项目前期策划定位74p课件

天津富力津门湖A4地块芳堤花园1~44#楼项目前期策划定位汇报天津富力津门湖A4地块芳堤花园1~44#楼背景篇——项目介绍背景篇——项目介绍天津富力津门湖A4地块位于天津市河西区梅江居住区南侧，紫金山路以西，梅江湾居住区内。用地面积：5.08万平方米容积率：0.60总建筑面积：35800平方米

（其中含地下建筑面积5120平方米）天津富力津门湖A4地块位于天津市河西区梅江居住区南侧，紫金山整体篇——总图分析整体篇——总图分析单户面积为230~280(南向入户)单户面积为230~280(北向入户)单户面积为350~400（南向入户）单户面积为350~400（北向入户）单户面积为500~550（南向入户）单户面积为650~700单户面积为230~280单户面积为230~280单户面积为3单体篇——产品分析产品一——联排类产品二——别墅类单体篇——产品分析产品一——联排类产品二——别墅类联排别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格联排别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格现代主义风格代表作深圳华侨城东方花园荷兰墅（天津）现代主义风格代表作深圳华侨城东方花园荷兰墅（天津）深圳华侨城东方花园东方花园是深圳最早的别墅社区之一，位于世界之窗和民俗文化村两座大型主题公园之间，北临深南大道，南面是围海而成的内湖和欢乐海岸旅游项目。本案完全尊重基地原有自然环境、地貌，结合建筑设计、景观设计特色，创造出多层次、多形态、全方位的生态环境系统。深圳华侨城东方花园东方花园是深圳最早的别墅社区之一，位于世界项目前期策划定位74p课件天津荷兰

