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文档简介

第第页物业作业指导文件:高空作业管理办法物业作业指导文件：高空作业管理方法

1.目的

加强管辖区域内公共场所的高空作业管理，杜绝事故发生。

2.范围

适用于公司各管理处高空作业现场管理

3.定义

高空作业：指悬挂作业和高位作业。悬挂作业指从建筑物上部，沿立面用绳索通过悬挂机构，在特地搭载作业人员及其所用工具的装置上进行的一种作业。高位作业指在三米以上的部位或需用升降机、搭架等进行的作业

4、职责。

部门/岗位工作职责

管理处经理负责对全部高空作业的审批

平安主管（办）、班长长负责详细高空作业的指挥监督和落实工作。

平安员负责现场秩序维护及作业过程监护。

5方法及过程掌握

5.1高空作业的手续办理

5.1.1悬挂作业，必需托付具备平安生产条件和相应资质的单位担当，作业人员必需具有高空作业资格。管理处事前必需与其签订协议，明确各自的平安观路责任。

5.1.2管理服务区内的高位作业必需实现报告管理处经理，并由管理处经理批准后指定专人负责作业现场指挥、监护。

5.2作业现场的监控

5.2.1悬高的高空作业如外墙涂补、清洗等，必需由专业机构进行作业，作业人员必需持有效的特种上岗证。

5.2.2现场监护平安管理员应留意自身平安。检查高空作业人员的吊绳有无特别，必需设用2根绳索（主绳和保险绳）。

5.2.3平安管理员必需维护好现场秩序，不得让无关人员进入施工区域。

5.2.4外来施工队必需与管理处签订《高空作业责任书》，登记检查相关的高空作业操作证。

5.2.5管辖区域内公共场所的高空作业、吊装及重物搬运必需事先报告部门经理，并由经理批准后指定专人负责作业指挥、监护。

5.2.6现场负责人及平安员应对施工作业人员交代"平安第一，预防为主"的方针。

5.2.7三米以上的高空作业，必需上、下各设一名平安监护员。

5.2.8施工现场必需用警戒带圈出警戒区，并在明显位置放置"高空作业，请勿靠近"等字样的标识。

5.2.9对车辆、人行通道上方处的高空作业，必需在通道两边放置警告标识，在可行状况应尽可能将通道临时封闭，指挥行人、车辆绕行。

5.2.10高空作业现场范围四周停有车辆或其他重要设施时，应尽可能移走，的确不能移走时，应实行爱护措施，以防造成不必要的损失。

5.2.11高空作业人员必需系平安带、拴平安钩、戴平安帽、穿胶鞋。不准将吊绳、电缆等工作回线缠在身上。

5.2.12吊装重物时，平安监护员应提前劝阻无关人员进入吊装活动范围内，严禁超载吊装。

5.2.13高空作业、吊装以及四人以上抬动的重物搬运，必需设专人指挥。

5.2.14作业完毕后应准时对现场进行清理，撤回警戒带和标识，并准时将工作结果向部门经理汇报。

5.2.15需要隔夜施工，对顾客出行造成不便或对小区的有较大影响的高空作业必需至少提前2天发布有关通知，以便顾

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