成都某项目施工总承包工程合同约.万平方米

成都文旅熊猫小镇投资有限公司PAGE白鹭郡五期施工总承包工程合同文件合同编号：甲方：乙方：签约日期：签约地点：PAGEPAGE120白鹭郡五期项目总承包工程施工总承包合同文件索引HYPERLINK\l"_Toc510515095"第一部分协议书4HYPERLINK\l"_Toc510515096"第一条工程概况5HYPERLINK\l"_Toc510515097"第二条工程承包方式5HYPERLINK\l"_Toc510515098"第三条工程承包范围6HYPERLINK\l"_Toc510515099"第四条合同工期10HYPERLINK\l"_Toc510515100"第五条合同价款12HYPERLINK\l"_Toc510515101"第六条计价方式12HYPERLINK\l"_Toc510515102"第七条工程款支付18HYPERLINK\l"_Toc510515103"第八条材料设备的采购、供应与款项支付及保管费：20HYPERLINK\l"_Toc510515104"第九条组成合同的文件21HYPERLINK\l"_Toc510515105"第十条工程质量21HYPERLINK\l"_Toc510515106"第十一条工程履约保函21HYPERLINK\l"_Toc510515107"第十二条权利义务22HYPERLINK\l"_Toc510515108"第十三条其他22HYPERLINK\l"_Toc510515109"第十四条合同生效23HYPERLINK\l"_Toc510515110"第二部分合同条款27HYPERLINK\l"_Toc510515111"第1条定义和解释30HYPERLINK\l"_Toc510515112"第2条合同文件及其语言文字和适用法律32HYPERLINK\l"_Toc510515113"第3条工程规范和技术说明33HYPERLINK\l"_Toc510515114"第4条图纸33HYPERLINK\l"_Toc510515115"第5条施工图预算书34HYPERLINK\l"_Toc510515116"第6条文件版权34HYPERLINK\l"_Toc510515117"第7条甲方的一般责任和义务34HYPERLINK\l"_Toc510515118"第8条甲方工作35HYPERLINK\l"_Toc510515119"第9条甲方对乙方的协助35HYPERLINK\l"_Toc510515120"第10条甲方代表36HYPERLINK\l"_Toc510515121"第11条工程监理36HYPERLINK\l"_Toc510515122"第12条甲方和监理的宽恕36HYPERLINK\l"_Toc510515123"第13条乙方的一般责任和义务37HYPERLINK\l"_Toc510515124"第14条乙方工作37HYPERLINK\l"_Toc510515125"第15条乙方代表40HYPERLINK\l"_Toc510515126"第16条设计人41HYPERLINK\l"_Toc510515127"第17条合同工作内容41HYPERLINK\l"_Toc510515128"第18条现场勘察42HYPERLINK\l"_Toc510515129"第19条对合同文件的理解42HYPERLINK\l"_Toc510515130"第20条投标书的充分性42HYPERLINK\l"_Toc510515131"第21条开工43HYPERLINK\l"_Toc510515132"第22条施工规划和施工方案43HYPERLINK\l"_Toc510515133"第23条合同工期和竣工日期44HYPERLINK\l"_Toc510515134"第24条进度计划44HYPERLINK\l"_Toc510515135"第25条由于甲方原因的延误45HYPERLINK\l"_Toc510515136"第26条误期责任45HYPERLINK\l"_Toc510515137"第27条提前竣工46HYPERLINK\l"_Toc510515138"第28条工程暂停46HYPERLINK\l"_Toc510515139"第29条长时间暂停48HYPERLINK\l"_Toc510515140"第30条复工49HYPERLINK\l"_Toc510515141"第31条延长工期49HYPERLINK\l"_Toc510515142"第32条工程质量49HYPERLINK\l"_Toc510515143"第33条材料和工程设备检验51HYPERLINK\l"_Toc510515144"第34条样品52HYPERLINK\l"_Toc510515145"第35条工艺检验53HYPERLINK\l"_Toc510515146"第36条试车54HYPERLINK\l"_Toc510515147"第37条甲方指定品牌材料和设备54HYPERLINK\l"_Toc510515148"第38条材料代换55HYPERLINK\l"_Toc510515149"第39条进口材料设备56HYPERLINK\l"_Toc510515150"第40条付款计划和计量56HYPERLINK\l"_Toc510515151"第41条合同价格57HYPERLINK\l"_Toc510515152"第42条待定项目58HYPERLINK\l"_Toc510515153"第43条支付59HYPERLINK\l"_Toc510515154"第44条变更61HYPERLINK\l"_Toc510515155"第45条工程承包范围及工程量变更的计价及变更影响63HYPERLINK\l"_Toc510515156"第46条配合甲方销售64HYPERLINK\l"_Toc510515157"第47条风险责任的划分65HYPERLINK\l"_Toc510515158"第48条不可抗力67HYPERLINK\l"_Toc510515159"第49条保险68HYPERLINK\l"_Toc510515160"第50条担保70HYPERLINK\l"_Toc510515161"第51条转让和分包70HYPERLINK\l"_Toc510515162"第52条工程竣工和移交71HYPERLINK\l"_Toc510515163"第53条保修72HYPERLINK\l"_Toc510515164"第54条安全保卫和环境保护73HYPERLINK\l"_Toc510515165"第55条文明施工74HYPERLINK\l"_Toc510515166"第56条质量管理体系和竣工资料75HYPERLINK\l"_Toc510515167"第57条甲方违约责任75HYPERLINK\l"_Toc510515168"第58条乙方违约责任76HYPERLINK\l"_Toc510515169"第59条争议78HYPERLINK\l"_Toc510515170"第60条专利权78HYPERLINK\l"_Toc510515171"第61条保密78HYPERLINK\l"_Toc510515172"第62条紧急情况处理78HYPERLINK\l"_Toc510515173"第63条地下文物79HYPERLINK\l"_Toc510515174"第64条后继法规79HYPERLINK\l"_Toc510515175"第65条合同文件的修改79HYPERLINK\l"_Toc510515176"第66条合同的完整性80HYPERLINK\l"_Toc510515177"第67条通知80HYPERLINK\l"_Toc510515178"第68条合同生效和终止80HYPERLINK\l"_Toc510515179"附录A索引81HYPERLINK\l"_Toc510515180"附录B主要分项工程节点延期处罚明细表82HYPERLINK\l"_Toc510515181"附录C质量违约扣款通知书83HYPERLINK\l"_Toc510515182"附录D保修协议书84HYPERLINK\l"_Toc510515183"第三部分履约保函89HYPERLINK\l"_Toc510515184"第四部分廉洁协议92HYPERLINK\l"_Toc510515185"第五部分合同图纸95HYPERLINK\l"_Toc510515186"第六部分其他文件97HYPERLINK\l"_Toc510515187"第七部分工程量清单综合单价98HYPERLINK\l"_Toc510515188"第八部分经甲方接受的施工图预算书99第一部分协议书协议书白鹭郡五期项目总承包工程施工总承包协议书甲方(全称)：成都文旅熊猫小镇投资有限公司地址：成都市高新区天府四街航兴国际2号楼20楼法定代表人：乙方（全称）：法定注册地址：法定代表人：甲、乙双方为完成“白鹭郡五期”建筑安装总承包工程，明确双方的权利、义务和责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，特签订本协议书。工程概况一、工程名称：白鹭郡五期施工总承包工程（总承包工程：包括但不限于“招标清单范围”）二、工程地点：成都市新都区三河街道二台子、回龙社区三、工程概况：规划用地面积约54533平方米，方案规划建筑面积116976平方米。拟建设为住宅项目。地上建筑面积82045平方米，（其中8层洋房52075平方米，双拼及商业别墅29484平方米，物业用房486平方米），地下一层建筑面积34931平方米（其中人防面积约11300平方米）。具体详见经甲方确认的施工图纸。监理单位：**********************工程承包方式本工程采用：固定施工综合单价计价。固定施工综合单价包括的工作内容：完成该分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、风险因素、人材机的调整价差、原材料与半成品的检测试验费、承包范围内的工程如涉及局部需要进行二次深化及细化设计及相应图纸费用(除地下室基坑支护工程外)等费用。税金11%不包括在固定施工综合单价中。待施工图审查完成后，甲方与乙方根据施工图计算工程量、按中标固定施工综合单位编制承包范围内的合同价。除模板工程外的其余施工措施费、规费均采用中标总价包干。总承包范围内的承包方式：包工包料、包措施、包规费（含社会保障费）、包税费（增值税专用发票）、包保修、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包风险（除合同约定的可调价款外）、包通过有关部门验收以及完成全部工作所需的、且按照合同约定及政府规定应由乙方承担的一切费用的方式承包本工程；如涉及局部需要进行二次深化及细化设计的施工图纸，乙方亦包括该二次深化及细化设计工作，但乙方所提供的二次深化及细化的设计图纸、相应的设计计算书均须经甲方及相应部门审查、确认。工程承包范围土建工程与安装工程总包的承包范围，按甲方确认的施工图纸，包括：土建工程及室内粗装修工程基础土方工程包括挖填桩间土、承台土方、地梁土方、电梯井集水坑土方及人工捡底等（不含土方大开挖及肥槽回填），基坑支护工程、主体结构工程、二次结构工程、屋面工程、防水工程（防水材料甲指乙供）、保温隔热工程、防腐防锈工程、外立面装修工程（外墙涂料材料甲指乙供）、室内粗装修工程、公共部位粗装修工程、竣工验收前的改建加建工程（商墅改造）等由乙方完成、附属与零星工程。具体如下:1.1土方及基坑支护工程基础土方工程包括挖填桩间土、承台土方、地梁土方、电梯井集水坑土方及人工捡底等（不含土方大开挖及肥槽回填）、基坑支护、止水帷幕（如有）、基坑降排水、清淤换填、复合地基处理（如有），合同图纸中标明的全部(或部分)基础工程。1.2主体结构工程1.2.1钢筋混凝土工程1.2.1.1乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的全部现浇钢筋混凝土结构、预制钢筋混凝土结构(如果有)、设备基础等结构工程。1.2.1.2钢筋混凝土结构工程应理解为包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程以及与它们相关的辅助工作，包括但不限于沉降缝、施工缝以及定义在工程总承包工作范围内的通风井、设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。1.2.2二次结构工程1.2.2.1乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的所有二次结构工程。1.2.2.2辅助工作包括但不限于预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。1.3屋面工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的所有屋面工程，包括屋面板结构层以上的屋面各种功能分层做法以及相关配套工作。1.4防水工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的地下防水、屋面防水、阳台露台防水及室内有浸水的房间或部位(如卫生间)的防水工程。工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等。1.5保温隔热工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的保温隔热工程工作，工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等。1.6防腐、防锈工程乙方负责自行实施并完成合同图纸中标明的全部防腐、防锈工程工作，工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测以及与其它专业的协调和配合等。1.7外立面装修工程1.7.1乙方负责包括外墙装饰涂料，出入口台阶、散水、坡道、细部饰件(如GRC构件)、局部石材面层的施工、任何必要的检测，以及为上述各种做法所需要的预埋件的供应和安装工作。1.7.2乙方负责预留洞、补洞、开洞、堵洞以及合同文件中规定的对本部分独立发包方的工程总承包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。