墅荷兰墅坐落于天津西南奥运版块核心区域。首度将“乐活”（LOHAS）生活理念引入天津高端别墅，倡导“健康可持续性的生活方式”既乐活生活方式。本案主要以荷兰简约现代的建筑理念为灵感，并以丰富的运动休闲配套和公园自然亲水生态为基调。天津荷兰墅荷兰墅坐落于天津西南奥运版块核心区域。首度将“乐项目前期策划定位74p课件新中式风格代表作深圳万科第五园珠海东方墅新中式风格代表作深圳万科第五园珠海东方墅深圳万科第五园万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部，同时又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上。本案依据“岭南四园”的思路，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度。通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎，展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索。深圳万科第五园万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部，同时又项目前期策划定位74p课件珠海东方墅东方墅位于珠海市斗门尖峰山公园珠峰大道五洲房产三面环山，一面临水。本案将中国传统居住文化与现代居住模式相融合，在传统中国居民院落“有天有地”的建筑思想中融入简洁的点带空间排布。珠海东方墅东方墅位于珠海市斗门尖峰山公园珠峰大道五洲房产三项目前期策划定位74p课件欧式风格代表作宁波东钱湖雅戈尔香颂湾招商钻石山（天津）锦绣香江（天津）社会山（天津）欧式风格代表作宁波东钱湖雅戈尔香颂湾招商钻石山（天津）锦绣香宁波东钱湖雅戈尔香颂湾雅戈尔香颂湾地处宁波东钱湖旅游度假区，位于最具特色的景观大道东钱湖大道旁。本案通过在设计中选择“并置”与“重叠”的思考角度，将对生活形态的理解转化为专业的语言结构，致力于寻找与营造一种以水为主题的独特生活方式。宁波东钱湖雅戈尔香颂湾雅戈尔香颂湾地处宁波东钱湖旅游度假区，项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天津招商钻石山招商钻石山位于天津市南开区卫津南路奥体中心旁，东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心，北达宾水西道。本案总体呈现了“大疏大密”特点，将低层联排别墅与高层住宅结合规划，印证着建筑“冰棱——冰水——冰融”的水意向规划理念，体现出建筑与城市的有机融合。天津招商钻石山招商钻石山位于天津市南开区卫津南路奥体中心旁，项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天津锦绣香江锦绣香江位于天津市锦绣香江水城津蓟高速出口，京津新城旁。本案贯彻“以人为本”的设计准则，体现环境对人的关怀，综合处理好居住区的关系，为城市郊区化的生活模式开创了新的设计理念。天津锦绣香江锦绣香江位于天津市锦绣香江水城津蓟高速出口，京津项目前期策划定位74p课件天津社会山社会山位于位于天津西南的西青区京沪高铁天津南站西侧。本案在住区蓝图上营造低密度，高舒适度的田园式生活栖居地，符合国际上风行的TOD高尚住区理念。天津社会山社会山位于位于天津西南的西青区京沪高铁天津南站西侧项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件独栋别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格独栋别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格现代主义风格代表作三亚半山半岛梅江南水岸公馆（天津）现代主义风格代表作三亚半山半岛梅江南水岸公馆（天津）三亚半山半岛半山半岛位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿回头公园和小东海湾，是一个双面临海，两山两海湾的独立区域。本案推出坡地水景别墅，面积在每栋300平方米左右。通过独特的设计手法，使居住者们可以在建筑内“早看日出、玩看日落”，享受美景。三亚半山半岛半山半岛位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿项目前期策划定位74p课件天津梅江南水岸公馆水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属于整个梅江南的东部，东与规划次干道和卫津河相邻，西临梅江南水岸线，拥有三面环水的观景视野，并与梅江南大岛酒楼隔湖相望。本案运用低层院落围合式布局，旨在创造步移景换，层次丰富的院落空间。天津梅江南水岸公馆水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属项目前期策划定位74p课件新中式风格代表作大理山水间TOWM中堂（天津）新中式风格代表作大理山水间TOWM中堂（天津）大理山水间大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，北临大理古城，东接文献楼。本案以“私密又交流、物质又精神的生活空间”为规划理念，采用组团聚落及私家院落的方式创造丰富的围和空间。大理山水间大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，项目前期策划定位74p课件天津TOWN中堂TOWN中堂坐落于鼓楼西侧、天津老城厢内环西南角。本案以传统民居形式为着眼点，提取传统民居灰砖白墙等基本形态特征，运用现代材料和现代构图方式，形成简洁明快的新中式风格。天津TOWN中堂TOWN中堂坐落于鼓楼西侧、天津老城厢内环西项目前期策划定位74p课件欧式风格代表作杭州桃花园南区万科霞光道5号（天津）西康路36号（天津）京津新城别墅区（天津）欧式风格代表作杭州桃花园南区万科霞光道5号（天津）西康路36杭州桃花园南区桃花源南区位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。本案强调居住者的邻里交往，建筑的庭院围合形态，建筑与自然环境的共生共长和互为映衬的关系。杭州桃花园南区桃花源南区位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天津万科霞光道5号万科霞光道5号地处天津市南开区卫津路和霞光道的交叉口，紧邻天津奥体中心和水上公园。本案立面设计汲取英式TUDER式建筑风格的精髓，采用大片的实墙和大坡度屋顶及大虚大实的体快关系，充分体现出建筑简洁大气的现代风格。天津万科霞光道5号万科霞光道5号地处天津市南开区卫津路和霞光项目前期策划定位74p课件天津西康路36号西康路36号位于城市核心天津市和平区，近邻五大道。

本案设计的本源定义为：城市里封闭权属的真正私家领地，未来百年，它将作为城市中心的“秘密花园”而存在。天津西康路36号西康路36号位于城市核心天津市和平区，近邻五项目前期策划定位74p课件天津京津新城别墅区京津新城别墅区位于位于天津市宝坻区，处于北京、天津两大直辖市的经济走廊。

