办公楼改造工程拆除工程施工组织设计

-PAGE107-第一章工程综述一、编制依据相关文件1、《中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目招标文件》以及相关的附件和答疑文件。2、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目施工现场踏勘了解情况。3、中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目相关图纸4、拆除工程应用的主要规程、规范序号类别规程、规范名称编号1行业建筑施工高处作业业安全技术规规程JGJ80－9112行业建筑机械使用安全全规程JGJ33－200013行业施工现场临时用电电安全技术规规程JGJ46－8884行业建筑拆除工程安全全技术规范JGJ147-220045、工程应用的主要图集及标准序号类别图集名称编号1国家建筑安装工程质量量检验评定统统一标准GBJ300－220012国家建筑施工安全检查查标准JGJ95－9996、工程应用的法规序号类别法规名称编号1国家建筑法2地方环境保护法3地方北京市文明施工规规范7、其它本公司的有关安全、质量、环保程序文件和施工管理文件二、工程概况1、现场情况中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目位于北京市朝阳区慧新东街，本次招标范围包括2#楼、3#楼及连廊组成，其中2#楼建筑面积12000平米,檐高42.1米；地上11层，地下1层，地上部分首层为大堂，二楼以上为办公区，地下一层为大厦设备间，分布自行车库、锅炉房、空调机房等；3#楼建筑面积5591平米，檐高19.9米；地上4层，地下1层，地上1层为档案室，2-4层部分为办公区，地下一层为车库；2#楼与3#楼过街连廊建筑面积110平米；另本次招标还含本工程另一标段1#楼与2#楼间连廊部分。三、拆除范围根据中国石化小营办公楼区改造工程拆除施工项目工程招标文件要求，本工程的主要拆除内容为：建筑与主体结构部分1、2#楼及3#楼±0.00以上的室外玻璃幕墙、室外窗间隔墙及窗下墙、吊顶、室内隔墙、地面、门窗、洁具、屋面保温及防水、外门等全部拆除。2#楼及3#楼（2、3层）之间连廊结构保留，内外装修拆除至结构面。3#楼西北角楼梯全部拆除。2、1#楼与2#楼之间过街连廊：拆除至1#楼连接处，连廊下独立柱保留3、保留部分：包括原结构墙体及所有室外台阶，拆除过程不得破坏结构墙体及梁、板、柱结构构件。3#楼的变电室及汽修间暂时保留。机电设备及系统部分1、2#楼2部电梯拆除（1-11层）。2、整体供暖系统（包括2#楼地下室燃油锅炉）全部拆除。3、变配电及电气工程3.1、压配电间的配电设施可用作拆除工程的临时施工电源,在拆除后期予以拆除3.2、电井内的电气设施全部拆除.3.3、照明灯具、开关、插座等用电设备及其配管配线全部拆除。3.4除过程中不含原有的避雷设施包括屋面接闪器、引下线、外墙的断接卡，大楼周边的避雷接地及接地干线。3.5、2#、3#楼空调及送排风系统全部拆除、3.6、2#、3#楼楼内的给排水系统及茶炉间的开水炉。2#楼拆除设备序号设备名称型号单位数量1活塞式冷水机组及及电机30HR-2500套22IS型单级单吸清清水离心泵及及电机IS150-1225-4000C套23IS型单级单吸清清水离心泵及及电机IS150-1225-3155C套24补水泵及电机IS50-32--250套25IS型单级单吸清清水离心泵及及电机ISG200-4400BF套26自耦减压启动器XJ01-40台67新风机及电机39F—450套28新风机及电机39F-450套19新风机及电机40HW—0122套410新风机及电机40HW—0088套411新风机及电机40HW—0088套112配电箱XLL块2413盘管风机42CP0037710套30014配电柜（空调机组组）PGL面415配电柜（循环水泵泵）PGL面116燃油热水锅炉LRS1.4-11.25/995/70--Y台217自吸式油泵及电机机40CYZ-A--20套118卧式离心泵及电机机SLW80-1660套319高层建筑回水泵及及电机25LG3-100X3套220分水器台121电源控制柜XL-21台122HX系列变频调速速恒压给水控控制柜HXBTH-2--2-G/11.5KW台123除污器Dg-200台124离心式清水泵及电电机100DL1000-20X44套425离心式清水泵及电电机32LG6.5--15X6套226自耦减压启动器XJ01-40台227消防配电柜PGL-2F台428自动控制箱ZSQ.GBS个229自耦减压启动器XJ01-40台230气压水缸个231配电柜PGL台1032配电柜PGL9台133铝合金窗项134管线项135电梯部23#楼拆除设施、设备备1空调机组RCU120SYY2E组12管道泵及电机GD100-322套43冷却塔台14配电柜GH1-B台15控制柜自制台16配电箱XL个127盘管风机42CP0037710个658配电室进线柜PGL台29配电室照明柜PGL台110铝合金窗项111管线项1弱电工程拆除楼内通讯、网络、安防等布线系统，以及末端接口面板等燃气管线由燃气公司专业人员进行拆除工作。第二章工程实现目标一、质量目标项目交验合格率100%，确保拆除过程中不破坏原结构主体。二、工期目标依据工程总控施工进度的要求：总工期2009年1月15日开始，2009年4月21日结束，工期共计90日历天（春节放假7天不含总工期内）。三、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内，本工程将健全现场安全生产管理制度，从安全教育、用工管理、安全防护等各方面落实措施。四、环境保护和文明施工目标我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。施工过程等各方面必须充分体现环保节能的要求，各项指标要求达到国家和政府关于环保要求的标准规定。第三章项目组织机构一、施工组织机构框架图项目经理项目经理生产经理生产经理项目技术负责人项目技术负责人办公室主任项目办公室主任项目安全员项目材料员各专业工长项目报价员劳务施工队劳务施工队本项目项目经理部主要人员一览表职务性别年龄资质等级职称学历备注项目经理女47一级建造师高工研究生生产经理男34--高工大学项目技术负责人男40一级建造师工程师大学报价员女38合同员工程师大学土建工长男33质量员工程师大专机电工长男36工程师大学暖通工长女34工程师大专安全员男40专职安全员工程师大专材料员男53--中专办公室主任女30--助工大专二、岗位职责根据本项目计划的人员配备情况，现将项目职责界定如下：1.项目经理项目经理是工程项目安全生产的第一责任人，对项目施工全过程的安全工作负全面领导责任。贯彻落实职业健康安全法规和规章制度，结合工程特点和施工性质，组织制定有针对性的职业健康安全管理办法和实施细则，并监督其实施。根据工程需要按规定配备一定数量且具备相应业务水平的职业健康安全管理人员，建立专门的管理体系，积极支持其开展工作。2.生产经理对工程项目的生产管理负直接责任，协助项目经理贯彻落实安全生产法规和各项规章制度。结合项目生产特点对拆除项目全面监管，提出有针对性的安全生产管理要求，为实现项目职业健康安全目标和文明施工目标提出切实可行的办法，并组织专业工程师、及有关人员贯彻实施。组织落实工程项目拆除项目计划以及各项安全技术措施、方案的组织实施工作，组织落实项目各级人员的安全生产责任制。领导、监督项目拆除作业人员安全教育、培训和考核的组织领导工作。组织安全生产、文明施工大检查，坚持当生产与安全发生矛盾时，服从安全的原则，及时纠正各种违章现象，发现问题，督促整改并复查整改效果。3.技术负责人对拆除工程项目施工方案编制负技术责任，贯彻落实国家安全生产方针、政策，严格执行安全技术规程、规范、标准及上级安全技术文件。