1.8室内初装修工程室内初装修工程具体以施工图纸要求及甲方的交楼标准为准，以可达到竣工验收的程度为界。1.9公共部位初装修工程1.9.1消防楼梯间、机房/地下室等初装修工程公共部位，具体以施工图纸要求及甲方的交楼标准为准，以可达到竣工验收的程度为界。1.9.2电梯厅、入户大堂等精装公共部位，乙方负责精装修部位的基层施工（总包施工图范围内的内容，包括墙体砌筑、基层抹灰、安装预留预埋等）1.10竣工验收前的改建加建工程（若有）1.10.1乙方负责包括改建工程图纸中的结构、砌筑、抹灰工程等，包括原界面的钢筋或钢板预留、清理、植筋等工作。1.10.2配合各分包单位的工作，承担总承包管理、协调、配合和服务的责任和义务。1.10.3加建改建工作待工程竣工验收前进行，乙方需要考虑相关的措施工作。1.11其他工程1.11.1乙方负责实施及完成经甲方委托的其他零星分项工程。1.11.2按毛毛坯交楼时，则则按施工图纸纸实施到位。室内外给排水工程程2.1给水系统：从楼层给给水井的水表表表后阀（不不包括水表及及表后阀的安安装）接至户户内取(用)水点（包括括物管办公、楼楼层清洁等和和商业用水水水表至各户取取（用）水点点）（含分包包单位安装后后的封堵）。自自来水公司合合同未列的给给水系统安装装。2.2排水系统：：雨污系统、废废水系统、冷冷凝水系统、屋屋面排水及阳阳台排水等工工程的全部内内容，包含施施工图纸范围围内的其他专专业分包的管管线、孔洞预预留预埋、封封堵（包含二二次洞口的封封堵）。室外总平雨雨污水管网及及井安装。2.3按毛坯交楼楼时，则按甲甲方交楼标准准实施到位。电气工程3.1动力及照明明工程：3.1.1从低压压柜出线至楼楼层配电箱、各各动力配电箱箱的电线电缆缆桥架敷设；；从楼层配电电箱到每户户户内配电箱的的相应电线、电电缆、电线管管的敷设，桥桥架的安装以以及户内开关关、插座、灯灯具；从专用用配电房到公公共楼梯间、走走道间的照明明系统（招标标人要求进行行精装修部位位除外）、电电梯电缆的安安装、防雷接接地（具体范范围界面在供供电局设计图图完成后招标标人再通知中中标人），含含所有预留预预埋防火封堵堵。3.1.2按毛坯坯交楼时，则则按甲方交楼楼标准实施到到位。3.2防雷及接地地安装3.2.1乙方负负责自行实施施并完成合同同图纸中标明明的防雷接地地工程的全部部设备、材料料的供应、安安装及调试的的工作，包括括但不限于接接地装置的供供应及安装、接接地母线敷设设、避雷针、网网制作安装及及均压环焊接接、避雷引下下线敷设等电电位连接等工工作。3.2.2乙方负负责预留与设设备、金属管管道、门窗工工程、永久用用电工程等分分项工程所需需的防雷接地地线及接地端端子。乙方负负责整个防雷雷工程的报建建、检测及验验收等，费用用由乙方负责责。弱电工程室内弱电工程预埋埋（通信及网网络、电视、消消防、智能化化等弱电工程程的预留预埋埋）：室内需需预埋于楼板板内、墙体内内的弱电工程程的管道、底底盒、预埋件件及预留洞的的制安及埋设设工作，预埋埋管内须预留留穿带线，并并确保管道畅畅通；含所有有预留预埋防防火封堵。消防系统工程现场所有预留预埋埋的消防管路路、桥架辐射射、桥架穿楼楼板墙体的预预留洞、点位位底盒、预埋埋件等制作安安装，预埋管管内须预留穿穿带线，并确确保管道畅通通；现场所有有水管道穿墙墙穿楼板的预预留洞、预留留套管制作安安装；现场所所有风系统的的设备基础（含含接地）；现现场所有消防防设备用基础础（含接地）的的制作。含所所有预留预埋埋防火封堵。6、通风空调工程((不适用、□适用)乙方负责自自行实施并完完成合同图纸纸中标明的通通风空调工程程的全部设备备(除冷水机组组、冷却塔机机组、小型中中央空调机组组外)、材料的供供应、安装及及调试的工作作。7、室内采暖与热力力工程(不适用、□适用)7.1红线内二次次管网到楼前前阀门井（第第一片法兰处处）由热力公公司施工（收收取配套费），热热力计量表由由热力公司负负责供货安装装；7.2乙方只负责责地暖集分水水器洞口、供供回水管道洞洞口预留及温温控配线管预预留；包括入入楼管道井内内热力管路辐辐射安装及相相应的预埋工工作，包括管管道井内所有有立管及分户户计量表前阀阀的所有管道道、保温安装装；7.3从分户热计计量表后阀（不不包括表后阀阀,地暖单位负负责接头）的的所有管道、保保温、控制线线、户内控制制面板及各种种阀门和配件件等，至室内内辐射供暖施施工（做法详详见图纸，不不包括地面砼砼施工）及卫卫生间暖气片片安装（包括括墙面开槽和和恢复）所有有工程量，包包括试水、试试压及验收合合格等均由专专业地暖单位位负责。8、电梯工程电梯井道及机房范范围内的土建建、安装配合合工作。所有安装装及分项工程程（含发包人人直接分包的的工程）的管管道暗埋、孔孔洞预留，收收边收口，塞塞缝封堵等工工作（具体以以工程施工图图及图说、设设计变更、技技术核定及洽洽商、图纸会会审纪要和发发包人书面通通知为准）。包包括如下内容容：电梯井道和机房的的全部土建工工程的施工；；提供电梯门框用的的调直和调平平的数据；提供混凝土填料材材料，用于框框缘、厅门框框、地基和底底坑的填充和和灌浆；提供在机房内的提提升吊钩、承承重梁；按照图纸要求完成成至电梯机房房内的配电柜柜以及机房内内照明和插座座；为所有电梯底坑提提供排水设施施；乙方应在每层厅门门提供楼层地地面水平基准准线。首层提提供轴线，中中心线；未办理正式移交手手续之前按照照电梯分包人人要求进行成成品保护设置置；设备基础、预埋件件、预埋管(包括地脚螺螺栓)、预留洞、补补洞、开洞、堵堵洞以及合同同文件中规定定的对本部分分指定分包人人和指定供应应商的工程总总承包管理、协协调、配合和和服务的责任任和义务，包包括与其它专专业的协调和和配合。（10）电梯轿箱摄像机机、五方通话话预埋管至弱弱电机房。9、其他安装9.1其他大型设设备(如中央空调调机组)由甲方另行行采购和发包包，乙方负责责提供相应的的配合和管理理工作。9.2人防工程：：中标人应根根据人防专业业设计施工图图、地下室建建筑结构施工工图、地下室室给排水及通通风施工图结结合，配合人人防施工单位位进行相关的的预留预埋工工作（如封堵堵板的吊钩、框框的预埋等），满满足人防单位位施工的需要要。完成人防防图中给排水水、电气施工工。9.3地下室所有有安装按规范范要求作抗震震支架安装。10、与其他专业分包包的界面：乙乙方负责的工工程施工内容容与其他专业业分包的界面面如下：10.1、土建工工程与主要指指定及专业分分包的界面10.1.1、门门窗工程10.1.1.11甲方将门窗窗工程纳入独独立分包范围围,乙方预留的的所有门窗工工程预留洞口口尺寸均须符符合图纸及规规范要求，同同时向独立发发包施工单位位提供本楼层层内的水准标标高、控制轴轴线等测量数数据及位置等等资料。10.1.1.22乙方还应负负责施工图纸纸范围内的上上述独立发包包方工作的预预留洞、预埋埋件、预埋管管、补洞、开开洞、堵洞、修修补门窗洞口口、塞缝及防防水和合同文文件中规定的的对独立发包包方的工程总总承包管理、协协调、配合和和服务的责任任和义务以及及与其他专业业的现场协调调配合工作。10.1.22、防火门制制安防火门的供应及安安装、专项验验收由独立发发包单位实施施。