合同广告位租赁合同

合同编号： 广告位租赁合同甲方（出租方）:南宁民族影业文化娱乐有限责任公司乙方（承租方）本租赁合同（“本合同"）由以下双方签署甲方：南宁民族影业文化娱乐有限责任公司纳税人识别号社会统一信用代码：地址：联系电话：/乙方: 纳税人识别号社会统一信用代码：地址： 联系电话： 甲方作为南宁民族影城的场地方,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、互利、友好、协商的基础上，就乙方使用甲方拥有的场地有关事项，达成一致并签订本合同共同遵照履行。甲方拟将位于南宁民族影城步行楼梯通往检票口左侧墙壁的一个卡 布灯箱广告位出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》、《户外广告登记管理规定》等法律法规的有关规定就租赁有关事宜达成如下协 议：广告位描述和用途1.1广告位描述甲方同意按照本合同的约定出租、乙方同意按照本合同的约定承租位 于南宁民族影城步行楼梯通往检票左侧墙壁的 1个卡布灯箱（尺寸：宽3mX长4.8m）广告位（以下称“承租广告位"），承租广告位点位图、尺寸详见附件一。1.2广告位用途乙方承租广告位的用途为广告宣传，乙方应按照合同约定使用广告 位，非经甲方书面同意，乙方不得在合同有效期（包括免租期）内擅自变更使用用途。如乙方变更使用用途的，甲方有权立刻解除合同。租期租期自一年_月一日起至一年_月一日止，共计琶年。租金租期内，第二年租金在第一年租金基础上增长 3%,第三年租金在第二年租金基础上增长5%,即：TOC\o"1-5"\h\z第一年年租金：人民币（大写） ；第二年年租金：人民币（大写） ；第三年年租金:人民币（大写） 。1支付期限和方式1.1支付期限乙方按每季度预付的方式每年分四期向甲方支付租金。四期租金支付 金额均为当年年租金的四分之一。首期租金在签订合同时缴纳，第二期租 金于年月旦前缴纳，以后乙方于每期最后十日前向甲方缴纳下一期的租金，以此类推。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金，所有因执行本合同乙方付款 发生的银行手续费由乙方承担。乙方银行账户信息：；银行账号：；幵户行： 。甲、乙双方同意及确认，上述第3.1.1条规定的租期内的各期租金，将支付至甲方以下指定的帐户：幵户行：北部湾银行营业部户名：南宁民族影业文化娱乐有限责任公司帐号：8000493462000161.3甲方有权向乙方按期收取租金并在收到乙方支付租金后 5个工作日内向乙方幵具与条所述金额相应的发票（发票内容：广告发布 费）。在本合同期限内，甲方有权更改第条规定的收款账号。甲方 应于做出上述更改前五个工作日内向乙方发出书面通知，乙方应根据该书 面通知支付后期各期租金。其他费用和支出4.1乙方自行承担使用广告灯箱期间的电费，具体电费标准参考甲方 或物业公司的标准，常规按表计费，乙方应按甲方通知时间按时支付电费。 电费由乙方按季度预付至甲方财务处。2本合同第3条约定租金为本合同的合同总额，不包含电费。3本合同签订后10个工作日内乙方应向甲方交纳人民币壹万伍仟整（Y15000元）作为本合同履约保证金。甲方在收到履约保证金后的 10个工作日内应向乙方幵具等额收款收据。 履约保证金由乙方付至本合同第 条约定的甲方账户。合同期满，乙方无拖欠任何租金、无拖欠任何 电费、无任何违约行为的，由甲方予以返还（不计息）。续租1租赁期届满后，甲方将对租赁场地重新挂牌公幵招租。5.2第5.1条所述本合同终止日前的两个月期间内 ,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看广告位，乙方应予配合。广告位的使用6.1乙方保证承租广告位只用于乙方所代为发布的形象广告、产品广 告及社会公益广告，同时应符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法 律、法规、地方法规、规章，不能违反社会公序良俗及本合同的约定， 不得损害民族影城形象。乙方承担对其发布的广告的合法性审查责任。 如甲方工作人员发现广告内容存在违法情形并有确凿依据的， 甲方有权马上对广告牌进行断电，并通知乙方到

