精选合同商场租赁合同(3240字)

精选合同商场租赁合同(3240字)【-商场租赁意向合同】

商场租赁合同【篇一】

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于______区______路______号商铺作为商业用途使用(下列简称“该商铺〞)，建筑面积约______平方米。

第二条租用的期限为______年，租期从______年____月____日至______年____月____日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第二年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月);第三年租金总额为人民币：￥______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币￥______元/月)。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

1、租金交付期限：每月______日前交清当月租金。

2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

(一)甲方责任：

1、甲方须于______年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

(二)乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构局部。

第七条违约责任：

(一)甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

(二)乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理项目结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(盖章)：____________乙方(盖章)

：____________

代表(签名)：____________代表(签名)：____________

联系：______________联系：_______________

______年____月___日

商场租赁合同【篇二】

甲方(出租人)：__________

住址：___________________

联系：______________

乙方(承租人)：_________

根据?中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经甲乙双方充沛协商，就乙方租赁甲方____________________________________地下商城一事，双方自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将位于_____________地下商城出租给乙方使用，面积平方米。

二、用途：_________________________。

三、租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月

四、租金：第___年____________元(________________________元)，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元)，第_______年_______________元(_____________________________元)。

五、付款方式：本合同签订时乙方交纳第_____年的租金，以后每年的________月份前交清当年的租金，如逾期不付或者少付甲方有权随时锁乙方承租的商城大门和停止有关设施的供给，由此造成的一切损失由乙方自己承当。同时甲方有权随时解除本合同。

六、承租时乙方已对该地下商城的结构、设施、环境以及现有状况等均进行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以该地下商城的结构、设施、环境等不好为由找甲方的麻烦。

七、租赁后该地下商城的改造、装修等全部由乙方负责，费用全部由乙方支付。合同到期后乙方的装修(包括乙方投入的固定资产)等全部归甲方所有。乙方装修时如果需要甲方协调有关事宜的，甲方应给予协助。

八、甲方负责协调乙方与_______________共同使用小区南面的西门。

九、乙方在租赁期间有独立自主的经营权，甲方不得干涉。

十、商城的消防手续以及水、暖、电等设施的接入及费用由甲方负责，其它相关费用由乙方承当(包括乙方在经营地下商城期间所产生的债务、税费、水费、暖费、电费、物业管理费以及营业税、房产税等一切费用)。

十一、如甲方将地下商城出租给乙方后自己成立了一个公司，乙方必须每月在甲方所成立的公司银行帐户内流动资金，资金流动数额每月不得少于_________________元(_______________________元)。

十二、合同期满后，乙方必须将所承租的地下商城立即腾出，并商城内部的一切设施设备(包括乙方在承租期间的装修以及投入的固定资产等)，均完好无损交的与甲方，如有损坏照价赔偿。

十三、租赁期限届满，乙方继续租赁的应在届满前__________月向甲方提出申请，如甲方继续出租的，在同等条件下优先考虑乙方。

十四、双方应对本合同所波及的对方的商业资料予以保密，该保密义务在本合同履行完毕后__________年内仍然有效。

十五、本合同签订后甲乙双方应严格履行，任何一方不得违约，否那么，由违约方承当

十六、因履行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

十八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

十九、附商城平面图及四至界限。

甲方(签字)：______________乙方(签字)：______________

合同签订时间：___________年__________月__________日

签订地点：______________

商场租赁合同【篇三】

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据?中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。

1．合作事项：乙方租赁：广告位，并支付一定的租赁费于甲方。

2．广告设置地点。

3．广告规格及广告牌制作形式。

4．权力与义务：

4.1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。

4.2乙方负责广告牌的设计、安装、维护及所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。

4.3乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可倡议可行的解决计划，与甲方协商解决。

4.4乙方在租赁期内发布的广告必须合乎?中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承当违反?中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