编制或审批施工方案时，要注重方案的可行性，安全技术措施的针对性，并且主持做好安全技术交底工作。针对施工的不同阶段，制定专项安全技术措施，并组织专题安全教育培训。针对拆除安全隐患较大的项目编制针对安全技术措施，并向操作人员进行技术培训和交底。4.安全员贯彻和宣传、监督有关的安全法律法规，组织落实上级的各项安全管理规章制度，并监督检查执行情况。根据工程进度和特点，加强现场巡视，对安全隐患大的拆除项目要旁站监督，并对不安全操作予以制止。协助项目领导制定或修改职业健康安全管理制度，组织职业健康安全活动。负责审查项目制定的安全操作规程和安全技术措施，并对执行情况进行监督检查。组织、监督拆除作业人员的安全教育，管理特种作业人员的培训取证工作。经常深入现场进行职业健康安全和文明施工检查，对“三违”行为及不符合安全管理的单位和个人，有权进行批评、处罚或停止工作，并指导有关单位和人员进行不符合项和隐患的整改。对安全帽、安全带、安全网等重要劳动保护用品进行鉴定，并监督其合理使用。及时向项目经理和公司主管部门汇报安全生产情况，反映项目员工在安全生产管理方面的意见和建议。5.专业工长专业工长是项目拆除作业现场完成本专业质量的责任人，负责监督所管辖范围内的施工操作规程的落实。组织执行安全技术措施和安全操作规程，针对生产任务特点，做好口头和书面安全交底，填写安全交底记录。组织对分工负责的现场的脚手架、电气、机械设备、安全防护等的检查、验收，坚持检查合格后才能使用的原则，检查和监督特殊工种持证上岗。督促所辖分包做好三级安全教育、常规安全教育、季节转换安全教育、特种作业教育和安全活动。经常检查本区域的“三宝”使用和临边洞口防护，发现“三违”行为坚决纠正。参加项目组织的安全、文明施工大检查，监督分包单位按要求进行整改。6.材料员负责对购置的物资材料、设备设施及安全防护用品的检查验收，采购前将产品合格证及有关技术资料交质检员审查，必要时进行实物检验，严禁伪劣产品进入现场。执行项目物资管理制度，特别关注易燃易爆和有毒物品的管理，使其存放和使用符合职业健康安全和消防要求。按照现场平面布置图，合理存放机械、材料，及时回收、处理废品垃圾，保证现场整齐清洁、健康安全。7.办公室主任掌握现场施工人员的身体健康状况信息，特别是特种作业人员的健康情况，并提出处理意见。加强有毒有害作业场所的管理，做好职业病预防工作。负责施工作业中毒和食物中毒事故的调查与处理，提出防范措施。组织建立项目的现场医疗救护小组，配备简单适用的紧急救护医疗物资和器材。发生工伤事故要积极组织抢救、治疗，并向事故调查组汇报人员的伤势情况。第四章施工部署及施工技术措施第一节现场施工准备1、技术准备1.1、认真研究原有建筑物的结构，明确拆除方法；1.2、积极指导施工人员明确拆除范围；1.3、对参与施工的管理人员及工人进行全面交底，贯彻工程的工期、质量、安全、环保各项目标，并进行工程的总控计划以及施工方案交底。2、施工现场准备2.1、标识拆除物，首先我公司根据合同要求，将待拆除范围进行标识，并经过相关部门认可，绘制拆除平面图。2.2、现场明确拆除设备占位点及拆运路线；2.3、协调现场施工占用的道路；2.4、相邻建构筑物防护设施的布设；2.5、协调现场安全警戒区的布设；2.6、对空调冷却机组内氟利昂请专业公司卸放。2.7、现场办公室（3#楼2层）的布设及临水、临电的引入。2.8、向政府主管部门备案。第二节施工现场平面及临水临电布置一、内、外交通场内交通利用东侧、北侧的消防通道，由现场消防道路通向北直通四环路。二、场地内可利用情况现场内场地狭小，消防通道北侧有材料堆放及材料库，由于现场狭小，所有拆除构建拆除后直接装车外运，尽可能不占用道路，建筑渣土随时清运，材料仓库安排在北侧材料库，用于存放各类材料，机具。三、现场的周边情况现场的周边是写字楼，因此在施工过程中将北侧作为施工形象、文明施工、安全的重点，把避免扰民作为重点。建筑物西侧有交通主干道，为最大限度地降低因施工给大厦带来的不便，仅在北侧设置主要材料设备进出口行。现场道路的各个转角布置道路指示牌，上面标清方向和将要到达的场所。四、生活设施施工现场不设置生活区，场外租住，工人乘坐通勤上下班车，现场3#楼内设置办公室。五、围挡建筑物周围搭设双排钢管架，并用密目网进行封闭，并在北侧搭设马道作为上下通道，现场南侧、连廊处及行人通道处需搭设护头棚，对需要保护的部位采取措施防护，确保安全。六、临电布置本工程临时用电拟保留大厦内主干线作为临时用电，待拆除结束后再将干线拆除。1、现场生产用电，用二级箱分别引到加工场及临建办公室等用电地点。2、楼层用电线路采用托吊方式。3、现场临电照明,室内采用36v低压照明线路,线路敷设及灯具高度不得低于2.5米.4、除本方案另有说明外,所有用电设备需有专业电箱,三级电箱。5、现场临时施工用电采用TN—S供电系统。6、现场临电设施布置及施工符合公司CI有关标准。七、临水布置本工程临时用水的布置设计主要采用原有的消防主管系统。用水点在大厦内消防主管接入，消防用水采用大厦内原有消火栓，2#、3#楼各层都有处消火栓，能满足施工现场使用要求。第三节工程重点、难点分析及施工对策1、环保、文明施工要求高本工程紧临市政主干道，位于北四环内，周边遍布办公区、居民区。在拆除工作中采取有效措施，最大限度降低噪音污染和垃圾、粉尘等污染尤为重要。因此对现场施工进行统一的管理协调和集中控制，确保现场安全、文明整洁，以满足工程施工的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件是本工程的重中之重。施工对策：1.1、派专人清运拆除垃圾，打扫楼层及工地周围道路，以保证环境卫生。1.2、现场成立文明施工管理小组，结合工地实际，制定切实可行的办法，统一指挥，统一协调，确保文明施工。1.3、除特殊情况外，在每天晚20：30时至次日早8：30时，严格控制强噪声作业。2、现场场地狭小拆除工程相邻办公楼及道路，可供施工使用的材料堆放场地非常狭小，如何在现有的情况下实现工程目标是施工组织管理的首要重点。施工对策：2.1、在2#、3#楼首层设置临时堆放场地（具体位置详见平面布置图），各层设拆除材料临时堆场。2.2、当天垃圾当天清理。3、外墙玻璃幕量大安全要求高本工程2#楼外墙面为玻璃幕墙拆除工程量大，因考虑外搭脚手架工期较长，拆除方案拟用吊栏，在玻璃拆卸时防止玻璃高空坠落或玻璃拆除时边角划伤故拆除时安全防护尤为重要。施工对策：3.1、按顺序由上向下拆除，文明作业，不得随意乱拆。3.2、临街、出入口处设置护头棚。3.3、施工时光线较好、拆除下来的玻璃及龙骨堆放到各层指定地点。4、楼内房间地面垫层较厚，工程量大施工对策：4.1、专人剔凿专人清理及时运往楼下，方便垃圾外运。4.2、垃圾装车外运时，利用叉车节省时间，增加车辆往返车次。5、设备、管线较多拆除运输难度大根据现场踏勘了解的情况，中国石化小营办公楼，设备配套齐全，其中设备如热油泵、冷却泵、污水泵、热水炉、热水循环泵、空调机组、消防柜、配电柜等一应俱全而且给排水管线、消防管线、空调管线及通风系统等分布在各楼层顶棚内，本工程地处四环内，根据北京市相关规定，本工程拆除下来的设备、管线、垃圾等只能在夜间22点以后运输，大量的设备拆除及拆除材料外运难度较大。施工对策：5.1、增加拆卸人员，配备足够拆卸工具、设备。5.2、利用叉车将设备装入运输车上，缩短装车时间，增加往返车次。5.3、增加运输车辆。第四节主要拆除措施本工程严格按照要要求拆除，妥妥善保留预留留结构，确保保结构不被扰扰动。我们将以先进的技技术，程序化化、规范化、标标准化的管理理，严谨的工工作作风，精精心组织、精精心施工，以以ISO90000质量标准体体系为管理依依托，体现“用一流的管管理和服务建建一流的工程程”的质量方针针，实现我们们对业主的承承诺。一、内装拆除措施施1、拆除顺序：2#、3#楼拆除区域基本施施工顺序：进进场准备→勘察现场→设置安全围围护→拆除作业安安全技术交底底→切断水.电.