本案强调岛屿组团和群岛院落式设计，充分体现了北美乡村别墅的气息和环境。遵循“一窗一世界”的理念，更能体现别墅社区优越的环境与品质。天津京津新城别墅区京津新城别墅区位于位于天津市宝坻区，处于北项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天华经典别墅产品代表作上海玫瑰里花园西安中海御湖一号上海新浦江城天华经典别墅产品代表作上海玫瑰里花园西安中海御湖一号上海新浦上海华润橡树湾上海华润橡树湾上海玫瑰里花园上海玫瑰里花园重庆龙湖悠山郡重庆龙湖悠山郡上海万科琥珀郡园上海万科琥珀郡园西安中海御湖一号西安中海御湖一号上海万科重固上海万科重固上海万科重固上海万科重固上海万科琥珀臻园上海万科琥珀臻园苏州万科长风苏州万科长风上海宝华栎庭上海宝华栎庭上海新浦江城上海新浦江城上海香岛原墅上海香岛原墅户型篇——户型分析产品一——联排类产品二——别墅类户型篇——户型分析产品一——联排类产品二——别墅类户型（联排）户型（联排）户型（联排）户型（联排）户型（联排）户型（联排）户型（独栋）户型（独栋）户型（独栋）户型（独栋）户型（独栋）户型（独栋）停车分析停车分析半地下停车地上停车半地下停车地上停车谢谢谢谢天津富力津门湖A4地块芳堤花园1~44#楼项目前期策划定位汇报天津富力津门湖A4地块芳堤花园1~44#楼背景篇——项目介绍背景篇——项目介绍天津富力津门湖A4地块位于天津市河西区梅江居住区南侧，紫金山路以西，梅江湾居住区内。用地面积：5.08万平方米容积率：0.60总建筑面积：35800平方米

（其中含地下建筑面积5120平方米）天津富力津门湖A4地块位于天津市河西区梅江居住区南侧，紫金山整体篇——总图分析整体篇——总图分析单户面积为230~280(南向入户)单户面积为230~280(北向入户)单户面积为350~400（南向入户）单户面积为350~400（北向入户）单户面积为500~550（南向入户）单户面积为650~700单户面积为230~280单户面积为230~280单户面积为3单体篇——产品分析产品一——联排类产品二——别墅类单体篇——产品分析产品一——联排类产品二——别墅类联排别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格联排别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格现代主义风格代表作深圳华侨城东方花园荷兰墅（天津）现代主义风格代表作深圳华侨城东方花园荷兰墅（天津）深圳华侨城东方花园东方花园是深圳最早的别墅社区之一，位于世界之窗和民俗文化村两座大型主题公园之间，北临深南大道，南面是围海而成的内湖和欢乐海岸旅游项目。本案完全尊重基地原有自然环境、地貌，结合建筑设计、景观设计特色，创造出多层次、多形态、全方位的生态环境系统。深圳华侨城东方花园东方花园是深圳最早的别墅社区之一，位于世界项目前期策划定位74p课件天津荷兰