4.5乙方在填写广告位申请的同时需要向甲方企划部提交设计图纸，经甲方同意前方可制作安装。。

4.11建设期间，甲方有责任协助乙方发明有利的施工环境，安顿好场地、用电及协助沟通的人员。

4.12甲方作为建筑物业主对广告牌拥有倡议权和验收权。

4.13甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。

6．场地租赁期年月至年月，6.1完工并验收合格之日或年月日至年月日，即年时间；

6.2场地租赁管理费〔含税价〕：元/年×年=元；

即大写人民币：。

7付款方式：

7.1自项目完工并经验收合格之日起七个工作日内，乙方向甲方支付租赁费，计小写人民币：元，即大写人民币：；

8．验收：

8.1广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的项目师或验收机构进行四方验收；

8.2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。

9．质量保证：

9.1甲乙双方应保持密切的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地e-mail、、传真或上门通知给甲方，以令甲方有所准备；

9.2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在三个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方；如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外暂时停止发布，乙方应及时通知甲方；如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商后，方能回答政府，同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。

9.3广告照明时间每天不少于四小时〔广告照明时间视季节而调整，一般为每日的18：00—24：00〕。

10．产权关系：

10.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权，

10.2乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的残余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方

不得擅自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的残余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。

10.3乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付残余价值前，虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。

10.4广告牌的所有权和残余价值的交接只由甲乙双方操作。

11．租赁期满处理方式：

11.3假设乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的残余价值，但此期间不可发布任何形式的广告；在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的残余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。

16．本合同自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的残余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。

17．违约责任：

17.1假设因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费的0.3%元作违约金；

17.2如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方保存单方面终止合作和追讨经济损失的权利，并自本合同约定的付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费的0.3%向甲方支付违约金；假设经甲乙双方协商后对工作一致推迟，那么收款时间相应顺延；

17.3如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切损失；

17.4因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；

17.5甲方必须确保乙方的租赁期，不得因XX大楼的业主或XX大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否那么视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。

18．争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。

19．在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等法律效率。

20．如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承当，本合同的法律效率依然有效。

21．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字代表：签字代表：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

签字日期：年月日网址：

电子邮箱：

签字日期：年月日

商场租赁合同【篇四】

甲方：_________

乙方：_________

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等自愿的根底上，本着友好合作、互惠互利的原那么，就甲方将其从杭州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进行招商经营一事，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

第一条甲方保证所出租给乙方的房屋产权清晰无争议，保证和维护乙方租赁房屋的正常用途，合乎国家对租赁的相关规定。如乙方对外进行招商等经营行为需办理证照的，甲方提供相关房屋合法性证明。如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证，那么甲方保证会及时提供相关证明给乙方备档。

第二条租赁房屋的坐落、面积、装修

1、租赁房屋位于，其中地上使用面积100112.21平米及地下使用面积11800平米的房屋(详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用)。(地下室功能区及车位面积《以及地面公共部位或临时车位面积《使用权明确)

2、乙方可按照经营需要对租赁房屋进行装修，装修设计计划需在装修开始前10个工作日前向甲方备案。装修设计计划需经行政机关或相关部门审批的，乙方应履行相关审批手续，否那么不得擅自装修，但甲方需提供相应积极协助义务。乙方的装修设计计划不得危及房屋及其从属构建物和设施设备的平安，同时不得损害性能，甲方可提出异议，双方应友好协商，为达成一致意见前，乙方不得擅自装修。

3、乙方可在上述租赁物业上命名或设立公司，用于招商经营。

4、房屋交接时，双方应派员清点并签订项目设备、房屋内物品交接明细清单，用以明确相关物品产权归属及维护处理，明确乙方接手前的房屋现状。

第三条免租期、租金及支付方式

1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。

2、租赁期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

3、租赁价格及递增幅度：

(1)、地面局部(面积为100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期间的租金为0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期间的租金为1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期间的租金为1.2元/天/平米。20xx年1月1日起递增6%，为1.272元/天/平米，以后每3年环比递增6%。

(2)、地下室局部(面积11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期间的租金为0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起递增6%，为0.636元/天/平米，以后每3年环比递增6%。

4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租赁合同签订后五日内支付，以后每期均提前一个月支付。

5、物业管理费：20xx年7月1日——20xx年6月31日期间的物业费为3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米计算物业费)。

