房屋设施设备维修养护管理规定

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建物修理工

按《房屋、设施修理养护规程》与《房屋、设备、设施(年度)修理筹划表》的内容要求举行修缮养护;

每月一次按《房屋、设备、设施巡查内容与要求》对小区房屋建筑,公用部位、设施举行巡查;

将周期巡查、养护结果记录于《共用部位巡查、养护记录表》内;

房屋、设施修缮工作记录于《房屋、设备、设施修理记录表》内;

房屋、设施发生奇怪,实时报告设备主管,并在设备主管协同下摈弃奇怪。

设备主管

负责房屋、设施的技术资料、档案的收集,负责零星材料的购买筹划的编制,嘱托修理的联系工作;

每年12月按房屋完好处境制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)修理筹划表》;

组织实施房屋、设施的修理保养工作,对房屋养护、修缮供给工作指导及检查监视;

对每次周期巡查养护记录、修理记录举行检查验证;

每季度组织建物修理工检查房屋(来自:.)、设施的使用状况,记录《房屋、设施检查表》,根据日常巡查及季度检查记录按照《房屋完好程度评定手段》,填写《房屋完好程度鉴定表》、《房屋完好处境分类记录表》,经经理审核后上报公司主管部门;

电工

每日一次按照《房屋、设备、设施巡查内容与程序》巡查配电房设备,并记录《配电房巡查记录表》;

配电房每周清洁一次,配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱)运行与备用每月切换检查一次,并记录《设备定期启动表》;

按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养筹划表》和《供配电设备(设施)修理保养规程》的内容要求举行周期检查、保养,并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;

供配电设备、设施修理工作记录于《房屋、设备、设施修理记录表》内;

供配电设备发生奇怪和故障实时报告设备主管,记录《设备故障记录表》,并在设备主管协同下摈弃奇怪和故障。

设备主管

负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件、材料的购买筹划的编制,外嘱托修理的联系工作;

每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养筹划表》,并按运行处境制订《房屋、设备、设施(年度)修理筹划表》;

组织实施供配电设备的运行管理及修理保养工作,并举行指导,检查;

每周巡查配电房设备,检查巡查记录、交接班记录;

每月定期组织电工检查供配电设备的(来自:.)运行状况,填写《供配电系统检查表》。按日常巡查记录及定期检查记录,根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交经理审核后报公司主管部门;

对每次周期检查保养记录、修理记录、故障记录举行检查验证;

每季汇总设备故障处境,填

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