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本文格式为Word版，下载可任意编辑——有效销售人员(售楼员)基本素质条件有效销售人员（售楼员）的根本素质与条件

1根本素质要求

良好的形象+恳切的态度+热诚的服务+机敏的回响+坚强的信仰+流畅的表达才能+积极地进取

销售工作应积极主动，要勇于负责。做好自己的职能工作，同时应主动辅助其他同事的工作，任何事情应做到有始有终。

员工应追求团队精神，部门之间、同事之间提倡团队协作，沟通处境，相互信任，提防整体利益。

公司职员应主动提高，完善自身的专业水平，关注市场动态抓获市场信息，对外留神自身形象，不得向外透露有关公司业务的商业机密。

员工工作要追求效率，遇到问题应尽快处理，能不过夜的事情决不要拖到其次天。

2根本操作要求

按公司规定时间正常考勤，保持公司整体形象。

虚心恳切，专心负责，勤快精心，十足忠诚。

严守公司业务机密，保护公司一切工具及设施。

主动收集竞争者的售楼资料，并实时向主管汇报。

业绩不靠运气而来，惟有充实自我，努力不懈，才能成为告成者。

阅历是从实践中积累而来，对任何上门顾客均应视为可能成交的客户而予以热心接待。

同事之间的协调和气与互助扶助，能营造一个良好的工作环境，并能提高工作效率。

凡公司刊载广告日，任何销售人员不得请假，务必无条件全部到位工作。

3.根本纪律

全体员工应当遵守国家各项法律、法规、做合格的公民。

全体员工应喜欢公司，喜欢公司的事业，并珍惜公司的财产、声誉、形象。

员工除正常休假外，务必准时上下班，不得迟到，早退。

员工要严守公司纪律，遵守公司规章制度，保守公司机密，维护公司的利益。

崇敬别人，崇敬别人的劳动，崇敬别人的选择，崇敬别人的隐私。

员工要提防自己的外表形象，要以整齐端庄的仪表、温文尔雅的举止赢得合作伙伴的信任。

员工在工作时要清晰的上下级关系，欣然采纳上级的指示并努力付诸实施。严格遵守公司各部门的规章制度，准时加入所属的各种例会，按时向所属的主管人员递交各类工作报表。

职员应自觉维护公司形象，留神保持售楼部的宁静感激，严禁喧哗、嬉戏、吃零食等破坏销售部整体形象的行为，不准在公共场合打扮、换装，不能擅自入提他部门，以免影响其他部门工作。不允许在上班时间随意外出，如遇特殊事情务必由主管级以上领导批准。

工作时间内不准打私人电话，切实有事打电话应做到长话短说，不能超过3分钟。

不许有冷淡客户，对来访客户视而不见或出言粗鲁与客户争吵用力（现象）发生。

职员不能举行有损公司的私人交易活动，不能以公司的名义举行任何损工利己的私人行为及举行任何超出公司所指定范围之外的业务。如有此类行为，须承受因此引起的一切法律责任，公司有权终止聘任合同并追求其法律责任。

·未经公司许可，不得私自代已购房客户转让楼盘。

·不得私自采纳他人嘱托代售楼盘。

·对于未经授权之事，不得擅自允许客户的要求。

·未经公司许可，任何人不得修改

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