老年活动中心建设方案

1-1项目概况项目名称：***市老年活动中心建设单位：***市民政局建设规模：用地面积7570m爲总建筑面积3030m20建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。总投资估算：912.35万元。1.2项目建设方案编制依据《老年人建筑设计规范》JGJ122-99《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-20H)《无障碍设计规范》GB50763-2012；《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB50364-2005《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；《屋面工程技术规范》GB50345-2012《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑给水、排水设计规范》GB50015-2003《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008(1刀其他相关的国家现行设计规范和标准(18)建设单位提供的地形图及项目相关资料。仁3建设方案编制工作范围「项目建设的必要性选址原则和意见建设规模及内容工程设计方案环境保护、消防、安全与节能建设进度投资估算与资金筹措社会效益评价仁4项目建设背景***市位于********北部，东、北、西三面与内蒙古毗邻，南与银川市接壤。东屏滔滔黄河水,西依巍巍贺兰山，因贺兰山与黄河交汇处“山石突出如嘴”而得名。I960年设市，下辖***区、惠农区和平罗县，总面积5310平方公里，总人口75.93万，城镇人口70.58%,回族人口19.5%。2013年全市实现地区生产总值446亿元，增长10%；固定资产投资459亿元，增长20.5%；地方公共财政预算收入31亿元，同比增长13.2%；城镇居民人均可支配收入22224元、农民人均纯收入8928元，分别增长9.5%和12.1%0经过50余年的发展，***市从典型的煤炭工业城市转型为独具特色的山水园林新型工业城市。***市现有总人口75.93万人，其中60岁以上老年人93023人，占总人口的12.25%；有独居老人13855人，空巢老人26860人，增速超过4.9%,高于全国1.4个百分点，呈现出老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的趋势，预计到2015年全市老年人口将超过10万人。***市属老工业资源枯竭型城市，五、六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进入老龄，且随着经济、社会的转型发展，其子女因外出谋生这些老年人面临无人照顾，因此，随着人口老龄化快速发展，对政府、社会乃至家庭的压力越来越大，做好老龄服务工作显得尤为重要。为提高我市老年人生活质量，全面提升“老有所学、老有所为、老有所乐”服务水平，根据国务院办公厅转发全国老龄办和发改委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》 （国办发[2000J6号）和宁政办发[2012J60号文件《自治区人民政府办公厅关于印发*******朽士会养老服务体系建设规划的通知》要求，争取“十二五”期间在没有老年活动中心的市（县、区）建设一所设施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心。我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心，以活跃丰富老年人精神文化生活。仁5项目建设的必要性随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展老年服务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽\构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。同时，大力发展老年服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显着的社会效益和一定的经济效益。对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。综上所述，我们认为：本项目建设极大地完善了社会功能，本项目建设是非常必要的。1■6研究结论老年活动中心是社会公益事业，社会效益非常明显：减轻政府、家庭负担，有利于社会稳定。老年活动中心建成后，可以统一管理和规范老年活动，拓展老年人精神慰藉，使老年人老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，体现党和政府对老年人的关怀，保持社会稳定、和谐，提升城市品位和形象，适应城市发展要求。综上所述，我们认为：本项目建设条件具备，技术成熟，建设项目可行。实施的时机成熟，项目建设的社会效益突出。因此，本项目建设是可彳丁的。第二章项目选址概况及建设条件2.1规划选址原则根据《老年人建筑设计规范》JGJ122-99关于选址原则：1老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。2老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。