6、交付规范：按该房屋现有状况交付(详见交接清单)。

7、乙方以转账或现金向甲方支付租金的，甲方应向乙方开具相应发票。

8、乙方租赁范围内乙方经营实际发生的水、电、、煤气等费用由乙方承当，但由甲方负责联系给乙方独自设表计量。

9、甲方负责缴纳出租人应交的各种税金及费用，乙方经营管理过程中产生的水、电、气、空调、管理等各项费用及公司所得税金由乙方自行承当。

第四条履约保证金：本协议签订后五日内，乙方向甲方支付预付款人民币500万元，作为履约保证金。上述保证金不计利息，保证金在合同期满或终止以后乙方腾空租赁场地，财产移交手续办理完毕且结清本协议约定所有款项的7个工作日内，由甲方退还给乙方。500万押20年是否太长

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方装修和使用不当除外)。甲方提出进行检测、维修须提前五日书面通知乙方，以便乙方作出妥善安顿或向甲方提出择日检修的申请，如乙方认为未发生严重冲突的那么应积极协助配合。除甲方巡查发现外，如乙方发现需甲方检测的也可及时向甲方提出检修申请，乙方向甲方提出维修申请后，甲方应在五日内作出及时响应，情况紧急的应在一小时内提供维修效劳。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属构建物和设施设备。如因使用不当造成房屋及其从属构建物和设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方使用所承当房屋的设施设备日常维护保养工作由乙方自行负责，所产生的相应费用由乙方承当。

第六条房屋的转让与转租：乙方为完善物业形态或因具体经营需要可将所租赁的房屋作局部转租、分租到各经营户等方式进行，但须书面通知甲方并在协议签订后五日内将协议交甲方备案。乙方对所转租或分租的场地负有管理责任，由此乙方与第三承租者发生的纠纷与矛盾，均由乙方承当经济和法律责任，但如该纠纷系甲方原因引起，甲方应承当相应责任。本合同约定租期内，甲方应保证房屋所有人不得发售、转让租赁场所(乙方有基本性违约导致合同解除除外，乙方享有优先购置权或继续承租权)。

第七条甲方责任

1、甲方需提供租赁房屋合法性证明材料的复印件作为本合同的附件(房屋所有人同意转租的书面申明、施工许可证、规划许可证、土地使用证、消防验收合格意见书)。

2、甲方需提供房屋竣工验收备案表等验收资料的复印件作为本合同的附件，合同签订后一个月内提供房屋测绘报告的复印件。

3、乙方或乙方经营户办理营业执照或相关证照或乙方招租过程中需要甲方提供相关资料时，甲方应积极配合。

乙方责任

1、乙方不得将租赁场地用于本协议所规定外的其他用途。

2、乙方应妥善地使用租赁场所及从属构建物和设施设备。未经向甲方的事先报备或甲方在接受报备时明确提出异议的，乙方不得随意改动租赁场所主体结构的任何局部。乙方未履行报备，擅自撤除、改变甲方在公共区域的装修应负赔偿责任。

3、无危险物品

乙方不得在租赁场所内寄存或存储允许或容忍他人寄存或存储任何武器、炸药、火药、硝酸钾、煤油或其他未经有关部门批准的准许经营的易燃、易爆、危险或非法物品。

第八条续租：租赁期满，甲方有权收回租赁场所，乙方应如期偿还。乙方如需继续承租该租赁场所的，那么应在届满日前的六个月但不少于三个月的期限内的任何时候，向甲方提出续租书面申请，甲方应在收到申请后30日内给乙方正式书面回答，否那么视为同意。如双方同意续租，那么双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有租赁优先权。本合同届满时，甲方有权收回房屋。乙方有权在本合同终止后30日内撤除或取回所有权属于乙方的全部可移动或可撤除的设施、设备，但乙方不得损害或撤除建筑物本身之结构体，乙方对房屋的改善、装潢固定件不得任意撤除，无偿归甲方所有。乙方在所规定的日期前未撤除、取回之物品，视为乙方放弃所有权。

第九条违约

1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务将构成违约。

2、甲方的救济权：对于一方的基本性违约，甲方有权在给予乙方不少于10天的书面通知后停止对租赁场所的公用事业、空调、暖气等供给并直至乙方的违约行为得到完全纠正为止。

3、假设发生下述任一情况，将视为乙方基本性违约，在无损于甲方其他救济权的情况下，甲方有权在书面通知乙方后提前终止本合同：

A：乙方连续逾期两个月未支付租金;

