别墅、住宅楼项目技术策划

龙湖双珑原著

项目

技术策划2018年3月8日目录12345

项目基本信息场地布置施工部署实用技术

高效工法

6

7

8

910绿色建造BIM技术深化设计重难点部位施工工艺

科技进步215项目基本信息工程名称住宅楼工程（广州知识城ZSCN-B4地块项目）总建筑面积189500.72㎡建筑层数地下1-2层地上4～26层建筑类型别墅、住宅楼结构形式框架、框架剪力墙结构建设地址中新广州知识城南起步区九龙大道西侧、规划人工湖南侧设计单位广州市尚城建筑设计有限公司建设单位广州市璧湖房地产开发有限公司单位广东省广大工程顾问有限公司施工总承包中天建设集团有限公司勘察单位广州中煤江南基础工程有限公司1.1

项目基本信息-全项目基本信息沿街透视图一标段业态楼栋号业态层数19#-48#联排别墅4F/-1F13#高层26F/-2F14#高层26F/-2F15#高层23F/-1F16#高层23F/-1F17#高层23F/-2F18#保障房23F/-2F车库/-2F、-1F本标段无人防251.2

项目基本信息-楼栋基本信息质量目标：广州市建设工程优质奖安全目标：广东省安全文明示范工地工期目标：859日历天25场地布置252.1

场地布置-三维场地布置图

说明：1、现场设

3

处大门，主体施工阶段内布置塔吊

9

台。人货电梯

6

台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m-8m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。18#16#15#14#13#17#2.2

场地布置-地下室施工阶段

说明：1、现场设

3处大门，在整个场地内布置塔吊9台,

固定式地泵4台，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式汽车泵进行浇筑。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2

场地布置-主体结构施工阶段

说明：1、现场设

3

处大门，主体施工阶段内布置塔吊

9台。人货电梯

6

台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2

场地布置-装饰施工阶段

说明：1、现场设

3处大门，在整个场地内布置塔吊9台,

人货电梯

6

台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。2.2

场地布置-塔吊防碰撞示意图

说明：

本工程共计9台塔式起重机，安装高度根据各栋以满足垂直运需求。

由于布置9台塔吊，存在交叉作业情况，塔吊交叉具体详附图（塔吊平面交叉示意图）。根据施工现场实际情况，第一次的塔吊安装高度为相互错开，相邻的二个塔机错开高度不小于二个标准节的高度5.6米。235施工部署3.1.1总体施工顺序技术策划—3施工部署—3.1总体施工部署1、总体施工顺序：一批次别墅24#-29#、40#-47#联排地下一层地上四层住宅及49#垃圾收集站地上二层。二批次别墅19#-23#、30#-39#、48#联排地下一层地上四层住宅。三批次高层13#-18#地下二层地上23-26层及51#卫生服务中心地上四层。2、单栋施工顺序：地下结构→主体结构→屋面工程→外装修→室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)→室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。13

1415161718

一批次别墅

二批次别墅

高层项目红线3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程技术策划—3施工部署—3.1总体施工流程1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工一批次别墅，然后施工二批次别墅，接着为高层区域，形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水：结合业主预售时间节点，一、二批次及高层存在同时开工的情况，每个区域施工按编号流水作业。一批次2#一批次4#一批次3#

一批次5#一批次6#一批次7#一批次8#一批次1#

一批次9#一批次10#一批次11#

一批次13#一批次12#

一批次14#二批次1#二批次6#

二批次2#

二批次7#二批次3#

二批次8#

二批次4#

二批次9#二批次5#

二批次10#二批次11#二批次15#高层3#

高层2#高层1#高层5#

高层4#高层6#二批次12#二批次13#二批次14#

高层7#

高层9#高层8#3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程技术策划—3施工部署—3.1总体施工流程别墅按业主预售要求分为两个批次进行施工。1、第一批次：24#-29#、40#-47#（14栋）。2、第二批次：19#-23#、30#-39#、

48

#

（16栋）

。

两个批次同时开始施工作业，外架为落地式钢管脚手架（局部悬挑）。传统木模支撑体系。别墅立面图1别墅立面图23.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程技术策划—3施工部署—3.1总体施工流程1、13#、14#塔楼施工顺序

