某住宅建设项目环评评审会模板

环境影响评价报告书············（一期）住宅建设项目报告大纲项目概况工程分析环境现状监测与评价环境影响预测与评价环保措施与总量控制清洁生产、环境管理、监测和公众参与结论与建议

一.项目概况总用地面积55800m2，总建筑面106027m2，新建23-25层住宅楼8栋，2-3层会所一栋，可入住居民680户,2176人项目平面布置图公建楼会所变电站2换热站（地下）变电站1.3泵房（地下）辅助工程给水工程········水厂排水工程雨水：·······污水：·····污水处理厂电力工程··········220kV变电站燃气工程天然气通讯工程··············市话局供热工程··············热电厂再生水工程··········再生水厂建设地区现状土地利用现状本项目所在地用地形状规整、便于规划、地势平坦、地质条件稳定，便于建设，交通便利，便于生活发展。用地范围内已经完成场地平整工作，已经具备开发建设条件。区外道路交通基地除西侧外其余三侧均为道路：北门外大街、北马路和南运河南路。工程管网现状该项目用地现状为居民住宅和部分空地，需新建部分管网系统。二.工程分析规划符合性分析本项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到70%，符合建设部出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的有关规定。本项目建设地块已被天津市规划和国土资源局批准为住宅用地，已办理完土地征用手续。项目本身为······本项目的建设符合城市总体规划要求。建设地块周围环境较好，无大的污染型企业，交通便捷，总体选址可行。布局合理性分析小区住宅分布采用围合向心式的布局结构，小区内的配套公建设置在小区的东北侧，呈现V形布置。既方便与居民的沟通联系，又有一定的防护距离，减少公建对住宅楼的影响。本工程各栋建筑之间间距均大于14米，满足[高层民用建筑设计防火规范]。整个小区的容积率为2.58，绿地率为45%，可明显增加该区域绿地面积，对区域小气候及景观的改善也有着明显的积极作用。小区内部道路采用人车分流方式设置，内部主路宽6m，通而不畅，起到限速及景观效果的作用。因此，从总体规划来考虑，小区的选址和布局坚持了以人为本的原则，有保护环境的意识，是可行的、合理的。工程污染源分析施工期污染源分析施工噪声贯穿全过程80~105dB之间施工扬尘本项目扬尘排放量约为0.1t/d工地内扬尘浓度为0.3～0.7mg/m3施工废水车辆冲洗废水（简单，量少）生活污水（COD,BOD5）固体废物建筑垃圾生活垃圾使用期污染源分析大气污染源①燃气废气（烟尘、SO2和NOX）小区内居民2176人②汽车尾气（CO、NOX、HC）总机动车泊位516个（地下499个，地上17个），地下车库面积25640m2。天然气22.2万m3/a烟尘0.04t/aSO20.09t/a

NOX

0.27t/a排气口位位置图排气口与与最近居居民楼的的距离均均大于10米，高度度大于2.5米。主要污染染物排放放量与排排放浓度度见下表表：污染物排放量排放浓度CO1.15kg/h2.14mg/m3NOX0.017kg/h0.06mg/m3HC0.034kg/h0.03mg/m3水污染源源用水总量量281.6t/d，其中生生活用水水236.6t/d，绿化用用水45t/d，生活污污水量按按用水量量90%计，日排排水量212.9t。本项目设设置中水水系统，，中水来来自天津津咸阳路路再生水水厂，中中水回用用量118t/d，主要用用于居民民冲厕以以及小区区绿化等等。区外污染染源分析析拟建项目目位于·········，整个居居住区附附近1000m区域内无无生产企企业。基基地西侧侧为·········，东、南南和北侧侧周围地地区均为为道路。。通过实实地调查查，外部部污染源源主要位位于基地地的东侧侧和南侧侧，为交交通噪声声，对拟拟建项目目的声环环境会产产生一定定的影响响。