B：乙方(不含乙方的承租户)在租赁场所内从事违法经营或其他违法行为，触犯刑事法律的;

C：未经甲方的事先书面报备，乙方擅自更改或撤除租赁场所的主体结构或主要从属构建物和设施设备或乙方擅自更改或撤除租赁场所的其他从属构建物和设备设施，经甲方书面纠正通知后三十日内仍未开始实际整改的;

D：乙方的清算事件

E：乙方超出其承租范围与第三方签订租赁协议，或乙方的其他违约行为在乙方收到甲方发出的要求纠正该违约的书面通知后的三十天内仍未开始实际整改的。

4、违约赔偿

乙方应支付的违约赔偿须足以弥补甲方因乙方的违约而遭受、产生的任何损失、损害。在不限制以上所述及本协议其他规定的情况下，乙方就以下违约而应支付的赔偿的最低额将分别为：

(1)未充沛履行其付款义务，从该期租金付款到期应付之日起至甲方实际收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款额的0.02%支付违约金。

(2)因乙方的基本性违约导致甲方选择提前终止协议的，甲方有权要求乙方赔偿违约金，违约金额与6个月的根本租金(以违约发生时适用的应付租金规范计)等额，并赔偿甲方所受的所有损失(包括但不限于甲方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失);

5、乙方的救济权

有以下情形，乙方有权提前终止协议，乙方有权要求甲方赔偿违约金并可要求合同继续履行，违约金数额与12个月的根本租金(以违约发生时适用的应付租金规范计)等额，并赔偿乙方所受的所有损失(包括但不限于乙方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失)

(1)甲方无法提供相关合法证明或相关资料导致乙方或乙方租户无法办理工商登记(政策法规不允许的情况除外)

(2)甲方或实际业主在租赁期内无正当理由要求提前解除合同;

(3)因甲方房屋发生产权纠纷、质量问题或被相关行政部门查封的、或因甲方其他原因但不归咎于乙方原因，导致乙方经营面积达30%及以上(不含地下租赁面积)或无法正常经营达30天以上的。

第十条争议解决：本协议各方因履行本协议而产生的争议应先通过协商的方式解决。当出现争议时，任何一方均可向另外一方发出协商解决该争议的书面通知，如协商不成，该争议可通过向本合同履行地有管辖权的法院提出诉讼。

第十一条特别约定：

1、承租房屋内现有水、电、煤、网络配套设计的容量或线路不能完全满足乙方日后在招商运营中实际需求，甲方承假设可以按乙方要求作相关申报增容或变更申请，但费用由乙方承当。

2、乙方在条件许可时成立有总部性子的运营公司来管理本工程，以便向有关部门争取最大幅度的政策支持与税收等优惠条件，甲方应协调业主一并积极协助和配合。

第十二条物业管理：本合同签订后，乙方必须无条件接受由甲方指定的物业效劳公司对承租物业进行物业管理。如乙方拒接的，视为乙方基本性违约，违约责任安装本合同第九条第四点第二条款执行。

第十三条本协议一式四份，自双方代表签字并盖章后生效，每份共计xx页，由甲乙双方各执两份，都具同等法律效力。如办证所需本合同副本的，那么作相应增加份数。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商场租赁合同【篇五】

丙方：×××××

丁方：

根据?中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商场是×××××大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为×××，附该商场的平面图。

1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所规定的权利和义务。

1-3下列内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

(一)有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

(二)现有装修规范、从属设施和设备状况。

(三)甲方同意乙方自行装修和增设从属设施的内容、规范及租赁期满后从属设施的归属问题。

(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围(指西餐咖啡)相同的承租方。

三、租赁期限

3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年月日至年月日止，期限为年;上述期限届满后，本合同继续延常年，即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后，那么本合同再次继续延常年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1该场商场的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的%，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。

4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

五、租赁物的交付

5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

六、商场的装修及维修

6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工计划，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如波及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否那么乙方不得擅自进行。

6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当(因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)，但乙方增设的从属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承当。

6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其从属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及从属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承当。

七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承当。

7-3租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。

7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何发售、抵押之情形。

7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承当乙方的利息损失。

7-6租赁期内，如租赁标的物具备发售条件的，那么必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3租赁期内，乙方承当使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的规范计算。