塔楼主体结构独立平行向上组织施工。2、15#-18#塔楼施工顺序

属于双拼塔楼，中间有10cm伸缩缝，所以15#16#、17#18#需要形成小流水施工，楼层相互错开一层。3、13#-18#塔楼采用悬挑式外脚手架，详右图，采用传统木模支模体系。主要方案具体实施方案班组或厂家模板工程整体采用传统木模支模体系。杨勇、冯昌荣钢筋工程1.钢筋加工：钢筋混凝土结构所需材料在场内集中加工。2.钢筋连接：钢筋直径≥φ20的，采用直螺纹套筒连接，小于φ20的钢筋采用绑扎搭接。任效江混凝土工程采用4台混凝土输送泵，2台汽车泵，4台混凝土布料机，20辆混凝土运输车陈士杰外架别墅区19#-48#楼采用落地式双排脚手架，高层塔楼13#-18#楼采用落地式双排钢管扣件式脚手架；陈黎阳砌体别墅采用普通砌筑、高层采用高精砌块陈士杰抹灰别墅采用普通抹灰、高层采用薄抹灰陈士杰外墙涂料真石漆。屋面工程倒置式平屋面陈士杰地下室地面金刚砂地坪3.2主要施工方案技术策划—3施工部署—3.2主要施工方案3.3.1项目部管理组织架构技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置岗位名称姓名配备人数岗位名称姓名配备人数项目经理吴慧群1土建质量员朱建飞2项目副经理楼雷1水电施工员历承红2技术负责人吕尚军1专职资料员徐妙飞4技术员楼凯杰1材料员吴金航1计价工程师吕彬康1采购员吴金航1预算员赵凌峰3仓管李凤萍1专职安全员陈正林5财务金巧女3土建施工员杨豪25专职实验员韩小青1质量总监陈善淼2实测实量人员王海刚6合计管理人员共61人3.3.2主要管理人员配备技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置管理人员配备表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础施工地下室结构施工主体结构施工装修装饰施工收尾阶段普工2525353530木工401201508060钢筋工501001205020砼工2560803015瓦工3040405030抹灰工1515304012电工1520253020外架工1530504030机械操作工102025258总数2254305553802253.3.3劳动力投入（建议放柱状图）技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置劳动力投入表机械名称规格型号额定功率（KW）进场时间数量（台）备注用于施工阶段挖掘机PC120柴油2016.63租赁地下室施工阶段PC200柴油2016.61租赁地下室施工阶段自卸车EQ30柴油2016.615租赁地下室施工阶段塔吊TC6013-6502016.62租赁主体结构施工阶段双笼人货电梯SC200/200(G)662016.93自有主体、装饰施工阶段泵车HBT60柴油2016.63自有地下室、主体施工阶段材料名称规格数量外脚手架钢管φ48壁厚3.5mm1656吨支模架钢管φ48壁厚3.5mm580吨方木50*100*200024万条扣件直角、对接、旋转扣件48.5万只绿色密目安全网1.8×613.8万平方米胶合板模板18mm厚4.0万平方米铝模板超高层墙柱、梁板模板5套（支撑系统每栋3套）3.3.4主要材料和机械设备投入技术策划—3施工部署—3.3主要资源配置主要施工机械投入表主要施工机材料投入表栋号工期节点名称工期节点第一批次底板2018年3月26日顶板2018年4月17日达到预售条件2018年5月28日主体结构封顶2018年5月28日外架拆除完成2018年7月25日移交园林市政2018年7月1日交付时间2020年6月25日第二批次底板2018年4月28日顶板2018年5月15日达到预售条件2018年6月22日主体结构封顶2018年6月22日外架拆除完成2018年8月25日移交园林市政2018年8月1日交付时间2020年6月25日3.4总进度计划技术策划—3施工部署—3.4总进度计划别墅第一批次：24#-29#、40#-47#；别墅第二批次：19#-23#、30#-39#、