场进行更换。乙方上画的广告画面需在确定上画画面前2日向甲方报备，禁止乙方承接并在本合同所涉的广告位上使用涉及医院、药品、人流、不孕不育、性病、生理、电影等内容的广告。乙方发布广告应保持广告的良好状态，不得发生画面破损不及时更换、发布不健康不符合社会善良风俗的广告或其他有损影院形象的情况。甲方有权对此情况有权进行监督并要求乙方对广告予以调整、更换。如造成甲方名誉损害，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。如乙方拒绝调整、更换的，即构成违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同第九条的约定承担违约责任。甲方配合乙方进行广告位的施工及后期维护工作，提供电源保证乙方顺利施工及维护，同时不能设置遮挡乙方广告牌的障碍物。对于非因甲方过错而致的断电造成的损失，甲方不负责任。乙方应遵守甲方运营管理的各项规章制度，在广告位施工及安装广告过程中必须遵守甲方相关安全管理规定。乙方在安装、维修、安装广告画等作业过程中以及在广告位使用过程因品质或怠于管理造成甲方的场地、设施等损坏，负有赔偿或修复责任。乙方应对广告位进行定期检验，以保证广告位正常使用。如因乙方承租的广告位发生任何物品或设施的脱落、倒塌、坠落或其他情况或乙方自行或委托他人树立、安装、及/或设置的广告牌、张贴物、广告、招牌、灯箱、海报、旗帜、杆子、标牌、刻印或其他物品或设施等的脱落、倒塌、坠落或其他情况导致人员伤亡或其他第三人提起利益要求，乙方应承担全部责任，与甲方无关；如因此给甲方造成任何损失（包括但不限于对甲方造成的直接损失和甲方因此向第三人支付的任何费用和支出），乙方应向甲方予以赔偿。遮挡乙方在使用广告位或按合同约定设置广告位时应做好防水、防漏等工作，因乙方施工、安装等因素造成的漏水、断电，乙方应承担全部责任及费用，并在甲方所要求的期限内完成维修。若乙方在甲方书面通知的时间内未维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，乙方应在收到甲方通知之日起5个工作日内付清。若造成第三方受损，乙方应自行处理，并承担其全部责任及费用。如因此给甲方造成任何损失（包括但不限于对甲方造成的直接损失和甲方因此向第三人支付的任何费用和支出），乙方应向甲方予以赔偿。遮挡在合同有效期内，甲方须确保乙方所租赁的广告灯箱画面无任何

本合同中甲方的任何同意、配合行为，不免除或减轻任何乙方应承担的责任；由广告位设置、广告制作施工、发布、更换、维护、管理等产生的费用及责任均由乙方承担，与甲方无关。每年的东盟博览会期间和南宁民族影城的周年庆期间，或因其他政策、重要活动，甲方需要使用广告位，每次活动时间为一个星期，总共两个星期，乙方应予无条件配合，并自行承担其与委托发布广告客户的协商事宜。合同时间根据甲方使用时间做相应延顺，以双方确认函为准。10乙方应自行承担为发布广告所必须履行的行政审批手续并承担相应费用，如需甲方予以配合的，应书面说明原因。其他1乙方承诺并保证广告位准时开关电源（广告位亮灯时间为每日 10_：虬至24:00）,以保证影院的亮化需求。在乙方无广告业务发布处于空档 期期间，乙方应自行发布相关广告画面，保证广告位不出现广告画面空白， 并应准时开关电源，如甲方有需要，有权要求乙方免费发布甲方广告，乙 方应当予以配合。7.2合同期内广告位的维护、修理及保险等费用均由乙方承担及负责。甲方拥有对此广告位的所有权，合同期内，乙方只享有合同期内的使用权。