物业维修技工职位说明书

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职位描述职位名称修理技工直接上级修理班长直接下级无

入职资格A、学历：高中及以上学历。

B、阅历：有相关专业技术修理实操阅历者优先。

C、证件：具有技术初级及以上技能等级证和操作证。

D、技巧：懂根本电脑操优先。

E、年龄：35岁以下F、性别：男G、身体状况：良好

职位要求概括工程绩效评估标准

工作才能专业学识A、相关技术专业理论学识与实操

B、物业管理常识C、相关操作规程

D、安好学识E、各类设备根本工作原理

F、服务礼仪与技巧达成公司规定的培训学分

工作技能A、判断才能

B、理解力

C、处世才能

D、动手才能

E、突发事情处理才能A、具切实判断事物性质及状况并做出实时、切实回响的才能。

B、具正确理解上级指示及公司各项规章制度的才能。

C、具良好待人接物的才能。

D、具较强的设备故障处理才能。

E、有本工作范围内的安好防范技能，有突发事情的处理才能。

工作心态A、按照性

B、责任感

C、集体荣誉感

D、自我提升意识

E、服务意识

F、节能降耗意识A、坚决按照上级安置，正确执行公司各项规章制度。

B、积极主动完本金职工作，为实现公司目标而不懈努力。

C、喜欢企业，容许为企业长期服务，团结同事，不做有损本部门、本企业形象及利益的事。

D、不断加强自我学习，不断提高本职所需的专业技能。

E、能以客户服务为己任，始终被顾客所信任。

F、强列的节能意识，不断应用新技术、新手段、新工艺降低能耗。

工作职责1▲完成任务筹划：圆满地完成部长和班长下达的工作筹划与任务。工作任务按时、保质完成，无遗留问题。

2▲修理服务：

A、接到业主请修的安置，上门举行服务;

B、接到设施请修的安置，立刻举行修理。A、杜绝展现上门修理服务时，因工作态度、服务礼仪而展现的投诉;

B、提高上门修理服务质量和工作效率，业主合意率有所提高;

C、辅助主管处理好业主的投诉;

D、环境设施修理实时、符合要求。

3▲设备管养：

对小区设备设施举行合理科学地管理和保养。A、杜绝展现目视性故障或损坏，外委工程与现场修理工程除外;

B、设备设施保养符合操作规程;保养记录符合ISO9000要求;

C、小区正常供水供电，杜绝无故停水停电，管道阀门修理，自来水公司停水和供电局停电除外;

D、实时处理小区展现偷漏电现象，供电系统保养完好;

E、实时处理小区展现偷水跑水现象，供水排水系统压力正常，按规定定时清洗水箱达标，有模范记录;

F、保证消防系统的正常运转，随时可以启动灭火;

G、监控系统模范保养，杜绝展现摄像装置设备和末端装置设备损坏，正在修理除外;

H、有效地监控电梯运行，保证电梯的服务质量。

4水、电表抄表工作确保抄表无误

带▲为工作要项

(.)

篇2：物业工程部运行班长职位说明书

物业工程部运行班长职位说明书

职位描述职位名称运行班长直接上级工程部部长直接下级运行技工

入职资格A、学历：中专及以上学历。

B、阅历：相关技术专业三年以上维护实操阅历。有物业管理从业阅历者优先。

C、证件：具有相关专业中级及以上技能等级证和操作证。

D、技巧：根本掌管电脑操作和运用OFFICE软件。

E、年龄：35岁以下F、性别：男G、身体状况：良好

职位要求概括工程绩效评估标准

工作才能专业

学识A、相关技术专业理论学识B、物业管理常识

C、相关操作规程D、安好学识

E、设备工作原理达成公司规定的培训学分。

工作

技能A、判断才能

B、理解力

C、处世才能

D、动手才能

E、突发事情处理才能A、具切实判断事物性质及状况并做出实时、切实回响的才能。

B、具正确理解上级指示及公司各项规章制度的才能。

C、具良好待人接物的才能。

D、具较强的设备运行操作才能。

E、有本工作范围内的安好防范技能，有突发事情的处理才能。

工作心态A、按照性

B、责任感

C、集体荣誉感

D、自我提升意识A、坚决按照上级安置，正确执行公司各项规章制度。

B、积极主动完本金职工作，为实现公司目标而不懈努力。

C、喜欢企业，容许为企业长期服务，团结同事，不做有损本部门、本企业形象及利益的事。

D不断加强自我学习，不断提高本职所需的专业技能。

工作职责1▲合理安置好运行技工班的各项工作。A、安置好技工班的各项工作，确保运行监视正常举行;