8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承当，但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承当物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。

九、合同的变更与解除

9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

(一)甲方交付的商场不合乎本合同约定，致使不能实现租赁

目的的;或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承当利息外，还应承当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

(二)乙方利用商场从事非法活动的。

违反本条款规定的，违约方应承当相应的违约责任。

9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当责任;

(一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

十、违约责任

10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不

合理的理由拒绝乙方的申请，那么甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，那么除甲方承当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。

10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。

10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产发售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。

十一、其他

11-1甲方必须保证本合同的合法性，否那么除返还未到期的租金及承当相应利息外，还需承当乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万元的违约金。

11-2丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

11-3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

11-7本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：

丙方：丁方：

签字：签字：

日期：日期：

有关商场租赁合同汇编五篇(合同精选)

有关商场租赁合同汇编五篇

随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。则我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下列是小编精心整理的商场租赁合同5篇，希望对大家有所帮忙。

商场租赁合同篇1

法人代表：

法定住址：成都市北顺西巷2号

承租人：有限责任公司〔下列简称乙方〕

法人代表：

法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。

本合同双方鉴于：

〔一〕根据双方20xx年12月15日签订的?建造租赁合作协议书》第二十一条之约定；

〔二〕甲方已根据?建造租赁合作协议书》约定的租用房屋技术设计要求、建造项目进度要求完成租用房屋建设，到达?建造租赁合作协议书》第二十二条约定竣工交付验收条件；

〔三〕

；

双方经过友好协商，依据?建造租赁合作协议书》签订本合同。

第一章词语涵义及合同文件

第一条词语涵义

本合同用词用语除文本另有明确的文字表明外，应具有本条所赋予的涵义：

〔一〕本合同：是指双方当事人签署的本?房屋租赁合同》。行文中如果称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；

〔二〕物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的?物业管理合同》；

〔三〕甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件1〔甲方营业执照〕中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；

〔四〕乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件2〔乙方营业执照〕中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；

〔五〕合作协议：是指甲乙双方于20xx年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建造与租赁的?建造租赁合作协议书》〔见附件3〕；

〔六〕商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同第二章的约定，在成都市二环路东五段〔〕号建造的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇〔群〕名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。

〔七〕百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、效劳行为：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化装品及卫生用品；其他日用品〔钟表、眼镜、箱包、灯具〕；工艺美术品；家用电器〔含小家电〕；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客效劳〔除专项规定外〕，常用药品；方案生育药具等。

〔八〕本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层局部；

〔九〕租赁物：本合同第四条约定的甲方提供应乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；

〔十〕租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设施占用局部的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干预地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；

〔十一〕技术条件：即经双方签署确认的?万达工程IY设计要件及考前须知》〔附件

4〕，?万达工程IY装修、设备规范及项目划分要求》〔附件5〕，包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求〔文件、图表〕；

〔十二〕交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；

〔十三〕起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开始计算的时间；

〔十四〕准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间；

〔十五〕租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方使用租赁物的价款；〔十六〕物管费：甲方或者其委托的物业管理企业，以商业经营的伎俩管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人提供高效、优质和经济的效劳，乙方为此支付的价款；

〔十七〕费用：在合同约定的.租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；

〔十八〕转租：承租人将租赁物的局部或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；

〔十九〕保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；

〔二十〕翻修：协议双方按照约定，对房屋及从属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。

〔二十一〕不可抗力：因战争、动荡、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾害。

第二条合同文件及其解释顺序

〔一〕合同文件应能相互解释，互为表明。除合同另有约定外，合同文件的组成和解释顺序如下：

1、?房屋租赁合同》；

2、?物业管理合同》；

3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；

4、租赁物交接的书面文件和图纸；

5、构成合同一局部的其他文件；

6、当上述文件出现模糊不清的情况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件〔协议、纪要等〕能够解释，这些文件可以作为本合同的解释依据。

〔二〕合同文件按照上述解释顺序仍出现模糊不清或者不能克服的不相一致时，在不影响本合同履行的情况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一致意见，依照第三十三条争议解决条款处理。

