某集团发展战略规划方案

协信集团

2001年-2005年发展战略规划第三稿2000年11月15日机密2000-11-151集团的长期发展战略奋斗目标成为一个优质的资产结构合理的企业集团（资产、利润、现金流均良好）。具有庞大的规模。成为中国具有重要经济影响力的企业。具有良好的社会公益形象的上市公司。最受员工热爱的企业。2000-11-152近期发展战略目标（2001年至2002年）集团总部的发展战略的主要指导思想：坚持稳步发展的策略。整合现有资产，优化资产利用率，提高利润率。重整企业管理架构，建立高效的投资控股模式的管理体制。进一步完善和优化融资渠道。建立一个稳定高质的职业经理人队伍。建立良好的企业信誉及品牌。培育具有鲜明特色的推动企业发展的具有生命力的文化。建立良好的公共关系（政府、金融界、新闻界、）。定性目标定量指标总资产达到20亿元年销售额达到7亿元总资产税后利润率达到20%拥有一家上市公司2000-11-153整合现有资产，优化资产利用率的核心措施完成对集团现有资产的全面清理。加快对集团现有商业形态物业的出售工作，强化对商业形态物业的经营和增值能力。强化集团资产的变现能力和速度，加强现金储备。对集团资产进行合理分配，按3：1的资产比例进行房地产和资产运营的投资。2000-11-154重整企业管理架构，建立高效的投资控股模式的管理体制的核心措施配合罗兰贝格管理咨询公司对集团现有的管理架构进行重组，建立全新的现代企业管理体制。对集团所有人员进行重新培训，考核上岗。改进现在的办公条件，建立高效的内部计算机管理信息系统。2000-11-155进一步完善和优化融资渠道的核心措施进一步完善与银行的良好合作关系，同时培养专业的银行融资人员。同时加强与银行总行的关系，获得2家专业银行的总额3亿元的授信额度。在2001年采用收购的方式，使房地产公司成为上市公司。加强与外地大型企业集团和机构以及房地产专业投资公司的联系，建立良好的合作关系网。2000-11-156建立一个稳定高质的职业经理人队伍的核心措施建立集团总部和各大体系高级管理人员队伍以及相应的中间管理层。在2001年建立一支高级管理层和中间管理层的储备人才队伍。建立集团高级管理层及分支机构负责人的定期培训制度，在2001年开始每年选派5人参加中欧国际工商管理学院或其他知名管理学院的EMBA培训。建立各系统内部的岗位轮换制度，以培养综合管理人才。建立100万元的专项员工培训基金。2000-11-157房地产体系近期发展策略目标（2001年至2002年）建立高效的内部管理系统。建立一个稳定的高素质的员工队伍。在重庆地区树立一流房屋开发商的地位。培育并奠定“天骄”高尚住宅小区的品牌形象。形成良性的现金流循环。初步形成长期研发能力以及稳定持续的开发能力。建立房地产体系的支撑系统（外部关系、物业管理等）。定量指标总资产达到15亿元总建设面积100万平米重庆市场占有率8%拥有一家异地子公司定性目标2000-11-158建立高效的内部管理系统的核心措施成立专职工作小组，配合罗兰贝格完成房地产体系的管理系统的建立。并建立定期反省制度。2000-11-159建立一个稳定的高素质的员工队伍重新培训全体员工，使之适应新的运行系统。重新建立合理的具有市场竞争力的员工薪酬系统。建立完善的激励机制以及沟通渠道。为每个员工建立个人职业长期发展规划，并由集团人力资源部负责监督执行。制定强制性的员工在职培训计划，建立定期培训制度。加强全国性的人才引进。在2002年开始在全国主要重点大学进行暑期实习生计划，培养后备力量。2000-11-1510实现下下述目目标的的核心心措施施在重庆庆地区区树立立一流流开发发商的的地位位和商商业信信誉、、知名名度。。成功确确立““天骄骄”高高尚住住宅小小区的的品牌牌形象象。形成良良性的的现金金流循循环。。确保目目前的的天骄骄骏园园二期期、沙沙坪坝坝项目目、南南坪项项目以以及二二安项项目的的工程程质量量以及及施工工进度度。强化对对天骄骄物业业管理理有限限公司司的重重组工工作，，必要要时考考虑聘聘请国国际知知名物物业管管理公公司进进行协协助。。通过ISO9000国际际质量量认证证。保持和和争取取20%以以上的的税后后利润润率。。保持住住宅产产品零零库存存。平均年度现现金流达到到6亿元。。2000-11-1511初步形成长长期研发能能力以及稳稳定持续的的开发能力力的核心措措施加强企划部部门的研究究能力，培培养专业的的房地产分分析人员。。建立稳定的的土地储备备制度，从从2001年开始，，每年土地地保有量控控制在1500亩左左右，每个个项目的建建筑面积在在15万平平米以上。。确立住宅精精品开发的的方向，商商业形态的的物业将安安市场体系系的能力和和需求安排排。年开发面积积控制在25至30万平米左左右，年销销售现金为为5至6亿亿元人民币币（重庆地地区），选选择京、沪沪、深、成成其中一地地进入，形形成15-20万平平米的开发发量。形成独立的融融资能力。2000-11-1512市场体系近期期发展策略目目标（2001年至2002年）建立一个高效效的运营系统统。建立一个稳定定、高素质的的员工队伍。。建立新型的商商业经营模式式，具有某一一细分市场的的核心竞争力力。初步形成独立立的融资能力力。定量指标确保集团下达达的年度租赁赁收入目标，，其他形式的的销售额达到到1亿元，税税后利润率达达到10%。。在细分市场拥拥有3家连锁锁店。定性目标2000-11-1513建立一个高效效的运营系统统的核心措施施建立专职小组组，配合罗兰兰贝格建立市市场体系的运运营系统。2000-11-1514建立一个稳定定、高素质的的员工队伍的的核心措施重新培训全体体员工，使之之适应新的运运行系统。重新建立合理理的具有市场场竞争力的员员工薪酬系统统。建立完善善的激励机制制以及沟通渠渠道。为每个员工建建立个人职业业长期发展规规划，并由集集团人力资源源部负责监督督执行。制定强制性的的员工在职培培训计划。加强全国性的的人才引进。。在2002年年开始在全国国主要重点大大学进行暑期期实习生计划划，培养后备备力量。2000-11-1515员工持股计划划的方案说明明将驾校、汽车车修理厂、机机动车销售公公司、机动车车置换公司、、运业公司在在市场体系内内部合并为一一个管理单位位，在该单位位执行员工持持股计划。员工的股份来来源于两个方方面：一个是是集团所有员员工自愿认购购的股份，另另一个是该管管理单位的员员工用其经营营过程中产生生的超过集团团任务利润外外的利润部分分购买的股份份。