3专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。4老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施。2.2项目选址概况1•根据原则要求，该项目定位于****区建设西街以北，***市敬老院以西。该处面积适当，地块方正，地势平坦，相对于周边道路略低，土方量适中。周围无污染源和有易燃、易爆等危险源，无高压线穿过，交通及社会环境较好，周边公共交通及市政基础设施应较完备。场地与居住区和公交线路相邻近，利于老年人活动，是较为理想的老年人活动中心选址场所。2.3建设3.1工程所在地区的气象、建设场地的工程地质条件(1)气象条件工程所在地属中温带干旱区，具有明显的大陆气候特征。日照充足，温差较大，干旱少雨。生彳曰rznn:月平均最咼气温25.6oC,最低气温T7.3oCo极端最咼温达38°C,极端最低温-28.4°Co湿度：冬季空气调节室外计算相对湿度50%夏季通风室外计算相对湿度42%降雨：多年平均降雨量175毫米，集中在7-9月雷暴：年均雷暴日数24天风况：年最多风向C、SSW,夏季最多风向C、SSW,冬季最多风向C、NNE,夏季室外平均风速3.1m/s,冬季室外平均风速.2.7m/s,定时最大风速28m/s冻土：标准冻土深度1.04m场地的工程地质条件场区的区域工程地质条件稳定，是良好的建筑拟建场地。场地相对地形比较平坦。勘探深度内地层为杂填土、第四系较薄的洪积砾砂、粉细砂、第三系湖盆沉积德砂质泥岩。场地类别为II类。场地内地下水为第三系层间水，区域内地下水埋藏较深。3.2项目用地公用设施和交通运输条件项目用地周边市政基础设施能够满足本项目的建设及运营要求。(1项目交通：项目南侧贴临建设西街，交通便利。项目用水：水源为沙建设西街市政供水水源。项目排水：排水经污水处理后，符合排污标准排入市政管网。项目用电：电源为建设西街电缆。采暖热源：市政集中供热。2.4场地评价1•该场地符合老年人活动中心建设场地及规范要求。交通便利、水源充足、排水便利。气候适宜、风景优美、通风且日光充足。能满足城市规划部门对采光、日照、绿地、建筑密度、停车数量和消防等方面提出的要求。工程地质条件较好。第三章建设规模及内容3.1建设规模和内容***市老年人活动中心：用地面积7570肝。综合楼建筑面积3030m爲层数3层，建筑高度12.15米。综合楼功能包括大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴、象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室、图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室、男卫生间、女卫生间、开水间等。室外工程：透空围墙260米，绿化面积2650平方米，道路面积2400平方米，硬化面积1300平方米，室外给水、排水、消防管网、供暖管网、供配电管网,化粪池等。根据规范分类，本工程规模属于小型、多层建筑，民用建筑工程设计等级为三级。第四章规划建筑设计4.1设计依据《老年人建筑设计规范》JGJ122-99《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-20H)《无障碍设计规范》GB50763-2012；《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB50364-2005《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；《屋面工程技术规范》GB50345-2012《***市城乡规划管理技术规定》2014年7月版(门)建设单位提供的地形图及项目相关资料。4.2设计原则合理布局、规划设计的原则。项目的设计以老年人建筑规范为依据，满足老年人活动功能与环境的要求；做到功能完善、布局合理、流程科学、规模适宜，建设用地必须达到节约化和集约化。个性设计与功能相结合的原则。在城市规划要求的基础上，结合老年人活动的特点、突出个性化设计。以人为本，方便老年人的原则。整个设计体现以人为本的理念，设计流程科学，为老年人提供一个活动、娱乐场所，极大的完善我市老年人社会服务福利体系，改善他们的物质生活条件和社会环境。坚持科学性、实用性和前瞻性相结合的原则，在功能建设上要科学实用，在满足功能设计要求的同时要注意未来的发展。坚持节能环保、安全、卫生、经济的原则，建筑设计要落实国家建筑节能规定，注重环保,符合卫生学安全设计的要求，注重节约用地、节约能源、节约用水和节约材料的基本原则。4.3规划布局4.3.1出入口规划本方案考虑到使用功能、规划部门的要求以及城市交通、噪芦、项目形象等因素，将基地主入口设置在基地南侧建设西街上，道路宽度设计为7米。4.3.2功能规划规划将场地分为三个功能区域：入口接待区、功能活动区以及室外活动区。主体建筑后退用地界线一定距离，留出入口接待空间。入口接待区布置有停车场地等设施，在东侧留出一条道路通往场地内部。功能活动区为项目主体工程，为综合楼。室外活动区由两个区域组成，一是活动，一是绿化。项目区绿化主要在次要位置设置，采用面式和线式布置方式，与室外活动场地相搭配。绿化位置包括场地四周，建筑四周等。总体绿地面积满足规划要求。4.3.3交通及消防规划：本项目沿场地东侧有一条道路，宽度4米，并进入内庭院，满足了日常交通和消防交通的需要。