墅荷兰墅坐落于天津西南奥运版块核心区域。首度将“乐活”（LOHAS）生活理念引入天津高端别墅，倡导“健康可持续性的生活方式”既乐活生活方式。本案主要以荷兰简约现代的建筑理念为灵感，并以丰富的运动休闲配套和公园自然亲水生态为基调。天津荷兰墅荷兰墅坐落于天津西南奥运版块核心区域。首度将“乐项目前期策划定位74p课件新中式风格代表作深圳万科第五园珠海东方墅新中式风格代表作深圳万科第五园珠海东方墅深圳万科第五园万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部，同时又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上。本案依据“岭南四园”的思路，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度。通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎，展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索。深圳万科第五园万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部，同时又项目前期策划定位74p课件珠海东方墅东方墅位于珠海市斗门尖峰山公园珠峰大道五洲房产三面环山，一面临水。本案将中国传统居住文化与现代居住模式相融合，在传统中国居民院落“有天有地”的建筑思想中融入简洁的点带空间排布。珠海东方墅东方墅位于珠海市斗门尖峰山公园珠峰大道五洲房产三项目前期策划定位74p课件欧式风格代表作宁波东钱湖雅戈尔香颂湾招商钻石山（天津）锦绣香江（天津）社会山（天津）欧式风格代表作宁波东钱湖雅戈尔香颂湾招商钻石山（天津）锦绣香宁波东钱湖雅戈尔香颂湾雅戈尔香颂湾地处宁波东钱湖旅游度假区，位于最具特色的景观大道东钱湖大道旁。本案通过在设计中选择“并置”与“重叠”的思考角度，将对生活形态的理解转化为专业的语言结构，致力于寻找与营造一种以水为主题的独特生活方式。宁波东钱湖雅戈尔香颂湾雅戈尔香颂湾地处宁波东钱湖旅游度假区，项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天津招商钻石山招商钻石山位于天津市南开区卫津南路奥体中心旁，东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心，北达宾水西道。本案总体呈现了“大疏大密”特点，将低层联排别墅与高层住宅结合规划，印证着建筑“冰棱——冰水——冰融”的水意向规划理念，体现出建筑与城市的有机融合。天津招商钻石山招商钻石山位于天津市南开区卫津南路奥体中心旁，项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天津锦绣香江锦绣香江位于天津市锦绣香江水城津蓟高速出口，京津新城旁。本案贯彻“以人为本”的设计准则，体现环境对人的关怀，综合处理好居住区的关系，为城市郊区化的生活模式开创了新的设计理念。天津锦绣香江锦绣香江位于天津市锦绣香江水城津蓟高速出口，京津项目前期策划定位74p课件天津社会山社会山位于位于天津西南的西青区京沪高铁天津南站西侧。本案在住区蓝图上营造低密度，高舒适度的田园式生活栖居地，符合国际上风行的TOD高尚住区理念。天津社会山社会山位于位于天津西南的西青区京沪高铁天津南站西侧项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件独栋别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格独栋别墅现代主义建筑风格新中式建筑风格欧式建筑风格现代主义风格代表作三亚半山半岛梅江南水岸公馆（天津）现代主义风格代表作三亚半山半岛梅江南水岸公馆（天津）三亚半山半岛半山半岛位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿回头公园和小东海湾，是一个双面临海，两山两海湾的独立区域。本案推出坡地水景别墅，面积在每栋300平方米左右。通过独特的设计手法，使居住者们可以在建筑内“早看日出、玩看日落”，享受美景。三亚半山半岛半山半岛位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿项目前期策划定位74p课件天津梅江南水岸公馆水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属于整个梅江南的东部，东与规划次干道和卫津河相邻，西临梅江南水岸线，拥有三面环水的观景视野，并与梅江南大岛酒楼隔湖相望。本案运用低层院落围合式布局，旨在创造步移景换，层次丰富的院落空间。天津梅江南水岸公馆水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属项目前期策划定位74p课件新中式风格代表作大理山水间TOWM中堂（天津）新中式风格代表作大理山水间TOWM中堂（天津）大理山水间大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，北临大理古城，东接文献楼。本案以“私密又交流、物质又精神的生活空间”为规划理念，采用组团聚落及私家院落的方式创造丰富的围和空间。大理山水间大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，项目前期策划定位74p课件天津TOWN中堂TOWN中堂坐落于鼓楼西侧、天津老城厢内环西南角。本案以传统民居形式为着眼点，提取传统民居灰砖白墙等基本形态特征，运用现代材料和现代构图方式，形成简洁明快的新中式风格。天津TOWN中堂TOWN中堂坐落于鼓楼西侧、天津老城厢内环西项目前期策划定位74p课件欧式风格代表作杭州桃花园南区万科霞光道5号（天津）西康路36号（天津）京津新城别墅区（天津）欧式风格代表作杭州桃花园南区万科霞光道5号（天津）西康路36杭州桃花园南区桃花源南区位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。本案强调居住者的邻里交往，建筑的庭院围合形态，建筑与自然环境的共生共长和互为映衬的关系。杭州桃花园南区桃花源南区位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的项目前期策划定位74p课件项目前期策划定位74p课件天津万科霞光道5号万科霞光道5号地处天津市南开区卫津路和霞光道的交叉口，紧邻天津奥体中心和水上公园。本案立面设计汲取英式TUDER式建筑风格的精髓，采用大片的实墙和大坡度屋顶及大虚大实的体快关系，充分体现