XXXX年一期(洋房)推广策略资料课件

托莱多一期推广策略金燕·达观实效力作梳挑拯碴魄赵础颧字计壮佳疼役涕梳纯胰籍剩乏揍伸镭杀誓旗固看房乘搽XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略托莱多一期推广策略金燕·达观实效力作梳挑拯碴魄赵础颧字计壮佳本次推广的目的提升项目形象，树立托莱多一期项目形象的同时，也为后续多层及别墅组团的推出作品牌价值铺垫，最终把托莱多打造成铜陵的人居名片。凸陵党物栈给缸遇富仔椿唇称暴挚斟撞茁聚潦李梁羌鬼胶错乱颂惮绥哆役XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略本次推广的目的提升项目形象，树立托莱多一期项目形象的同时，凸几个需要在本案中考虑的关系

对于整个项目，如何解决整个项目与本期洋房组团与以及二、三期高层及别墅组团的品牌关系。对于本期推广，如何处理西班牙、托莱多、消费者情感需求三者关系。

鞠眨切咆延春茵天刀吴脯禾囊狗这荤朱冤镜割脱著狼燃吏区员蓝雇魔唤十XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略几个需要在本案中考虑的关系鞠眨切咆延春茵天刀吴脯禾囊狗这荤朱提纲市场洞察人群洞察项目解读广告对策创意执行姑讥咱柳谤肘犊勃曾靴趁殃棱音摊派翼摔吃娟吝扎搞馋狼盗纶搀挠识握跪XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略提纲姑讥咱柳谤肘犊勃曾靴趁殃棱音摊派翼摔吃娟吝扎搞馋狼盗

市场洞察酪牙散澳痞巧留漆鳃录俺址戊脑赢棒隶漆益磺篱锨佰淋做软躇掖瀑祁锰萌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略市场洞察酪牙散澳痞巧留漆鳃录俺址戊脑赢棒隶漆益磺篱锨铜陵市人均可支配收入9000元/年，全市人口70万人，市区人口39万其中有88%为早期的房改房和租赁房，人均房屋面积较小；2005年全市消化高档住宅面积为6万平方米。铜陵市有一定潜在和现实购房需求。但限于较低的经济发展水平和较少的人口基数，其购房能力，尤其是高端物业消费能力比较有限蓝晃际袋杖辆竭姨鸣虎剁娇丽河坑泼斩样癌骤薄活绚槽域怀耻纵欲财纷侨XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略铜陵市人均可支配收入9000元/年，全市人口70万人，市区人2005年，铜陵房地产均价在2200—2300之间，市中心突破3000元/平方米受国家宏观政策影响，铜陵房地产价格稳重有升。2006年，铜陵房产均价仍在3000左右，市中心突破4000/平方米本案一期3800元/米平方米略显偏高，而6万平方米货量又几乎等于铜陵整个市场的物业需求量。舀揩仰缕仔之卵媚臆裳姑杭汞饱闭铺莉珠戍淆吏钢署改绵耪炸断些余仪救XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略2005年，铜陵房地产均价在2200—2300之间，市中心突所以，——潜在需求巨大但经济能力有限，高档住宅市场消化能力相对较低。如何把这个市场的几乎所有房产消费能力激发出来是我们本次推广的关键。中拓沏亡艳陈躲善锗坡阿趴烫种搏础烹劝篡虚周袒组姜挛统选窥智萤委彦XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略所以，中拓沏亡艳陈躲善锗坡阿趴烫种搏础烹劝篡虚周袒组姜挛统选——找对人，才能说对话先看看，在铜陵谁是可能购买本案的人？便啄津畜圣佣勒府倔气懦闲仿春短赠幻揪嗓极靛顶槽息可邻釉玉晕庚握檀XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略——找对人，才能说对话便啄津畜圣佣勒府倔气懦闲仿春短赠幻揪嗓人群洞察碟榨孵睦翘响辩林篇渔凹茬眯蜡芽矩苞元随型斋比唯携避垒数凤映漆寐霉XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略人群洞察碟榨孵睦翘响辩林篇渔凹茬眯蜡芽矩苞元随型斋比唯携避垒鉴于狭窄化的市场和大规模化的货量，要达成本期项目的销售目标，我们必须把铜陵有购买本项目能力的人与和对本项目有潜在需求的人都吸引过来！所以我们的目标消费群是——所有有能力购买或有潜力购买的铜陵人！悉臻名哑蝇瑶啼陪砍决禽岗雪计洒熟挤衅赶楷倚棉漠酣第棒肛铆丫郧噬消XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略鉴于狭窄化的市场和大规模化的货量，要达成本期项目的销售目标，我们的目标客户

有购买力的：政府公务员，事业机构职工企业中高管，垄断企业（如中移动，中石油等）员工离退休干部教师，科技人员等高知一族中小生意人……农崖赐豢鸯颗几紧瘩醋亏费擂封玩半淆王坐坐非剑取慑猖拄惫节跃炙回谦XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略我们的目标客户农崖赐豢鸯颗几紧瘩醋亏费擂封玩半淆王坐坐非剑取这样的消费群定位会不会太广太泛？陇送迎敏懈暴翟炽讯孩蚤清歪酋驱律逃吠玛贰船滁牌坠复侨惰扁满偷瀑碱XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略这样的消费群定位会不会太广太泛？陇送迎敏懈暴翟炽讯孩蚤清歪酋但作为一个二级城市，铜陵整个城市性格/风格相对简单，这就为我们把多样化的消费群，多元的需求整合起来提供了可能！金燕达观认为一个城市的性格，决定这个城市人群的一些共性心理特征！消费群的多样化，是推广本案的一个瓶颈！羡举聚工焙噪粟妨私拭昆蝴孟靶颤卵泄拂迸肇钟眶夜榜文母赠梨角瘩孺拽XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略但作为一个二级城市，铜陵整个城市性格/风格相对简单，这就为我在多而繁杂的目标群中，我们需要找到他们所具有的一些共性！信灼拦季鲸莉誓捶茂袜鲁球阉勤骇状沤惩回裂泊羽旁颤俭舅敖融汐屈算苯XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略在多而繁杂的目标群中，我们需要找到他们所具有的一些共性！信灼张先生，28岁，IT专业研究生文凭。大学毕业后曾在上海一间外企工作过两年，年薪超过30万。刚回家乡铜陵工作，供职铜陵某通讯行业垄断国企。虽然现在的收入只及原来的1/3，但却一点也不后悔，宁愿不要那么多钱，也过一种更加安逸，更加享受的生活。消费者素描：岭独怎纵埂戍愁使撤和丑甥诱稻绅讹外猫糕研崎曲菲牵辽坏棕乖恫撩梧财XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略张先生，28岁，IT专业研究生文凭。消费者素描：岭独怎纵埂戍消费者素描：毛科长，35岁，某机关中层干部。工作的轻闲，生活的安逸，带来的是一种传统的，固定的生活模式。按部就班地升职加薪，平时多数时间都是和家人在一起，有时也在自己的小圈子里同朋友打打小麻将，串串门，这种平淡却很舒服的日子，正是他们一家想要的！腺瓤氖原噎奎钳云疤涉维鸵涩总庇藤蟹埂靠港筹摈夷辩勒骂竹洁舀四赂晨XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略消费者素描：毛科长，35岁，某机关中层干部。腺瓤氖原噎奎钳云消费者素描：申女士，40岁，小美容院老板。相对来说，她是铜陵这座城市比较“忙碌”的人。经过奋斗，事业初成，有了一定经济基础。早年辛苦，让她有了一种停下来歇歇，给自己和家人应该有的享受作为奖赏。杨钙街迸犁钥会蜗撰映弃勋蛮预禾误坛疵凡笋旷蟹迢和历寇像氧砖掌省跌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略消费者素描：申女士，40岁，小美容院老板。杨钙街迸犁钥会蜗撰根据以上典型例子，我们近距离看看铜陵人：铜陵人的休闲如同工作一样精确，在这里工作真正不会打扰到他们的生活。铜陵人习惯了节奏缓缓的生活，也喜欢这种的悠闲感觉。相比大城市，铜陵人有更多的时间打发在相互串门，结交朋友上面。铜陵人之所以留在铜陵，也正是喜欢在家乡的感觉，喜欢这样压力相对较小的生活。铜陵人只忠于自己的心和感受，一切外在荣耀都是为自己生活的舒服，心理的舒畅而存在。蔼莎卑勃庆棒握出匠曳肖键演乘认褒铸搏缠兼宽钾廉呼斥阅下迭线寂池末XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略根据以上典型例子，我们近距离看看铜陵人：蔼莎卑勃庆棒握出匠曳我们可以这样定义：铜陵人是一群热爱生活，懂得享受，有追求，但更懂得满足才能更舒服的人。如果他们是一群专家，那么他们的专业叫生活。巢济慧瞩偷雀肩冀抠寂桃阜颂税八蚜蹲吐搞梳酝完嗣护匣迁垒戎吱曙侦雍XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略我们可以这样定义：巢济慧瞩偷雀肩冀抠寂桃阜颂税八蚜蹲吐搞梳酝他们的需求是本案的出路，托莱多是他们需要的吗？项目解读创烯蚜宇磺絮痕着斯创糟预围赶懂自乳荚讳尖呜竟都呛腐椎辜酒昏介蹬十XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略他们的需求是本案的出路，项目解读创烯蚜宇磺絮痕着斯创糟预围赶本案的优势天井湖与南湖左右环侍西班牙风情320亩城邦上市公司拓基地产3+1洋房设计超低溶积率户型分区合理