第三条合同文件使用的语言文字、规范和运用法律

〔一〕合同文件使用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的解释、表明那么使用中国汉语普通话。

〔二〕适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。

第二章租赁物

第四条甲方租赁给乙方的租赁物

本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括下列内容：

〔一〕用于计收租金的租赁物包括下列内容：

〔1〕租用房屋：〔地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米〕。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积〔如下图：附件6?万达工程IY占用面积分布表》表一〕。

〔2〕专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋〔货场〕进出口处〔如下图：附件6?万达工程IY占用面积分布表》表二〕。

〔3〕员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，〔包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层〔如下图：附件6?万达工程IY占用面积分布表》表三〕，最终按照1250平方米计算租金。

最终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原那么以图测建筑面积为依据计收租金。

2、不用于计收租金的租赁物包括下列内容：

〔1〕本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位〔附件7?万达工程IY广告分布及面积示意图》〕。

店招具体位置及大小〔在乙方提供的店招尺寸的根底上〕以政府主管部门最终批复的结果为准〔附件8?万达工程IY店招设计示意图》〕

〔2〕租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米〔如下图，附件9?万达工程IY专用促销活动场地分布图》〕。

乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建舞台、陈列商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流动人员的占用面积。

〔3〕甲方将在商业广场内为乙方设置形象标志〔鸽子塔〕；〔具体尺寸、位置、布局见附件11?万达工程IY鸽子塔设计图》〕。

〔4〕本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标志形象广告小灯箱〔具体分布位置、布局、大小尺寸见附件12?万达工程IY鸽子灯箱分布图》?万达工程IY鸽子

设计图》〕。

〔5〕本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部所有设施、墙面、空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。

第五条，为保证乙方正当行使租赁权，乙方享有与承租权有关的以下物用权

〔一〕本出租楼设施的使用权。包括但不限于使用本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、设备。

〔二〕按照本合同的约定使用商业广场室外停车场、地下停车场、自行车停车场地〔包括但不限于出入通道及设施等〕以及它们和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。

〔三〕按照本合同约定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的使用权。

〔四〕在不阻碍商业广场内的其它商家对商业广场公共局部按照该设施本身的设计功能或用途正当使用的条件下，乙方有权优先、优惠利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进行商品促销、商业宣传或者广告活动的权利。

〔五〕其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用局部的租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租用局部的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施的维护保养的通行、用道权利。

第三章交接、进入、验收、租赁期限

第六条租赁物的交付条件

〔一〕甲方向乙方交付租赁物应当具有以下条件：

〔1〕本出租楼的建造项目已经按照技术条件要求〔除本条第〔二〕项规定应当在起租日前完成或交付的事项外〕施工完毕，乙方可以合法并平安的进入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人员已经撤离现场；

〔2〕租赁物及其相关联局部的内外装修与各种设施设备的性能、规格及其他一切约定条件均到达技术要求规定的规范，能够承受正常使用；

〔3〕除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾项目需要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与阻碍可以自由进入本出租楼。

〔4〕甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建设活动，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。

〔二〕甲方在本合同第九条约定的起租日前完成以下事项：

〔1〕完成所有收尾项目施工事项，甲方及施工单位项目建设人员全部离开，所有因建

商场租赁合同篇2

承租人：_________________________〔下称乙方〕

一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳

1．甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。

2．乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年规范上递增______。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原那么，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。

3．屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。

4．为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元〔不计息〕，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。

二、乙方的权利和义务：

1．合同期间，乙方有权根据场地来确定经营工程。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应合乎_______等国家规范。

2．乙方不管经营什么工程，不得以“________〞命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营〔国土税、租赁费由甲方承当〕，甲方干预乙方的经营活动。

3．乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。

4．乙方承当自己在经营期间的一切债权债务。

5．合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得撤除。

6．乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承当一切责任。

7．乙方应遵守执行方案生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理?流动人口证》，到公安部门办理“暂住证〞。

8．合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不合适上岗的，乙方有权对其作多余人员安顿，但乙方应负担不少于其本人根本工资的______%为职工生活费。

9．合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。

三、甲方的权利和义务：

1．甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承当。

2．甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承当。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。

