2023年西安市建设工程施工合同

建立工程施工合同编：()第工程名称：工程地点：建立：地点：电话：施工：地点：电话：签订日：年月日西安工商行政理监制西安城乡建立会

建立工程施工合同发包人(全称)：西安富伟房地产开发(以下简称甲方)承包人〔全称〕：(以下简称乙方)兹因甲方将工程发包给乙方施工按照合同法?和?建筑法?结合；工程详细情况经双方洽商达成如下协议。条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：常青路1.3工程内容：本工程施工图所含的全部内容工程名称建筑面积〔M2〕构造层数檐高跨度设备安装内容工程价款〔万元〕10万平方米框剪331.4工程承包范围：土建构造水、电、暖安装工程节能环保工程外观网工程。第2条工〔以开工为准〕2.1开开工日：年月日至年月日2.2总日历工：30个月共计900日历天第3条工程质量等级：乙方严格按照颁发的施工验收及工程设计图纸要求进展施工工程质量应运或专业质量检验评定的条件。本工程要求质量等级为：合格第4条合同价款4.1承包总价：壹亿五千万元〔￥150000000〕〔按实计算〕4.2合同价款计算的根据及承包方式：取费类别：按一类工程一类取费税前直接费下浮三个百分点。计算根据：按?陕西1999建筑工程综合概定额?及相关配套定额按?全国统一安装定额陕西价目表〔2001〕?及先关配套定额。主材：甲方认质认价计材差：辅材：按陕西建筑造价信息合同信息价执行。节能环保工程：人工费调整：按陕西相关部门公布的执行调价。本工程包工包料。第5条图纸、资料甲方应向乙方提供以下列图纸、资料：5.1经上级主部门批准的方案(复印件)。5.2经城建部门批准盖章之建审图四份。(其中一份必须为盖章原件)5.3施工场地工程地质勘察资料地形图及地下网线路资料各一份并保证资料准确。5.4工程施工图份。图纸资料详细交付时间见本合同附表一：假设甲方不能按合同约定提供图纸、资料、造成延误责任由甲方承担工应相应顺延。第6条甲方应负责在开工前好以下事项6.1负责施工场地的征地、拆迁、去除地上地下障碍物并在开工后解决以上事项的遗留问题。6.2将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点并保证满足施工间的需要乙方所用水、电由乙方装表、乙方按表计实耗量按实际向甲方交费。6.3开通施工场地与城乡公共道路的通道满足施工运输的需要保证施工间的畅通。6.4向规划部门建筑规划容许证并向有关部门其他所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外)。6.5将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方并进展现场交验乙方正式放线后由甲方负责及时请城建理部门进展验线。6.6组织乙方和设计进展图纸会审向乙方进展设计交底及时签发交底。6.7协调处理施工现场周围地下线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作并承担有关费用。以上各项约定完成时间详见本合同附表二。甲方可以将以上部工作委托乙方其费用由甲方承担。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误应承担由此造成之经济支出赔偿乙方有关损失工相应顺延。第7条乙方应负责以下事项7.1会同甲方于开工前按有关规定施工容许证。7.2向甲方代表提供年、季、月工程进度方案及相应进度统计报表和工程事故并提供施工用电、用水方案。7.3及时维修施工使用的水、电线路、围栏和警卫设施等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害。由乙方承担责任及所发生的费用。7.4遵守地方和有关部门对施工场地交通和施工噪音理规定经甲方同意后有关手续甲、乙方按规定各自承担相应的费用因乙方责任造成的罚款由乙方承担。7.5已开工程未交付甲方之前乙方负责已完成工程的成品保护工作保护间发生损坏由乙方负责予以修复。7.6按约定的要求做好施工现场地下线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。