该计划将逐步步在市场体系系的所有部分分推行。2000-11-1516逐步退出市场场体系目前的的非商业形态态物业管理业业务，将主要要资源集中在在物业经营上上。加快对企划、、中层管理人人员的培养工工作。总结涪陵家居居广场、协信信商厦、机动动车交易市场场的经营经验验，形成制式式化、可迅速速移植的经营营模式，并在在2002年年开始向周边边市场扩张。。建立新型的商商业经营模式式，具有某一一细分市场的的核心竞争力力的核心措施施2000-11-1517初步形成独立立的融资能力力的核心措施施建立与2-3家商业银行行的深度合作作关系，争取取获得5000万元的授授信额度。在商贸经营中中广泛采用代代理代销、承承兑汇票及分分期付款等方方式，减少资资金占用，增增大现金流入入量。加强与大型企企业集团和机机构的合作，，建立各种形形式的合作关关系。2000-11-1518中期发展战略略目标（2003年至2005年））集团总部目标标加快在资本市市场上的运营营，调整业务务主导方向，，集团主要的的资金将投放放到资本市场场。通过收购兼并并成熟企业的的方式，进入入新的业务领领域，初步形形成多元化业业务集团。集团总部成功功完成投资控控股模式的转转变工作。2000-11-1519房地产系统目目标成为一个稳定定的、在全国国房地产界具具有重要影响响力的房地产产开发集团。。年开发量控制制在40万平平方米。年销销售现金为10至12亿亿元。（重庆庆地区）进入全国主要要的3个左右右城市（京、、沪、深、成成）。每个城城市开发量达达到15-20万平米。。可开发土地存存量达到5000亩。使天骄系列成成为全国知名名的高级住宅宅品牌。具有良好的资资产、利润和和现金流，成成为集团内一一个稳定的资资金来源。保持住宅产品品零库存。完成地产集团团的实质性转转变，下属10家左右的的公司。2000-11-1520市场体系的目目标成为一个规范范的股份制集集团公司。具有现代商贸贸经营模式及及经营技能，，在一个细分分市场具有绝绝对优势，形形成30-50个点的连连锁经营网络络。成为集团的一一个产业支柱柱以及稳定利利润来源。形成良好的融融资能力2000-11-15219、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Sunday,December18,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。05:25:3805:25:3805:2512/18/20225:25:38AM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2205:25:3805:25Dec-2218-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。05:25:3805:25:3805:25Sunday,December18,202213、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。12月-2212月-2205:25:3805:25:38December18,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。18十二月月20225:25:38上午05:25:3812月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月225:25上上午12月-2205:25December18,202216、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2022/12/185:25:3805:25:3818December202217、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。5:25:38上上午午5:25上上午午05:25:3812月月-229、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。12月月-2212月月-22Sunday,December18,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。05:25:3805:25:3805:2512/18/20225:25:38AM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。12月月-2205:25:3805:25Dec-2218-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。05:25:3805:25:3805:25Sunday,December18,202213、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。12月-2212月-2205:25:3805:25:38December18,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。18十十二二月20225:25:38上上午05:25:3812月月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。十二月月225:25上上午午12月月-2205:25December18,202216、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2022/12/185:25:3805:25:3818December202217、空山山新雨雨后，，天气气晚来来秋。。。5:25:38上上午5:25上上午午05:25:3812月月-229、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。12月-2212月-22Sunday,December18,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。05:25:3805:25:3805:2512/18/20225:25:38AM11、越是没