3．甲方不承当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承当任何责任。

四、合同的变更和终止：

1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。

2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承当违约责任。

3、租赁期满，本合同自行终止。

五、违约责任：

1．乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承当责任。

2．甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金_______元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方〔按_______年折算〕，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承当责任。

六、其他规定：

1．商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原那么上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承当场地经营。

2．本合同经双方签字〔盖章〕后生效。

3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：___

_____________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年____月___日

鉴〔公〕证意见：____________________________________________

经办人：_____________________

鉴〔公〕证机关〔章〕________

商场租赁合同篇3

一、甲方自愿将位于xxxxxx地下商城出租给乙方使用，面积平方米。

二、用途：xxxx。

三、租赁期限：五年，自年月日至年月

四、租金：第一年xxx元〔xxxx元〕，第二年xxx元〔xxxx元〕，第三年xxx元〔xxx元〕，第四年xxx元〔xxxx元〕，第五年xxx元〔xxxx元〕。

五、付款方式：本合同签订时乙方交纳第一年的租金，以后每年的5月份前交清当年的租金，如逾期不付或者少付甲方有权随时锁乙方承租的商城大门和停止有关设施的供给，由此造成的一切损失由乙方自己承当。同时甲方有权随时解除本合同。

六、承租时乙方已对该地下商城的结构、设施、环境以及现有状况等均进行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以该地下商城的结构、设施、环境等不好为由找甲方的麻烦。

七、租赁后该地下商城的改造、装修等全部由乙方负责，费用全部由乙方支付。合同到期后乙方的装修〔包括乙方投入的固定资产〕等全部归甲方所有。乙方装修时如果需要甲方协调有关事宜的，甲方应给予协助。

八、甲方负责协调乙方与xxxx共同使用小区南面的西门。

九、乙方在租赁期间有独立自主的经营权，甲方不得干涉。

十、商城的消防手续以及水、暖、电等设施的接入及费用由甲方负责，其它相关费用由乙方承当〔包括乙方在经营地下商城期间所产生的债务、税费、水费、暖费、电费、物业管理费以及营业税、房产税等一切费用〕。

十一、如甲方将地下商城出租给乙方后自己成立了一个公司，乙方必须每月在甲方所成立的公司银行帐户内流动资金，资金流动数额每月不得少于xxxx元〔xxxx元〕。

十二、合同期满后，乙方必须将所承租的地下商城立即腾出，并商城内部的一切设施设备〔包括乙方在承租期间的装修以及投入的固定资产等〕，均完好无损交的与甲方，如有损坏照价赔偿。

十三、租赁期限届满，乙方继续租赁的应在届满前月向甲方提出申请，如甲方继续出租的，在同等条件下优先考虑乙方。

十四、双方应对本合同所波及的对方的商业资料予以保密，该保密义务在本合同履行完毕后年内仍然有效。

十五、本合同签订后甲乙双方应严格履行，任何一方不得违约，否那么，由违约方承当

十六、因履行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

十八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

十九、附商城平面图及四至界限。

甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：

合同签订时间：年月日

签订地点：xxxxx

商场租赁合同篇4

出租人〔下列称甲方〕：_________

承租人〔下列称乙方〕：_________

根据?中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将_________摊位面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_________.

第二条租赁期共_________年零_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租摊位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三条租金每月为_________元〔国家有规定的按规定执行，国家没有规定的那么由双方协商确定〕租金交纳期限为_________.

第四条乙方有以下情形之一的，甲方有权随时终止合同收回摊位：

1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的；

2.利用所租摊位进行非法活动，损害公共利益的；

3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；

4.给甲方造成严重不良影响的；

5.拖欠租金累计达_________个月的。

第五条甲方权利和义务1.甲方权利：

〔1〕组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；

〔2〕有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及发售混充伪劣商品和“雇托〞经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；

〔3〕有权要求乙方更换违纪人员。

2.甲方义务：

〔1〕严格执行?_________市商业效劳业企业出租摊位管理暂行规定》；

〔2〕不得擅自提前终止合同，将摊位转租他人；

〔3〕对乙方损害消费者利益行为的后果承当连带赔偿损失责任；

〔4〕对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。

第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利〔1〕在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；

〔2〕甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿；

〔3〕有权抵抗甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

2.乙方义务〔1〕严格执行?_________市商业效劳业企业出租摊位管理暂行规定》，承租摊位明显处悬挂承租摊位标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，

维护甲方利益及声誉；

〔2〕严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得发售混充伪劣商品，不得“雇托〞经营；

〔3〕遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；

〔4〕保护摊位及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好偿还承租的摊位。

第七条合同的变更或解除_________.

