厦门XX物业楼宇管理员岗位职责

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熟谙公司及物业服务中心的各项管理制度，工程的收费标准及其构成，掌管业主或住用户的根本处境和物业内布局及其功能。

在物业服务中心主任或副主任的指挥下，负责办理业主(用户)的入住、二次装修、退房、租赁、搬迁及装修工作出入证等手续。

熟谙值班管理员、保洁及绿化工的工作职责、工作规程，并在每日工作中检查各岗位人员的工作是否符合标准及要求，对不符合人员举行记录及要求整改。

每月对属下员工举行考核，做到公开、公正、公允。

关切保护属下员工的生活，如遇不能解决的问题上报物业服务中心主任或公司主管领导。

做好投诉回访的工作。

负责制定公司对外宣传的方案，报物业服务中心主任批准后组织实施。

负责制定社区文化活动筹划，经物业服务中心主任批准后负责组织实施。

物业经理人：.pM

篇2：厦门XX物业出纳收款员岗位职责

厦门XX物业出纳收款员岗位职责

每日上班时，须自行安置好当天的收款筹划及清理好当天的财务帐目，不得有错。

按财务制度规定即记录收入、支出的现金，在现金日记帐中逐笔登记，逐日结清库存现金余额，月末编制库存现金表报主任、会计。

严格按照财务制度的有关规定，对收支的帐目应做到票据齐全。

不得将库存现金与个人资金混用，出纳人员应每天将实际盘点现金数与现金日记帐帐面余额相核对，保证帐实相符。主任、会计可定期不定期对库存现金举行清查盘点，如展现现金溢余或短缺，应实时查明理由，由个人理由造成现金裁减的，当事人应承受全部经济责任。

严格按库存限额(3000元)掌管现金的使用，多余现金和各项业务收入现额应在当日送存银行，现金缺乏时应实时从银行提现补足。

开具支票、汇票后，应即时记入银行存款日记帐，每月根据银行存款对帐单核对银行存款日记帐，对记帐错误、未达帐项造成的不符，应编制银行存款调理表。

出纳人员应实时、正确地记录与银行往来的一切业务，合理保管支票，在经济往来中直接领取支票时务必有签收人签字方能结算。

建立与客户的良好关系，并以适当的方式催缴各种费用，以确保当月收费的百分率。如有拖欠，应及与会计、管理人员合作以采取相应措施。

为便于统计，分析收费处境，出纳人员应在收费明细单上逐笔登记所收缴管理费、车位租金、水费、电费、气费、有偿服务费及代办费等。

篇3：厦门XX物业工程设备主管岗位职责

厦门XX物业工程设备主管岗位职责

对主任负责，开展工程内设施设备的运行、维保工作。确保工程的正常供水、供电、供气，保证设备的安好使用和完好率。

专心贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件，严格按公司质量要求管理员工。

爱岗敬业，具有奉献精神，以身作那么，严格要求自己。

了解、熟谙辖区内工程设施设备状况，地下管网分布处境。

制定年度工程设施设备的维保筹划、资金预算，报管理主任审核。

制定公用设施、设备的月维保筹划和周维保筹划，并负责概括实施。

负责制定物料、备用品申购筹划，报物业服务中心主任审核。

负责工具、材料的申领工作。

对员工的工作处境负有检查、促使、校正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作处境和相关记录，检查处境和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。

负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。

负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档，做好设备台帐工作。

负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具台帐工作。

组织召开员工每周例会，掌管工作动态，了解各方面信息，总结和布置工作，确保筹划按时按质完成。

积极开展多种经营、创收工作;励行俭约，保护公司财物。

负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、安好操作意识和服务意识的培训工作。引导工程人员积极开展特约服务工作;引导工程人员勤俭俭约，俭约水、电、易损易耗品;引导工程人员保管、保护工具。

对于客户的怨恨、投诉要按《不合格操纵程序》上的要求操作，实时回访、解释，对于有效投诉要尽快处理，不拖延，处理方案、结果要反应客户并记录《投诉回访单》。

负责组织协调本岗位所属员工的工作安置，考核员工工作绩效。

关爱员工，公允、公正考评员工绩效，不公报私仇，不假公济私。

团结友爱、彼此扶助，协调本岗位与其它岗位的工作关系，积极合作其它岗位的工作。

负责举行修理回访工作，并把回访处境记录《户内修理回访单》。

工程内发生突发事情，接到通知须在第一时间赶赴现场，不得延误，不得以其它借口推诿。

采纳下属、业主和公司上级部门的监视。

专心