7.7保证施工现场清洁符合环境卫生理的有关规定交工前清理现场到达建筑物无污染现场无建筑垃圾。承担因违背有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)。乙方不履行上述各项义务造成工延误和工程损失应对甲方的损失给予赔偿工不予顺延。第8条施工组织设计和工8.1乙方应在年月日前将施工组织设计(或施工方案)和施工进度方案提交甲方代表甲方应在日内批准或提出修改逾即认为已经批准。8.2乙方必须按批准的进度方案组织施工承受甲方代表对进度的检查监视。工程实际进度与方案不符时乙方应按甲方代表的要求提出改进措施经甲方代表签认后执行。8.3延开工。乙方按协议条款约定的开工日开场施工。乙方不能按时开工应在协议条款约定的开工日七天之前书面向甲方代表提出延开工的理由和要求。甲方代表应在48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表同意延要求或48小时内不予答复可视为同意乙方要求工相应顺延。甲方代表不同意延要求或乙方未在规定时间内提出延开工要求工不予顺延。因甲方原因不能按照约定的开工日开工甲方应以书面形式乙方推延开工日承担乙方因此造成的经济支出相应顺延工。8.4暂停施工。甲方代表确认有必要时以书面形式要求暂停施工并在提出要求后48小时内提出处理乙方按甲方要求停顿施工妥善保护已完工程施行甲方代表处理后以书面形式向其提出复工要求甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间提出处理或收到乙方复工要求后48小时内未予答复乙方可自行复工。停工责任在甲方由甲方承担经济支出相应顺延工；责任在乙方由乙方承担发生的费用工不予顺延。因甲方代表不及时作出答复施工无法进展乙方可认为甲方已部或全部不履行合同由甲方承担违约责任。8.5工延误。以下情况造成开工日推延的延误经甲方代表确认工相应顺延。8.5.1甲方未按约定提供图纸及开工条件。8.5.2甲方代表未按合同约定提供所需指、批准等致使施工不能正常进展。8.5.3工程量变化和设计变更。8.5.4一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。8.5.5不可抗力(指战争、、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方造成的、火灾以及协议条款约定的等级以上的风雨、雪、震等对工程造成的自然灾害)。8.5.6基建施工中遇到不可预见障碍物或、文物流砂需处理时。8.5.7甲方材料供应不及时甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后14天内向甲方提出甲方代表在收到14天内予以确认、答复逾不答复乙方即可视为延要求已被确认。非上述原因工程不能按合同工开工乙方承担违约责任。第9条工奖罚按每天的万分之一对等奖罚0条质量与验收10.1乙方应认真按照颁发的施工验收及本工程设计图纸要求进展施工并应承受甲方代表或委派人员的检查、检验乙方应为甲方人员检查提供便利条件对不合格的部按甲方代表及委派人员的要求返工修改承担由自身原因导致返工修改的费用。但因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。10.2对工程质量有争议应由质量监视部门认定认定费用及因此造成的损失由败诉一方负担。10.3隐蔽工程验收。工程具备履盖、掩盖条件或到达协议条款约定的部位乙方自检合格后在隐蔽48小时前以书面形式甲方代表参加。包括乙方自检记录、隐蔽验收的内容验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格甲方代表在验收记录上签字前方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合要求。验收24小时后甲方代表不在验收记录上签字可视为甲方代表已经批准乙方可进展隐蔽或继续施工。假设甲方代表未能按时参加验收应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时甲方代表未能按以上时间提出延要求不进展验收乙方可自行组织验收。