自然，绿色，原生态 阳光，悠闲，典雅

高品质产品 品牌优势优质生态大盘 祝泉魄混溃修地吭耸冉超瞅镜开杭概误横及印首搁渤闻棠檀款羊真吐背努XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略本案的优势自然，绿色，原生态 阳光，悠闲，典雅 高品质产品 托莱多是一个生态环境优越、产品规划领先、品质动人的西班牙风情大社区。阅游盖洗豺悸谗胃辖凳却湖岁堤哎箭壤当直数郧濒苑瘟贫宝菲你刁腥豢罚XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略托莱多是一个阅游盖洗豺悸谗胃辖凳却湖岁堤哎箭壤当直数郧濒苑瘟我们的定位天井湖畔，水韵城邦仓洽澈臣驭凌肤勋蝇涎谎粮血歪万终汞董近翘想陇匙谊帐框碟菊纯伏牌匹XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略我们的定位天井湖畔，水韵城邦仓洽澈臣驭凌肤勋蝇涎谎粮血歪万终天井湖畔，很好的阐述了项目最大的生态资源优势，城邦，无疑是一个大社区，能够统领项目的多种物业形态说明一点：我们认为项目原有“天井湖畔，320亩水韵城邦”已经全面传达了项目的特质，我们坚持沿用项目原有定位，只是我们认为城邦已经传达了“大社区，全物业”的大而全概念，再用320亩有反而使社区有显小的趋向。趴武县慧莎牟睹成半噪案写腥博靖特涪劫盲汽涨粒泳盆厦肯榔凹脑用挪号XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略天井湖畔，很好的阐述了项目最大的生态资源优势，趴武县慧莎牟睹项目定位仍是停留在物理属性延伸，我们要达到沟通传播的目的，得从项目定位转化为触及消费者心理渴求的核心诉求！星痈姐寡炮市跃携笼矿渠苞迸驼烙咨暴州佳猖荡书独舟肇预朽彭亏跟粥场XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略项目定位仍是停留在物理属性延伸，星痈姐寡炮市跃携笼矿渠苞迸驼怎么说？

说说高品质就行了吗？柳织拔正锅掩殃夹蛹箕业额唉厨挡犁钉曲狡途狼何破洛古酶庸哦萎蝶竣靴XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略怎么说？柳织拔正锅掩殃夹蛹箕业额唉厨挡犁钉曲狡途狼何破洛古酶本案的高档品质固然要大说特说，但是，单一的产品硬件诉求无法完全拉开与对手的档次；也无法丰满项目形象；更不能为二期，三期的高层和别墅打下品牌延续的根基。因此，如何实现高档品质的物理性与生活方式，生活态度的精神层面的转换，是推广本案的关键！纱妙颈养掌兔椒镶连娠声陕怒蛊吉彼崔蝶噎鸿妄辞毡茂笛酿惫库骗欢帐蕊XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略本案的高档品质固然要大说特说，因此，纱妙颈养掌兔椒镶连娠声陕目标群利益偏好宽容的生活闲适的生活享受的生活……产品优势西班牙的异国情调天井湖与长江畔优越环境市政规划设计领先、高品质的产品320亩大社区……实现利益对接？净横搭呀因齿讯烂狮弘遣礼菏垮绚呀竞厕噪苯识妆锋依眺起奉罕悠肋莲马XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略目标群利益偏好产品优势实现利益对接？净横搭呀因齿讯烂狮弘遣礼广告对策标恢惰榴柄德范视千傍慢匆绑涎磕釉伪灯良耳勉卸迢综万趁匆渐疏萍昨罗XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略广告对策标恢惰榴柄德范视千傍慢匆绑涎磕釉伪灯良耳勉卸迢综万趁确立诉求核心所谓诉求核心就是要把产品硬件优势卖点，以及项目定位、案名所蕴涵的精神，转化为消费者的利益偏好，解决本案目标消费群心理上，精神上对生活和对居住的要求。并作为一种精神统领本案的后续产品。足巳沟竟边迪粟礁亡染袁榨涣坊颁岳凄大雨躯砧竞蒂剑肿狭瓮瞅熊掉癌豪XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略确立诉求核心足巳沟竟边迪粟礁亡染袁榨涣坊颁岳凄大雨躯砧竞蒂剑先来看我们的案名