政府部门的行政决定或行政通知不得在租赁位置设置广告位等不可抗甲方根据实际租期欠款或违约行为方并不因此互相承担因素的，本合同自甲方将政府部门通知告知乙方之日起终止，计算租金结算后将多收取的租金退还给乙方，并在乙方无任何甲方根据实际租期欠款或违约行为方并不因此互相承担下，于30日内将合同履约保证金无息如数退还给乙方，双违约责任租赁期限届满，或双方合同关系解除或终止后，广告位及其附属设备设施完好归还甲方所有。转租未经甲方书面同意，乙方不得将承租广告位转租，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。提前解除合同及其他违约责任9.1如乙方违反本合同未按期支付租金、电费或赔偿甲方损失等金钱 支付义务的，每延期支付一日，需支付欠付金额0.05%的违约金;延期付款达十五个工作日，甲方有权提前解除本合同。9.2如果甲乙任何一方违反或不履行本合同任何约定，并在收到对方 相关书面通知后十个工作日内仍未改正该违反或不履行的情形的，对方有 权提前解除本合同。9.3如果乙方违约，甲方按照本合同约定解除本合同，则甲方有权不予 退回乙方的履约保证金，同时乙方应按本合同解除时的月租金标准向甲方 支付三个月的租金作为合同解除违约金，并赔偿甲方所遭受的损失及为此 发生的全部费用（包括但不限于甲方因此才发生的差旅费、邮寄费、律师 费、诉讼费、保全费、公告费、诉讼保全保函费用等）。9.4除不可抗力之外，任何一方无法定或本合同约定的理由提前解除 本合同（包括在本合同签署后至起租日期前解除的情形） 时，应向另一方支付违约金，违约金的金额为下列（1）项与（2）项中较高者为准。（1） 按本合同解除时的月租金标准计算的上个月的租金。（2） 合同未履行部分金额（即自解除之日至租赁终止日的期间的租金）的20%o9.5乙方需向甲方支付的任何金钱债务，如乙方未能如期支付，甲方 均可自乙方缴纳的履约保证金中扣缴，履约保证金不足以支付乙方债务的，乙方仍应向甲方支付。且乙方应自履约保证扣缴之日起10日内予以补足。9.6本合同对违约赔偿有具体约定条款的，优先适用该具体约定条款 ，具体约定条款与通用条款约定违约赔偿额不一致的，以较高者计算。无具体约定条款的，适用通用条款。9.7因乙方客户、乙方自身过错导致乙方广告发布行为受到任何第三 方追责、政府部门行政处罚或者行政强制措施等，乙方自行承担。因此给甲方造成任何损失、追责或者行政处罚的，乙方除应按本合同第九条 9.4的约定承担违约金外，仍应赔偿甲方遭受的全部损失。送达条款本合同及因本合同产生的纠纷、诉讼程序、仲裁程序项下甲、乙双方互相通知的方式以本合同扉页载明的各方地址发出，各方保证本合同载明的地址为各方真实有效通讯地址，一方向对方发出的任何通知、信函和文件，以挂号信函、快递信函、电子邮件或报纸公告方式向对方地址邮寄有关通知、信函和文件的，自发出之日（以收寄邮戳日为准）起第三日视为送达对方，挂号信函或快递信函的邮寄凭证即视为成功送达的有效凭证，电子邮件以邮件发出之日为送达日期，报纸以刊登之日视为送达之日。一方地址变更的，应及时书面通知对方，否则本合同载明的地址仍为真实有效通讯地址，一方向变更方原地址和联系方式发出的任何通知均为有效，送达原地址和联系方式即视为送达。本合同项下相关信函、送达甲方公司党政办公室邮寄地址：民族影城4号电梯3A办公室。乙方指定的签收人：（身份证号：）邮寄地址：_电子邮箱： 保密条款11.1双方应对本合同及补充协议、附件内容以及在履行本合同中所知晓的有关对方的任何商业资料及信息，包括知识产权、客户名单、店铺及广告设计资料、产品价格等均应当严格保密，除订立与履行本合同项下义务之需要外，未获得对方书面认可的情况下，任何一方不得擅自使用、复制或许可第三方擅自使用、复制对方提供的任何商业资料及信息。11.2保密条款为永久性生效条款，不因合同的终止、解除等而失效。适用法律和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律（不含香港、澳门、台湾地区）。12.2各方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可提交合同签订地（南宁市青秀区）有管辖权的法院诉讼处理。因诉讼产生的诉讼