风等设施末末端闷头封闭闭→管理人员专专项检查记录录→拆除各层内内部装饰（门门、木制作等等）→顶棚→内墙→地面面层及及垫层→拆除外墙幕幕墙→拆除室内电电梯→回收旧料→渣土清运→验收。其中中水电、设备备、消防等专专业穿插进行行，按顺序逐逐层逐跨进行行拆除，杜绝绝立体交叉作作业。整体流程室内吊顶面板拆除柜台、玻璃柜子等搬运施工准备施工准备·施工准备室内吊顶面板拆除柜台、玻璃柜子等搬运施工准备施工准备施工准备室内吊杆、吊架拆除暖通设备及系统拆除强弱电系统拆除室内吊杆、吊架拆除暖通设备及系统拆除强弱电系统拆除室内电梯拆除隔墙拆除室内楼梯、栏杆拆除地面拆除石材幕墙拆除玻璃幕墙拆除室内电梯拆除隔墙拆除室内楼梯、栏杆拆除地面拆除石材幕墙拆除玻璃幕墙拆除室内卫生清洁打扫竣工验收室内卫生清洁打扫竣工验收2、2#、3#楼原装饰情况部位位置2#楼原内部装修地面顶棚内墙面外墙面备注大厅石材石膏板吊顶石材不锈钢门2#、3#楼卫生间含隔断及及洁具，2#楼室内电梯2部。设备间间为地下1层电梯厅石材涂料石材楼梯间石材涂料涂料标间PVC地板、复合合地板矿棉板轻质隔墙玻璃幕墙卫生间瓷砖铝扣板瓷砖玻璃幕墙走廊花岗石矿棉板轻质隔墙(含木墙墙裙)3#楼原内部装修楼梯间瓷砖涂料涂料铝合金窗标间PVC地板、复合合地板矿棉板轻质隔墙外贴壁纸纸铝合金窗卫生间瓷砖铝扣板瓷砖铝合金窗走廊瓷砖矿棉板轻质隔墙外贴壁纸纸室内办公室2#楼首层电梯梯厅3、拆除说明：按照招标文件要求求承包方对所所有拆除下来来的设备、管管线、构件等等进行折价，甲甲方不予回收收，我方对有有回收价值的的物件在拆除除时尽量做到到最大限度保保护性拆除，对对没有利用及及回收利用价价值的本着方方便施工的原原则，可进行行破坏性拆除除。具体拆除方法；室内门拆除本工程2#、3##楼所有室内内门均为实木木复合门，在在拆除各类室室内门时按楼楼层分组，每每组要求至少少2人配合作业业，1人使用工具具将螺丝、合合页拆除。另另外1人则将门托托住，防止其其倒塌，而伤伤到作业的各各类人员，拆拆除后及时清清运至楼下。室内墙、地面石材材拆除本工程2#楼门厅厅墙地面、楼楼梯间地面、走走廊地面为石石材，墙面拆拆除时，人站站在简易脚手手上，利用专专用机具对大大理石进行拆拆除，拆除由由上自下依次次进行。地面面大理石拆除除方法首先利利用电锤先由由一段作业，在在拆除时击碎碎石材后结合合撬棍施工或或用用切割机机械对地面实实施切割，使使地面分块，再再利用专用拆拆除机具对石石材地面实施施打击破碎。为为防止在打击击当中石碎片片溅到眼睛.皮肤等。工工人必须做好好必要的安全全防护工作。3、PVC地板、复合合地板拆除本工程2#、3##楼标准间地地面为PVC地板、复合合地板，对该该种装饰面层层拆除方法首首先由门口一一侧用扁铲清清除出端头，然然后有外向内内按序拆除，木地板利用用翘棒实施拆拆除。4、垫层拆除2#、3#楼地地面及垫层约10cm,拆除面层后后对垫层进行行拆除,由于垫层坚坚厚用风镐进进行破坏拆除除,对与外墙结结合部分用剔剔凿方法清理理,在拆除时注注意不得伤及及楼板,拆下来的垃垃圾及时清运运下楼装袋外外运。5、吊顶拆除石膏板吊顶：拆除除石膏板吊顶顶时首先选择择一侧用无齿齿钜进行分块块切割，切割割出空隙后用用无齿钜对其其吊架切割，注注意在施工时时下方做好防防护严禁走人人以免落物伤伤人，拆除当当中工人须戴戴好口罩.防护眼镜，做做好必要的个个人防护。矿棉板吊顶：拆除除矿棉板吊顶顶时首先将矿矿棉板卸下，码码放整齐，后后对主次龙骨骨及吊架进行行拆除。拆除除吊顶时，注注意不要大面面积的拉、拔拔，而是要先先将面层拆除除，在顺次拆拆除龙骨、吊吊杆，拆除时时注意及时清清理落地的自自攻螺丝，避避免扎脚。6、室内墙体拆除2#、3#楼室内隔墙均为轻轻质隔墙，在在拆除时首先先架设移动脚脚手架或简易易脚手架，移移动脚手架必必须固定牢固固，并将滑轮轮锁牢。拆除除工人站在脚脚手架上对墙墙体实施打击击破碎，要求求拆除必须自自上而下层层层拆除，拆除除墙体时，注注意要从上部部向下部逐渐渐拆除，严禁禁大面积推倒倒或从下部凿凿墙造成墙体体上部悬空。7、室内木制作、木木割断拆除拆除墙裙时先由簪簪子起翘然后后利用翘棒将将木墙裙解体拆除除，卫生间木隔隔断先用螺丝丝刀将木柜门门拆除。木隔隔断采用电锯锯实施切割，由由上自下逐层层分段实施，不不得将其各支支撑点切断后后，整体放倒倒。8、拆除卫生间各类卫卫生洁具先将卫生间内坐便便器的各个螺螺丝.螺帽拆除，并并对其进行解解体。再对小小便池等的螺螺帽.接头进行拆拆除，并对其其进行解体。9、卫生间瓷砖拆除墙面瓷砖拆除：人人站在脚手架架上，利用专专用工具如簪簪子或电锤对对墙体贴面砖砖进行击碎。拆除时时，底层必须须要有人进行行看护，防止止碎片掉落而而伤到他人，拆拆下来的垃圾圾及时清运下下楼装袋外运运。外立面铝合金窗拆拆除先由工人利用冲击击钻或其他工工具，对窗的的粉刷层进行行破碎。在室室内搭设一平平台，平台上上按上葫芦，利利用葫芦将窗窗吊入室内，工工人站在脚手手架上，利用用翘棒敲击窗窗框，使其脱脱离外墙。11、屋面拆除本工程屋面清除范范围为防水层、保保护层、保温温层，防水层层为SBS卷材、保温温层为聚苯板板，进行屋面面拆除首先从从一侧用云石石机将防水层层切开，再由由切开端清除除防水层，保保护层在防水水层清除后用用电锤分段击击碎清除，保保护层清理干干净后将聚苯苯板按顺序拆拆除，所有的的拆除物由2#楼电梯运下下。12、连廊拆除本工程在1#楼与与2#楼之间有通廊廊连接，整个个通廊在本次次拆除，通廊廊是由钢结构构球网结构做做支撑，钢构构架、阳光板板、铝塑板组组成，拆除首首先在球网结结构下方搭设设满堂脚手架架将其支撑，首先拆除上面面钢构架、阳阳光板、铝塑塑板,把上面的清清理下来后再再用气焊将钢钢网架与钢柱柱连接处切割割,用汽车吊将将钢架吊下,为外运方便便将钢架按3米长度用气气焊进行切割割,连廊拆卸后后将外脚手架架拆除。二、外幕墙及石材材墙面拆除措施施本工程2#楼3层以上为玻璃幕墙墙，外幕墙拆拆除一般需搭搭设双排脚手手架或采用吊蓝形式式，因2#楼檐高42.1米，搭设外外脚手架时间间较长，而且且拆除脚手架架也需时间，根根据工程特点点我司拟在3层以上采用用吊蓝，吊蓝蓝与外墙满搭搭外脚手架相相比，可节约约大量钢管材材料、节省劳劳力、缩短工工期、操作方方便灵活，技技术效益较好好，对于3层以下裙楼楼因外墙面时时幕墙结合石石材形式，在在拆除时为方方便施工拟搭搭设双排脚手手架。幕墙拆除工艺流程程电动吊篮安装调试幕墙玻璃拆除幕墙龙骨拆除电动吊篮安装调试幕墙玻璃拆除幕墙龙骨拆除幕墙连接件拆除电动吊篮拆除三层以下室外双排架搭设幕墙连接件拆除电动吊篮拆除三层以下室外双排架搭设幕墙连接件拆除幕墙龙骨拆除幕墙石材拆除幕墙连接件拆除幕墙龙骨拆除幕墙石材拆除三层以下室外双排架拆除三层以下室外双排架拆除1、脚手架搭设方案施工方法1、1施工方法具体要求求1)双排式脚手手架立杆间距距为1.2米，相邻立立杆的接头位位置应错开布布置在不同的的步距内，与与相近大横杆杆的距离不应应大于步距的的三分之一。立立杆与大横杆杆必须用直角角扣件扣紧，不不得隔步设置置或遗漏。立立杆的偏差不不大于50mm。2)杆步距为1.5mm,上下横杆的的接长位置应应错开布置在在不同的立杆杆纵距中，与与相近立杆的的距离不大于于纵距的三分分之一同一排排大横杆的水水平偏差不大大于50mm。双排式脚脚手架四周设设置二道连墙墙件。脚手架架与窗进行抱抱杆拉接，有有连墙杆的步步架平面内，设设置水平斜拉拉杆，以加强强脚手架的横向向刚度。在满满铺脚手板的的操作层上必必须设二道护护栏和档脚板板，上栏杆高高度≥1.1m。1、2、安全防（围）护护规定:作业层外侧边缘设设置挡护高度度为1.2米的栏杆和和挡脚板，且且栏杆间的净净空高度应≤0.5m。下脚手架架的爬梯应设设置扶手，栏栏杆并清除通通道中的障碍碍。确保人员员上下的安全全。1、3、杆，配件、拉接接的规定:脚手架杆钢管采用φ48，禁禁止采用有明明显变形裂纹纹和严重裂纹纹腐蚀的钢管管，并刷防锈锈漆。脚手架连接件应采用与钢管管径径相配合的符符合我国目前前现行标准的的可锻铸铁扣扣件，严禁使使用加工不合合格，锈蚀和和有裂纹的扣扣件。