4.4建筑单体设计4.4.1综合楼-平面布局综合楼，建筑面积3030平方米，三层，层高为3.9米，U字型内廊设计。・功能分区一层为大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴等用房。二层包括象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室等用房。三层包括图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室等用房。每层设卫生间、开水间用房。・交通及消防设计本工程设置有两部楼梯和两部电梯，均通至三层。门厅位于建筑右侧，门厅临近设置电梯厅。建筑每层为一个防火分区，两部封闭式疏散楼梯，疏散总宽度为3.0米，满足疏散要求。4.5无障碍设计根据规范要求，各建筑主入口处设有无障碍坡道，各层设有无障碍专用厕位。楼梯采用无障碍扶手。走廊设无障碍扶手。踏步高宽符合无障碍规定。各楼设无障碍电梯通至各层。其他均按《无障碍设计规范》GB50763-2012严格设计。4.6工程做法墙身：主体为钢筋混凝土框架结构，外墙为250厚加气混凝土砌块；内墙体采用200厚加气混凝土空砌块。门窗：外窗采用铝合金单框中空玻璃外平开窗；外门采用铝合金平开门住冈化玻璃）；内门为模压套装门或钢制防盗门；防火门采用钢制防火门。内装修：内墙面采用白色乳胶漆刷面，采用瓷砖墙裙，楼、地面均为塑胶楼、地面。踢脚为铺地砖踢脚。走廊墙面「2米以下全部贴瓷砖。楼梯踏步为大理石，楼梯扶手为不锈钢扶手。窗台板为大理石。窗帘盒为木制窗帘盒。吊顶，走廊、多媒体教室为矿棉吸音板吊顶，卫生间为PVC板吊顶，其他为矿棉吸音板吊顶。外装修：外墙面为面砖墙面、乳胶漆墙面相结合设计。屋面：屋面为平屋顶，屋面排水为有组织排水。防水等级为二级，防水层采用4厚SBS防水卷材。4.7节能设计项目地处寒冷地区，冬季采暖时间长达150天以上，能源消耗高，在本建筑设计中，我们结合宁夏现有的建筑技术条件，进行节能设计：1•外墙采用250厚加气混凝土砌块外贴60厚EPS保温板，外窗米用铝合金单框中空玻璃平开窗（6+12A+6）,屋面保温层为100厚EPS保温板。设计保证建筑物达到冬季保温和夏季隔热需求的同时，降低能耗，达到节能的目的。尽量采用节能新技术，新工艺，使建筑物单位面积耗能指标达到国家或行业标准水平。在总体布局中尽量使供电、给水、供暖线路通畅。在项目实施过程中，尽量使各工种配合到位，保证使用效能。建筑外墙保温材料防火设计说明外墙外保温材料采用EPS聚苯板保温材料（燃烧等级为E级热塑型保温材料，原生材料、阻燃型）在施工前须做阻燃处理；外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm,其他层不应小于3mm。当抹面砂浆作为防火保护层，且厚度超过6mm时，应加强防裂措施。防火保护层不包括外墙饰面层。建筑外墙保温材料每层层高处设置宽度不小于300mm的A级水泥发泡保温板做防火隔离带，防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。防火隔离带与墙面进行全面积粘贴；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的无机水泥发泡保温板设置水平防火隔离带，燃烧性能达到A级，屋顶防水层或难燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。第五章结构设计5.1工程概况***市老年人活动中心：用地面积7570肝。综合楼建筑面积3030m爲层数3层，建筑高度12.15米。5.2设计的主要依据1■主体结构设计使用年限为50年。自然条件：50年一遇的基本风压0.65KN/m250年一遇的基本雪压0.10KN/m2抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组，特征周期为0.35s,最大冻土深度：1.00米。设计使用活荷载标准值：办公，活动室及其他房间2.0KN/m2，储藏室3.0KN/m2,设备室、机房7.0KN/m2,卫生间2.5KN/m2,楼梯间3.5KN/m2,门厅、候梯厅、走廊3.5KN/m2,非上人屋面0.5KN/m20本工程结构设计采用的主要设计规范：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2008《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《砌体结构设计规范》GB50003-2011《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-20085.3建筑分类等级建筑结构的安全等级为一级。地基基础设计等级为丙级。建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程均为重点设防类(乙类)建筑。钢筋混凝土结构的抗震等级：一级。5.4上部结构方案1•结构采用钢筋混凝土框架结构。5.5基础方案基础采用独立柱基础。5.6主要结构材料1•混凝土强度等级：垫层C20,基础C30,主体梁、板C30,柱C30.楼梯C30。构造柱，圈梁等二次构建C25；钢筋：按照一级抗震等级，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于「25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不小于1.3,钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。