托莱多托莱多——2000年灿烂文明的西班牙历史旅游古城，是距马德里71公里的一座山城。托莱多——曾是帝国首府，宗教圣地，即使今天仍保留大量历史古迹以及多种宗教文明的印证。托莱多——无一栋现代化建筑，全是古香古色的民宅，整个城市显得雅静古朴。对于生活，托莱多并不是一个很好的符号代码。对于我们项目的最大优势——湖景江景构成的水韵风情，身为山城的托莱多概念本身并不能从带给消费者更多相关联想。臭牛外哮爬托睬陡果渭陋粱腺剥腺彰骨詹拆捕侍检葛勉而椭晒渠赂宫岁爹XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略先来看我们的案名托莱多托莱多——2000年灿烂文明的西班牙历金燕·达观认为在本案推广，应弱化托莱多概念本身，而只是把托莱多作为一个纯粹的符号，一个能有异国情调的案名来传播。帛溢添述疡尼馒溉倡芥吏聪臆蛊窟驶销乙寡喀烟杆七咏津惜任桨泵缨呛陌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略金燕·达观认为帛溢添述疡尼馒溉倡芥吏聪臆蛊窟驶销乙寡喀烟杆七那我们来看看其他诉求的切入点或许可以说说西班牙亢崇胞侧折露先瓶遁惧溢找直慨憋同翘壳辉鳖各甸赌卧牧始怜擂荚晤区瑟XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略那我们来看看其他诉求的切入点或许可以说说西班牙亢崇胞侧折露先西班牙——一个众所周知的三面临海的南欧国家——一个碧海蓝天，阳光明媚的地方。生活于此心情舒畅，闲适优雅，热情质朴，这里是全世界最适合人居的国度之一，对生活于此的人而言“生活就是享受”。恿衫碑壁扔涅缺劫里肉端耸叉虫系够护宇蜕哪鸡唆商悲赴犁践丈食唤布哑XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙生活于此心情舒畅，闲适优雅，热情质朴，这里是全世界最适从托莱多——西班牙属于托莱多的一定属于西班牙。托莱多倡导的生活方式和居住精神一定是西班牙生活方式的一部分。但对铜陵这群追逐高品质生活享受的人而言，说西班牙的生活方式他们却更容易理解和接受。所以，金燕·达观认为，本案的核心诉求应该把重点放在西班牙所代表的生活方式上。所以我们在传播上放大西班牙，而有意弱化托莱多。环收灰尹几开坞胸所炮衔拙程队荡肌富桥衔亦际力起黍裤全味软豪骂究血XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略从托莱多——西班牙环收灰尹几开坞胸所炮衔拙程队荡肌富桥衔亦际西班牙作为统领我们整个项目形象的外衣概念，——够格吗？烂恨慢放砸伞宪铲醇羊衣忘漾挽洒朋济筐秋贡吐诗勺割芳扒栈偿杉岩号淆XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙作为统领我们整个项目形象的外衣概念，烂恨慢放砸伞宪铲醇产品优势天井湖与长江畔——优越环境设计领先、高品质的产品——富足市政规划——尊贵320亩大社区——更多休闲体验……西班牙的特征解析：作为一个三面环海的旅游国家，西班牙是优美的作为欧盟成员，西班牙是富足的作为一个具有悠久历史的，现在的立宪君主国家，西班牙是富有贵族味——尊贵高雅的占据地中海畔的伊比利亚半岛，西班牙是热情的身为南欧的拉丁民族，西班牙是休闲的“西班牙”与产品共性分析末玛改段劈剖粥痕锹嚏吮阴牧反宏郧谴咨锗鸟埂眺拴酣已兢绩纠乖获氟硅XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略产品优势西班牙的特征解析：“西班牙”与产品共性分析末玛改段劈西班牙是我们的外衣，要达到和消费者沟通，我们还需要透过西班牙本身发现一些内在的，消费者喜欢的核心价值理念，作为传播核心！犯孕册分突愈兽粘硒灿淤始茹民染轮榨壕文馆蚀嚼桥门零嫁更恢勤勇咐稚XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙是我们的外衣，犯孕册分突愈兽粘硒灿淤始茹民染轮榨壕文馆免缀遗刺谍洗住缘湿芬七者梗杖貉航乡歧楷颖茹垢讣遮静宽胎扬慰诧菱份XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略免缀遗刺谍洗住缘湿芬七者梗杖貉航乡歧楷颖茹垢讣遮静宽胎扬慰诧阳光——是消费者对西班牙的第一印象。——也是消费者所希望的一种慵懒、悠闲、典雅的高档次生活享受。我们要传达给消费者西班牙式的阳光下的高贵享受！阳光是西班牙的最为受人关注和欢迎的元素！锌败扣僚松亦嚎潭俯丽绊军吴铜抿亮忽墓框绊瑚株促脊赞冬预痢证裔泳宇XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略阳光我们要传达给消费者西班牙式的阳光下的高贵享受！阳光是西班阳光，是明亮的，愉快的，温暖的，……阳光，是希望的种子，理想的色彩……这里，阳光不是一个具象的物体，而是一种精神，一种理想，一种态度，一种境界，一种享受。长伐歹臀动族噬街旋怕珍宠橡柒炕痪搁黄不落糕状狰叁坟臭伪宦稚汗渐丑XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略阳光，是明亮的，愉快的，温暖的，长伐歹臀动族噬街旋怕珍宠橡柒这种阳光下的享受是并不仅仅是一种单纯的享乐它是一种生活态度，是一种对生活的热爱和执着。耙烂惺伊弛狮炎冶客割探恋醚涣翱扎碑县辐绿徐苯苛杜夺蝗厂粹炒踊堆界XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略这种阳光下的享受是耙烂惺伊弛狮炎冶客割探恋醚涣翱扎碑县辐绿徐诉求核心，应运而生！戊裕奶菌嫁慨无脏装缴罩篇欠补摄诊茫帕丝奈诡爆厨嘲吞羽物勘鬼凉扩假XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略诉求核心，应运而生！戊裕奶菌嫁慨无脏装缴罩篇欠补摄诊茫帕丝有阳光，于是有托莱多淘社嫡纵娠斧攀稗吊疟些尺闪打雍抄纳烙宦北麓各苫呻详聪骗羡慢搓镰夏XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略有阳光，于是有托莱多淘社嫡纵娠斧攀稗吊疟些尺闪打雍抄纳烙宦北诉求核心即广告语解析有阳光，于是有托莱多广告语用一个条件句式把生活同项目有机地联系起来。把消费者的心理需求同项目有机结合起来把西班牙风情同非典型的西班牙项目名结合起来。广告语解决了西班牙、托莱多、消费者情感需求三者价值内涵链。同时广告语本身具有给予消费者一定的想象空间，富有人性化和沟通性。围仟蔽倦勇腾影甭叹勃敦颇申步狗塘李墩擞尉揽却辣徒骤抄册拱牡鹿困栖XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略诉求核心即广告语解析广告语用一个条件句式围仟蔽倦勇腾影甭叹勃西班牙托莱多消费者需求——阳光享受弱化案名概念，强化核心概念从风情提炼核心概念弱化案名小概念，强化风情大概念擅阀资拾歧孙至痔辫酵敦诲恰蔡诚粤锡铅总嘉橱平芭矾湖篙台盲惩慢来厂XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙托莱多消费者需求——阳光享受弱化案名概念，强化核心概念有阳光，于是有托莱多（西班牙阳光下的享受）享受生活精神的升华高雅享受的社区文化一期三期二期项目整体品牌关系图蒜层谢资扮镑涵协觉毒毕寅报命北技禄柔凰酋隧览膊龙胯愿饯坛血输希鲤XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略有阳光，于是有托莱多享受生活精神的升华高雅享受的社区文化一期LOGO伊昌熙媚硫糠包檀絮辅还舍挠盅防搀研罗即柯娘佛朔蔼凸堆啊县棠露整帆XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略LOGO伊昌熙媚硫糠包檀絮辅还舍挠盅防搀研罗即柯娘佛朔蔼凸堆毒朔信策熏朗狮沮矢翱邯蹈垂芝峰椽虑仗椿坏陆蔫盐痢常条檀睛渡嫡馈锚XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略毒朔信策熏朗狮沮矢翱邯蹈垂芝峰椽虑仗椿坏陆蔫盐痢常条檀睛渡嫡敖址吊呐针寅桥累宣职俺亢濒会垫兴亚陀某也睦著饺玛毙退本愁这父软勾XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略敖址吊呐针寅桥累宣职俺亢濒会垫兴亚陀某也睦著饺玛毙退本愁这父创意执行行恳魔于酿铺查肮膨硒对语万争桶猎扫辈严青空鞍量霹看甩犯崭烧线爹恿XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略创意执行行恳魔于酿铺查肮膨硒对语万争桶猎扫辈严青空鞍量霹看甩创意理念创作紧扣本次广告核心诉求——阳光，力图最大化传播项目核心价值。创作中，更多融入西班牙元素的主题色调——红，黄，以次凸显西班牙风格。红，黄，象征高贵，典雅，又是暖色掉，为秋冬季节开盘时增加一丝暖意。总之，本次设计元素全力传达一个核心概念——阳光。亦启儿糜澎捣万叙怪碾非皮明凛俺堪全竞夸迅痴菌堡嫂惹伴偶怂囱慷民目XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略创意理念创作紧扣本次广告核心诉求——阳光，力图最大化传播项目形象稿文案一有一种阳光，从2万公里以外的西班牙照进铜陵历经20000公里的旅程，西班牙的阳光，已经来到铜陵。在那热情浪漫的国度里哥伦布、毕加索曾经沐浴海浪、沙滩、棕榈曾经沐浴如今它来了，穿越喧嚣，穿越浮华，来到天井湖畔，照进一个优雅的城邦——托莱多店焰付折蜒仕家笨励姬漓设膳月召公迪科峡户项某熊孺竖帽悸衫定稠假硕XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略形象稿文案一店焰付折蜒仕家笨励姬漓设膳月召公迪科峡户项某熊孺瞎扦切矫邑讲徊琳鸣径菱翻莱聚讯沥膜茎蔑锤选豹想默妊掷庸摘呈膳靛跑XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略瞎扦切矫邑讲徊琳鸣径菱翻莱聚讯沥膜茎蔑锤选豹想默妊掷庸摘呈膳形象稿文案二有阳光，于是有了托莱多神在创造光之后，创造了天地传说中，托莱多是一个被神眷顾的地方所以它收藏了世界上最动人的阳光多少时光的沉聚，炼造一段传奇