脚手架的拉接为确保与脚手架主体体构架杆件的的连接可靠，每每层间距3m与室内拉接接，拉接点幕幕墙玻璃应先先行卸下。1、4、脚手板木脚手板使用厚度度为50mmm,板宽为200～300mmm,两端使用10～14号镀锌钢丝丝捆绑，禁止止使用有扭纹纹，破裂和横横透节的木板板。脚手板对对接平铺时，在在对接处与其其下两侧支撑撑横杆的距离离应该控制在在150以内。脚手手板采用搭设设铺放时，其其搭接长度不不小于200㎜，且在搭搭接段的中部部应设有支撑撑横杆。铺板板严禁出现端端头超出支撑撑横杆150以上未做固固定的探头板板。1、5、脚手架搭设质量量的检查验收收规定:脚手架搭设质量的的检查验收工工作应该遵守守以下规定：：1）脚手架的验收标标准规定：a.架结构符合规定设设计要求，个个别部位的尺尺寸变化应在在准许的调整整范围之内。b.节点的连接可靠。c.钢脚手架立杆垂直直度应≤1/300，并且应同同时控制其最最大垂直编差差值，不大于于500㎜。d.纵向钢平杆的水平平偏差应≤1/250，并且全架架长的水平偏偏差值不大于于50㎜。2）脚手架的验收和和日常检查按按规定进行，检检查合格后，方方允许使用或或继续使用。1、6、脚手架操作面的的安全防护操作面四周为1..2米高脚手手管。底下设设置挡脚板，四四周满挂密目目网，底下挂挂大眼网安全全网：必须是是经国家指定定监督检验部部门监定许可可生产的厂家家产品，具备备监督部门批批量验证和工工厂检验合格格证，同时符符合《安全网网》GB57225-85规定。立网网采用全新绿绿色密目安全全网（2000目），平网网采用网眼50mm安全网。2、吊蓝安装2#楼幕墙拆除3层以以上采用升降降吊篮。吊篮篮型号选用ZLD-5500电动吊蓝2、1吊篮特点ZLD系列高处作作业吊篮属建建设装修机械械，是一种电动动升降作业机机械，具有实行单单升降、手动松绳、手动锁紧、防冲顶保护护、断绳保护等等多种功能，主要用于高高层建筑的外外墙施工、玻璃幕墙及及建筑外饰构构件安装等。工作安全可可靠，架设方便，操作简单，机动灵活，效率高，与传统脚手手架相比，具有安全可可靠、用功少、施工周期短短、施工成本低低、施工高度基基本不受限制制（能适应建筑筑物外形变化化较大的场合合）和文明施工工等特点。2、2吊篮脚手架构造及及装置2、2.1、电动吊篮篮脚手架由工工作吊篮、提提升机构（由由电动机、制制动器、减速速系统及压绳绳系统组成）、绳绳轮系统、屋屋面支承系统统及安全索等等组成。吊篮篮架的主体由由底蓝、栏杆杆、挂架和附附件组成。本本工程选用铝铝合金型材制制成的吊蓝，吊吊篮长为4..0m，宽0.7m，外外侧及两端防防护栏杆高不不低于1.550m，每道道栏杆间距不不大于0.55m，挡脚板板不低于0..18m，吊吊篮内侧必须须于0.6mm和1.2m高处处各设护身栏栏杆一道，挡挡脚板不低于于0.18mm，立杆纵距距不得大于22.0m。2、2.2、脚手板使使用3mm的钢板板或30mmm厚的木板，龙龙骨间距小于于0.50mm，铺设严密密。外侧与两两端用20000目安全网网密封；高度度超过30mm的，还须在在吊篮顶部设设防护顶棚。2、2.3、吊篮内侧侧两端应有可可伸缩的护墙墙轮装置，使使吊篮与建筑筑物在工作状状态时能靠紧紧，以减少架架体晃动。2、2.4、多组吊篮篮同时使用时时，两组吊篮篮之间的间隙隙不得大于00.20m，内内侧距墙间隙隙为0.1～0.2m。2、2.5、悬挑吊篮篮的挑梁宜选选用不小于114#的工字字钢，与建筑筑连接使用φ16的锚环，锚锚环距挑梁支支撑点大于33m，埋入砼中中长度la==30d；一一个锚环只能能套一根挑梁梁，两根以上上时，应计算算核定。2、2.6、电动吊篮篮屋面支承系系统采用装配配式的高女儿儿墙适用移动动挑梁式构件件，由挑梁、支支架、脚轮、配配重及配重架架组成。其特特点是采用装装配式构件，搬搬运组装方便便；悬挑距离离可以调节，能能适应立面造造型变化需要要；采用平衡衡重以保持支支承结构的稳稳定性，减少少对预埋件的的依赖性；装装有脚轮，便便于平移，有有利于扩大吊吊蓝作业面，提提高工效。2、2.7、根据有关关安全规程，载载人作业的电电动吊蓝均应应备有独立的的安全绳和安安全锁，以保保护吊蓝中操操作人员不致致因吊篮意外外坠落而受到到伤害。本工工程选用目前前国内应用较较广的SAL-5500型安全锁。2、3、吊篮脚手架使用要要点2、3.1、安装屋面面支承系统时时一定要仔细细检查各处连连接件及紧故故件是否牢固固，检查悬挑挑梁的长度是是否符合要求求，检查配重重码放位置以以及配重数量量是否符合使使用说明书的的有关规定。2、3.2、屋面支承承系统安装完完毕后，方可可安装钢丝绳绳。安全钢丝丝绳在外侧，工工作钢丝绳在在里侧，两绳绳相距15cm，钢丝绳绳应固定卡紧紧。2、3.3、吊篮在现现场附近组装装完毕后，经经过检查后运运入指定位置置，然后接通通电源进行空空载试运行，1.25倍施工荷载试验。同时，由上部将工作钢丝绳和安全钢丝绳分别插入提升机构及安全锁中。工作钢丝绳一定要在提升机运行中插入。接通电源时，一定要注意相位，使吊篮能按正确方向升降。2、3.4、新购电动动吊篮总装完完毕后，应进进行空载试运运行6～8小时，待一一切正常，即即可开始负荷荷运行。2、4、安全注意事项2、4.1、吊篮脚手手架必须使用用经建筑安全全监督机构鉴鉴定合格的产产品，其施工工安装操作要要求应符合《高高处作业吊篮篮安全规则》(JG5027-92)的规定。2、4.2、吊篮操作作人员必须身身体健康，无无高血压等疾疾病，经过培培训和实习合合格者，方可可上岗操作。2、5、每天工作前的例行行检查和准备备作业内容包包括：2、5.1、检查屋面面支承系统的的钢结构、配配重，工作钢钢丝绳及安全全绳的技术状状况，凡有不不合规定者，应应立即纠正；；2、5.2、检查吊篮篮的机械设备备并反复进行行升降，检查查其工作情况况，确认其正正常后方可正正式运行；2、5.3、清扫吊篮篮内的尘土垃垃圾、积雪和和冰渣。2、5.4、吊篮的负负荷量每平方方米不得超过过120KGG，吊篮上的的作业人员每每组不得超过过三人，且不不得集中一端端，升降吊篮篮必须同时摇摇动手柄，保保持各吊点同同步升降。2、5.5、操作人员员必须遵守操操作规程，戴戴好安全帽，佩佩带安全带，安安全带必须系系挂于安全锁锁上。2、5.6、严禁酒后后登吊篮作业业。严禁在吊吊篮中嬉戏打打闹。2、5.7、当吊篮停停置于空中作作业时，应将将安全锁锁紧紧，并将吊篮篮与建筑可靠靠拉结，防止止吊篮摇晃。需需要移动时，再再将安全锁放放松，解开牵牵引绳。安全全锁累计使用用1000hh必须进行定定期检验和重重新标定，以以保证其安全全工作。2、5.8、遇有大雪雪天气或风力力超过五级风风时，应停止止施工作业。2、5.9、如必须利利用吊篮进行行电焊作业时时，应对吊篮篮钢丝绳进行行全面保护，以以免钢丝绳受受到破坏，更更不得利用钢钢丝绳作为导导电体。2、5.10、每天作作业后应注意意检查并做好好下列收尾工工作。将吊篮篮内的杂物清清扫干净，将将吊篮固定在在结构物上或或吊离地面3m，收好摇柄柄。将多余的的钢丝绳存放放在吊篮内。锁锁紧安全锁。2、5.11使用期间间应指定专职职安全员及专专职电工，负负责安全技术术检查和电气气设备的维修修检查，并将将检查情况记记录在检查记记录上。每完完成一项工程程后，均应由由上述专职人人员按有关技技术标准对电电动吊蓝的各各个部件进行行全面大检查查和保养维修修。3、外幕墙及石材墙面拆拆除措施外幕墙拆除是本工工程的重点，为快速有序序拆除需室内内、室外配合合协力合作，拆拆除顺序先将将东侧玻璃拆下，再再拆西侧然后后拆除南侧、北北侧由上之下下逐面拆除。3、1、室内搭设移动脚手手架，室内外外拆除人员用壁壁纸刀对幕墙墙胶封进行切切割。3、2、站在吊蓝上的工人人用吸盘将要要拆卸的玻璃璃吸紧，室内内人员用吸盘盘将该玻璃向向外抵牢，室外人员员用吸盘将玻玻璃卸下。3、3、将卸下的玻璃码码放到室内，由由电梯运至楼楼下。3、4、玻璃拆除后先拆下下次龙骨，再再用角磨机将将主龙骨拆除除，为方便电电梯运输，主主次龙骨切割割长度小于3m。