HPB300fy二270KN/mm2HPB335fy二300KN/mm2HRB400fy二360KN/mm2钢板、型钢：采用Q235钢填充墙：要求施工质量控制等级为B级。埋入土中的砌体为MU15实心砖、M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上内墙为200厚加气混凝土砌块及轻质墙板，外墙为250厚加气混凝土砌块。第六章给排水及消防设计6.1设计依据及设计内容1、设计依据甲方的要求及其它专业提供的资料。《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)2009年版《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014-2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《建筑灭火器配置设计规范》 GB50142-2005建设单位提出的相关项目要求。建筑及其它专业提供的资料图及要求。2、设计内容包括：室内建筑给水、排水、热水、室内消火栓、手提式灭火器。室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器配置。室外给水、排水及消防给水系统。2室内外生活给水工程1x水源本工程供水水源由城市市政管网供给，水源取自建设西街市政给水管道，由阀门井引入De200给水管，经本工程的室外管网供给各个单体用水。供水压力0.30MPao(注：水源引入管不少于两根。)2、生活用水量按照最大项目用水量计，生活最高日用水量68.54吨/日，最大时用水量3.605吨/时。用水量计算表用途用水标准数量时变化系数K用水时(h)最大时用水量m3/h最高日用水量m3/d综合楼活动200L/p・d2001.5242.5060.0绿化1.5L/m22650180.504.0未预见水量0.6054.54小计3.60568.543、管材：生活给水立管采用钢塑复合管。管径〈100采用螺纹连接，管径MDN100采用沟槽连接。生活给水支管采用PP-R无规共聚聚丙烯塑料管，热熔连接。管材公称压力1.25MPa0室外给水管道主管道管径为DN200,其中De^110采用UPVC给水管，承插粘接，De<110采用PPR给水管，热熔连接。3太阳能热水供应系统的设计1、 淋浴室热源为太阳能热水系统，当阴雨天或用水过量时，采用电辅助加热系统，可自动启动或手动控制。太阳能集热板、水箱放置于屋面。2、 太阳能集热板的布置在全年使用时，集热器的安装倾角宜与当地纬度相等；偏重于在冬季使用时，倾角应加大至约比当地纬度大10°；偏重夏天使用时，则应比当地纬度小10°o集热器之间的距离应大于日照间距，避免相互遮挡。对于强制循环系统，集热器可进行并联、串联和串并联组合。每组并联或串联的集热器的数量不宜超过16个。当集热器数量超过16个时，可以通过集热器串并联组合连接实现，各集热器组之间的连接采用同程连接。6.4.室内外排水工程1、 排水量按给水量的90%计算，排水量为61.69m3/do2、 排水系统为污废水合流排放。生活污水经由化粪池处理后，直接排入市政排水管网。3、 排水系统设计：为保证室内排水管道畅通排水系统需设置通气管系统，本建筑采用排水管伸出屋面通气的排水系统。4、 屋面雨水本建筑屋面雨水采用外排方式，雨水斗为87式，设计重现期为5a,屋面雨水按汇水面积设雨水斗。经外排雨水管道排至室外。5、 管材：室内排水管采用高密度聚乙烯(HDPE)建筑排水管材及管件，承插胶圈连接。室外排水主管道管径为d300,管材采用聚乙烯双壁波纹管，弹性密封橡胶圈接口。6、 附件地漏均采用防返溢地漏，镀锯算子，水封高度大于或等于50mm。地漏算子表面应低于该处地面5^10mm；厨房采用带网框式地漏下接p型存水弯。首层地漏安装S型存水弯。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。6.5消防灭火系统1、 消防水源：由市政管网供给，供水压力0.3MPa02、 消防用水量设计参数：本工程为老年建筑，消防系统用水量祥见下表:名称类别单位数量用水量定额最高日用水量(m3)最大时水量(ms/h)火灾延续时间综合楼消防用水量消火栓系统室内15L/s10854按2小时计室外25L/s18090喷淋系统室内30L/s108108按1小时计3、 室外消火栓系统：由单体建筑周围生活-消防给水管道供给，管径de160,供水压力0.3MPa,沿线每隔120米设置地下室消火栓一套，系统所需压力0.12MPa0室外栓消火栓的布置，距道路边小于等于2.0m,距建筑物外墙大于等于5.0mo室外消防管道管材：管径DeW75采用PE(80)管材，公称压力1.25MPa,热熔连接。De>75采用PVC-U硬聚氯乙烯给水管，公称压力1.25MPa,橡胶圈连接，塑钢管件。与室外消火栓连接采用卡箍管件接口，外做加强防腐。4、 综合楼室内消火栓及喷淋系统：由设于室外地下的消防水池及消防泵房加压供给，消防水池有效容积220立方米，(其中包括2小时室内消火栓系统水量和1小时喷淋系统水量)，消防泵房内设消火栓泵两台，一用一备。设喷淋泵两台。一用一备;屋顶水箱间设18立方米有效容积的水箱一座，储存10分钟的消防水量，同时含增压稳压设备一套，包括稳压泵两台，气压罐一个，喷淋与室内消火栓系统合用。室内消火栓系统：本建筑室内消火栓管网布置成环状。底部环管设两个接口与消防泵房的加压消防管道连接。