甲方应成认验收和记录事后假设甲方提出复验。乙方应按要求进展剥露并在检验后重新履盖。检验合格甲方承担由此发生的经济支出赔偿乙方损失并相应顺延工。检验不合格乙方承担发生的费用工不予顺延。1条合同价款支付及合同价款的调整11.1合同价款的支付11.1.1工程预付款：该项工程无工程预付款11.1.2工程进度款：工程垫资至±0以上五层甲方支付垫资部工程量的75以后按月形象进度支付工程款每月二十前乙方报送当月的形象进度工程量经甲方审核次月前支付当月形象进度工程量的75主题封顶付至已完工程量的95工程完工内付至工程总造价的95工程开工三月内设计完毕付至工程总造价的97余3作为工程保修金按规定满后一次性付清。11.2合同价款的调整。合同价款在合同约定后任何一方不得擅自改变但发生以下情况之一的可作调整：11.2.1甲方代表确认的工程量增减；11.2.2甲方代表确认的设计变更或工程洽商：11.2.3工程造价理部门公布的价风格整；11.2.4一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时且造成经济损失的：11.2.5合同约定的其它增减或调整。乙方应在上述情况发生14天内将调整原因金额以书面形式甲方代表甲方代表批准后经办银行和乙方甲方代表收到乙方后14天内不作答复即视为已经批准。11.2.6乙方未按上述要求及时时造成工程延误由乙方负责。甲方未按上述要求及时审核签字和付款时乙方可向甲方发出要求付款甲方在收到乙方5日内仍不能按要求支付时应承担违约责任。2条材料设备供应12.1协议约定属甲方供应的材料设备(见附表三)由甲方按材料设备的种类、规格、数量、单价、质量等级向乙方供货乙方按约定时间向甲方提供用料甲方按其按时送至指定地点。甲方代表在所提供材料设备验收24小时前将送达乙方乙方派人与甲方一起验收。验收后由乙方妥善保发生损坏丧失由乙方负责赔偿甲方支付相应保费用。甲方不按规定乙方验收乙方不负责材料设备的保损坏丧失由甲方负责。12.2甲方供应的材料、设备与不符按以下情况分别处理：12.3乙方采购的材料、设备应符合设计和要求并附有合格证否那么甲方代表回绝验收对不合格材料设备乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购因此而发生的费用由乙方承担工不予以顺延。乙方应于材料、设备到货后24小时内甲方代表验收甲方代表在接到后应及时验收假设不能按时到场验收乙方可自验后使用事后经检查不符合或设计要求由乙方修复或撤除重新更换损失由乙方承担工不予顺延。12.4根据工程需要经甲方代表批准乙方可使用代用材料其费用应予以调整。12.5按定额及上级规定应由甲方负责差价的材料、设备而委托乙方采购的在采购前其价格、质量需经甲方同意签证其价差由甲方承担。12.6甲方所供材料的价款在结算工程价款时陆续抵扣抵扣的额度可根据当月工作量所含该部材料的比例确定。在施工过程中经乙方采购而应由甲方负担价差的材料其价差可在费用发生后随工程价款及时结清。3条设计变更乙方对原设计进展变更须经甲方代表同意并由甲方获得以下13.1超过原设计和规模时须经原设计和规划审查部门批准获得相应追加。13.2送原设计审查获得相应图纸和说明。施工中甲方对原设计进展变更在获得上述两项批准后向乙方发出变更乙方按进展变更。经双方洽商同意变更后乙方按甲方代表要求进展以下变更：13.2.1、增减合同中约定的工程数量：13.2.2、更改有关工程的性质、质量、规格：13.2.3、更改有关部的标高、基线、位置和尺寸：13.2.4、增加工程需要的附加工作：13.2.5、改变有关工程的施工时间和顺序。因以上变更导致的经济支出和乙方损失由甲方承担延误的工相应顺延。13.3确定变更价款和工影响。发生变更确定后14天内乙方按以下提出变更价格报甲方代表批准后调整合同价款和开工日：13.3.1、中标工程变减部按报标时有关规定计减变增部按变增时有关规定计增。13.3.2、合同中已有适应于变更工程的价格按合同已有的价格计算变更合同价款。13.3.3、合同中只有类似于变更情况的价格可以此作为根底确定变更价格、变更合同价款。