2020融创云幕项目推广竞标方案

融创无锡利源项目推广故事线提报20.7.5想要达成突破天花板的价格，那么就不能仅仅是在原区域的价值体系里做提振AND建立融创无锡利源项目推广故事线提报城市/本体/客群颠覆老城的“老”老城的最大优势是繁华，但对于客户来说，繁华是众所周知的在一个价格要求和营销背景下，别人都说，可能就是错的老城不能只说老，要有新玩意第一层表面思路--地块新老交汇既坐拥老城区醇熟配套，又悦享新区焕新的城市风貌——吉宝季景铭邸第二层深入思路--三区交汇，老城根下见新城老城的深厚家底是底蕴，但真正能够带来突破价值的还是未来无限的新城——本案3000岁正年轻的国际新吴【文化更新】新吴是“吴文化”起源，是无锡的根，而今天的新吴已经成为江苏唯一首批入选中央“千人计划”海外高层次人才创新创业基地的开发区【规划更新】新吴是无锡经济发展的重要增长极，而长江路则是新吴的价值中心，主城区东南商业核心，“十三五”的新吴六区规划中，定位都以国际化为方向【区域红利】36%外来人口，其中境外人口占6000人积水住宅、大和房屋；波士顿圣约瑟夫国际学校、无锡韩国人学校、伊顿国际学校等国际学校；瑞金医院新吴区分院、凯宜医院、韩国SK电讯等格局这也是无锡对于新吴的寄望：在新的起点上实现新的跨越；在继承古吴基础上不断创新发展颠覆融创的“体系化”从法式的枫丹御园，到运河壹号院的新中式，无锡融创作为当今房地产含金量最高的开发商的先锋军之一引领着一次又一次的地产小趋势这一次是无锡融创跨出了舒适区，打造一个破自身“体系化”的高质产品融创是谁？全国最具含“金”量的豪宅专家①全国公认的十大产品系，只有融创占其二【桃花源系列、一号院系列】②12年无锡融创楼市占比近20%，暨每销售5套就有一套是融创，在高端楼市市场更加明显③北京、天津、重庆、上海、稳居销售冠军宝座，被称为直辖市之王④2016年，融创项目平均售价达到20480元/平方米，在全国TOP10房地产企业中单价最高首个超越自我全玻璃幕墙建筑——先于时代的自我思考无锡融创首次突破自我使用现代建筑风格代表的全玻璃幕墙形式不仅仅是一次产品形式变革，而是一次行业领军人在自身体系下，针对时代、市场、客户的自我突破的思考融创“归心”体系下对于现代建筑语汇与客群语境的沟通以领军者的身份，对当代高端人居进行不断的探索和反思原创现代独家电梯入户叠墅——尊重当代奢适家庭仪式感奢适的入户享受，独有的资源占有，象征着细节处对于仪式感与身份感的尊重即是独有的价值，也是体贴入微的考量信仰当我们徘徊于古老传统时，我们将永远不能跳出那古老的框子，特别是在物质高度发展和城市繁荣的今天，人们就会对房子有较高的要求，特别是空间的结构和用材的选择。——密斯范德罗颠覆客群的“土著”常规思路下钟情老城生活的人应当是钟情老城情节的地缘性客户但从现实的角度去挖掘会发现，其实老城的客户未必老，而是还很新老城≠老人=中年家庭＋立业家庭尤其是在新吴以国际为底色的无锡小“联合国”“长江路”独一无二的世界文化，客户描摹：企业高管、学校老师、医院医生、科技人才、外籍人士等高净值人群，追求居住品质，一般为三口或四口之家，子女婚房或换房需求，主要为改善居住品质。客户来源：以长江路板块长江国际、金域缇香等高端小区内居民为主，其次是工作在长江路附近的首次置业客户；客户年龄：年龄集中在30-45岁，其次为45-55岁；客户职业：以新吴区企事业单位高管、公职人员、私营企业主，太科园等尖端科技人员为主。