乙方负责责施工图纸范范围内的门洞洞砂浆、细石石砼等后塞和和门边结构洞洞口修补等。10.1.3、入入户门制安入户门、单元门供供应及安装由由独立发包单单位实施。乙乙方负责施工工图纸范围内内的门洞砂浆浆后塞和门边边结构洞口修修补工作等。10.2、机电工工程与主要指指定及专业分分包的界面电梯井道结构、孔孔洞预留、设备备接地等由乙方负责责，要求达到到电梯井道验验收合格标准准。见第8小条。10.3、与园林林景观、室外外工程界面10..3.1园林景观工工程：园林工工程中的水、电电源的接驳点点以前部分由甲方负责指派施工工。10..3.2园林工程中中的给水接驳点由自来水水单位负责；接驳点以后后绿化水部分由由景观工程专专业单位负责责；景观照明明配电箱由景景观工程专业业单位负责。具体界面划分内容容，详见附件件7：总分包界界面划分11、独立发包工程以下分项工程不属属乙方承包范范围，但乙方方需配合相应应的独立发包包施工单位现现场施工，分分项工程暂估估价款不包含含在甲方双方方的合同价款款总金额中，乙乙方在独立发发包工程项目目施工过程中中所提供的配配合及管理工工作之费用按按第六条款计计价方式约定定。独立发包工程清单单序号独立发包工程名称称主要内容备注桩基础桩基础施工桩基检测桩基础检测工程沉降观测沉降观测工程门窗室内外门窗的框、扇扇、玻璃、五五金等入户门、单元门包括入户门、单元元门等供货安安装防火门包括防火门供货安安装栏杆窗护栏，室外楼梯梯、阳台、露露台、屋面栏栏杆及扶手等等其它与外立立面效果相关关的栏杆工程程电梯工程包括电梯设备采购购、运输、安安装、调试燃气工程室内外管道及设备备的供货安装装和调试交通标识小区机动车道路交交通指示标志志、球面镜、交交通划线等有线电视系统指有线电视工程施施工（不含主主体内管线预预埋）通信/网络系统指电话通信/网络络工程施工（不不含主体内管管线预埋）智能化系统指综合布线、可视视对讲、门禁禁、监控、周周界防盗、巡巡跟、背景音音乐和停车场场管理系统等等工程地源热泵系统设备及管道的供货货安装和调试试给水工程自规划红线至一户户一表止的有有关供水配套套设施及安装装工程室外电力工程高压T接箱起至一户一表表止的所有供供电设施及安安装工程，包包括高压T接箱、高压压进线、变配配电站、低压压线路、低压压T接箱、居民民一户一表箱箱及线路基础础、土建工程程园林绿化工程指绿化土方工程、硬硬质景观、绿绿化、景观小小品、景观水水电安装及相相关设施等工工程娱乐/康体设施儿童游乐/康体设设施信报箱、小区标识识及门牌工程程成套设备小区市政配套工程程用地红线内或各期期用地之间的的道路、路灯灯、交通设施施等。消防工程水灭火系统、气体体灭火系统、火火灾自动报警警系统、应急急照明及疏散散指示系统、防防排烟系统室外供暖工程室外供暖管线工程程地坪漆地下车库地坪漆工工程泛光照明泛光照明工程公共部位精装修电梯厅入户大堂等等公共部位精精装修工程人防工程人防设备的供货及及安装石材幕墙洋房单元门头干挂挂石材小计注：1、如以上工程属总包包范围，则本本表不再单列列。根据工程程需要，甲方方保留对上表表所列项目进进行增减或调调整的权利，乙乙方均予以配配合与协助。2、总包与精装单位工工作面移交，基基层质量要求求需达到精装装基层质量标标准，如平整整度、垂直度度等合同工期1、总工期暂定为5666日历天，计计划开工日期期：2018年4月28日，竣工日期期：2019年11月15日。实际竣工工日期为甲方方、监理、设设计盖章并经经质监部门确确认的竣工验验收报告所标标示的最近日日期为准；实实际开工日期期按甲方开出出的开工令或或开工通知为为准，但乙方方均予以全力力配合且不因因此而向甲方方索赔相应费费。除《合同条款》第第31条所列的原原因外，一切切其它可能致致使乙方在时时间上受损的的原因：如休休息日、公众众假期、雨季季影响、停水水、停电（非非乙方原因造造成的停水、停停电连续24小时以上，不不包括在上述述工期内）、材材料订货等、与与独立发包单单位之间的配配合时间等，皆皆已包括在上上述工期内。2、各关键节点要求：：工程主要节点工期期计划(已含冬、雨雨季施工和春春节)除总工期约定外，各各主要分项工工程施工工期期不得大于下下列节点工期期：序号主要里程碑事件完成时间节点逾期赔偿(人民币/每延误一一天)备注两点一线1两点一线样板房主主体封顶日期期2018.6.8810000元2两点一线样板房移移交精装修日日期2018.6.22510000元3两点一线样板房外外架拆除、移移交景观单位位日期2018.7.11010000元主体工程1地下室开工日期2018.4.22810000元2一批次主体达到预预售条件(4--110栋地下室及及二层主体结结构)2018.6.11010000元3二批次主体达到预预售条件(1--3栋及41--444栋地下室及及二层主体结结构)2018.7.11010000元4三批次主体达到预预售条件(1140栋三层主体体结构)2018.10..2010000元5项目整体正负零2018.9.33010000元6项目整体主体结构构封顶2018.12..1510000元7项目整体外脚手架架全部拆除完成成2019.6.33010000元8单位工程竣工验收收完成2019.11..1510000元9防雷验收完成2019.11..3010000元10取得《建设工程竣竣工验收备案案证书》2020.1.33010000元说明：实际开工日日期按招标人人发出的开工工令或开工通通知为准，若若因招标人原原因导致开工工日期变化，则则各分项工程程节点工期可可相应调整。注：甲方有权根据据施工图设计计、开发报建建进度、营销销计划改变等等因素对上述述节点工期进进行调整，乙乙方不得对此此提出索赔要要求。合同价款合同价款总额(暂暂定)：￥元，(大写)：人民币（具体以“经双方确定定的施工图预预算书为准”），其中不不含税总价为为元，增值值税税金为元，提供11%的增值税专专用发票（最最终发票总额额以结算价为为基数计算）。上述合同价款暂定定金额未包含含如下费用：：合同约定的调差费费用；独立发包工程的所所有暂估价的的暂定金额；；合同约定由甲方独独立发包工程程的总承包配配合管理费用用；合同约定的甲供材材料采保费用用；合同约定的工程暂暂停补偿费用用；合同约定的工程承承包范围变更更的计价及变变更影响所涉涉及的费用。上述条款中未明确确的事项，按按合同约定执执行。（1）乙方自收到甲方方确认的施工工图纸之日起起30天内编制完完成施工图预预算并向甲方方提交预算文文件，甲方委委托具有资质质的造价咨询询单位进行预预算文件的审审核工作，乙乙方应予以配配合。若乙方方申报的预算算金额超出最最终核对金额额的5%，则甲方有有权对乙方做做出处罚，处处罚金额=【乙方报送送预金额-最终核定金金额*（1+5%）】*10%。（2）乙方方应全力配合合施工图预算算的确定，不不得因为计价价或算量影响响施工图预算算确定时间，甚甚至影响到现现场施工进度度，甲方有权权在施工图预预算未确认前前，各付款节节点金额按甲甲方审定工程程造价的60%计算，乙方方不得有任何何异议。