓居一站式服务，享受时代发展带来的便利，也极大地提高了办公效率和企业的经济效益。以下为参考文献[1]屈小羽.1旧建筑改扩建中连接部分的设计研究[D].北京:清华大学,20