南开大学物权法19秋期末考核答案参考

【奥鹏】-［南开大学］《物权法》19秋期末考核试卷总分：100得分：100第1题，甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）A、因未登记而不成立B、符合一般质权无需登记的规定，有效成立C、因违反物权法定原则而无效D、有效成立，但不得对抗第三人正确答案:C第2题，以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立A、抵押合同签订之日B、抵押物交付之日C、办理抵押登记之日D、抵押合同生效之日正确答案:C第3题，以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）A、质押合同成立时B、质押合同登记时C、出质人交付质押财产时D、债务到期时正确答案:C第4题，甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失正确答案:A第5题，下列属于原始取得物权的法律事实是（）A、继承B、征收D、赠与正确答案:B第6题，在我国，公民不能享有所有权的物是（）A、飞机B、土地C、房屋D、电正确答案:B第7题，以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准时生效D、无效正确答案:D第8题，当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）A、从属性B、不可分性C、独立性D、物上代位性正确答案:D第9题，物权中最完整、最充分的权利是（）A、用益物权B、所有权C、担保物权D、他物权正确答案:B第10题，甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）A、留置权B、质权C、抵押权D、所有权正确答案:B第11题，共有关系的主体总是（）A、两个以上的自然人单位、个人B、两个以上的单位C、两个以上的单位、个人D、三个以上的单位或个人正确答案:C第12题,建设用地使用权属于（）A、完全物权B、自物权C、担保物权D、用益物权正确答案:D第13题，埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有A、国家B、发现人C、发现人与国家共同D、土地所有人正确答案:A第14题，下列物权中，属于法定担保物权的是（）A、留置权B、所有权C、质权D、土地承包权正确答案:A第15题，下列物权中，其客体只能为动产的是（）A、所有权B、抵押权C、留置权D、用益物权正确答案:C第16题，经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）A、地役权B、建设用地使用权C、土地承包经营权D、质权正确答案:A

第17题，对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B、区分所有人得就共有部分请求分割C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案:D第18题，共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理A、共同共有B、按份共有C、个人所有D、国家所有正确答案:B第19题,不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）付有付有

交占

AB>正确答案:C第20题,下列各项中属于法定孳息的是（）A、树上的果实B、未收割的庄稼C、银行存款的利息D、供热管道输送的热力正确答案:C第21题，下列物中，属于天然孳息的有（）A、果实B、利息C、鸡蛋D、租金正确答案：A,C第22题，甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）A、甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同B、甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C、本案应按照相邻关系处理D、本案应按照建筑物区分所有权处理正确答案：B,D第23题,所有权是（）A、充分物权B、自物权C、限制物权D、他物权正确答案：A,B第24题，预告登记的适用范围包括（）A、现房买卖B、预购商品房及其转让C、预购商品房抵押及其转让D、在建工程抵押及其转让正确答案：A,B,C,D第25题,2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）A、质押权设立的时间为2005年1月8日B、质押权设立的时间为2005年2月1日C、小牛应归张某所有D、小牛应归刘某所有正确答案：B,D第26题，下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）A、半成品B、正在建造的船舶C、汽车D、正在建造的建筑物正确答案：A,B,C第27题,我国土地所有权类型有（）A、国家土地所有权B、集体土地所有权C、个土地人所有权D、法人土地所有权正确答案：A,B第28题，下列属于继受取得物权的法律事实有（）A、征收B、继承C、互易D、合法建造房屋正确答案：B,C第29题,根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）A、机动车B、飞行器C、船舶D、电冰箱正确答案：A,B,C第30题,下列权利中，可以设立质押的有（）A、应收账款B、可以转让的知识产权C、可以转让的股权D、债券、存款单正确答案：A,B,C,D第31题,建设用地使用权具有期限性。A、错误B、正确正确答案:B第32题,宅基地使用权可以抵押。A、错误B、正确正确答案:A第33题,质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。A、错误B、正确正确答案:A第34题，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。A、错误B、正确正确答案:B第35题,土地承包经营权自土地承