污染类型评价等级评价范围评价标准施工期使用期质量标准排放标准空气三级从简场界外150m小区内二级噪声三级场界外lm小区内外2、4类建筑施工场界噪声限值废水论证达标排放排水口至污水处理厂三级污染类型评价因子评价重点保护目标施工期使用期空气扬尘、SO2、NOx、CO、HC施工扬尘和施工噪声对周围环境的影响及拟采取的环保措施及其可行性生活污水、生活垃圾、噪声和汽车尾气的影响及外环境对本项目的影响名称······噪声等效A声级位置西侧废水pH、SS、BOD5、CODcr、氨氮、总磷和动植物油距离30m固废生活垃圾保护时段施工期··········三.环境现状状监测与与评价空气环境境质量现现状监测测与评价价监测因子子：TSP、SO2、NO2监测点位：项目拟建址址中央在连续3天的监测结果果中，监测点点的三种监测测因子均达到到二级空气质质量标准要求求，未出现超超标现象，该该区域空气质质量现状良好好，具备建设设本项目的环环境条件。噪声环境质量量现状监测与与评价监测点位：基地的四周（（东、西、南南和北侧）的的界外1m各布设1个监测点，共共4个。建设地环境噪噪声监测结果果编号测点位置主要声源测量值

dB(A)执行标准上午下午夜间上午下午夜间1＃北侧交通62.160.249.459.760.648.2GB3096-20082、4类2＃东侧交通66.368.253.367.265.352.43＃南侧交通64.265.351.462.462.250.34＃西侧社会生活52.351.347.150.252.946.3环境影响预测测与评价施工期环境影影响预测施工扬尘与燃燃油废气以燃油为动力力的施工机械械和运输车辆辆产生的废气气不会对周围围大气环境造造成明显不利利影响。可以以通过加强车车辆和设备的的维护和管理理、使用符合合标准的燃油油等措施加以以控制和缓解解。扬尘是施工过过程中主要的的大气污染物物，它包括施施工现场堆土土扬尘和道路路车辆运输扬扬尘两部分。。根据工程分分析的结果，，本项目施工工阶段的扬尘尘排放量约为为0.1061t/d，工地内扬尘尘浓度为0.3～0.7mg/m3。(1)堆土扬尘本环评采用类类比的方法。。本项目施工工过程中无施施工围挡时扬扬尘影响距离离约为250m，有施工围挡挡时，约为150m。(2)运输扬尘运输扬尘影响响范围一般在在尘源道路两两侧30m内，类比其他他项目可知，，行车道路两两侧的扬尘短短期浓度高达达8~10mg/m3，但是道路扬扬尘浓度随扬扬尘点的距离离增加而很快快下降。在扬扬尘点下风向向150~200m处的浓度几乎乎接近上风向向对照的浓度度。扬尘危害扬尘飘落在苗苗圃等树木枝枝叶上，不仅仅影响市容，，而且漂浮空空气中的扬尘尘严重影响施施工人员和周周围居民身体体健康。施工扬尘作为为无组织排放放源周界外浓浓度最高点浓浓度应低于1.0mg/m3。根据类比资料料，对道路扬扬尘进行了洒洒水后扬尘浓浓度大幅下降降距路边距离（m）02050100200TSP浓度不洒水11.032.891.150.860.56洒水2.111.400.680.600.29TSP去除率（%）80.951.640.930.248.2根据现场情况况调查，本项项目环境敏感感点距本项目目施工厂界只有30米，故会一定程程度受到本项项目施工扬尘尘的影响。道道路扬尘对本本地区的大气气环境也会产产生一定影响响。因此，为为保护区域的的环境空气质质量，本项目目在施工过程程中要严格贯贯彻《天津市大气污污染防治条例例》和其他有关管管理条例。施工噪声在施工期，噪噪声源主要来来自施工机械械和运输车辆辆所产生的噪噪声。各施工工阶段噪声源源强在85~105dB之间。施工机机械距各场界界距离取5m，噪声源的防护护结构及围墙墙的隔声量取取8dB(A)。采用噪声点点源距离衰减减模式公式计计算：施工场界噪声声影响预测由上表可知，，当施工机械械距场界5m，噪声源的防防护结构及围围墙的隔声量量取8dB(A)的情况下，基基础阶段在做做到夜间禁止止施工的前提提下，以及装装修阶段昼间间噪声满足GB12523-90《《建筑施工场界界噪声限值》，其余各施工工阶段场界昼昼、夜间噪声声均有超标现现象。