3、5、墙体上的连接埋埋件用气焊割割除。3、6、洞口用密目网封封闭。幕墙玻璃拆卸示意意图三、电梯拆除措施施本工程2#楼有22部电梯，在在本次拆除范范围内，将电电梯拆除我司司将找专业电电梯公司拆除除。拆除总流程电梯提升到顶层→→电梯机房内内放钢管，穿穿钢丝绳挂倒倒链→拆除层门→轿厢下安装装承托→拆除钢丝绳→拆除轿厢→拆除对重→拆除机房曳曳引装置→拆除井道机机械→搭设脚手架架顶部安装卷卷扬机→逐层拆除导导轨、层门并并随即临边防防护。施工要求1、电梯机房内放钢管管，穿钢丝绳绳挂倒链在机房承重钢梁相相应位置横向向固定一根直直径不小于φ75×4的钢管，由由轿厢中心绳绳孔处放下钢钢丝绳扣（不不小于φ13），并挂挂一个3吨倒链，以以备拆除轿厢厢使用。2、拆除顶层门机锁、电锁拆除→→拆除厅门→拆除立柱、上上滑道→拆除地坎。采用施工工具：气气焊工具、鎯鎯头、凿子、螺螺丝刀等。拆除一般顺序为从从上到下。作作业时一般不不少于2人，一人切切断连接件，一一人把持构件件，避免失稳稳伤人。拆除后的物料，应应及时清离施施工场所，并并按合同约定定处置。3、轿厢下安装承托在顶层厅门口对面面的混凝土井井壁相应位置置上安装两个个角钢托架（用用100×100角钢），每每个托架用三三条φ16膨胀螺栓栓固定。倒链提起轿厢后，在在厅门口牛腿腿处横放一根根木方。在角角钢托架和横横木上架设两两根200×200木主（或或两根20##工字钢）。然然后把木方端端部固定。放放松倒链，轿轿厢轻轻落在在方木梁上。4、拆除钢丝绳钢丝绳必须确认松松弛即除受自自重力外不受受外力的情况况下，方可拆拆除。绳头与结构脱离→→钢丝绳末端端截除绳头→抽出钢丝绳绳并盘成卷。截断钢丝绳应用榔榔头和剁子，避避免用气割。5、拆除轿厢拆除超载、满载开开关→拆限位开关关碰铁→拆轿顶→拆围扇→拆导靴→拆轿厢底盘→拆上梁→拆立柱→拆底梁。除焊接固定件外，线线盒、线槽、电电线管、安全全保护开关等等螺丝紧固件件，均采用螺螺丝刀动螺丝丝后解体。拆除顺序：从上到到下，由表及及里。6、拆除对重卸除对重块紧固件件→吊运对重块→拆除对重导导靴→吊出对重框框架。7、拆除机房曳引装置置施工工具：气焊工工具、电焊机机、扳手、鎯鎯头、撬扛、钢钢锯、电锤等等。遵循先装后拆的原原则拆除，先先拆机组后拆拆机座。拆除除的机组，用用倒链提起垫垫滚杠移出机机房由11层采用捣链链吊到楼下。8、拆除井道机械缓冲器、缓冲器底底座等井道机机械拆除，用用扳手卸或用用气焊切割，不不得破坏井道道结构。9、搭设脚手架脚手架是为拆除导导轨而搭设。井道内脚手架搭设设完毕，并符符合《建筑安安装工程脚手手架安全技术术操作规程》。脚手架立管最好用用四根立管，脚脚手架排管档档距以1.4～1.7m为宜，两两档横管之间间应加装一档档横管，便于于上下攀登，如如图a。为便于安装作业，脚脚手架每步最最少辅2/33的脚手板，各各层交错铺板板，以减小坠坠落危险，如如图b。10、逐层拆除导轨、层层门并随即临临边防护导轨自上而下拆除除。拆除后的的导轨用卷扬扬机自顶层吊吊出。随着导导轨的拆除，自自上而下逐层层拆除层门，并并逐层拆除脚脚手架。层门门拆除后，对对电梯门洞口口做临边安全全防护。四、电气、设备等专业业拆除措施设备专业拆除特点点本次拆除工程属保保护性改建拆拆除，根据甲甲方要求，地地下室主要设设备拆除后属属回收产品，所所以拆除工程程要注意成品品保护；局部部操作面狭小小，且部分管管道在吊顶之之内，拆除这这部分管道，必必须先拆除吊吊顶板；地下下室设备多，设设备沉重，吊吊装、运输困困难。冷却循环泵燃油炉系统管线拆除工程的施工准准备：1、技术准备备工作由于本拆除工程没没有原施工图图纸，所以在在拆除前要弄弄清建筑物的的结构情况,建筑情况，水电设备及管管道情况。2、有关规范和安全全技术文件，编编制施工组织织设计。

3、周围环境境，场地，道道路，水电设设备管道。

22、现场准备备2、1、除建筑物范围内的的物资，设备备，不能搬迁迁的须妥善加加以防护。

22、2、路，接通施施工中临时用用水，电源。

2、3、筑物的水，电，煤气管道等。

2、4、众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

3、拆除所需设备、工具的准备拆除所需设备、工工具。如叉车车、手动葫芦芦、电焊机、氧氧气、乙炔等等准备齐全。机具计划序号机具名称规格单位1电动叉车台2力矩扳手套3电锤Φ8-Φ25台4绝缘摇表台5万用表台6交直流电焊机台7电缆压接钳台8移动电箱台9接地摇表台10砂轮切割机台11汽焊工具套12倒链5吨台13管钳把主要工程项目拆除除措施：1、拆除开始前，首首先关闭控制制各系统的总总阀门。因为为此楼使用时时间已经很长长，很可能主主阀门关闭不不严，为安全全起见，拆除除开始后，也也要将控制各各支管的阀门门先关闭，然然后再拆除支支管。先把水水电、消防、暖暖通等所有相相关的总闸，总总开关关闭或或断开；拆除除吊顶表面的的灯具，消防防喷淋头、消消防广播，火火灾报警探头头等表面物体体，接着把吊吊顶面层及龙龙骨骨架拆除除，最后拆电电路管线、消消防管线、暖暖通管线及机机组。机电、水暖、通风风专业需拆除除的内容本工程是改造拆除除工程，施工工面积大、拆拆除项目多，施施工人员较多多，并且楼周周边建筑仍有有办公人员工工作，因此安安全、消防工工作是本工程程中非常重要要的工作，我我公司将建立立起一套行之之有效的安全全管理体系及及措施，确保保施工人员及及工作人员的的安全，确保保工程的拆除除工作，在工工期内顺利完完成拆除工作作，为装饰装装修工程的顺顺利开展奠定定基础。1、配电及电气工程强电系统拆除流程程灯具等用电设备拆除开关及面板拆除电线及电缆拆除灯具等用电设备拆除开关及面板拆除电线及电缆拆除根据现场情况，33#楼的低压配配电间的配电电设施可用作作拆除工程施施工电源，在在拆除工程后后期予以拆除除。拆除上述述配电设施时时，同时解除除引自“美院”的0.4KV电源，并根根据业主的工工作令拆除上上述电源电缆缆；各楼层强强电井内的电电气设施全部部拆除；各楼楼层的照明灯灯具、开关、插插座等用电设设备及其配管管配线（缆）等等全部拆除。其其中，凡暗设设在本次拆除除工程中不予予拆除的建筑筑（或结构）体体内的电气管管线，则须拆拆除暗管内的的线缆，暗管管内不得残留留线缆；凡列列入拆除范围围而其电源又又是从低压柜柜直接配给的的用电设备，则则除了对专用用的就地配电电（控制）箱箱（盘）进行行保护性拆除除外，尚需从从低压柜端拆拆除其电源电电缆。2、电气设备及管线线拆除2、1备及管线拆除的施施工流程相对对简单，与其其他专业配合合性强，工序序如下：施工准备阶段（施施工人员进场场，机具进场场）→拆除各楼层层吊顶末端用用电设备（灯灯具、电气等等，与装修拆拆除配合施工工）→拆除墙面末末端用电设备备（开关、插插座面板等）→吊顶拆除后后抽离所有管管路内线缆→与设备专业业配合拆除吊吊顶内线槽、管管路、设备等等→楼层支线拆拆除至楼层配配电竖井处，因因我方施工需需要临时用电电，故竖井内内楼层配电箱箱保留→待楼层各专专业拆除作业业完毕后，拆拆除本楼层配配电箱、线槽槽及干线电缆缆，楼层断电电→待大楼各层层拆除完毕后后，拆除干线线电缆、进户户电缆、配电电室内配电设设备→对所有原进进户线缆使用用管路做好防防水封堵→工程完毕2、2过程中，应严格措措施保护电气气接地系统的的设施，包括括低压配电间间工作接地极极、重复接地地极及接地干干线等。在拆拆除过程中发发现任何损坏坏，须报告业业主经批准后后予以修复。2、3过程中，应严格措措施保护原有有避雷设施，包包括屋面接闪闪器、引下线线，外墙上的的断接卡，大大楼周边的避避雷接地极及及接地干线等等。在拆除过过程中发现任任何损坏，须须报告业主经经批准后予以以修复。2、4一层设有电业部门门的10KV分界小室，须须采取保护措措施避免进出出分界小室的的所有管线在在拆除过程中中受到任何损损坏。2、5中除临时36V低低压照明外，其其它线缆必须须处在断电状状态，安排专专人负责检查查管理，绝对对防止漏电伤伤人事故。