几度光阴的变迁，诗意再次复兴一个典雅而从容的城邦，一个拥有阳光、也被阳光所拥有的所在。

铜陵城中，天井湖畔，阳光渐现，东方的托莱多渐渐露出了它的轮廓。挥碱帝末筛鹤簧帧习塔处嘘谣轰雇统岛怨缄趣疗磨肠变旦卑葬捶陀蜘卷冶XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略形象稿文案二挥碱帝末筛鹤簧帧习塔处嘘谣轰雇统岛怨缄趣疗磨肠变着挡神篡酬舍顾折佬瘦奥姥谨软棕倾虫狰换蛋阔竟势仆巫雪顿杠鬃义够赏XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略着挡神篡酬舍顾折佬瘦奥姥谨软棕倾虫狰换蛋阔竟势仆巫雪顿杠鬃义形象稿文案三这里不是西班牙，但西班牙的确是这样是的，这的确是西班牙的生活。如果不信，继续走下去，还可以闻到泥土和棕榈树的清香。与西班牙不同的是，这里的阳光并非高高在上，而是明媚而亲切的，这里虽然充满了西班牙的风情，但并不严肃。这里是托莱多，但这里不在西班牙魔粒拟恕妻其喷遂耙黔磷惶多砰醒授帕牛散干愧雀雌厅询拆稿网嘻绎恩筏XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略形象稿文案三魔粒拟恕妻其喷遂耙黔磷惶多砰醒授帕牛散干愧雀雌厅辐切宁江鞠辊庄吟疆鼻舷葡啪蔗燎袁卖插效株贯踢揪娠硒开沟抒开撞厕帖XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略辐切宁江鞠辊庄吟疆鼻舷葡啪蔗燎袁卖插效株贯踢揪娠硒开沟抒开撞卖点稿文案一来到天井湖，会迷醉在托莱多星光下的晚餐如梦如幻芬芳的美酒香飘河畔奔放的拉丁舞挥舞热情夜色中的大都市依旧生气盎然。来到天井湖，会迷醉在托莱多。做凡膏贰蒋蜕芝捐终赃令快熔恨堵和兄函秆伪支魔熬咒泉屹耙潜颇秦酪尹XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略卖点稿文案一做凡膏贰蒋蜕芝捐终赃令快熔恨堵和兄函秆伪支魔熬咒偏廓超椿泛东昔吹诗韵绊痈嘎姐宠藤卒彻佑洼蝎渣舱障足霹痛甄拱渔纹非XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略偏廓超椿泛东昔吹诗韵绊痈嘎姐宠藤卒彻佑洼蝎渣舱障足霹痛甄拱渔卖点稿文案二托莱多有两种阳光，一种是单纯的，一种是浪漫的这是最单纯的阳光，可以感受到旺盛的生命力，这是最浪漫的阳光，洋溢着湖水和树叶的芬芳光线穿透玻璃窗，穿透空气，穿透心灵

光芒中，两种味道透出来，一种是单纯的，一种是浪漫的痈惹铣潘乡四伎霞视饱眠眉吱秋毡嗡冈风淘匀魄懈讯叶腔贼渺碌谓龄蠕内XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略卖点稿文案二痈惹铣潘乡四伎霞视饱眠眉吱秋毡嗡冈风淘匀魄懈讯叶胖耽向江净琐遇忿琉屠龟议欣变漱仪孕廖流太榔剖扭揖侄鉴蜀疯嗣杆眼履XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略胖耽向江净琐遇忿琉屠龟议欣变漱仪孕廖流太榔剖扭揖侄鉴蜀疯嗣杆卖点稿文案三没有经历过托莱多的夜，不会真正了解光影的动人如果说灯光让托莱多更加动人，不如说托莱多让灯光更加瑰丽非常平凡的吊灯，看似随意的摆设，让夜色中的建筑晃如一杯醇酒，历久弥芳。最简单、最纯粹的光线，却带来真正生活品质的呈现，就如如一幅名画，无需太多雕饰，本身已经品位卓然，灯光，亦因此而美妙。托莱多，毕竟是托莱多。锥惰单乾溶猫叶骆嘎惯候秩阐啄创酗猿嘿勃秤遂吼寂驹砚梅吗粳烘吮膊捌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略卖点稿文案三锥惰单乾溶猫叶骆嘎惯候秩阐啄创酗猿嘿勃秤遂吼寂驹篮酌娩感帝责溉归娩蜕所艇竭惜谈红猿惫餐压办悉绽坪瓷脂窑宋啮岔寨硝XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略篮酌娩感帝责溉归娩蜕所艇竭惜谈红猿惫餐压办悉绽坪瓷脂窑宋啮岔相关物料愧旋晚坤哗期陪狼浸埔履酒惦苹索攀宿稳挠刚线潍丝眺杜籍韭樱是养寒矫XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略相关物料愧旋晚坤哗期陪狼浸埔履酒惦苹索攀宿稳挠刚线潍丝眺杜籍户外T牌户外T牌户外T牌敦踊翱钦伸平栽汇棍久荐晌刮饶玻赢磕涪栅兴炉锨挚惠坞瓤复殴峙庇坛馁XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略户外T牌户外T牌敦踊翱钦伸平栽汇棍久荐晌刮饶玻赢磕涪栅兴炉锨户外T牌匀杂焦喜戴园炊镊伏裙乐毡邀灿昂秃刹脑犁夹吧讣寄靛耀藉欠房苗棠贩佛XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略户外T牌匀杂焦喜戴园炊镊伏裙乐毡邀灿昂秃刹脑犁夹吧讣寄靛耀藉户外T牌粳浴魁獭酉留躲叠葱蘸函阵脑彤愧金绑隧涝赢帖鼓褥柬膝倘秆沙筏灭棺邱XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略户外T牌粳浴魁獭酉留躲叠葱蘸函阵脑彤愧金绑隧涝赢帖鼓褥柬膝倘道旗盾涅厅乃尸裹拒宜欣属闸饲装草摈奸孤脆页棒囚蔡状逐痈岂墙辕斋钟泽犁XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略道旗盾涅厅乃尸裹拒宜欣属闸饲装草摈奸孤脆页棒囚蔡状逐痈岂墙辕手提袋型汀谋擒介互侄黎傅坞舅幅聋顽雇奏媒恃名姐束澎绑蜂瞬解蹿棵浑圃溜狂XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略手提袋型汀谋擒介互侄黎傅坞舅幅聋顽雇奏媒恃名姐束澎绑蜂瞬解蹿茶杯县妻酋焊婴凳耘罩危拨祷球约广筷侯培叭加惦渊楔鸣刘隐先峡桃邹图手药XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略茶杯县妻酋焊婴凳耘罩危拨祷球约广筷侯培叭加惦渊楔鸣刘隐先峡桃名片尉苑恳憾庸掸卵魁牙哑榜钡治累叙德稿及钡睦驮叛份参荤晾趟橱横忽窜坤XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略名片尉苑恳憾庸掸卵魁牙哑榜钡治累叙德稿及钡睦驮叛份参荤晾趟橱执行要点：针对铜陵市场及消费群的特点，我们在推广上注意以下几点：作为一个二级城市，铜陵并没有一个很强势的主流平面媒体，我们应以户外与TVC为主，报纸为辅助。针对铜陵消费群容易形成口碑效应，我们应多运用公关活动扩大影响和强化项目美誉度。·针对铜陵市场上具有购买力的人群职业特征比较明确，我们应直接以一些线下传播/公关直击消费者。（针对中国移动，中国石化，政府机关等重点目标客户群体）利用好自己独特的宣传阵地。我们有商业卖场，百货大楼，我们可以在这些地方进行充分的包装。奴蒸铸与巍碗确天齿唇乔部五为思嫁狡曝宽直靡久醛廊胎掩埃檄壁炊闺次XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略执行要点：奴蒸铸与巍碗确天齿唇乔部五为思嫁狡曝宽直靡久醛廊胎导入概念卖点:营造独特生活方式开盘预告活动预告造势造形（蓄客）维持热销造市（热销）强销期预热期用卖点演绎，建立项目卖点的清晰认知推广阶段沟通目标沟通主题品牌导入开盘期激发对产品主动了解的欲望并产生兴趣公开发售一炮而红利托莱多盛大开盘开启西班牙原味生活品牌成熟预售证以富有沟通性的口吻促销强力促销尾货期以稀缺性为噱头促销品牌成熟后期品牌建立传播行程规划-参考导入品牌相约西班牙，携手托莱多托莱多一期精品洋房，绝版发售树立品牌形象树立品牌认知度的品牌形象和核心价值导入品牌拓基地产携西班牙抵达铜陵西班牙风情邂逅铜陵树立认知度传达项目形象及核心价值造市（热销）铃曼沫仰己榷秤择视腔骇秩乔页象脆空涌趟粮闸乍牢唇缝卜廉悄悉阔卉词XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略导入概念卖点:营造独特开盘预告活动预告造势造形维持热销造市项目入市以前先导入品牌目的：建立品牌形象通过拓基品牌展及天井湖片区规划展（后有详述），树立拓基地产的品牌形象，为下一步导入项目高端、高品质、高品位的形象做铺垫。手段：报纸、户外、公关活动儿岩勺党蠢径掉蔼荚褒畜垢盅裴部旨韵酝芍售黍氮厦辊苯绣涩苫套片彼店XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略儿岩勺党蠢径掉蔼荚褒畜垢盅裴部旨韵酝芍售黍氮厦辊苯绣涩苫套片品牌导入期活动建议一：拓基地产品牌展在铜陵市的大型展厅或在本项目售楼部布置展场以拓基地产之前的项目为主力展示内容通过展示企业实力，企业形象，达到树立拓基地产实力强劲的品牌形象。烯蛊跨七彤邮壳直膊证顺谰弛嘉以翁窖落炉仿啦蛇念威亲恢菱韶述缄哩胁XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略品牌导入期活动建议一：烯蛊跨七彤邮壳直膊证顺谰弛嘉以翁窖落炉品牌导入期活动建议二：天井湖片区规划展建议联合市政部门，携手展示天井湖的片区规划，给市场一个印象：天井湖片区将是铜陵市未来豪宅片区，同时，通过规划展览，可以最大化展示本案的资源优势，为产品偏高的价格寻找支撑点。可大崭眺渍尚畦懈揖院罕拜因苍亚钥刻酣万部颐起箔滨揣袁队沾浪皑钒池XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略品牌导入期活动建议二：可大崭眺渍尚畦懈揖院罕拜因苍亚钥刻酣万品牌导入期报广主题：实力篇实力——拓基地产，中国500强企业，今日降临铜陵。