（3）竣工工验收后乙方方须积极配合合物业公司进进行交付前维维护工作，保保证按甲方节节点要求按时时交房，若因因工程质量问问题导致当日日交房率低于于90%，甲方有权权对乙方作出出处罚，累计计处罚金额最最高为合同结结算金额的2%；交房后乙乙方应积极进进行房屋维护护工作，若因因乙方原因一一年内客户满满意度低于90%，则甲方有有权对乙方作作出处罚，累累计处罚金额额最高为合同同结算金额的的2%。（4）施工图预算金额额有效性：经经中洲控股流流程审核审批批完成且双方方盖章签字确确认。计价方式一、本工程所涉及及的建筑安装装工程按如下下方式计算工工程款：1.本工程采用“工程程量×固定综合单单价+税金+包干措施费+包干规费”（且综合单单价项目所对对应的清单工工程量均为暂暂定工程量）的计价方式式，其中：（1）工程量(除土石石方及桩基工工程外)按《建设工工程工程量清清单计价规范范》(GB500500-22013)相应的“建筑与装饰饰装修工程量量清单项目及及计算规则”、“安装工程工工程量清单项项目及计算规规则”，并结合相相应的施工图图纸计取相应应项目的工程程量。钢筋工工程量计量规规则设置详见见附件9，乙方需按按此规则约定定计算钢筋工工程量。 （2）“工程量清单单报价表”中的固定综综合单价均包包括为完成该该分部分项工工程量清单项项目或措施清清单项目所需需全部费用，包包括且不限于于所需的人工工费、材料费费、施工机械械使用费、企企业管理费、利利润、原材料料与半成品的的检测试验费费、承包范围围内的工程如如涉及局部需需要进行二次次深化及细化化设计及相应应图纸费用(除地下室基基坑支护工程程外)及风险等费费用；除主体体结构用钢筋筋、商品混凝凝土（不含二二次结构商品品砼及钢筋，不不含屋面和地地面刚性层砼砼及钢筋等）材材料费用外，，其他费用在施工期间均不因任何分部分项工程量清单项目或措施清单项目的工程量、价格波动、汇率变化等因素变动而作任何调整。（3）包干的措施费项项目(含税）包括：：安全文明措施费、脚脚手架工程（已已综合考虑各各种施工用手手架、外墙漆漆、外墙保温温、外墙零星星构件、外墙墙石材、幕墙墙、雨篷、采采光井、销售售配合脚手架架改造工程等等安装工作面面的二次搭拆拆）、垂直运运输（含设备备基础及后期期拆除清理工工作）。合价包干的措施项项目包括：构造柱、圈梁、过过梁、墙体拉拉结筋等为施施工方便而采采用植筋费用用、结构找坡坡增加费用、措措施钢筋（钢钢筋马凳、梁梁垫铁、为固固定模板用的的对拉螺杆的的制安拆除及及拆除后的处处理、止水螺螺杆、后浇带带支撑系统、不不同砼等级处处理等所有项项目措施钢筋筋）、涉及分分期分标段的的施工措施费费、模板穿墙墙螺栓孔封堵堵及防水、预预埋件的费用用；塔吊与施工电梯进进出场及安拆拆、其他大型型机械设备进进出场（含基基础施工、施施工期间的使使用费）、材材料检验试验验、场地平整整、临建搬迁迁、混凝土泵泵送增加费、为大型机械设备行走和使用而采取的路面硬化措施、临时施工道路建设及拆除清理、材料二次搬运、夜间施工、工程保险、施工材料及设备场内迁移与调配的费用；赶工措施费(包含含招标人调整整进度节点引引起的措施费费增加)、预算包干干费、竣工清清理（含建筑筑垃圾清理、交交付前保洁工工作）、水电电管线凿槽及及挂网恢复的的费用所有工程相关的收收口/塞缝/洞口等修补/打凿/清理及相应应的防水处理理（已包含竣竣工验收前发发生的设计变变更而导致的的重复收口、塞塞缝、修补、打打凿、清理等等）的费用；；高层建筑增加费、超超高降效费、暗暗室降效费、成成品保护费、冬冬雨季施工增增加费、施工工降排水费（因因电梯井进水水造成电梯损损坏，维修及及更换零部件件费用由投标标人承担）的的费用；高温温费、工程排污费费。施工后浇带用的钢钢丝网、后浇浇带处钢筋的的处理及后浇浇带的保护和和施工措施、梁梁板柱砼不同同等级施工的的施工措施等等、地基处理理桩施工后的的桩头处理、地基钎探（人工材料等所有费用）、公共区域装修开荒、暗埋管线的划线标识、施工范围内的收口塞缝、洞口修补、打凿清理及相应的防水处理、自备一台发电机等各项费用（项目施工用电未通电前需要配置）、施工用水接通（从招标人指定地点接通施工用水，现场勘察索取资料）本项目仅室内天棚棚不抹灰，此此费用由各投投标单位在清清水模板措施施费用考虑。工程定位复测费、红线围墙（施工达到成都市安全文明施工要求）、安全文明施工所需要的外墙垂直封闭、垂直运输（含设备基础及后期拆除清理工作）、施工用水接通（从招标人指定地点接通施工用水，现场勘察索取资料）地上部分分期施工工所发生的钢钢筋头保护及及分期围挡费费、配合营销销展示发生的的上层楼板防防水处理、安安全通道防护护等费用（详详见附件8：销售节点点及要求中的的说明）、招招标代理费、工工程检验检测测费、调试费费等除模板工工程的所有措措施内容的费费用；包干的措施项目费费包括完成该该措施所需的的全部费用，包包括且不限于于所需的人工工费、材料费费、施工机械械使用费、企企业管理费、利利润、原材料料与半成品的的检测试验费费、主体结构构检测费及各各种风险因素素，还包括地地下部分分标标段施工所发发生的钢筋头头保护费等费费用。（4）其他包干费：工程程施工期间因因停水、停电电，材料设备备供应，材料料代用等不可可预见的一般般风险因素影影响正常施工工而又不便计计算的损失费费用。内容包包括：①一月内临时停水、停停电在工作时时间16小时以内的的停工、窝工工损失。②建设单位供应材料料设备不及时时，造成的停停、窝工每月月在8小时以内的的损失。③材料的理论重量与与实际重量的的差。④材料代用。但不包包括建筑材料料中钢材的代代用。⑤停电时采用自备发发电机继续施施工所发生的的费用。（5）包干措施费也包包含竣工验收收前发生的设设计变更、工工程变更而导导致的所有措措施费（除模模板费外）。（6）包干规费包含安安全施工费、危危险作业意外外伤害保险费费、住房公积积金、工程排排污费、社会会保障费等。（7）措施费、规费以以投标报价包包干使用，包包干措施费、包包干规费不作作任何调整，不不因施工期间间建筑面积的的变化、项目目的工程量、价价格波动、工工期变化、汇汇率变化等因因素变动而作作任何调整。（8）其他项目费包括括：总承包服服务费与甲供供材料（设备备）保管费，该该两项费用除除计取工程税税金外，不参参与其它任何何费用的计取取。甲方给出出费率标准，结结算时按合同同约定计取。本本次报价按甲甲方确定的暂暂定价计入。（9）竣工备案后的电电费约定计取取方式：工程程竣工备案后后、移交物业业公司之前，开开通的正式市市政水表、电电表由承包人人管理，在此此期间的用水水用电仍为施施工用水用电电，相应的水水电费由承包包人承担，此此部分费用包包含在合同价价款中。（10）经甲方审定的整整体施工（组组织设计）方方案及专项方方案等均不作作为实体措施施费计价依据据，仅作为甲方方的技术措施施和资料存档档依据，此相相关费用由甲甲方在投标报报价时综合考考虑在固定施施工综合单价价和包干价中中。