2、6集中区中的管道必必须在电缆端端头保护做好好以后，再拆拆除，且在拆拆除过程中污污水排放至水水管的最低点点进行，如果果水少就可洒洒在地上，做做为降尘，如如果水较多，用用水泵提升到到室外，一定定要避开电缆缆端头。2、7各类电线及管道：：这项工作由由特种作业人人员进行操作作，电工先检检查该层总电电源是否已经经切断，再利利用电笔检查查各插座、开开关是否断电电。戴好个人人防护用品后后，将室内电电灯、电线等等进行拆除，拆拆除当中每拆拆一个灯、插插座、开关必必须再用电笔笔进行复查。电电灯拆除时，需需架设简易脚脚手，先将灯灯泡拆除，利利用老虎钳，扳扳手等再将其其整体拆除。3、给排水系统拆除给排水系统：拆除除2#楼及3#楼内的给排排水系统以及及茶炉间的开开水炉。消火火栓系统在拆拆除过程中保保留（包括消消防水泵及水水池），作为为拆除期间消消防适用。本工程地上部分给给排水拆除内内容较少，主主要是卫生间间内的给水、排排水管道及卫卫生器具。首首先拆除小便便斗。由于大大便器已经砌砌筑在石材内内，洗脸盆也也镶嵌在石材材内，所以没没必要单独拆拆除，随土建建破除装饰面面时一同拆除除。卫生间内内的水管大部部分暗埋在墙墙内或地下，均均随土建破除除装饰面时一一同拆除；十十一层以下部部分楼层有一一台小型燃气气小锅炉，首首先拆除连接接小锅炉的管管道及铁皮排排烟管，再将将小锅炉搬运运到制定位置置；本工程的的消火栓系统统暂时不拆除除，作为临时时消防使用；；喷淋系统先先拆除吊顶上上的喷淋头，在在拆喷淋支管管，然后拆各各楼层的水平平主管。4、弱电工程弱电系统拆除弱电设备拆除弱电开关拆除弱电管线拆除弱电设备拆除弱电开关拆除弱电管线拆除拆除楼内通讯、网网络、安防等等布线系统，以以及末端接口口面板等，仅仅保留外部接接入的主干线线路。但在拆拆除过程中要要求设备的保保护性拆除，确确保设备的完完整及使用性性。5、2#楼通风空调系系统（1）拆除顺序：先拆拆除安装在吊吊顶板上的各各种风口—拆除吊顶内内的新风管道道—拆除风机盘盘管—最后拆除空空调水管。（2）将固定风口的木木螺丝用螺丝丝刀拧下，风风口就可取下下了。（3）吊顶内的新风管管较重，拆除除人员要在平平稳的平台上上操作，不可可站在人字梯梯上，以免发发生危险。先先将风管外的的保温拆除，用用扳手拧下连连接在风管上上的螺栓，风风管就可拆下下了。管道交交叉地方较多多，空间小，给给通风管道的的拆除造成一一定的困难，在在拆除时，按按照顺序拆除除，先拆最外外层或最小边边的。（4）风机盘管属回收收设备，拆除除时要轻拆轻轻放，避免磕磕碰。先将连连接风机盘管管的供回水管管上的金属软软管取下，再再拆掉连接风风机盘管的冷冷凝水管，拆拆除风机盘管管要多人配合合，一人拆卸卸固定风机盘盘管的吊杆，两两人用手托着着盘管，待拆拆下后，放到到平台上再由由地面上的人人取下。（5）对于丝接的管径径小的空调水水管，尽量使使用管钳拆卸卸。管径大的的焊接部分空空调水管，用用氧气焊割枪枪分段割断。割割管时，尽量量利用管道支支吊架。吊在在顶板下的管管道拆除时，不不可将承重吊吊杆全部拆除除，管道拆一一节，吊杆拆拆一段，以此此类推。4、3#楼采暖系统：先用用管钳拧开散散热器供回水水支管上的活活结头，移走走散热器，再再拆支管，最最后拆除立管管。6、冷却塔拆除冷却塔拆除顺序如如下：1、塔内残水自泄流管管全部泄空2、塔的拆除应遵循“自上而下，自自外向内”的原则3、塔顶的风筒和风机机4、维护结构5、配水管系和进水管管6、淋水填料和风墙7、拆除塔底部的集水水池8、除的同一类配件分分类码放，运运至指定地点点7、2#楼地下室锅炉两台燃油锅炉为回回收设备。拆拆除过程中应应格外注意保保护。尽量保保护好各构部部件，尤其是是电器仪表，电电机、阀门、锅锅炉本体等。施施工现场狭窄窄，锅炉本体体部件拆除受受本体结构影影响，现场吊吊装及运输困困难，需采取取一定的技术术措施，故须须精心组织施施工。燃油锅锅炉拆除前，要要现将炉内油油料排放干净净。再拆除排排烟风管及连连接管路和仪仪表阀门等。锅锅炉本体较重重，需用手动动葫芦吊装配配合电动叉车车将锅炉本体体运出地下室室。8、冷冻机组冷冻机组内含有氟氟里昂，属化化学品，拆除除前，首先采采取措施回收收氟里昂。然然后拆除与机机组连接的管管道、阀门等等。机组本体体笨重，运输输困难，尽量量使用适量吨吨位的叉车搬搬运。9、管道拆除2#楼地下室设备多，首首先将设备全全部拆除运出出后，在拆除除管道。拆管管道前，现将将管子外的保保温清理完毕毕，再割管子子。10、燃气管线由燃气公司专业人人员进行拆除除工作。拆除工程的安全技技术规定：

1、拆除工程程在开工前，须组织技术术人员和工人人学习安全操操作规程和拆拆除工程施工工组织设计。

2、拆除工程程的施工，必须在工程程负责人的统统一指挥和监监督下进行。工程负责人人须根据施工工组织设计和和安全技术规规程向参加拆拆除的工作人人员进行详细细的交底。

3、拆除工程程在施工前，应该将电源线，上下水管道道，供热设备等等干线，支线切断。

4、工人从事事拆除工作的的时候,应该站在专专门搭设的脚脚手架上或者者其他稳固的的结构上操作作。

5、拆除区域域周围应设立立围栏，挂警告牌，并派专人监监护，严禁无关人人员逗留。6、在每个大的施工工阶段开始之之前，分析该该阶段的施工工条件、施工工特点、施工工方法，预测测施工安全难难点和事故隐隐患，确定管管理点和预控控施。7、进入施工现场人人员一律戴安安全帽，并接接受入场教育育。8、执行安全操作规规程不违章作作业、不违章章指挥，杜绝绝安全事故的的发生。各种种设备拆除要要有专人操作作，除操作人人员外，其他他人员不得随随意乱动。9、现场电工必须持持证上岗，临临时电缆线一一律架空使用用，闸箱和电电器设备必须须按规定设置置，所有电器器设备应设短短路保护装置置。10、施工人员要做到到工完场清，将将剩余材料清清理运到指定定的材料堆场场。11、施工区域设立警警戒标志，指指派专人负责责看管，严禁禁无关人员（包包括材料回收收人员）进入入区域。材料料回收，交接接必须在作业业结束后，指指定的安全区区域（材料临临时堆放点）进进行。11、在施工开展期间间，要求在该该区域安排人人员进行指挥挥车辆，行人人的通行。12、拆除前，清除区区域内所有的的易燃物品，气气割施工时气气割所需的氧氧气瓶，乙炔炔瓶，分车运运输，分开放放置，并配备备灭火器。13、派专职安全员进进行现场巡视视，检查气割割等有明火处处的周围情况况，及时消除除可能存在的的隐患。动用用明火要明确确动火人.监护人。在在施工结束后后二小时，由由施工员进行行检查，确保保无火灾隐患患，防止失火火事故的发生生。凡特殊作作业人员（电电工、焊工）必必须持证上岗岗。14、保护好周围环境境，使周边区区域环境影响响减最低。做做好工地周围围环境卫生管管理，指定一一名环境卫生生管理人员，负负责工地环境境卫生的检查查和落实，施施工场地不准准堆放生活垃垃圾，临时用用电不乱拉乱乱接。17不准在脚手架平台台等部位聚集集人群或集中中堆放材料和和垃圾，以免免发生危险。18定期召开安全会议议，认真做好好安全技术交交底的工作，保保证拆除工严严格按照技术术交底的程序序及方法实施施拆除。设备拆除运输本工程2#楼负一一层地下设备备间拆除下来来的设备利用用滚杠将设备备及管道由东东侧设备出口口运到汽车坡坡道处，再由由叉车将设备备、管道运出出待到22点再将其装装车拉往回收收地点。2#楼负一层汽车坡道道第五节垂直运输措施1、本工程垂直运输输措施，2#楼因室内有有两部电梯，室室内外拆除下下来的垃圾、物物件及时清运运走，由两部部电梯运下,,不准大面积积的堆放在局局部楼面，造造成楼板结构构荷载过大，结结构受损，具体堆放位位置详见平面面图，为有序序运输垃圾，电梯派有专人开梯，现场运输指挥由专业工长负责，由生产经理协调各专业用梯运输顺序，做到文明拆卸，有序运输。2、3#楼为四层建筑，室室内没有电梯梯，东西两侧侧各有消防楼楼梯，将拆除除下来的垃圾圾必须用蛇皮皮袋封严方可可运下，严禁禁将拆除下来来的垃圾不装装袋或封装不不严，对遗撒撒到楼梯踏步步的垃圾及时时清扫。