48#栋号15#16#17#18#14#13#工期节点名称工期节点工期节点工期节点工期节点移交日期2018年3月15日2018年4月5日2018年5月1日2018年5月25日地下室全部封顶2018年4月10日2018年6月1日2018年6月30日2018年7月25日达到预售条件2018年6月30日2018年8月10日2018年9月25日2018年10月25日主体结构封顶2018年8月30日2018年10月10日2018年11月25日2018年12月25日外架拆除完成2019年1月15日2019年3月25日2019年5月10日2019年6月10日塔吊电梯拆除2019年1月16日2019年3月26日2019年5月11日2019年6月11日移交园林市政2019年6月2019年6月2019年6月2019年6月交付时间2020年6月2020年6月2020年6月2020年6月3.4总进度计划技术策划—3施工部署—3.4总进度计划高层：13#；14#；15#16#；17#18#塔吊编号安装位置塔基顶标高基础位置1号13-12轴×13-L轴往南450039.75地下室底板2号14-12轴×14-L轴往南450039.75地下室底板3号16-11轴×16-P轴往南410043.4地下室底板4号18-11轴×18-P轴往南450039.75地下室底板5号19-K轴×19-6轴往西40043.4地下室底板6号37-K轴×37-7轴往东40043.4地下室底板7号45-K轴往南50×45-11轴往西30043.4地下室底板8号28-K轴×28-16轴往西40043.4地下室底板9号24-K轴往南50×24-7轴往东30043.4地下室底板技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊1、塔吊布置原则：1）塔吊布置从别墅区一批次开始往高层区排布。2）9号-5号塔吊为天然基础，4号-1号为预应力管桩基础。3）安装时避开结构梁、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时无障碍物影响。4）塔吊布在车库内，尽量避开雨污管线，当确实无法避开时，塔吊基础顶标高低于管网标高100，塔吊基础顶部标高与地下室底板顶部标高一致。5）群塔布置，任一台塔大臂端部与其他塔身保持至少二个标准节的安全距离。6）安拆时的交通：安装时，利用现场施工便道运输，拆除时，利用地下室顶板消防道路拆除运输，车库顶板结构承载力不满足时，在地下室搭设钢管脚手架支撑。2、塔吊安装、拆除时间：塔吊在基础进场10天内安装完成；塔吊编号塔基顶标高安装时间拆除时间9号43.4（负一层）2018年2月6日2018年8月25日8号43.4（负一层）2018年2月20日2018年9月1日7号43.4（负一层）2018年2月22日2018年9月5日6号43.4（负一层）2018年3月17日2018年9月20日5号43.4（负一层）2018年3月15日2018年9月25日4号39.75（负二层）2018年3月29日2019年3月26日3号43.4（负二层）2018年3月19日2019年1月16日2号39.75（负二层）2018年4月20日2019年5月11日1号39.75（负二层）2018年5月30日2019年6月11日3.5.1垂直运输机械布置计划-塔吊技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置3.5.1垂直运输机械布置计划-9-5#楼塔吊技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置9#-5#塔吊基础定位因9#-5#塔吊定位处在别墅区地下室底板两个天然基础承台之间，因此，在施工塔吊承台时需同时将二个天然基础承台一起施工并在周边设置后浇带，做好钢筋预留及止水钢板等防水措施；现场塔吊安装使用高度在塔身独立高度内，因此无需设置扶墙标准节天然基础承台天然基础承台塔吊基础承台3.5.1垂直运输机械布置计划-9-5#楼塔吊垂直示意图技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置3.5.1垂直运输机械布置计划-1-4#楼塔吊技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置

高层1-4#塔吊基础定位因塔吊定位处在副楼与主楼承台之间，部分嵌入承台内。因此在施工塔吊承台时需同时将工程承台一起施工并将其上部框架柱预留好柱插筋，在周边设置好施工缝止水钢板防水措施以及水平预留钢筋；标准节副楼承台塔吊基础承台副楼框架柱

主楼承台主楼框架柱

主楼承台主楼框架柱电梯编号安装位置运行速度（m/min）基础位置13#楼9-15轴×A轴往南3550mm34地下室外侧14#楼9-15轴×A轴往南3550mm34地下室顶板15#楼8-14轴×A轴往南3550mm34地下室外侧16#楼8-14轴×A轴往南3550mm34地下室外侧17#楼8-14轴×A轴往南3550mm34地下室外侧18#楼8-14轴×A轴往南3550mm34地下室外侧电梯安装、拆除时间塔吊编号1#2#3#4#5#6#安装时间2018.9.152018.9.12018.6.202018.7.12018.8.152018.8.20拆除时间2019.5.12019.4.252019.3.152019.3.202019.4.102019.4.15技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置1、施工数量考虑：1）13#、14#楼标准层面积为674m2，15#-18#楼标准层面积为611.4m2。每栋设置1部施工电梯可满足施工需求）；结论：