（11）竣工备案后的电电费约定计取取方式：工程程竣工备案后后、移交物业业公司之前，开开通的正式市市政水表、电电表由承包人人管理，在此此期间的用水水用电仍为施施工用水用电电，相应的水水电费由承包包人承担，此此部分费用包包含在合同价价款中（12）土土石方及基坑坑支护①土石方工程采用固固定综合单价价，乙方按甲甲方所提供的的工程量清单单进行报价，“工程量清单单报价表”中的固定综综合单价均包包括为完成该该分部分项工工程量清单项项目或措施清清单项目所需需全部费用，包包括且不限于于所需的人工工费、材料费费、机械费、管管理费、利润润、各种税费费（增值税单单列）、施工工措施费、规规费、夜间施施工与赶工费费、水电费、场场内搬运费、采采保费（包括括甲供材保管管费）、保险险费、检验调调试费、垃圾圾清理费、成成品及半成品品保护费、报报批报建费等等施工中须发发生的一切费费用；同时在在施工期间均均不因任何分分部分项工程程量清单项目目或措施清单单项目的工程程量、价格波波动、汇率变变化等因素变变动而作任何何调整。②土石方工程：挖方方工程量按双双方确认的“地形方格网网图”及甲方确认认的基础施工工图为依据，按工程开工时四川省定额文件相应计算规则计取。固定综合单价综合合考虑现场清清理杂草、清清除树木及树树根费用、土土石方开挖、土土石方二次倒倒运、基本运运距及超运距距运输（土方方运距由乙方方根据现场实实际情况及弃弃土场地的位位置综合考虑虑，结算时不不调整运距价价格）、弃土土处理费（弃弃土场一切费费用由承包人人承担）、道道路清洁费、交交通各部门收收费、当地村村民关系协调调费用、城管管部门收费、场场地降水费用用（含降水管管道、排水沟沟、打井机械械、潜水泵等等）、土石方方类别（已综综合考虑所有有地质层的土土方、石方、建建筑余渣、未未拆除地下建建构筑物的松松散系数）、淤淤泥和流沙处处理（若有时时）、地下障障碍物清运、挖挖土石方深度度、未拆除地地下建构筑、障障碍物(含爆破等费费用)、淤泥、流流沙工程数量量变化、拆除除地下建构筑筑物的松散系系数、现场清清理杂草、树树木及树根费费用多少而改改变、人工辅辅助开挖等一一切与之有关关的费用（包包括洗车池建建造等费用）。施施工期间水电电费由乙方自自行缴纳。乙乙方需考虑土土石方平衡，周周转土石方的的场地由乙方方自行根据现现场及周边情情况考虑，周周转场地租赁赁费、运输费费等费用考虑虑在综合单价价中。回填土土须满足相关关规范和质量量验收要求（严严禁回填建渣渣、生活垃圾圾等）。如在土方挖运过程程中，因相关关的施工证件件不齐备或其其他原因而导导致相关的政政府部门对本本工程的处罚罚或其他，所所发生的费用用等均由中标标人承担，乙乙方应充分考考虑此部分工工作的风险的的费用，并包包括在固定施施工综合单价价中。③.基坑支护：采用总总价包干，乙乙方按甲方所所提供的工程程量清单进行行报价，“工程量清单单报价表”中的固定综综合单价均包包括为完成该该分部分项工工程量清单项项目或措施清清单项目所需需全部费用，包包括且不限于于所需的人工工费、材料费费、机械费（土土方及建渣的的清运费）、桩桩头拆除及外外运、基坑修修复费、降排排水费、下基基坑的安全通通道费、安全全维护费、管管理费、利润润、各种税费费（增值税单单列）、施工工措施费、规规费、夜间施施工与赶工费费、水电费、场场内搬运费、采采保费、保险险费、检验调调试费、垃圾圾清理费、成成品及半成品品保护费、报报批报建费等等施工中须发发生的一切费费用；同时在在施工期间均均不因任何分分部分项工程程量清单项目目或措施清单单项目的工程程量、价格波波动、汇率变变化等因素变变动而作任何何调整。同时时应包括与基基坑位移观测测单位间需发发生的费用。以以上包干总价价中均已包含含处理社会关关系、及各种种施工证件未未能办理产生生与政府的一一切协调处理理费用，且在施施工期间均不不因任何项目目的工程量、价价格波动、汇汇率变化等因因素变动而作作任何调整。以以上包干总价价中均已包含含处理社会关关系、及各种种施工证件未未能办理产生生与政府的一一切协调处理理费用，且在施施工期间均不不因项目的基基坑支护方案案的调整及优优化、工程量量、价格波动动、汇率变化化等因素变动动而作任何调调整。乙方可自行进行二二次深化及细细化（优化）设设计的施工方方案及图纸，乙乙方亦包括该该二次深化及及细化（优化化）设计工作作，但乙方所所提供的二次次深化及细化化（优化）的的设计图纸、相相应的设计计计算书均须经经甲方及相应应部门审查、确确认。④.经甲方审定的整体体施工（组织织设计）方案案及专项方案案等均不作措措施费计价依依据。2.预算编制及核对过过程中增加的的子目，以及及在施工期间间，因施工图图纸设计发生生的设计变更更、施工图纸纸外发生的工工程签证等项项目，经甲方方审批确认后后，其综合单单价按如下方方式计取：若“工程量清单报价表表”已有的项目目，按表中所所列的固定综综合单价；若“工程量清单报价表表”只有类似于于相应工作的的价格，只要要甲、乙双方方均同意，则则可采用“工程量清单单报价表”中的固定综综合单价对该该项工作进行行计价；如变更项目目仅是主材变变更，对施工工工艺等无影影响，则仅按按照“工程量清单单计价表”对其中的主主材价格进行行替换，其它它费用均不变变。若“工程量清单报价表表”无适用或类类似相应固定定综合单价的的项目，该综综合单价按如如下方式计取取：①.计价文件按工程开开工时(具体按所在在期区标段开开工报告中第第一栋所标示示的开工日期期)四川省成都都市定额文件及及配套费用定定额、《建设设工程工程量量清单计价规规范》(GGB505000-20113)及相关文文件。②.费率文件按工程开开工时(具体按开工工报告中第一一栋所标示的的开工日期))四川省成都都市建设工程造造价管理站已已发布且与计价价文件相适应应的现行文件件相应费率计计取；有上下限标标准的项目按按中值计取。③.人工、机械价格文文件按工程开开工时(具体按所在在期区标段开开工报告中第第一栋所标示示的开工日期期)建设工程程造价管理站站发布且与计计价文件相适适应的前一期期文件价；有有上下限标准准的项目按中中间值计取。④.材料设备价格按如如下方式计取取：A．“A”类材料设备（指：：甲方指定品品牌、指定价价格并由甲方方供货的材料料设备）、“B”类材料设备备（指：甲方方指定品牌、指指定价格、指指定付款方式式并由乙方采采购的材料设设备）按甲方方指定价格进进入定额套价价。B．除“A”类、“B”类以外的材料设备备，则按以下下方式计取：：i)按工程开工工时(具体按开工工报告中第一一栋所标示的的开工日期))四川省成都都市建设工程造造价管理站已已发布的前一期期信息文件价价（注：文件件及其他文件件中有关厂商商/厂家的价格格信息或厂商商/厂家指导价价格、生产和和销售企业的的报价等均不不作为计价依依据），文件件价中有上下下限标准的项项目按中间值值计取。ii)若无相应应的材料设备备价格时，按按甲方批准价价格计取。iii）辅助材材料价格的计计取参照工程程开工时((具体按开工工报告中第一一栋所标示的的开工日期))四川省建设设工程造价管管理站已发布的前一期期信息文件价价,对于信息价价中没有的辅辅助材料，按按定额价计取取。⑤.按以上约定方式计计算的综合单单价统一下浮浮%后，作为结算算依据。⑥若以上情况均不适适用时，按照照双方协商共共同确认后价价格执行。如材料设备的品牌牌、规格变更更的，乙方须须无条件同意意并执行，综综合单价仅按按照“工程量清单单计价表”对其中的主主材价格进行行替换，其它它费用均不变变。3.经甲方审定的整体体施工（组织织设计）方案案及专项方案案等均不作措措施费计价依依据。4.