【最新】房屋租赁合同模板(范本)

---方承担。在装修过程中造成承租房屋及附属设施损坏的，乙方负责恢复并赔偿甲方损失。如乙方因装修造成安全事故的，一切责任由乙方承担。（三）租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方不得拆除租赁房屋内原有设备及其附属设施，包括租赁房屋内在增、改、扩建及乙方装修时增添的设备、设施（空调、音响、发电设备、办公设备等可移动物品除外）。如甲方在检查时发现租赁房屋内的设备及其附属设施有损失、损坏的，乙方负责赔偿。（四）如商铺无卷闸门，由乙方按甲方要求安装统一颜色规格的卷闸门，合同到期或解除后该卷闸门原则上不得拆除归公租房所有。第七条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于乙方交付履约保证金及第一期租金之日将租赁房屋交付给乙方，保证金与租金并非同日交付的，以后交付的为准。（二）腾空房屋并返还：本合同因法定或约定原因终止后，乙方应在甲方发出通知30天内结清在租赁期间发生的各种费用，腾空自有物品并返还该房屋，对此，双方做如下具体约定：甲方对房屋可采取断水断电措施；乙方经通知而不腾房，视为放弃屋内物品，任由甲方处理。甲方为腾房而产生的费用可向乙方主张；甲方可将返还房屋之请求权交由下一有权承租人对乙方行使；因乙方不履行腾房义务，而给甲方造成的损失，包括但不限于下一承租人向甲方主张的违约损害赔偿、甲方因此丧失的租金损失（包含已与甲方签约而解约的，或丧失交易机会未能签约的）等，均可向乙方主张。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。转租方对该房屋内设备及附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第九条变更和解除合同的条件乙方有下列行为之一的，甲方有权单方提前解除合同，收回房屋，因此而造成相关经济损失的，由乙方承担或赔偿：（一）未经甲方同意，将承租的房屋擅自转让、转租、转借他人或调换使用的。（二）未经甲方同意，将承租的房屋擅自拆改结构和改变用途的。（三）拖欠租金、水电、物业等任意一项费用30天或累计拖欠90天以上的。（四）租用承租房屋进行违法活动或严重影响周边居民生活休息环境的（如经营赌博、游戏、麻将、经营存储危险化学品、易燃易爆品、化工产品、废旧回收、产生大噪音、污染餐饮及加工等）。（五）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的。（六）利用承租房屋存放危险物品的。（七）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方照成严重损害的。第十条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务有对乙方使用房屋进行监督、检查，以保证租赁房屋内设施完好的权利。在租赁关系终止后，有向乙方收回房屋的权利。按时将出租的房屋交乙方使用。（二）乙方的权利和义务享有按租赁合同使用所承租房屋的权利。不得在房屋上建永久性的建筑物。租赁期间，乙方必须服从和接受甲方的监督和管理。在租赁期间，由乙方所承担的水电、物业等费用必须按时足额向收费单位缴纳。保管、爱护承租房屋及其附属设施，不得随意拆改。在租赁期限内，租用的房屋内房屋经法定部门鉴定属于危险房屋，不能再继续使用的，乙方必须无条件自行搬迁，另谋场所，租赁合同自行终止。因拒绝、拖延搬出而造成甲方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方必须遵守国家有关的法律、法规，依法使用该租赁房屋，并接受甲方的管理和监督。在租赁经营期间所发生的消防安全、生产安全、规费税费、债权债务、卫生防疫、法律法规责任等均由乙方承担全部责任。第十一条违约责任（一）甲方未能按期将出租的房屋交给乙方使用，每逾期一日（计算当日），按计算当月租金数额的1%向乙方支付违约金。（二）乙方需提前单方中止合同的，必须提前30天向甲方书面申请；未经甲方同意的，视乙方违约，不退还履约保证金及租金。（三）乙方不按本合同第三条约定时间交纳租金的，除仍如数向甲方补交租金外，每逾期一日（计算当日），按计算当月租金的1%向甲方支付违约金；连续30天不交租金的，视乙方为放弃租赁，甲方有权终止合同收回房屋，不退履约保证金及租金。（四）乙方有下列违约行为之一的，甲方有权向乙方收取相当于第一年租金的违约金，造成损失的，有权索赔损失。同时有权解除租赁合同，收回出租的房屋。未经甲方书面同意，将承租的房屋全部或部分转让、转租、转借给第三方使用或自行与第三方交换的；改变房屋使用性质（用途）或过失、故意损坏其附属设施的；利用承租租赁房屋进行违法活动，损害公共利益和社会秩序的；违反甲乙双方另行签订的《门前三包责任书》相关规定的。（五）若甲方无故单方终止合同的，由甲方按未使用实际月数退还已交的租金，未使用租赁期不足15天的按半个月计算，超过15天不足一个月的按一个月计算，剩下的赔偿金额再由甲乙双方相互协商解决。第十二条其它（一）乙方须按照城区城建部门要求，规范设置“一店一招”，即招牌必须按照选定的壮族特色边框，并按甲方要求统一悬挂。（二）租赁期间，房屋的安全管理责任由乙方承担，如发生有关安全事故造成乙方或他人人身伤亡及经济损失的，由乙方自行赔偿。（三）租赁房屋因不可抗力的原因造成承租房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，租赁合同自行终止，因此造成的经济损失，双方互不承担责任。（四）承租期间，因人民政府征用或城市规划用地需要，以人民政府或城市规划用地部门文件为准，甲方有权单方终止合同收回该租赁房屋。乙方未能使用的租赁期，由甲方按未使用实际月数退还已交的租金，未使用租赁期不足15天的按半个月计算，超过15天的按一个月计算。（五）本合同之签订，基于乙方在甲方对合同涉及租赁物之公开竞租中取得租赁之权利，效力亦受该原因行为之影响，原因行为无效，则本合同无效。本条款不影响乙方在公开竞租中以同等条件获得优先续租之权利，但乙方有历史违约行为的除外。（六）本款下附送达地址及方式已经双方确认，视为法定送达：甲方：南宁市武鸣区兴武资产经营管理有限责任公司地址：南宁市武鸣区标营社区标营新区起凤路3号兴武大厦13层

乙方：地址：联系人：传真：电子邮件：（七）如因本合同发生争议由双方协商解决。协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。