SC200/200型2t双笼施工电梯6台；2、施工电梯布置原则：1）施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置；2）施工电梯原则上布置在临近各栋楼车库顶板上，3）施工电梯下部负一层地下室增加回顶措施；4）安拆时的交通：安装或拆除时，利用车库消防车道，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足安拆条件。5)17#18#楼、15#16#楼、13#楼设置在地库外侧，14#楼安装在车库顶板上。3.5.1垂直运输机械布置计划-施工电梯技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯运力分析：1、单层建筑面积为611.4㎡。2、一个楼层的工作面完成时间为10天计算；3、需要吊运的材料的数量为：加气砖42吨、GZ混凝土10.5吨、粉刷砂浆61.5吨，合计114吨。施工人员50人（包含主体与装饰施工人员）；4、电梯工作时间按1班制进行，每班10小时。5、电梯每次运行时间（设计为36M/分钟）按最少10分钟考虑，一个小时可以吊6次，每次按最少重量1吨计算，一个小时可以吊运材料重量为6*1=6吨，一天10小时可以吊运10*6=60吨；10天*60吨/天=600吨，而本楼层的材料用量才114吨，再加上别的分包材料及主体部分材料和施工人员的上下耽误的时间也足以能够完成材料的运输；18#；16#楼施工电梯

17#；15#楼

施工电梯15#16#楼施工电梯楼层运输方向技术策划—3施工部署—3.5垂直运输机械布置3.5.2垂直运输机械布置计划-施工电梯（2#楼）1、施工电梯基础：4000*6000*300；2、施工电梯均布置在主楼南侧的阳台处，基础设置在地下室外侧。施工电梯中心位置距塔楼外边3550mm。15#16#楼；17#18#楼施工电梯定位：13#14#楼施工电梯定位245实用技术序号施工阶段工法名称实施时间执行人责任人1地基与基础地下室竖向后浇带超前封闭施工技术2018年4月楼凯杰朱建飞廖王强2主体结构高精度砌块施工技术2018年7月楼凯杰张志强3塔吊基础螺栓整体预埋施工技术2018年1月楼凯杰丁玉军4安装防渗漏现浇型止水节施工技术2018年3月楼凯杰历承红5临电照明永临结合施工技术2018年3月楼凯杰历承红根据集团梳理实用技术数量共计82项（具体参照集团实用技术汇编），本工程拟采用实用技术5项，清单如下：255高效工法施工类别序号工法名称实施时间主体结构51门洞过梁一次成型施工工法2018年6月2小墙垛随主体一次成型施工工法2018年5月3木模板层间接茬加固施工工法2018年4月4楼板平整度、厚度控制施工工法2018年4月5U型梁卡加固施工工法2018年6月6精确砌块免、薄抹灰施工工法2018年7月7L型拉结固定片代替拉结筋施工工法2018年4月25高效工法

根据集团梳理高效工法数量共计113项（具体参照集团：“两提两减”实用工法汇编），本工程拟采用高效工法11项，清单如下：施工类别序号工法名称实施时间装饰装修8地下室滤水层施工工法2019年3月9多水间结构蓄水试验施工工法2018年11月安装类10防渗漏、防臭多功能止水节应用施工工法2018年3月11楼层临时照明永临结合施工工法2018年3月255高效工法265绿色建造依据一:中天绿色施工管理手册