乙方承包范围内的的二次深化及及细化设计工工作所需费用用综合考虑在在合同价款下下浮率中，不不再单独计取取），如未能能达到甲方及及相关部门要要求，乙方应应立即修改调调整直至满足足要求，否则则甲方有权另另行选择单位位进行设计，并并根据实际支支付设计费用用从乙方工程程款中扣除。5.独立发包工程的管管理费和配合合费的计取：：独立发包工程的工工程总承包配配合管理费按按本合同所承承包范围按规规划建筑面积积×4元/㎡计取；6.建筑安装工程所涉涉及的主体结结构施工期间间人工、材料料设备价差的的调整：本工程主体结构用钢钢筋、商品砼砼可以调整价价差，但建筑筑、装饰、安安装工程用钢钢筋、商品混混凝土等材料料不予调差。当当主体结构用用钢筋、商品品砼的价格变变化超过±5%时，可对对超过±5%部分进行行调整，并相相应调整合同同价格。除以以上约定的材材料外，其它它材料的价格格、机械设备备台班价格、人人工价格等在在任何情况下下均不做调整整，具体如下下：（1）人工费调差：施工工期间人工费费不作调整。（2）商品砼、钢筋调差差：合同履行期间，下下表的主体结结构用材料价价格变化超过过合同约定幅幅度时，其超超过部分的材材料价差给予予调整，价差差计算按以下下办法执行：：序号主体结构用材料名名称单位约定的价格变化幅幅度备注1钢筋t5%变化幅度±5%以以内（含5%%）不予调整整2商品砼m35%变化幅度±5%以以内（含5%%）不予调整整（1）材料价差调整公公式如下：钢筋、商品混凝土土：①当材料价格上涨，且且(Pt-P。)/P。×100％＞5%时，C增＝Qi×P。×[(Pt--P。)/P。×100％-5%]②当材料价格下跌，且且(P。-Pt)//P。×100％＞5％时，C减＝Qi×P。×[(P。-Pt)//P。×100％-5％]公式中：C增－调增工程造价价C减－调减工程造价价Qi-经甲方核定定的结算工程程量(材料不含损损耗)P。-2018年第第三期《成都都市建设工程程造价信息》的的某材料价格格Pt-甲方指定期期间《成都市市建设工程造造价信息》发发布的某材料料价格的算术术平均值按以上条款所计取取的价差款项项除计取工程程税金外，不不再计取企业业管理费、利利润等其它任任何费用，亦亦不参与上下下浮计算。指定期间的约定钢筋、商品品混凝土：调差公式中Pt为为每栋单体基基础开工月份份至主体结构构实际封顶月月份期间《成成都市建设工工程造价信息息》发布的每每月价格的算算术平均值，Qi为发包人核定的对应主体结构工程量。7.其他约定“A”类材料设备（指：：甲方指定品品牌、指定价价格并由甲方方供货的材料料设备）不进进入定额套价价，乙方同意意按甲供材料料总值（不含含设备）的1.0%收取保管费费用，仅计取取工程税金外外，不参与计计取其它任何何费用，亦不不参与上述条条款约定的下下浮计算；“B”类材料设备（指：：甲方指定品品牌、指定价价格、指定付付款方式、指指定损耗率并并由乙方采购购的材料设备备），乙方根根据甲方确认认的材料价格格调整原综合合单价中的材材料暂估价，其其它任何费用用不变。（3）乙方配合费、管理理费仅计取工工程税金，不不参与计取其其它任何费用用，亦不参与与上述条款约约定的下浮计计算；（4）由乙方承接的独独立发包工程程，价格由甲甲方另行确定定。同时，该该价格已包含含总包管理费费、配合费、工工程税金，不不再计取其它它任何费用，不不参与下浮；；8.以上确定的单价，不不因生产要素素、市场行情情、设计深化化等因素的变变化做任何的的调整（合同同中另有约定定的除外）。工程款支付工程款支付方式（工程进度节点及付款比例）：1.1、本工程取取得《建筑工工程施工许可可证》且地下下室顶板全面面封顶后，支支付实际完成成合格产值75%的工程进度度款且分两个个月连续支付付（比例为50%+550%）；1.2、住宅及商商业全部结构构封顶后支付付至实际完成成合格产值的的75%，之后工程进进度款按月支支付，工程进进度款支付的的比例为当期期实际完成产产值的75%；1.3、项目工程程全部竣工验验收合格且取取得《建设工工程竣工验收收备案证书》,招标人向中中标人支付至至累计完成产产值的85%的工程进度度款；1.4、工程结算算完成，招标标人向中标人人支付至合同同工程结算价价95%的结算款；；质保期结束束，支付余款款（质保金的的支付时间：：除防水和保保温工程为五五年外，其余余为二年）。以上付款方式，在在总包预算未未完成核对确确认前，各节节点的付款金金额甲方有权权按工程造价价的60%计取，甲指指乙供材料的的付款方式，中中标人须以甲甲方提供的战战采协议所明明确的付款方方式执行（详详附件5：外墙涂料料、防水材料料战采协议、灯灯具战采协议议）。主要分项工程节点点明细表除总工期约定外，各各主要分项工工程施工工期期不得大于下下列节点工期期：序号主要里程碑事件完成时间节点逾期赔偿(人民币/每延误一一天)备注两点一线1两点一线样板房主主体封顶日期期2018.6.8810000元2两点一线样板房移移交精装修日日期2018.6.22510000元3两点一线样板房外外架拆除、移移交景观单位位日期2018.7.11010000元主体工程1地下室开工日期2018.4.22810000元2一批次主体达到预预售条件(4--110栋地下室及及二层主体结结构)2018.6.11010000元3二批次主体达到预预售条件(1--3栋及41--444栋地下室及及二层主体结结构)2018.7.11010000元4三批次主体达到预预售条件(1140栋三层主体体结构)2018.10..2010000元5项目整体正负零2018.9.33010000元6项目整体主体结构构封顶2018.12..1510000元7项目整体外脚手架架全部拆除完成成2019.6.33010000元8单位工程竣工验收收完成2019.11..1510000元9防雷验收完成2019.11..3010000元10取得《建设工程竣竣工验收备案案证书》2020.1.33010000元说明：实际开工日日期按招标人人发出的开工工令或开工通通知为准，若若因招标人原原因导致开工工日期变化，则则各分项工程程节点工期可可相应调整。乙方应全全力配合施工工图预算的确确定，不得因因为计价或算算量影响施工工图预算确定定时间，甚至至影响到现场场施工进度，甲甲方有权在施施工图预算未未确认前，各各付款节点金金额按甲方审审定工程造价价的60%计算，乙方方不得有任何何异议；甲指指乙供材料的的付款方式，乙乙方须以甲方方提供的战采采协议所明确确的付款方式式执行（详附附件3：外墙涂料料、防水材料料战采协议）。3、形象进度达到上上述支付节点点后的当月25日前，乙方方根据“工程进度节节点及付款比比例”，将已完成成且符合工程程质量验收标标准的控制节节点形象进度度确认报告、工工程付款控制制节点进度款款申请资料提提交甲方审核核。经审核、确确认后，甲方方于次月25日前支付相相应工程进度度款，每月原原则上只支付付一次。4、如达到上述各阶阶段支付节点点时，该部分分施工图预算算书已经由甲甲、乙双方审审核确认，则则按审核确认认后的工程造造价进行支付付，其中包干干措施费按该该阶段完成产产值占总产值值的比例进行行计算。5、乙方报甲方的进度度款金额、变变更金额与最最终审定金额额的差额，不不得超出最终终审定金额的的10%，否则，甲甲方有权收取取超出部分10％的违约金金，并直接在在最近一期进进度款中扣除除。违约金的的计算如下：：