室内消火栓布置以最大保护间距才25米考虑，满足任何一点两股充实水柱到达各防火分区的最不利点处。室内消火栓均为单阀单出口型消火栓。消火栓配有DN65栓口丄二25m的衬胶水龙带，①19水枪。室外设消火栓系统水泵接合器两套，型号为地下式水泵接合器，每个流量为15L/So管材：室内消火栓系统工作压力P^I.OMPa,采用焊接钢管，焊接。自动喷水灭火系统：本工程综合楼为中危险级I级，喷水强度6L/min0m2,作用面积160m2,设计喷头最不利点水压为0.1MPa,每只喷头最大保护面积12.5m2,火灾延续时间1h。喷头选用68°C玻璃球吊顶型喷头，流量系数K二80,每层每个防火分区设水流指示器，水流指示器前设信号闸阀以防误关闭，并根据喷头数量设置报警阀组。报警阀组设于地下供水设备间。自喷系统竖向不分区，系统所需压力0.8MPa,自喷系统在本楼室外设水泵接合器两组，每套流量15L/So管材：采用内外壁热镀锌钢管，DN<100采用丝扣连接，DNM100采用沟槽式连接。管材公称压力1.60MPa5、 手提式灭火器配置，(1)综合楼按A类火灾场所，严重危险级设计。灭火器均采用手提式磷酸钱盐干粉灭火器5kg装，每处三具(3A),保护间距不大于15m,分设在各层消火栓箱内。6.6管道防腐及保温设于楼梯间管井及不采暖房间、室外窗井内的消火栓管、给排水管均采用橡塑管壳保温，厚度为30mm;室外集热系统管道，保温采用橡塑保温棉，室外部分保温厚度不小于50mm,室内部分保温厚度不小于30mm,外部采用0.4以上外层热镀锌锡箔防护。7节师环保及卫生防疫1、 节能节水措施各给水入口室外设水表计量洗手间、公共卫生间洗脸盆、小便器、等均设自动感应龙头，蹲式大便器冲洗阀采用脚踏式自闭阀，坐便器采用档冲洗水箱。卫生间坐便器采用建设部推荐的节水型(6L)坐便器，蹲便器采用自闭式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀。雨水利用：室外地坪高出绿化用地100mm,以便雨水有效入渗。地上停车位地面采用草坪砖。2、 环保措施给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s,并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。3、 卫生防疫措施公共卫生间蹲式大便器冲洗阀采用脚踏式自闭阀，小便器和洗脸盆采用感应式，以防止人手触产生交叉感染疾病。室内污水排水管道系统设置专用通气管或环形通气管，改善排水条件和卫生间条件。室内所有排水地漏的水封高度均采不小于50毫米.电开水器进水管上设置止回阀。给水泵组，热水泵组均采用变频调速供水方式。给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向、路径进行方案比较，尽量缩短管道长度；选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失；严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑、滴、漏等水资源浪费。供水选择用国家推荐的节能设备、节水型卫生设备。第七章采暖通风空调设计7.1设计依据1、 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)2、 《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ142-2012)3、 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)4、 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)5、 《民用建筑热工设计规范》GB50176-936、 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)7、 《环境空气质量标准》GB3095-968、 相关专业所提资料7.2工程概况***市老年人活动中心：用地面积7570肝。综合楼建筑面积3030m爲层数3层，建筑高度12.15米。3设计参数及设计标准1•采暖室外计算温度 T3.6°C冬季通风-8.4°C夏季通风 28°C相对湿度：冬季空调 50%夏季空调 42%室外风速及风向频率：冬季 2.7m/s夏季 3.1m/s主导风向：冬季东北风夏季西南风大气压力：冬季 898.2hPa夏季 885.7hPa室内采暖通风设计参数序号建筑功能温度。C备注1活动室202卩牛间183走廊、楼梯间187.热指标及总热负荷序号名称建筑面积（肝）热指标（W/rrr）热负荷（KW）1综合楼303060181.87.4设计范围和要求建筑物的采暖、通风设计，防排烟设计。7.5供暖设计1•地热辐射采暖系统供水温度宜采用35°C/45°C,不应大于60°C,采暖管网热源由建设西街引入，管径DN200,I程总采暖耗热量估算为503.5KWo本建筑根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）做节能设计。采暖方式为机械循环下供下回。户内采暖为地板敷设。本工程热计量装置设于室外井内。管材：埋于地面垫层内的加热管为de20胶联聚乙烯PE-X管，壁厚2.0mm,使用条件等级为4级，工作压力为I.OMPa,一个环路一根管材，地下无接头，管道穿越伸缩缝时应加长度不小于400mm的柔性塑料套管。地沟内管道采用焊接钢管，其余管道采用热镀锌钢管。防腐：明设管材除锈后刷红丹两遍，银粉两遍，暗设管材刷红丹两遍。保温：地沟内管道和管井内采暖立管采用橡塑管壳保温,保温厚度为：DNW32,35mm厚；DN$40,40mm厚，做法见宁02N3-12-（3）,保护层采用玻璃丝布，外刷白色调和漆两遍。7.6通风设计1•每个卫生间内均设自带止回阀的通风器，排风接至垂直风道后由屋顶排放。