B、团结协调技工之间的关系，在工作中积极发挥模范带头作用。

2▲A、设备保养：对设备合理科学地管理和保养;当设备发生的故障在自身修理责任范围内那么应尽快处理解决，超过自身修理责任范围应尽快请修;

B、运行监视：实时处理各种监视信息(或运行参数)，并做好运行记录。A、杜绝现场展现操作性故障;

B、无重大设备运行责任事故，无安好事故;

C、设备运行故障请修实时;

D、设备运行记录完整、切实，符合ISO9000要求;

E、消防监控中心的设备杜绝展现目视性故障或损坏;

F、设备运行参数记录完整，符合ISO9000要求，

G、监视信息处理实时;奇怪处境反映急速;

H、十足保证中心配电值班室24小时有人值班，杜绝夜班值班人员脱岗睡觉开小差，保证值班电话畅通;

3沟通协调：处理好与其它部门、修理技工和小区业主的关系。

带▲为工作要项

篇3：物业修理班长职位说明书

物业修理班长职位说明书

职位描述职位名称修理班长直接上级工程部部长直接下级修理技工

入职资格A、学历：中专及以上学历。

B、阅历：相关技术专业三年以上维护实操阅历;有物业管理从业阅历者优先。

C、证件：具有相关专业中级及以上技能等级证和操作证。

D、技巧：根本掌管电脑操作和运用OFFICE软件。

E、年龄：35岁以下F、性别：男G、身体状况：良好

职位要求概括工程绩效评估标准

工作才能专业学识A、相关专业技术理论学识B、物业管理常识

C、相关操作规程D、服务礼仪与技巧

E、各类设备根本工作原理F、安好学识达成公司规定的培训学分

工作技能A、判断才能

B、理解力

C、处世才能

D、动手才能

E、突发事情处理才能A、具切实判断事物性质及状况并做出实时、切实回响的才能。

B、具正确理解上级指示及公司各项规章制度的才能。

C、具良好待人接物的才能。

D、具较强的设备故障处理才能。

E、有本工作范围内的安好防范技能，有突发事情的处理才能。

工作心态A、按照性

B、责任感

C、集体荣誉感

D、自我提升意识

E、服务意识

F、节能降耗意识A、坚决按照上级安置，正确执行公司各项规章制度。

B、积极主动完本金职工作，为实现公司目标而不懈努力。

C、喜欢企业，容许为企业长期服务，团结同事，不做有损本部门、本企业形象及利益的事。

D不断加强自我学习，不断提高本职所需的专业技能。

E、能以客户服务为己任，始终被顾客所信任。

F、强列的节能意识，不断应用新技术、新手段、新工艺降低能耗。

工作职责1▲合理安置好修理技工班各项工作。A、保证各技工之间的工作协调一致，顺遂完成各项工作;

B、团结协调技工之间的关系，在工作中积极发挥模范带头作用。

2▲日常管养：

辅助部长对小区设备设施举行合理科学地管理和保养。A、杜绝展现目视性故障或损坏，外委工程与现场修理工程除外;

B、无重大设备运行责任事故，无安好事故;

C、设备设施保养符合操作规程;保养记录符合ISO9000要求;

D、小区正常供水供电，杜绝无故停水停电，管道阀门修理，自来水公司停水和供电局停电除外;

E、实时处理小区展现偷漏电现象，供电系统保养完好;

F、实时处理小区展现偷水跑水现象，供水排水系统压力正常，按规定定时清洗水箱达标，有模范记录;

G、监控系统保养模范，杜绝展现摄像装置设备和末端装置设备损坏，正在修理除外;

H、有效监控电梯运行，保证电梯的服务质量。

3▲外委工程：辅助部长做好外委工程监理。外委工程严格执