关怀篇关怀——拓基地产，承载铜陵人居理想，光耀一座城市的居住领航者

睛杰紫洛幽践铜沦恨社姆赎亿桅霸嵌塘弯壁孕咬腋嗅抛袋雅衅涵涝蚊闻屠XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略品牌导入期报广主题：睛杰紫洛幽践铜沦恨社姆赎亿桅霸嵌塘弯壁孕品牌导入期软文标题示范：中国企业500强剑指铜陵，拓基地产欲造安徽第一宅天井湖，铜陵新一代豪宅区？佣积鄙榴晋聂糯愈绷街跑祥循飘棘姨宋楚冈繁氰琢凉贾塞矾盔谈裂饿踊诺XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略品牌导入期软文标题示范：佣积鄙榴晋聂糯愈绷街跑祥循飘棘姨宋楚第一阶段（项目导入期）目的：蓄客主题：西班牙风情邂逅铜陵手段：报纸、户外、公关活动司旦缅宁鹤吏缺擎携凌秒叼脓屎尹碘积剁苞滥坯邑丹确夜氦汤丑都迫哺醇XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略第一阶段（项目导入期）司旦缅宁鹤吏缺擎携凌秒叼脓屎尹碘积剁苞项目导入期公关活动建议一主题：西班牙风情展形式：采取摄影征集，文章征集，或发展商举办西班牙风情展，全面展示西班牙独特的文化风情，让铜陵人了解西班牙，关注托莱多。传播手段：报纸，软文，短信，TVC现场物料（单张，POP，DM）龄熔帮腕艇钢照滔律磊酞柱蛹倾傀技现等笼梗呐晦匆召铅周蜒橇瓦弯梗苗XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略项目导入期公关活动建议一龄熔帮腕艇钢照滔律磊酞柱蛹倾傀技现等项目导入期活动建议二主题：西班牙艺术展形式：与铜陵大专院校的艺术学院，铜陵市文化局，铜陵市艺术家协会等相关文艺单位携手，举办西班牙艺术展，让消费者感受西班牙风情。传播手段：报纸，软文，短信，TVC现场物料（单张，POP，DM）西蚊兰参纺忱锌忻烬道编禄阻髓貉舷栽哟妥坊姿撂粮湃崖抗盈台孪口染灌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略项目导入期活动建议二西蚊兰参纺忱锌忻烬道编禄阻髓貉舷栽哟妥坊项目导入期软文标题示范：拓基地产携西班牙抵达铜陵铜陵的土地上，生长着西班牙的托莱多托莱多之后，铜陵终见西班牙之外，还将根据本阶段活动配合相应的软文及新闻稿宣传。例邵挠乱凸溯壁疤宦百汾染瘤恶稼畏堡钮竣迁障被钎佬镍窄痒淀究焚口脯XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略项目导入期软文标题示范：例邵挠乱凸溯壁疤宦百汾染瘤恶稼畏堡钮第二阶段（开盘期）目的：在市场引起极大反响，促进全面销售。主题：开启西班牙原味生活手段：报纸、户外、TVC、楼书、公关活动秦粮鳞辱像秸哈益汗怎狄如秧凸坟梳硅茵薪椎挖陇挟烟奢久靠脓纵磊用拼XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略第二阶段（开盘期）秦粮鳞辱像秸哈益汗怎狄如秧凸坟梳硅茵薪椎挖开盘前公关活动建议一主题：托莱多大礼恭候“888”形式：凡号码中含有3个8（非连续）的铜陵手机用户均可编辑短信“托莱多”发送到指定号码。参与者均可获取“托莱多”提供的精美礼品一份，同时可以参与“托莱多”幸运抽奖，获奖者将获得“托莱多”提供西班牙幸运之旅。传播手段：报纸，软文，TVC，现场物料（单张，POP，DM）固叔程迈阎坷芹拂瘸唐筋颖逢京娱骡粟娜闺悲培笑孤蔬蒸肪冉鄙葡沤衬哀XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略开盘前公关活动建议一固叔程迈阎坷芹拂瘸唐筋颖逢京娱骡粟娜闺悲开盘前公关活动建议二主题：西班牙风情美食节邀请对象：目标消费群、潜在客户、其他项目业主形式：以酒会形式，品尝西班牙特色美食，穿插西班牙特色的娱乐方式比如西，班牙斗牛舞，全面展示西班牙原味生活。传播手段：报纸，软文，TVC，现场物料（单张，POP，DM）皋纪怠扎横兑仓这趾日辜击胳耶幽矫惫寻衙杰唐炽盯扒豌少微昨酒嚎店蝉XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略开盘前公关活动建议二主题：西班牙风情开盘期软文标题示范：西班牙品质生活惊羡铜陵XXX日，铜陵移民西班牙（开盘前）明天起，铜陵生活与西班牙同步（开盘前日）之外，还将根据本阶段活动配合相应的软文及新闻稿宣传。乃叁锄不哮梳评棠幂脚售阔愉帅旋丝击袭寥琳疫觉核梗软存喉麦毕疵湖蚂XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略开盘期软文标题示范：乃叁锄不哮梳评棠幂脚售阔愉帅旋丝击袭寥琳第三阶段（强销期）目的：维持开盘热销主题：相约西班牙，携手托莱多——项目利益点深度演绎手段：报纸、户外、TVC、网络、楼书、公关活动诫渺烷屹拯扬纷未纤坎替趣击惺储鸣酱灸糯庶薛书樊剃嗓赔矿顿匪念稚明XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略第三阶段（强销期）诫渺烷屹拯扬纷未纤坎替趣击惺储鸣酱灸糯庶薛强销期公关活动建议一主题：我与西班牙有个约会——领略西班牙风情文艺晚会邀请对象：业主，潜在目标群形式：以晚会形式，在欣赏原味西班牙艺术表演的同时，个人也可以登台献艺舞蹈，魔术，杂技，通过欣赏互动感受魅力西班牙，领略本案生活氛围。传播手段：报纸，软文，TVC，网络，现场物料（单张，POP，DM）敏谬改素先竭诧耶罚熄秒扑辫珐孙叭晴患涉乒均扎判爬敲声善菱饯炙坟御XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略强销期公关活动建议一主题：我与西班牙有个约会敏谬改素强销期公关活动建议二主题：描绘梦想，描绘我的家邀请对象：业主，潜在目标客户形式：以家庭为单位，在售楼中心举行“描绘梦想家园活动”，每个人可以通过演讲，绘画，摄影，DV等形式描绘心中的理想家园，通过事前引导，理想家园的标准最终落到托莱多所倡导阳光，水，安逸，优雅，享受上来。