羽毛球场设机械通风。风管及其消芦材料均为非燃烧或难燃烧材料制作。7.7防排烟系统羽毛球场设机械排烟系统。7.8室外管网1•该工程冬季采暖总热负荷约为181.8KW,本工程采暖主管管径为DN200,由市政管网引入康复中心。2.采暖管道采用焊接钢管，直埋敷设。7.9节能环保1•选用低噪高效的暖通设备，散热器设置自动温控阀进行室温调节。通风系统按要求设消芦器和隔芦软接头。采暖管道保温厚度满足节能设计标准的最小经济厚度。第八章电气设计8.1设计依据8.1.1.国家现行设计规范，包括:《民用建筑电气设计规范》？?？(JGJ16-2008)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)《通用用电设备配电设计规范》??(GB50055-2011)《建筑照明设计标准》？(GB50034-2013)《建筑照明设计标准》？(GB50034-2013)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》？(GB50343-2004)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)《建筑与建筑群综合布线系统设计》(GB/T50311-2000)《有线电视系统工程技术规范》 (GB50200-94)《安全防范工程设计规范》 (GB50348-2004)其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准；建筑、暖通、给排水等专业提出的电气及自动控制要求；8.1.4.市电力部门有关规定。8.2工程概况***市老年人活动中心：用地面积7570肝。综合楼建筑面积3030m爲层数3层，建筑高度12.15米。8.3设计范围1强电部分：⑴配电系统⑵电力系统⑶照明系统 ⑷防雷保护、安全措施及接地系统3.2弱电部分：⑴漏电火灾报警系统⑵火灾自动报警及消防联动控制系统⑶有线电视系统⑷安全防范系统⑸结构化综合布线系统⑹电子信息显示系统⑺病床呼叫系统8.4低压配电系统8.4.1.负荷等级根据规范分类，本工程规模属于小型、多层建筑，民用建筑工程设计等级为三级。用电负荷分级如下：二级负荷：安防监控室，公共照明，计算机系统、安防系统用电，客梯用电，消防水泵、应急照明、疏散指示标志用电，消防报警及联动控制系统用电。三级负荷：其它照明及电力负荷。对二级负荷均采用双电源供电，末端互投。8.4.2.负荷估算总建筑面积3030m2,按60W/m2进行负荷估算，总设备容量估算为181.8KW。供电电源⑴由市政提供的两路同一变电所10KV高压回路。每回路电源均能承担本工程的所有重要的用电负荷。低压设两台630KVA干式变压器。⑵正常情况下，两台变压器分列运行；当一台变压器故障或者检修时，闭合联络开关由另一台变压器为此台变压器二级负荷供电。8.4.4.高压配电系统(D10KV高压配电系统为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电。⑵继电保护选用智能型组合式保护装置，并带微机保护，同时要求设负荷终端管理装置。・高压进线回路设：带一级时限电流速断、过电流保护。高压出线回路设：电流速断、过电流保护。高压进、出线之间设一级时限电流速断保护在整定值和时间上有个较好的配合。・变压器回路设：电流速断、过电流、过负荷保护和温升极限报警信号，变压器低压侧设单相接地保护和谐波保护器。・母联回路设：电流速断、过电流保护。•在10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用电磁弹簧储能操作机构，采用直流110V/65Ah铅酸免维护电池作为操作、继电保护及信号的电源。⑶为了消除具有破坏性的高次谐波，高频噪芦、浪涌、尖峰瞬变等，确保各康复设备、电子设备等等的使用寿命及净化电源，故在各变压器低压侧设置有源电力滤波器柜。8.4.5.低压配电系统⑴对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合供电方式配电；对二级负荷采用双电源互投方式供电，对消防负荷采用双电源回路末端互投方式供电。⑵高压电缆选用YJV22-10KV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯铠装电力电缆，在电缆沟内敷设。低压干线电缆：二级负荷选用WDZN-YJ(F)E-1.0KV辐照交联低烟无卤阻燃耐火电缆，消防负荷选用WDZN-YJ(F)E-1.0KV辐照交联低烟无卤阻燃耐火电缆，三级负荷选用WDZ-YJ(F)E-1.0KV辐照交联低烟无卤阻燃电缆。⑶由室外院内变配电室引低压配电铠装电缆沿地坪暗敷设至一层配电间。分支线路由各层配电间引出，沿槽式节能型防火电缆桥架或金属线槽在公共走廊部分的吊顶内水平敷设。动力、照明配电支线均采用铜芯线缆，穿镀锌钢管在楼板内或吊顶内敷设。对二级负荷用电系统双电源切换箱、消防系统双电源切换箱（本工程所选用的双电源切换箱均采用PC级）、应急照明配电箱及动力配电箱采用耐火型分支电力电缆或耐火型线缆放射式供电。8.4.6.