13.3.4、合同中没有类似和适用的价格由乙方提出适当的变更价格送甲方代表批准执行。乙方在双方确定变更后14天内不向甲方代表提出变更工程价款时视为该项变更不涉及合同价款的变更。甲方代表应在收到变更工程价款之日起14天内予以确认。无正当理由不确认时自变更工程价款送达之日起14天后视为该已被确认。甲方代表不能同意乙方提出的变更价格在乙方提出后的10天内乙方提请工程造价理部门裁定(实行社会监理的由总监理工程师事后提请工程造价理部门裁定)对裁定仍有异议按7条约定的解决。4条开工与结算14.1开工验收。工程具备开工验收条件乙方按工程开工有关规定向甲方代表提供完好开工资料两份和开工验收。乙方在甲方开工验收批准后天内向甲方提交开工图两份。甲方代表收到开工验收后在协议条款约定时间内组织有关部门验收并在验收后14天内给予批准或提出修改。乙方按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的开工验收后28天内无正当理由不组织验收或验收后14天内不予批准且不能提出修改可视为开工验收已被批准即可结算于续。开工验收前应先进展工程质量评定开工日为乙方送交开工验收的日需修改后才能到达开工要求的应为乙方修改后提请甲方验收的日。已开工未验收的工程在交工前由承包方负责保发包方不得使用。发包人强行使用时由此发生的质量问题及其他问题由发包人承担责任。由于承包方原因应交工验收而不交不验的工程除按拖延工条款处理外并赔偿因此造成的经济损失。甲方不能按协议条款约定日组织验收应从约定限最后一天的次日起承担工程保费。因特殊原因部工程和部位须甩项开工时双方订立甩项开工协议以明确各方责任。14.2工程价款的结算。已完工程验收后乙方应在20天内提出结算甲方收到结算后在15天内审核完毕或提出审核。双方达成一致后甲方将拨款单送经办银行银行审核后向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后14天内将工程交付给甲方。如双方不一致可根据问题性质由双方向建立或工商行政理部门报请调解。假设甲方收到结算后15天内未提出审核即视其工程结算已经批准。由于甲方违背有关规定和约定经办银行不能支付工程款乙方可留置部或全部工程并予以妥善保护。甲方收到批准的开工结算及结算资料后28天内不支付工程开工结算价款乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到开工结算及结算资料后56天内仍不支付的乙方可以与甲方协议将该工程折价也可以由乙方申请人民将该工程依法拍卖乙方就该工程或者拍卖的价款优先受偿。5条保修15.1保修金。工程开工结算时甲方从应付乙方之工程款内按工程合同价款的3％予留工程保修费该保修金甲方应专户存入银行备用。15.2乙方在工程交工验收后五天内应向甲方提交工程保修书。保修：按照发布的?建立工程质量理?执行。保修间乙方应在接到修理之日后2天内派人修理否那么甲方可委托其他或人员修理。因乙方原因造成返修的费用甲方在保修金内扣除缺乏部由乙方支付。非乙方原因造成返修的经济支出由甲方承担。15—3甲方应在协商的保修满后20天内将该保修金和其利息一并退还乙方。保修责任仍由乙方继续承担。6条双方施工现场总代表人甲方：乙方：驻工地代表由双方各自委派并提早7天书面。另一方假设需撤换同样双方代表按合同约定的内容行使合同约定的权利履行合同约定的义务。代表更换后任继续承担前任应负的责任。甲方代表委派负责方案、技术、财务、材料、设备等人员在委派内承担各自应负责的责任对乙方属于合同范围以内的承诺均视为甲方代表的承诺。7条争议本合同执行过程生争议且当事人双方协商解决不成可向工程所在地建立行政主部门或工商行政理部门申请调解；调解不成双方可采取以下方式之一解决。(1)向西安仲裁会提请仲裁；(2)向当地人民提起诉讼。8条违约、索赔18.1违约。甲方代表不能及时给出必要指、确认、批准不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为应承担违约责任(包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息等)相应顺延工程；按协议条款约定支付违约金和赔偿囚其违约给乙方造成的停窝工等损失。