违约金=【乙方报送送金额-最终审定金金额×（1+10%）】×10%。6、独立发包工程的的总包配合管管理费并入竣竣工结算，按按竣工结算节节点支付。7、每次收取工程款款时，乙方均均须向甲方提提交以甲方为为抬头工程所所在地区合法法有效的等额额增值税专用用发票（税率率不低于11%），否则甲甲方可顺延付付款。8、如遇假期或乙方方的原因延误误，付款日相相应顺延。9、甲方支付本合同同工程款的方方式为承兑汇汇票或现金。乙乙方需在甲方方指定的银行行办理贴现手手续，否则，其其贴现利息由由乙方自行承承担。材料设备的采购、供供应与款项支支付及保管费费：1、本工程的“A”类材料设备备采购、供应应与款项支付付及保管费，具具体如下：1.1“A”类材材料设备由甲甲方负责采购购、供应并送送至本工程用用地红线内位位于地面的集集中堆放指定定地点或位于于建筑物或构构筑物首层指指定仓库；乙乙方确保场内内运输道路畅畅通、指定地地点或指定仓仓库清整洁净净。1.2乙方按甲方方要求负责编编制“A”类材料设备备的需求计划划，并提交甲甲方审核。如如因乙方原因因(如未能按期期将相应计划划等文件提交交甲方)导致甲方无无法按期采购购、供应材料料设备所引致致的经济损失失、工程工期期延误等责任任均由乙方负负责；如因甲甲方原因且乙乙方无任何责责任导致甲方方无法按期采采购、供应材材料设备所引引致的经济损损失、工程工工期延误等责责任均由甲方方负责。1.3由甲方采购购、供应的材材料设备所涉涉及后续相应应工程的质量量与验收及保保修等责任均均由乙方负责责。1.4由甲方采购购、供应的材材料设备款项项均由甲方负负责向供货方方支付；甲方方将凭经乙方方、甲方及供供货方确认的的现场收料单单据，结合相相应的指定价价格与供货方方办理相应的的结算及支付付手续。1.5甲方按乙方方所提供的需需求计划予以以采购及供应应，甲方采购购及供应至指指定地点或指指定仓库的材材料设备均由由乙方另行安安排领用或使使用，但不得得运离工程所所在地施工现现场；待工程程竣工验收后后所剩余的材材料设备均由由乙方自行支支配，甲方有有权拒绝乙方方退返任何所所剩余材料设设备。1.6若甲方按乙乙方所提供的的需求计划、“供货通知书”采购及供应应给乙方的供供应数量总计计大于按施工工图纸、经甲甲方审批及确确认的其他文文件(如设计变更更、工程签证证等)结合相应定定额文件所计计算的材料用用量(含定额损耗耗率，损耗率率按相应定额额文件约定；；若无具体约约定时，损耗耗率按0%%计取)时，所超供供应量价款均均由甲方从乙乙方结算款中中予以直接扣扣减。1.7甲方负责采采购、供应的的材料、设备备金额不进入入定额套价，乙乙方同意按甲甲供材料总值值（不含设备备）的1.00%收取保管管费。1.8甲方负责责采购、供应应的材料、设设备的卸货、接接收、验货、堆堆放、领料等等要求以甲方方施工现场管管理规定为准准。2、“B”类材料为甲方指定定品牌、指定定价格、指定定付款方式、指指定损耗率，乙乙方负责采购购的主要材料料设备，材料料价格计取方方式按协议书书第六条计价价方式中规定定的计取。3、“C”类材料为乙方自报报品牌且自行行采购的材料料设备，材料料价格计取方方式按协议书书第六条计价价方式中规定定的计取。4、暂定价指需要甲甲方认质认价价确定的材料料、设备价格格。5、材料设备具体清清单详见附件件2。组成合同的文件合同文件的组成及及解释顺序如如下：本协议书合同条款承诺函投标文件招标文件经双方确认的施工工图预算书履约保函廉洁协议合同图纸合同文件中其他确确定双方权利利义务的具有有法律约束力力的文件或附附件。上述组成合同的文文件应被认为为是互为补充充和解释的，但但如有歧义或或互相矛盾时时，除非另有有明确约定，按按上述所排列列的顺序，排排列在前的文文件效力高于于排列在后的的文件；上述述中没有列明明的文件，签签署时间在后后的效力高于于签署时间在在前的效力；；所有合同文文件中，本协协议书具有最最高效力。工程质量1.工程安全文明施工工要求达到成成都市安全文文明示范工地地标准。2.必须达到甲方方规定的质量量标准，详见见附件4《工程工程程质量要求》。工程履约保函履约保函的提交合同经双方盖章、签签字后，乙方方在30天内向甲方方提交工程履履约保函（若若乙方有在建建工程则无需需提交履约保保函）。若乙乙方未按时提提交工程履约约保函，甲方方有权解除本本合同，且所所涉及的有关关经济、法律律等责任均由由乙方承担。履约保函乙方所提交的履约约保函金额按按合同价款10%，保函函格式须为无无条件履约保保函。履约保保函须确保自自履约保函提提交之日起至至“工程竣工验验收证书”经各相关方方签署(以该文件所所标示的最后后日期为准)后28天内有效。履约保函的退还乙方以履约保函方方式向甲方提提交的履约保保证金，乙方方未违约的情情况下，甲方方于“工程竣工验验收证书”经各相关方方签署(以该文件所所标示的最后后日期为准)后28天内退还；若乙方违违约，甲方有有权随时直接接向保函开具具单位提取履履约保证金，而而无须征得乙乙方的具体意意见。权利义务乙方应在本工程的的各方面、各各个阶段按照照本合同约定定、甲方要求求及相关法律律法规进行本本工程的施工工、竣工验收收、交付使用用，并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。由乙方提供的施工工图纸，乙方方须确保该图图纸已通过有有关部门的设设计审查。甲方向乙方承诺按按照合同条款款约定的期限限和方式支付付合同价款及及其他应当支支付的款项。甲方在乙方弱电系系统工程、消消防工程的非非常规设备底底盒(由甲方负责责提供)的安装、埋埋设施工过程程中有义务提提供相关技术术支持。甲方在履约过程中中对乙方所做做出的任何认认可或批准，均均不免除或减减轻乙方的安安全、质量、进进度、保修等等责任。本工程所涉及的场场地租用费、社社保基金、民民工工资保证证金等费用由由双方按相关关文件规定各各自缴纳。如如相关文件规规定可以退回回的，双方予予以协助。如如相关文件规规定由甲方代代缴的费用，甲甲方可在任何何时候从乙方方的任何工程程款中扣回。若若相关文件规规定散装水泥泥等保证金或或押金由甲方方负责缴纳的的，乙方须相相应及时提供供合法发票、提提交合格的资资料等相关文文件；否则由由于乙方原因因造成有关保保证金或押金金未能全部或或部分退回的的，甲方可在在任何时候从从乙方的任何何工程款中扣扣回相应的差差额。若政府管理部门要要求双方按其其规定格式条条款签订备案案合同的，备备案合同除仅仅用于报建、备备案外，不作作为双方权利利、责任及结结算等依据。乙方向甲方移交工工程前，须将将所有垃圾等等清运完毕，将将破损坏部位位修复完毕且且做好成品保保护措施。否否则，甲方有有权委托第三三方实施，相相应费用及全全部损失均由由乙方负责；；乙方还须按按相应费用及及全部损失总总金额的15%补偿甲方并并作为甲方的的管理费之一一，且甲方可可在任何时候候从乙方的任任何工程款中中扣减包括甲甲方管理费的的相应费用及及全部损失。在甲方接收工程前前及乙方施工工期间，成品品或半成品受受到损坏时，乙乙方均予以修修复并承担相相应费用。否否则，甲方有有权委托第三三方实施，相相应费用及全全部损失均由由乙方负责；；乙方还须按按相应费用及及全部损失总总