计量方式在变配电室低压侧设置总电能电压测量装置，各科室设有独立核算单独计量的装置（各科室配电箱设置照明、公共及应急照明、动力三块电表计量），层配电箱设置在各层配电间内，便于集中管理。8.5照明系统按《建筑照明设计标准》GB50034-2013要求执行国家照明节能规范的强制性要求，照明采用的单位功率密度值以及照度值均按照规范现行值要求设计。8.5.1.照明种类及照度标准⑴照明种类：事故照明、疏散照明、普通照明、装饰照明、障碍照明。⑵照度标准：按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013执行。照度（一般照明）取值如下：房间名称标准照度值（Lx）标准功率密度值（W/m2）活动室300W9.0电梯厅厕所盥洗间150W5.0配电室200W6.5走廊100W4.58.5.2.灯具的选择灯具的选择可根据不同场所、不同功能房间的要求进行选择。本工程可采用T8、T5三基色荧光灯作为主要照明光源，镇流器为节能型电子镇流器。根据安装现场环境，各灯具采用管吊、吸顶、嵌顶及壁装等方式安装，大面积照明场所由就近照明配电箱集中控制；其余场所的照明均就地控制。卫生间等均设置固定式紫外线杀菌灯或壁挂式消毒器，紫外线杀菌灯单独控制。8.5.3应急照明（含备用照明和疏散照明）⑴应急照明两路电源均由低压开关柜设置专用双出线回路供电，并在末端配电箱实现自动切换。⑵应急照明设置范围：电梯机房、消防控制室、低压配电室等设备用房，正常照明和备用照明合为一体，用自带蓄电池做为备用照明的第二电源，备用照明工作时间不小于180分钟；各出入口、疏散楼梯间、疏散走道、消防电梯前室等处设置应急照明和疏散指示标志灯，应急照明工作时间不小于30分钟。⑶各应急灯具及疏散指示标志灯应选择自带蓄电池型，其安装位置及间距以及点亮时间均应符合消防规范的要求。8.6有线电视系统本工程设计电视系统由卫星电视节目、当地有线电视节目及自办节目三部分组成。有线电视机柜设在一层的弱电机房内。室外有线电视信号引入馈线加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。系统采用双向邻频传输方式，用户电平要求68±4dB,信噪比不低于64dB,相邻频道电平差W3dB。图像清晰度应在四级以上。干线电缆选用SYWV-75-9(P4)(双向系统四屏蔽电缆)，支线电缆选用SYWV-75-5(P4)(四屏蔽电缆)。电视分干线沿线槽敷设，电视分支线除图中注明者外，其他均穿焊接钢管(SC20)或套接紧定式钢管(JDG25)暗敷于地面抹灰层下方。有线电视插座主要设置在活动室等部位。8.7综合布线系统8.7.1本工程网络光纤引自院内信息网络总机房，综合布线主交换机柜设在建筑一层弱电间。8.7.2本工程设置的结构化综合布线系统支持语音(电话系统)和数据(计算机网络)，该系统与外部联网，为开放式结构。8.7.3本工程综合布线系统分为五各部分：⑴工作区部分：每个工作区接一部电话及一个电脑终端设备。本系统包括计算机网络和电话通信系统。⑵水平配线部分：由层配线架至信息插座水平配线系统均选用六类对绞电缆，每个信息插座配线为4对对绞电缆。⑶垂直干线部分：计算机网络数据干线采用光缆，话音通信干线采用三类大对数铜缆。⑷设备间部分：一层弱电机间为综合布线数据部分的设备间。⑸管理交换间：每层设弱电间，内设光缆配线架铜缆配线架等楼层配线设备，管理各层水平布线，连接相应网络设备。由于网络中心主机设备待定，综合布线系统的形成需待业主和网络设备集成商协商后决定。8.7.4本工程布线系统的总体设计思想为“千兆为主干，百兆到桌面”。布线系统按六类标准设置，缆线及连接硬件、跳线、连接线等全部系统部件都必须按六类设置。布线系统采用星型拓扑结构，数据主干采用六芯室内单模光缆，语音主干采用三类大对数电缆，水平系统全部采用六类非屏蔽双绞线。8.7.5各房间宜按每房间两个信息点(数据、语音)布置，各办公室宜按每15平方米两个信息点(数据、语音)布置，公共场所设置WIFI无线接入口。8.8电子信息显示系统本系统主要由LED大屏显示系统及多媒体触摸屏查询系统组成。(DLED大屏显示系统主要由由屏幕控制机、视频处理和控制单元、通讯模块、数据分配和扫描单元、显示屏幕等组成。一层大厅设LED双基色显示屏一块，通过显示屏用于对外发布各类公众公告、老年人康复保健常识宣教等信息。8.9安全防范系统本工程安全防范监控主机设在建筑一层安防监控室。本工程安全防范系统主要由闭路电视监控系统组成。在各层电梯厅、主要出入口、走道等主要公共活动场所设置监视摄像机，监视摄像机可以24小时摄像并自动录像。系统的画面显示应能手动或自动切换，在画面上应有地址、日期、时间等内容。卫生间设置报警按钮，门外配置芦光报警装置，同时将报警信号送至值班室以便提醒相关人员及时赶赴现场。8.10火灾自动报警与消防联动控制系统8.10.1根据本工程的重要程度，本工程按一级保护对象进行设计，采用集中报警控制系统。总消防控制中心设在一层，与安防监控室及值班室合用，设有报警、联动集中控制器，有彩色图文显示、中文打印等多种功能，负责监测、联动本楼内的消防设备。8.10.2在本楼除卫生间外的所有场所均设置火灾探测器，探测器的选型以感烟型为主。在各层楼梯间前室、电梯前室、大厅、主要出入口等经常有人经过的部位设置手动报警按钮。8.10.3消防联动控制系统由消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、非消防电源断电及电梯迫降控制系统、应急照明系统、火灾事故广播及火警电话等系统组成等。8.10.4导线选择及线路敷设⑴对电梯、消防泵、喷淋泵、应急照明等消防供电线路拟采用铜芯交联聚乙烯耐火型电缆，对其余负荷供电采用铜芯交联聚乙烯阻燃型电缆。