由上表可知，，基础阶段和和装修阶段昼昼间噪声满足足《建筑施工场界界噪声限值》，其余各施工工阶段场界昼昼、夜间噪声声均有超标现现象。施工阶段机械设备源强距离（m）场界影响值建筑施工场界噪声标准（昼间/夜间）土石方挖掘机等10558375/55基础打桩机,钻机等957385/禁止施工结构振抵捣棒等957370/55装修升降机等856365/55对环境保护目目标的影响由上表可见，，由于距本项项目施工区域域较近，环境境保护目标的的噪声叠加结结果，土石方方阶段的昼间间和夜间及结结构阶段的夜夜间均超过《声环境质量标标准》2类限值。建设单位应针针对上述受施施工噪声影响响的环境保护护目标采取隔隔声降噪措施施，这样才能能确保环境保保护目标处噪噪声达标。环境保护目标现状值叠加值标准值土石方基础结构装修昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜长征医院51.646.766.366.257.4禁57.456.652.749.46050施工废水施工过程中产产生的水污染染物包括施工工作业废水以以及施工人员员的生活污水水。（1）施工作业废废水施工用水量：：1.2~1.5m3/m2（建筑面积））施工废水砂石料加工冲洗废水混凝土养护废水施工机械设备和车辆冲洗废水基础工程、地下土方工程渗出水（2）施工人员生生活污水施工高峰人数数按200人，每人每天天用水量按100L/人·d计算，本项目目施工期生活活用水量为20t/d。污水排放系系数取0.85，则施工期生生活污水排放放量为17t/d。在施工期间，，应始终保持持工地的良好好排水状态，，修建一些临临时排水渠道道，并与永久久性排水设施施连接，在开开工之前完成成废水处理设设施的建设，，保证工地排排水在整个过过程的有效性性，做到现场场无积水、排排水不外溢、、不堵塞、水水质达标。施工固体废物物固体废物生活垃圾0.1t/d收集，清运建筑垃圾土石方、建材覆盖、清运运行期环境影影响预测与评评价大气环境影响响(1)居民燃气废气气由工程分析可可知燃气污染染物排放总量量为烟尘：0.04t/a、S02：0.09t/a、N0x：0.27t/a排放方式：楼楼顶排放（无无组织排放））由于居民使用用天然气，属属于清洁能源源，各种污染染物排放量较较小，而且排排放较为分散散，不会构成成该区域的主主要大气污染染源，不需进进行大气扩散散模式的计算算。(2)区内汽车尾气气根据工程分析析，停车场中中主要污染物物排放量见下表：由此可见，地地下停车库汽汽车尾气污染染物排放符合《大气污染物综综合排放标准准》规定的排放速速率和排放浓度标准准，室内空气气质量满足《工作场所有害害因素职业接触触限值》标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别别小于30mg/m3和10mg/m3）。污染物排放量排放浓度CO1.15kg/h2.14mg/m3NOX0.017kg/h0.06mg/m3HC0.034kg/h0.03mg/m3尾气污染防治治停车库废气中中污染物排放放量相对较小小，而且随着着对汽车尾气气的逐步治理理，排放强度度将会有所降降低，对小区区内大气环境境影响一般不不大，小区建建成投入使用用后，大气环环境质量基本本可维持现有有水平。但要引起重视视的是，由于于停车库排气气口高度较低低，容易造成成局地的大气气及噪声污染染，特别是对对近距离居民民楼的噪声影影响较大，容容易产生环境境纠纷。因此建议在布布局时，地下下集中停车库库应与居民楼楼保持有一定定的防护距离离，防护距离离建议不低于于10m，同时，停车车库排气口应应避免正对附附近居民楼的的情况，防止止集中停车场场噪声和汽车车尾气扰民问问题。水环境影响本项目的排水水主要有居民民生活污水和和小区公建等等生活污水及及区内雨水，，排水体制为为雨、污分流流制。（1）生活污水生活污水主要要为居民、公公建服务人员员的日常生活活污水及学校校的日常生活活排水。