空调设备设施维修保养监管工作手册

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座设备设施维修保养监管工作手册一、发配电系统(1)高压配电柜维护保养要求检查开关位置、警告牌是否正确，防止误操作。检查信号继电器是否掉牌，并及时处理。BE检查接地线是否可靠，若有生锈要及时处理。转换变压器时，检查高压开关小车推拉是否灵活、轻便，接地触头动专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座作是否正确。F检查柜内外是否生锈，除锈、补漆。(2)直流充电柜维护保养要求级别日常检查三相电源输入电压（AC380V±5%，50HZ）是否正常。检查充电电压、电流（自动浮充电如有异常应查清原因并排除。AB检查充电器运行情况，散热风扇是否运行正常。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座完成C级内容。D完成D级内容。（3）变压器维护保养要求级别A注意听变压器运行时是否有异常响声。日常注意观察变压器工作温度、湿度是否则正常，并做记录。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座消防设施配备适当、有效。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查底座、外表是否生锈，除锈、补漆。出线绝缘包扎牢固，无破损、拧弯现象；固定牢靠。查消防设施是否安全有效，在检验日期内，外表无锈蚀。电力变压器绕组绝缘电阻的最低允许值（MΩ）10203040506070803~106754503002001309060402520~3590060040027018012080503563~330180012008005403602401601007050045003000200013580900600400270180（4）低压配电柜维护保养要求A对照模拟板检查配电柜上各开关是否在正确位置，如果有差异，应日常专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查动触头、静触头紧固情况，螺丝、螺母如有松动，应上紧或更新；检查触头是否起麻点、烧蚀，如有上述情况应用200#细砂纸轻轻打磨后，用细帆布、绸布两次抛光，如果烧蚀严重的需更换。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座用毛刷、吸尘器或压缩空气清洁配电柜。校验配电柜所有仪表。校验主开关过载保护功能（电流≥130%Ie主开关的维护保养可参考主开关使用说明书。（5）应急发电机组维护保养要求A指示灯指示状态是否正确，有熄灭的及时更换灯泡，有故障指示的日常应及时处理，使发电机处于随时备用状态。周月C完成B级保养内容专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座打开边盖板，清洁、检查发电机定子绕组及转子绕组。测量烘潮电阻绝缘，检查烘潮效果。清洁、检查充电器内部元件。检查蓄电池极板情况：应无断裂、变形、短路、生盐、脱落，如有这此现象，应更换电解液，清洗蓄电池，并进行修理或换新电池。试验蓄电池充足电后能否连续三次启动应急发电机。（6）柴油机维护保养要求太适用。因此建议采用定期制，适当结合说明书的定时维修规定。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查机油油位，应在油尺H~L线之间。检查冷却水箱的水位，应在水箱盖下面100~200mm。清洁柴油机外表面，并保持干净。检查各传动皮带是否松动。检查清洁冷却水散热器、机油散热器。E运行达到50小时就应更换机油、机油滤清器；清洗油底壳。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查缸头总成，并清洁保养。检查增压涡轮，并清洁保养。检查清洁充电发电机、启动电机，测量记录绝缘，视情况解体检修。（7）应急发电机配电屏维护保养要求B清洁柜面开关、仪表、指示灯。清洁发电机房，用拖把拖干净。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座试验应急发电机自动启动、合闸功能。检查清洁继电器、接触器。检查各保护装置整定值，视情况重新调整。检查接地线是否连接可靠。检查操作机构，并收紧固定螺丝，检查弹簧是否有脱落、拆断，并专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座及时检修或更换。主开关的维护保养参考说明书。（8）楼层配电房维护保养要求配电房内设备：楼层供电主开关、楼层照明配电箱、空调配电箱容值。完成B检查接地线是否可靠，并上紧。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座清洁配电房四周及地面，并保持干净。注意：测量绝缘时，应切断电子线路。彻底清洁配电箱内部、外表，如有生锈掉漆，要除锈、补漆。注意：测量绝缘时，应切断电子线路。（9）空调主机维护保养要求级别按“OILPRESSURE压，根据情况调整油压调节阀的开度使油压达到正常值。同时检查油槽内的油位是否正常，必要时进行放油或加油。按“CONDRNSERLIQUID温度。进、出水温差不超过5℃，最高出水温度不超过40℃。按冷冻水温度键和冷媒压力键可检查冷冻水进、出口温度。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查冷凝器饱和温度。检查压缩机驱动电机的电压、电流，在满负荷时的电流不应超过额专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查轴承温度高的报警、停机能否自动、准确实现。完成C级保养内容每年冬季停机期间：检查、清洗水过滤器。打开端盖，检查、清洗管束。检查端盖板锈蚀情况，清洁除锈、烘干，刷防锈漆及防水漆。压缩机驱动电机（参阅“马达保养和维修”说明书）按制造厂说明书清洁空气通道和绕组。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座对机组进行全面检修：检查传动齿轮箱，更换磨损厉害的齿轮。检查、更换轴承和油封。检查导叶调节驱动电机，视情况进行检修。参考说明书，并根据电机使用情况决定是否解体检修。作绝缘处理，使其提高到说明书规定的数植。检查清洗滚珠轴承，根据情况决定是否更换轴承。（10）中央空调配电柜维护保养要求备注A照系统图检查配电柜上各开关是否在正确位置，如果有差异，应查日常专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座对值班记录，并做出纠正，防止误操作。烟灰，并清除。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座校验主开关过载保护功能（电流≥130%Ie校验主开关失压保护功能（电压≤85%Ue阻。注：主开关的维护保养可参考主开关使用说明书。（11）空调主机（冷水机组）启动柜维护保养要求检查控制箱内电器工作是否正常。专业提供企管培训资料25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座检查测量接触器、继电器线圈、线路绝缘（大于检查启动柜密封情况，进线孔要用橡皮围垫，防止电线绝缘损坏绝缘。并对进