必须达成(全满

足)基本要求

根据实际发生项

执行的情况计分

根据实际发生项

情况加分

依据二:建筑工程绿色建造评价标准绿色施工管理手册（2014版）.pdf

建筑工程绿色建造评价标准（2017版）.pdf

绿色建造的依据

具体做法参考绿色施工管

理手册

具体评分标准按建筑工程

绿色评价实施绿色建造要求6.1项目部绿色建造管理组织架构集团要求的各绿色施工控制项要求：序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1环境保护控制项现场施工标牌应包括环境保护内容2018年4月2施工现场应在醒目位置设环境保护标识2018年4月3施工现场的文物古迹和古树名木应采取有效保护措施4现场食堂应有卫生许可证，炊事员应持有效健康证明5一般项资源保护要求(共2项,达到2项)施工项目执行经理或项目经理6人员健康要求(共8项,达成8项)7扬尘控制(共9项,达成8项)2018年4月8废气排放(共4项,达成4项)9建筑垃圾处置(共6项,达成6项),其中建筑垃圾回收利用率达到(要求30%以上)32%。2018年4月10污水排放(共5项,达成5项)隔油池、化粪池、雨污分流2018年5月11光污染（挡光措施）12噪音控制(5项，达成5项)2018年5月13其他14优选项作业面隔音、环保厕所、噪声监测点2018年5月15医务室、喷雾设备降尘2018年4月16工程污水应采取去泥沙、除油污、分解有机物、沉淀过滤、酸碱中和等处理方式2018年5月17建筑垃圾回收利用率应达到50%2018年4月序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节材与材料资源利用控制项应根据就地取材的原则进行材料选择并有实施记录2应有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用等制度3一般项材料的选择符合规定（3项规定，达成2项）1施工选用绿色、环保材料。2临建设施采用可拆迁、可回收材料。2018年5月4材料节约符合规定(共7项,达成6项)1采用管件合一的脚手架和支撑体系。2材料运输方法应科学，降低运输损耗率。3优化线材下料方案。4面材、块材镶贴，应做到预先总体排版。5因地制宜，采用新技术、新工艺、新设备、新材料。6提高模板、脚手架体系的周转率。2018年5月5资源再生利用符合规定：（4项规定，达成3项）1建筑余料应合理使用。2临建设施应充分利用既有建筑物、市政设施和周边道路。3现场办公用纸应分类摆放，纸张应两面使用，废纸应回收2018年1月6优选项材料计划、建筑配件整体化或建筑构件装配化7自动提升、顶升模架、预拌砂浆2018年3月8早拆支撑体系9定型化、工具化、标准化设施应用2018年5月序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节水与水资源利用控制项签订标段分包或劳务合同时，将节水指标纳入合同条款2018年1月2应有计量考核记录3一般项节约用水应符合规定：（7项规定，达成7项）1应根据工程特点，制定用水定额。2施工现场供、排水系统应合理适用。3节水器具配置率应达到100°%。4生活用水与工程用水分别计量。5施工中应采用先进的节水施工工艺。6混凝土养护和砂浆搅拌用水合理，应有节水措施。7管网和用水器具无渗漏。2018年4月4水资源的利用应符合规定：（2项规定，达成2项）1基坑降水储存使用。2冲洗现场机具、设备、车辆用水，应设立循环用水装置。2018年3月5优选项基坑降水再利用的收集处理系统、雨水收集利用的设施、2018年4月6喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水2018年4月7生活、生产污水应处理并使用2018年4月8现场应使用经检验合格的非传统水源序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人节能与能源利

用控制项一般项优选项123456789

2018年4月施工现场的生产、生活、办公和主要耗能施工设备设有

节能的控制措施

主要耗能设备定期进行耗能计量核算

明令淘汰的施工设备等不使用

2018年1月临时用电设施符合规定（3项，合规3项）：

2018年1月1采用节能型设施。2临时用电应设置合理，管理制度应齐全落实到位。3现场照明设计符合国家现行标准机械设备符合规定（4项，合规4项）：1应采用能源利用效率高的施工机械设备。2施工机具资源应共享。3定期监控重点耗能设备，并有记录。4建立设备技术档案，并应维护、保养。临时设施符合规定（2项，合规2项）1、合理采用自然

采光、遮阳设施。2、临时用房用复合墙体和屋面板，顶

棚宜米用吊顶。材料运输与施工（4项，合规4项）1建筑材料的选用应缩短运输距离，减少能源消耗。2应采用能耗少的施工工艺。3应合理安排施工工序和施工进度。4应尽量减少夜间作业和冬期施工的时间利用太阳能或其他可