3、2#楼裙楼屋面拆除下下来的材料通通过室内外窗窗运至楼内，再再由楼内通过过电梯运到指指定垃圾堆放放区。4、在拆除外幕墙时时，各层幕墙墙玻璃、龙骨骨均放置本层室内堆放放区，再由各各楼层通过电电梯运到指定定垃圾堆放区区。第六节建筑结构及保留设设施保护措施施中国石化小营办公公楼区拆除项项目此次拆除除基本原则是是所有原装饰饰装修全部拆拆除，预留至至结构面层，所所有电气、通通风、给排水水、设备、电电梯全部拆除除，保留消防主主管，拆除后后的外窗洞口口、楼梯临边边、电梯洞口口在施工中为为安全起见做做临时防护，拆除工程验收合格后拆除。1、消防主管2#、3#楼消防喷淋、水平平管线拆除后后，各层的消消防立管在法法兰接头位置置用蛇皮袋扎扎紧封严，防防止人为破坏坏。2、电梯井口电梯井口必须设不不低于1.2m的金属防护护门，井内首首层和首层以以上每隔10m设一道水平平安全网，安安全网应封闭闭严密。电梯梯井内不得做做垃圾通道。（见见下图）悬挂挂好安全警示示标志。3、窗洞口、楼梯防防护2#楼所有窗口用用脚手管结合合密目网封闭闭，楼梯口在在拆除结束后后首层、顶层层出入口用细细木工板封闭闭，防止人员员出入。第七节冬季施工措施本工程为拆除工程程，除外立面面幕墙、连廊廊拆除在室外外作业，其他他拆除工作均均在室内进行行，对天气影影响不是很大大，开工日期期为09年1月15日，为了保证室室内温度，将将温度影响降降至最低，首首先进场对室室内装饰装修修进行拆除，2#楼外幕墙拆拆除时间延后后至09年2月中旬，3#楼外窗拆除除后延至3月初，拆除除外立面同时时用密目网进进行封闭，在在外幕墙及外外窗拆除时，北京市内天气将逐渐转暖，根据近几年北京3月前后的天气情况，最低温度基本在零上3—5摄氏度，但为了防患未然，本工程制定应急措施。1、坚持每天由专人人负责收听天天气预报并关关注2天内的天气气情况，做到到早知道早预预防。2、现场配备密目网网防止幕墙拆拆除时如下大大雪及时封档档窗口。3、现场准备电油汀汀，气温骤降降给作业工人人临时取暖。4、防止除尘时楼内洒洒水结冰。5、项目给每位作业人人员配备劳保保棉服、劳保保手套并提供供饮用热水第八节建筑垃圾清运措施施1、本工程2#楼各层层拆除下来的的装饰垃圾装装入蛇皮袋内内系紧封严，派专人由两部室内电梯运至楼下首层垃圾临时堆放处，3#楼内拆除下来的垃圾同样装袋运至一层垃圾临时堆放地，严禁由楼层自由倾倒。根据北京市道路交通管理规定四环内垃圾外运需过22点后车辆方可通行，本工程当天产生的所有垃圾都在22点后由自卸式封闭车运往指定垃圾回收地。2.2#、3#楼一层临时垃圾堆堆放处，垃圾圾应加盖，松松散材料堆放放需盖密目网网，以免粉尘尘弥漫，污染染环境。清扫扫地面应洒水水。每天派专人人打扫楼层及及工地周围道道路，以保证证环境卫生。第五章质量保证证体系及措施施一、质量目标项目交验合格率1100%，确保拆除过过程中不破坏坏原结构主体体。二、质量保证体系系1.概述公司在项目管理模模式上实行直直线职能式管管理，项目经经理部代表公公司对工程实实行全方位管管理，公司总总部则在体系系、技术、质质量、合约、物物资设备和人人力资源等方方面对项目施施工给予支持持、协调、管管理与服务，达达到用户满意意工程。我公司在公司质量量方针的指导导下，按照ISO90001：2000质量管理体体系标准建立立完善了质量量体系，编制制并认真执行行以质量手册册和程序文件件为主的质量量体系文件。项目经理部为保证证公司《综合合管理手册》、《项项目管理手册册》的各项要要求能在项目目上得到有效效贯彻落实，将将按照公司的的质量体系要要求，结合我我公司针对本本工程承诺的的质量目标要要求，组织编编制《施工组组织设计》并并建立项目质质量保证体系系。并明确项项目各级人员员的岗位职责责和权限，对对合同管理、劳劳务分包方选选择与控制、施施工过程控制制等方面制定定了具体的实实施措施，使使项目现场管管理各个方面面均处于受控控状态。2.质量保证体系机构构设置现场质量保证体系系将根据现场场质量体系结结构要素构成成和项目施工工管理的需要要，建立项目目各级管理人人员中间控制制的管理系统统，组成了项项目经理，管管理层职能部部门、责任人人员的三个层层次的现场质质量管理职能能体系，质量量保证体系见见下图：各专业工长各专业工长质量保证组织管理领导小组安全员项目经理技术负责人一级管理层二级管理层三级管理层生产经理材料员3、项目质量保证实实施小组项目成立以各专业业工长为核心心,各专业工长长作兼职质检检员,各班组长为为组员的质量量保证实施小小组。建立完完善的质量保保证体系与质质量反馈体系系，对工程质质量进行全过过程、全方位位的控制和监监督，层层落落实“质量管理责责任制”和“工程质量施施工责任制”。同时，公公司项目质量量检查组将定定期和不定期期的对本项目目进行拆除项项目质检和抽抽查，以确保保拆除过程不不破坏主体结结构，拆除设设备及构件最最大价值的回回收。三、质量保证措施施1、拆除设备质量保保证措施中国石化小营办公公楼，设备配配套齐全，其其中设备如热热油泵、冷却却泵、污水泵泵、热水炉、热热水循环泵、空空调机组、消消防柜、配电电柜等一应俱俱全而且给排排水管线、消消防管线、空空调管线及通通风系统等，根据招标文件要求，所拆卸的构件由承包单位折价，甲方不回收，办公楼内其中有些设备、管线有二次利用价值的在拆除时给工人交底，注意保护，能够完整拆除的不怕耗时应谨慎拆卸，对拆除的设备加强防护，在搬运、卸货时由专人负责。2、内装工程拆除时时的质量保证证措施中国石化小营办公公楼2#、3#楼室内外拆拆除工作量较较大，有些拆拆除涉及原结结构安全，在在本次拆除工工程中，我司的质量量目标是确保保拆除过程中中不破坏原结结构主体。如如何保证在拆拆除工作中保保证不破坏原原结构主体，首首先对易发生生破坏的工序序进行列序，在在拆除前向作作业工人进行行技术交底，易易发生破坏的的工序如外玻玻璃幕墙、地地面垫层、外外窗拆除、屋屋面保温层清清除、楼梯面面层剔凿等在在施工时应有有专人现场指指导作业。3、对于原有避雷设设施包括屋面面接闪器、引引下线，外墙墙的断接卡，大大楼周边的避避雷接地极及及接地干线等等在拆除时采采取严格的保保护措施。第六章安全措施施一、综述中国石化小营办公公楼区改造工工程拆除施工工项目将根据OHSASS180011标准及公司司职业健康安安全管理体系系文件要求，建建立和实施项项目职业健康康安全管理体体系，始终体体现“安全第一，预预防为主，遵遵章守法，全全员参与”的管理思路路，充分满足足员工等相关关方的职业健健康安全管理理要求，有针针对性地规范范项目的职业业健康安全状状况和人员职职业健康安全全行为，不断断完善项目职职业健康安全全管理体系，持持续改进项目目职业健康安安全绩效。本项目为拆除工程程，对安全要要求高，特别别是外幕墙拆拆除等高空作作业项目，用用气焊切割项项目等安全隐隐患大的工序序尤为重点防防护，我司将将严格贯彻执执行公司的职职业健康安全全方针，认真真落实各级安安全生产责任任制，全面提提高现场的职职业健康安全全管理和文明明施工水平，确确保所有进场场施工人员和和所有相关方方的安全健康康。二、职业安全健康康教育与培训训项目的职业健康安安全培训包括括职业健康安安全管理体系系文件培训和和一般安全教教育，培训和和教育工作由由项目质量安安全员牵头组织实实施在工人进进场后。项目目经理部安全全环保组组织织全体管理人人员进行职业业健康安全管管理体系的培培训，将拆除除过程中涉及及到人身安全全的项目进行行交底，对自自身的防护措措施进行培训训并做好培训训记录。三、上岗安全教育育项目的一般安全教教育包括：入入场三级安全全教育、转场场教育、变换换工种教育、特特种作业人员员教育、经常常性安全教育育、现场安全全活动、班前前安全讲话等等。项目的各各项一般安全全教育由安全全环保组统一一组织、指导导并留存教育育记录。1.入场三级安全教育育新工人入场必须进进行项目总包包单位、项目目分包单位、作作业班组三级级安全教育并并做好记录，经经总包单位安安全部门考试试合格、登记记备案后，方方准上岗作业业。2.