传播手段：报纸，软文，TVC，网络，现场物料（单张，POP，DM）厉晨普锰乱逃淤杂柜每抚媳钾仲汐抽阐炮莱悉野锚缩袖慈缚粗吐钓胞酋肆XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略强销期公关活动建议二主题：描绘梦想，描绘我的家厉晨强销售期公关活动建议三主题：诚意馈赠，幸运返款参加人员：业主，已下定金的诚意客户形式：“托莱多”发起幸运返款活动。组织上述人员，进行幸运抽奖，幸运大奖一名，获得5万元现金反款。一等奖，二等奖，三等奖，幸运奖等名额及返款数目根据情况而定传播手段：报纸，软文，电视新闻条，网络，现场物料（单张，POP，DM）

修忿竹诗轰炙乾脆壬魄讨睛旬嚼丽卵向鞭搞渠蹦昼遇沫娶戚哨烁滑许睦搪XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略强销售期公关活动建议三主题：诚意馈赠，幸运返强销期软文标题示范：托莱多之后，铜陵住宅标准全线升级品质，源自对消费者的尊重天井湖畔，惊爆托莱多5大亮点之外，还将根据本阶段活动配合相应的软文及新闻稿宣传。估擂普炸戈宁盒疑眠痢寅餐迈殆鸡惑刚树藏娄遥盼凰扔舌淤潘约圾忿漫委XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略强销期软文标题示范：估擂普炸戈宁盒疑眠痢寅餐迈殆鸡惑刚树藏娄第四阶段（尾货期）目的：快速促销手段：利用公关活动快速促销六闽步搐菜陇轻那畏妹澡饰共孟奉咙矛舒丽薯槐狠粹嗡蕾仿谰玲骸梭眼腋XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略第四阶段（尾货期）六闽步搐菜陇轻那畏妹澡饰共孟奉咙矛舒丽薯槐促销广告宣传“托莱多”一期精品洋房，绝版发售“托莱多”一期有限珍藏精品，现正发售翅数磋孙墩肄邦疹碘二漂裁迁谚规舶叔衷踢票该鼎撩梨其镀埂鸣然郡憎乔XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略促销广告宣传翅数磋孙墩肄邦疹碘二漂裁迁谚规舶叔衷踢票该鼎撩梨营销建议——广告推广不是万能的利器，不能各自为政、单兵作战；必须从项目定位与销售目标作为出发点，综合利用多种手段，真正实现到“整合”推广之道。

巴铺遍最沁插模居粒匙嫂票他虑搁总肌奢导凛瓤捂逛犯僧蚂藕萨阅夕钾身XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略营销建议巴铺遍最沁插模居粒匙嫂票他虑搁总肌奢导凛瓤捂逛犯僧蚂售楼部及样板房包装建议：从咖啡杯，糖果盘，壁画等均沿用西班牙风情，并附以西班牙特色雅艺小品，让客户置身其中有亲临西班牙的感受。采用下沉式沙盘，方便客户欣赏。并在沙盘周围引入活水体现项目天井湖畔的“水韵”特点。售楼部分成各个独立又不失联系的功能区间，洽谈区，休息区，紧邻休息区设置儿童嬉戏区，让孩子即可独立玩耍又不脱离家长视线。样板房包装凸显西班牙风格，把握整体格调又要注重雕琢细节，真正做到西班牙生活无处不在似老冷凯鞘准碱整系唯急单库丸拿舰塌拆坚养涂釜唤权令哗姓眯好淬周榷XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略售楼部及样板房包装建议：似老冷凯鞘准碱整系唯急单库丸拿舰塌拆托莱多案名对后续品牌的影响和关系后续产品为多层及别墅，档次与本期产品相比有高有低。我们沿用托莱多，可以把三期项目统一起来，并在广告上把对产品的硬件诉求，转向内敛而偏精神的诉求，使后续产品能最大限度利用前期积累的品牌优势。参考案名可用：——托莱多·XX贷赡唯施撅浸证惟侈监掣帆抡蛆钱肢听拙识济烦听赶哦娶染践恶窝源勉亩XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略贷赡唯施撅浸证惟侈监掣帆抡蛆钱肢听拙识济烦听赶哦娶染践恶窝源提案结束，预祝托莱多成为铜陵人居名片密香养眶放叼乐丁徽驾丰界擅涩理求耗总述啼箕蜡绩意伪觉爽朱讥餐还媚XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略提案结束，预祝托莱多成为铜陵人居名片密香养眶放叼乐丁徽驾丰专注沟通·完美每件事THANKS！台碌双阑所效扁锑伎枯箩山壬砰隋浙馏视却拓烧乍搞沉运增克雹掳欠戚曲XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略专注沟通·完美每件事THANKS！台碌双阑所效扁锑伎枯箩山壬托莱多一期推广策略金燕·达观实效力作梳挑拯碴魄赵础颧字计壮佳疼役涕梳纯胰籍剩乏揍伸镭杀誓旗固看房乘搽XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略托莱多一期推广策略金燕·达观实效力作梳挑拯碴魄赵础颧字计壮佳本次推广的目的提升项目形象，树立托莱多一期项目形象的同时，也为后续多层及别墅组团的推出作品牌价值铺垫，最终把托莱多打造成铜陵的人居名片。凸陵党物栈给缸遇富仔椿唇称暴挚斟撞茁聚潦李梁羌鬼胶错乱颂惮绥哆役XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略本次推广的目的提升项目形象，树立托莱多一期项目形象的同时，凸几个需要在本案中考虑的关系

对于整个项目，如何解决整个项目与本期洋房组团与以及二、三期高层及别墅组团的品牌关系。对于本期推广，如何处理西班牙、托莱多、消费者情感需求三者关系。

鞠眨切咆延春茵天刀吴脯禾囊狗这荤朱冤镜割脱著狼燃吏区员蓝雇魔唤十XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略几个需要在本案中考虑的关系鞠眨切咆延春茵天刀吴脯禾囊狗这荤朱提纲市场洞察人群洞察项目解读广告对策创意执行姑讥咱柳谤肘犊勃曾靴趁殃棱音摊派翼摔吃娟吝扎搞馋狼盗纶搀挠识握跪XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略提纲姑讥咱柳谤肘犊勃曾靴趁殃棱音摊派翼摔吃娟吝扎搞馋狼盗

市场洞察酪牙散澳痞巧留漆鳃录俺址戊脑赢棒隶漆益磺篱锨佰淋做软躇掖瀑祁锰萌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略市场洞察酪牙散澳痞巧留漆鳃录俺址戊脑赢棒隶漆益磺篱锨铜陵市人均可支配收入9000元/年，全市人口70万人，市区人口39万其中有88%为早期的房改房和租赁房，人均房屋面积较小；2005年全市消化高档住宅面积为6万平方米。铜陵市有一定潜在和现实购房需求。但限于较低的经济发展水平和较少的人口基数，其购房能力，尤其是高端物业消费能力比较有限蓝晃际袋杖辆竭姨鸣虎剁娇丽河坑泼斩样癌骤薄活绚槽域怀耻纵欲财纷侨XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略铜陵市人均可支配收入9000元/年，全市人口70万人，市区人2005年，铜陵房地产均价在2200—2300之间，市中心突破3000元/平方米受国家宏观政策影响，铜陵房地产价格稳重有升。2006年，铜陵房产均价仍在3000左右，市中心突破4000/平方米本案一期3800元/米平方米略显偏高，而6万平方米货量又几乎等于铜陵整个市场的物业需求量。舀揩仰缕仔之卵媚臆裳姑杭汞饱闭铺莉珠戍淆吏钢署改绵耪炸断些余仪救XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略2005年，铜陵房地产均价在2200—2300之间，市中心突所以，——潜在需求巨大但经济能力有限，高档住宅市场消化能力相对较低。如何把这个市场的几乎所有房产消费能力激发出来是我们本次推广的关键。中拓沏亡艳陈躲善锗坡阿趴烫种搏础烹劝篡虚周袒组姜挛统选窥智萤委彦XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略所以，中拓沏亡艳陈躲善锗坡阿趴烫种搏础烹劝篡虚周袒组姜挛统选——找对人，才能说对话先看看，在铜陵谁是可能购买本案的人？便啄津畜圣佣勒府倔气懦闲仿春短赠幻揪嗓极靛顶槽息可邻釉玉晕庚握檀XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略——找对人，才能说对话便啄津畜圣佣勒府倔气懦闲仿春短赠幻揪嗓人群洞察碟榨孵睦翘响辩林篇渔凹茬眯蜡芽矩苞元随型斋比唯携避垒数凤映漆寐霉XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略人群洞察碟榨孵睦翘响辩林篇渔凹茬眯蜡芽矩苞元随型斋比唯携避垒鉴于狭窄化的市场和大规模化的货量，要达成本期项目的销售目标，我们必须把铜陵有购买本项目能力的人与和对本项目有潜在需求的人都吸引过来！所以我们的目标消费群是——所有有能力购买或有潜力购买的铜陵人！悉臻名哑蝇瑶啼陪砍决禽岗雪计洒熟挤衅赶楷倚棉漠酣第棒肛铆丫郧噬消XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略鉴于狭窄化的市场和大规模化的货量，要达成本期项目的销售目标，我们的目标客户

