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世纪华庭小区物业管理创优迎检讲话世纪华庭小区物业治理创优迎检讲话

敬重的JH区房地局物业治理科领导：

首先，我代表XSJ物业治理有限公司世纪华庭治理处全体员工欢送各位领导的到来，盼望此次区领导的莅临检查能够促进世纪华庭小区的物业治理工作，使我们的物业治理水平能更上一个新台阶。

世纪华庭位于XX市JH区中心地段，毗邻建银大厦、汉口体育中心、面临西北湖，靠近新华路，交通便利，集商业、金融、证券、学问、休闲等领域于一体，属高层高档住宅楼宇。

小区占地面积6100平方米，总建筑面积共4.3万平方米，其中包括：地下停车场，四各单元组成的一栋高档商住楼，总户数189户，户型8种。

配套会所设施完善,有餐厅、便利店、干洗店等。小区主要配套机电设备根本上为进口设施，主要有8台进口日立豪华电梯，其中4台全国第一高的观光电梯，进口德国沃尔沃发电机、二次供水系统、高压变频直饮水系统、消防监控系统、小区智能化系统等设施设备。

世纪华庭治理处是XXXSJ物业治理有限公司下属的治理处,成立于二OO二年十一月。下设有前台效劳中心、工程部、护卫班、保洁班等部门。效劳内容包括：房管事务、机电运行、设施维护保养、治安治理、车辆治理、清洁效劳、绿化效劳、家政效劳、修理效劳等。治理处目前共有员工42人，其中治理人员90%以上具有大中专学历，专业人员持证上岗率95%。

世纪华庭治理处成立两年多以来，秉承公司严格苛求、自觉奉献的企业精神，遵循“至诚效劳、精益求精、标准治理、锐意拓新”的质量方针，先后导入了先进的质量标准和质量保证模式，建立健全各项规章制度，在公司统一部署下，实施时代华庭小区物业治理精品化的指示方针，在重视小区外在形象的同时，加强治理处内在价值建立;执行公司人尽其才的用人机制，重视人才、以人为本，加强治理处内部员工培训，并鼓舞员工积极参加物业治理专业化的教育，培育专业人才，增加技术含量，提高小区物业治理的专业化水平;“以法制人，寓情于法”，加强小区制度化治理，兼以人性化的治理策略，使时代华庭小区的内部治理和外部治理效劳兼承严格性、开放性和民主化的特点;积极加强社区文化建立和治理处企业文化建立，逢年过节，开展各种文体消遣活动。丰富了小区住户业余文化生活，同时组织员工开展各种形式的文娱活动，将企业文化融入其中，促进企业的进展，文化的建立，把治理处和小区的住户紧紧相连在一起。通过强化小区治理处的内在素养和标准小区的外在形象，全面提升时代华庭的社会形象和市场形象，实现物业治理的真正价值。

今后，治理处将在市住宅局的文件精神指引下，走小区物业治理专业化进展之路。努力实现时代华庭小区经济价值和文化价值、业户价值和企业价值双统一。争取创立一个设施完善、功能齐全、环境优雅、

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