⑵火灾报警传输线路、消防联动、自动灭火控制、火警电话、应急照明和应急广播等线路均应穿金属管保护，并且敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于3公分。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。8.11漏电火灾报8.11漏电火灾报系统由于很多火灾是因电线过热使附近的可燃物的阴燃发展成明火的，电线过热是由于过负荷或绝缘管受损，长期漏电引起的，因此设置漏电火灾报警系统。漏电火灾报警具有以下功能：探测电流、过电流信号、超过限值发出芦光报警，并正确报出线路地址、监视故障点的变化；储存各种故障和操作试验信号、信号保存时间不应小于12个月；切除漏电线路电源，并显ZF其状态；显ZF系统电源状态。传输线路采用三类计算机双绞线。各主要配电箱内设置漏电火灾探测器及监控器，控制主机设在消防控制室，与消防报警控制器联动。8.12防雷与接地系统8.12.1防雷保护：总建筑物年预计雷击次数为0.05次/aWO.0545次/a,本工程按第二类防雷措施设防。⑴在屋顶设避雷带(网)作为防直击雷的接闪器(网格不大于10mX10m或12mX8m),并利用结构柱内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋作接地体。⑵为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相联结。8.12.2接地：包括保护接地、弱电机房接地、残疾人康复医疗设备接地、屏蔽接地、防静电接地等。⑴保护接地：本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。凡正常不带电而当绝缘破坏可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地，移动式用电设备均设置漏电保护措施。要求其接地电阻不大于1欧，若实测不满足要求应在室外增设人工接地体。⑵弱电机房接地：在弱电机房设置弱电设备接地端子，弱电机房接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，与保护接地共用接地线。⑶设备接地：在设备等用房设置医疗设备接地端子，设备接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，独立设置接地线。⑷屏蔽接地：在需要电磁屏蔽的场所设屏蔽接地端子。屏蔽接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，与保护接地共用接地线。⑸防静电接地：对氧气、真空吸引等医用气体管路进行防静电接地。防静电接地与防雷接地、保护接地共用接地装置，与保护接地共用接地线。8.12.3安全措施：包括总等电位联结、局部等电位联结、剩余电流动作保护、雷击电磁脉冲防护等。⑴总等电位联结：在配电室内设置总等电位端子箱，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件等进行可靠联结。⑵局部等电位联结：对卫生间采用局部等电位联结。⑶剩余电流动作保护：对动力插座回路设置剩余电流动作保护。⑷雷击电磁脉冲防护：对电子设备、电子信息系统等的电源线路加装电涌保护器。8.13主要节能设计要求及措施按国家颁布的《建筑照明设计标准》GB50034-2013确定照度，设置分时段能量管理系统，例如室内照明和室外照明均按老年人活动的不同运作时间，分时段开启，并设置超能耗警告系统。室内照明采用节能灯光源或高光效的三基色细管型荧光灯光源，并配效率高的灯具，要求配电子镇流器。同时，根据照明使用频繁程度等特点，可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。对活动室、办公等小空间考虑一灯一开关，公共场所(大厅及走道)及室外照明可采用分组控制，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所可采用节能自熄开关。紫外消毒灯采用触摸式延时开关定时开关(30Min)o变压器选用低损耗的节能变压器SCB10型，防护等级IP40。在变配电室内低压侧设功率因数自动集中补尝装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后其功率因数不下于0.90.在无功补偿方面，采用低压配电系统集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，提高功率因数，减少无功损耗。同时在低压配电系统中，主要是大型UPS电源设备处装备有源数字滤波器，以改善供电质量，保障用电设备的安全，同时实现节能降耗。本工程电动机均选用节能型电机。水泵选用星-角起动，降压起动。使其在负载率变化时，自动调节转速，使得与负载变化相适应，以提高电动机轻载时的效率，从而达到节约电能的目的。电梯采用智能群控方式，提高使用率。为了提高设备利用率，节省能源，确保设备安全运行，在给排水系统，照明系统，供配电管理系统等考虑设置BAS系统。系统采用分散监控，集中管理的集散新型控制系统，在控制中心设置中央主机，对设备进行集中管理。(刀合理的设置电气竖井的位置，使其尽量接近负荷中心，尽量优化配电干线路由，减少线路损耗，达到节能目的。第九章投资估算及资金筹措9.1投资估算***市老年人活动中心：用地面