根据据工程分析，，本项目建成成后小区的生生活用水总量量为236.6t/d，日排水量约约212.9t，预计中水回回用量最大可可达118m3/d。根据纪庄子子污水处理厂厂的进水水质质（2004年）对本项目目的生活污水水进行类比预预测，具体预预测数值见表表污染物pHSSCODCr氨氮动植物油总磷BOD5纪庄子污水处理厂6~927023325——0.7587.9本项目预测值6~930040030300.75200DB12/356-2008（三级）6~9(1)40050035100(1)3.0300因此，本项目目生活污水过过化粪池沉淀淀处理后,能够达到《污水综合排放放标准》三级标准，最最终流入咸阳阳路污水处理理厂。污水处理厂及及中水回用工工程的总处理理规模为50万m3/d，其中污水处处理厂规模为为45万m3/d，中水处理规规模为5万m3/d。可见，本项目目生活污水不不会对环境产产生明显不利利影响。固体废物环境境影响本项目使用期期规划居民总总数约为2176人，公建服务务人员100人，预计居民民生活垃圾产产生量为0.68t/d。城市生活垃圾圾的构成主要要为食品包装装纸、塑料袋袋、饮料瓶及及食品废物、、果皮壳等，，基本上无有有毒有害物质质。本项目固体废废物能够及时时清运，不会会对周围环境境造成明显不不利影响。声环境影响固定设备噪声声噪声源主要噪声设备源强dB(A)防治措施预期防治效果dB(A)换热站换热器和循环水泵70置于室内15设备间加压水泵75置于地下室25由上表可以看看出，固定噪噪声源噪声排排放不会对小小区声环境产产生明显不利利影响。但由由于水泵噪声声的频谱以低低频为主，若若控制不好，，很容易通过过墙壁等传至至一楼居民，，造成扰民。。为此建设单位位首先应选择择低噪声设备备，同时做好好基座的减振振基础，设备备排气口与管管道应采用柔柔性连接，减减轻振动传声声，设备间应应安装吸声材材料，确保水水泵等噪声不不对楼上居民民造成影响。。噪声源不同距离噪声影响值（dB(A)）5m10m20m40m60m换热站4135292319设备间3630241814小区内汽车噪噪声小区内车辆一一般以小型车车辆为主，而而且车速较低低，因此，车车辆行驶时的的噪声源强一一般小于70dB(A)。噪声源不同距离影响值（dB(A)）源强3m5m10m15m20m区内交通706056504644根据小区规划划，区内主干干道两侧一般般为5m绿化带，因此此，车辆行驶驶时的噪声不不会对小区内内居民生活造造成较大影响响。根据天津津市人民政府府令第6号《天津市环境噪噪声污染防治治管理办法》中的规定，进进入小区的车车辆应当装有有符合国家和和本市规定的的消声器和喇喇叭，并保持持性能良好；；小区内车辆辆禁止鸣放喇喇叭区外污染源影影响分析根据现场踏勘勘，项目北侧侧的南运河南南路目前车流流量较小，对对小区声环境境影响较小，，对项目产生生影响的主要要是东侧的北北门外大街及及南侧北马路路，各道路情情况见下表道路名称北门外大街北马路道路等级城市快速路城市主干道道路宽度

(m）7045道路中心线与前排居民点的距离（m）6550前排居民与道路边缘最近点的距离（m）3027预计本项目建建成后，车流流量会有所增增加，交通预预测量见下表表车流量（pcu/h）北门外大街北马路时间昼间夜间昼间夜间大型车1503014420中型车2509021660小型车18002501440150合计22003701800230道路昼间Leq(T)夜间Leq(T)北门外大街62.754.9北马路61.553.3计算结果表明明，项目周围围的道路交通通噪声对小区区第一排建筑筑物的影响，，昼间小于70.0dB，夜间小于55.0dB，均符合声环环境质量标准准中4类标准。但该该地段近年来来发展较快，，为了保证临临街住户在未未来车流量进进一步增加的的情况下免受受交通噪声的的干扰，建议议建设者采取取一些可行的的降噪措施。。交通噪声衰减减较快，临路路一侧的建筑筑物前后噪声声衰减15dB左右，区内的的噪声可达到到2类标准。