某公司年度述职报告 42

李文庭2013总结及2014展望2014/1/5年度述职报告2写在前面回顾&展望地产策划顾问职业，涉及专业架构及职能，生活体验。我的年度总结和展望都将从两大方面进行：1.专业作业-公司平台2.体验学习-个人分享3个人学习蔚蓝海湾财富项目4工作节奏把控顾问专业总结市调定位规划5工作节奏把控1.以报告按时提交为第一要求在无足够的数据和信息资源的情况下，以现有资讯加上团队的多方搜集、推敲探索，按时完成整个报告。2.沟通前置，高效流程在定位报告中提前加入规划初步建议部分，并与市调报告一起汇报，加快了物业发展建议报告的完成，促进了工作效率。6工作节奏把控汇报日期不是最后修改日期！！！思路理顺，熟悉报告，至少2-3次排练。想得越清楚，练得越多，准备应对的各种情况，表达起来越清晰到位。反思7工作节奏把控顾问专业总结市调定位规划8专业顾问总结在项目总执行指导下，统一技术路线后，团队成员分版块分工；保持互相交流和协作，以保证报告的逻辑性和统一性；

学习：模仿中创新，取其长，取其可用者；9专业顾问总结市调挑战桂林本地房产市场的资源欠缺；团队必须在短时间内通过多种途径解读该市场。宏观-城市中观-片区微观-楼盘品牌-开发模式10专业顾问总结解决方案网络及纸媒以往报告中二手数据实地体验踩盘11专业顾问问总结统一整个个团队对对于项目目的想象象：a本案将会会成为怎怎样的项项目？b什么样的的客户群群是本案案的目标标？c如何规划划，以兑兑现项目目价值？？定位挑战战12a本案将会会成为怎怎样的项项目？专业顾问问总结13小尺度豪宅微豪宅专业顾问问总结14b什么样的的客户群群是本案案的目标标？热爱都市生活偏年轻群体专业顾问问总结15专业顾问问总结1.对于目标客户户的心态态洞察需要深入访谈谈去发掘和和验证。。2.关于精品豪宅宅的基础础信息欠欠缺；以及经验性案案例的缺缺乏，必须通通过其它它来弥补补，例如如相关资资讯的阅阅读学习习。规划挑战战16专业顾问问总结规划报告告策略：：整体系统性解决开发商关注点细节17整体系统统性：所所有规划划支撑定定位和目目标客户户需求专业顾问问总结18解决开发发商主要要关注点点专业顾问问总结1920细节锦上上添花专业顾问问总结21专业顾问问总结规划建议议书1.将定位和规规划原则则转化为为建筑设设计语言言体系。2.户型配比比建议需需兼顾考考虑规划划数据和和目标客客户的分分类。22反思动手时，，一定要要了然整整个流程程和逻辑辑关系，，而不只只是为了了完成合合同任务务的板块块去工作作。客户访谈谈-客户调研研的提前前准备。。个人沉淀淀，广泛泛学习&体验。专业顾问问总结23收获-专业学习习市调中融融入定位位方向的的探索：：永不消消逝的漓漓江。市市调对于于定位的的铺垫作作用。城市背景景、特性性了解。。二手数据据来源专业顾问问总结24报告技术术路线学学习-定位决策策前的分分析过程程宏观:城市特性性、经济济背景、、生活水水平、政政策等中观：区区域属性性微观：四四至分析析、竞品品分析收获-专业学习习专业顾问问总结25收获-专业学习习专业顾问问总结商业综合体的研究历史文化的新演绎上海新天地、成都的、香港圆方、北京香山饭店、钱江时代台湾的花布、香港的鸳鸯、上海Camper的旗舰店、海派川菜户型、园林、配套、物业研究26收获-专业作业业缺啥补啥啥快快速吸收收发散思考考收获-知己长短短优点：逻逻辑思维维、形象象定位表表达弱点：空空间结构构、方位位感知专业顾问问总结27个人学习蔚蓝海湾财富项目28蔚蓝海湾湾项目在酒店安安家--世界顶级级酒店案案例分享享价格表协助品牌牌发布会会案场管理理结案总结结（前期期到执行行---“国际视视野，落落地潮汕汕”）29关系策划与销销售的互互助关系系人际关系系，说话话的艺术术30个人学习蔚蓝海湾财富项目31学习渠道道个人信息息库：网网站list的完善和和更新32大脑训练练&自我提升升修灵&哲学2阅读：书书单&杂志媒体体33城市发展展&城市运营营建筑、杂杂志daily外滩画报报FinancialTime中文版34名著杂文&小说353生活体验验：打动动我的东东西，今今后都会会成为我我的创意意启示人际展展览电电影影364专业学习习：专题题研究、、经典项项目策划划学习顶级酒店店公寓案案例万科专题题研究2013年世联经经典执行行案例37年度心得得深入浅出登高望望远智慧退一步去去问-根本&方法跳高–汇报、、空间方方位感知知力、策策划能力力38规则的观观察和学学习成就生命命之力量量必为生生命之根根本。其其次就是是生生不息息的生命命所遵循循的最伟伟大的法法则，然后才才是我们们自身的的努力。。Nearesttoallthingsisthepowerwhichfashionsourbeing.Nexttousisgrandestlawsarecontinuallybeingexcuted.Nexttousisnotorkmanwhomwehired,withwhomwelovesowelltotalk.Buttheworkmanwhoseworkweare.392014展望专业工作作：1.尝试执行行策划，，继续前前期策划划提升A1个执行+1个前期顾顾问B5个左右前前期顾问问2.尝试中探探索自己己的职业业发展方方向40其它学习习&体验：会议：3个以上优优秀设计计规划会会议（不不同公司司）、5家广告公公司会议议阅读：城城市类（（看不见见的城市市、收缩缩的城市市）、兵兵法军书书、信仰仰类、NLP(神经语言言程序学学）、神神秘学、、量子物