第八条双方违约责任_________.

第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十条其他约定事项_________.

第十一条本合同未尽事宜，一律按?中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。

第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。甲方：_________〔公章〕乙方：_________〔公章〕

代表：_________〔签字〕代表：_________〔签字〕

_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁合同篇5

甲方〔出租方〕：

地址：

乙方〔承租方〕：

地址：

甲乙双方就商场商铺租赁经营有关事宜，本着老实守信、合作共赢的原那么，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

一、甲方同意将号商铺，其套内平方米，建筑面积平方米租赁给乙方。

二、租赁期限：自20年月日起于20年月日。租赁期内，假设乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前日乙方未提出书面申请，〔及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否那么视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金〕，甲方将进行重新租赁的准备工作。

三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否那么造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、租金：

〔1〕第一年度租金内租金规范为人民币元/月/平方米〔套内面积〕，合计年租

金元/年。

〔2〕租金支付方式：元，〔大写〕。

〔3〕租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金规范为元〔大写：〕。第三年度租金规范为元〔大写：〕必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。合同编号ContractNo：

五、履约保证金

〔1〕租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金〔一般为当年度三个月租金〕，数额小写：〔大写〕；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除局部，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、及宽带等其它费用由乙方自行承当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

七、工商、税费：乙方自行承当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承当。

八、关于平安：乙方在租赁期应注意经营平安，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承当〔与甲方无关〕。

九、关于商场营业作息时间：_______________。甲方及委托代理人〔物业公司商管〕有权根据实际情况调整执行。

十、滞纳金及违约责任：

〔1〕假设乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。

〔2〕乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

十一、商铺用途及经营管理：

1)乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同

有效期内，乙方假设想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意前方可更换，不得擅自变更。

2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。

3)乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有

权终止合同〔在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货〕，乙方无条件服从。

4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否那么视

为违约。

5)乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。假设无营业状态每

月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。十二、装修或改建

〔1〕乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。

〔2〕乙方提前终止合同〔包括到期〕应保持商铺的完好无损，否那么甲方有权要求乙方将所有装修及设备撤除并清运出商场，将商铺〔包括设施、地板〕恢还原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承当；或保持商铺装修原状，否那么将没收全部保证金。

十三、未经甲方书面通知同意〔并合乎甲方提出的条件〕，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方〔甲方不认可乙方私下收取的“接租方〞的所谓转让费、装修费〕，否那么甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。

十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人〔第三方〕所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。

十五、履约期间如遇不可抗力〔战争、地震等〕或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不查究合同提前终止的违约责任。

十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承当。

十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金〔三个月租金〕。

十八、甲、乙双方为具有独立承当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。

十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。

二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

二十三、本合同的附件：?xxxxx商场经营管理公共协议》?治安、消防责任书》

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

联系：联系：

日期：年月日日期：年月日

商场租赁合同模板

承租人：_________________________(下称乙方)

一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳

1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起，甲方原与_______签订的租赁合同终止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年租金在上年规范上递增______。每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原那么，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。

3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。

4.为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元(不计息)，合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。

二、乙方的权利和义务：

1.合同期间，乙方有权根据场地来确定经营工程。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应合乎_______等国家规范。

2.乙方不管经营什么工程，不得以“________〞命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承当)，甲方干预乙方的经营活动。

3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。

4.乙方承当自己在经营期间的一切债权债务。

5.合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得撤除。

6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承当一切责任。

7.乙方应遵守执行方案生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理?流动人口证》，到公安部门办理“暂住证〞。

8.合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不合适上岗的，乙方有权对其作多余人员安顿，但乙方应负担不少于其本人根本工资的______%为职工生活费。

9.合同期满;在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。

三、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承当。

2.甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承当。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。

3.甲方不承当乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承当任何责任。

四、合同的变更和终止：

1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。

2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承当违约责任。

3、租赁期满，本合同自行终止。