有购买力的：政府公务员，事业机构职工企业中高管，垄断企业（如中移动，中石油等）员工离退休干部教师，科技人员等高知一族中小生意人……农崖赐豢鸯颗几紧瘩醋亏费擂封玩半淆王坐坐非剑取慑猖拄惫节跃炙回谦XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略我们的目标客户农崖赐豢鸯颗几紧瘩醋亏费擂封玩半淆王坐坐非剑取这样的消费群定位会不会太广太泛？陇送迎敏懈暴翟炽讯孩蚤清歪酋驱律逃吠玛贰船滁牌坠复侨惰扁满偷瀑碱XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略这样的消费群定位会不会太广太泛？陇送迎敏懈暴翟炽讯孩蚤清歪酋但作为一个二级城市，铜陵整个城市性格/风格相对简单，这就为我们把多样化的消费群，多元的需求整合起来提供了可能！金燕达观认为一个城市的性格，决定这个城市人群的一些共性心理特征！消费群的多样化，是推广本案的一个瓶颈！羡举聚工焙噪粟妨私拭昆蝴孟靶颤卵泄拂迸肇钟眶夜榜文母赠梨角瘩孺拽XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略但作为一个二级城市，铜陵整个城市性格/风格相对简单，这就为我在多而繁杂的目标群中，我们需要找到他们所具有的一些共性！信灼拦季鲸莉誓捶茂袜鲁球阉勤骇状沤惩回裂泊羽旁颤俭舅敖融汐屈算苯XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略在多而繁杂的目标群中，我们需要找到他们所具有的一些共性！信灼张先生，28岁，IT专业研究生文凭。大学毕业后曾在上海一间外企工作过两年，年薪超过30万。刚回家乡铜陵工作，供职铜陵某通讯行业垄断国企。虽然现在的收入只及原来的1/3，但却一点也不后悔，宁愿不要那么多钱，也过一种更加安逸，更加享受的生活。消费者素描：岭独怎纵埂戍愁使撤和丑甥诱稻绅讹外猫糕研崎曲菲牵辽坏棕乖恫撩梧财XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略张先生，28岁，IT专业研究生文凭。消费者素描：岭独怎纵埂戍消费者素描：毛科长，35岁，某机关中层干部。工作的轻闲，生活的安逸，带来的是一种传统的，固定的生活模式。按部就班地升职加薪，平时多数时间都是和家人在一起，有时也在自己的小圈子里同朋友打打小麻将，串串门，这种平淡却很舒服的日子，正是他们一家想要的！腺瓤氖原噎奎钳云疤涉维鸵涩总庇藤蟹埂靠港筹摈夷辩勒骂竹洁舀四赂晨XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略消费者素描：毛科长，35岁，某机关中层干部。腺瓤氖原噎奎钳云消费者素描：申女士，40岁，小美容院老板。相对来说，她是铜陵这座城市比较“忙碌”的人。经过奋斗，事业初成，有了一定经济基础。早年辛苦，让她有了一种停下来歇歇，给自己和家人应该有的享受作为奖赏。杨钙街迸犁钥会蜗撰映弃勋蛮预禾误坛疵凡笋旷蟹迢和历寇像氧砖掌省跌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略消费者素描：申女士，40岁，小美容院老板。杨钙街迸犁钥会蜗撰根据以上典型例子，我们近距离看看铜陵人：铜陵人的休闲如同工作一样精确，在这里工作真正不会打扰到他们的生活。铜陵人习惯了节奏缓缓的生活，也喜欢这种的悠闲感觉。相比大城市，铜陵人有更多的时间打发在相互串门，结交朋友上面。铜陵人之所以留在铜陵，也正是喜欢在家乡的感觉，喜欢这样压力相对较小的生活。铜陵人只忠于自己的心和感受，一切外在荣耀都是为自己生活的舒服，心理的舒畅而存在。蔼莎卑勃庆棒握出匠曳肖键演乘认褒铸搏缠兼宽钾廉呼斥阅下迭线寂池末XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略根据以上典型例子，我们近距离看看铜陵人：蔼莎卑勃庆棒握出匠曳我们可以这样定义：铜陵人是一群热爱生活，懂得享受，有追求，但更懂得满足才能更舒服的人。如果他们是一群专家，那么他们的专业叫生活。巢济慧瞩偷雀肩冀抠寂桃阜颂税八蚜蹲吐搞梳酝完嗣护匣迁垒戎吱曙侦雍XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略我们可以这样定义：巢济慧瞩偷雀肩冀抠寂桃阜颂税八蚜蹲吐搞梳酝他们的需求是本案的出路，托莱多是他们需要的吗？项目解读创烯蚜宇磺絮痕着斯创糟预围赶懂自乳荚讳尖呜竟都呛腐椎辜酒昏介蹬十XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略他们的需求是本案的出路，项目解读创烯蚜宇磺絮痕着斯创糟预围赶本案的优势天井湖与南湖左右环侍西班牙风情320亩城邦上市公司拓基地产3+1洋房设计超低溶积率户型分区合理

自然，绿色，原生态 阳光，悠闲，典雅

高品质产品 品牌优势优质生态大盘 祝泉魄混溃修地吭耸冉超瞅镜开杭概误横及印首搁渤闻棠檀款羊真吐背努XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略本案的优势自然，绿色，原生态 阳光，悠闲，典雅 高品质产品 托莱多是一个生态环境优越、产品规划领先、品质动人的西班牙风情大社区。阅游盖洗豺悸谗胃辖凳却湖岁堤哎箭壤当直数郧濒苑瘟贫宝菲你刁腥豢罚XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略托莱多是一个阅游盖洗豺悸谗胃辖凳却湖岁堤哎箭壤当直数郧濒苑瘟我们的定位天井湖畔，水韵城邦仓洽澈臣驭凌肤勋蝇涎谎粮血歪万终汞董近翘想陇匙谊帐框碟菊纯伏牌匹XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略我们的定位天井湖畔，水韵城邦仓洽澈臣驭凌肤勋蝇涎谎粮血歪万终天井湖畔，很好的阐述了项目最大的生态资源优势，城邦，无疑是一个大社区，能够统领项目的多种物业形态说明一点：我们认为项目原有“天井湖畔，320亩水韵城邦”已经全面传达了项目的特质，我们坚持沿用项目原有定位，只是我们认为城邦已经传达了“大社区，全物业”的大而全概念，再用320亩有反而使社区有显小的趋向。趴武县慧莎牟睹成半噪案写腥博靖特涪劫盲汽涨粒泳盆厦肯榔凹脑用挪号XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略天井湖畔，很好的阐述了项目最大的生态资源优势，趴武县慧莎牟睹项目定位仍是停留在物理属性延伸，我们要达到沟通传播的目的，得从项目定位转化为触及消费者心理渴求的核心诉求！星痈姐寡炮市跃携笼矿渠苞迸驼烙咨暴州佳猖荡书独舟肇预朽彭亏跟粥场XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略项目定位仍是停留在物理属性延伸，星痈姐寡炮市跃携笼矿渠苞迸驼怎么说？