教育内容：2.1、新工人入入场安全教育育的意义和必必要性；2.2、建筑施工工的特点及其其给劳动者安安全带来得不不利因素；2.3、安全生产产法规及安全全知识教育.2.4、在施工程程基本情况和和必须遵守的的安全事项；；2.5、施工用化化学产品的用用途、防毒知知识、防火知知识等。2.6、本工程项项目易发生事事故的部位及及劳动保护用用品的使用要要求；2.7、本工种的的安全操作规规程；2.8、特种作业业安全教育从事特种作业的人人员必须经过过专门的安全全技术培训（架架子工、焊工工、电工等），经考核核合格取得操操作证后方可可独立作业，并并按特种作业业人员有关管管理办法按要要求进行年审审，同时进入入现场作业时时应将有效的的操作证复印印件交总包安安全部门登记记备案。教育内容：特种作业人员所在在岗位的工作作特点，可能能存在的危险险、隐患和安安全注意事项项。特种作业岗位的安安全技术要领领及个人防护护用品的正确确使用方法。本岗位曾经发生的的事故案例及及经验教训。经常性安全教育工程项目出现以下下几种情况时时，应对施工工人员进行适适时安全生产产教育，做好好记录，时间间不少于2小时：因故无法完全执行行安全操作规规程；实施重大和季节性性安全技术措措施；发生因工伤亡事故故、机械损坏坏事故及重大大未遂事故；；节前假后及执行特特殊施工任务务；出现其他不安全因因素，安全生生产环境发生生了变化。现场安全活动项目各分包单位每每周一开始工工作前应对全全体在岗工人人采取适当形形式开展至少少1小时的安全全生产及法制制教育活动，并并做好记录。现场安全活动的内内容：上一周安全生产形形势、存在的的问题及对策策；最新安全生产信息息；重大和季节性安全全技术措施；；本周安全生产工作作的重点、难难点和危险点点；本周安全生产工作作目标和要求求。班前安全讲话各作业班组长于每每班工作开始始前（包括夜夜间作业）必必须对本组全全体人员进行行不少于15分钟的班前前安全活动交交底，并做好好记录。班前安全活动交底底内容包括：：本班组安全生产须须知；本班工作中的危险险点和应采取取的对策；上一班工作中存在在的安全问题题和应采取的的对策。安全全管理制度四、安全生产管理理制度1、安全生产例会制度度每半月生产经理主主持召开一次次安全与文明明施工工作例例会，项目经经理每月至少少列席一次。安全与文明施工工工作例会主要要总结前一阶阶段的安全与与文明施工情情况，布置下下一阶段的安安全与文明施施工工作。项目每月召开一次次安全生产委委员会会议，会会议中商讨一一月以来项目目存在的重大大安全生产、文文明施工及环环境保护问题题。2.特种作业持证上岗岗制度为贯彻实施《北京京市劳动保护护监察条例》和和《北京市特特种作业人员员劳动安全管管理办法》，加加强特种作业业人员的劳动动安全管理，保保证安全生产产，特制定本本管理制度。凡进入施工现场的的特种作业人人员必须持有有特种作业《操操作证》。外地进京的特种作作业人员必须须持有原地地地、市级以上上劳动保护监监察机关签发发的安全资格格证件，并按按北京市要求求办理《临时时证》。特种作业人员在施施工现场从事事特种作业时时必须严格遵遵守本工种安安全操作规程程和北京市及及我公司有关关施工现场管管理规定，并并接受检查监监督人员的监监督。特种作业人员必须须携带特种作作业安全资格格证件上岗，以以备检查。3.安全值班制度坚持“安全第一，预防为为主”的方针与“管生产必须须管安全”的原则，认认真贯彻国家家安全生产的的政策、法规规、标准及上上级有关安全全工作的指示示。加强岗位监督管理理，保证项目目安全与文明明施工管理体体系运行有效效。严格遵守值班和交交接班时间，认认真填写值班班记录及交接接班记录。4.安全技术管理制度度根据国家有关规定定和本工程实实际情况，制制定安全技术术管理制度。所有建筑工程的施施工组织设计计或施工方案案必须在开工工前编制完毕毕并报请上级级主管部门审审批，签好会会签单。施工组织设计或施施工方案中，必必须有单项的的安全技术措措施。安全技技术措施一定定有针对性，要要根据施工工工程的结构特特点、施工方方法、作业环环境、队伍素素质等实际情情况，明确具具体地提出应应采取的措施施和注意事项项。所有方案的编制和和实施手续必必须齐全，审审批人必须是是签字不得打打字或盖章。所有施工组织设计计或施工方案案均须经安全全及文明施工工管理部门会会签提出意见见，并交安全全及文明施工工管理部门一一份归档。5.安全技术交底制度度开工前，技术负责责人要将工程程概况、施工工方法、安全全技术措施等等情况，向工工地负责人、责责任工程师详详细交底，并并向全体职工工进行交底。两个以上分包单位位或工种配合合施工时，责责任工程师/工长要按工工程进度定期期或不定期地地向有关班组组进行交叉作作业的书面安安全技术交底底。各专业工长安排班班组长工作前前，都必须进进行书面安全全技术交底。交交底要有针对对性，要根据据施工作业面面的环境，工工人的安全意意识进行交底底。班组长每天要对工工人进行施工工要求，作业业环境的安全全交底。各级书面交底要有有交接时间、交交接内容、交交接人签字。交交底书要按单单位工程归放放在一起，以以便备查。各单位工程的安全全技术交底交交接人双方签签字后必须及及时交安全管管理一份，以以便安全及文文明施工管理理部对施工部部位进行检查查。6.建立安全生产班前前交底制度安全工程师应根据据具体施工进进展情况及各各阶段施工特特点，在施工工之前及时对对班组作业人人员进行安全全交底。各作业班组长于每每天工作开始始前(包括夜间工工作前)必须对本班班组全体人员员进行班前安安全活动交底底。7.安全与文明施工检检查制度1）为了及时发现施施工中的不安安全因素、污污染源及污染染行为，从而而采取对策，不不断改善安全全生产条件和和作业环境，减减少伤亡事故故的发生，制制定本检查制制度。2）安全与文明施工工检查主要是是查思想、制制度、机械设设备、安全设设施、安全教教育培训、操操作行为、安安全防护用具具使用、伤亡亡事故的处理理、环境保护护情况等。3）安全与文明施工工检查依据主主要是国家法法律法规及相相应的规范标标准。4）安全与文明施工工检查有定期期性、专业性性、经常性、季季节性、突击击性、综合性性等多种形式式。a.定期性检查：日检查：由生产经经理和安全工工程师负责，按按照北京市建建筑施工现场场安全日检表表的内容，在在每天下午下下班前进行检检查，对发现现的问题立即即定人员定时时间进行整改改，为夜班或或第二天施工工创造条件。旬检查：由项目经经理部召集生生产经理、专专业工长、安全员员、消防、机机务、料具、行行政等有关人人员共同进行行联合检查，按按照北京市施施工现场管理理规定的内容容检查评分，评评估工地的管管理水平。b.专业性安全与文明明施工检查专业安全与文明施施工检查应由由项目安全及及文明施工管管理部门组织织，有关业务务部门（如机机电施工组、技技术组、各工工程管理组、物物资及设备租租、施工班组组）组织有关关人员参加，对对某项专业（如如：脚手架、电电气、压力容容器、防尘等等）的安全问问题或在施工工中存在的普普遍性安全问问题进行单项项检查。此类类检查也可以以结合单项评评比进行，参参加专业安全全检查的人员员，主要应由由专业技术人人员、懂行的的安全技术人人员和有实际际操作、维修修能力的工人人参加。c.经常性的安全与文文明施工检查查在项目施工过程中中应进行经常常性的预防检检查，及时发发现隐患，消消除隐患，保保证生产的正正常进行。通通常有：各级安全员及安全全值班人员日日常巡回安全全与文明施工工；班组进行班前、班班后岗位安全全与文明施工工检查；季节性及节假日前前后安全与文文明施工检查查；8.机械设备安全管理理制度对进入施工现场的的机械的安全全装置和操作作人员的资质质需经过现场场的安全及文文明施工管理理部门进行审审验。不合格格的机械和人人员不得进入入施工现场。机械操作，驾驶人人员必须经过过专门的技术术培训，并按按规定取得安安全操作证后后方准上岗；；学员或取得得学习证的人人员，必须在在持《操作证证》人员监护护下方准上岗岗作业。定期对现场的机械械设备进行检检查，发现违违章行为应立立即纠正，对对查出的隐患患要有文字记记录，并落实实责任，立项项并限期整改改。9.安全防护