再生能源、自动控制装置应用、节能具的应用大于80%，办公、生活和施工现场用电应分别计量序号项目施工阶段预期应用项目名称实施时间执行人责任人1节地与土地资源保护控制项施工场地布置应合理并应实施动态管理2018年1月2施工临时用地应有审批用地手续2018年3月3充分了解区域内人文景观保护要求、制订相应保护措施，并报请相关方核准4一般项节约用地符合规定（5项，合规4项）：1施工总平面布置紧凑，尽量减少占地。2在经批准的临时用地范围内组织施工。3根据现场条件，合理设计场内交通道路。4施工现场与永久道路兼顾考虑，并充分利用拟建道路为施工服务。5采用预拌混凝土。5保护用地符合规定：（5项，合规5项）1应采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作为取、弃土场的用地。3施工后应恢复植被。4对深基坑施工方案进行优化，并应减少土方开挖和回填量，保护用地。5在生态脆弱的地区施工完成后，应进行地貌复原。2018年3月6优选项临时用房采用可重复使用的装配式结构、钢筋加工应配送化，构件制作应工厂化；2018年3月7地下文物资源，进行有效保护；施工总平面布置应能充分利用和保护原有建筑物、构筑物、道路和管线等，职工宿舍应满足2m2/人的使用面积要求；8地下水位控制应对相邻地表和建筑物无有害影响；275BIM技术5BIM技术应用

在项目前期策划阶段，对已有施工图纸的项目，结合项目的实际情况，对施工图纸进行图纸审查，建模审查，发现施工图纸上与设计规范不符合、定位不清晰、各专业碰撞矛盾等一系列问题，减少施工过程中发生设计变更。利用BIM技术进行前期施工场地布置、施工场地漫游、地下室管线综合优化、标准层砌体排布、标准层模版排布、模架安全计算、BIM5D施工过程管理等。主体结构标准层砌体排布标准层钢筋翻样

水暖井/电气井标准层机电综合优化标准层预留洞（套管）深化主体结构阶段三维场地布置285深化设计深化设计

深化设计是在原有施工图基础上进行优化和深化、包括施工图纸审查阶段、施工图深化和细化阶段。在施工图纸审查阶段找出施工图中不符合规范要求的、典型的与节省成本相关及容易引起质量通病等的设计问题；在施工图深化和细化阶段以施工进程为脉络，各专业形成规定与示范深化成果的制图标准与样图。主体结构阶段一次结构施工划分深化特殊结构节点预留预埋深化户内给排水深化电气平面深化5

暖通工程深化地面、楼面、饰面墙深化屋面工程深化295重难点部位施工工艺序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施129工期、质量、安全文明施工要求高5因为工期紧张，又要确保质量跟安全，所以对质量施工要求一次成优，避免返工；同时加大安全文明施工的投入力度，是一切施工顺利开展的前提。①编制质量一次成优计划，在保证工程质量情况下最大限度的缩短工期，成立实测实量小组，做好事前（包括样板引路、班前教育、人员交底等）、事中控制（包括三检制、管理人员素质提升、不合格产品处理等）。②计划好各阶段安全文明施工费用投入比例；制定项目有关安全生产规章制度，建立健全安全管理体系；实施安全防护及文明施工标准化。92重难点部位施工工艺序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施229基坑底预留土方清运、砖胎膜制作及抗浮抗渗漏5因项目地下水丰富，地下水水位高，且基坑底处于淤泥层，局部可能会受到地质勘探钻孔微承压水上冒的影响，给基坑的土方清运，坑中坑砖胎膜施工带来不便①根据工程地质情况，选用截水、降水、集水明排的组合技术方案来控制地下水，必要时采取回灌法，同时做好基坑监测，及时发现情况。②根据现场土质情况，如无法行驶泥头车情况下，将采取多台挖掘机进行倒转土方确保按时完成进度。③对于坑中坑较深部位（主要为电梯坑部位）的砖胎膜，根据现场土质如无法放坡开挖，则采取9m拉森钢板桩进行支护开挖。92重难点部位施工工艺2952序号工程重点、难点工程重点、难点分析应对措施329底板大体积混凝土施工5大体积混凝土施工质量问题，主要为水化热过高带来的砼裂缝，造成底板渗漏水，给后期维修带来各种问题，所以前提砼浇筑过程要控制好施工质量施工前优化配合比，减少水泥用量，采用低水化热水泥并掺加微膨胀剂和掺和料进行配比。降低砼的入模温度，浇筑时分