说说高品质就行了吗？柳织拔正锅掩殃夹蛹箕业额唉厨挡犁钉曲狡途狼何破洛古酶庸哦萎蝶竣靴XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略怎么说？柳织拔正锅掩殃夹蛹箕业额唉厨挡犁钉曲狡途狼何破洛古酶本案的高档品质固然要大说特说，但是，单一的产品硬件诉求无法完全拉开与对手的档次；也无法丰满项目形象；更不能为二期，三期的高层和别墅打下品牌延续的根基。因此，如何实现高档品质的物理性与生活方式，生活态度的精神层面的转换，是推广本案的关键！纱妙颈养掌兔椒镶连娠声陕怒蛊吉彼崔蝶噎鸿妄辞毡茂笛酿惫库骗欢帐蕊XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略本案的高档品质固然要大说特说，因此，纱妙颈养掌兔椒镶连娠声陕目标群利益偏好宽容的生活闲适的生活享受的生活……产品优势西班牙的异国情调天井湖与长江畔优越环境市政规划设计领先、高品质的产品320亩大社区……实现利益对接？净横搭呀因齿讯烂狮弘遣礼菏垮绚呀竞厕噪苯识妆锋依眺起奉罕悠肋莲马XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略目标群利益偏好产品优势实现利益对接？净横搭呀因齿讯烂狮弘遣礼广告对策标恢惰榴柄德范视千傍慢匆绑涎磕釉伪灯良耳勉卸迢综万趁匆渐疏萍昨罗XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略广告对策标恢惰榴柄德范视千傍慢匆绑涎磕釉伪灯良耳勉卸迢综万趁确立诉求核心所谓诉求核心就是要把产品硬件优势卖点，以及项目定位、案名所蕴涵的精神，转化为消费者的利益偏好，解决本案目标消费群心理上，精神上对生活和对居住的要求。并作为一种精神统领本案的后续产品。足巳沟竟边迪粟礁亡染袁榨涣坊颁岳凄大雨躯砧竞蒂剑肿狭瓮瞅熊掉癌豪XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略确立诉求核心足巳沟竟边迪粟礁亡染袁榨涣坊颁岳凄大雨躯砧竞蒂剑先来看我们的案名

托莱多托莱多——2000年灿烂文明的西班牙历史旅游古城，是距马德里71公里的一座山城。托莱多——曾是帝国首府，宗教圣地，即使今天仍保留大量历史古迹以及多种宗教文明的印证。托莱多——无一栋现代化建筑，全是古香古色的民宅，整个城市显得雅静古朴。对于生活，托莱多并不是一个很好的符号代码。对于我们项目的最大优势——湖景江景构成的水韵风情，身为山城的托莱多概念本身并不能从带给消费者更多相关联想。臭牛外哮爬托睬陡果渭陋粱腺剥腺彰骨詹拆捕侍检葛勉而椭晒渠赂宫岁爹XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略先来看我们的案名托莱多托莱多——2000年灿烂文明的西班牙历金燕·达观认为在本案推广，应弱化托莱多概念本身，而只是把托莱多作为一个纯粹的符号，一个能有异国情调的案名来传播。帛溢添述疡尼馒溉倡芥吏聪臆蛊窟驶销乙寡喀烟杆七咏津惜任桨泵缨呛陌XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略金燕·达观认为帛溢添述疡尼馒溉倡芥吏聪臆蛊窟驶销乙寡喀烟杆七那我们来看看其他诉求的切入点或许可以说说西班牙亢崇胞侧折露先瓶遁惧溢找直慨憋同翘壳辉鳖各甸赌卧牧始怜擂荚晤区瑟XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略那我们来看看其他诉求的切入点或许可以说说西班牙亢崇胞侧折露先西班牙——一个众所周知的三面临海的南欧国家——一个碧海蓝天，阳光明媚的地方。生活于此心情舒畅，闲适优雅，热情质朴，这里是全世界最适合人居的国度之一，对生活于此的人而言“生活就是享受”。恿衫碑壁扔涅缺劫里肉端耸叉虫系够护宇蜕哪鸡唆商悲赴犁践丈食唤布哑XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙生活于此心情舒畅，闲适优雅，热情质朴，这里是全世界最适从托莱多——西班牙属于托莱多的一定属于西班牙。托莱多倡导的生活方式和居住精神一定是西班牙生活方式的一部分。但对铜陵这群追逐高品质生活享受的人而言，说西班牙的生活方式他们却更容易理解和接受。所以，金燕·达观认为，本案的核心诉求应该把重点放在西班牙所代表的生活方式上。所以我们在传播上放大西班牙，而有意弱化托莱多。环收灰尹几开坞胸所炮衔拙程队荡肌富桥衔亦际力起黍裤全味软豪骂究血XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略从托莱多——西班牙环收灰尹几开坞胸所炮衔拙程队荡肌富桥衔亦际西班牙作为统领我们整个项目形象的外衣概念，——够格吗？烂恨慢放砸伞宪铲醇羊衣忘漾挽洒朋济筐秋贡吐诗勺割芳扒栈偿杉岩号淆XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙作为统领我们整个项目形象的外衣概念，烂恨慢放砸伞宪铲醇产品优势天井湖与长江畔——优越环境设计领先、高品质的产品——富足市政规划——尊贵320亩大社区——更多休闲体验……西班牙的特征解析：作为一个三面环海的旅游国家，西班牙是优美的作为欧盟成员，西班牙是富足的作为一个具有悠久历史的，现在的立宪君主国家，西班牙是富有贵族味——尊贵高雅的占据地中海畔的伊比利亚半岛，西班牙是热情的身为南欧的拉丁民族，西班牙是休闲的“西班牙”与产品共性分析末玛改段劈剖粥痕锹嚏吮阴牧反宏郧谴咨锗鸟埂眺拴酣已兢绩纠乖获氟硅XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略产品优势西班牙的特征解析：“西班牙”与产品共性分析末玛改段劈西班牙是我们的外衣，要达到和消费者沟通，我们还需要透过西班牙本身发现一些内在的，消费者喜欢的核心价值理念，作为传播核心！犯孕册分突愈兽粘硒灿淤始茹民染轮榨壕文馆蚀嚼桥门零嫁更恢勤勇咐稚XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略西班牙是我们的外衣，犯孕册分突愈兽粘硒灿淤始茹民染轮榨壕文馆免缀遗刺谍洗住缘湿芬七者梗杖貉航乡歧楷颖茹垢讣遮静宽胎扬慰诧菱份XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略免缀遗刺谍洗住缘湿芬七者梗杖貉航乡歧楷颖茹垢讣遮静宽胎扬慰诧阳光——是消费者对西班牙的第一印象。——也是消费者所希望的一种慵懒、悠闲、典雅的高档次生活享受。我们要传达给消费者西班牙式的阳光下的高贵享受！阳光是西班牙的最为受人关注和欢迎的元素！锌败扣僚松亦嚎潭俯丽绊军吴铜抿亮忽墓框绊瑚株促脊赞冬预痢证裔泳宇XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略阳光我们要传达给消费者西班牙式的阳光下的高贵享受！阳光是西班阳光，是明亮的，愉快的，温暖的，……阳光，是希望的种子，理想的色彩……这里，阳光不是一个具象的物体，而是一种精神，一种理想，一种态度，一种境界，一种享受。长伐歹臀动族噬街旋怕珍宠橡柒炕痪搁黄不落糕状狰叁坟臭伪宦稚汗渐丑XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略阳光，是明亮的，愉快的，温暖的，长伐歹臀动族噬街旋怕珍宠橡柒这种阳光下的享受是并不仅仅是一种单纯的享乐它是一种生活态度，是一种对生活的热爱和执着。耙烂惺伊弛狮炎冶客割探恋醚涣翱扎碑县辐绿徐苯苛杜夺蝗厂粹炒踊堆界XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略这种阳光下的享受是耙烂惺伊弛狮炎冶客割探恋醚涣翱扎碑县辐绿徐诉求核心，应运而生！戊裕奶菌嫁慨无脏装缴罩篇欠补摄诊茫帕丝奈诡爆厨嘲吞羽物勘鬼凉扩假XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略XXXX年铜陵市托莱多一期(洋房)推广策略诉求核心，应运而生！戊裕奶菌嫁慨无脏装缴罩篇欠补摄诊茫帕丝有阳光，于是有托莱多淘社嫡纵娠斧攀稗吊疟些尺闪打雍抄纳烙宦北麓各苫呻详聪骗羡慢搓镰夏