外外国籍有工作或居住需求的国际籍客户中中国籍海归有工作或居住需求的有海归经历客户无锡籍无锡籍向往国际化生活的全市或泛地缘客户新吴融创籍新吴融创籍主城挤压地缘客户认可国际化的融创粉丝界会晤对老城的钟情，更多是对安逸生活的钟情，拥有国际的视野才能拥有对国际品质省的想象颠覆老城的老颠覆融创的体系化颠覆客群的土著化站在无锡的屋脊上，正见世界勇于突破旧秩序的国际观执首城市并与世界会晤建立：无锡2.0时代国际化的高质生活江国际社区作为无锡在国际化人居市场上的第一次探路融创利源项目，将是结合城市格局、开发商信仰、客群眼界的2.0时代全新国际化作品价值梳理/精神主张基于“国际感”的标的之下重新认识融创利源项目构建其他项目无可比拟的价值护城河，形成市场颠覆长江路板块值长江路，无锡国际版的“中山路”•新吴是改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地，而长江路是新吴区经济的核心与经济增长极•长江路扼守新区与无锡主城区门户，享受新区高新和国际人才引进的红利•今天的长江路，就是无锡未来的又一条“中山路”，打造无锡第二商业圈指日可待•长江路上的长江国际是锡城首屈一指的高品质国际化生活城，即是无锡最早的“小联合国”雏形香。板块内2018年至今供应1.8万㎡(万科金域缇香)，成交4.1万㎡，供求比为0.44越稀缺，越具收藏属性•交通配套：地铁+内环快速通道+机场高速•教育配套：国际学校(金桥、新区国际学校)•商业配套：无锡宝龙城市广场、居然之家、长江路商圈(欧尚超市、上海华联超市、华润万超市)•休闲配套：新城中央公园、星光名座生活广场、新地假日广场地段定位玻璃建筑值1917年首个全玻璃界面建筑哈里德大厦(WillisPolksHallidie)2015年杭州苹果旗舰店简单利落的线条，通透具有呼吸感的视觉，全玻璃幕墙一直被称为摩登都会的象征对比竞品的石材建筑，玻璃幕墙的价值区隔：京湾它的名字叫TOKYOTWINPARKS比弗利它的名字叫BEVERLYWEST关键词比肩世界的环幕作品融创高阶产品值15年24府锡城匠心，全国布局第四城用实力换取的荣光融创天鹅湖无锡玉兰花园融创氿园蠡湖香樟园融创理想城市运河壹号府融创森邻森邻融创江阴玉兰公馆融创满堂院无锡玉兰公馆无锡玉兰公馆东方御园融创·亚美利加融创朝宗原筑(江阴东方御园融创无锡瑷颐湾无锡万达城(收购，融创无锡瑷颐湾融创在中国，是当之无愧的豪宅专家融创在无锡，是无可反驳的豪宅王者融创利源是继18年融创运河壹号府之后【美学况味】【美学况味】长江路上唯一环幕作品原创独家电梯入户叠墅【内容营造】归心社区＋全龄体验【新贵阶层】无锡融创在法式与新中式风格后的全新突破灵感作品融创天工新作灵感建筑2020年融创都心物理定位A长江路上环幕都会灵感建筑价值梳理/精神主张从自我价值出发“用玻璃扩大界域，产生无阻挡的感觉籍以提升文化。”从超我价值出发“宇宙的边界条件是没有边界。”本我概念无界无生活的伟大界在于我与世界无界无信仰的不朽界在于相处的法则与世界无界无世界的无界界在于无关语言国籍文明的界限案名建议融创无界sloganslogan营销动作两个月短期内需完成一个高阶产品的形象塑造及价值落地复杂的动作无需太多集中精力做好让市场惊艳即印象深刻的一个工艺和钟表的发展历程有界之外/卡地亚&融创无界/时光典藏艺术博古展将卡地亚“有界之外”艺术展作为项目售楼处开放的起势动作邀请无锡的各界名人及当地卡地亚会员共同参与在相同故事线价值下的不同精神主张POINTONE/POINTTWO牌五个方面，项目推广立意主张：在城市高处拥抱城市未来与世界平行一面是涤荡千年的人文厚土,一面是接轨世界的时代坐标；站在历史与未来的交点,重新审视居住的价值本源；不辜负,这片土地基因的骄傲,是为融创焕新主城的续章。与世界平行主城高端改善作品；与世界平行的居住文明，与时代同行；国际人居美学的生活方式；红线内价值内涵的高度提纯。案名建议融创云幕slogan长江路上与世界平行PARALLELWORLDslogan长江路上与世界平行在相同故事线价值下的不同精神主张POINTONE/POINTTWO本案定位：位于顶豪作品之下的城市高端改善豪宅作品策略思考：依附顶豪产品系提升项目全维度价值力与壹号院产品系相同的融创北京壹号院三大使馆区所在北京最大展览馆农展馆内融创滨江壹号院上海外滩世博滨江世界最大文化艺术博览区商