乙方不能按合同工开工施工质量达不到设计和的要求或发生其它使合同无法履行的行为甲方代表可乙方按协议条款约定支付违约金赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行另一方欲中止或解除全部合同应提早10天违约方前方可中止或解除合同由违约方承担违约责任。18.2索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用顺延工赔偿损失乙方可按以下规定书面向甲方索赔：18.2.1、有正当索赔理由且有索赔发生的有效证据：18.2.2、索赔发生后28天内向甲方发出要求索赔的：18.2.3、甲方在接到索赔后28天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据,甲方可按上述规定向乙方提出索赔。9条在施工过程中假设遇不可抗力如特殊气象原因及自然灾害等发生时乙方应在24小时内向甲方代表受害情况。甲乙双方应及时协商解决。第20条乙方不得将工程倒手转包给其他施工。否那么甲方有权向工商行政理申请终止合同因此而造成的一切损失由乙方承担。乙方如对部单项工程需分包给专业施工时应事先经甲方认可才能签订分包合同并将分包合同报送建立一份备案。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应派相应监视理人员保证分包合同的履行分包的任何违约或忽略均视为乙方违约或忽略。第21条本合同履行过程中根据合同发生的、签证、各种、委托、证书等书面形式资料均应做为合同条款的补充内容与合同条款具有同等效力。第22条平安施工。乙方按有关规定采取严格的平安防护措施承担由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故由责任方承担责任和费用。第23条合同的解释与顺序如下23.1本合同书所列之条款；23.2承包工程中标书、书及其附件和；23.3工商行政理与建立部共同制定的建立工程合同专用条款、通用条款(GF一1999—0201)；23.4、和其他有关技术资料技术要求；23.5工程量或确定工程造价的工程报价单、书和图纸；第24条本合同自甲、乙双方签字盖章经(区、)建委(建立)审查备案和工商理签证后生效。开工结算甲方工程款支付完毕乙方将工程交付甲方后除有关保修条款仍然生效外其它条款即告终止协商保修满结清款项。第25条合同的权利义务终止后甲乙双方应当遵循老实信誉原那么履行、协助、等义务。第26条本合同正本两份甲、乙双方各执一份。副本2份甲方执1份乙方执1份。第27条实行社会监理的工程甲方应向乙方提供监理合同副本。甲方委托的总监理工程师按监理合同的约定部或全部行使本合同中甲方代表的权利部或全部履行本合同中甲方代表的职责但无权解除合同中乙方的义务。第28条增订条款28.1本工程保证金每栋100万甲方手续齐全乙方进入工地现场内交清。28.2该工程保证金乙方施工至5层退还50余款工程主题封顶一周内一次退还。28.3本工程乙方垫资施工±0以上五层。〔不含桩基〕28.4根底桩基部设备进场一周内预付10-15的预付款验收合格付至总价的95余5土建±0完工内付清。28.5室内外装饰、装修工程按?陕西建筑工程消耗量定额?配套按?陕西建筑装饰、政园林绿化工程价目表?。28.6节能环保工程按相关定额及相关规定执行。28.7双方遵守和的法律、法规办妥相应施工和建立手续否那么乙方不承担相关部门的罚款及法律责任并承担由此造成的损失。28.8本工程垫资部的利息由甲方付按〔天、月〕计取以合同为准。28.9工程招工作由甲方积极乙方承担此项费用。28.10如因甲方需要工地现场零工杂工及技术工进展现场签证综合人工家每工作日80元。28.11甲方不得以各种理由拖延支付工程款如发现拖欠工程款乙方有权索取一切措施并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。28.12当乙方施工工程合同要求完成由于甲方工程资金缺乏造成乙方无法正常消费那么甲方除赔偿乙方现场施工的人、机、材的费用损失同时需支付未支付工程款每天2的违约金直至付清该款项。28.13当乙方施工工程完工后〔3