环境保护措施施论述施工期污染防防治措施扬尘扬尘污染防治①防止物料泄露、遗撒污染环境②地坪硬化；车轮冲洗③设立垃圾站；高处垃圾容器清运④洒水清扫⑤禁止有严重粉尘污染的作业⑥脚手架采用密目网维护⑦围挡齐全⑧注意气象条件变化噪声噪声污染防治①选用低噪声设备和工作方式，加强设备的维护与管理②打桩机械在运转操作时，应在设备噪音声源处进行遮挡③增加消声减振的装置④高噪设备房内作业⑤材料、设备轻装慢放⑥运输车辆19时后入市区，23时前离开⑦合理安排施工作业计划⑧超标且防治有困难的需协调解决此外，在施工工阶段，根据据开发范围内内的具体情况况，可将一些些容易产生噪噪声的工作场场所放在规划划范围中心，，或者是远离离敏感点的地地方。在工程需要进进行夜间施工工时，应提前前三天到当地地环保部门进进行夜间施工工申请，同时时向周围敏感感点有关单位位和居民进行行公告。固废①施工单位必必须对施工人人员加强教育育和有效管理理，严禁乱倾倾倒杂物，防防止固体废物物的二次污染染；②固体废弃物物应集中堆放放，堆放点要要有相应的隔隔离设施，防防止经过雨水水的淋溶影响响环境，及时时外运到环卫卫部门指定地地点。建设单位应负负责对施工单单位进行监督督和协调管理理，确保以上上措施得到落落实。运行期污染防防治措施生活污水本项目的居民民生活污水经经过化粪池沉沉淀处理达到到三级排放标标准后排入·····建设的污水管管网，最终流流入咸阳路污污水处理厂进进行集中处理理。固废使用期居民的的生活垃圾以以及商贸垃圾圾将建立固体体废物回收体体系，设置垃垃圾箱等分类类收集装置，，搞好卫生工工作，定期消消毒，并由市市容环境卫生生部门及时清清运，最终实实行无害化处处置。绿色节能环保保措施本项目采用绿绿色、节能技技术和产品，，最大限度地地节约资源、、保护环境和和减少污染，，为人们提供供健康、适用用和高效的使使用空间，与与自然和谐共共生的建筑。。公建的污染防防治措施（1）小区内换热热站、水泵房房设备噪声防防治措施小区换热站、、高层供水水水泵等选用低低噪声型号设设备，换热站站属于单体建建筑，与住宅宅楼有一定防防护距离，高高层供水水泵泵均安装地下下泵房内，均均设在安装有有吸声材料的的设备间内。。小区内换热热站的水泵、、高层供水水水泵等噪声设设备的本体需需安装减振机机座等措施，，对管道采用用软连接，减减少振动产生生的噪声污染染。（2）综合商业的的噪声防治措措施本项目的综合合商业拟定用用作物业管理理和小型商业业服务设施等等，不经营大大型娱乐场所所、超市、酒酒店和商场，，公建制冷方方式采用分体体空调，不设设置冷却塔，，主要噪声源源为室外风机机等辅助设备备噪声和社会会噪声，通过过一定距离的的衰减，不会会对小区声环环境存在较大大影响。区外污染源对对小区影响防防护措施为减轻交通噪噪声影响，临临路一侧第一一排临街建筑筑，房间的布布置可作适当当调整，将朝朝向道路的一一侧房间设计计为厨房、卫卫生间、走廊廊等用。临路一侧临街街居民楼应提提高建筑隔声声效果，尤其其是窗户的隔隔声效果。建建议本项目临临路居民楼临临街一侧设置置双层窗。底商环保措施施根据天津市有有关规定，小小区居民楼底底商不准设置置产生油烟的的餐饮行业和和产生环境噪噪声的各类经经营场所，不不能有扰民现现象发生。招招商时的有关关单位必须向向环境保护主主管部门申请请，履行环保保手续。小区绿化措施施小区绿化应具具备三个功能能，一是生态态环境功能，，二是休闲活活动功能，三三是景观文化化功能。具体体设计上，要要注重绿化布布局的层次、、风格与建筑筑物风格要相相互辉映，注注重不同植物物各方面的相相互补充融合合。环保投资及““三同时”一一览表本项目环保投投资约540万元，约占总总投资2亿元的2.5%，污染防治措措施以及环保保投资详见下下表控制措施投资估算（万元）备注施工防尘、隔声80搭建施工防尘网、地坪硬化、洒水清扫、设置隔声屏障等防治措施；施工固体废弃物30工程垃圾及时外运、道路清扫等防治措施；小区公建设备噪声治理措施30吸声、减振等噪声控制措施绿化及固体废物收集装置360小区内部绿化、美化；小区外侧交通干道一侧的绿化；运行期固体废物（居民生活垃圾和公建垃圾等）分类收集装置等；三同时验收10项目竣工后环境保护验收污水治理设施30化粪池和