ZJ物业公司总经理职责说明

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岗位名称：物业公司总经理部门编号：

直属上级：置地公司总经理所属部门ZJ物业公司

工作内容：

前期计划：

1.参与工程工程的投资计划和工程计划;

2.参与工程工程规划方案决策;

设计：

3.参与对规划、设计院的招标工作;

4.参与设计的例会，并提出建议;

施工：

5.参与监视工程质量、进度和施工安好;

6.参与各分部、分项工程及竣工的验收工作;

物业：

7.熟谙与物业管理业务相关的各项法律、法规及模范，并能依法办事;

8.全面负责物业公司的各项业务工作及公司相关部门的协调工作;

9.负责协调与行业主管部门及政府相关部门的关系;

10.负责召开部门工作例会，安置落实部门的筹划与总结(月、季、年);

11.根据工作筹划及各岗位工作职责安置、促使、检查和协调各部门工作人员的工作进度及完成处境，并提出整改措施;

12.加强本公司员工的团结协作。公正、公允地评价员工的工作和奖惩员工，调鼓动工积极性;

13.负责处理住户对公司工作和管理人员的投诉，不拖延、不推诿，搞好与住户的友好关系。

权限与责任：

1.权限：

1)按规定，对工程计划和设计的建议权和提案权;

2)按规定，对工程施工的质量、进度的监控权;

3)参与工程验收的执行权;

4)对公司年度经营筹划编制的建议权和提案权;

5)对公司重大战略和其他重大决策建议权、提案权和审核权;

6)对管理方案、年度资金预、决算拟订的建议权和提案权，及实施监控权;

7)对公司中层以上管理人员有任免权。

2.责任：

1)按规定，对工程计划和设计建议的合理性负责;

2)按规定，对工程质量、进度达标的全面性、合规性负责;

3)按规定，对工程验收的合规性、合法性负责;

4)对年度经营筹划的合理性、可行性和科学性负责，并对执行结果的效益性负责;

5)对处理外部事物，建立良好的沟通渠道的有效性、效益性负责;

6)对业主的信息反应的实时性、全面性和效益性负责;

7)对物业服务的优良率考核的合理性、公正性和科学性负责。

所受上级或部门的指导：国际置地总经理

同级部门沟通：计划部、工程管理部、销售部、财务部、预算部、办公室

所予下级部门的指导：物业公司各部门、各小区

岗位资格要求：

教导背景：

电气、机械制造、经济管理类相关专业大学本科以上学历或相关中级以上职称;

阅历：

3年以上类似职位的物业管理阅历;有连续的优秀物业管理业绩和告成的物业管理事绩。

岗位技能要求：

专业学识：

掌管电气或机械制造相关学识，纯熟掌管物业管理财务管理学识、纯熟掌管物业管理计划及物业市场研究方法。

才能与技能：

较强的领导才能、管理才能、组织协调才能、团队管理阅历和解决问题的才能;

较强的物业市场预料与分析才能;

物业经理人：.pmcE

篇2：创国优：管理处保洁队主管岗位职责说明

z物业管理有限公司

xx广场管理处

岗位职责说明文件文件编号

版本号

修订日期

管理处保洁队主管岗位职责说明页次

1.0职务说明

职务名称：保洁队主管英文名称：

简缩名称：职务级别：

直属上级：管理处主任直属下级：保洁队领班/保洁员

2.0职务概述

(略)

3.0职责说明

3.1负责管理处责任范围内的绿化和保洁管理工作。

3.2负责联系专业外协单位实时解决绿化和保洁工作中存在的问题。

3.3负责日常巡查各公共区域，检查清洁卫生质量。

3.4负责保洁队的日常管理，安置工作，制订筹划并合理调配人员。

3.5指导和检查地毯保养，虫害操纵，庭园绿化等专业工作。

3.6制订物业保洁和绿化筹划，跟踪相关专业动态，供给专业信息与建议给管理处主任。

3.7操纵清洁用品的消耗量，监视清洁工具的使用与保养。

3.8负责有关清洁剂和清洁设备的领用，调配和保管。

3.9填写工作日志，负责向物管处主任报告工作处境。

篇3：创国优：管理处信息档案员岗位职责说明

z物业管理有限公司

xx广场管理处

岗位职责说明文件文件编号

版本号

修订日期

管理处信息档案员岗位职责说明页次

1.0职务说明

职务名称：信息档案员英文名称：

简缩名称：职务级别：

直属上级：管理处主任直属下级：

2.0职务概述

信息员在物业管理处主任领导下，负责本部门档案及管理处较重要档案的管理工作，保证档案的切实性、系统性和完整性。并辅助主任、副主任负责对客服务各项工作。

3.0职责说明

3.1专心贯彻执行管理处的方针政策和规章制度，完成职责范围内的各项工作及临时性任务。

3.2及进切实的做好各种档案数据录入工作，对数据的切实性负责。

3.3负责管理处的文件打印和电脑设备操作员的培训。

3.4专心收集管理处所需的各种技术资料。

3.5了解租户对物业管理工作的观法和建议，定期做汇报。

3.6负责管理档案数据统计表查询、为有需要及有权限的人员供给服务。

3.7宣传《档案法》，做好各种门类和各种载体(纸、相片、胶卷、磁带、磁盘)文件材料的形成、积累、归档、修改补充和复印工作。

3.8熟谙《档案管理暂行手段》，做好日常借阅管理工作。

3.9参与承办各类档案的鉴定、销毁工作。

3.10概括确定文件材料归档范围和保管期限的划分。

3.11保证案卷质量完好;保证案卷材料组合排列的条理性;保证案卷规格形式合科有关标准要求;案卷装订坚固美观。

3.12负责各类档案的分类编目和供给利用工具。

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