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第第页共10页记。在实践中，要注意几个问题，第一是纳入预告登记的不动产物权请求权具有排他效力;第二是预告登记时的被登记的不动产物权请求权具有了物权效力。具体在《执行异议和复议规定》的第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持;符合物权登记条件，受让人提出执行异议的，应予支持。”详细解读该法条，发现预告登记仅仅是对于法院停止处分该标的物，不能排除执行。而只有符合物权登记条件的，才能真正排除执行。（三）案外人异议和案外人执行异议之诉的审查标准的异同仔细研读《执行异议和复议规定》可以发现，最高院对于执行监督机构作出执行异议裁定规定了两种不同的审查标准：1、形式审查标准。对于形式审查标准，《执行异议和复议规定》主要规定在第二十五条，具体为：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断;（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断;未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断;（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断;有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断;（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断;（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断;无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”这体现了案外人执行异议的效率原则，毕竟审查的期限仅为15天，在案外人执行异议审查过程中，只能依据登记的内容。但是通过该条文第二款的规定，可以看出：案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照该规定第二十六条规定处理。也就是说，上述规定仅仅规定了案外人执行异议的形式审查标准。而在案外人执行异议之诉的办理过程中，当然要结合该规定，但是更要审查涉案执行标的物的真实权利状态。2、实质审查标准。《执行异议和复议规定》第二十八条及二十九条规定了基于不动产提出案外人执行异议的实质审查标准，这两个条款前文已经论述过，在此，不再赘述。但需要强调的是

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